Suchergebnisse für "Argenotstraße, 8047 Graz 9.Bezirk Waltendorf"

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

**** Sofortbezug in Graz Waltendorf **** *** Luxus Penthouse-Maisonette mit traumhaftem Panorama Stadtblick *** Diese traumhafte Penthouse-Maisonette Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten und sehr beliebten Grazer Wohnlage. Höchste Lebensqualität nach hochwertiger Generalsanierung, modernste Technik und beste Qualität bei der Ausstattung ? mit besonderem Augenmerk auf klare Formen und Komfort am neuesten Stand. Diese luxuriöse Immobilie wird über Lichtkuppeln mit Licht durchflutet und besitzt einen großzügigen Balkon mit einer wunderschönen Sonnen- und Aussichtslage. 134 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 5 Zimmer, 2 Bäder, 24 m² große Terrasse mit traumhaften Panorama, elektrische Markise, Smart Home, Alarmanlage, eigene Luftwärmepumpe zum Heizen, Klimaanlage, raumhohe und flächenbündige Innentüren, inkl. hochwertige Küche und Badezimmerausstattung, Lift, Betriebskosten inkl. Rücklagen 562,95 ?, 3 m² Kellerabteil, HWB 95,90 kWh/ m²a. Es gibt zusätzlich die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz um ? 22.500,- zu erwerben. Lose Einrichtungsgegenstände sind im Preis nicht inbegriffen - können aber zusätzlich dazu erworben werden. Bezug ab sofort möglich! . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Diese moderne helle Wohnung wird in Ziegelmassivbauweise in einer schönen kleinen Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten und in ruhigen Aussichtslage über Graz - im Bezirk Waltendorf errichtet. Die Penthousewohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über ca. 96,18 m² Wohnfläche, welche ist wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, Garderobe, WC, Ankleide, 2 Zimmer, Bad mit WC, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Dachterrasse ca. 71,2 m², AR (2,28m²) Das Haus überzeugt durch seinen modernen Stil mit den vielen Glasflächen und die energieeffiziente Ausführung (LWP, begrüntes Dach, 16,0 k Wp Photovoltaikanlage). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Fenster (Kunststoff mit Aluclip) > elektrische Raffstore im Wohn-Ess und Kochbereich und elektrische Rollos in den Schlafzimmern > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh > barrierefreier Zugang zu jeder Wohneinheit > Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich > überdachter PP im Untergeschoss ab € 23.131,18 (netto für Anleger) oder € 25.000, (Eigennutzer) > Provisionsfrei für den Käufer Bei den Innenfotos dieser Anzeige handelt es sich um Beispielfotos eines Referenzprojekts des Bauträgers (Ausstattung und Einrichtung sind nicht im Leistungsumfang enthalten) Kaufpreis Top 7 schlüsselfertig: € 770.923,40 netto für Anleger € 847.280, für Eigennutzer Belagsfertig auf Wunsch möglich, Preis auf Anfrage! Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER Immobilie finden - CHECK! Wohntraum finanzieren - CHECK! Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großzügige Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne 8047 Graz - Ragnitz Diese rd. 61 m² große, bestens eingeteilte lichtdurchflutete Wohnung, befindet sich im Erdgeschoß, der schönen Wohnanlage in ruhiger Wohnlage. Nicht nur die Einteilung der geräumigen modernen Wohnung wird Sie verzaubern, sondern auch der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne. • Wohnungsgröße: rd. 61 m² • Einteilung: Vorraum, Bad, WC, AR, Wohn-/Esszimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer • Außenbereich: großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne in Ruhelage • Beheizung: Zentralheizung • Parkplatz: vorhanden • Besucherparkplätze: vorhanden • Kellerabteil: der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig • Lage: ruhige Wohnlage mit großzügigen Grünflächen • Infrastruktur: bestens gegeben, öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger usw. fußläufig erreichbar • Allgemeinflächen: großzügige allgemeine Grünflächen, Radabstellplatz im Freien und im Keller, Wäschetrockenraum und Waschküche • Möblar: moderne, neue Küche, hochwertige Ausstattung • Bezug: ab sofort Aufgrund der lichtdurchfluteten Räumlichkeiten der Wohnung sowie der Lage und des Balkons mit Blick ins Grüne, hat die Wohnung besonderen Charme. Sie suchen eine helle Wohnung in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Miete: € 593, BK: € 179, Heizung: € 98, Kaution: € 2.500, HWB: 38,4 kWh/m2/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Herr Luca Parmetler 8200 Gleisdorf, Neugasse 10 Tel.: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das zum Verkauf stehende Einfamilienwohnhaus wurde im Jahr 2006 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Kainbach bei Graz. Das Grundstück weist eine Fläche von 1.149 m² auf und ist nach Südosten ausgerichtet. Die gute Raumaufteilung bietet einer Familie auf zwei Wohnebenen ausreichend Platz. EG: 96 m² Bruttogrundfläche (BGF) DG: 96 m² Bruttogrundfläche (BGF) KG: 102 m² Bruttogrundfläche (BGF) Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet vom Kellergeschoss aus einen ebenerdigen Zugang zum südlichen Teil des Grundstückes. Raumprogramm: EG: Diele, moderne Küche, großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, Bad und WC getrennt OG: Diele, Bad und WC, 2 Schlafzimmer, Balkon KG: Flur, 4 Kellerräume, Heizraum und Pelletslager, Zugang zum großzügigen Garten Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Pellets-Heizung. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Außenanlage weist ebenfalls einen gepflegten Zustand auf, weiters befinden sich am Grundstück ein Pool, eine Gartenhütte sowie ein Carport. Das Einfamilienwohnhaus ist ab sofort bezugsfähig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Möblierte Garconniere im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Loggia in ruhiger Lage und guter Infrastruktur in Graz zu kaufen. Die Kleinwohnung beinhaltet ein Wohnzimmer mit einer ca. 9 m² großen West-Loggia, eine offene Küche inklusive Küchenblock mit Elektrogeräte, Badezimmer mit Dusche und Toilette und einen Vorraum sowie ein zugewiesenes Kellerabteil. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Fernwärme-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=100 kWh/m²a). Fenster und Jalousien sind neu. KFZ-Abstellplätze befinden sich an der Straße. Betriebskosten inkl. Heizung und Reparaturrücklagenbildung: 205,66 Euro/Monat. Rücklagenstand per 31.12.2023: Euro 45.610,20 Euro.- Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung zeichnet sich durch ihre exklusive Lage im 6. und gleichzeitig letzten Geschoss eines sanierten Mehrparteienhauses aus den 70iger Jahren und ihre praktische Nutzbarkeit aus. Ihr Charakter ist besonders hell und freundlich. Sie bietet auf insgesamt fast 92 m² ein sehr großes Wohn- und Esszimmer mit nach Westen ausgerichteter Loggia. Der Ausblick ins Grüne ist weitläufig und entspannend. Sie können dort eine angenehme Zeit genießen. Die Küche ist in den Wohnraum wie bei modernen Wohnungen integriert. Das Mobiliar ist dem Alter entsprechend sehr gut erhalten und gepflegt. Sie betreten die Wohnung durch einen Vorraum, der vom Gang des Hauses in den Anfangsjahren bereits mit einer Tür abgeteilt wurde. Dadurch ergibt sich gegenüber der Größe laut Nutzwertgutachten (ca. 86,4 m²) eine zusätzliche Fläche von 5,6 m², somit insgesamt rund 92 m². Von der zentralen Diele aus erreichen Sie unkompliziert alle Zimmer und auch den recht großen Abstellraum, wo sich unter anderem der Elektro-Sicherungskasten befindet. Die Wohnung bietet Ihnen zwei schöne große Schlafzimmer, die beide auf die sehr ruhige Nord-Ost-Seite orientiert sind. Der Blick geht dort ins Grüne, auf Bäume und Anbauflächen der Landesabteilung für Land- und Forstwirtschaft Haidegg. Das Badezimmer mit Fenster und Waschbecken, sowie einer Badewannen-Dusch-Kombination und das separate WC wurden erst vor einigen Jahren erneuert. Die Böden bestehen aus Laminat in Holzoptik, Fliesen- sowie Teppichböden. Beheizt wird die Wohnung mit einer elektrischen Fußbodenheizung sowie zusätzlichen Wandheizkörpern. Aufgrund der guten energetischen Sanierung (siehe Energieausweis) ist von einem sparsamen Heizenergieverbrauch auszugehen. Die Anlage verfügt über einen Personenaufzug, aufgrund der Architektur sind allerdings trotzdem einige zwischenliegende Stufen im Gebäude zu berücksichtigen, wodurch die Wohnung nicht barrierefrei erreichbar ist. Ein leicht erreichbares Kellerabteil ist bei der Wohnung dabei. Ebenso ist ein Platz in der offenen Garage nahe beim Haus im Kaufpreis bereits inbegriffen. Zusätzlich gibt es eine Anzahl an frei verfügbaren Parkplätzen auf dem Gelände der Anlage, die den Wohnungseigentümern und ihren Gästen zur Verfügung stehen. Information zu den Sanierungsdarlehen Das Mehrparteienhauses wurde laufend saniert und instandgesetzt und präsentiert sich dadurch in einem sehr guten Gesamtzustand. Dafür hat die Hausverwaltung für die Wohnungseigentumsgemeinschaft mehrere Sanierungsdarlehen aufgenommen. Diese werden in monatlichen Raten bis 2028 bzw. voraussichtlich 2034 zurückgezahlt. Der für diese Wohnung anteilige noch offene Gesamtbetrag an den Sanierungsdarlehen macht per Sept. / Oktober 2024 laut Hausverwaltung ca. EUR 16.750,- aus. Beim Kauf sind für diesen Betrag Grunderwerbssteuer und evt. Grundbuch-Eintragungsgebühr zu entrichten. Die monatliche Rückzahlungsrate beträgt netto EUR 238,35 und wird von der Hausverwaltung eingezogen. Der Betrag ist bei den Betriebskosten unter "Sonstiges" extra ausgewiesen. Renovierungsservice Für allenfalls gewünschte, professionelle Verschönerungs- und Renovierarbeiten können wir Ihnen ausgezeichnete und verlässliche Handwerker empfehlen, die ua folgende Leistungen im Paket anbieten: Trockenbau, Türeneinbau und -ersatz, Bodenlegearbeiten oder Bodenrenovierung, Badezimmer und Fließenlegearbeiten, Malen und Tapezieren. Ein Ansprechpartner für alle Leistungen - für Sie pünktlich und mit höchster Qualität erledigt! Finanzierungsservice Wir verfügen über Kontakte zu sehr guten Finanzierungsmaklern, die Ihnen das für Sie aktuell kostengünstigste Finanzierungsangebot am Markt erheben können. So finanzieren Sie diese Immobilie zu den bestmöglichen Konditionen und optimal abgestimmt auf Ihre persönliche Situation! Diese Wohnung ist eine sehr gute Wahl für alle, die eine grüne, ruhige und tolle Lage mit Aussicht in LKH-Nähe in Graz suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderbaren Immobilie inspirieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Über die Immoxx Gmbh steht demnächst diese Kleinwohnung in unmittelbarer Nähe zur Privatklinik Ragnitz zum Verkauf. Das Haus in dem sich diese Wohnung befindet, wurde 2017 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Seitengasse. Die Wohnung die sich im 3. OG befindet, hat eine Wohnnutzfläche von 52m2 und teilt sich in Vorraum, Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, WC extra, eine Küche mit Ausgang auf die Terrasse und auf das dazugehörende Grundstück mit einer Größe von ca. 50m2 welches eingezäunt ist. Ebenso sind zwei Zimmer verfügbar. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenplatz und einen Kellerabteil. Sehr gute Infrastruktur ist vorhanden. Busverbindung direkt an der Straße. Sehr ruhige Wohnanlage. Energieausweis wird nachgereicht!!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese wunderschöne Terrassenwohnung befindet sich im Obergeschoss, da dieses Gebäude jedoch in den Hang gebaut wird gelangt man vom Parkplatz direkt zur Wohnung. Sie besteht aus einem Vorraum, einem Gäste-WC, einem Badezimmer mit WC, einem Wohn-Esszimmer, 3 Schlafzimmer und einer Terrasse. Vom Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet gelangen Sie direkt in den Wohn-Essbereich. Das Gäste-WC befindet sich ebenfalls in diesem Bereich, wodurch Gäste niemals die privaten Räume betreten müssen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Doppel-Waschbecken und ein zweites WC. Außerdem finden Sie in diesem Raum einen Waschmaschinenanschluss vor. Die 3 getrennt begehbaren Schlafzimmer lassen Ihnen eine Vielzahl an Verwendungsmöglichkeit offen. Der Wohn-Essbereich besticht durch eine Vielzahl an Fensterflächen und garantiert Ihnen helle Räume und ein angenehmes Wohnklima. Besonders zu erwähnen ist, dass die Terrasse aus allen 4 Zimmern betreten werden kann. Die großzügige Terrasse eignet sich perfekt um Ihre Freizeit mit Ihren Liebsten gemeinsam genießen zu können. Das Hauptaugenmerkt liegt auf der natürlichen Optik: mit Elementen aus Naturstoffen wie Holz soll sich der Baukörper in die Landschaft einfügen. Neben der modernen Architektur mit großen Außenflächen und raffinierten Raumaufteilungen wertet auch die Ausstattung den Baukörper auf. Die Wohneinheiten sind mit modernen Keramikfliesen im Format 30 x 60 cm und Vollholzparkett ausgestattet. Dreifachverglasung bei den Kunststofffenstern mit Alubeklipsung bieten Ruhe in jedem Raum. Jeder Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein Pkw-Abstellplatz zugeordnet. Im Untergeschoss genießen die Bewohner große Gartenflächen, währenddessen die Balkone im Erd- und Obergeschoss Stadtflair versprühen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <1.325m Klinik <1.950m Krankenhaus <2.300m Kinder & Schulen Schule <1.600m Kindergarten <1.050m Universität <2.125m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <1.025m Bäckerei <1.325m Einkaufszentrum <3.650m Sonstige Geldautomat <1.300m Bank <1.300m Post <1.250m Polizei <2.425m Verkehr Bus <425m Straßenbahn <1.650m Bahnhof <4.650m Autobahnanschluss <6.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

TOP-GELEGENHEIT! Traumhaftes Wohnhaus! Direkt am Ruckerlberg mit Top-Ausblick und Süd-Süd/West-Ausrichtung! Erstklassige Ausstattung vorhanden! Entdecken Sie ein einzigartiges Immobilienangebot in der begehrtesten Lage von Graz! Zum Verkauf steht ein exquisites Mehrfamilienhaus mit aktuell drei separaten Wohneinheiten, das keine Wünsche offenlässt. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Lassen Sie sich von den Highlights dieses einmaligen Angebots überzeugen! Hinweis: in der Anzeige wurden Symbolbilder verwendet!!! Auf konkrete Anfrage hin erhalten Sie umgehend das detaillierte Exposé !! Gemeinsame Merkmale: Jede Wohnung (3 Tops) verfügt über ein eigenes Lagerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen und Genießen ein. Moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten einen wunderbaren Ausblick ins Grüne. HIGHLIGHTS: Attraktive Lage: Ruhig und zentral gelegen in 8047 Graz, nahe Einkaufszentren, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen. Drei separate Wohnungen: Jede Einheit bietet individuellen Wohnkomfort, ideal für Investoren oder Mehrgenerationenhaushalte. Großzügige Terrassen: Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen (17,54 m², 24,85 m² und 58,43 m²) – perfekt für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten. Moderne Ausstattung: Hochwertige Baumaterialien und moderne Bauweise gewährleisten ein angenehmes Wohnambiente. Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und bieten eine wunderbare Aussicht ins Grüne. Kellerabteile für jede Wohnung: Zusätzlicher Stauraum für jede Einheit, praktisch und bequem zugänglich. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Vermietung, Eigennutzung oder als Kombination beider Optionen. Gute Verkehrsanbindung: Einfacher Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrswegen. Naturnahe Umgebung: Nähe zum Leechwald und Stadtpark bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Attraktives Investment: Durch die begehrte Lage und hochwertige Ausstattung ist die Immobilie eine hervorragende Kapitalanlage mit stabiler Wertentwicklung. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Es handelt sich um eine einzigartige Immobilie, die im beliebten Wohnbezirk Waltendorf gelegen nur sehr selten auf den Markt kommt. Ein Atrium-Wohnhaus, das durch diese besondere Bauweise ein Gefühl von Alleinlage vermittelt. Dank der Nicht-Einsehbarkeit des Gartens und der Terrasse genießt man die Ruhe und den, wenn auch kleinen Garten, umso mehr.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2-Zimmer-Wohnung, Dr. Robert Graf Straße, 8010 Graz im Ausmaß von ca. 53 m2, Balkon Richtung Südwesten, Kellerabteil, allgemeiner Autoabstellplatz, Lift, Die im 10. Obergeschoß gelegene Wohnung besticht durch einen traumhaften Fernblick über Graz. Die Wohnung besteht aus 2 Räumen, einer Küche, einem Badezimmer, einem getrennten WC und einem Vorraum. Kaufpreis € 159.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

BESICHTIGUNGEN DER BAUSTELLE AB SOFORT MÖGLICH! Diese moderne helle Wohnung wird in Ziegelmassivbauweise in einer schönen kleinen Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten und in ruhigen Aussichtslage über Graz - im Bezirk Waltendorf errichtet. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über ca. 96,18 m² Wohnfläche, welche ist wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, Garderobe, WC, Ankleide, 2 Zimmer, Bad mit WC, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Dachterrasse ca. 71,2 m², AR (2,28 m²) Das Haus überzeugt durch seinen modernen Stil mit den vielen Glasflächen und die energieeffiziente Ausführung (LWP, begrüntes Dach, 16,0 k Wp Photovoltaikanlage). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Fenster (Kunststoff mit Aluclip) > elektrische Raffstore im Wohn-Ess und Kochbereich und elektrische Rollos in den Schlafzimmern > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh > barrierefreier Zugang zu jeder Wohneinheit > Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich > Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreis Top 7 schlüsselfertig: € 754.291, netto für Anleger € 829.000, für Eigennutzer BELAGSFERTIG auf Wunsch möglich, Preis auf Anfrage! Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER Immobilie finden - CHECK! Wohntraum finanzieren - CHECK! Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]