Suchergebnisse für "Autaler Straße, 8042 Graz 8.Bezirk Sankt Peter"

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieser attraktive, voll unterkellerte Bungalow befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von St.Peter, Graz und wurde in massiver Bauweise errichtet. Eine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung bieten idealen Wohnkomfort auf einer Ebene. Der weitläufige Garten und die große Terrasse laden zum Entspannen ein, während der geräumige Keller vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Der Bungalow wurde im Jahre 1977 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 131 m². Die moderne Architektur kombiniert offene und helle Räume mit einem durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich neben 2 Schlafzimmern, einem Büro, Waschküche ebenfalls ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten und der Terrasse, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Der voll unterkellerte Bereich verfügt über eine Sauna und Dusche und bietet viel Platz für Abstellmöglichkeiten, einen Hobbyraum, Fitnessbereich oder sogar ein Heimkino. Der Bungalow verfügt über einen großzügigen Garten mit einer sonnigen Terrasse. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Privatsphäre. Die Terrasse ist ideal für Grillabende und entspannte Stunden im Freien. Eine Garage sowie ein Stellplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Der großzügige Außenpool mit Gegenstromanlage und den ungefähren Maßen 8 x 5 Metern bietet ausreichend Platz für sportliches Schwimmen und entspannte Stunden im Wasser. Lage: Der Bungalow liegt im beliebten Stadtteil St.Peter, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass die Grazer Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Im 2. Stock gelegene 3 Zimmerwohnung mit südseitiger Loggia in einer ruhigen und grünen Wohnhausanlage nahe dem ORF-Park. Die Wohnung ist generalsaniert worden. Die Böden, Türen sowie Bad sind komplett erneuert. Küchenanschlüsse sind zusätzlich auch im Wohnzimmer vorinstalliert, sodass man auch eine 4-Zimmerwohnung haben kann. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Raumaufteilung (siehe auch Planskizze) ist wie folgt: 1 großzügiger Vorraum, 2 extra begehbare Zimmer, 1 WC extra mit Waschbecken, 1 Bad mit Waschmaschinenanschluss und Dusche, 1 großes Wohnzimmer mit ca. 22 m² mit Zugang zur südseitigen Loggia. 1 großes Kellerabteil (ca. 12m²) sowie Autoabstellplätze nach Verfügbarkeit vor dem Haus. Die Lage ist hier wirklich ausschlaggebend: Der grüne, ruhige und zentrale Bezirk St.Peter zählt zu den besten und ruhigsten sowie lebenswertesten Bezirken von Graz. in unmittelbarer Nähe befinden sich: ORF-Park Zentrum St.Peter Schulzentrum , TU Infeldgasse Fahrradstraße Bus u. Straßenbahnstationen in unmittelbarer Nähe beste mögliche Infrastruktur (Spar, Hofer, Lidl und Billa), Ärzte, Apotheken usw.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das Objekt aus dem Jahr 1913 wurde aufwändig und stilgerecht total saniert,. In der angeführten Gesamtmiete von € 1.155,99 beinhaltet die BK, die Heizung und 1 Auto-Stellplatz im Gartenbereich. Die hochwertigst ausgestattete Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum mit moderner Komplett-Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne und WC, 1 Duschbad, 1 extra WC, AR, 2 kleinen Balkonen, einem Kellerabteil und den zugordneten KFZ-Stellplatz-3. Dazu kann der schöne Allgemein-Garten mit genutzt werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese charmante, lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung bietet einen Wohnkomfort auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 50 m² und teilt sich in: • Vorraum • Wohnbereich • Küchen/-Essbereich • 1 Schlafzimmer • geräumiges Badezimmer mit WC und Dusche Die wunderschöne Wohnung besticht durch helle Räume, hochwertige Materialien und beste Energiewerte! Durchdachte und gemütliche Grundrisse wurden für die zukünftigen Bewohner geschaffen. Das Gebäude wird mittels Fernwärme-Fußbodenheizung erwärmt. Das Wichtigste auf einen Blick: • befristet vermietet bis 30.04.2026 • HMZ inkl. HZ 750 Euro- • Erdgeschoß • 2-Zimmer • moderne Einbauküche • wunderschönes Bad • durchdachte, gemütliche & helle Raumaufteilung Wenn SIe Interesse haben, freue ich mich auf Ihre Anfragen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <625m Klinik <1.875m Krankenhaus <2.975m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <200m Universität <300m Höhere Schule <1.675m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <625m Bank <600m Post <775m Polizei <1.125m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <475m Autobahnanschluss <2.725m Bahnhof <1.200m Flughafen <7.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

*** Sofortbezug in Raaba Grenze Graz St.Peter *** *** Haus 3 *** *** Exklusiver Familientraum mit gehobener Ausstattung *** !!! Video ansehen !!! Ihr perfektes Zuhause an der Grazer Stadtgrenze! Es wurden hier drei baugleiche, hochwertig ausgestattete Einfamilienhäuser in moderner Massivbauweise errichtet. Die 187 m² großen - nach Süden ausgerichteten – Einfamilienhäuser bestechen durch ihre hellen Räume und großzügigen Glasflächen. Das Erdgeschoss mit lichtdurchflutetem Wohn-Essbereich und offener Küche bietet eine besondere Wohnraumqualität. Eckdaten: 187m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 3 Bäder, inklusive hochwertiger Küche, Badezimmer und Garderobe, große Südterrasse mit Blick auf den Pool, die Grundstücksgrößebeträgt 536 m², 11 m² gemauerter Kellerersatzraum, 102 m² Dachbodenfläche, Doppelcarport, Ziegelmassiv plus Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, 2,80 Meter Raumhöhe, Fernwärme-Fußbodenheizung, Smart-Home-System, Rasenroboter, automatische Rasen bzw. Heckenbewässerung, Salzwasserpool 8 m x 3,5 m, HWB 38 kWh/m²a. Bezug ab sofort möglich! VERFÜGBARE HÄUSER HAUS 1: 187 m² Wfl. | 522 m² Gfl. – VERKAUFT HAUS 2: 187 m² Wfl. | 531 m² Gfl. – MIETE 3.000,- € exkl. BK u. HK. HAUS 3: 187 m² Wfl. | 536 m² Gfl. – KAUF 899.000,- € provisionfrei für Käufer .. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Zur Vermietung oder zum Verkauf gelangt eine Büro- oder Geschäftsfläche im Bezirk St.Peter im Südosten von Graz. Es befinden sich ausreichend Parkplätze vor Ort. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Wohn- und Geschäftshäuser, sowie Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Busstation liegt ca. 150 m entfernt. Eckdaten Mietfläche: Geschäftsfläche: ca. 210,82 m² Ausstattung: großzügige Geschäftsfläche mit mehreren Zugangstüren, Lager- und Nebenräume, Toiletten Die Geschäftsfläche wird vom Eigentümer in Abstimmung mit dem künftigen Mieter saniert. Konditionen zzgl. 20% USt.: Mietzins: ca. € 1.475,74 Kaufpreis: ca. € 421.640,- Betriebskosten: ca. € 623,28 Heizkosten: ca. € 262,88 Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1475,74 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1475,74... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Das exklusive Wohnprojekt Noble Gardens bestehend aus zwei modernen Baukörpern entsteht in erstklassiger, zentraler Lage im begehrten Grazer Stadtbezirk St.Peter. Die Liegenschaft befindet sich hierbei in einer ruhigen Einbahnstraße, umgeben von prächtigen Villen aus der Gründerzeit. Die beiden Gebäude, bestehend aus jeweils nur zwei elitären Wohneinheiten in hoher Bauqualität und Ausstattung, zeichnen sich durch klare Strukturen sowie angenehmer Wohnatmosphäre aus. Dabei führt die südliche Zufahrt über die Einbahnstrasse Schwindgasse direkt in die private Tiefgarage, welche unter anderem gewährleistet, dass die Autos vor jeglichen wetterbedingten Einflüssen geschützt sind sowie dass diese die entspannte Stimmung in den Außenbereichen der Wohneinheiten nicht stören. Die einzelnen Wohnebenen jedes Hauses sind dabei über lichtdurchflutete Stiegenhäuser zugänglich. Dabei reicht die Wohnung TOP01 über das gesamte Erdgeschoss und wurde dabei sorgfältig durchdacht und bietet höchsten Wohnkomfort, welcher durch hochwertige Materialen und willkommener Bauökologie unterstrichen wird. Die großzügigen, privaten Freiflächen der Wohneinheit bieten darüber hinaus einladende Rückzugsorte im Freien, während die offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzepte zum entspannten Verweilen einladen. Die Wohneinheit TOP01 zeichnet sich durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse sowie durchdachter Raumgestaltung aus und verfügt dabei über private Freiflächen wie einen Balkon, eine Terrasse sowie einen großzügigen Garten. Ein besonderes Augenmerk wird auf die Verwendung hochwertiger Materialien und ihre präzise sowie fachmännische Verarbeitung gelegt. Die Ausstattung der Wohneinheiten erfüllt dabei höchste Standards in Bezug auf Qualität und Design. Zu den herausragenden Merkmalen zählen unter anderem die Fußbodenheizung, die Photovoltaikanlage, die Tiefgaragenparkplätze sowie zahlreiche weitere Annehmlichkeiten. Ausstattungsdetails: • Massivbauweise • Stahlbetondecken • Glasgeländer • Trittschalldämmung • Dreifach-Isolierverglasung • Elektrische Jalousien • Fußbodenheizung • Fernwärme • Walk-In-Dusche • Gäste-WC • Photovoltaikanlage • Küchenanschluss • Kellerabteil • Waschmaschinenanschluss • Allgemeiner Müllplatz • Multimediaverteiler • Allgemeine Freiflächen • Tiefgaragenparkplatz (gegen Aufpreis) • Caportstellplatz (gegen Aufpreis) • Möglichkeit zur Äußerung von Sonderwünschen und vieles mehr.. Zeitplan & Abwicklung: Der Baubeginn ist mit Q3 2024 geplant und die diesbezügliche Bauzeit wird etwa 14 Monate betragen. Das Wohnprojekt wird im Rahmen des BTVG abgewickelt. Verkaufspreis: Der angeführte Verkaufspreis ist der Endverbraucherpreis - der Kauf als Anleger ist dennoch auf Anfrage möglich! Wohnung TOP 01 Haus 2 I Kaufpreis: EUR 730.500,00.- Wohnung TOP 02 Haus 2 I verkauft Wohnung TOP 03 Haus 1 I Kaufpreis: EUR 599.900,00.- Wohnung TOP 04 Haus 1 I Kaufpreis: EUR 626.540,00.- Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! Die Lagebeschreibung: Das attraktive Wohnprojekt Noble Gardens liegt im 8. Grazer Stadtbezirk St.Peter, welcher sich südöstlich der Grazer Innenstadt befindet und aufgrund seiner Lage zu den beliebtesten Bezirken der Stadt Graz gehört. Der Bezirk St.Peter hat sich vor allem in den letzten Jahren für viele Menschen als äußerst beliebte Wohngegend etabliert, welcher für absolute Lebensqualität steht. Hier befindet sich unter anderem die bekannte Terrassenhaussiedlung, das Naturschutzgebiet Lustbühel sowie eine Vielzahl erstklassiger Restaurants. Die Schwindgasse an sich befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße und ermöglicht so eine Vereinigung zwischen urbanen und grünen Lebensstil. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken sowie der ORF-Gemeinschaftspark befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten ist man am äußerst gut frequentierten Schulzentrum St.Peter, wo man diverse Straßenbahn- als auch Buslinien vorfindet und nur ein paar Autominuten weiter befindet sich bereits die Grazer Innenstadt. Nähere Detailinformationen zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Aktion: Halbe Miete Da es sich bei der Wohnung um eine Aktion handelt, bezieht sich der monatliche Mietpreis laut Inserat (=halbe Miete) auf die ersten 6 Monate. Danach wird der volle Mietpreis in der Höhe von ca. € 817 verrechnet. Es besteht ein einjähriger Kündigungsverzicht. Die in einer ruhigen Straße gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Bad/WC mit Fenster sowie über einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (8,9 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil , welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei Anmietung dieser Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 409,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Tiefgaragenplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination

Zur Vermietung oder zum Verkauf gelangt eine Büro- oder Geschäftsfläche im Bezirk St.Peter im Südosten von Graz. Es befinden sich ausreichend Parkplätze vor Ort. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Wohn- und Geschäftshäuser, sowie Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Busstation liegt ca. 150 m entfernt. Eckdaten Mietfläche: Geschäftsfläche: ca. 210,82 m² Ausstattung: großzügige Geschäftsfläche mit mehreren Zugangstüren, Lager- und Nebenräume, Toiletten Die Geschäftsfläche wird vom Eigentümer in Abstimmung mit dem künftigen Mieter saniert. Konditionen zzgl. 20% USt.: Mietzins: ca. € 1.475,74 Kaufpreis: ca. € 421.640,- Betriebskosten: ca. € 623,28 Heizkosten: ca. € 262,88 Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Top 2: 136 m² 980.000,00 ? aktiv Top 3: 200 m² 1.750.000,00 ? aktiv EG Top 1: 167 m² 1.218.000,00 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objekbeschreibung: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer extrem ruhigen Lage im gehobenen Bezirk Graz - St.Peter im 2. Stock eines drei stöckigen Mehrparteienhauses. Der Grundriss der Wohnung ist durchdacht gestaltet. Küche und Schlafzimmer befinden sich ostseitig. Sowohl Wohnzimmer als auch Kinderzimmer sind westseitig gelegen. Die westseitige Loggia wird bereits von der Mittagssonne erreicht und lädt bis in die Abendstunden zum Verweilen ein. Alle Räume sind mit Parkettboden ausgestattet, Bad und WC voll verfliest. Durch die zentrale und sonnige Lage der Wohnung und die verbrauchsgetrennte Abrechnung aller Wohnungseigentümer bewegen sich die Heizkosten der Fernwärme-Zentralheizung auf niedrigem Niveau. Im Preis inbegriffen ist eine hochwertige Einbauküche und die vom Tischler gestaltete Garderobe. Zusätzlich gibt es einen Tiefgaragenplatz mit überdurschnittlicher Größe sowie ein Kellerabteil mit extra Licht- und Stromanschluss. Vor dem Haus befindet sich ein Kinderspielplatz sowie weitere teils beschattete Grünflächen. Lage: Die Wohnung befindet sich in Graz - St.Peter und ist durch die Ost-West-Ausrichtung ganztägig mit Sonnenlicht durchflutet. In unmittelbarer Nähe gibt eine Vielzahl an Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie Arzt, Apotheke und Schulen. Die öffentlichen Verkehrsmitteln der Linien 64 und 72 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ausstattung: • Einbauküche (voll ausgestattet mit Kühlschrank und separatem Gefrierfach, Ceranfeld mit Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler) • Garderobe inkl. verspiegeltem Schrank- und Stauraum • Bad mit Dusche und Wanne • Loggia 6,1 m² mit Süd-West-Sonne • Boden: Parkettboden • Boden: Fließenboden • Heizung: Zentralheizung • Kellerabteil mit eigenem Licht- und Stromanschluss • Tiefgaragenparkplatz mit überdurchschnittlicher Breite Energieausweis (gültig bis 15.11.2030): • HWB (kWh/m²a): 83,4 • HWB Energieklasse: C • fGEE: 1,36 • fGEE Energieklasse: C • Heizung: Zentralheizung Monatliche Kosten: € 390,- (inklusive Heizung, ohne Strom)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese repräsentativen Büroflächen befinden sich im Herzen von St.Peter, einem der wohl beliebtesten Bezirke im Raum Graz und sind bequem mit dem Lift erreichbar. Die modernen Büroflächen bieten mit insgesamt rd. 303,25 m² aufgeteilt auf einen großräumigen Empfangsbereich, 4 separaten Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größen, einem großen Besprechungsraum, einer modernen Mitarbeiterküche samt Sozialraum, einem Lagerraum sowie separaten WC-Anlagen reichlich Platz für Entfaltung. Alle Büroräume sind dabei sehr hell, mit großen Fenstern versehen und vollklimatisiert! Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit bis zu 9 PKW-Abstellplätze in der zugehörigen Tiefgarage direkt vor Ort sowie weitere 3 PKW-Abstellplätze im Außenbereich des Bürogebäudes anzumieten - die Tiefgarage verfügt dabei über moderne E-Ladestationen für Elektroautos. Als echtes Highlight zählt die Möglichkeit eines großen Außenwerbung-Schriftzugs, welcher durch die stark frequentierte St.Peter-Hauptstraße für eine hohe Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen sorgt. Das Büro wurde unlängst noch genutzt befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Zu den Highlights zählen unter anderem: • die großzügigen, lichtdurchfluteten & vollklimatisierten Büroflächen, welche flexibel gestaltet werden können, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen • die moderne Technologie-Infrastruktur für reibungslose Kommunikation und Arbeitsabläufe sowie die bereits vorhandene, moderne Möblierung • die zahlreichen PKW-Abstellplätze für Kunden und Mitarbeiter • die unvergleichbare Sichtbarkeit Ihres Unternehmens durch die stark frequentierte St.Peter Hauptstraße • die hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn & Bus) bis direkt vor den Bürostandort Hauptmietzins: € 3.184,12 (netto) Betriebskosten: € 585,27 (netto) Heizkosten: € 242,60 (netto) Tiefgaragenparkplatz: € 85,00 (netto) Außenparkplatz: € 50,00 (netto) Provision: 3 BMM zzgl. USt. Kaution: 1,5 BMM Die Büroflächen sind zudem nach Anfrage beliebig erweiterbar und können nach Wunsch auf bis zu 1.028 Quadratmeter vergrößert werden! Es besteht zudem ebenfalls die Möglichkeit einer Kaufoption. Die Lagebeschreibung: Die Büroflächen befinden sich im Herzen von St.Peter und sind ideal für jene Unternehmen, welche nach einem repräsentativen Standort für ihr Büro, Kanzlei, Praxis oder Ähnliches streben. Die erstklassige Lage bietet durch die hervorragende infrastrukturelle Erschließung (Straßenbahn- & Bushaltestellen direkt vor der Türe) nicht nur bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden, sondern auch die Möglichkeit, von der hohen Verkehrsfrequenz der Hauptstraße und der diesbezüglichen Sichtbarkeit zu profitieren. Zudem bieten die unmittelbar gelegenen Nahversorger, Restaurants, Cafés, Bars, Banken, Apotheken und Arztpraxen Zugang für etwaige Annehmlichkeiten vor oder nach der Arbeit.... [Mehr]