Suchergebnisse für "Ars Electronica Straße, 4040 Linz"

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familienfreundliche Neubauwohnungen am Pöstlingberg! In der Hohe Straße 216, am beliebten Linzer Hausberg, entstehen im Frühjahr 2025 drei familienfreundliche Mehrfamilienhäuser mit je nur drei hochwertigen Eigentumswohnungen und einer hauseigenen Tiefgarage. Wohnflächen von 118 bis 164 m² bieten genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Großzügige Außenbereiche erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Gut zu wissen: - Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2025 (bzw. ab Verkauf von 5 Einheiten) - 3 moderne Häuser mit jeweils nur 3 Wohnungen (EG, OG, Penthouse-Maisonette) - Wohnflächen von 118 - 164 m² zzgl. Terrassen und Eigengärten - Hauseigene Tiefgarage - Pro Wohnung sind zwei Stellplätze vorgesehen (Vorbereitung für E-Ladestationen) - Große Kellerabteile - Lift von der TG bis ins zweite OG - Massive Ziegelbauweise in Niedrig-Energie-Standard - Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe - PV-Anlage am Dach - Jede Wohnung mit Glasfaseranschluss - Hochwertige und schlüsselfertige Ausstattung (gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - Individuelle Raumaufteilung bzw. Ausstattung je nach Baufortschritt möglich - und vieles mehr ... Die Infrastruktur vor der Türe könnte besser nicht sein: Ein großer, moderner Eurospar und eine Busstation befinden sich quasi vor der Haustüre. Kindergarten und Volksschule, Spielplätze sowie sensationelle Gastronomie liegen lediglich 2 Autominuten entfernt. Zudem bietet das erst im Frühjahr 2024 eröffnete und moderne Gesundheitszentrum "Am Berg" eine bestmögliche medizinische Versorgung. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sowie eine Apotheke sind dadurch ebenso in nur zwei Gehminuten erreichbar. Die in Linz berühmte „Mayrwiese“ lädt seit Jahrzehnten an Wintertagen Groß und Klein zu lustigen Rodelpartien ein. Auf den umliegenden Spielplätzen und in der Grottenbahn mit seiner Erlebnis- und Märchenwelt kommen Ihre Kinder voll auf ihre Kosten. Zum ganzjährig geöffneten Linzer Zoo sind es nur 6 Stationen mit der Pöstlingbergbahn. Apropos: Die Bergbahn ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar und bringt Sie in nur 18 Minuten staufrei zum Linzer Hauptplatz. Die Nähe zum Mühlviertler Hinterland bietet darüber hinaus zahlreiche Wander- und Radwege. Ein Zuhause in einzigartiger Lage mit besten Voraussetzungen für Erholung und Freizeit! Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] I [Telefonnummer entfernt] I [E-Mail-Adresse entfernt]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familienfreundliche Neubauwohnungen am Pöstlingberg! In der Hohe Straße 216, am beliebten Linzer Hausberg, entstehen im Frühjahr 2025 drei familienfreundliche Mehrfamilienhäuser mit je nur drei hochwertigen Eigentumswohnungen und einer hauseigenen Tiefgarage. Wohnflächen von 118 bis 164 m² bieten genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Großzügige Außenbereiche erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Gut zu wissen: - Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2025 (bzw. ab Verkauf von 5 Einheiten) - 3 moderne Häuser mit jeweils nur 3 Wohnungen (EG, OG, Penthouse-Maisonette) - Wohnflächen von 118 - 164 m² zzgl. Terrassen und Eigengärten - Hauseigene Tiefgarage - Pro Wohnung sind zwei Stellplätze vorgesehen (Vorbereitung für E-Ladestationen) - Große Kellerabteile - Lift von der TG bis ins zweite OG - Massive Ziegelbauweise in Niedrig-Energie-Standard - Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe - PV-Anlage am Dach - Jede Wohnung mit Glasfaseranschluss - Hochwertige und schlüsselfertige Ausstattung (gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - Individuelle Raumaufteilung bzw. Ausstattung je nach Baufortschritt möglich - und vieles mehr ... Die Infrastruktur vor der Türe könnte besser nicht sein: Ein großer, moderner Eurospar und eine Busstation befinden sich quasi vor der Haustüre. Kindergarten und Volksschule, Spielplätze sowie sensationelle Gastronomie liegen lediglich 2 Autominuten entfernt. Zudem bietet das erst im Frühjahr 2024 eröffnete und moderne Gesundheitszentrum "Am Berg" eine bestmögliche medizinische Versorgung. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sowie eine Apotheke sind dadurch ebenso in nur zwei Gehminuten erreichbar. Die in Linz berühmte „Mayrwiese“ lädt seit Jahrzehnten an Wintertagen Groß und Klein zu lustigen Rodelpartien ein. Auf den umliegenden Spielplätzen und in der Grottenbahn mit seiner Erlebnis- und Märchenwelt kommen Ihre Kinder voll auf ihre Kosten. Zum ganzjährig geöffneten Linzer Zoo sind es nur 6 Stationen mit der Pöstlingbergbahn. Apropos: Die Bergbahn ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar und bringt Sie in nur 18 Minuten staufrei zum Linzer Hauptplatz. Die Nähe zum Mühlviertler Hinterland bietet darüber hinaus zahlreiche Wander- und Radwege. Ein Zuhause in einzigartiger Lage mit besten Voraussetzungen für Erholung und Freizeit! Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] I [Telefonnummer entfernt] I [E-Mail-Adresse entfernt]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

> Linz | Wohnung | Mieten Linz! Diese neuwertige, moderne 2-Raumwohnung bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause in einer charmanten Wohngegend. Die Wohnung ist perfekt durchdacht und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die elegante Küche ist mit E-Geräten ausgestattet und integriert sich harmonisch in den offenen Wohnbereich. Der Essplatz ist clever in die Küche integriert und schafft so zusätzlichen Raum für den gemütlichen Wohnbereich. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche. Besonderen Komfort bietet der praktische Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und Ordnung leicht macht. Ein Tiefgaragenplatz ist bereits für Ihr Fahrzeug reserviert. In dieser Wohnung sind keine Haustiere erlaubt. Das Wohnhaus Das Projekt PORTALENTIA wurde für Familien, Pärchen und Singles entwickelt und harmonisch und romantisch in die Natur eingebettet. Hier im Linzer Stadtteil Urfahr in der Zufahrt zur Mühlbachstraße von der Leonfeldner Straße mit guter Infrastruktur und am Tor zum Mühlviertel. Offene Grundrisse, optimale Raumaufteilungen und eine stilvolle Ausstattung sind die Eckpfeiler für modernes und ausgeglichenes Wohnen in diesem energieeffizienten Wohnbauprojekt. Dreifach verglaste Kunststoff-Alufenster mit großzügigen Fensterflächen lassen die Fassade in elegantem Glanz erstrahlen und tauchen die Räume mit wunderschönen Eichen-Parkettböden der Firma Weitzer und ausgewählte Feinsteinzeugbeläge in ein besonders kraftvolles Licht. Zwei Treppenhäuser mit Lift bringen Sie in das Geschoss Ihrer Wahl. Im Untergeschoss befinden sich die Garage mit insgesamt 52 Autoabstellplätzen sowie die Parteienkeller, ein großzügiger Fahrradabstellraum, ein Wasch- und Trockenraum und die Haustechnik. Im Erdgeschoss sind der Müllraum, ein Kinderwagenraum, der auch zum Abstellen von Fahrrädern genützt werden kann und ein weiterer Wasch- und Trockenraum untergebracht. Weitere 5 KFZ Abstellplätze befinden sich im Freien entlang der Mühlbachstraße neben der Tiefgarageneinfahrt und sind den Besuchern der Wohnanlage vorbehalten. Eine grüne Oase erleben Sie gleich im Innenhof. Der ansprechend gestaltete allgemeine Gartenbereich mit Spiel- und Erholungsflächen lädt Sie ein, zu entspannen und Energie zu tanken oder Ihren Kindern beim Spielen zu sehen. Lage Das Tor zu Linz befindet sich in Urfahr, einem der schönsten Stadteile von Linz. Wo sich vom Mühlviertel kommend der Haselgraben weitet und in das Linzer Becken übergeht, entsteht in einer grünen Oase am Mühlbach, das Wohnprojekt PORTALENTIA, mit 49 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage mit 52 Stellplatzen. Im Südwesten thront die Pöstlingbergkirche über der Stadt. Im Osten liegt der Stadtteil St.Magdalena mit seiner neugotischen Kirche und der historischen Trasse der Pferdeeisenbahn, von welcher Sie einen bezaubernden Blick auf die Stadt genießen können. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Die Heizkosten werden auf ca. 60.- geschätzt. Der Tiefgaragenplatz ist obligat anzumieten. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <875m Apotheke <1.050m Krankenhaus <4.225m Klinik <3.150m Kinder & Schulen Schule <1.025m Kindergarten <300m Universität <2.100m Höhere Schule <1.725m Nahversorgung Supermarkt <950m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <975m Geldautomat <975m Post <1.200m Polizei <2.100m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <3.250m Autobahnanschluss <2.075m Flughafen <5.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Große Familienwohnung in Linz-Urfahr/Gründberg – Ihr neues Zuhause wartet! Entdecken Sie diese großzügige und leistbare Familienwohnung in bester Lage von Linz-Urfahr/Gründberg! Hier genießen Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Ihre Familie ist. Der lichtdurchflutete Wohnraum bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden und gemütliche Abende. Drei separate Schlafräume garantieren jedem Familienmitglied seine wohlverdiente Privatsphäre. Das Badezimmer mit Dusch-Badewanne ist funktionstüchtig und bietet Ihnen nach einer Modernisierung die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich von der bezaubernden, ruhigen Aussicht auf St.Magdalena verzaubern. Dank der 2023 erneuerten 3-Schicht-Fenster genießen Sie auch bei der Leonfeldner Straße eine ruhige Atmosphäre ohne Lärmbelästigung. Der Ausblick von der Loggia auf den Pöstlingberg rundet das Gesamtbild ab. Die Küche wurde entfernt, sodass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Traumküche individuell gestalten können. Ideal für Familien: Sämtliche Kindereinrichtungen sind in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten und die Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 6-stöckigen Hauses mit Lift. Ein zugehöriger Tiefgaragenplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. Profitieren Sie von den Vorzügen des Stadtlebens, während Sie gleichzeitig inmitten eines Naherholungsgebiets wohnen! Der nahegelegene Wald der Pferdepromenade, der Pleschinger See sowie der Fußballverein St.Magdalena und das Tenniszentrum bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – alles in unmittelbarer Nähe. Rufen Sie uns rasch an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Tel. [Telefonnummer entfernt] Fr. Liedl Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen bezüglich Finanzierung. Schulen: Krabbelstube 100 m Kindergarten 100 m 3 Volkschulen und 2 NMS fußläufig in unmittelbarer Umgebung Europa Gymnasium und JKU in Auhof in 10 Minuten Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Apotheke, Post, Trafik, Bäckerei und Caffe in 100 m, Billa 300 m Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnstation Gründberg 100 m, Buslinie 38 Jäger im Tal 100 m, Postbus ins Mühlviertel 100 m... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

DER PLATANENHOF - Verwurzelt in Urfahr In allerbester Lage am Auberg wurden gerade 4 architektonisch aufwendig gestaltete Häuser fertig gestellt und übergeben. Die wunderschöne Platane ist das grüne Herz im Innenhof der Anlage und sorgt für gutes Klima und wohltuenden Schatten im Sommer. Vom Gartengeschoß bis zu den großzügigen Penthouse-Wohnungen ergeben sich immer wieder tolle Blicke, sowohl auf die Stadt als auch in den liebevoll angelegten Innenhof und das umliegende Hügelland. Was der Platanenhof von außen verspricht, wird in den Wohnungen stilvoll fortgesetzt: Große Fenster mit optimaler Isolierung, gepflegte Eichenholzböden und hochwertiges Feinsteinzeug sind nur einige der Vorzüge, die eine Wertanlage für Generationen sichern. Die modernen Raumkonzepte sind für alle Lebenslagen ausgerichtet: Kompakte Schnitte für Singles & Pärchen, viele Schlafzimmer für Familien, selbstverständlich alles barrierefrei. Für die Bewohner gibt es eine moderne Tiefgarage (mit Möglichkeit zur Anbringung einer E-Ladestation) und mehrere großzügig dimensionierte Abstellräume für Räder und Kinderwägen. Jeder Wohnung ist auch ein geräumiges Kellerabteil zugeteilt. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zeitgemäß und kostengünstig mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Möglichkeiten direkt vor der Haustüre: Haltestelle von Straßenbahn, Bus und Mühlkreisbahn befinden sich am Ende der Straße. Im 500 m Umkreis liegt der Urfahraner Grünmarkt mit seinen Gastro- und Einkaufsmöglichkeiten sowie der beliebte Donaustrand in Alturfahr. In 7 Minuten zu Fuß erreichen Sie das Einkaufszentrum LENTIA CITY bzw. in knapp 10 Minuten den Linzer Hauptplatz. Detailinformation Haus A TOP A6 im 2. OG + Empore Raumaufteilung: 2.OG: > Vorraum/Garderobe > Großzügiger Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon auf der Südseite > Schlafzimmer > Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß > Separates WC > Abstellraum Empore: > Wohnzimmer in der Galerie mit Zugang zur süd-ost Terrasse > 2 Zimmer > Bad mit Dusche und WC JETZT 360-GRAD-RUNDGANG ONLINE VERFÜGBAR! Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins dieser und anderen wunderschöner Wohnungen im Platanenhof kontaktieren Sie Herrn Christian Hinz, MBA unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

DER PLATANENHOF - Verwurzelt in Urfahr In allerbester Lage am Auberg wurden gerade 4 architektonisch aufwendig gestaltete Häuser fertig gestellt und übergeben. Die wunderschöne Platane ist das grüne Herz im Innenhof der Anlage und sorgt für gutes Klima und wohltuenden Schatten im Sommer. Vom Gartengeschoß bis zu den großzügigen Penthouse-Wohnungen ergeben sich immer wieder tolle Blicke, sowohl auf die Stadt als auch in den liebevoll angelegten Innenhof und das umliegende Hügelland. Was der Platanenhof von außen verspricht, wird in den Wohnungen stilvoll fortgesetzt: Große Fenster mit optimaler Isolierung, gepflegte Eichenholzböden und hochwertiges Feinsteinzeug sind nur einige der Vorzüge, die eine Wertanlage für Generationen sichern. Die modernen Raumkonzepte sind für alle Lebenslagen ausgerichtet: Kompakte Schnitte für Singles & Pärchen, viele Schlafzimmer für Familien, selbstverständlich alles barrierefrei. Für die Bewohner gibt es eine moderne Tiefgarage (mit Möglichkeit zur Anbringung einer E-Ladestation) und mehrere großzügig dimensionierte Abstellräume für Räder und Kinderwägen. Jeder Wohnung ist auch ein geräumiges Kellerabteil zugeteilt. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zeitgemäß und kostengünstig mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Möglichkeiten direkt vor der Haustüre: Haltestelle von Straßenbahn, Bus und Mühlkreisbahn befinden sich am Ende der Straße. Im 500 m Umkreis liegt der Urfahraner Grünmarkt mit seinen Gastro- und Einkaufsmöglichkeiten sowie der beliebte Donaustrand in Alturfahr. In 7 Minuten zu Fuß erreichen Sie das Einkaufszentrum LENTIA CITY bzw. in knapp 10 Minuten den Linzer Hauptplatz. Detailinformation Haus B TOP B6 im 2. OG Raumaufteilung: > Vorraum/Garderobe > Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon > Schlafzimmer > Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß > Separates WC > Abstellraum JETZT 360-GRAD-RUNDGANG ONLINE VERFÜGBAR! Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins dieser und anderen wunderschöner Wohnungen im Platanenhof kontaktieren Sie Herrn Christian Hinz, MBA unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen - DAS PÖSTLINGBERG RESORT - erwartet Sie bereits! Hoch über dem Herbstnebel am Pöstlingberg entstehen in traumhafter Lage auf fast 4.000 m² Grund nur dreizehn individuelle und einzigartige Luxuswohnungen samt eigenem Wellness- und Fitnessbereich! Der Ausblick ist schlichtweg atemberaubend - das direkt darunter angrenzende Grünland ist unverbaubar! Das gesamte Resort ist komplett barrierefrei aufgeschlossen und bietet in stadtnaher Grünlage eine unvergleichliche Wohnqualität. Der Baubeginn erfolgte bereits! Die Schlüsselübergabe erfolgt spätestens im Juni 2026! Nur einige Highlights: Großzügigste Freiflächen (Gärten-Dachgärten-Terrassen-Loggien) bei jeder Wohnung Fitnessbereich / Saunabereich inklusiv Ruhebereiche Innovative Sicht- und Sonnenschutz Lösungen Heizen und Kühlen mit Wärmepumpe Durchdachte Raumkonzepte Einzigartige Architektur Modernste Technik Über 1.600m² Park mit altem Baumbestand zum Entspannen (Pachtgrund) Großzügige Grünflächen und Spielflächen Je Wohnung sind mind. 2 Parkplätze (Carports oder alternativ Garagen) vorgesehen Es sind 7 Besucherparkplätze vorgesehen Provisionsfrei und noch vieles mehr! Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Haltestelle der Pöstlingbergbahn befinden sich in direkter Nähe, ca. 275m Entfernung bzw. auch mit dem Bus über die Hohe Straße ist man schnell in Linz sodass Sie jederzeit und überall einfach und bequem zu Ihrem Ziel kommen. Darüber hinaus ist alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen, in direkter Nähe. Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sowie diverse Bauernhöfe mit Hofläden befinden sich alle in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie ein neues Leben beginnen und sich entspannt zurücklehnen. Es gibt viele Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu entspannen, beispielsweise im eigenen Wellnessbereich. Dank des großen Freizeitangebots in der Umgebung finden Sie sicherlich auch etwas, das Ihnen gefällt. Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigem Zuhause in Oberösterreich sind, ist diese Immobilie die perfekte Wahl. Graphische, optische und zeichnerische Ausdrucksmittel wie z.B. Einrichtungsgegenstände, Kücheneinrichtungen usw., die aus planerisch-gestalterischen Gründen einfließen, stellen keine Vertragsgrundlage dar. Visualisierungen sind als symbolhafte Darstellungen zu verstehen und nicht bindend. Abweichungen und Detailänderungen bleiben vorbehalten. Die Gartenwohnung Top 1 verdient in mehrerer Hinsicht die Note Römisch Eins A und ist eines der Highlights dieser großartigen Anlage. Durch die einzigartige Lage im südwestlichen Grundstücksteil ist eine absolute Privatsphäre gewährleistet. Im großzügigen Garten ist darüber hinaus mehr als ausreichend Platz für einen optionalen Whirlpool oder ein Schwimmbecken. Drei Schlafzimmer und ein offener Wohn- und Essbereich sorgen neben der riesigen Terrasse für ein Luxusgefühl an Raum zum Entfalten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen - DAS PÖSTLINGBERG RESORT - erwartet Sie bereits! Hoch über dem Herbstnebel am Pöstlingberg entstehen in traumhafter Lage auf fast 4.000 m² Grund nur dreizehn individuelle und einzigartige Luxuswohnungen samt eigenem Wellness- und Fitnessbereich! Der Ausblick ist schlichtweg atemberaubend - das direkt darunter angrenzende Grünland ist unverbaubar! Das gesamte Resort ist komplett barrierefrei aufgeschlossen und bietet in stadtnaher Grünlage eine unvergleichliche Wohnqualität. Der Baubeginn erfolgte bereits! Die Schlüsselübergabe erfolgt spätestens im Juni 2026! Nur einige Highlights: Großzügigste Freiflächen (Gärten-Dachgärten-Terrassen-Loggien) bei jeder Wohnung Fitnessbereich / Saunabereich inklusiv Ruhebereiche Innovative Sicht- und Sonnenschutz Lösungen Heizen und Kühlen mit Wärmepumpe Durchdachte Raumkonzepte Einzigartige Architektur Modernste Technik Über 1.600m² Park mit altem Baumbestand zum Entspannen (Pachtgrund) Großzügige Grünflächen und Spielflächen Je Wohnung sind mind. 2 Parkplätze (Carports oder alternativ Garagen) vorgesehen Es sind 7 Besucherparkplätze vorgesehen Provisionsfrei und noch vieles mehr! Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Haltestelle der Pöstlingbergbahn befinden sich in direkter Nähe, ca. 275m Entfernung bzw. auch mit dem Bus über die Hohe Straße ist man schnell in Linz sodass Sie jederzeit und überall einfach und bequem zu Ihrem Ziel kommen. Darüber hinaus ist alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen, in direkter Nähe. Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sowie diverse Bauernhöfe mit Hofläden befinden sich alle in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie ein neues Leben beginnen und sich entspannt zurücklehnen. Es gibt viele Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu entspannen, beispielsweise im eigenen Wellnessbereich. Dank des großen Freizeitangebots in der Umgebung finden Sie sicherlich auch etwas, das Ihnen gefällt. Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigem Zuhause in Oberösterreich sind, ist diese Immobilie die perfekte Wahl. Graphische, optische und zeichnerische Ausdrucksmittel wie z.B. Einrichtungsgegenstände, Kücheneinrichtungen usw., die aus planerisch-gestalterischen Gründen einfließen, stellen keine Vertragsgrundlage dar. Visualisierungen sind als symbolhafte Darstellungen zu verstehen und nicht bindend. Abweichungen und Detailänderungen bleiben vorbehalten. Die Dachgartenwohnung Top 9 ist einzigartig in dieser großartigen Anlage. Durch die erhöhte Lage im südlichen Grundstücksteil ist ein einzigartiger Ausblick nach Südwest gewährleistet. Auf der großzügigen Terrasse ist darüber hinaus mehr als ausreichend Platz für einen optionalen Whirlpool. Drei Schlafzimmer und ein offener Wohn- und Essbereich sorgen neben der riesigen Terrasse, einem zusätzlichen Garten beim Park / Wald und dem tollen Dachgarten für ein Luxusgefühl an Raum zum Entfalten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Willkommen - DAS PÖSTLINGBERG RESORT - erwartet Sie bereits! Hoch über dem Herbstnebel am Pöstlingberg entstehen in traumhafter Lage auf fast 4.000 m² Grund nur dreizehn individuelle und einzigartige Luxuswohnungen samt eigenem Wellness- und Fitnessbereich! Der Ausblick ist schlichtweg atemberaubend - das direkt darunter angrenzende Grünland ist unverbaubar! Das gesamte Resort ist komplett barrierefrei aufgeschlossen und bietet in stadtnaher Grünlage eine unvergleichliche Wohnqualität. Der Baubeginn erfolgte bereits! Die Schlüsselübergabe erfolgt spätestens im Juni 2026! Nur einige Highlights: Großzügigste Freiflächen (Gärten-Dachgärten-Terrassen-Loggien) bei jeder Wohnung Fitnessbereich / Saunabereich inklusiv Ruhebereiche Innovative Sicht- und Sonnenschutz Lösungen Heizen und Kühlen mit Wärmepumpe Durchdachte Raumkonzepte Einzigartige Architektur Modernste Technik Über 1.600m² Park mit altem Baumbestand zum Entspannen (Pachtgrund) Großzügige Grünflächen und Spielflächen Je Wohnung sind mind. 2 Parkplätze (Carports oder alternativ Garagen) vorgesehen Es sind 7 Besucherparkplätze vorgesehen Provisionsfrei und noch vieles mehr! Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Haltestelle der Pöstlingbergbahn befinden sich in direkter Nähe, ca. 275m Entfernung bzw. auch mit dem Bus über die Hohe Straße ist man schnell in Linz sodass Sie jederzeit und überall einfach und bequem zu Ihrem Ziel kommen. Darüber hinaus ist alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen, in direkter Nähe. Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sowie diverse Bauernhöfe mit Hofläden befinden sich alle in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie ein neues Leben beginnen und sich entspannt zurücklehnen. Es gibt viele Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu entspannen, beispielsweise im eigenen Wellnessbereich. Dank des großen Freizeitangebots in der Umgebung finden Sie sicherlich auch etwas, das Ihnen gefällt. Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigem Zuhause in Oberösterreich sind, ist diese Immobilie die perfekte Wahl. Graphische, optische und zeichnerische Ausdrucksmittel wie z.B. Einrichtungsgegenstände, Kücheneinrichtungen usw., die aus planerisch-gestalterischen Gründen einfließen, stellen keine Vertragsgrundlage dar. Visualisierungen sind als symbolhafte Darstellungen zu verstehen und nicht bindend. Abweichungen und Detailänderungen bleiben vorbehalten. Die Dachgartenwohnung Top 6 befindet sich am höchsten Punkt dieser großartigen Anlage. Durch die erhöhte Lage im westlichen Grundstücksteil ist ein einzigartiger Ausblick sowohl nach Südwest als auch nach Ost gewährleistet. Auf der schönen Terrasse hat noch ein optionaler Whirlpool Platz. Drei Schlafzimmer und ein offener Wohn- und Essbereich sorgen familientauglich für ein Luxusgefühl an Raum zum Entfalten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Willkommen - DAS PÖSTLINGBERG RESORT - erwartet Sie bereits! Hoch über dem Herbstnebel am Pöstlingberg entstehen in traumhafter Lage auf fast 4.000 m² Grund nur dreizehn individuelle und einzigartige Luxuswohnungen samt eigenem Wellness- und Fitnessbereich! Der Ausblick ist schlichtweg atemberaubend - das direkt darunter angrenzende Grünland ist unverbaubar! Das gesamte Resort ist komplett barrierefrei aufgeschlossen und bietet in stadtnaher Grünlage eine unvergleichliche Wohnqualität. Der Baubeginn erfolgte bereits! Die Schlüsselübergabe erfolgt spätestens im Juni 2026! Nur einige Highlights: Großzügigste Freiflächen (Gärten-Dachgärten-Terrassen-Loggien) bei jeder Wohnung Fitnessbereich / Saunabereich inklusiv Ruhebereiche Innovative Sicht- und Sonnenschutz Lösungen Heizen und Kühlen mit Wärmepumpe Durchdachte Raumkonzepte Einzigartige Architektur Modernste Technik Über 1.600m² Park mit altem Baumbestand zum Entspannen (Pachtgrund) Großzügige Grünflächen und Spielflächen Je Wohnung sind mind. 2 Parkplätze (Carports oder alternativ Garagen) vorgesehen Es sind 7 Besucherparkplätze vorgesehen Provisionsfrei und noch vieles mehr! Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Haltestelle der Pöstlingbergbahn befinden sich in direkter Nähe, ca. 275m Entfernung bzw. auch mit dem Bus über die Hohe Straße ist man schnell in Linz sodass Sie jederzeit und überall einfach und bequem zu Ihrem Ziel kommen. Darüber hinaus ist alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen, in direkter Nähe. Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sowie diverse Bauernhöfe mit Hofläden befinden sich alle in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie ein neues Leben beginnen und sich entspannt zurücklehnen. Es gibt viele Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu entspannen, beispielsweise im eigenen Wellnessbereich. Dank des großen Freizeitangebots in der Umgebung finden Sie sicherlich auch etwas, das Ihnen gefällt. Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigem Zuhause in Oberösterreich sind, ist diese Immobilie die perfekte Wahl. Graphische, optische und zeichnerische Ausdrucksmittel wie z.B. Einrichtungsgegenstände, Kücheneinrichtungen usw., die aus planerisch-gestalterischen Gründen einfließen, stellen keine Vertragsgrundlage dar. Visualisierungen sind als symbolhafte Darstellungen zu verstehen und nicht bindend. Abweichungen und Detailänderungen bleiben vorbehalten. Die Dachgartenwohnung Top 8 ist ein besonderes Juwel dieser großartigen Anlage. Durch die erhöhte Lage im südlichen Grundstücksteil ist ein einzigartiger Ausblick gewährleistet. Auf der großzügigen Terrasse ist darüber hinaus mehr als ausreichend Platz für einen optionalen Whirlpool. Drei Schlafzimmer und ein offener Wohn- und Essbereich sorgen neben der riesigen Terrasse, einem zusätzlichen Garten beim Park / Wald und dem tollen Dachgarten für ein Luxusgefühl an Raum zum Entfalten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Beschreibung In Altenberg bei Linz entsteht derzeit ein neues Wohnprojekt mit insgesamt zwei Wohnhäusern mit jeweils 11 Wohnungen. Die perfekt geplanten 2 bis 4 Raum-Wohnungen mit einer Größe von ca. 35 m² bis 115 m² sind auf Grund ihres Grundrisses ideal für Studenten, Singles, Pärchen oder Familien jeglicher Altersgruppe geeignet. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage sorgt für umweltfreundliches und effizientes Wohnen. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Altenberg, zur Universität und vor den Toren der Stadt Linz bietet eine ideale Alternative zur Linzer Innenstadt und sorgt für hohe Wohnqualität mit großer Naturverbundenheit. Die künftigen Bewohner können die grüne Umgebung genießen und müssen dabei nicht auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten. Das Wohnprojekt wurde gekonnt in die vorhandene Umgebung eingefügt und die gelungene Anordnung der beiden Baukörper ermöglicht eine optimale Ausrichtung der Wohnungen und sorgt für helle, gut belichtete Wohnräume. Weiters verfügt jede Wohnung über einen ideal nutzbaren Außenbereich in Form von Eigengarten, Balkon oder Loggia. Auf Grund der Lage eignet sich die Wohnung ideal zur Vermietung – gerne informieren wir Sie über die Anlegerpreise! Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach dem optimalen Mieter. Highlights/Eckdaten Optimale Verbindung zwischen Natur- & Stadtnähe Universitäts- und Schulnähe Moderne, durchdachte Grundrisse Tiefgaragenparkplätze (auf Wunsch mit E-Ladestation) Nahversorgung mit regionalen Produkten (Ab-Hof-Verkauf) Barrierefreiheit (Lift) Fußbodenheizung Luft-/Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlagenur rd. 5 Autominuten nach Altenberg und rd. 5 Autominuten nach Urfahrgroßzügige Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärtenmoderne Architekturhochwertige Ausstattung HWB 42geplante Fertigstellung April 2025 Lage Die Lage zwischen Altenberg und Linz-Urfahr gewährleistet die Vorteile eines ländlichen, naturnahen Umfelds mit den Vorzügen der Linzer Stadtnähe! Die ausgezeichnete Nahversorgung, das regionale Angebot (Ab-Hof-Verkauf, Lebensmittelmärkte) und unzähligen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe zum Stadtleben machen die Lage besonders attraktiv. Diverse Mountainbike-Strecken, Langlaufloipen, Laufstrecken uvm. sowie der nahe gelegene Pleschingersee bieten Ihnen eine sehr große und vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten „direkt vor Ihrer Haustüre“. Außerdem ist eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz geboten. Die Bushaltestelle (Abzweigung Elmberg) befindet sich fast direkt vor der Wohnanlage und die Straßenbahnhaltestelle der Linien 1 und 2 ist in weniger als 15 Gehminuten oder rasch mit dem Fahrrad erreichbar. Die neue Autobahnauffahrt Linz-Auhof ist nur 1 Fahrtminute von Ihrem künftigen Wohnort entfernt und ermöglicht Ihnen eine noch schnellere Anbindung an den Straßenverkehr. Das Bildungszentrum Linz-Auhof ist ebenfalls nur ca. 15 Gehminuten entfernt und hat eine große Auswahl zu bieten. Neben der renommierten Johannes-Kepler-Universität (JKU) befindet sich auch das Schulzentrum Linz-Auhof, das diverse Gymnasien und weiterführende Schulen (BHS) für unterschiedliche Ausbildungsschwerpunkte bietet. WOHNUNG TOP 2.10Die 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss des linken Wohnhauses verfügt über ca. 56,05 m² Wohnfläche. Vom Wohnungseingangsbereich sind alle Räume zentral begehbar. Das Bad, das mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, sowie das separate WC und der Gang verfügen über moderne und zeitlose Fliesen, während die beiden Schlafzimmer und der Wohn-/ Ess- & Kochbereich mit einem hochwertigen Vinyl-Boden ausgestattet sind. Die Bodenauswahl sowie die helle Gestaltung der Räume sorgen für eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Zudem überzeugt die Wohnung mit einem Balkon, der vom Herzstück der Wohnung – dem Wohnbereich – erreicht werden kann. Die massive Ziegelbauweise sowie die Beheizung mittels Luft/Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage bieten ein perfektes Wohnklima und ermöglichen umweltfreundliches Wohnen. Sämtliche Wohnräume werden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Gerne informieren wir Sie über weitere Details oder übermitteln auf Wunsch eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung! Weiters steht den künftigen Eigentümern ein fix zugeteiltes Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Mitbenutzung zur Verfügung! Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet, welche noch nicht im Kaufpreis enthalten sind. Beide Parkplätze (Euro 15.000,00 pro Stellplatz) sind verpflichtend zu erwerben. Auf Wunsch kann eine Ladestation (Wallboxen) für E-Mobilität angebracht werden, die Leerverrohrungen werden bereits berücksichtigt. INFORMATIONEN ZU ALLEN WOHNUNGEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: http://altenbergerstrasse158.abra.at/Gerne informieren wir Sie über weitere Details bzw. stehen für ein unverbindliches Beratungsgespräch vor Ort zur Verfügung! Petra Strobl - Mobil: [Telefonnummer entfernt]KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kosten für notarielle Beglaubigung, evtl. erforderliche Barauslagen und Finanzierungskosten Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt Maklerprovision Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliche Naheverhältnis besteht. Das Objekt unterliegt den Bestimmungen des WGG (gerne informieren wir Sie im Detail). Information zum Datenschutz finden Sie unter www.abra.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein grosses, neuwertiges Wohnhaus mit nur jedem erdenklichen Komfort und Sicherheit, eine seltene Gelegenheit, die ihresgleichen sucht. Das Gebäude befindet sich auf einem rechteckigen Grundstück mit leichter Hangneigung nach Süden, ruhig gelegen mit Gebirgsblick und Abendsonne. Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Gramastetten, Ortsteil Pöstlingberg. Dieser Bereich gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Linz. Das Gebäude besteht aus Untergeschoss (Wohnung, Büro, Lager und Garage für 3 PKW´s) und Obergeschoss (Wohnen, Wellness, Terrasse, Pool). Die Ausstattung umfasst Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen, PV-Anlage mit Überschusseinspeisung, Fussbodenheizung, Kühldecken, KNX Steuerung, Alarmanlage mit Innen- und Aussenschutz, Sauna, Pool, etc. Der HWB beträgt 36 kWh/m²a, die Energiekosten sind daher sehr gering. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt gesamt ca. 619 m²; das Grundstück ist 1.100 m² gross. Sie erhalten auf Anfrage unser Expose mit weiten Details, Plänen und Fotos.... [Mehr]