Suchergebnisse für "Auf der Heide, 8041 Graz 7.Bezirk Liebenau"

#Balkon #Garten #Terrasse

Diese sehr moderne Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit sonnigem Garten befindet sich in ruhiger und optimaler Lage in Graz/Liebenau und ist bereits vermietet! Die Wohnung mit 37,76 m² teilt sich wie folgt auf: 1 Schlafzimmer1 Badezimmer mit Dusche und WC1 Wohn-Essbereich mit Küche1 Vorraum Terrasse mit Garten Beheizt wird diese Wohnung mit einer sehr modernen Infrarotheizung. Es sind überall hochwertige Parkettböden und dreifach-verglaste Kunststofffenster mit Wohnraumlüftung verbaut. Der Verkaufspreis der Wohnung beträgt € 120.000 netto + 20% MwSt. = € 144.000 brutto (exkl. KFZ-Abstellplatz) Der Wohnung ist ein nicht überdachter Parkplatz um € 9.500 netto + 20% MwSt. = € 11.400 brutto zugeordnet. Der angeführte Kaufpreis ist ein Netto-Kaufpreis für Anleger. Unter Einhaltung gewisser Kriterien und dauerhafter Vermietung kann die MwSt. vom Finanzamt retourgeholt werden. Der Nettomieterlös beträgt gesamt € 471,26Miete Wohnung: € 393,36Küchenmiete: € 35,00Miete KFZ-Abstellplatz: € 42,90 Ein kleiner Kellerersatzverbau rundet dieses Angebot perfekt ab und ist im Preis bereits inbegriffen. Gerne kann die Wohnung unter vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entzückende Pärchenwohnung mit Blick ins Grüne und einem riesengroßen Balkon - in einem der schönsten Wohnbezirke von Graz - PROVISIONSFREI! Kleines aber Feines Neubauprojekt mit nur 8 Wohneinheiten, im wunderschönen Wohnbezirk Liebenau! Mit dem Kauf dieser Wohnung können Sie praktisch nichts falsch machen, die Lage ist top, das Preis/Leistungsverhältnis passt ebenfalls. Das Einzige was Sie nicht tun sollten ist zu lange zuzuwarten, bei guten Immobilien zögern interessierte Kunden kaum. Der renommierte Bauträger, der bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen kann, startet das neue Projekt nach 50% -tiger Vorverwertung. Fakten zur Top 5 im 1.OG WNF von 45,08m² Balkon 17,28m² in SW-Ausrichtung 2 Zimmer Lift vorhanden Wohnen/Essen/Kochen auf 20,81m² ein Schlafzimmer mit 11,83m² Badezimmer mit Fenster 5,07m², Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Diele mit 2,88m² Vorraum mit 3m² Abstellraum 1,49m² Keller-Ersatzraum mit 1,31m² KP der Top 5 brutto ? 224.949,00 (der Nettopreis beträgt - 9%) KP des Parkplatzes brutto ? 17.500,00 (nur ein Parkplatz pro Wohnung vorhanden), jedoch kann man sehr gut auf der Straße parken, die Straße ist eine Sackstraße HIGHLIGHTS PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! wunderbares Wohnviertel in absoluter Ruhelage und top Verkehrsanbindung und top Infrastruktur exzellente - Baumeisterqualität noch können Sie sich Ihre Traum-Wohnung aussuchen (Wohnungsgrößen von 32m² - 103,7m² sind noch zur Wahl) weitere Wohnungen sind in der Preisliste ersichtlich wie z.B. eine entzückende Single-Gartenwohnung mit 32m² und 100m² Eigengarten um ? 159.230,00, ohne Parkplatz, aber mit sehr guter Parkmöglichkeit an der Straße (Sackstraße) oder wie z. B auch eine traumhaft schöne PH-Wohnung mit 103m² und 45m² großer Terrasse um ? 596.102,50, ein Parkplatz vorhanden,... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dies traumhafte Neubauwohnung besticht neben der modernen Raumaufteilung und dem gepflegten Zustand, vor allem durch die traumhafte Terrasse. Die Wohnung in einem modernen Neubau in zurückversetzter und ruhiger Lage in der Liebenauer Hauptstraße zwischen Murpark und Magna Steyr. Sie besteht aus Diele, Wohnraum mit offener Küche und davorliegender Terrasse, Schlafzimmer, Duschbad mit WC und einer Abstellnische Das Objekt ist ab 01.12.2024 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die in einer ruhigen Seitenstraße in Liebenau liegende Wohnung wurde im Oktober 2022 komplett neu hergerichtet (Neue Böden, neues Bad, neue Küche etc.). Der südwestlich ausgerichtete Balkon im ersten Obergeschoss lädt mit einem Blick ins grüne zum Verweilen ein. Das neu verflieste Badezimmer hat eine Badewanne und ein praktisches Fenster. Das großzügige Schlafzimmer und die neue Küche sind dank südlich ausgerichteten großen Fenstern besonders hell. Ein geräumiges Kellerabteil rundet das neuwertige Angebot ab. Ein Tiefgaragenplatz kann um EUR 50,00 Gesamtkosten dazu gemietet werden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Traumhafte, hochwertige Mietwohnungen in Graz-Liebenau - Erstbezug Adresse: Andersengasse 17, 1. und 2. Stock, Top 2 und Top 4, 8041 Graz-Liebenau Fertigstellung: vorauss. November 2024 Beschreibung der Immobilie: Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Dieses luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57,00 m² bietet ein exklusives Wohnerlebnis in der ruhigen, begehrten Andersengasse im Herzen von Graz. ERSTBEZUG: Die Wohnungen befinden sich in der ersten und zweiten Etage eines modernen Gebäudes, das soeben komplett neu errichtet wird und Anfang November bezugsfertig ist. Sie ist bequem barrierefrei über einen Lift erreichbar. Diese einzigartigen Immobilien besticht durch ihre außergewöhnliche Lage, denn sie liegt völlig ruhig in einer Sackgasse in der ersten und zweiten Etage und auf der Westseite des Hauses ausgerichtet und garantiert somit absolute Privatsphäre und Ruhe. Raumaufteilung und Ausstattung: Großer Vorraum/Flur: Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Wohnzimmer mit offener Wohnküche: Das Highlight der Wohnung ist das riesige Wohnzimmer, das mit einer hochwertigen Tischlerküche ausgestattet ist. Diese verfügt über modernste Elektrogeräte und ist sowohl funktional als auch ein ästhetischer Blickfang. Der angrenzende Essbereich lädt zu gemütlichen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein. Balkon: Von Wohnküche und Schlafzimmer gelangen sie auf den großen, traumhaften Balkon mit einer Fläche von ca. 9,00 m². Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen, entspannen oder Gäste empfangen. Schlafzimmer: Dieses helle, großzügige Schlafzimmer bietet modernen Komfort und Eleganz. Über einen ca. 5 m² großen, begehbaren Schrankraum zugänglich, bietet es reichlich Stauraum und Ordnung. Der Schrankraum verfüg... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Penthouse zum Träumen und Genießen mit 5 Zimmer und großer Außenfläche - in einem der schönsten Wohnbezirke von Graz - PROVISIONSFREI! Kleines aber sehr feines Neubau-Wohnprojekt, noch können Sie bei der Umgestaltung Ihrer Wohnung (nur innen) mitbestimmen. Mit dem Kauf dieser Wohnung können Sie praktisch nichts falsch machen, die Lage ist top, das Preis/Leistungsverhältnis passt ebenfalls. Das Einzige was Sie nicht tun sollten ist zu lange zuzuwarten, bei guten Immobilien zögern interessierte Kunden kaum. Der renommierte Bauträger, der bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen kann, startet das neue Projekt nach 50% -tiger Vorverwertung. Fakten zur Top 8 im 2.OG WNF von 103,67m² Terrasse mit 45m² in Süd/Ostausrichtung 5 Zimmer Lift vorhanden Wohnen/Essen/Kochen auf 31,75m² man könnte den WO/ESS/Bereich vergrößern indem man das Kinderzimmer dazu nimmt, auf gigantische 43,20m² Schlafzimmer mit 12.80m² weiteres Schlafzimmer mit 11.45m² diese beiden Schlafzimmer können natürlich auch zu einem großen Schlafzimmer mit 24,25m² zusammengelegt werden Kinderzimmer 11,45m² ein weiteres Kinderzimmer mit 11,45m² auch diese beiden Kinderzimmer kann man zu einem großen Kinderzimmer mit 22,90m² zusammenlegen Badezimmer mit 7,90m², Dusche und Waschmaschinenanschluss WC mit Handwaschbecken auf 1,94m² Diele mit 9,37m² Vorraum mit 3,33m² Abstellraum 2,23m² Keller-Ersatzraum mit 1,40m² Parkplatz mit 14,00m² und Leerverrohrung für Elektrofahrzeuge KP der Top 8, brutto ? 570.185,00 (der Nettopreis beträgt - 9%) KP des Parkplatzes brutto, ? 17.500,00 (pro Einheit kann man einen Parkplatz erwerben, jedoch kann man ohne Weiteres sein Fahrzeug vor dem Projekt parken, ist eine Sackstraße) HIGHLIGHTS PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! wunderbares Wohnviertel in absoluter Ruhelage und top Verkehrsanbindung und top Infrastruktur exzellente - Baumeisterqualität noch können Sie sich I... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

APOLLO & BALTHASAR Projektverkauf mit Baubescheid SIE kaufen ein Grundstück inkl. einem bewilligten Wohnprojekt bestehend aus 14 Wohnungen (inkl. 2 Penthouse Wohnungen mit großer rundum Terrasse!) , welche auf 2 Baukörper aufgeteilt sind inkl.17 TG-Plätzen. Das Wohnprojekt besticht durch seine exklusive und hochwertige Planung und durch seine ruhige Lage. (Privatweg) Die gesamte Fläche beträgt inkl. Terrassen, Wohnen und TG-Fläche ca. 1 610 m² , aufgeteilt in ca. 865 m² Nettowohnfläche, ca. 517 m² Terrassenfläche und 17 TG-Plätze mit ca. 228m². Asset als auch Share Deal möglich! Bitte nur schriftliche Anfragen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Wohnung in Liebenau!! Garten, Balkon, Dachterrasse, Whirpool und Carport!! Zum Verkauf gelangt eine tolle Wohnung erbaut im Jahr 2019/2020 mit Penthouse Charakter. Die Zufahrt zu der Liegenschaft welche nur über 2 Parteien verfügt (erdgeschoß und Obergeschoß) erfolgt über eine Privatstraße. Hier erwerben Sie auch einen Anteil daran. Ihr Auto parken Sie bequem in einem Carport. Highlights der Wohnung: Eingangsbereich mit zirka 23 m2, welcher viel Stauraum bietet Liftschacht, welcher bereits vorgerichtet wurde Kellerbereich mit einer Fläche von zirka 26 m2Eigener Gartenbereich mit einer Fläche von zirka 47 m2Wohnbereich mit einer Wohnfläche von zirka 127 m2Balkon welcher von beinahe jedem Zimmer aus begehbar ist Dachterrasse mit Ganztagssonne Whirlpool auf Ihrem Balkon Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten Großzügige Panoramaverglasung um maximale Helligkeit in Ihre Wohnräume zu bekommen Eigene Luftwärmepumpenheizung ausgetragen über eine energiesparende Fußbodenheizung Die beiden Wohneinheiten sind im Grunde getrennt voneinander und werden auch gesondert und in Eigenregie abgerechnet. Einzig die Grundsteuer der Gemeinde teilt man sich mit seinem Nachbarn. Es gibt keine Hausverwaltung. Zögern Sie nicht und senden Sie noch heute eine Anfrage – ich beantworte Ihnen gerne alle Fragen und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer bzw. aus dem aufliegenden Gutachten des Sachverständigen - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Extremst modern geschnittene kleine Single-Erdgeschoss-Wohnung für Naturliebhaber mit großem Eigengarten - in einem der schönsten Wohnbezirke von Graz - PROVISIONSFREI! Kleines aber Feines Neubauprojekt mit nur 8 Wohneinheiten, im wunderschönen Wohnbezirk Liebenau! Mit dem Kauf dieser Wohnung können Sie praktisch nichts falsch machen, die Lage ist top, das Preis/Leistungsverhältnis passt ebenfalls. Das Einzige was Sie nicht tun sollten ist zu lange zuzuwarten, bei guten Immobilien zögern interessierte Kunden kaum. Der renommierte Bauträger, der bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen kann, startet das neue Projekt nach 50% -tiger Vorverwertung. Fakten zur Top 1 im EG WNF von 31,91m² Terrasse mit 13,90m² in SW-Ausrichtung Eigengarten mit 86,1m² 1 Zimmer Wohnen/Essen/Kochen/Schlafen auf 21,66m² Badezimmer mit 5,02m², Dusche und WC Vorraum 3,18m² Abstellraum 2,05m² mit Waschmaschinenanschluss Keller-Ersatzraum mit 2,11m² KP der EG-Wohnung Top 1 brutto ? 159.230,00 (der Nettopreis beträgt - 9%) Kein Parkplatz vorhanden, jedoch kann man sehr gut auf der Straße parken, die Straße ist eine Sackstraße HIGHLIGHTS PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! wunderbares Wohnviertel in absoluter Ruhelage und top Verkehrsanbindung und top Infrastruktur exzellente - Baumeisterqualität noch können Sie sich Ihre Traum-Wohnung aussuchen (Wohnungsgrößen von 32m² - 103,7m² sind noch zur Wahl) weitere Wohnungen sind in der Preisliste ersichtlich wie z.B. eine entzückende Single-Gartenwohnung mit 32m² und 100m² Eigengarten um ? 159.230,00, ohne Parkplatz, aber mit sehr guter Parkmöglichkeit an der Straße (Sackstraße) oder wie z. B auch eine traumhaft schöne PH-Wohnung mit 103m² und 45m² großer Terrasse um ? 596.102,50, ein Parkplatz vorhanden,... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Traumhafte Luxuriöse Penthouse Wohnung in Graz-Liebenau - Erstbezug Adresse: Andersengasse 17, 3. OG, Top 6, 8041 Graz Fertigstellung: vorauss. November 2024 Beschreibung der Immobilie: Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Dieses luxuriöse Penthouse mit einer Wohnfläche von 81,57 m² bietet ein exklusives Wohnerlebnis in der begehrten Andersengasse 17 im Herzen von Graz. ERSTBEZUG: Die Wohnung befindet sich in der dritten und letzten Etage eines modernen Gebäudes, das soeben komplett neu errichtet wurde und Anfang November bezugsfertig ist. Sie ist bequem barrierefrei über den Lift erreichbar. Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre außergewöhnliche Lage, denn sie liegt völlig alleine auf dem obersten Stockwerk des Hauses und garantiert somit absolute Privatsphäre und Ruhe. Raumaufteilung und Ausstattung: Großer Vorraum: Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Wohnzimmer mit offener Wohnküche: Das Highlight der Wohnung ist das riesige Wohnzimmer, das mit einer hochwertigen Tischlerküche ausgestattet ist. Diese verfügt über modernste Elektrogeräte und eine elegante Kochinsel, die sowohl funktional als auch ein ästhetischer Blickfang ist. Der angrenzende Essbereich lädt zu gemütlichen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein. 2 Terrassen: Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf eine der beiden traumhaften Terrassen mit einer Fläche von ca. 14,62 m². Hier können Sie den Blick über die Stadt genießen, entspannen oder Gäste empfangen. Eine weitere Terrasse mit ca. 17,56 m² beim Eingang bietet zusätzlichen, privaten überdachten Außenbereich und erweitert Ihren Wohnraum ins Freie, z B als Frühstücksterrasse in Morgensonne! 2 Schlafzimmer: Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und sind ideal für Paare, Familien oder als Gäste- bzw. Arbeitszimmer nutzba... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

DIESE WOHNHAUSANLAGE WURDE ERST IM JAHRE 2017 NEU ERRICHTET und handelt es sich hierbei um eine sehr ruhige und sonnige Garten- Terrassenwohnung. mit vielen Extras. Die Wohnung hat einen großzügigen Vorraum/Diele sowie ein großes Bad mit Dusche und Bidet. Das Wohn-Esszimmer ist mit ca. 30 m² und integrierter komplett eingerichteter moderner Küche ein schöner und geräumiger Platz zum Verweilen und Wohlfühlen. Das Schlafzimmer ist ca. 13 m² groß und hat auch einen direkten Zugang auf die Terrasse. Alle Fenster sind 3-fach verglast und haben Jalousien; die Böden sind in den Zimmern alle aus Parkett. Ein Abstellraum macht die Wohnung komplett. Eine Alarmanlage ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine sparsame Infrarotheizung, welche auf der Decke montiert ist. Ein eigener zugeordneter Parkplatz vor dem Haus ist im Preis bereits inbegriffen. Interessiert? Dann bitte kontaktieren Sie mich umgehend für weitere Informationen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei