Suchergebnisse für "Bad Kissingen Platz, 7000 Eisenstadt"

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das baugenehmigte Wohnhausprojekt in 7000 Eisenstadt-Sankt Georgen am Leithagebirge ist ein Traum für alle, die nach einem Ort suchen, an dem sie sich zu Hause fühlen können. Mit einer Wohnfläche von 134,44 m² bietet es Ihnen ausreichend Platz für ein Leben voller Komfort und Luxus. Das Haus kann auf Kundenwunsch noch adaptiert werden und ist somit ein echter Erstbezug. Das Objekt wird nach einer Bauphase von ca. 12 Monaten belagsfertig, bzw. auf Sonderwunsch auch schlüsselfertig an seinen neuen Eigentümer übergeben. Das Haus verfügt über 5 zentral begehbare Zimmer, Schrankraum, Abstellraum, Bad, 2 WCs, 2 Terrassen (Sonderwunsch) und 2 Abstellplätze für PKW. Ein modernes Energiesystem sorgt für Warmwasser und während der kälteren Jahreszeiten für gemütliche Wärme über die Fußbodenheizung. Für das Badezimmer ist eine Dusche geplant, jedoch kann auch eine Badewanne realisiert werden. Von dem Einfamilienhaus haben Sie einen wunderschönen Blick auf den Stadtteil St.Georgen, der für seine ausgezeichneten Weine bekannt ist. Diverse Feste und Veranstaltungen haben im Ort jahrzehntelange Tradition und sind nicht nur in der Ortsbevölkerung sehr beliebt. Lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen und greifen Sie noch heute zu. In diesem Haus können Sie sich und Ihrer Familie ein Zuhause schaffen, in dem Sie sich wohl fühlen und in dem Sie viele herrliche Momente verbringen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermie... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen im Grinzing von Eisenstadt - Ihre exklusive Doppelhaushälfte in St.Georgen/Eisenstadt Willkommen in Ihrem stilvollen Zuhause im begehrten Neubauviertel von St.Georgen in Eisenstadt! Diese exklusive Doppelhaushälfte, im Erstbezug, kombiniert modernes Wohnen mit dem besonderen Flair dieser charmanten Lage. Perfekt zugeschnitten für Menschen, die das Beste aus städtischem Komfort und natürlicher Umgebung genießen möchten. Fakten, die überzeugen: Typ: Doppelhaushälfte (Neubau) Wohnfläche: 140,29 m², verteilt auf 5 Zimmer (EG, OG, DG) Bäder: 2, mit eleganter Ausstattung Böden: Hochwertiges Parkett und Feinsteinzeug Heizung: Moderne Luftwärmepumpe, ergänzt durch Elektroheizungen Besondere Merkmale: Energieeffizient, lichtdurchflutete Räume, und ein ausgeklügeltes Raumkonzept für modernes Wohnen. Befristung: 3-5 Jahre (nach Vereinbarung) Miete: EUR 2.585,-/Monat zzgl. Betriebskosten (geschätzt ca. EUR 1,50/m2 Wohnfläche) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Außenbereiche, die begeistern: Vorgarten: 46,8 m² – ideal für kleine Gartenideen Carport: Überdacht, mit Vorbereitung für eine E-Ladestation Garten: 270 m² – ein privates Paradies mit reichlich Platz für Ihre Ideen (z. B. Pool, Gartenhaus, Außenküche) Terrassen und Balkon: Großzügig und perfekt zum Entspannen im Freien Technische Details für moderne Ansprüche: Fenster: 3-fach verglast (Aluminium außen, Kunststoff innen) Elektrische Rollläden und Raffstores für besten Komfort Überdachtes Carport mit E-Lade-Vorbereitung Vorinstallierte Klimaanlagenanschlüsse Ihr Wohlfühlort – Drinnen und Draußen: Der Wohn- und Essbereich ist mit knapp 60 m² großzügig bemessen und optimal belichtet – der perfekte Ort, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Raumhohe Fenster holen das Tageslicht ins Haus und schaffen eine einladende, luftige Atmosphäre. Auch draußen erwartet Sie eine wahre Wohlfühloase. Der Garten bietet Ihnen jede Menge Raum für kreative Gestaltungsideen, ob Outdoor-Küche, Pool oder einfach Platz für Erholung. Auf den Terrassen und dem großzügigen Balkon mit Blick auf die Leitha können Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Lebendiger Wohnort mit optimaler Anbindung: Eisenstadt bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Vom täglichen Einkauf bis zur kulturellen Vielfalt, von erstklassigen Bildungseinrichtungen bis zur schnellen Anbindung nach Wien – Sie wohnen mitten im Grünen, aber nie weit entfernt vom urbanen Leben. Die charmante Esterhazygasse mit ihren Geschäften und Cafés lädt zum Flanieren ein, während der nahegelegene Neusiedler See Freizeitvergnügen pur verspricht. Erleben Sie diese Immobilie persönlich! Nichts geht über den persönlichen Eindruck. Für mehr Informationen oder um einen Termin vor Ort zu vereinbaren, kontaktieren Sie Julia Pauer, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt zu präsentieren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohntraum mit Weitblick – Exklusive Doppelhaushälfte in Eisenstadt Willkommen in Ihrem stilvollen Zuhause im begehrten Neubauviertel von St.Georgen in Eisenstadt! Diese exklusive Doppelhaushälfte, im Erstbezug, kombiniert modernes Wohnen mit dem besonderen Flair dieser charmanten Lage. Perfekt zugeschnitten für Menschen, die das Beste aus städtischem Komfort und natürlicher Umgebung genießen möchten. Fakten, die überzeugen: Typ: Doppelhaushälfte (Neubau) Wohnfläche: 140,29 m², verteilt auf 5 Zimmer (EG, OG, DG) Bäder: 2, mit eleganter Ausstattung Böden: Hochwertiges Parkett und Feinsteinzeug Heizung: Moderne Luftwärmepumpe, ergänzt durch Elektroheizungen Besondere Merkmale: Energieeffizient, lichtdurchflutete Räume, und ein ausgeklügeltes Raumkonzept für modernes Wohnen. Außenbereiche, die begeistern: Vorgarten: 46,8 m² – ideal für kleine Gartenideen Carport: Überdacht, mit Vorbereitung für eine E-Ladestation Garten: 270 m² – ein privates Paradies mit reichlich Platz für Ihre Ideen (z. B. Pool, Gartenhaus, Außenküche) Terrassen und Balkon: Großzügig und perfekt zum Entspannen im Freien Technische Details für moderne Ansprüche: Fenster: 3-fach verglast (Aluminium außen, Kunststoff innen) Elektrische Rollläden und Raffstores für besten Komfort Überdachtes Carport mit E-Lade-Vorbereitung Vorinstallierte Klimaanlagenanschlüsse Ihr Wohlfühlort – Drinnen und Draußen: Der Wohn- und Essbereich ist mit knapp 60 m² großzügig bemessen und optimal belichtet – der perfekte Ort, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Raumhohe Fenster holen das Tageslicht ins Haus und schaffen eine einladende, luftige Atmosphäre. Auch draußen erwartet Sie eine wahre Wohlfühloase. Der Garten bietet Ihnen jede Menge Raum für kreative Gestaltungsideen, ob Outdoor-Küche, Pool oder einfach Platz für Erholung. Auf den Terrassen und dem großzügigen Balkon mit Blick auf die Leitha können Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Lebendiger Wohnort mit optimaler Anbindung: Eisenstadt bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Vom täglichen Einkauf bis zur kulturellen Vielfalt, von erstklassigen Bildungseinrichtungen bis zur schnellen Anbindung nach Wien – Sie wohnen mitten im Grünen, aber nie weit entfernt vom urbanen Leben. Die charmante Esterhazygasse mit ihren Geschäften und Cafés lädt zum Flanieren ein, während der nahegelegene Neusiedler See Freizeitvergnügen pur verspricht. Sie sparen nicht nur Zeit, sondern auch Kosten: Nutzen Sie die finanziellen Vorteile des Konjunkturpakets der Bundesregierung! Durch die Befreiung von Grundbuch- und Pfandrechtsgebühren sparen Sie bares Geld. Erleben Sie diese Immobilie persönlich! Nichts geht über den persönlichen Eindruck. Für mehr Informationen oder um einen Termin vor Ort zu vereinbaren, kontaktieren Sie Julia Pauer, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt zu präsentieren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Eisenstadt im Burgenland! Dieses gepflegte und großzügige Haus, gelegen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, erfüllt all Ihre Wünsche und Bedürfnisse für ein harmonisches Familienleben. Mit einer großzügigen Fläche von 163 m² und fünf hellen, einladenden Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Raum für individuelle Entfaltung. Ob Sie ein gemütliches Familienleben planen oder Platz für Gäste benötigen, hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Funktionalität und Stil. Der Garten, die Terrasse und der Balkon laden dazu ein, die frische Luft und den herrlichen Ausblick auf die Stadt und die umliegende Natur zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Tagen auf Ihrer Terrasse entspannen oder im Garten mit Freunden und Familie grillen hier wird Ihr Traum vom perfekten Lebensumfeld Wirklichkeit. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Materialien machen dieses Haus zu einem besonderen Ort. Die Fliesen und der Teppichboden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, während die Einbauküche, ausgestattet mit modernen Geräten, das Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte zum Vergnügen macht. Die beiden Bäder mit Fenstern und einer Badewanne bieten Ihnen den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag. Die zentrale Heizungsanlage und der Kamin sorgen dafür, dass Sie auch an kühlen Tagen eine behagliche Wärme genießen können. Mit zwei WCs ist auch die praktische Seite des Wohnens perfekt abgedeckt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend der Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu den wichtigen Punkten der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und sogar eine Universität. So sind Sie bestens versorgt und profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Für einen Kaufpreis von 1.250.000,00 € erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, in dem Sie unvergessliche Erinnerungen schaffen können. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft in Eisenstadt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Ihr neues Leben in Eisenstadt wartet auf Sie! Unser Service: Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild von dieser schönen Mietwohnung machen Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Hotel

Zum Verkauf gelangt eine Gewerbefläche in zentraler Lage bei der Mattersburgerstraße im Gewerbegebiet Eisenstadt8808m² Gewerbegrundstück mit bestehender moderner Halle mit 3053m² Nutzfläche auf 2 Etagen, Eine Grundstücksfläche von ca. 2620m² ist unverbaut (kann separat angekauft werden) Flächenwidmung: Bauland-Betriebsgebiet BBnach Absprache mit der Flächenwidmung wäre ein Hotel/ Motel - Neubau möglich! es gibt bereits eine befestigte Ringstraße für PKW und LKW für die Zu- und Abfahrt122 Stellplätze Die Halle 3053m² ist in gutem Zustand, diese kann zu- und ausgebaut werdenvermietete Fläche: 546,80m² / befristetnicht vermietete Fläche derzeit: 2506m²Aufteilung ist leicht änderbar/ Rigipswändediverse Eingänge und Notausgänge Panoramalift Stiegenhaus und 1 Freitreppe Küche, Gemeinschaftsräume und Toiletten (Damen, Herrn, Behinderten WC), Bäder Heizungs-, Lüftungs- und Brandmeldeeinrichtungen Die Heizung erfolgt durch Heizumluft Beleuchtungen vorhanden Bodenbelag ist ein lackierter Estrich, Fliesen in den Nassräumen Raumhöhe 4 m - 8mgroße Auslagenfrontenausreichend Platz für Werbeflächen Laderampe mit Rolltor LKW Zufahrtsstraße Parkplätze Kaufpreis: 4,9 Mio. Energieausweis wird vom Abgeber zur Verfügung gestellt Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Eisenstadt in unmittelbarer Nähe zum Nahversorger Hofer, zum Arbö Pannennotruf, zum Restaurant The Roots sowie ca. 200 weiteren Gewerbebetrieben und Verkaufsmärkten Es gibt eine perfekte Anbindung an die Autobahn In unmittelbarer Nähe S31, B50 sowie 8 min mit dem Auto nach Eisenstadt Zentrumund 4 min zum Bahnhof Eisenstadt Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Mag Monika Feichtinger Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt]B.A. R! Immobilien & Verwaltung GmbH Sterngasse 3/2/6 A- 1010 Wien Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten beträgt zzgl. der gesetzlichen MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohntraum mit Weitblick – Exklusive Doppelhaushälfte in Eisenstadt Willkommen in Ihrem stilvollen Zuhause im begehrten Neubauviertel von St.Georgen in Eisenstadt! Diese exklusive Doppelhaushälfte, im Erstbezug, kombiniert modernes Wohnen mit dem besonderen Flair dieser charmanten Lage. Perfekt zugeschnitten für Menschen, die das Beste aus städtischem Komfort und natürlicher Umgebung genießen möchten. Fakten, die überzeugen: Typ: Doppelhaushälfte (Neubau) Wohnfläche: 140,29 m², verteilt auf 5 Zimmer (EG, OG, DG) Bäder: 2, mit eleganter Ausstattung Böden: Hochwertiges Parkett und Feinsteinzeug Heizung: Moderne Luftwärmepumpe, ergänzt durch Elektroheizungen Besondere Merkmale: Energieeffizient, lichtdurchflutete Räume, und ein ausgeklügeltes Raumkonzept für modernes Wohnen. Befristung: 3-5 Jahre (nach Vereinbarung) Miete: EUR 2.585,-/Monat zzgl. Betriebskosten (geschätzt ca. EUR 1,50/m2 Wohnfläche) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Außenbereiche, die begeistern: Vorgarten: 46,8 m² – ideal für kleine Gartenideen Carport: Überdacht, mit Vorbereitung für eine E-Ladestation Garten: 270 m² – ein privates Paradies mit reichlich Platz für Ihre Ideen (z. B. Pool, Gartenhaus, Außenküche) Terrassen und Balkon: Großzügig und perfekt zum Entspannen im Freien Technische Details für moderne Ansprüche: Fenster: 3-fach verglast (Aluminium außen, Kunststoff innen) Elektrische Rollläden und Raffstores für besten Komfort Überdachtes Carport mit E-Lade-Vorbereitung Vorinstallierte Klimaanlagenanschlüsse Ihr Wohlfühlort – Drinnen und Draußen: Der Wohn- und Essbereich ist mit knapp 60 m² großzügig bemessen und optimal belichtet – der perfekte Ort, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Raumhohe Fenster holen das Tageslicht ins Haus und schaffen eine einladende, luftige Atmosphäre. Auch draußen erwartet Sie eine wahre Wohlfühloase. Der Garten bietet Ihnen jede Menge Raum für kreative Gestaltungsideen, ob Outdoor-Küche, Pool oder einfach Platz für Erholung. Auf den Terrassen und dem großzügigen Balkon mit Blick auf die Leitha können Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Lebendiger Wohnort mit optimaler Anbindung: Eisenstadt bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Vom täglichen Einkauf bis zur kulturellen Vielfalt, von erstklassigen Bildungseinrichtungen bis zur schnellen Anbindung nach Wien – Sie wohnen mitten im Grünen, aber nie weit entfernt vom urbanen Leben. Die charmante Esterhazygasse mit ihren Geschäften und Cafés lädt zum Flanieren ein, während der nahegelegene Neusiedler See Freizeitvergnügen pur verspricht. Erleben Sie diese Immobilie persönlich! Nichts geht über den persönlichen Eindruck. Für mehr Informationen oder um einen Termin vor Ort zu vereinbaren, kontaktieren Sie Julia Pauer, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt zu präsentieren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eisenstadt, der Landeshauptstadt des Burgenlandes! Diese charmante Doppelhaushälfte wartet darauf, von Ihnen entdeckt und in ein wahres Traumhaus verwandelt zu werden. Mit einem attraktiven Kaufpreis von 449.000,00 ? bietet Ihnen diese Immobilie nicht nur viel Potenzial, sondern auch eine ideale Lage für Ihre Familie. Die großzügige Fläche von 158 m² verteilt sich auf insgesamt 8 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Ob Sie ein gemütliches Familienzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Spielzimmer für die Kinder schaffen möchten ? hier ist genügend Platz für all Ihre Ideen! Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was bedeutet, dass Sie die Chance haben, Ihr ganz persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räume nach Ihren Wünschen gestalten und die einzigartige Atmosphäre dieses Hauses zum Leben erwecken können. Nutzen Sie die vorhandenen Materialien wie Fliesen, Kunststoffboden, Parkett und Steinboden, um den Charakter der Räume zu bewahren oder neue Akzente zu setzen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick über die Stadt und die umliegende grüne Landschaft genießen können. Der Ausblick lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage und zwei Stellplätze, was Ihnen wertvollen Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Mit 3 WCs und 2 Bädern sind Sie bestens aufgestellt, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden und auch Gäste willkommen zu heißen. Die zentrale Lage der Immobilie ist ein weiteres großes Plus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Universität, Supermarkt, Bäckerei und der Schlosspark sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Bus ist hervorragend, sodass Sie flexibel und bequem in die Umgebung gelangen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses renovierungsbedürftige Schmuckstück in Ihr ganz persönliches Zuhause zu verwandeln und genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Eisenstadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Doppelhaushälfte inspirieren! Ihr neues Zuhause wart... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #ruhig

Ruhelage bei Fussgeherzone, kein Lift, 2 Zimmer , VZ Einbauschränke, Einbauküche, Bad, Wc, WG-geeignet, Wärmeschutzfassade, Isolierfenster, Außenjalousien, neu adaptiert

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

„GO 2 EISENSTADT 4 LIVING“- 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Pfiff Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, gut belichteten Wohn-Küche-Bereich mit direktem Ausgang auf die S/O-ausgerichtete Terrasse und den Eigengartenanteil, welcher zwei Seiten der Wohnung umschließt. Die beiden Schlafräume sind rechteckig und ansprechend, ein Raum verfügt ebenfalls über einen direkten Ausgang auf die Terrasse. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet und ist auch ein Waschmaschinenanschluss ausgeführt, daran angrenzend, ein separates WC, welches auch mit einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Der ebenfalls in der Wohnung situierte Abstellraum hat rd. 2 m². Alle genannten Räume sind zentral über das Vorzimmer erreichbar, dieses bietet genügend Platz um für ein entsprechendes Entree zu sorgen. Zur Wohnung sind der PKW-Abstellplatz Nr.: 3 und der PKW-Tiefgaragenplatz Nr.: 1 zugehörig, ebenso wie ein Einlagerungsraum mit rd. 4,7 m². EIGENTUMSOPTION Dem Mieter wird das zeitlich befristete Recht eingeräumt, bei Vorliegen der in den §§ 15b und 15f WGG normierten Voraussetzungen sowie der untenstehenden Regelungen, frühestens nach fünfjähriger Dauer seines Miet- oder Nutzungsvertrages, das von ihm gemietete Wohnobjekt zum nächstmöglichen 01.01., zu einem dann von der Vermieterin bekanntzugebenden Kaufpreis, zu kaufen. Für diese Kaufoption gelten darüber hinaus folgende Regelungen: Der Mieter kann je einen Antrag vom sechsten bis zum Ablauf des zehnten, vom elften bis zum Ablauf des fünfzehnten und vom sechzehnten bis zum Ablauf des zwanzigsten Jahres stellen. Ab Beginn des 31. Jahres nach Erstbezug der Baulichkeit besteht kein Anspruch auf nachträgliche Übereignung mehr. Der Bauvereinigung steht im Fall der nachträglichen Übertragung der Wohnung in das Eigentum (Miteigentum, Wohnungseigentum) ein Vorkaufsrecht zu, das im Grundbuch einzuverleiben ist und dessen Rechtsfolgen im Kaufvertrag zu erläutern sind. Das Vorkaufsrecht darf ohne Zustimmung der Bauvereinigung binnen fünfzehn Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages nicht gelöscht werden. Es erlischt entweder nach Leistung des Differenzbetrages oder spätestens nach fünf- zehn Jahren. Der Eigentümer hat im Fall einer (Weiter-) Übertragung binnen fünfzehn Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages den Differenzbetrag, der sich aus dem Vergleich des dem Käufer bekanntzugebenden Verkehrswerts im Zeitpunkt des Abschlusses des Kaufvertrages mit dem vereinbarten Kaufpreis ergibt, an die Bauvereinigung zu leisten. (§ 15g WGG) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <1.125m Klinik <7.800m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <1.150m Kindergarten <750m Universität <1.050m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <225m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <700m Polizei <1.000m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.400m Bahnhof <475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse

Direkt am neu angelegten Stadtpark und eingebettet in ein modernes Wohnviertel entsteht der 2. Bauteil mit Wohnungen in den Stiegen 6 und 7. In der Stiege 8 werden zudem Büro und Geschäftsflächen errichtet. Die Anlage bietet einen hervorragenden Platz zum Wohnen und Gewerbeflächen in optimaler Lage. Bei der Ausstattung aller Wohnungen steht Optik und Qualität im Vordergrund. Neben der Fußbodenheizung sorgt eine hochwertige Standardausstattung für komfortables und behagliches Wohnen. Die Terrassen/Balkone der Wohnungen gewährleisten ein Höchstmaß an Intimsphäre, im Erdgeschoss vervollständigen Gärten den Wohnraum. Die Dächer werden voll und die Fassaden teilweise begrünt. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: 50.759,89€... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Direkt am neu angelegten Stadtpark und eingebettet in ein modernes Wohnviertel entsteht der 2. Bauteil mit Wohnungen in den Stiegen 6 und 7. In der Stiege 8 werden zudem Büro und Geschäftsflächen errichtet. Die Anlage bietet einen hervorragenden Platz zum Wohnen und Gewerbeflächen in optimaler Lage. Bei der Ausstattung aller Wohnungen steht Optik und Qualität im Vordergrund. Neben der Fußbodenheizung sorgt eine hochwertige Standardausstattung für komfortables und behagliches Wohnen. Die Terrassen/Balkone der Wohnungen gewährleisten ein Höchstmaß an Intimsphäre, im Erdgeschoss vervollständigen Gärten den Wohnraum. Die Dächer werden voll und die Fassaden teilweise begrünt. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: 45.728,36€ An der Wohnung kann auch Soforteigentum begründet werden!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

116m² Büro mit 4 Zimmer im 1. Stock eines 2001 errichteten Neubaugebäudes in sehr guter Lage nahe dem Zentrum Eisenstadt. Kundenparkplätze direkt vor dem Haus, plus weitere Kurzparkplätze gegenüber. Für Mitarbeiter ist ein Garagenplatz oder KFZ Außenabstellplatz zur zusätzlichen Miete möglich. Das Büro verfügt über einen strapazierfähigen Industrieparkett und schöne Tischlereinbauschränke, eine Teeküche ist bereits vorhanden. Vom Vorraum aus ist die Toilette mit Handwaschbecken erreichbar und der große, einladende Empfangsbereich mit angrenzendem Besprechungszimmer, über den Flur ist das Bad und zwei weitere Zimmer erreichbar. Das Büro bietet die Möglichkeit, bei Bedarf in ein paar Jahren vergrößert zu werden durch eine einfache Zusammenlegung der spiegelverkehrten Einheit. Im ersten Stock gelegen, mit einer schönen Helligkeit durch die südlich-südwestliche Ausrichtung, bietet das Büro auch viel Platz und Staumöglichkeiten. Ein Abstellraum sowie geschickt angebrachte Einbauschränke sind optimal nutzbar. Die Alufenster mit Mehrfachverglasung verfügen über außengelegene Beschattungen (Raffstores). In der hauseigenen Tiefgarage sind Autoabstellplätze für Mitarbeiter für zusätzlich EUR 100,- netto zzgl. MWSt. zur Miete möglich. 1 außenliegender Parkplatz kann um EUR 70,- netto zzgl. MWSt. angemietet werden. Eine Kabelverbindung sorgt für schnelles Internet, Telefon und ggfls. Fernsehen. In Ziegelmassivbauweise errichtet mit ausreichender Wärmedämmung und sehr guter Erreichbarkeit, bleibt nur noch der persönliche Eindruck um sich von den Vorzügen der Immobilie selbst zu überzeugen. Hauptmiete, verlängerbar: EUR 812,- netto zzgl. USt. und BK 812,- netto HMZ 174,- netto BK 197,20 USt. 1.183,20 Gesamtmiete Kaution: 3BMM Vermittlungsprovision: 3BMM zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]