Suchergebnisse für "Aschbachgasse, 1230 Wien Liesing"

#Balkon #Garten #Terrasse

Ihr Traumobjekt - KLUGARTOWN - Ihr nachhaltiges Investment im Grünen! Willkommen in Klugartown - der perfekten Veranlagungsimmobilie in Liesing, unweit der charmanten Heurigen-Gegend von Perchtoldsdorf! Hier vereinen sich naturnahe Entspannung und moderner Wohnkomfort. Profitieren Sie von der steigenden Nachfrage nach Mietwohnungen und sichern Sie sich hohe Renditen mit einer klugen Vorsorgewohnung. Leben, wo man aufatmen kann: Genießen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in Liesing und erfreuen sich gleichzeitig über eine perfekte Anbindung an die Innenstadt. Klugartown - ein Ort, der begeistert. Das Projekt Die Zukunft heißt Klugartown Ein Wohnraum im Einklang mit besonderen Werten - Das Projekt ist umweltbewusst, hochwertig und verfolgt moderne nachhaltige Ansätze. Als Basis ein langfristig überlegtes Konzept, gefolgt von einer tiefgehenden Planung bis hin zur qualitativen Bauausführung. Ein paar Highlights für die Bewohner und Natur sind die Luft-Wärmepumpe sowie der Fokus auf Niedrigenergiestandards. 4 Townhouses 10 Wohnungen 2 - 4 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 40 und 101 m² Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Energieeffizienz: HWB ab 23,10 kWh/m²a (Klasse B) fGEE ab 0,68 (Klasse A+) Die Ausstattung In voller Harmonie. "Moderne Materialien finden elegante Räume" Einziehen und wohlfühlen - die Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben und bieten ausreichend Platz für Ihren Mieter, sei es ein Single, eine Familie oder ein Pensionist, der ein neues Zuhause sucht. Für ein rundum schönes und helles zu Hause sorgen Parkett, Feinsteinzeug im Bad. All das wird perfekt abgerundet durch großzügige hofseitigen Freiflächen. Dadurch wird die Wohnanlage zu einem privaten grünen Rückzugsort. Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe zuzüglich PV Module 3-fach isolierte Kunststoff-Alufenster Außenliegender Sonnenschutz Parkettböden in Eiche Feinsteinzeug im Format 30x60 in den Nassbereichen Klimaanlagen auf Sonderwunsch möglich Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 257.914,- bis EUR 601.914,00 ,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 13,50 bis EUR 14,75 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2024 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Ihr Traumobjekt - KLUGARTOWN - Ihr nachhaltiges Investment im Grünen! Willkommen in Klugartown - der perfekten Veranlagungsimmobilie in Liesing, unweit der charmanten Heurigen-Gegend von Perchtoldsdorf! Hier vereinen sich naturnahe Entspannung und moderner Wohnkomfort. Profitieren Sie von der steigenden Nachfrage nach Mietwohnungen und sichern Sie sich hohe Renditen mit einer klugen Vorsorgewohnung. Leben, wo man aufatmen kann: Genießen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in Liesing und erfreuen sich gleichzeitig über eine perfekte Anbindung an die Innenstadt. Klugartown - ein Ort, der begeistert. Das Projekt Die Zukunft heißt Klugartown Ein Wohnraum im Einklang mit besonderen Werten - Das Projekt ist umweltbewusst, hochwertig und verfolgt moderne nachhaltige Ansätze. Als Basis ein langfristig überlegtes Konzept, gefolgt von einer tiefgehenden Planung bis hin zur qualitativen Bauausführung. Ein paar Highlights für die Bewohner und Natur sind die Luft-Wärmepumpe sowie der Fokus auf Niedrigenergiestandards. 4 Townhouses 10 Wohnungen 2 - 4 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 40 und 101 m² Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Energieeffizienz: HWB ab 23,10 kWh/m²a (Klasse B) fGEE ab 0,68 (Klasse A+) Die Ausstattung In voller Harmonie. "Moderne Materialien finden elegante Räume" Einziehen und wohlfühlen - die Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben und bieten ausreichend Platz für Ihren Mieter, sei es ein Single, eine Familie oder ein Pensionist, der ein neues Zuhause sucht. Für ein rundum schönes und helles zu Hause sorgen Parkett, Feinsteinzeug im Bad. All das wird perfekt abgerundet durch großzügige hofseitigen Freiflächen. Dadurch wird die Wohnanlage zu einem privaten grünen Rückzugsort. Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe zuzüglich PV Module 3-fach isolierte Kunststoff-Alufenster Außenliegender Sonnenschutz Parkettböden in Eiche Feinsteinzeug im Format 30x60 in den Nassbereichen Klimaanlagen auf Sonderwunsch möglich Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 257.914,- bis EUR 601.914,00 ,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 13,50 bis EUR 14,75 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2024 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Ihr Traumobjekt - KLUGARTOWN - Ihr nachhaltiges Investment im Grünen! Willkommen in Klugartown - der perfekten Veranlagungsimmobilie in Liesing, unweit der charmanten Heurigen-Gegend von Perchtoldsdorf! Hier vereinen sich naturnahe Entspannung und moderner Wohnkomfort. Profitieren Sie von der steigenden Nachfrage nach Mietwohnungen und sichern Sie sich hohe Renditen mit einer klugen Vorsorgewohnung. Leben, wo man aufatmen kann: Genießen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in Liesing und erfreuen sich gleichzeitig über eine perfekte Anbindung an die Innenstadt. Klugartown - ein Ort, der begeistert. Das Projekt Die Zukunft heißt Klugartown Ein Wohnraum im Einklang mit besonderen Werten - Das Projekt ist umweltbewusst, hochwertig und verfolgt moderne nachhaltige Ansätze. Als Basis ein langfristig überlegtes Konzept, gefolgt von einer tiefgehenden Planung bis hin zur qualitativen Bauausführung. Ein paar Highlights für die Bewohner und Natur sind die Luft-Wärmepumpe sowie der Fokus auf Niedrigenergiestandards. 4 Townhouses 10 Wohnungen 2 - 4 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 40 und 101 m² Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Energieeffizienz: HWB ab 23,10 kWh/m²a (Klasse B) fGEE ab 0,68 (Klasse A+) Die Ausstattung In voller Harmonie. "Moderne Materialien finden elegante Räume" Einziehen und wohlfühlen - die Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben und bieten ausreichend Platz für Ihren Mieter, sei es ein Single, eine Familie oder ein Pensionist, der ein neues Zuhause sucht. Für ein rundum schönes und helles zu Hause sorgen Parkett, Feinsteinzeug im Bad. All das wird perfekt abgerundet durch großzügige hofseitigen Freiflächen. Dadurch wird die Wohnanlage zu einem privaten grünen Rückzugsort. Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe zuzüglich PV Module 3-fach isolierte Kunststoff-Alufenster Außenliegender Sonnenschutz Parkettböden in Eiche Feinsteinzeug im Format 30x60 in den Nassbereichen Klimaanlagen auf Sonderwunsch möglich Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 257.914,- bis EUR 601.914,00 ,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 13,50 bis EUR 14,75 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2024 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse

3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Fernblick zu mieten! Bei gegenständlicher Wohnung handelt es sich um eine helle und großzügige Dachgeschosswohnung, die eine tolle Raumaufteilung bietet. Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne sehr helle Wohnküche die das Zentrum der Wohnung bildet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die grossen Terrasse, welche einen sehr schönen Fernblick ins Grüne bietet. Die Wohnküche besticht durch die hohen Räume, den Kamin, welcher gerade errichtet wird, sowie die Helligkeit. Vom Wohnzimmer ist das Badezimmer sowie der Abstellraum, das (Gäste) WC sowie der abgetrennte Schlafbereich zentral begehbar. Der Schlaf/Arbeitsbereich wird durch eine Türe vom Wohnbereich abgetrennt. Zwei Schlaf-Arbeitszimmer sind über einen Gang separat begehbar. Aussenbeschattung ist ebenso eine Selbstverständlichkeit wie die Verarbeitung hochqualitativer Materialien . Ein Kamin wird soeben im Wohnzimmer errichtet. Wohnungsaufteilung: - Vorzimmer - Abstellraum - WC - Wohnküche mit Kamin und Ausgang zur Terrasse - Schlaf-Arbeitszimmer 1 - Schlaf-Arbeitszimmer 2 - Badezimmer mit Dusche und WC Hochwertige Technik: - Deckenkühlung - ⁠Wohnraum Lüftung - Lautsprecheranlage in jedem Raum - Atemverbesserung Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber verkehrstechnisch gut angebunden Lage in Mauer genau an der Grenze zum 13. Bezirk. Die Straßenbahnlinie 60 ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Busverbindungen sind ebenso vorhanden. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig oder gut mit dem Auto erreichbar. In ca. 10-15 Minuten ist man mit dem Auto die Süd- sowie auch die Westautobahn. In der Nähe befindet sich der Maurer Wald und der Linzer Tiergarten mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. DIE BETRIEBSKOSTEN SIND DERZEIT GESCHÄTZT, da Hausversicherung, Hausverwaltung etc gerade erst in Abstimmung befindlich ist. Diese können sich noch +/- verändern! Energieausweis wird nach Erhalt nachgereicht. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie uns unter [Email] . Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im 23. Bezirk (Liesing), bei der Adresse 1230 Wien. Sie liegt in der Nähe des Stadtteils Mauer, welcher für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Über das Projekt In Wien Liesing entsteht das moderne Wohnbauprojekt Klugartown mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Das Projekt umfasst neun Wohnungen mit Größen zwischen 40 m² und 103 m² sowie vier exklusive Townhäuser im Innenhof. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung oder großzügige 4-Zimmer-Wohnung - hier findet sich für jede Lebenssituation das ideale Zuhause. Eine Tiefgarage mit 11 Stellplätzen sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnungen und Townhäuser von Klugartown sind so konzipiert, dass sie unterschiedlichen Lebensstilen und Bedürfnissen gerecht werden. Während die Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und modernem Design überzeugen, bieten die Townhäuser urbanes Wohnen mit einem Hauch von Eigenheim-Feeling - perfekt für all jene, die sich ein Haus mitten in der Stadt wünschen. Zeitlose Ästhetik, hochwertige Materialien und ein Augenmerk auf wohnliche Atmosphäre schaffen ein Zuhause, das Generationen begeistern wird. Die Klugargasse 12 in 1230 Wien liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch bestens an die Infrastruktur angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinien 60A und 66A bieten eine schnelle Verbindung zur U-Bahn-Station Alterlaa und darüber hinaus. Einkaufsmöglichkeiten wie der Kaufpark Alterlaa, die Wienerberg City und die Shopping City Süd sind leicht erreichbar. Auch mit dem Auto ist die Anbindung durch die Nähe zur A2 ideal. Die ruhige Umgebung mit Grünflächen rundet den attraktiven Standort ab. Ausstattung - Fußbodenheizung, zentrale Luft-Wärmepumpe - Photovoltaik Anlage zur Stromerzeugung - Personenaufzug - Eichenparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug Fliesen 30x60 cm in den Nassräumen - Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung - Elektrische Aluminiumaußenraffstores, bei Dachflächenfenster Solar-Außenmarkisette - Einbruchhemmende Eingangstüren - Fahrrad- und Kinderwagenraum - 11 Tiefgaragenstellplätze, teilweise vorbereitet für E-Ladestationen Über die Wohnung Zum Kauf gelangt ein modernes Reihenhaus mitten in der Stadt mit Eigengarten und Terrasse. Das Townhaus erstreckt sich über drei Etagen und ist optimal aufgeteilt. Das Erdgeschoss bietet einen ca. 31 m² großen Wohnbereich, welcher durch einen direkten Zugang zur Terrasse mit dem Garten, sowie einen Zugang zum Vorgarten mit über 16 m² verbunden ist. In den beiden oberen Geschossen befinden sich drei Zimmer, welche ideal als Kinder-, Gäste-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im 1. Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Die Grundrisse wurden so gestaltet, dass sie an die unterschiedlichen Lebensphasen angepasst werden können und genügend Raum für Entfaltung bieten. Die Raumaufteilung im Detail - 1 | Vorraum mit 2,25 m² - 2 | WC mit 1,26 m² - 3 | Offene Wohnküche mit 31,02 m² - 4 | Abstellraum mit 2,23 m² - 5 | Gang mit 9,30 m² - 6 | Badezimmer mit 5,00 m² - 7 | Zimmer mit 8,10 m² - 8 | Zimmer mit 15,13 m² - 9 | Gang mit 3,65 m² - 10 | Zimmer mit 25,55 m² - 11 | Vorgarten mit 16,40 m² - 12 | Terrasse mit 7,07 m² - 13 | Garten mit 1,87 m² Zusätzliche Ausstattung gegen Aufpreis möglich: - Photovoltaikanlage aufs eigene Dach - Zusätzliches Badezimmer im Dachgeschoss Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <325m Klinik <1.575m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <275m Universität <4.850m Höhere Schule <4.425m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <1.425m Polizei <1.225m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.300m Straßenbahn <2.175m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <2.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #ruhig

ECKDATEN: * Wohnfläche: ca. 48,61 m² * Gesamtmiete (brutto): € 918,35 inkl. Betriebskosten * Mietbeginn: ab sofort möglich * Befristung: 3 Jahre mit der Option auf Verlängerung * Kaution: 3 Brutto Monats Mieten * Kellerabteil vorhanden Infrastruktur: Bildungseinrichtungen: * Kindergärten: Zahlreiche Kindergärten in der Umgebung bieten familienfreundliche Betreuung. * Schulen: Die Volksschule und Mittelschulen in Liesing sind gut erreichbar. * Höhere Schulen: Weiterführende Schulen wie Gymnasien und berufsbildende Schulen befinden sich ebenfalls in Liesing. Gesundheitsversorgung: * Ärzte: Allgemein- und Fachärzte befinden sich in der näheren Umgebung. * Apotheken: Mehrere Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. * Krankenhäuser: Das Krankenhaus Hietzing sowie private Kliniken in der Umgebung bieten umfassende medizinische Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten: * Supermärkte: Hofer, Billa und Spar sind fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar. * Shopping: Das Riverside Einkaufszentrum und das Shopping City Süd (SCS) bieten ein breites Angebot an Geschäften. Öffentliche Verkehrsmittel: * U-Bahn: Die U6-Station "Erlaaer Straße" ist in wenigen Minuten erreichbar. * Bus: Zahlreiche Buslinien, wie die 61A und 64A, verkehren in der Umgebung. * Schnellbahn: Die Schnellbahnstation Liesing bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und in die Umgebung. Auto: * Straßenanbindung: Die Südautobahn (A2) sowie die Wiener Außenring Schnellstraße (S1) sind in wenigen Minuten erreichbar. * Fahrzeit ins Zentrum: Etwa 20 bis 30 Minuten je nach Verkehrslage. Besonderheiten: Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnqualität aus, die besonders bei Familien und Pendlern beliebt ist. Die Kombination aus Ruhe, grüner Umgebung und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Der Hallenkomplex mit einer Größe von ca. 891 m² bietet die ideale Voraussetzung für Betriebe aus den Bereichen Vertrieb, Handel, Logistik- und Dienstleistung. Das Betriebsgelände bzw. die Lagerhalle (2 Sektionaltore) kann mit Transporter, Lkws oder Sattelzugmaschinen angefahren werden. Nutzfläche: ca. 891 m² Raumhöhe: ca. 6.10 m Binderunterkante (BUK) Verfügbar: nach Vereinbarung Stellplätze befinden sich am Betriebsareal und können separat angemietet werden. Nettomiete Halle: 5.792 € netto / Monat Nettomiete 2 Parkplätze: 150 € netto / Monat Akonto Betriebskosten+Strom+Heizung: 1.800 € netto / Monat Gesamtmiete: 7.742 € netto / Monat zzgl. 20 % MwSt. Stellplätze für Kleintransporter und PKWs können zusätzlich am Betriebsgelände angemietet werden. AUSSTATTUNG: Lagerbüro (beheizt) Nassraum (1 WC mit Waschtisch) Luftheizer (Fernwärme) im Lager Lichtkuppeln, Lichtbänder Deckenleuchten Starkstrom 2 x ebenerdige Sektionaltore (400m/420m) 1 x Zugangstüre (100m/200m) Vertragslaufzeit: unbestimmte Dauer Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Rechtsgeschäftsgebühr für den Mietvertrag (Finanzamt für Gebühren und Verkehrsteuern) Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Eine Besichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich! DAS OBJEKT IST FÜR DIE NUTZUNG EINER VERANSTALTUNGSSTÄTTE UND EINER KFZ-WERKSTÄTTE NICHT GEEIGNET! Mobil: [Tel] Mail: alexander.uchatzi(at) fokus2020.at Web: www.fokus2020.at Fokus2020 Immobilien GmbH LAGE: Nähe U6-Stationen Perfektastraße und Siebenhirten Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U6 und der Buslinie 64A optimal. Die Wiener Außenringautobahn A21 (Zubringer Brunn am Gebirge), Südautobahn A2 (Zubringer Vösendorf bzw. Wiener Neudorf) und die Außenring-Schnellstraße S1 (Zubringer Vösendorf/Vorarlberger Allee) in Richtung Flughafen Schwechat, sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Abgeber, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Fokus2020 Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Fokus2020 Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Fokus2020 Immobilien GmbH... [Mehr]

#Balkon

An der Ecke von Khek- und Korbgasse wurde ein innovatives Gebäude mit 44 Wohnungen soeben fertiggestellt, das sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren attraktive Wohnungen bietet. Jetzt kaufen und einziehen oder vermieten! Gelegen in einer ruhigen grünen Umgebung zwischen dem Liesingbach, dem Maurer Wald, der Perchtoldsdorfer Heide und dem Shoppingcenter Riverside, bietet KH: EK: 51 durch eine nutzerorientierte Projektentwicklung spannende und effiziente Grundrisse mit optimaler Raumnutzung und vielseitigen Möblierungsmöglichkeiten – selbst auf begrenztem Raum. Besondere Eyecatcher des sanft getönten Gebäudes sind die geformten Balkone, die das lebendige Zusammenspiel aus ressourcenschonender Errichtung, hochwertigem Design und neuester digitaler Technik schwungvoll nach außen tragen. Der Bauträger legte großen Wert auf Nachhaltigkeit. Deshalb ist KH: EK: 51 mit einer PV-Anlage auf dem Dach und einer Luftwärmepumpe ausgestattet. Diese innovative Technologie garantiert nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern auch einen umweltfreundlichen Wohnraum für die Bewohner. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit Stellplätzen zum Erwerb. Ausstattung: • Echtholzparkett • Feinsteinzeugfliesen • Fußbodenheizung • Klimaanlage in den Dachgeschoßen • Wärmepumpe und PV-Anlage für niedrige Betriebskosten • Nachrüstbarkeit für E-Ladestationen • Smart Home Zugangskontrolle Zur Projekthomepage gelangen Sie über folgenden Link: https://www.khek51.at/ Der angegebene Kaufpreis ist der Anlegerpreis und versteht sich zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Eigennutzerpreis: 256.806 € Es handelt sich hier um Fotos von der Top 9. Der Grundriss ist nahezu identisch. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#hell

3 Zimmer Wohnung in der Nähe vom Liesinger Platz Diese ca. 75 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines modernen Neubaus in einer optimalen Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente und ist ideal für Paare oder kleine Familien.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

LIESETTE TWELF - Private Balcony Living Die Wohnung Top 12 befindet sich im 3. Obergeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 m² und einem Balkon und besteht aus: - Wohnraum mit - offener Küche und Ausgang auf - den Balkon, - Schlafzimmer - Bad mit Badewanne und WC Wohnhaus:: Das Wohnhaus in der Korbgasse 15 liegt auf einem Grundstück mit großzügigem Gartenbereich. Die 17 barrierefreien Wohnungen mit Wohnflächen 36 m² bis 94 m² sind auf 6 oberirdische Geschoße aufgeteilt und bestehen aus einem Mix aus Garconnieren, Zwei- und Drei- Zimmer-Wohnungen. Durch Zusammenlegung sind derzeit auch noch Vier-, Fünf-, Sechs- oder auch 8- Zimmer Wohnungen möglich. Der Großteil der Wohneinheiten besitzt herrliche Balkon- bzw. Terrassenflächen. Bezugsfertig im Frühjahr/Sommer 2025 Die Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmer sind auch für Anleger bestens geeignet. Im Untergeschoß befinden sich Kellerabteile, Kinderwagenabstell- und Fahrradräume, die ebenfalls barrierefrei über den Lift erreichbar sind. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoß kann man direkt in den Garten gelangen. Bei den Wohnungsgrundrissen wurde darauf geachtet, dass die Zimmer bequem und unkompliziert eingerichtet werden können. Die hofseitigen Wohnräume sind mit Terrassen bzw. Balkonen ausgestattet und erlauben einen wunderschönen Ausblick auf den weitläufigen Garten im Innenhof. Die bestehende Baumbepflanzung entlang der Korbgasse sorgen auch bei den straßenseitigen Zimmern für angenehm grüne Aussichten. Das nachhaltige Baukonzept, durchdachte Grundrisse, hochwertige, qualitative Materialien und großzügige Fensterflächen versprechen ein für heutige Ansprüche modernes Wohnen. Die herrlichen Außenflächen in Form von Balkon, Terrasse oder Eigengarten erlauben viel privaten Platz zum Erholen und Wohnen im Freien. Garten:: Im Garten-Innenhof befindet sich neben zwei Privatgärten für die ebenerdigen Wohnungen und einem Spielplatz für Kinder, eine großzügige und begrünte Allgemeinfläche. Die gärtnerische Ausgestaltung mit bestehenden sowie neu gepflanzten Bäumen lädt zum Verweilen ein und bietet den Bewohnern eine kleine grüne Oase zur Erholung. Private Gartenparzellen für Gartenlovers:: Im hinteren Bereich des Gartens gibt es die Möglichkeit eine der 8 Gartenparzellen zum privaten Obst- und Gemüseanbau, z.B. auch für Hochbeete zur individuellen Bepflanzung, zu erwerben (Kaufpreis à € 12.500,-). Autostellplätze:: Weiters bietet das Untergeschoß Platz für 9 Autoabstellplätze, welche über den Autolift gut erreicht werden können. Ein Stellplatz kann jeweils um € 29.500,- separat erworben werden. Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:: - Außergewöhnliche, großzügige Verglasung für helle, lichtdurchflutete Räume mit Flair - 3-fach verglaste Kunststoff Fenster/Fenstertüren - Vorbereitung Raffstore in allen Wohnungen - Energieeffiziente Massivbauweise mit einem Wärmedämmverbundsystem - Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe - Echtholzparkett Eiche - Feinsteinzeugfiesen im Großformat 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm Lage:: Das Baugrundstück in der Korbgasse 15 im 23. Wiener Gemeindebezirk liegt in einer sehr ruhigen Wohnstraße mit Einfamilienhäusern und Wohngebäuden. Es profitiert von einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verfügt über eine vielfältige Infrastruktur mit dem Riverside Einkaufszentrum, Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Schulen in der Nähe. In der Umgebung befinden sich der Herbert-Mayr-Park und grüne Naherholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten und die Perchtoldsdorfer Heide, die zu Freizeit- und Sportaktivitäten einladen. Die Gegend ist geprägt von einer vielfältigen Architektur, die von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Wohnkomplexen reicht. In der Altstadt von Liesing finden sich charmante, traditionelle Häuser und enge Gassen, die zum Bummeln und Entdecken einladen. Hier befindet sich auch das Schloss Liesing, ein beeindruckendes Barockschloss, das heute als Veranstaltungsort dient. Zu Fuß: - 9 min. Riverside Shopping - 700 m - 9 min. Liesing Altstadt - 700 m - 10 min. Liesinger Platz - 900 m - 10 min. Bahnhof Liesing - 950 m - 7 min. Straßenbahn 60 - 600 m - 1 min. Busstation Linie 60A ( Alterlaa- Liesing) - 3 min. Herbert-Mayr-Park - 250 m - 2 min. Volksschule Korbgasse - 200 m Sonstige Angaben:: Die Wohnungen eignen sich hervorragend als Vorsorge- Anlegerwohnungen. Die entsprechenden Anlegerpreise erhalten Sie sehr gern auf Anfrage. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH und dem Auftragageber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Renderings: (c) Martin Sponring Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.9 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Liesette Nine - Private Balcony Living - Eigengarten und Garagenplatz Die Wohnung Top 9 befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m² und besteht aus: - Wohnraum mit komplett verglaster Fensterfront - offener Küche - Schlafzimmer - Bad mit Badewanne und WC Wohnhaus:: Das Wohnhaus in der Korbgasse 15 liegt auf einem Grundstück mit großzügigem Gartenbereich. Die 17 barrierefreien Wohnungen mit Wohnflächen 36 m² bis 94 m² sind auf 6 oberirdische Geschoße aufgeteilt und bestehen aus einem Mix aus Garconnieren, Zwei- und Drei- Zimmer-Wohnungen. Durch Zusammenlegung sind derzeit auch noch Vier-, Fünf-, Sechs- oder auch 8- Zimmer Wohnungen möglich. Der Großteil der Wohneinheiten besitzt herrliche Balkon- bzw. Terrassenflächen. Bezugsfertig im Frühjahr/Sommer 2025 Die Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmer sind auch für Anleger bestens geeignet. Im Untergeschoß befinden sich Kellerabteile, Kinderwagenabstell- und Fahrradräume, die ebenfalls barrierefrei über den Lift erreichbar sind. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoß kann man direkt in den Garten gelangen. Bei den Wohnungsgrundrissen wurde darauf geachtet, dass die Zimmer bequem und unkompliziert eingerichtet werden können. Die hofseitigen Wohnräume sind mit Terrassen bzw. Balkonen ausgestattet und erlauben einen wunderschönen Ausblick auf den weitläufigen Garten im Innenhof. Die bestehende Baumbepflanzung entlang der Korbgasse sorgen auch bei den straßenseitigen Zimmern für angenehm grüne Aussichten. Das nachhaltige Baukonzept, durchdachte Grundrisse, hochwertige, qualitative Materialien und großzügige Fensterflächen versprechen ein für heutige Ansprüche modernes Wohnen. Die herrlichen Außenflächen in Form von Balkon, Terrasse oder Eigengarten erlauben viel privaten Platz zum Erholen und Wohnen im Freien. Garten:: Im Garten-Innenhof befindet sich neben zwei Privatgärten für die ebenerdigen Wohnungen und einem Spielplatz für Kinder, eine großzügige und begrünte Allgemeinfläche. Die gärtnerische Ausgestaltung mit bestehenden sowie neu gepflanzten Bäumen lädt zum Verweilen ein und bietet den Bewohnern eine kleine grüne Oase zur Erholung. Private Gartenparzellen für Gartenlovers:: Im hinteren Bereich des Gartens gibt es die Möglichkeit eine der 8 Gartenparzellen zum privaten Obst- und Gemüseanbau, z.B. auch für Hochbeete zur individuellen Bepflanzung, zu erwerben (Kaufpreis à € 12.500,-). Autostellplätze:: Weiters bietet das Untergeschoß Platz für 9 Autoabstellplätze, welche über den Autolift gut erreicht werden können. Ein Stellplatz kann jeweils um € 29.500,- separat erworben werden. Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:: - Außergewöhnliche, großzügige Verglasung für helle, lichtdurchflutete Räume mit Flair - 3-fach verglaste Kunststoff Fenster/Fenstertüren - Vorbereitung Raffstore in allen Wohnungen - Energieeffiziente Massivbauweise mit einem Wärmedämmverbundsystem - Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe - Echtholzparkett Eiche - Feinsteinzeugfliesen im Großformat 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm Lage:: Das Baugrundstück in der Korbgasse 15 im 23. Wiener Gemeindebezirk liegt in einer sehr ruhigen Wohnstraße mit Einfamilienhäusern und Wohngebäuden. Es profitiert von einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verfügt über eine vielfältige Infrastruktur mit dem Riverside Einkaufszentrum, Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Schulen in der Nähe. In der Umgebung befinden sich der Herbert-Mayr-Park und grüne Naherholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten und die Perchtoldsdorfer Heide, die zu Freizeit- und Sportaktivitäten einladen. Die Gegend ist geprägt von einer vielfältigen Architektur, die von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Wohnkomplexen reicht. In der Altstadt von Liesing finden sich charmante, traditionelle Häuser und enge Gassen, die zum Bummeln und Entdecken einladen. Hier befindet sich auch das Schloss Liesing, ein beeindruckendes Barockschloss, das heute als Veranstaltungsort dient. Zu Fuß: - 9 min. Riverside Shopping - 700 m - 9 min. Liesing Altstadt - 700 m - 10 min. Liesinger Platz - 900 m - 10 min. Bahnhof Liesing - 950 m - 7 min. Straßenbahn 60 - 600 m - 1 min. Busstation Linie 60A ( Alterlaa- Liesing) - 3 min. Herbert-Mayr-Park - 250 m - 2 min. Volksschule Korbgasse - 200 m Sonstige Angaben:: Die Wohnungen eignen sich hervorragend als Vorsorge- Anlegerwohnungen. Die entsprechenden Anlegerpreise erhalten Sie sehr gern auf Anfrage. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH und dem Auftragageber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Renderings: (c) Martin Sponring Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.9 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Das als Bürohaus & Gewerbehof konzipierte Objekt liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage und bietet moderne Büroflächen sowie Lagerflächen. Das Objekt verfügt über ein schönes Eingangsfoyer, einen Personenlift, einen Lastenlift (Traglast 1600kg) sowie im Anlieferbereich über eine Laderampe. Vor dem Objekt befinden sich Kundenparkplätze zur freien Benutzung. Die Mieter können Freistellplätze anmieten. Verkabelungen sind vorhanden - Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom möglich. Vor der Dispositionsfläche im Erdgeschoss befindet sich eine große Ladefläche zum Parken und Be- und Entladen. Im Erdgeschoß befindet sich eine WC-Anlage. 1.OG Büro: Die Büroräume liegen im 1.Stock - es gibt einen zweiten Ausgang über die Fluchtstiege zu den Parkplätzen im Hof. Die Einheit 1 ist klimatisiert. Die Damen- und Herren-WC's befinden sich am Gang außerhalb der Mieträume. Fußböden in den Büroräumen sind derzeit mit Parkett und Teppich ausgelegt. Verkabelungen sind vorhanden - Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom möglich. Eine kleine Teeküche befindet sich im Gangbereich zwischen den Büros der Einheit 3 Gemeinsame Nutzung der Küche im vorderen Bereich und WC Einheiten mit zweiter Mieterin. EG Büro: Ca 190m² Bürofläche inkl. Anteil Küche und WC-Einheiten. Die Büroräume liegen im Erdgeschoß- es gibt einen Eingang zu den Parkplätzen im Hof. Das Foyer mit ca 40,18m² ist allgemein zugänglich. Die Böden in den Büroräumen sind derzeit mit Parkett und Teppich ausgelegt. Verkabelungen sind vorhanden - Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom möglich. Eine kleine Teeküche befindet sich im Gangbereich zwischen den Büros der Einheit 3 Gemeinsame Nutzung der Küche im vorderen Bereich und WC Einheiten mit zweiter Mieterin. Zugang ist behindertenfreundlich gestaltet. Die Damen- und Herren-WC's sowie ein behindertengerechtes WC befinden sich am Gang. Fußböden in den Büroräumen sind derzeit mit Parkett ausgelegt, Gänge zum Teil mit Stein sowie Teppich. Verkabelungen sind vorhanden - Anschluss an Lichtwellenkabel sowie Telekom vorhanden. Die derzeitigen Trennwände sind aus Trockenbau und können bei Bedarf entfernt werden oder eine zusätzliche Wand eingezogen werden.... [Mehr]