Suchergebnisse für "Arnethgasse, 8053 Graz 15.Bezirk Wetzelsdorf"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Liegenschaft befindet sich in einer Seitengasse in Graz-Straßgang, in verkehrsgünstiger Lage. Hier geht's zur Online-Broschüre Sie besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten: - das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1953 errichtet - das Zinshaus, mit derzeit vier vermieteten Wohnungen, wurde im Jahr 2011 erbaut Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 1.276 m² auf. Einfamilienhaus: Im Haus wurden von 2006 bis 2008 einige große Sanierungen durchgeführt (Dach, Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallationen, Böden, Wände, Sanitär...). Der Wintergarten wurde im Jahr 2011 zugebaut. Die Küche wurde heuer neu ausgestattet. Das Haus teilt sich wie folgt auf: - Keller: Vorraum, Heiztechnik, Tankraum, drei Kellerräume und Nischen - Erdgeschoß: Eingangsbereich, Vorraum, Bad mit Dusche und Eckwanne, separates WC, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, neuwertige moderne Küche mit Zugang zum neu errichteten Wintergarten. Dieser ist nicht in der Wohnfläche enthalten. - Dachgeschoß: Dachboden, Vorraum, drei Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zur Terrasse. Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Im Einfamilienhaus gibt es Heizkörper, das Zinshaus wird über eine Fußbodenheizung erwärmt. Die Betriebskosten belaufen sich insgesamt (Einfamilienhaus und Zinshaus) auf ca. € 600, pro Monat. Eine wunderschön bepflanzte und gepflegte Wiese, ein Swimmingpool und Pavillon mit Grillmöglichkeit laden zum Weilen ein. Ebenso befindet sich am Grundstück ein ca. 48 m² großes Carport mit Platz für drei PKWs und ein Garten samt Gartenhütte. Vor dem Haus sind noch vier Autoabstellplätze zur Nutzung des Zinshauses. Zinshaus: Das Neubau-Zinshaus enthält vier Wohnungen, diese sind wie folgt aufgeteilt: - Zwei Garconnieren mit je: Erdgeschoß: Vorraum, Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Terrasse Obergeschoß: Vorraum, Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Balkon - Zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit je: Erdgeschoß: Vorraum, Küchen-/Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Terrasse Obergeschoß: Vorraum, Küchen-/Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Balkon Die Mieteinnahmen für die beiden Garconnieren betragen je Wohnung € 400, /Monat, und für die zwei 2-Zimmer-Wohnungen je Wohnung € 610, /Monat. Die monatlichen Mieteinnahmen für das Zinshaus betragen monatlich somit € 2.020, . Die derzeitigen Mietverträge sind bis 01.05.2025 befristet. Das Zinshaus verfügt über einen Gemeinschaftsgarten, welcher für alle Wohnungen nutzbar ist sowie einen Autoabstellplatz pro Wohnung im Freien. Alle Infrastruktureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vorzüge: - Wintergarten - Terrassen - Ganztagssonne - Garten mit Pool - Gemüsegarten, Grillplatz, Pavillon mit Essbereich - überdachte und freie Autoabstellplätze - gute Vermietbarkeit der Wohnungen - Immobilienanlage, als eine der sichersten Geldanlagen - sehr gute Infrastruktur - ausgezeichnete Verkehrsanbindung - uvm. Anbotspreis* ab EUR 869.000, *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

Dieser Tiefgaragenplatz befindet sich in der PIRCHÄCKERSTRASSE 38. * mietfrei = in diesem Zeitraum sind nur die Betriebskosten zu bezahlen

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im Quartier Sieben, dem südlichsten Bereich der Reininghausgründe befindet sich diese westlich ausgerichtete 2 Zimmer Wohnung im 3. OG mit Loggia. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Besichtigungen sind nach Rücksprache mit Fr. Barth möglich. Eine Einfahrtsgenehmigung für die Tiefgarage kann nach Verfügbarkeit um ca. ? 75/Monat angefordert werden. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad/WC, Kellerabteil, Loggia, Schlafzimmer, Vorraum, Wohnküche Anzahlung: EUR 32978.86 Die Anzahlung ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Für den Restbetrag stehen mehrere Finanzierungsvarianten zur Verfügung.... [Mehr]

Dieser Tiefgaragenplatz befindet sich in der PIRCHÄCKERSTRASSE 38. * mietfrei = in diesem Zeitraum sind nur die Betriebskosten zu bezahlen

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Suchen Sie eine moderne Neubau-Gartenwohnung mit bereits bestehender befristeter Vermietung und attraktiven Mieteinnahmen? Dann ist dieses Wohnparadies in der Gutenbergstraße 7 genau das Richtige für Sie. Das moderne Wohnhaus umfasst lediglich 8 Wohneinheiten und besticht durch seine durchdachte Architektur und angenehme Atmosphäre. Mit ca. 92 m² bietet diese Wohnung dank der nach Süden ausgerichteten großen Fensterflächen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung mit Fernwärme sorgt für zusätzliches Wohlbefinden. Ein weiterer Pluspunkt ist der ebenerdige Zugang zur Wohnung, zum Kellerersatzraum und zur Garage. Die Anlage überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Architektur und kluge Raumlösungen, sondern auch durch zahlreiche Freiflächen, darunter ein Bereich für einen Kinderspielplatz. * Die TOP 2 teilt sich wie folgt auf: - 2 Vorräume - 1 WC - 1 großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich - 3 Zimmer (alle mit Zugang zur Terrasse) - 1 Abstellraum - 1 geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne *Die wichtigsten Details im Überblick: - 92 m² Wohnfläche - Befristet vermietet bis 31.03.2027 - Nettomiete ? 1.103,92,- - Südwest-seitige Terrasse mit ca. 36 m² - Garten mit ca. 57,39 m² - Kellerersatzraum im Erdgeschoss - Garagenplatz mit Starkstromanschluss - Moderne Küche inklusive Elektrogeräten - Verkehrsgünstige Lage (Bus/Autobahn) - Provisionsfrei für den Käufer! VIDEOTOUR verfügbar! Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet Komfort und Ruhe in idealer Lage. Das Haus wurde rund um das Jahr 2010 umfassend saniert und aufgestockt. Dabei wurde ein Vollwärmeschutz angebracht und im Zuge der Aufstockung ein neues Dach errichtet. Alle Fenster, Leitungen sowie das Heizsystem wurden erneuert und eine Drainage rund um das Haus gelegt. Wohnfläche und Raumaufteilung: Das Haus erstreckt sich über ein Hochparterre und ein Obergeschoss und bietet insgesamt ca. 113m² Wohnfläche. Zusätzlich gibt es einen Rohdachboden und geräumigen Keller mit ca. 50m², der ausreichend Stauraum für jede Familie bietet. Während im Erdgeschoß ein sehr geräumiger Wohnkochessbereich, ein Speis, ein Vorraum sowie ein kleines Bad vorhanden sind, bietet das Obergeschoß neben dem zweiten Badezimmer drei Schlafzimmer sowie einen sonnigen Balkon. Außenflächen: Genießen Sie sonnige Momente auf Ihrer rd. 30m² großen Südterrasse. Dank der Markise können Sie sich ausreichend Schatten schaffen. Der umlaufende Garten lädt zum Grillen, Sonnenliegen, Spielen oder Gestalten eines Gartenbeets ein. Im Garten befindet sich eine geräumige Gartenhütte mit einer Fläche von ca. 10m², die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Im Obergeschoß des Hauses ist weiters auch ein sonniger Balkon verfügbar, welcher von zwei Zimmer aus begehbar ist. Energieeffizienz und Heizung: Solarpaneele sorgen für ausreichend Energie zur Warmwasserbereitung. Geheizt wird mittels einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, was sehr geringe monatliche Kosten verursacht. Jedes Zimmer kann über einen an der Wand montierten Regler separat gesteuert werden. Ausstattung: Klimaanlage: Auf beiden Geschossen vorhanden. Alarmanlage: Für zusätzliche Sicherheit. Bad: Beide Nassräume sind mit einem Fenster ausgestattet - können natürlich belüftet werden und genießen natürliches Tageslicht. Wohnraum: Der traditionelle Stuck an der Decke wurde im Zuge der Sanierung erhalten und verleiht dem modernen Haus einen Altbau-Charme. Der Wohnraum ist mit Parkett ausgestattet und sorgt mit den vielen Fensterflächen für eine warme Wohlfühlatmosphäre. Keller: Technikraum, Wasch- und Trockenraum vorhanden. Ein Raum im Keller ist sogar beheizt. Fenster: dreifach verglast, mit Insektenschutzgitter ausgestattet Möbel: bleiben großteils im Haus und werden mitverkauft (je nach Vereinbarung) Carport: Stellplatz für ein Auto mit eigenem, überdachten Zugang ins Haus. Grundstück: Das Grundstück ist ca. 500m² groß und weist eine Baudichte von 0,2-0,4 (WR) auf. Besichtigung: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die Ruhe und Komfort suchen. Die umfassenden Renovierungen, moderne Technik und die großzügige Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem echten Traumobjekt. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieses Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Anlegerwohnung mit bestehendem Mieter zu verkaufen! Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 38,53m² und teilt sich auf in ein Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC und einem Vorraum. Vom Zimmer aus gelangt man auf eine verglaste Loggia. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Parkplätze stehen im Hof allgemein zur Verfügung. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte, Ärzte wie auch öffentlicher Verkehr in unmittelbarer Nähe. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese charmante Wohnung in der 2. Etage begeistert nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Auf großzügigen 50,5 m² erwartet Sie ein Wohntraum, der sowohl Singles als auch Paaren ein behagliches Ambiente bietet. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei einladende Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer oder als stilvolles Homeoffice – hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen. Die offene Wohnküche ist das Herzstück dieser Wohnung. Sie ist mit hochwertigen Fliesen und einer modernen Einbauküche ausgestattet, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig schöne Stunden mit Freunden und Familie verbringen. Der Balkon ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Genießen Sie entspannte Momente an der frischen Luft, während Sie den Blick auf die Umgebung schweifen lassen. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages mit einem Glas Wein – der Balkon wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet, wodurch es sowohl praktisch als auch komfortabel ist. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für ein modernes Ambiente und machen die Wohnung zu einem gemütlichen Rückzugsort. In puncto Ausstattung müssen Sie auf nichts verzichten: Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während Kabel- und Satelliten-TV für Ihre Unterhaltung sorgen. Die Wohnung wird durch umweltfreundliche Fernwärme beheizt, was nicht nur ökologisch ist, sondern auch Ihre Heizkosten im Blick hält. Mit einem Kaufpreis von 200.000,00 € bietet diese Wohnung ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist die ideale Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung #barrierefrei #hell

1.Zimmer Wohnung mit Parkett und grossem Bad, heller Wohnraum mit 7qm grossem Einbauküche incl. Parkplatz und Abstellraum. Miete: 540€ inkl. Betriebskosten, Heizung(Fernwärme) und Strom extra nach Verbrauch. Kauktion: 1620€ Verfügbar ab 1.April Zentral, alles fussläufig erreichbar.... Von Privat, ohne Provision zu Mieten... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Nachhaltig gebaute (2022), helle Wohnung in der Nähe von Don Bosco sucht Nachmieter: in. Diese ist circa 42m2 groß, verfügt über eine Terrasse (29m2) sowie einen eingezäunten Eigengarten (104m2). Sie gliedert sich in • Vorraum, • Wohnküche, • Schlafzimmer, • Badezimmer (Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss). Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenparkplatz sind der Wohnung zugeordnet. Details und Highlights: • Separat begehbarer, absperrbarer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum • Fernwärme mit Fußbodenheizung • TV-Verkabelung und SAT-Anlage • Vorbereitung für Klimatisierung • Haustiere erlaubt Die Bruttomiete (Wohnung und Tiefgaragenparkplatz) setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer (773,15); Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Haltestellen der Buslinien 33, 32 sowie der Don-Bosco Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Radwege (HR9 sowie HR11) befinden sich direkt am Wohnviertel. Mietbeginn: Nach Absprache... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #gefördert #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem modernen Neubau. Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen auf 46,40 m² genügend Raum, um sich wohlzufühlen. Die Wohnung umfasst insgesamt zwei Zimmer, die durch ihre helle Gestaltung und die gut durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Der großzügige Wohnraum ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein weiteres Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Die Küche ist modern ausgestattet und hält alles bereit, was Sie für Ihre kulinarischen Kreationen benötigen. Der Vorraum verbindet die Räume harmonisch miteinander und bietet Platz für Ihre Garderobe. Das Badezimmer mit WC präsentiert sich in zeitgemäßem Design und bietet Ihnen Komfort auf hohem Niveau. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum im Freien bietet und zum Genießen der frischen Luft einlädt. Diese Wohnung befindet sich im 2. Stock eines neu errichteten Gebäudes und vereint modernes Wohnen mit einer optimalen Lage. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 665,54plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2000,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 062. Stock46,40 m²2,5 Zimmer5,46 m² Balkongetrennte Küche! Küche mit Geschirrspüler Jalousien Fußbodenheizungzentrale Warmwasseraufbereitung Neubau 2022 Die Räume sind mit hellen Böden und hochwertigen Fliesen ausgestattet, was der gesamten Wohnung eine freundliche Atmosphäre verleiht. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnanlage und damit auch die Wohnung wurden 2021/22 erbaut. Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Räume Wohnraum Zimmer Küche Vorraum Bad/WCBalkon... [Mehr]

Tiefgaragenstellplätze um Euro ab 80,00 monatlich zu vermieten!