Suchergebnisse für "Anton Neumayr Platz, 5020 Salzburg"

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Salzburgs! Diese charmante Einfamilienhaus in 5020 Salzburg bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Mit einem Kaufpreis von 1.290.000,00 € und einer Fläche von 120m² ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die nach einer hochwertigen Immobilie suchen. Das Haus verfügt über 4 geräumige und lichtdurchflutete Zimmer, die genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Familie und Freunde mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Eine weitere Besonderheit des Hauses ist die Garage, die nicht nur Ihr Auto schützt, sondern auch als zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Gegenstände genutzt werden kann. Die 2 WCs und 2 Bäder bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre und Komfort. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Innenausstattung, sondern auch durch seine erstklassige Lage. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Dies macht es einfach, in die Innenstadt von Salzburg oder in andere Stadtteile zu gelangen. Für Familien mit Kindern sind Schulen, Kindergärten und die Universität bequem zu erreichen. Auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt, mit einem Arzt, einer Apotheke und einem Krankenhaus in der Nähe. Die Umgebung bietet auch viele Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie Spaziergänge oder Fahrradtouren in der wunderschönen Landschaft rund um Salzburg oder besuchen Sie eines der nahegelegenen kulturellen Veranstaltungen. In der Nähe finden Sie auch Supermärkte und Bäckereien, um Ihren täglichen Bedarf an Lebensmitteln zu decken. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie Gasheizung, Klimaanlage und Kunststofffenster. Dadurch wird ein energieeffizientes und komfortables Wohnen gewährleistet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Büro in der wunderschönen Stadt Salzburg! Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und eine perfekte Verkehrsanbindung. Das Büro befindet sich in der begehrten Gegend von 5020 Salzburg und ist ideal für Unternehmen und Praxen geeignet, die eine repräsentative und gut erreichbare Adresse suchen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 345 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihr Team und Ihre Kunden. Für sie steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung und weiter können angemietet werden. Auch für Ihre Kunden stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, sodass einem stressfreien Besuch nichts im Wege steht. Das Büro ist modern und stilvoll eingerichtet, es besteht die Möglichkeit diese dem Vormieter abzukaufen. Die großen Fenster verleihen den Räumlichkeiten ein helles und freundliches Ambiente. Eine hochwertige Einbauküche bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in den Pausen oder nach einem langen Arbeitstag eine kleine Mahlzeit zuzubereiten. Das Objekt verfügt außerdem über zwei getrennte Toiletten, welche Ihren Kunden und Mitarbeitern zur Verfügung stehen. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch mit dem Auto ist die Immobilie leicht zu erreichen, da sie sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn befindet. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Büro in Salzburg! Überzeugen Sie sich selbst von der erstklassigen Lage, der hochwertigen Ausstattung und der perfekten Verkehrsanbindung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem Traum-Penthouse in Salzburg! Diese luxuriöse Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge und die umliegende Landschaft. Hier können Sie sich auf 170,77m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundriss entfalten und Ihren Lebensstil auf ein ganz neues Niveau heben. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl von Eleganz und Exklusivität empfangen. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in den hellen und offenen Wohnbereich, der mit hochwertigen Fliesenböden und einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Die modern gestaltete Wohnküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Entspannen und ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Freunden und Familie zu speisen. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon und zwei Terrassen, die Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Natur bieten. Genießen Sie hier die Sonnenuntergänge oder entspannen Sie bei einem Glas Wein und lassen Sie den Alltag hinter sich. Das Penthouse verfügt über insgesamt vier geräumige Zimmer, die Sie nach Ihren Wünschen nutzen können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die beiden Badezimmer sind mit modernen Armaturen, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bieten Ihnen höchsten Komfort. Auch für Gäste ist gesorgt, denn es gibt zwei separate WCs in der Wohnung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die drei Tiefgaragenplätze, die Ihnen genügend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge bieten. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und macht das tägliche Leben hier noch komfortabler. Auch Ihre Einkäufe können Sie bequem in die Wohnung bringen, ohne schwere Lasten tragen zu müssen. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Umgebung. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und werden Sie Teil dieser exklusiven Gemeinschaft in Salzburg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! 59,62 € Betriebskosten Garage 733,12 € Betriebskosten Vorschreibung Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Salzburg! Diese geräumige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im beliebten Stadtteil Salzburg. Mit einer Fläche von 75m² bietet sie Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und lässt keine Wünsche offen. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Der großzügige Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia, die zum Verweilen und Genießen des wunderschönen Stadtblicks einlädt. Genießen Sie hier Ihre Morgenkaffee oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen. Die Einbauküche bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der vorhandene Personenaufzug, der Ihnen das mühsame Treppensteigen erspart. Außerdem gehört zu der Wohnung eine Garage, in der Sie Ihr Auto sicher und bequem parken können. Die Wohnung wird durch eine moderne Fernwärmeversorgung beheizt, was für niedrige Heizkosten sorgt und somit auch die Umwelt schont. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Die Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ist hervorragend, so dass Sie schnell und bequem in alle Richtungen gelangen. Auch die Versorgung mit allem, was Sie im täglichen Leben benötigen, ist bestens gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit

Baumeister Realitäten e.U. ist beauftragt mit der Vermittlung einer Büro-, Kanzlei bzw. Praxisräumlichkeit. Diese befindet sich in einem Altstadthaus im wunderschönen Maxglan auf der ersten Ebene mit vorhanden Lift. DETAILS ZUR IMMOBILIE: gelungener Grundriss / alle Räume zentral begehbar sehr helle Räume, edle Parkettböden Großer, heller Empfangsbereich mir Marmorboden offener Marmorkamin Personenaufzug ist vorhanden lichtdurchflutete Büroräume 1 offener Raum für das Sekretrariat 1 WC 1 Teeküche großzügiges Kellerabteil (12 qm) mit Aktenschrank Es besteht die Möglichkeit 2 TG-Plätzen, 1 Garage und 1 freistehender Parkplatz anzumieten. befristet auf 5 Jahre, jedoch Verlängerung erwünscht Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis in 5020 Salzburg! Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigen Räumlichkeiten und bester Lage in der wunderschönen Stadt Salzburg. Mit einer Nutzfläche ca. 104,12m² im 1. OG. bietet dieses Büroräumlichkeit oder auch Praxis ausreichend Platz für Ihre geschäftliche Tätigkeit, und ist damit äußerst attraktiv für die begehrte Lage. Die Räumlichkeiten umfassen insgesamt 3,5 Zimmer, die sich individuell gestalten und nutzen lassen. Ob als Büro, Praxis oder Kombination aus beidem - hier haben Sie alle Möglichkeiten. Das Büro/Praxis befindet sich in einem renovierten Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Räumlichkeiten zu verwirklichen. Die Ausstattung ist hochwertig und modern. Parkett- und Steinböden sorgen für ein ansprechendes Ambiente und sind zudem pflegeleicht. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Ausblick auf die Stadt Salzburg. Ein besteht die Möglichkeit 2 TG-Plätze, 1 Garage und 1 Stellplätze im Freien für Ihre Mitarbeiter anzumieten. So haben Sie immer einen sicheren Parkplatz für Ihre PKW´s und müssen sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Auch für Ihre Kunden und Patienten ist die Anreise somit problemlos möglich. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch für eine kurze Mittagspause bietet sich die Nähe zu Restaurants und Cafés an. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen. Wir freuen uns auf Sie! Interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | [Email] | [Tel] | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

_SALZBURG! Schöne Bürofläche mit 2 Tiefgaragenplätzen langfristig zu mieten! _ Zur sofortigen und langfristigen Vermietung (10 Jahre) gelangt eine schöne Bürofläche mit zwei Tiefgaragenplätzen in 5020 Salzburg. Die Stellplätze sind im Preis bereits inkludiert. Das Büro befindet sich im 2.Liftstock eines gepflegten Bürogebäudes in der Friedensstraße und verfügt über ca. 246,12 m² Nutzfläche. _Eckdaten_ * 2.Liftstock * Nutzfläche ca. 246,12 * Heizungsart: Zentralheizung * 2 TG-Plätze * Teeküche * getrennte WC-Anlagen * teilweise innenliegender Sonnschutz Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 3.076,50 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten-Akonto dzt. netto: € 1.048,20 (zzgl. 20% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 330, (zzgl. 20% USt) 2 TG Plätze dzt. netto: € 160, (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 5.537,64 _ Kaution: 3 BMM (€ 16.613, bar/Bankgarantie) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 13.8441, zzgl. 20% USt = € 16.612,92) Abwicklungshonorar: € 250, zzgl. 20% USt Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 10 Jahr befristet Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Direkt neben dem Landeskrankenhaus liegt diese charmante 5-Zimmerwohnung - ideal für Ärzte, Krankenpfleger bzw. Krankenschwestern. Die Wohnung verfügt über einen tollen und vor allem stimmigen Grundriss. Das Herzstück der Wohnung ist definitiv das gemütliche Wohnzimmer, in welchem Sie auch genügend Platz für ein großes Sofa finden, an dem Freunde und Familie platz nehmen können und von dem Sie auch gleich auf den Sonnenbalkon gelangen. Die neu ausgestattete DAN - Küche bietet Ihnen alles was Sie für den Alltag brauchen. Mit einem Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, großer Arbeitsfläche und einem Fenster bleiben für sie keine Wünsche offen. Im modernen Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch starten Sie fröhlich in den Tag oder Sie genießen Ihr Wellnessprogramm für zwischendurch. Drei Schlafzimmer bietet viel Platz für den individuellen Rückzug und laden zum Entspannen ein. Wenn Sie es möchten, weckt Sie die Morgensonne zärtlich auf. Ein weiteres Zimmer, das individuell als begehbarer Esszimmer, Kleiderschrank oder Homeoffice genützt werden kann, steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist, runden dieses Immobilienangebot noch ab.... [Mehr]

#Büro

Willkommen im IQ-Center der Science City Itzling im Norden von Salzburg. Hier erwartet Sie eine exklusive Bürofläche zur Miete, die auf beeindruckenden 95 m² ausreichend Platz für Ihre Geschäftstätigkeiten bietet. Die hellen Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Lage des IQ-Centers besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum von Salzburg als auch die nahegelegene Autobahn. Zudem gibt es eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Ihre Mitarbeiter und Kunden bequem zu Ihnen gelangen können. Zahlreiche namhafte Unternehmen sind bere... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Traumhaftes, gut geschnittenes Grundstück in idyllischer Lage in Salzburg-Liefering Dieses herrliche Baugrundstück mit Bestandshaus eignet sich perfekt für den Bau eines großen Einfamilienhauses oder aber auch für eine Grundsanierung des Altbestands. Hier haben Sie zahlreiche Planungsmöglichkeiten und Ihren Ideen können Sie hier freien Lauf lassen. Einfamilien- Doppel oder Mehrgenerationenhaus, in Summe lassen sich rund 250m2 netto - Wohnfläche realisieren. Für die Gartengestaltung ist auf den rund 743m2 Fläche mehr als genug Platz, damit Sie sich voll entfalten können und Ihre eigene grüne Ruheoase schaffen können. Für genauere Infos zu den bestehenden Bebauungsgrundlagen bitten wir um Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #barrierefrei #unbefristet

Baumeister Realitäten e.U. ist beauftragt mit der Vermittlung einer Büro-, Kanzleiräumlichkeit. Diese befindet sich in einem Altstadthaus im wunderschönen Andräviertel, der Neustadt von Salzburg. Ein Lift ist vorhanden! DETAILS ZUR IMMOBILIE: der Hauptmietzins sowie die BK/HK sind Nettoangaben (ohne USt.) die Büroräumlichkeit wird unbefristet vermietet mit einen Kündigungsverzicht von 3 Jahren gelungener Grundriss / alle Räume zentral begehbar Personenaufzug ist vorhanden Parkettböden im Fischgrätmuster 5 geschlossene Räume Wartebereich vorhanden 1 Teeküche vorhanden 1 WC beste Infrastruktur Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen Büroräumlichkeit, Kanzlei oder einer Praxis in der Stadt Salzburg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Stadt Salzburg, die für ihre kulturelle Vielfalt und ihre wunderschöne Landschaft bekannt ist, bieten wir Ihnen eine hochwertige Immobilie zur Miete an. Die großzügige Büroräumlichkeit erstreckt sich über insgesamt zirka 136 qm und bietet Ihnen somit genügend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage in der begehrten Stadt Salzburg, genauer gesagt im Andräviertel. Hier können Sie von einem atemberaubenden Stadtblick sowie einem herrlichen Fernblick profitieren. Der Ausblick wird Sie und Ihre Mitarbeiter jeden Tag aufs Neue begeistern und für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Büro- oder Praxisfläche besticht durch ihre Lage, Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen und Ihren Kunden / Patienten einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Büroräumlichkeit Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Busse sind fußläufig erreichbar und bieten somit eine gute Erreichbarkeit für alle. Für den täglichen Bedarf befinden sich Restaurants, Cafe´s und Bäckereien in der Umgebung, sodass es Ihnen und Ihren Mitarbeitern an nichts fehlen wird. Nutzen Sie die Chance und mieten Sie diese großzügige Büroräumlichkeit in Salzburg. Sie werden von der Lage, der Ausstattung und der Umgebung begeistert sein. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren und gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihre geschäftlichen Pläne zu besprechen. Interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Mag. Seda-Fischer jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | [Email] | [Tel] | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese charmante, sanierungsbedürftige Wohnung, bietet eine einzigartige Chance für alle, die sich ein individuelles Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Im 2. Stock auf 101 m² verteilt über zwei Ebenen besticht diese Wohnung durch eine durchdachte Raumauf- teilung und viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung. Raumaufteilung und Besonderheiten Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Einbauschränke bietet. Von hier aus führt der Weg in die Küche mit einem Blick über die südöstlich ausgerichtete Terrasse. Das anschließende Wohn- und Esszimmer ist großzügig geschnitten und bietet ebenfalls Zugang zur sonnigen Terrasse, die Ihnen einen traum- haften Blick auf den Gaisberg schenkt – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Dieses Geschoß umfasst außerdem ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Fenster, ein separates WC sowie ein ruhiges Schlafzimmer mit zusätzlichem Stauraum in Form eines Schrank- raums, der auch als Büro genutzt werden könnte. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit zwei weiteren Zimmern, einem Vorraum und einem praktischen Abstellraum zusätzliche Flexibilität und Gestaltungsfreiheit bietet perfekt für Kinder-, Gästezimmer oder ein Arbeitszimmer. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gastherme. Zusätzlich stehen Ihnen eine allgemeine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein eigener PKW-Stellplatz im Freien und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Lage – Leben in Salzburg-Liefering Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Liefering, direkt an der Grenze zu Taxham. Hier genießen Sie die beste Infrastruktur und profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die S-Bahn und der O-Bus bringen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum von Salzburg. Auch der Europark, eines der größten Einkaufszentren der Region, das Red Bull Stadion sowie das Casino Salzburg und der renommierte Golfclub Klessheim befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien schätzen die fußläufig erreichbaren Bildungseinrichtungen wie das Herz-Jesu-Gymnasium, Kindergärten und Schulen. Der Flughafen Salzburg ist in nur 10 Minuten erreichbar, was die Wohnung auch für Vielreisende besonders attraktiv macht. Für Pendler und Reisende sind die Autobahnen nach Wien, Villach und München schnell zu erreichen, was den Standort zusätzlich aufwertet. Als unser spezielles Service möchten wir sie darauf hinweisen, dass wir im Bildmaterial zu diesem Bungalow die Räume digital veredelt haben. Es geht uns darum, ihnen durch „vorher-nachher“ Installationen einen bildhaften Vergleich zu vermitteln, wie die Räume aktuell aussehen und wie sie in Zukunft gestaltet werden könnten. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität lässt sich diese Wohnung in ein echtes Schmuck- stück verwandeln. Die großzügige Raumaufteilung, die gute Ausrichtung und die hervorragende Lage machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Salzburger Immobilienmarkt. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kontakt: Sonja Knoll Telefon: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Salzburg! Diese traumhafte Maisonette-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl der Leichtigkeit und Helligkeit empfangen. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das im ersten Stock eines kleineren Wohnkomplexes befindliche Objekt hat danke der guten Lage als Eckwohnung nur einen unmittelbaren Nachbarn und Fenster in drei Himmelsrichtungen hin. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die sich über 2 Stockwerke erstrecken und individuell als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Sie bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse und sind dank der großen Fensterflächen lichtdurchflutet. Im unteren Bereich finden sie hochwertigen Parkettböden die am Aufgang und im oberen Wohnbereich in massive Eichendielen übergehen und den Räumen ein modernes und gleichzeitig gemütliches Ambiente verleihen. Das große Wohnzimmer mit offener Küche bietet über die ganze südliche Front große Glasschiebetüren mit Zugang zur Glasüberdachten Sonnen-Dachterrasse, die einen elektrisch bedienbaren Sonnenschutz bietet. Eine Wand des Wohnzimmers wurde von einem Salzburger Künstler aufwändig gestaltet und lässt die Wohnung in edlem und zugleich modernem Glanz erstrahlen. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet. Hier können Sie sich kulinarisch austoben und Ihre Liebsten mit leckeren Gerichten verwöhnen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Glasduschwand ausgestattet, in der Sie entspannte Stunden verbringen können. Bad sowie das separate WC verfügen über Fenster zum öffnen. Im Bad befindet sich ebenfalls ein eigener Waschmaschinenanschluss. Beide Schlafzimmer bestechen mit großen Glasfronten und französischem Balkon, eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem kleinen Abstellraum. Neben einem eigenen Tiefgaragenplatz haben auch Ihre Besucher tageweise eine Parkmöglichkeit. Ein großer Fahrradkeller sowie ein Kellerabteil stehen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bereit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Salzburg! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]