Suchergebnisse für "Bahnhof Brigittenau, 1200 Wien Brigittenau"

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Großzügige Zweizimmer-Wohnung mit Balkon und Komplettküche gelangt zur sofortigen Vermietung. Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnküche, Zimmer, Loggia. Möbliert: Küche inkl. Geräte. Kellerabteil.

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine ideale Lage, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Fläche von 63,33 m² ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Der moderne Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume schaffen sofort eine einladende Atmosphäre. Genießen Sie die wohlige Wärme der Fußbodenheizung. Die Wohnung ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Kabel- und Satelliten-TV. Moderne Einbauküche. Ein Highlight der Wohnung ist die Loggia, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Platz bietet, sondern auch ein perfekter Ort ist, um die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der Personenaufzug sorgt dafür, dass Sie bequem und mühelos in Ihre Wohnung gelangen. Die Lage könnte nicht besser sein! Sie befinden sich in einem lebendigen Stadtteil, der Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und sogar ein Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie in kürzester Zeit alle Ecken Wiens erreichen können. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine einfache Anreise in die Umgebung ermöglicht. Die Infrastruktur ist hervorragend: In der Nähe finden Sie alles, was das Leben lebenswert macht. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar, ebenso wie zahlreiche Schulen, Kindergärten und Universitäten. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Allgemeines Zur Vermietung gelangen Garagenstellplätze in der Leithastraße 16, 1200 Wien. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine Einfahrt. Das Einfahrtstor und das Garagentor sind per Schlüssel und Fernbedienung bedienbar. Ingesamt stehen zwei Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Stellplätze befinden sich nebeneinander. Die monatliche Miete für einen Stellplatz beträgt EUR 100,00.- (brutto). Die Anmietung der Stellplätze ist immer per 1. oder 15. eines Monats möglich. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Lage der Garage bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in der Nähe. Die Millenium-City und die benachbarte Brigitta-Passage bieten unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Donau & Donauinsel sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnstation Hochstädterplatz (Linien 1/2/30/31/33), die U6-Station Dresdner Straße und den Bahnhof Handelskai. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Allgemeines Zum Verkauf gelangen Garagenstellplätze in der Leithastraße 16, 1200 Wien. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine Einfahrt. Das Einfahrtstor und das Garagentor sind per Schlüssel und Fernbedienung bedienbar. Insgesamt stehen zwei Stellplätze zum Kauf zur Verfügung. Die Stellplätze befinden sich nebeneinander. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt EUR 25.000,00.- Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Lage der Garage bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in der Nähe. Die Millenium-City und die benachbarte Brigitta-Passage bieten unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Donau & Donauinsel sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnstation Hochstädterplatz (Linien 1/2/30/31/33), die U6-Station Dresdner Straße und den Bahnhof Handelskai. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Allgemeines Zur Vermietung gelangen Garagenstellplätze in der Dresdner Straße 17-19, 1200 Wien. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine breite Einfahrt und einige Parkplätze sind mit E-Ladestation ausgestattet.. Die Anmietung der Stellplätze ist immer per 1. oder 15. eines Monats möglich. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Lage der Garage bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in der Nähe. Die Millenium-City und die benachbarte Brigitta-Passage bieten unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Donau & Donauinsel sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnstation Höchstädtplatz (Linien 1/2/30/31/33), die U6-Station Dresdner Straße und den Bahnhof Handelskai. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1200 Wien! Diese exquisite Wohnung im 3. Obergeschoss bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Fläche von 65,33 m² und drei hellen, lichtdurchfluteten Zimmern ist diese neuwertige Immobilie ideal für Paare und Familien, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der einladende Balkon. Die hochwertige Ausstattung mit stilvollen Fliesen und elegantem Parkett sorgt für ein modernes Ambiente. Die Fußbodenheizung garantiert ein angenehmes Raumklima, während die Einbauküche mit modernen Geräten das Kochen zum Vergnügen macht. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot ab und bietet Ihnen den Komfort, den Sie verdienen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Ob für den täglichen Pendelverkehr oder Ausflüge in die Stadt – hier sind Sie stets mobil. Die Lage dieser Wohnung ist ebenso attraktiv wie die Immobilie selbst. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in kürzester Zeit erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Studierende die Universität in wenigen Minuten erreichen können. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Nachbarschaft zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In guter Lage von Brigittenau entsteht ein Neubauprojekt mit 41 modernen Wohnungen, verteilt auf zwei Baukörper. Die durchdachten Grundrisse bieten Wohnflächen zwischen 42 und 106 m² – jeweils mit privaten Freiflächen wie Gärten, Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Die praktisch ausgestatteten Wohnungen sind ab April 2025 bezugsfertig und überzeugen mit folgenden Materialien: moderner Parkettboden in den Wohnräumen, klassische Fliesen in den Nassräumen, 3-fach-verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz sowie moderne Rutar-Küchen mit allen notwendigen Elektrogeräten. In den Dachgeschosswohnungen sorgt eine Klimaanlage in den obersten Etagen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die nachhaltige Beheizung erfolgt über Fernwärme. Weiters stehen den Bewohnern eine hauseigene Tiefgarage, allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie Kellerabteile (auf Anfrage) zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung im Erstbezug und genießen Sie modernes Wohnen in urbaner Lage! Top 13Diese ideal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf 2 Ebenen und befindet sich im Dachgeschoss des Hauses.1. Wohnebene: Vorraum mit integriertem Abstellraum: Geräumig mit Platz für eine Garderobe. Toilette: Praktisch getrennt vom Badezimmer. Badezimmer: Modern ausgestattet mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Wohn-/Essbereich: Offenes Konzept mit integrierter Einbauküche sowie Zugang zum Balkon. Schlafzimmer: Ideal als Kinderzimmer oder Büro.2. Wohnebene: 2 Schlafzimmer: Kompakt konzipiert mit Platz für Stauraum. Außenbereich: Zwei sonnige Terrassen mit Stadtblick. Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

Helle 2-Zimmer Wohnung in Brigittenau ab [Tel] zu vermieten. Vorraum, WC, Bad (mit Handtuchheizung, Badewanne und Duschwand, Waschtisch), Wohnzimmer, Küche (Kühlschrank, 3 Gefrierfächer, viel Stauraum, Geschirrspüler und Waschmaschine), Schrankraum (viel Stauraum) und Schlafzimmer. Die Fenster sind zum Innenhof (westseitig), die Wohnung ist sehr hell. 4 Liftstock. Miete: EUR 830 Pauschalmiete. Strom, Gas und Internet sind nicht inkludiert. HWB: 113,3 kWh/m2/a Kaution 3 Monatsmieten (EUR 2.490) Befristung auf 3 Jahre.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

Diese Wohnung befindet sich in idealer Lage. Die Station Spittelau mit der U-Bahn-Linie U4 und U6 ist genauso nur wenige Gehminuten entfernt wie diverse Straßenbahn Stationen. Zusätzlich sind in unmittelbarer Umgebung viele Naherholungsgebiete wie der Donaukanal, die Donauinsel und auch der Augarten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung wird derzeit vermietet, kann allerdings jederzeit bestandsfrei übernommen werden. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 83,61m² und einem ca. 14m² Balkons bietet die Wohnung den perfekten Rückzugsort für eine Familie als auch für Paare und teilt sich wie folgt auf: großzügiger Vorraum mit viel Tageslichtgroßzügige Küche mit viel Tageslicht Kabinett mit ca. 10m²großer Schrankraum/Vorraum mit ca. 8m²Badezimmer mit WC sowie Dusche und Badewanne Helles Wohnzimmer mit ca. 23m² und Ausgang auf den Balkonweiteres Schlafzimmer mit ca. 21m² und Ausgang auf den Balkon Die Wohnung ist ruhig in den Innenhof gelegen und bietet vom Wohn- und Schlafzimmer einen freien Blick mit Ost-Süd-Ausrichtung. Bitte beachten Sie, dass der Balkon noch nicht errichtet wurde. Es gibt eine aufrechte Baubewilligung für den Dachgeschossaufbau und im Zuge dessen werden auch die Balkone vom Bauherren kostenlos für Sie errichtet! Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand und kann nach Wünschen auch mit Möbeln übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Teilsanierter Single- oder Pärchenhit im Herzen von Brigittenau In die Vermarktung gelangt eine teilsanierte 2 Zimmer Wohnung mit Loggia in einem 1965 errichteten Wohnhaus direkt an der Dresdner Straße. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage und die gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die U-Bahn U6 und Bahnhof Traisengasse, aus. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottenring, Wien Mitte uvm.). Auch eines der größten Naherholungsgebiete Wiens- die Donauinsel - ist fußläufig in kurzer Distanz zu erreichen. Die ums Eck gelegene Dresdner Straße garantiert eine perfekte Nahversorgung und der Bahnhof Wien Traisengasse sowie die U6 Dresdner Straße eine Top-Infrastruktur. Die Wohnung bietet eine Fläche von ca. 62,94 m2 zzgl. einer ca. 12,74 m2 Loggia. Die Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss und besticht mit 2 großzügigen Zimmern, einem Vorraum, einem Abstellraum, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Die großen Fenster sorgen für ein helles Wohnambiente. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für Renovierer und Sanierungsliebhaber, die nach einer einzigartigen Gestaltungsmöglichkeit suchen. Ihr Highlights auf einen Blick: ausgezeichnete Lage - UBahn Nähe großzügige Räume große Loggia separate Küche Abstellraum Aufteilung der Wohnung Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,94 m2 Wohnfläche zzgl. ca. 12,74 m2 Loggia gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit Durchgang zur Loggia Zimmer 2 mit Schrankraum Loggia separate Küche Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken Abstellraum Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 225.000,00 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung U-Bahn U6 Dresdner Straße Buslinie 5A , 37A Straßenbahnlinie 1,2,5,30,31,33 Bahnhof Wien Traisengasse Somit erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt in wenigen Augenblicken (Schwedenplatz, Karlsplatz, Wien Mitte) als auch in weiterer Folge den Flughafen Wien. Die Autobahnauffahrt zur A22 ist ebenso sehr rasch zu erreichen. Die ausgezeichnete Infrastruktur ist durch die unmittelbare Nähe zur Milleniumcity, Brigitta Passage, Supermärkten, Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudios), Kindergärten, Schulen, Ärzte u.dgl. gewährleistet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 49,9 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Folgende Wohnungen stehen in der Liegenschaft zum Verkauf: Stiege 1 Top 2 - EG - 2 Zimmer - 74,48m2 inkl. Loggia - 222.000 € Stiege 1 Top 14 - 3. Etage - 2 Zimmer - 62,80m2 inkl. Loggia - 209.000 € Stiege 2 Top 4 - EG - 2 Zimmer - 75,68m2 inkl. Loggia - 225.000 € Stiege 2 Top 8 - 1. Etage - 1 Zimmer - 50,94m2 inkl. Loggia - 152.000 € Stiege 2 Top 9 - 1. Etage - 2 Zimmer - 74,48m2 inkl. Loggia - 225.000 € Stiege 2 Top 14 - 2. Etage - 2 Zimmer - 74,48m2 inkl. Loggia - 225.000 € Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

Diese Wohnung befindet sich in idealer Lage. Die Station Spittelau mit der U-Bahn-Linie U4 und U6 ist genauso nur wenige Gehminuten entfernt wie diverse Straßenbahn Stationen. Zusätzlich sind in unmittelbarer Umgebung viele Naherholungsgebiete wie der Donaukanal, die Donauinsel und auch der Augarten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung wird derzeit vermietet, kann allerdings jederzeit bestandsfrei übernommen werden. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 73m² und einem Balkon mit ca. 14m² bietet die Wohnung den perfekten Rückzugsort für eine Familie als auch für Paare und teilt sich wie folgt auf: großzügiger Vorraum mit viel Tageslichtgroßzügige Küche mit viel Tageslicht Kabinett mit ca. 11m²Helles Wohnzimmer mit ca. 21m² und Ausgang auf den Balkonweiteres Schlafzimmer mit ca. 20m² und Ausgang auf den Balkonzentral begehbares Badezimmerseparates WCDie Wohnung ist ruhig in den Innenhof gelegen und bietet vom Wohn- und Schlafzimmer einen freien Blick mit Ost-Süd-Ausrichtung. Bitte beachten Sie, dass der Balkon noch nicht errichtet wurde. Es gibt eine aufrechte Baubewilligung für den Dachgeschossaufbau und im Zuge dessen werden auch die Balkone vom Bauherren kostenlos für Sie errichtet! Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand und kann nach Wünschen auch mit Möbeln übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In guter Lage von Brigittenau entsteht ein Neubauprojekt mit 41 modernen Wohnungen , verteilt auf zwei Baukörper. Die durchdachten Grundrisse bieten Wohnflächen zwischen 42 und 106 m² - jeweils mit privaten Freiflächen wie Gärten, Balkone, Terrassen oder Dachterrassen . Die praktisch ausgestatteten Wohnungen sind ab April 2025 bezugsfertig und überzeugen mit folgenden Materialien: moderner Parkettboden in den Wohnräumen, klassische Fliesen in den Nassräumen, 3-fach-verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz sowie moderne Rutar-Küchen mit allen notwendigen Elektrogeräten. In den Dachgeschosswohnungen sorgt eine Klimaanlage in den obersten Etagen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die nachhaltige Beheizung erfolgt über Fernwärme . Weiters stehen den Bewohnern eine hauseigene Tiefgarage, allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie Kellerabteile (auf Anfrage) zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung im Erstbezug und genießen Sie modernes Wohnen in urbaner Lage! Top 26 Diese optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen und befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Der Lift fährt barrierefrei von der Tiefgarage in das Dachgeschoss. 1. Wohnebene Vorraum: Geräumig mit Platz für eine Garderobe. Toilette: Praktisch getrennt vom Badezimmer. Badezimmer: Modern ausgestattet mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Wohn-/Essbereich: Offenes Konzept mit integrierter Einbauküche. Schlafzimmer: Kompakt und effizient geschnitten, ideal für ein Doppelbett, Kinderzimmer etc. Außenbereich: Sonniger Balkon mit Blick über die Stadt. 2. Wohnebene 2 Zimmer: Ideal als weitere Schlafzimmer oder Büro. 2 Dachterrassen: Begehbar von beiden Zimmer aus. Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mitten im 20. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Donau und dem Handelskai, entsteht das moderne Wohnbauprojekt Leithastraße 9-11. Die Infrastruktur bietet eine optimale Anbindung: Die U6-Stationen Dresdner Straße und Handelskai sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien sind bequem fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Umgebung. Die Millennium City mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten. Naturliebhaber und Sportbegeisterte können die Donauinsel sowie umliegende Parks und Grünflächen für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Joggen oder entspannte Spaziergänge nutzen.... [Mehr]