Suchergebnisse für "Argenotstraße, 8010 Graz 9.Bezirk Waltendorf"
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OKAnlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 30,66m² / 2 Zimmer
€ 5.200,- / m²
#Balkon #Terrasse
Dieses exklusive Neubauprojekt befindet sich in einer begehrten Lage im Bezirk Jakomini, zwischen der lebendigen Innenstadt und dem beliebten Murpark. Die Lage bietet eine optimale Infrastruktur und eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, was das tägliche Leben und Pendeln äußerst komfortabel macht. Die modernen Wohnungen dieses Projekts bieten Wohnflächen ab 30 m², jede Einheit verfügt über entweder einen Balkon oder eine Terrasse, was zusätzlichen Wohnkomfort und private Freiräume schafft. Die Eigentumswohnungen überzeugen durch ihre hochwertige Ausführung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die hellen und großzügigen Räumlichkeiten schaffen eine einladende und freundliche Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien und moderne Designakzente sorgen für ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die zentrale Heizanlage der Wohnungen sowie die Warmwasserversorgung werden an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung in allen Räumen sicherstellt. Weitere Details: Fahrradabstellbereich: Der sichere und leicht zugängliche Abstellbereich für Fahrräder sorgt dafür, dass Sie Ihre Fahrräder bequem und sicher unterbringen können. Lift: Der barrierefreie Zugang zu allen Wohnungen wird durch den vorhandenen Lift gewährleistet, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Kellerabteile: Jedes Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Tiefgaragenparkplätze: Optional können Sie einen Tiefgaragenparkplatz für € 24.000,- netto erwerben. Dies garantiert Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug direkt im Haus. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven Lage. Lassen Sie sich von der hohen Qualität und den vielen Annehmlichkeiten dieses Neubauprojekts überzeugen ...!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 32,98m² / 2 Zimmer
€ 5.733,17 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Dieses exklusive Neubauprojekt befindet sich in einer begehrten Lage im Bezirk Jakomini, zwischen der lebendigen Innenstadt und dem beliebten Murpark. Die Lage bietet eine optimale Infrastruktur und eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, was das tägliche Leben und Pendeln äußerst komfortabel macht. Die modernen Wohnungen dieses Projekts bieten Wohnflächen ab 30 m², jede Einheit verfügt über entweder einen Balkon oder eine Terrasse, was zusätzlichen Wohnkomfort und private Freiräume schafft. Die Eigentumswohnungen überzeugen durch ihre hochwertige Ausführung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die hellen und großzügigen Räumlichkeiten schaffen eine einladende und freundliche Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien und moderne Designakzente sorgen für ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die zentrale Heizanlage der Wohnungen sowie die Warmwasserversorgung werden an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung in allen Räumen sicherstellt. Weitere Details: Fahrradabstellbereich: Der sichere und leicht zugängliche Abstellbereich für Fahrräder sorgt dafür, dass Sie Ihre Fahrräder bequem und sicher unterbringen können. Lift: Der barrierefreie Zugang zu allen Wohnungen wird durch den vorhandenen Lift gewährleistet, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Kellerabteile: Jedes Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Tiefgaragenparkplätze: Optional können Sie einen Tiefgaragenparkplatz für € 24.000,- netto erwerben. Dies garantiert Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug direkt im Haus. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven Lage. Lassen Sie sich von der hohen Qualität und den vielen Annehmlichkeiten dieses Neubauprojekts überzeugen ...!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 54m² / 2 Zimmer
€ 3.685,19 / m²
#Balkon
Diese offen und modern gestaltete 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3 Stock (mit Lift) einer archetektonisch interessant geplanten Wohnanlage in 8010 Graz. Sie besticht durch Ihr durchdachtes Raumkonzept! Der grosszügig angelegte Koch/Wohn/Essbereich ist mit einer eleganten Einbauküche ausgestattet und verfügt einen direkten Zugang zum süd/westseitig ausgerichteten Balkon (ca. 14,30 m) Das einladende Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank – auch von diesem Zimmer gelangen Sie auf den Balkon. Im Badezimmer (ohne Fenster) erwartet Sie eine Badewanne. Das WC (ohne Fenster) ist separat und ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Viele Extras wie zb Fussbodenheizung, hochwertige Parkettböden, moderne Einbauküche uvm. In der Wohnanlage selbst befindet sich ein Supermarkt, sowie ein Car-Sharing System. Öffentliche Verkehrsmittel, das Liebenauer Stadion sind fussläufig erreichbar bzw. befinden sich unmittelbar vor der Wohnanlage - das Einkaufszentrum Murpark ist nur wenige Strassenbahnstationen entfernt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie schnell die Grazer Innen/Altstadt sowie sämtliche Universitäten. Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet! Die Betriebskosten betragen monatlich € 132,52 inkl. Rücklagen, Heizkosten € 95, Wasser € 10, Ein Tiefgaragenplatz kann separat angemietet werden. Der Kaufpreis für Endverbraucher beträgt: € 233.000, Für weitere Auskünfte bzw. Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Mietwohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 31,95m² / 1 Zimmer
€ 15,- / m²
#Parkmöglichkeit
Jakomini Verde ? Ihr Grünes Wohnparadies im Herzen von Graz Erleben Sie urbanes Wohnen auf eine völlig neue Art im ? Jakomini Verde?, dem innovativen Neubauprojekt im 6. Grazer Bezirk. Auf historischem Boden entsteht ein einzigartiges Wohnquartier, das die Zukunft des städtischen Lebens neu definiert. Geplant für die Fertigstellung Anfang November, bietet dieses Projekt ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur, modernem Design und urbaner Lebensqualität. Ein Zuhause für Sie und Ihre Liebsten ? Jakomini Verde? bietet weit mehr als nur Wohnraum ? es schafft eine Oase des Wohlbefindens und der Begegnung. Die gesamte Anlage ist autofrei, was ein sicheres und entspanntes Umfeld für Familien, Kinder und alle, die das Leben in einer grünen Umgebung genießen möchten, gewährleistet. Eine unterirdische Parkgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge, während die oberirdischen Bereiche der Erholung und dem Miteinander dienen. Natur trifft auf Komfort Mit großzügigen Freizeitflächen von insgesamt 20.000 m², darunter Sportbereiche, Trinkbrunnen und einladende Sitzgelegenheiten, lädt ? Jakomini Verde? zum Verweilen und Genießen ein. Ein integriertes Café und ein Supermarkt bieten die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs direkt vor Ihrer Haustür. Diese grüne Wohnwelt ist der ideale Ort, um unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu erleben. Wohnkomfort der Extraklasse Die modernen Wohneinheiten zeichnen sich durch hochwertige Ausstattung aus. Parkettböden, großzügige Loggien und eine voll ausgestattete Einbauküche mit modernsten Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld) sind nur einige der Vorzüge. Glasfaseranschlüsse (wahlweise Magenta oder A1) garantieren schnelles Internet, während Fußbodenheizung und großzügige Duschen oder Badewannen in den Bädern für zusätzlichen Komfort sorgen. Handtuchheizkörper komplettieren das luxuriöse Badezimmererlebnis. Wohnung St... [Mehr]
Mietwohnung in 8010 Graz
Aktion! Ein Monat mietfrei:Charmante Mietwohnung mit Loggia & Tiefgaragenplatz in Graz-Jakomini ...!
€ 751,34
8010 Graz / 58m² / 2 Zimmer
€ 12,95 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrer neuen Mietwohnung in Graz, Bezirk Jakomini! Die exzellente Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf aus, die bequem erreichbar sind. Der Ostbahnhof sowie öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was die Mobilität und Anbindung an die Stadt erleichtert. Die Wohnung erstreckt sich über den 1. Stock und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 58 m². Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet und umfasst einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche mit Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie eine Loggia. Die Loggia lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Ein Highlight ist der zugeteilte Tiefgaragenparkplatz, der im Mietpreis bereits inkludiert ist. Die Wohnanlage wird umweltfreundlich mit Fernwärme beheizt, was nicht nur für effiziente Wärme sorgt, sondern auch nachhaltig ist. Diese attraktive Mietwohnung ist ab sofort verfügbar..! Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser gut durchdachten und ansprechenden Wohnung zu leben ...!... [Mehr]
Mietwohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 112m² / 3,5 Zimmer
€ 11,16 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #möbliert
Stillvolle 3,5-Zimmer-Wohnung liegt in einer beliebte Bezirk Geidorf in Graz. Die Wohnanlage besticht mit einer erstklassigen Infrastruktur. Lebensmittelmarkt, Schule, Arzte, Bank, Post, Apotheke, sowie Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur ein paar Minuten zum Hilmteichschlössl mit See – sehr beliebte Lage alle Grazer. Wenige Gehminute entfernt befindet sich ein Bus Haltestelle. Außerdem befinden sich viele Universitäten in der Nähe und die öffentliche Anbindung ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad ideal. Hier bietet sich die Gelegenheit! Die nette Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche - gut aufgeteilt - bietet: einen großen Vorraum Küche möbliert Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Arbeitszimmer Bad mit Wanne WC extra Abstellraum Kellerabteil Balkon Die Ausstattung und der Inhalt der Küche ist vollmöbliert mit Herd, Backoffen und Kühlschrank mit TK Box. Die Wohnung verfügt auch über zwei voll funktionsfähige Kamine, die zur Atmosphäre der Wohnung beitragen und gleichzeitig Heizkosten sparen. In Mietzins von € 1250,- sind alle Betriebskosten und alle gesetzliche Steuern enthalten. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und die Kosten sind nicht in der Miete enthalten, ebenso wie die Stromkosten. Parkmöglichkeiten befinden sich im Hof und die Parkplätze sind nicht den einzelnen Wohnungen zugeordnet, sondern hängen von der Vereinbarung mit den anderen Bewohnern des Hauses ab. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <5.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 66,57m² / 3 Zimmer
€ 5.060,45 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Urbanes Wohnen im pulsierenden Herzen von Graz! Zum Verkauf stehen diese exklusiven Wohneinheiten in einer der begehrtesten Lagen von Graz. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Dieses Projekt überzeugt durch seine zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zu allen kulturellen Sehenswürdigkeiten, die Graz zu bieten hat. Die ausgeklügelten Grundrisse und die futuristische Gestaltung der Liegenschaft sorgen für ein besonderes Wohnerlebnis. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der ruhige Innenhof, der als Oase der Entspannung inmitten des innerstädtischen Lebens dient. Hier finden sowohl Anleger als auch Eigennutzer alles, was das Herz begehrt. Dieses Neubauprojekt besticht durch folgende Merkmale: * Massivbauweise, funktionale Grundrisse! * Innerstädtische Bestlage * Jede Wohnung verfügt über Freiflächen! * Begrünter Innenhof * Fußbodenheizung (Fernwärme) * Sehr gute Infrastruktur - sämtliche Nahversorger, öffentliche Verkehrsanbindung, sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe * Tiefgaragenstellplätze Ausstattungsstandard Bei der Errichtung dieses Neubauprojekts wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Parkettböden * Feinsteinzeugfliesen im Bad/WC * Sonnenschutz - Fenster * SAT-Anschluss (Glasfaser A1, Telekabel) * Moderne Einbauküche optional als Sonderausstattung * Individuelle Anpassung der Ausstattung (nach Aufpreis) * Funkfernbedienung für die Tiefgarage * Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Wohnung Stiege C Top 9: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 66,84 m2 Wohnfläche und ca. 13,18 m2 Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 3,68 m² * Wohnküche: ca. 26,93 m² * Gang: ca. 4,60 m² * 1. Zimmer: ca. 11,53 m² * 2. Zimmer: ca. 10,32 m² * Abstellraum: ca. 2,07 m² * Bad: ca. 5,90 m² * WC: ca. 1,81 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 378.994,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 336.874,00 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von 27.001,00 € (Anleger: 24.000,00 € Netto zzgl. 20% USt.) erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI. Infrastruktur: Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und eine hervorragende Anbindung. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, wichtige Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten schnell zu erreichen, sei es zu Fuß, mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Auto. Die Nähe zu Supermärkten, Parks und medizinischen Einrichtungen sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort. Ein schneller und bequemer Einkauf ermöglicht der nächste Supermarkt, welche sich in unmittelbarer Nähe befindet. Ärzte, sowie Apotheken im Umkreis sorgen für eine gute medizinische Versorgung. Die umliegenden Bus- & Straßenbahnhaltestellen verbinden Sie mit dem Stadtzentrum der Stadt Graz. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Für Erholung und Freizeit stehen Ihnen der Harmsdorfpark, die Stadthalle Graz sowie das Einkaufszentrum MURPARK, welches in wenigen Autominuten erreichbar ist, zur Verfügung. Energieausweis: Der HWB (laut Planung). 41,7 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE (laut Planung) 0,75 und entspricht somit der Klasse A. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Termin in unseren Büroräumlichkeiten mit Frau Gloria Berger unter der Telefonnummer [Tel] oder per Mail an [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 66,53m² / 3 Zimmer
€ 5.696,60 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Urbanes Wohnen im pulsierenden Herzen von Graz! Zum Verkauf stehen diese exklusiven Wohneinheiten in einer der begehrtesten Lagen von Graz. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Dieses Projekt überzeugt durch seine zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zu allen kulturellen Sehenswürdigkeiten, die Graz zu bieten hat. Die ausgeklügelten Grundrisse und die futuristische Gestaltung der Liegenschaft sorgen für ein besonderes Wohnerlebnis. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der ruhige Innenhof, der als Oase der Entspannung inmitten des innerstädtischen Lebens dient. Hier finden sowohl Anleger als auch Eigennutzer alles, was das Herz begehrt. Dieses Neubauprojekt besticht durch folgende Merkmale: * Massivbauweise, funktionale Grundrisse! * Innerstädtische Bestlage * Jede Wohnung verfügt über Freiflächen! * Begrünter Innenhof * Fußbodenheizung (Fernwärme) * Sehr gute Infrastruktur - sämtliche Nahversorger, öffentliche Verkehrsanbindung, sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe * Tiefgaragenstellplätze Ausstattungsstandard Bei der Errichtung dieses Neubauprojekts wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Parkettböden * Feinsteinzeugfliesen im Bad/WC * Sonnenschutz - Fenster * SAT-Anschluss (Glasfaser A1, Telekabel) * Moderne Einbauküche optional als Sonderausstattung * Individuelle Anpassung der Ausstattung (nach Aufpreis) * Funkfernbedienung für die Tiefgarage * Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Wohnung Stiege C Top 9: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 66,84 m2 Wohnfläche und ca. 13,18 m2 Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 3,68 m² * Wohnküche: ca. 26,93 m² * Gang: ca. 4,60 m² * 1. Zimmer: ca. 11,53 m² * 2. Zimmer: ca. 10,32 m² * Abstellraum: ca. 2,07 m² * Bad: ca. 5,90 m² * WC: ca. 1,81 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 378.994,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 336.874,00 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von 27.001,00 € (Anleger: 24.000,00 € Netto zzgl. 20% USt.) erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI. Infrastruktur: Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und eine hervorragende Anbindung. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, wichtige Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten schnell zu erreichen, sei es zu Fuß, mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Auto. Die Nähe zu Supermärkten, Parks und medizinischen Einrichtungen sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort. Ein schneller und bequemer Einkauf ermöglicht der nächste Supermarkt, welche sich in unmittelbarer Nähe befindet. Ärzte, sowie Apotheken im Umkreis sorgen für eine gute medizinische Versorgung. Die umliegenden Bus- & Straßenbahnhaltestellen verbinden Sie mit dem Stadtzentrum der Stadt Graz. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Für Erholung und Freizeit stehen Ihnen der Harmsdorfpark, die Stadthalle Graz sowie das Einkaufszentrum MURPARK, welches in wenigen Autominuten erreichbar ist, zur Verfügung. Energieausweis: Der HWB (laut Planung). 41,7 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE (laut Planung) 0,75 und entspricht somit der Klasse A. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Termin in unseren Büroräumlichkeiten mit Frau Gloria Berger unter der Telefonnummer [Tel] oder per Mail an [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 116,9m² / 5 Zimmer
€ 8.233,28 / m²
#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell
Beschreibung Wohnen am Fuße des Ruckerlbergs-In der Ruckerlberggasse, einer der elegantesten Wohngegenden von Graz, verwirklicht Wohnraumwerk Bauträger ein weiteres architektonisches Highlight! Inmitten den Bezirken St.Leonhard und Waltendorf gelegen, entstehen 10 exklusiv ausgestattete Wohneinheiten zwischen 2 und 5 Zimmern mit viel Licht und sonniger südwest-Ausrichtung- die 10 Wohneinheiten sind auf 2 Baukörper aufgeteilt, verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage und 2 Lifte -Großzügige Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen laden zum anspruchsvollen Genießen ein. Gartenmaisonette Wohnung mit 5 Zimmern, 116m2 Wohnfläche, Eigengarten mit ca. 126 m2.Highlights:• Rundumgarten mit 126 m2• Terrasse mit fast 40m2 großteils überdacht• Wohn-Essbereich mit ca. 40 m2• 4 Schlafzimmer• 2 Bäder• 2 Balkone im 1. OG mit ca. 9 m2 und ca. 14m2• Raumhöhe im EG 2,80 Meter, im 1.OG 2,60 Meter• Hebeschiebetüre im Wohnbereich• Flächenbündige Türen gesamte Wohnung• Elektrische Raffstores in der gesamten Wohnung• Kühldecke mittels Betonkernaktivierung in beiden Geschoßen inklusive Zur Wohnung gehören 2 TG Plätze ( ab je 27.000,-) direkt in der Tiefgarage darunter, die bequem über den Lift zu erreichen sind. Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* • auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre anmelden. Jungfamiliendarlehen: Ab 01.09.2024 besteht die Möglichkeit, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrem Bankinstitut oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <300m Klinik <1.125m Krankenhaus <1.725m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <300m Universität <600m Höhere Schule <1.675m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <775m Polizei <325m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <375m Autobahnanschluss <4.025m Bahnhof <2.100m Flughafen <9.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 75,91m² / 3 Zimmer
€ 14,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Jakomini Verde - Ihr Grünes Wohnparadies im Herzen von Graz Erleben Sie urbanes Wohnen auf eine völlig neue Art im "Jakomini Verde", dem innovativen Neubauprojekt im 6. Grazer Bezirk. Auf historischem Boden entsteht ein einzigartiges Wohnquartier, das die Zukunft des städtischen Lebens neu definiert. Geplant für die Fertigstellung Anfang November, bietet dieses Projekt ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur, modernem Design und urbaner Lebensqualität. Ein Zuhause für Sie und Ihre Liebsten "Jakomini Verde" bietet weit mehr als nur Wohnraum - es schafft eine Oase des Wohlbefindens und der Begegnung. Die gesamte Anlage ist autofrei, was ein sicheres und entspanntes Umfeld für Familien, Kinder und alle, die das Leben in einer grünen Umgebung genießen möchten, gewährleistet. Eine unterirdische Parkgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge, während die oberirdischen Bereiche der Erholung und dem Miteinander dienen. Natur trifft auf Komfort Mit großzügigen Freizeitflächen von insgesamt 20.000 m², darunter Sportbereiche, Trinkbrunnen und einladende Sitzgelegenheiten, lädt "Jakomini Verde" zum Verweilen und Genießen ein. Ein integriertes Café und ein Supermarkt bieten die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs direkt vor Ihrer Haustür. Diese grüne Wohnwelt ist der ideale Ort, um unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu erleben. Wohnkomfort der Extraklasse Die modernen Wohneinheiten zeichnen sich durch hochwertige Ausstattung aus. Parkettböden, großzügige Loggien und eine voll ausgestattete Einbauküche mit modernsten Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld) sind nur einige der Vorzüge. Glasfaseranschlüsse (wahlweise Magenta oder A1) garantieren schnelles Internet, während Fußbodenheizung und großzügige Duschen oder Badewannen in den Bädern für zusätzlichen Komfort sorgen. Handtuchheizkörper komplettieren das luxuriöse Badezimmererlebnis. Wohnung Stiege E Top 7-05 Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 75,91 m² Wohnfläche und ca. 7,49 m² Balkon liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum * Abstellraum * Wohn-/Essraum * Zimmer 1 * Zimmer 2 * Badezimmer * WC * Balkon Mietkosten: Die Mietkosten betragen 1.062,86 €. (inkl. BK und USt.) Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr Wohnung: 150,- € zzgl. USt. Ein Stellplatz kann zu einem Mietpreis von 96,- € inkl. USt. angemietet werden. Mietvertragserrichtungsgebühr Stellplatz: 100,- € zzgl. USt. Lage und Infrastruktur In direkter Nähe zum historischen Stadtzentrum von Graz gelegen, verbindet "Jakomini Verde" urbanen Charme mit naturnahem Wohnen. Die fußläufig erreichbaren Sehenswürdigkeiten, das Mur-Ufer und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten machen das Leben hier besonders attraktiv. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Banken unterstreicht die hervorragende Lage dieses Projekts. Im Detail: * Lidl 1 KM * Streetfoodmarket Graz 1,4 KM * Restaurant 1 KM * Arzt 1,5 KM * Apotheke 1,5 KM * Bank 1,5 KM * Post 2 KM * Buslinie (34, 34E, 671 N8) 750 m * Tankstelle 750 m Energieausweis Mit einem Heizwärmebedarf von nur 39,20 kWh/m²a erreicht das Projekt die Energieklasse B, was sowohl Umweltfreundlichkeit als auch niedrige Energiekosten garantiert. Gerne steht Ihnen Frau Julia Dunst für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich hierbei um ein noch nicht vollständig abgeschlossenes Bauprojekt handelt. Begehungen während der Fertigstellungsphase finden ausschließlich in Begleitung unserer Makler statt und erfordern die Unterzeichnung eines Haftungsausschlusses. Das Betreten der Baustelle ohne Begleitung ist untersagt. Aus Sicherheitsgründen sind Kinder und Haustiere von den Begehungen ausgeschlossen. Wir danken Ihnen im Voraus für Ihr Verständnis und freuen uns darauf, Sie bei diesem aufregenden Projekt begleiten zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 76,58m² / 3 Zimmer
€ 14,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Jakomini Verde - Ihr Grünes Wohnparadies im Herzen von Graz Erleben Sie urbanes Wohnen auf eine völlig neue Art im "Jakomini Verde", dem innovativen Neubauprojekt im 6. Grazer Bezirk. Auf historischem Boden entsteht ein einzigartiges Wohnquartier, das die Zukunft des städtischen Lebens neu definiert. Geplant für die Fertigstellung Anfang November, bietet dieses Projekt ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur, modernem Design und urbaner Lebensqualität. Ein Zuhause für Sie und Ihre Liebsten "Jakomini Verde" bietet weit mehr als nur Wohnraum - es schafft eine Oase des Wohlbefindens und der Begegnung. Die gesamte Anlage ist autofrei, was ein sicheres und entspanntes Umfeld für Familien, Kinder und alle, die das Leben in einer grünen Umgebung genießen möchten, gewährleistet. Eine unterirdische Parkgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge, während die oberirdischen Bereiche der Erholung und dem Miteinander dienen. Natur trifft auf Komfort Mit großzügigen Freizeitflächen von insgesamt 20.000 m², darunter Sportbereiche, Trinkbrunnen und einladende Sitzgelegenheiten, lädt "Jakomini Verde" zum Verweilen und Genießen ein. Ein integriertes Café und ein Supermarkt bieten die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs direkt vor Ihrer Haustür. Diese grüne Wohnwelt ist der ideale Ort, um unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu erleben. Wohnkomfort der Extraklasse Die modernen Wohneinheiten zeichnen sich durch hochwertige Ausstattung aus. Parkettböden, großzügige Loggien und eine voll ausgestattete Einbauküche mit modernsten Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld) sind nur einige der Vorzüge. Glasfaseranschlüsse (wahlweise Magenta oder A1) garantieren schnelles Internet, während Fußbodenheizung und großzügige Duschen oder Badewannen in den Bädern für zusätzlichen Komfort sorgen. Handtuchheizkörper komplettieren das luxuriöse Badezimmererlebnis. Wohnung Stiege E Top 4-03 Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 76,58 m² Wohnfläche und ca. 8,60 m² Balkon liegt im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum * Abstellraum * Wohn-/Essraum * Zimmer 1 * Zimmer 2 * Badezimmer * WC * Balkon Mietkosten: Die Mietkosten betragen 1.071,75 €. (inkl. BK und USt.) Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr Wohnung: 150,- € zzgl. USt. Ein Stellplatz kann zu einem Mietpreis von 96,- € inkl. USt. angemietet werden. Mietvertragserrichtungsgebühr Stellplatz: 100,- € zzgl. USt. Lage und Infrastruktur In direkter Nähe zum historischen Stadtzentrum von Graz gelegen, verbindet "Jakomini Verde" urbanen Charme mit naturnahem Wohnen. Die fußläufig erreichbaren Sehenswürdigkeiten, das Mur-Ufer und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten machen das Leben hier besonders attraktiv. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Banken unterstreicht die hervorragende Lage dieses Projekts. Im Detail: * Lidl 1 KM * Streetfoodmarket Graz 1,4 KM * Restaurant 1 KM * Arzt 1,5 KM * Apotheke 1,5 KM * Bank 1,5 KM * Post 2 KM * Buslinie (34, 34E, 671 N8) 750 m * Tankstelle 750 m Energieausweis Mit einem Heizwärmebedarf von nur 39,20 kWh/m²a erreicht das Projekt die Energieklasse B, was sowohl Umweltfreundlichkeit als auch niedrige Energiekosten garantiert. Gerne steht Ihnen Frau Julia Dunst für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich hierbei um ein noch nicht vollständig abgeschlossenes Bauprojekt handelt. Begehungen während der Fertigstellungsphase finden ausschließlich in Begleitung unserer Makler statt und erfordern die Unterzeichnung eines Haftungsausschlusses. Das Betreten der Baustelle ohne Begleitung ist untersagt. Aus Sicherheitsgründen sind Kinder und Haustiere von den Begehungen ausgeschlossen. Wir danken Ihnen im Voraus für Ihr Verständnis und freuen uns darauf, Sie bei diesem aufregenden Projekt begleiten zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 31,76m² / 1 Zimmer
€ 15,01 / m²
#Parkmöglichkeit
Jakomini Verde - Ihr Grünes Wohnparadies im Herzen von Graz Erleben Sie urbanes Wohnen auf eine völlig neue Art im "Jakomini Verde", dem innovativen Neubauprojekt im 6. Grazer Bezirk. Auf historischem Boden entsteht ein einzigartiges Wohnquartier, das die Zukunft des städtischen Lebens neu definiert. Geplant für die Fertigstellung Anfang November, bietet dieses Projekt ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur, modernem Design und urbaner Lebensqualität. Ein Zuhause für Sie und Ihre Liebsten "Jakomini Verde" bietet weit mehr als nur Wohnraum - es schafft eine Oase des Wohlbefindens und der Begegnung. Die gesamte Anlage ist autofrei, was ein sicheres und entspanntes Umfeld für Familien, Kinder und alle, die das Leben in einer grünen Umgebung genießen möchten, gewährleistet. Eine unterirdische Parkgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge, während die oberirdischen Bereiche der Erholung und dem Miteinander dienen. Natur trifft auf Komfort Mit großzügigen Freizeitflächen von insgesamt 20.000 m², darunter Sportbereiche, Trinkbrunnen und einladende Sitzgelegenheiten, lädt "Jakomini Verde" zum Verweilen und Genießen ein. Ein integriertes Café und ein Supermarkt bieten die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs direkt vor Ihrer Haustür. Diese grüne Wohnwelt ist der ideale Ort, um unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu erleben. Wohnkomfort der Extraklasse Die modernen Wohneinheiten zeichnen sich durch hochwertige Ausstattung aus. Parkettböden, großzügige Loggien und eine voll ausgestattete Einbauküche mit modernsten Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld) sind nur einige der Vorzüge. Glasfaseranschlüsse (wahlweise Magenta oder A1) garantieren schnelles Internet, während Fußbodenheizung und großzügige Duschen oder Badewannen in den Bädern für zusätzlichen Komfort sorgen. Handtuchheizkörper komplettieren das luxuriöse Badezimmererlebnis. Wohnung Stiege E Top 0-03 Die 1-Zimmer Wohnung mit ca. 31,76 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum * Wohn-/Essraum * Bad/WC Mietkosten: Die Mietkosten betragen 476,68 €. (inkl. BK und USt.) Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr Wohnung: 150,- € zzgl. USt. Ein Stellplatz kann zu einem Mietpreis von 96,- € inkl. USt. angemietet werden. Mietvertragserrichtungsgebühr Stellplatz: 100,- € zzgl. USt. Lage und Infrastruktur In direkter Nähe zum historischen Stadtzentrum von Graz gelegen, verbindet "Jakomini Verde" urbanen Charme mit naturnahem Wohnen. Die fußläufig erreichbaren Sehenswürdigkeiten, das Mur-Ufer und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten machen das Leben hier besonders attraktiv. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Banken unterstreicht die hervorragende Lage dieses Projekts. Im Detail: * Lidl 1 KM * Streetfoodmarket Graz 1,4 KM * Restaurant 1 KM * Arzt 1,5 KM * Apotheke 1,5 KM * Bank 1,5 KM * Post 2 KM * Buslinie (34, 34E, 671 N8) 750 m * Tankstelle 750 m Energieausweis Mit einem Heizwärmebedarf von nur 39,20 kWh/m²a erreicht das Projekt die Energieklasse B, was sowohl Umweltfreundlichkeit als auch niedrige Energiekosten garantiert. Gerne steht Ihnen Frau Julia Dunst für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich hierbei um ein noch nicht vollständig abgeschlossenes Bauprojekt handelt. Begehungen während der Fertigstellungsphase finden ausschließlich in Begleitung unserer Makler statt und erfordern die Unterzeichnung eines Haftungsausschlusses. Das Betreten der Baustelle ohne Begleitung ist untersagt. Aus Sicherheitsgründen sind Kinder und Haustiere von den Begehungen ausgeschlossen. Wir danken Ihnen im Voraus für Ihr Verständnis und freuen uns darauf, Sie bei diesem aufregenden Projekt begleiten zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]