Suchergebnisse für "Aspanggründe Eurogate, Wien"

#ruhig

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 3 Zimmer Wohnung in begehrter Lage des 3.Bezirks mit knapp 80 m² Wohnfläche, im 1.Liftstock eines gepflegten Neubaus (BJ 1990). Die Aufteilung ist aktuell wie folgt: Vorraum Küche Abstellraum Toilette Wohnsalon Flur2 Schlafzimmer Badezimmer Die Wohnung wurde ursprünglich als 4-Zimmer Variante ausgeführt, nachträglich wurde die Trennwand zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer geöffnet. In Absprache mit dem Verkäufer, kann auch teils das Inventar übernommen werden. Zu beachten ist, dass die zum Verkauf stehende Wohnung unter das WGG ( Wiener Gemeinnützigkeitsgesetz) fällt. Lage Die Lage in diesem beliebten Grätzl des 3. Bezirks, bietet durch die Nähe zum Rennweg Center (2 Minuten entfernt) und der Galleria auf der Landstraßer Haupstraße (10 Min.) sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung, sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Für eine entspannte Zeit im Grünen steht der sortenreiche Botanische Garten (10 Min) mit dem imposanten Garten des Belvederes fußläufig zur Verfügung. Des Weiteren ist der 3. Bezirk bekannt für sein reichhaltiges Angebot an Gastronomie, Cafés und Bars Nähe Landstraße. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <475m Klinik <375m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <250m Universität <625m Höhere Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <300m Bank <325m Post <325m Polizei <575m Verkehr Bus <100m U-Bahn <800m Straßenbahn <100m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <1.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese neuwertige 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon im 3. Bezirk. Tolle Infrastruktur: Merkur-Supermarkt und Geschäfte (Post, dm,..) für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Der Rennweg kann ebenfalls direkt durch das Gebäude erreicht werden. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoß und ist barrierefrei mit einem modernen Lift erreichbar. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Die Straßenbahn-Haltestelle "St. Marx" befindet sich in unmittelbarer Nähe, wo es auch eine Autobus- und Schnellbahnanbindung gibt. Die U3 Station Schlachthausgasse ist ebenfalls nur wenige Minuten mit der Straßenbahn entfernt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum und Garderobe • WC mit Waschbecken • Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • süd-westseitiger Balkon • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • absolut neuwertig • moderne, hochwertige Ausstattung • fantastische Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe • Kellerabteil • großzügiger Fahrradraum • sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Schnellbahn St.Marx • Straßenbahnlinie 71 (Oberzellergasse) • Autobuslinie 74A (St. Marx) • U3 (Schlachthausgasse) ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Heizkostenakonto € 49,22 brutto pro Monat - Gesamtmiete "WARM" € 1099,65 • Wasser-, Stromakonto - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten • erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 10J • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • Bonitätsanforderung: Das monatliche Nettoeinkommen (Haushalt) soll mindestens € 2625, betragen. Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, bin ich gerne für Sie erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 785 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 169,93 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 95,49 Gesamtbetrag € 1050,42 Heizwärmebedarf: 9.17 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.5 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#möbliert

Kleines Studio befindet sich in 10. Wiener Bezirk Favoriten Karmarschgasse, möbliert mit einem Doppelbett und verfügt über ein eigenes Badezimmer für Ihre Privatsphäre.

#Büro #Gastronomie #Hotel #Rohbau #Parkmöglichkeit

HOHO WIEN, das Vorzeigeprojekt für den modernen Holzbau 75% HOLZ – 84 METER – 24 STOCKWERKE – 800 HOLZ-STÜTZEN – 16.000 m² CROSS LAMINATED TIMBER – 4.700 m³ HEIMISCHES FICHTENHOLZ (wächst in nur 77 Minuten nach) Das Ho Ho Wien in der Seestadt Wien setzt ein klares Statement für Innovation, Nachhaltigkeit und Moderne indem es die Vision einer ökologischen und zukunftsorientierten Immobilie in einem weltweit noch nie da gewesenen Holzhochhaus bündelt. Die intelligente Hybridbauweise, die eine Mischbauweise aus Holz und Beton vorsieht, wurde im Ho Ho Wien aus ökologischer und ökonomischer Sicht effizient umgesetzt. Die progressive Holz-Technik erlaubt, dass Wände, Decken und Stützen unverkleidet aus Fichtenholz bleiben und so eine einzigartige, gemütliche Atmosphäre schaffen. Dieses Gebäude der Zukunft geht konzeptionell komplett neue Wege, angepasst an eine moderne Generation von Mitarbeiter Innen, Kund Innen und Besucher Innen. Mit dem Ho Ho Wien entstand in der Seestadt Wien ein zukunftweisendes und markantes Bürogebäude, das ein klares Statement für Innovation & Nachhaltigkeit setzt. Das Vorhaben, ein effizientes Bausystem mit holz-affinem und wohligem Ambiente zu schaffen, wurde voll und ganz erfüllt! Die Lage direkt am Seeufer und neben der U2-Station Seestadt sowie die markante Architektur machen das Ho Ho Wien zum wichtigsten Business- Hotspot in der Seestadt. Das Haus verfügt über eine eigene Tiefgarage, zusätzlich bietet eine Hochgarage in unmittelbarer Nähe weitere 450 Stellplätze. Die Flächen im 6.OG sind sofort bezugsfertig. Die restlichen Flächen befinden sich im Edelrohbau und können nach Mieterwunsch gestaltet werden. Rundgang https://tour.ogulo.com/a Yb T Ausstattung: - Kühlung - Doppelboden - Teppichfliesen - Holz-Alu-Fenster - Außenliegenden Sonnenschutz - Teeküchenanschlüsse - computergerechte Beleuchtung - Zutrittskontrollsystem - Tiefgarage - Fitness Center - Restaurant - Hotel Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U2 Station Seestadt Aspern - Autobus: 88A, 88B... [Mehr]

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#Erdgeschoss #Kellerabteil

Nicolai 1873 - DER CHARME DES ALTEN TRIFFT AUF DEN KOMFORT DES NEUEN Im exklusiven Botschaftsviertel des 3. Bezirks, in der Reisnerstraße 41, steht das außergewöhnliche Gründerzeithaus. Das Haus ist eng mit einflussreichen Persönlichkeiten der Wiener Gesellschaft verwoben. Gustav Ritter von Schlesinger, ein angesehener Bankier und Journalist, zog nach der Fertigstellung des Gebäudes, das nach Plänen von Heinrich Ritter von Förster errichtet worden war, als erster Eigentümer in die reprärsentative Hausherrenwohnung ein. Heute kombiniert Nicolai 1873 exklusives Wiener Flair mit modernem Luxus und bleibt ein lebendiger Bestandteil der Wiener Geschichte. Moderne Technik darunter Photovoltaik und Fernwärme, sorgt für Nachhaltigkeit und eine Vorbildfunktion für zukunftsweisendes Sanieren. Durch den behutsamen Umbau, der den Altwiener Charakter erhält, wurden etwa traditionelle Kastenfenster energieeffizient angepasst. Entstanden ist ein architektonisches Juwel, in dem Wiener Geschichte auf modernes Wohnen trifft. Baujahr des Hauses: 1873 Die Liegenschaft weist eine schöne gegliederte neu sanierte Fassade auf. Das Dachgeschoss wurde 2024/2025 ausgebaut. Mietobjekt: Top 3 befindet sich im Mezzanin. Beschreibung: Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Wohnküche, 5 Schlafzimmer, 2 Bäder (ein Bad ensuite) mit WC, separates Gäste-WC, Schrankraum, 2 Flure und ein Vorraum.. Die exklusiven Ausstattungselemente und durchdachten Grundrisse schaffen ein Ambiente, das Eleganz und Funktionalität verbindet. Allgemein: • Flügeltüren und hohe Decken • Fischgrätparkett • Charmante Stuckelemente • Klimaanlage • Hochwertige Armaturen • Video-Gegensprechanlage • Kaminofen (Scheitholz und Holzbriketts) • Küche mit Dampfgarer & Weinkühler • Fussbodenheizung • Alarmanlage • Smarte Paketboxen • Photovoltaik • Lademöglichkeit für E-Fahrräder Bau- und Ausstattungsbeschreibung: wird auf Anfrage gerne zugesendet. Mietbeginn: 01.06.2025 Mietdauer: 10 Jahre Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: keine Sonstiges: Energiekosten (Strom, Fernwärme) sind vom Mieter separat zu bezahlen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Energieausweis / Gültigkeit: "D" - HWB 116 kWh/m²a und "D" - fGEE 2,22 / gültig bis 28.02.2035 Kontakt : Mag. Martin Westendorf [Telefonnummer entfernt] [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#möbliert

Kleines Studio befindet sich in 10. Wiener Bezirk Favoriten Karmarschgasse, möbliert mit einem Doppelbett und verfügt über ein eigenes Badezimmer für Ihre Privatsphäre.