Suchergebnisse für "Augartenbrücke, 1020 Wien Leopoldstadt"
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OKEigentumswohnung in 1020 Wien
€ 450.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 70m²
€ 6.428,57 / m²
Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen und gepflegten Wohnung in der pulsierenden Stadt Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Inmitten des beliebten Bezirks 1020 befindet sich diese traumhafte Wohnung, die Ihnen auf 70m² ein Zuhause zum Wohlfühlen bietet. Der Kaufpreis von 450.000,00 € ist für diese begehrte Lage mehr als angemessen. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung, die mit einer optimalen Raumaufteilung überzeugt. Die separate Küche ist voll ausgestattet und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Hier können Sie Ihre Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen und gemeinsam schöne Abende verbringen. Das angrenzende Esszimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke, an der Sie den Tag mit einem ausgiebigen Frühstück beginnen können. Auch die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Straßenbahnhaltestellen sowie der Bahnhof Praterstern, die Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt ermöglichen. Eine ärztliche Ordination befindet sich im selben Gebäude. Auch für Familien mit Kindern ist die Wohnung perfekt geeignet, da sich ein Kindergarten in der direkten Umgebung befinden. Neben der perfekten Lage bietet die Wohnung auch eine hohe Lebensqualität. Sie wurde stets gepflegt und in einem guten Zustand gehalten. Hier können Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich sofort wie zuhause fühlen. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist eine wahre Rarität auf dem Wiener Immobilienmarkt und wird sicherlich nicht lange auf einen neuen Besitzer warten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 71,69m² / 2,5 Zimmer
€ 4.170,74 / m²
#hell #renovierungsbedürftig
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular. Herzlichen Dank! *********************************** LIEGENSCHAFT. Die verkaufsgegenständliche Wohnung liegt im ersten Liftstock der 1959 errichteten Wohnhausanlage in der Rembrandtstraße 1, 1020 Wien. Bei der gegenständlichen Wohnung kann auf Grund des Rückzahlungsbegünstigungs-Gesetzes 1971 der "freie Mietzins" verlangt werden. Die Wohnfläche beträgt ca 71,69m² und teilt sich wie folgt auf: * Vorraum * WC * Badezimmer * Abstellraum * Küche (könnte auch in Arbeitszimmer/SZ umgewandelt werden) * 2 Zimmer Derzeit ist die Wohnung komplett sanierungsbedürftig. Der Verkäufer würde die Wohnung auch um € 400.000 generalsaniert verkaufen. Die Rücklagenstand betrug per 31.12.2023 € 63.000,-. In dem Haus befinden sich insgesamt vierzig Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt mittels einer zentralen Wärmebereitstellung mit Fernwärme. Aufgrund der Lage zum Donaukanal, kann es bei offenem Fenster zu einer Beeinträchtigung durch den Straßenlärm kommen. Dank der südwestlichen Ausrichtung ist die Wohnung ganztags als hell zu beschreiben. LAGE. Die Lage in der Rembrandtstraße 1 spricht für sich selbst. Das beliebte Servitenviertel liegt nur einen Katzensprung über den Donaukanal entfernt. Auch die Wiener Innenstadt, mit einem breit gefächertem Angebot an Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Kulturprogrammen, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentlich ist die Liegenschaft aufgrund naheliegender Haltestellen der Straßenbahnlinien 1, 2, 31 und U-Bahnlinien U2, U4 perfekt angebunden. Auch in direkter Umgebung befinden sich Supermärkte (Billa, Penny), eine Apotheke, Arztpraxen und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel: "Obere Donaustraße" - Straßenbahn 1, 2, 31 (210m entfernt - 3 Gehminuten) "Schottenring" - U-Bahn U2, U4; diverse Nachtbuslinien (550m entfernt - 8 Gehminuten) "Roßauer Lände" - U-Bahn U4 (600m entfernt - 8 Gehminuten) Ob Spazierengehen im Augarten, Bummeln in der Stadt oder ein Cocktail am Donaukanal - die Lage lässt keine Wünsche offen. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. _ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 71m² / 3 Zimmer
€ 3.591,55 / m²
#hell
Zum Verkauf steht eine bewohnte 3-Zimmer Wohnung. Der derzeitige Bewohner verfügt über ein Wohnrecht und hat ein Alter von 85 Jahren. Das helle Apartment befindet sich im 1. Stockwerk eines 1952 errichteten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine gute Raumaufteilung. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m², welche sich in einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC gliedert. In den Zimmern ist ein Parkettboden verlegt und sie sind westseitig ausgerichtet. Das Badezimmer ist voll ausgestattet und gänzlich verfliest. Das gut durchdachte Raumkonzept, der optimale Grundriss, das offene und helle Ambiente sowie die gute Lage machen die Wohnung zu einer Wohlfühloase mitten in der Leopoldstadt. Gebäude: Die allgemeinen Flächen des Hauses sind in einem sehr guten Zustand. Wohnrechtsnehmer Alter: 85 Jahre, männlich. Was ist ein Wohnrecht? Ein Wohnrecht in Österreich erlaubt es einer Person, eine Wohnung oder ein Haus zu nutzen, ohne Eigentümer des Objekts zu sein. Wenn das Wohnrecht ausläuft oder die Person auszieht, steht das Objekt dem Eigentümer ohne Lasten zur Verfügung. Das Wohnrecht kann NICHT weitergegeben oder vererbt werden. Was ist der Unterscheid zum Mietvertrag? Ein Mietvertrag ist ein Vertrag, bei dem eine Person eine Immobilie gegen Zahlung von Miete nutzt, während ein Wohnrecht ein Nutzungsrecht ist, dass ohne Zahlung von Miete erworben wird. Im Gegensatz zum unbefristeten Mietvertrag gibt es bei einem Wohnrecht keine eintrittsberechtigten Personen. Wieso ist dieses Modell für Sie als Käufer interessant? Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung mit einem wesentlichen Preisabschlag zu erwerben. Sobald das Wohnrecht nicht mehr besteht, steigt der Wert der Immobilie augenblicklich um ein Vielfaches. Aktueller Kaufpreis: 4.100/m² -> geschätzter bestandsfreier Verkaufspreis mit Stichtag 14.03.2023: EUR 5.000/m² - EUR 6.000/m² Vorteile des Wohnrechts für Sie als Eigentümer? Zusammenfassend bietet die Vergabe eines Wohnrechts dem Eigentümer die Möglichkeit, die Kontrolle über seine Immobilie zu behalten, Leerstand zu vermeiden, Steuervorteile zu nutzen und potenzielle Streitigkeiten durch mögliche Eintrittsberechtigte bzw. Erbstreitigkeiten zu vermeiden. Das Wohnrecht ist im Grundbuch eingetragen und gesetzlich zu beachten. Welche monatlichen Kosten entstehen für den Käufer? ca. EUR 64,- für Reparaturrücklagen Betriebskosten werden vom Wohnrechtsnehmer übernommen. Wann erlischt das Wohnrecht? Bei Auszug oder Ableben des Wohnrechtnehmers. (+ 1 Jahr nach Auszug/Ableben für Lebenspartner) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
€ 1.849.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 285m² / 2 Zimmer
€ 6.487,72 / m²
#Büro #Loft #Terrasse #hell
Den Flair einer revitalisierten Industrieanlage kennt man aus amerikanischen Filmen, in der Wiener Immobilienrealität ist es leider sehr schwer zu finden! Wir bieten Ihnen hier ein seltenes Fundstück. Die aufwändig sanierte Loftwohnung (mit Bürowidmung) befindet sich in einer ehemaligen Werkzeugfabrik, was ihr einen ganz besonderen und unvergleichlichen Charme verleiht. Originale und freistehende Stahlträger treffen hier auf modernes, hochexklusives Wohnen in traumhafter Umgebung. Mit einer Nutzfläche von ca. 285 m2 und einer Dachterrasse mit ca. 257 m2, bleiben keinerlei Wünsche offen. Treten Sie ein und verwirklichen Sie sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum! Bequem mit dem Aufzug erreichen Sie den Eingangsbereich dieses zum Verkauf stehenden Lofts mit viel Historie und Liebe zum Detail. Auf insgesamt ca. 285 m2 Fläche erwarten Sie lichtdurchflutete und aufwändig sanierte Räumlichkeiten mit sehr hochwertigen Materialien. Der bewusst gewählte ”Loft-Stil” bietet großzügig Platz und schafft eine ganz besondere Atmosphäre. Es wird sofort ein sehr freundliches Gefühl des Ankommens vermittelt. Vorbei an einem Gäste-WC und einer separaten Garderobe, erreichen Sie das Herzstück dieses schönen Objektes: eine freistehende Küche, welche direkt zum Kochen und Verweilen einlädt und selbstverständlich mit hochwertigen Einbaugeräten glänzt. Von hier aus haben Sie einen tollen Blick auf ein beleuchtetes Podest, welches sich beispielsweise hervorragend für die Stellung eines Flügels, tollen Möbelstücks oder generell eines ”Eye-Catchers” eignet. Über ein En-Suite Badezimmer, welches mit großer Regendusche, freistehender Badewanne, begehbarem Kleiderschrank und einem weiteren WC ausgestattet ist, erreichen Sie das teilweise durch Vorhänge abgetrennte Schlafzimmer. Leben in Perfektion. Über eine architektonisch sehr ansprechende Treppe, erreichen Sie einen weiteren Raum auf Terrassen-Niveau. Hierbei handelt es sich um eine von zwei Seiten verglaste Aufstockung, welche durch eine große Schiebetür das unmittelbare Gefühl vermittelt, mitten im Freien zu sein. Ein herrlicher Ort, auch weil von hier aus die wunderschöne und einmalige Dachterrasse mit ca. 257 m2 zu erreichen ist. Hier oben lässt es sich in ruhiger Atmosphäre mit toller Aussicht auf die Dächer von Wien grandios entspannen. In unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Donauinsel liegt diese wunderbare Liegenschaft in ruhiger und dennoch zentraler Lage in der aufstrebenden, sehr nachgefragten Leopoldstadt. Besonders hervorzuheben sind hierbei die praktische Infrastruktur und die sehr gut ausgebaute Verkehrsanbindung. So sind die Haltestellen der Buslinien 11A und 11B in unmittelbarer Gebäudenähe, wie auch die Straßenbahnlinien 2 und 5. Die U-Bahnlinie U1 ist zu Fuß in nur wenigen Gehminuten sehr gut zu erreichen. Selbstverständlich sind sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Doch Worte können den Eindruck nur rudimentär erklären, eine Besichtigung gibt Ihnen einen abgerundeten Gesamteindruck. Zwecks Klärung weiterer Fragen bzw. zur Terminabklärung steht Ihnen Herr Wolfgang Konsel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 85,47m² / 3,5 Zimmer
€ 8.880,32 / m²
#Büro #Altbau #Garten #Terrasse #ruhig
Sie suchen das Besondere in unmittelbarer Zentrumsnähe? Dann sind Sie hiermit fündig geworden - Stadtwohnung im Barockhäuschen in Bestlage mit Terrasse. Die gegenständliche 3,5.Zimmer-Wohnung mit ca. 85m2 Wohnfläche und ca. 11m2 Terrassenfläche befindet sich anliegend an das begehrte Karmeliterviertel sowie den allseits beliebten Augarten und somit ist der 1.Bezirk fussläufig auch in nur knapp 15 Minuten zu erreichen - demnach eine hervorragende Stadtwohnung mit weitläufigen Grünflächen zum Entspannen. Nachdem sich die Wohnfläche auf 3 Ebenen aufteilt, erweckt dies das Wohngefühl eines Hauses mitten in der Stadt. Das Objekt eignet sich sowohl für Pärchen als auch für Familien mit einem Kind. Das kleine Bürgerhaus wurde 1781 erbaut. Es handelt sich vermutlich um das älteste Gebäude in der nördlichen Leopoldstadt. Das spätbarocke Haus im josephinischen Stil zieht regelmässig entzückende Blicke der Spaziergänger auf sich. Innen voller Überraschungen wurde das Objekt 2011 saniert und ausgebaut. Es gibt nur 4 Einheiten in diesem Haus. Das denkmalgeschützte Objekt wurde 2011 saniert und ausgebaut. Highlights: * Bestlage im Zentrum - Karmeliterviertel, Augarten, U2, 15min bis zum 1.Bezirk * einzigartiges und charmantes Barockhäuschen * nahezu uneinsehbare Terrasse * Wohngefühl auf 3 Ebenen * hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung Raumaufteilung: Die Wohnung gliedert sich auf 3 Ebenen in folgende begehrte Raumaufteilung: Ebene 1 im 2. OG: * geräumiger Vorraum mit Platz für Garderobe * separate Toilette * 1.Schlafzimmer mit großzügig gestalteten Einbauschränken * 1.Badezimmer en Suite mit Doppelwaschtisch, Badewanne und zusätzlich walk-in-Dusche. Ebene 2 im Dachgeschoss: * Wohnbereich - (der mit Raumhöhen von bis zu 5m aufwartet) * 2, Schlafkabinett/Büro * 2.Bad en Suite mit Dusche und Fenster * Durchgang zum Schlafzimmer mit Einbauschränken Ebene 3 Galerie: * Essbereich mit Eck-Einbauküche mit kleinem Vintage-Esstisch und 4 Stühlen * beinahe uneinsehbare Terrasse Das Barockhaus hat keinen Lift. Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf 759.000, €. Der Kaufpreis versteht sich unmöbliert. Ausgenommen sind natürlich fixe Verbauten wie angefertigte Kästen, Badmobiliar, Küche,... Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Der Zeitpunkt der Übergabe ist mit dem Verkäufer noch abzusprechen. Die monatlichen Betriebskosten gliedern sich derzeit wie folgt auf: Betriebskosten Brutto: 236,20 € Netto zzgl. 10% USt. Reparaturrücklage: 118,10 € Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Leopoldstadt und vor allem die Lage angrenzend an das Karmeliterviertel besticht durch ihre Nähe zum Stadtzentrum Sie wohnen nur wenige Gehminuten entfernt von der Wiener Innenstadt und dem berühmten Stephansdom, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter die U-Bahn-Stationen Taborstraße (U2) sowie die Straßenbahnlinie 2 und Buslinien 5A und 5B, die Ihnen einen schnellen und bequemen Zugang zu allen Teilen der Stadt ermöglichen. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von kulturellen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten, wie dem Augarten mit seinen barocken Gartenanlagen, dem Prater mit dem berühmten Riesenrad, sowie zahlreichen Museen und Theatern. Die Umgebung bietet ein breites Spektrum an Restaurants, Cafés und Bars, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Die Lage bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens mit einer Vielzahl an Supermärkten, lokalen Geschäften und dem traditionellen Wiener Karmelitermarkt, der Sie mit frischen Lebensmitteln und regionalen Spezialitäten versorgt. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in Ihrer Nähe. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 60 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. (FGEE: 0,97 / Klasse B) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Stadtwohnung mit Terrasse in ruhiger Bestlage: direkt bei U2 und in wenigen Min. fußläufig im 1. - Wohntraum auf 3 Ebenen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
€ 399.900,46
1020 Wien,Leopoldstadt / 61,19m² / 2 Zimmer
€ 6.535,39 / m²
WOHNEN NAHE AUGARTEN UND PRATER Diese charmante Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu wohnen - ganz in der Nähe des Augarten und des Praters. Die Wohnung ist befristet vermietet und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer erstklassigen Lage. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend von Wien. Der wunderschöne Augarten und der aufregende Prater sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Genießen Sie erholsame Stunden im Grünen oder erleben Sie die Vielfalt des Praterparks mit seinen zahlreichen Attraktionen und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt von Wien in nur wenigen Minuten zu erreichen. Wohnung Top 8: Die Wohnung mit ca. 61,64 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 10,63 m² * Küche: ca. 12,57 m² * Badezimmer: ca. 2,97 m² * WC: ca. 1,99 m² * Zimmer 1: ca. 19,95 m² * Zimmer 2: ca. 14,41 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 399.900, Betriebskosten: € 141,92/Monat Rücklage: € 99,41/Monat Verwaltung: € 28,67/Monat Mieteinnahmen monatlich netto: € 909,09 Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Novaragasse 3 in Wien, Bezirk 1020, bietet eine günstige Verkehrsanbindung mit der U-Bahnlinie U2 an der Station Taborstraße sowie den Straßenbahnlinien 1 und 2 in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich ist der Bus 5B leicht erreichbar. Für Einkäufe finden sich in direkter Umgebung ein Hofer, ein Spar und eine BIPA-Filiale. Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Bus Linien: 5B, 5A * U-Bahn Linie: U2 - Taborstraße * Straßenbahn Linie: 2 * S-Bahn Linien: S1, S2, S3, S4, S7 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 113,60kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 85m² / 3,5 Zimmer
€ 8.929,41 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell
Extravagante Wohnung im Barockhäuschen im Zentrum! Augarten und 1. Bezirk in wenigen Minuten Fussweg erreichbar. 150m zur U2! Wohnerlebnis auf 3 Ebenen. Das kleine Bürgerhaus wurde 1781 erbaut. Es handelt sich vermutlich um das älteste Gebäude in der nördlichen Leopoldstadt. Das spätbarocke Haus im josephinischen Stil zieht regelmässig entzückende Blicke der Spaziergänger auf sich. Innen voller Überraschungen wurde das Objekt 2011 saniert und ausgebaut. Es gibt nur 4 Einheiten in diesem Haus. Das zu erwerbende Objekt ist eine hochwertige DG Wohnung mit Terrasse in toller Lage des 2. Bezirks. Die Verbindung des altehrwürdigen Barockstils mit modernen Designelementen macht diese besondere Melange aus. Die Wohnung wurde mit viel bedacht auf eine gelungene Aufteilung und hochwertige Ausstattung konzipiert. Gemütlichkeit Pur! Das denkmalgeschützte Objekt wurde 2011 saniert und ausgebaut. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen. 2. OG, DG und Galerie. Schlafzimmer, Schlafkabinett, Wohnzimmer, Küche mit kleinem Essplatz auf der Galerie Aufteilung: Ebene 1 im 2. OG: Vorraum mit Platz für Garderobe, bündiger Schuh-Einbauschrank mit Spiegelfront, Toilette, Schlafzimmer mit großzügig gestalteten Einbauschränken und Badezimmer en Suite mit Doppelwaschtisch, Badewanne und zusätzlich walk-in-Dusche. Ebene 2 im Dachgeschoss: Über eine hochwertige Holztreppe gelangt man in den Wohnbereich, der mit Raumhöhen von bis zu 5m aufwartet. 2 Lichtbänder (6 Dachflächenfenster) machen diesen Bereich hell und freundlich. Von hier gelangt man in ein zweites kleines Schlafkabinett/Büro, an das wiederum ein schönes Bad mit Dusche angebunden ist. Das Bad hat zusätzlich ein Fenster in den Hofbereich des Hauses. Der Zugang zum Schlafkabinett ist mit grossen Einbauschränken intelligent geplant und bietet genügend Stauraum. Ebene 3 Galerie: Vom Wohnbereich gelangt man über eine weitere Treppe mit Absturzsicherung aus Glas in die 3. Galerieebene. Dort befindet sich eine schöne Eck-Einbauküche mit kleinem Vintage-Esstisch und 4 Stühlen mit direktem Zugang zur beinahe uneinsehbaren Terrasse. Facts & Figures Lage: ca. 150m neben der U2 Taborstrasse (Abgang Novaragasse) Billa, Spar, Penny, Bipa, Apotheke, Gastronomie, Ärzte, Bäckerei etc. sind zu Fuss sofort erreichbar Augarten 5 Gehminuten, in den ersten Bezirk sind es 10 Minuten. Charmante Außenansicht - die Kleinheit des Objektes lässt nicht erkennen, was sich dahinter verbirgt. * Ca. 85m² Wohnfläche + 11m² Terrasse * Vorraum mit Garderobe, getrenntes WC * 2 Bäder, Badewanne und Dusche * 1 Schlafzimmer, 1 Schlafkabinett * offener Wohnbereich, wenig Dachschrägen. Raumhöhe in Ebene 2 zum Teil bis zu 5m. * Galerie mit Küche und kleinem Essbereich mit direktem Ausgang auf die beinahe uneinsehbare Terrasse * Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung mit Junkers Kombitherme beheizt. * Parkettböden in den Wohnräumen * Lichtbänder mit 6 Roto Dachflächenfenstern erhellen den Wohn- und Galeriebereich * Alarmanlage Das Barockhaus hat keinen Lift. Kaufpreis: EUR 759.000 Provision: 3% vom Kaufpreis + Umsatzsteuer Der Kaufpreis versteht sich unmöbliert. Ausgenommen sind natürlich fixe Verbauten wie angefertigte Kästen, Badmobiliar, Küche,... Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Der Zeitpunkt der Übergabe ist mit dem Verkäufer noch abzusprechen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 45m² / 2 Zimmer
€ 25,49 / m²
#Balkon #hell
Diese neuwertige 2-Zimmer Wohnung in der begehrten Gegend von 1020 Wien bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein hochwertiges und komfortables Wohngefühl. Mit einer Fläche von 45m² bietet die Wohnung genügend Platz für Singles oder Paare. Über den Vorraum betritt man das helle Wohnzimmer mit Küche, das über eine Schiebetür mit dem Schlafzimmer verbunden ist. Von dort geht man durch die begehbare Garderobe in das moderne Badezimmer mit Wanne. Sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafzimmer aus kann man die gemütliche Loggia betreten. Die Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien. Das Highlight der Wohnung ist definitiv die großzügige Loggia, auf der Sie entspannte Stunden mit Blick in die Grünanlagen verbringen können. Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und überzeugt mit modernen Elementen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einer freundlichen und hellen Atmosphäre empfangen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Als weiteres Highlight können die Fitnessräume und Sauna, die sich in der Anlage befinden und sehr gut ausgestattet sind, gratis mitbenutzt werden. Fahrradräume sind im Haus vorhanden. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt, das Akonto dazu wird mit der Miete vorgeschrieben. Neben dem ästhetischen Aspekt bietet die Wohnung auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Schnellbahn in der Nähe sind Sie bestens angebunden und erreichen schnell und unkompliziert alle wichtigen Orte in Wien. Doch nicht nur die Infrastruktur ist hier unschlagbar, auch die umliegenden Einrichtungen lassen keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Supermarkt oder Bäckerei – alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der beliebte Vorgartenmarkt kann z.B. in wenigen Minuten erreicht werden. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel Parks, Restaurants und Cafés. Derzeit finden noch Sanierungsarbeiten statt. Parkett wird geschliffen, Sesselleisten erneuert, es wird ausgemalt und der Herd/Ceranfeld werden ausgetauscht. Ab 8. 01. sind Besichtigungen möglich. Mietbeginn sollte zeitnah sein. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin: Weinblatt-Oppel Immobilien [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]befristete (5 Jahr) Miete: € 1 147,03 inkl. Bk und Ust. befristete (5 Jahr) Miete: € 1 265,33 inkl. Bk und Ust. Heizung und Warmwasser Akonto ! This new 2-room apartment in the sought-after area of 1020 Vienna offers you not only a first-class location, but also a high-quality and comfortable living experience. With an area of 45m², the apartment offers enough space for singles or couples. The entrance hall leads to the bright living room with kitchen, which is connected to the bedroom via a sliding door. From there you go through the walk-in wardrobe into the modern bathroom with bathtub. You can enter the cozy loggia from both the living room and the bedroom. The windows have electric external blinds. The highlight of the apartment is definitely the spacious loggia, where you can spend relaxing hours with a view of the green areas. The apartment is in new condition and impresses with modern elements. When you enter the apartment, you are immediately greeted by a friendly and bright atmosphere. The large windows let plenty of daylight into the rooms and ensure a pleasant living environment. As a further highlight, the fitness rooms and sauna, which are located in the complex and are very well equipped, can be used free of charge. Bicycle rooms are available in the house. The house is heated with district heating, the advance payment for this is required with the rent. In addition to the aesthetic aspect, the apartment also offers excellent transport links. With buses, subways, trams and rapid transit trains nearby, you are well connected and can reach all important places in Vienna quickly and easily. But it is not just the infrastructure that is unbeatable here, the surrounding facilities also leave nothing to be desired. In the immediate vicinity you will find everything you need for your daily needs. Whether doctor, pharmacy, clinic, supermarket or bakery - everything is within a few minutes' walk. The popular Vorgartenmarkt, for example, can be reached in just a few minutes. There are also numerous options for leisure activities in the area, such as parks, restaurants and cafés. Renovation work is currently taking place. Parquet is being sanded, chair rails are being replaced, it is being painted and the stove/ceramic hob is being replaced. Viewings are possible from January 8th. The rental period should begin soon. See this property for yourself and arrange a viewing today: Weinblatt-Oppel Immobilien [Telefonnummer entfernt] or [E-Mail-Adresse entfernt]Fixed-term (5 year) rent: € 1,147.03 including construction and VAT. Fixed-term (5 year) rent: € 1,265.33 including construction and VAT. Heating and hot water advance payment! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Schönes Studio am grünen Prater
€ 359.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 31,95m² / 1 Zimmer
€ 11.236,31 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein Studio am grünen Prater mit direktem Blick auf die historische Trabrennbahn Krieau. Ein großer Vorteil der Wohnung ist, dass eine kurzfristige Vermietung (z B. über Airbnb) ausdrücklich im Eigentumsvertrag erlaubt ist. Das Apartment liegt direkt neben dem Campus der Wirtschaftsuniversität Wien und der Sigmund Freud Privat Universität. Der grüne Prater, die grüne Lunge Wiens, welche zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet, ist direkt vor der Türe. Im Haus befindet sich eine große Dachterrasse zur Allgemeinnutzung mit Outdoorküche und 360 Grad Blick auf Wien. Zugehörig zur Wohnung ist ein ca 4m2 großes Kellerabteil, außerdem befindet sich im Haus ein sehr großer Fahrradraum, eine Laundry mit hochwertigen Mielegeräten und Kredit-Debit Karten Terminal. Eine Garage mit E-Ladestationen ist anmietbar. Fußläufig erreichbar befindet sich die U-Bahn Station U2 Krieau, mit der man in 4 Station in die Wiener Innenstadt gelangt. Das Haus ist das erste Vertical Green Building Österreichs- die Fassaden bilden durch intensive Begrünung vertikale Gärten - ein grüner Lebensraum inmitten einer Großstadt. Die Wohnung im 5. Obergeschoss besteht aus einem 28m2 großem Wohn-/Schlafraum mit integrierter Kitchenette (Geschirrspüler, Induktionsherd, Abwasch und Mikrowelle) und einer 7m2 großen Terrasse. Auf dieser befinden sich zwei von der Hausverwaltung servicierte- und mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattete Pflanzentröge. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Walk In Dusche und eine Toilette sowie einen Waschmaschinen Anschluss. Es ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Wohnung ist an das FTTH (Fiber to the home) Netz von Wien Energie und A1 angebunden, sodass durch Glasfaser Geschwindigkeiten von bis zu 1000 mbit/s im Down- und Upload erzielbar sind! Die auf den Fotos abgebildete Möblierung ist im Kaufpreis enthalten. Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und begehrten Lage, direkt am Grünen Prater. Diese Gegend ist bekannt für ihre weitläufigen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Der Prater, eine der größten Parkanlagen Wiens, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter der berühmte Vergnügungspark mit dem Riesenrad. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und die öffentlichen Verkehrsmittel, was die Adresse sowohl für Freizeit als auch für berufliche Zwecke ideal macht. In der Umgebung findet man zudem eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zur Wirtschaftsuniversität Wien (WU), was die Wohnung besonders für Studierende und Mitarbeiter der Universität attraktiv macht. Ansprechperson Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 71,33m² / 3 Zimmer
€ 4.591,34 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Charmantes Wohnungspaket im 2. Bezirk - ideales Potenzial für Anleger Dieses attraktive Wohnungspaket im begehrten 2. Wiener Bezirk umfasst zwei nebeneinanderliegende Einheiten (Tür 48 mit 41,65 m² und Tür 41 mit 29,68 m²), die sich perfekt zu einer großzügigen Wohnung vereinen lassen. Hohe Decken, große Fenster und wunderschöne Holzböden verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre, die bei geschickter Raumgestaltung in modernes Wohnambiente umgewandelt werden kann. Das Grätzl rund um die Liegenschaft befindet sich im Wandel: Zahlreiche sanierte Altbauten, die Wiederbelebung des Vorgartenmarktes und eine verkehrsberuhigte Umgebung machen das Viertel zu einem beliebten Wohnort, insbesondere für junge Menschen. Die Lage in direkter Nähe zum WU Campus, zur Sigmund-Freud-Universität und zur Messe Wien ist ebenso attraktiv wie die schnelle Erreichbarkeit der Donauinsel und des Stadtzentrums, das nur 10 Minuten mit der U-Bahn entfernt ist. Dieses Wohnungspaket bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in ein charmantes Zuhause oder eine rentable Investition in einem der aufstrebendsten Viertel Wiens zu investieren.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 61,5m² / 2,5 Zimmer
€ 4.876,42 / m²
#ruhig
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen Wiens! Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in der Taborstraße verbindet urbanes Leben mit gemütlicher Atmosphäre. Mit ca. 61,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvoller Rückzugsort in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Genießen Sie das Leben mitten in der Stadt, in einem Umfeld, das keine Wünsche offenlässt. Wichtige Eckdaten auf einen Blick: • Wohnfläche: ca. 61,5 m² • Zimmer: 2 • Etage: 3. Stock • Separate Küche: • Badezimmer: 1 • WC: 1 • Lift: Raum für Leben und Wohlfühlen: Beim Betreten dieser charmanten Wohnung werden Sie sofort von der intelligenten Raumaufteilung begeistert sein. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für gemütliche Abende oder gesellige Runden mit Freunden. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage zum Entspannen einlädt. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet reichlich Platz, um Ihre Kochleidenschaft auszuleben. Das modern gestaltete Badezimmer mit Badewanne ist ein Rückzugsort für entspannende Momente, während das separate WC den Komfort der Wohnung ergänzt. Lage und Infrastruktur - Leben im pulsierenden Wien: Die Wohnung befindet sich in einer der lebendigsten und gleichzeitig angenehm ruhigen Gegenden Wiens. Die Taborstraße im zweiten Bezirk ist bekannt für ihre urbane Vielfalt und ihre hervorragende Infrastruktur. Ob Einkaufen, Kulinarik, Kultur oder Natur - hier haben Sie alles direkt vor der Haustür. • Gesundheit: Arzt (125 m), Apotheke (125 m), Klinik (300 m), Krankenhaus (875 m) • Bildung: Schule (150 m), Kindergarten (250 m), Universität (1.025 m) • Einkaufen: Supermarkt (50 m), Bäckerei (275 m), Einkaufszentrum (1.775 m) • Sonstiges: Geldautomat (425 m), Bank (425 m), Post (750 m), Polizei (600 m) • Verkehrsanbindung: Bus (50 m), Straßenbahn (75 m), U-Bahn (425 m), Bahnhof (425 m) Mit dem öffentlichen Verkehrsnetz sind Sie perfekt angebunden und erreichen das Stadtzentrum oder andere Bezirke Wiens in kürzester Zeit. Preis und Konditionen: • Betriebskosten: 117,46 € • Reparaturrücklage: 82,52 € • Sonstiges: 121,61 € • Gesamtmonatliche Belastung: 333,34 € Kaufpreis: 299.999,-€ Ihr Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien [Tel] [tel:[Tel]] [Email] www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 41,99m² / 2 Zimmer
€ 9.383,19 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
JOSEPHINE verkörpert den vollen Lebensgenuss und würdigt die Schönheit des Moments. In der Stoffellagasse 7 im 2. Bezirk, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt JOSEPHINE vom renommierten Tiroler Bauträger bauwerk realisiert. Ein besonderes Merkmal dieses Projektes ist der unvergleichliche Blick auf den Prater und das Wiener Riesenrad. Insgesamt werden 60 hochwertige Wohnungen über 7 Etagen mit einzigartigem Grünblick errichtet. Das Angebot reicht von effizienten 2 Zimmerwohnungen bis zur luxuriösen Dachgeschosswohnung. Alle Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen. Zudem stehen den Bewohnern ca. 30 Tiefgaragenstellplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Das Projekt wurde zudem mit der klimaaktiv Bronze Zertifizierung ausgezeichnet. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ein modernes Badezimmer und ein ruhiges Schlafzimmer runden das gemütliche Wohnambiente ab.... [Mehr]
