Suchergebnisse für "Anton Lippe Platz, 8041 Graz 7.Bezirk Liebenau"

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt hier eine perfekte, lichtdurchflutete Kleinwohnung in absoluter Ruhe- und Grünlage im Zentrum von Liebenau. Die ca. 47,84 m² große Terrassenwohnung besticht vor allem durch einen perfekten Grundriss und der Helligkeit der einzelnen Räume. Das Highlight ist die ca. 14,9 m² große Sonnenterrasse. Diese Top Kleinwohnung in Toplage ist natürlich auch perfekt für eine ertragreiche und langfristige Vermietung geeignet. Der beworbene Preis ist ein Bruttopreis. FACTS: PROVISIONSFREI FINANZIERUNGSBERATUNG WFL 47,84 m², Terrasse 14,0 m² Ziegelmassivbau mit 20 cm Vollwärmeschutz Innenwände in Ziegel Lärmschutzpanelle Vor- und Nassbereiche verfliest Böden Weitzer Klebeparkett Echtholz Sprossenheizkörper im Badezimmer Badezimmer mit Dusche und Fenster Fenster 3 x Fach verglast mit Rollos Terrasse Beton und Besenstrich Carportplatz Euro Brutto 17.500,00 gesamte Grundstück gezäunt Personenlift Kellerersatzraum Gebaut wird in österreichischer Baumeisterqualität mit einheimischen Firmen. Hochwertige Innenausstattung garantiert, es werden nur Markenartikel verwendet. Wünsche für die Innenplanung können derzeit noch umgesetzt werden soweit es die Statik erlaubt. Wir haben Ihr Interesse geweckt Lassen Sie sich diese Chance auf eine fantastische, preislich moderate Kleinwohnung in dieser Top Lage nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. http://www.schantl-ith.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

MODERNISIERTE EIGENTUMSWOHNUNG MIT FERNBLICK – EINZIEHEN UND WOHLFÜHLENTraumwohnung in bester Lage – Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Entdecken Sie diese hervorragend sanierte Eigentumswohnung in Graz, die Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine rundum durchdachte Ausstattung bietet. Auf ca. 64 m² Wohnfläche können Sie sich sofort rundum wohlfühlen und die perfekte Kombination aus stilvollem Design, praktischer Lage und attraktiven Betriebskosten genießen. Daten & Fakten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 64 m²Stockwerk: 3. Liftstock in gepflegter Wohnhausanlage Baujahr: ca. 1966 Sanierung: Thermische Fassadensanierung, neuer Lift Besonderheiten: Hochwertige Ausstattung, nahezu Erstbezugs-Standard Ihre neue Wohlfühloase – Modern und hochwertig! Diese Wohnung glänzt durch eine elegante und durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die umfassende Renovierung sorgt dafür, dass Sie in ein Zuhause einziehen, das höchsten Komfort bietet: Parkettboden: Frisch geschliffen und geölt – für ein gemütliches Ambiente Großteils neue Elektro- und Wasserleitungen inklusive modernisiertem Stromkasten Design-Highlights: Terrazzo-gefliester Küchenraum und stilvolle Deckenspots mit Bewegungsmeldern Frisch ausgemalte Wände lassen die Wohnung in hellem Glanz erstrahlen Einziehen und sofort genießen! Die Wohnung befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und ist bereit für den direkten Einzug. Perfekte Lage – Ideal für Stadtliebhaber und Pendler! Dank der idealen Anbindung an sämtliche wichtige Einrichtungen wird Ihr Alltag hier besonders komfortabel: Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle direkt vor der Tür Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants in unmittelbarer Nähe Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten in der Umgebung Freizeitmöglichkeiten: Der Murweg ist nur einen Katzensprung entfernt – ideal zum Radfahren, Joggen oder Spazierengehen. Auch ein Kinderspielplatz gegenüber macht die Wohnung für Familien besonders attraktiv! Schnelle Anbindung: Perfekte Lage für Pendler mit raschem Zugang zur Autobahn und in das Stadtzentrum. Extra Komfort für Sie: Privates Kellerabteil: Bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Sachen Fixer Parkplatz: Ein Stellplatz direkt vor der Tür Besucherparkplätze: Ideal für Ihre Gäste Attraktive Betriebskosten – Profitieren Sie von niedrigen Heizkosten! Durch die thermische Sanierung der Wohnhausanlage genießen Sie nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch angenehm niedrige Heizkosten: Heizkosten: Nur € 40,-/Monat inkl. USt. Sanierungsdarlehen: Monatlich nur € 58,88 bis 2030 – eine Investition in die Zukunft! Top als Anlageobjekt! Die hervorragende Lage in Nähe zu großen Arbeitgebern wie Magna Steyr sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Wohnung auch zu einer idealen Investition. Auf Wunsch informieren wir Sie gerne über das Vermietungspotenzial. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Kombination aus modernem Wohnen, hervorragender Lage und attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Die modernen Büroflächen mit rund 244 m² befinden sich im 1. Obergeschoss im MP09 - schwarzer Panther. Die Flächen sind barrierefrei und klimatisiert. Hinter der eindrucksvollen Fassade des Gebäudes wurden ideale Büros für verschiedene Teams und unterschiedliche Anforderungen geschaffen. •Hochwertige Ausstattung •Öffenbare Fenster •Deckenkühlung •Raumlüftung •CAT6 Verkabelung... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die barrierefreien Büroräumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss. Das Objekt verfügt über anmietbare Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Ebenso gibt es Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Besucherparkplätze vor dem Objekt.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Infos: • 2 Zimmerwohnung, • Zimmer 1: Esszimmer/Wohnraum/Küche inkl. e Geräte, • Zimmer 2: großer helles Schlafzimmer/Büro, • Vorraum, • Badezimmer mit Dusche, Klo und Waschmaschine • ein großes Kellerabteil Ein Garten steht zur freien Nutzung (grillen, etc.) zur Verfügung. Die Wohnung ist direkt bei der Eishalle Liebenau bzw. beim Fußballstation Liebenau. Parkplatz direkte bei der Wohnung auf Wunsch möglich (40€) Die Küche verfügt über eine Geschirrspüler, eine neue Kühl-Gefrierkombi, Umluftherd und Ceranfeld LAGE: • 1 min vom Autobahnabfahrt Süd • sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung • keine Provision, kein Makler, keine Ablöse • 4 Gehminuten zur Straßenbahn... [Mehr]

#Büro #Balkon #renovierungsbedürftig

Diese sanierungsbedürftige Wohnung ist ein Rohdiamant, der nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden! Ob Sie ein gemütliches Zuhause für sich und Ihre Familie schaffen möchten oder eine wertsteigernde Investition suchen - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Ideen zu verwirklichen. Zustand: Sanierungsbedürftig Wohnfläche: ca. 80 m² Zimmeranzahl: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro) Weitere Räume: Küche, Badezimmer, separates WC Stockwerk: 1. Etage Balkon: Über die gesamte Wohnungsbreite Lift: Vorhanden Verkehrsanbindung: Bushaltestelle fußläufig erreichbar Kaufpreis: 184.900 € Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Graz! Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der begehrten Gegend von 8041 Graz in der Steiermark. Mit einer Miete von nur 661,41 € pro Monat und einer Fläche von 42,1m² bietet diese Immobilie ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Zimmer, welches Ihnen ausreichend Platz für ein gemütliches Wohn- und Schlafzimmer bietet. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen die perfekte Umgebung für kulinarische Kreationen. Die offene Wohnküche ist der ideale Ort, um Ihre Liebsten zu bewirten und gemeinsame Momente zu genießen. Die Wohnung wurde stets gepflegt und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Die stilvollen Fliesen und edlen Parkettböden verleihen dem Zuhause eine warme und einladende Atmosphäre. Die Fernwärme sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Heizung. Sie brauchen sich also keine Sorgen um hohe Energiekosten zu machen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der private Garten, der Ihnen eine grüne Oase inmitten der Stadt bietet. Hier können Sie sich entspannen, die Sonne genießen und Ihre Lieblingsblumen und -pflanzen anpflanzen. Ein Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, damit Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Dank der guten Verkehrsanbindung mit dem Bus erreichen Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Orte in Graz. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten in der Nähe, wie zum Beispiel Parks, Restaurants und Einkaufszentren. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Natur. Sie werden sich in diesem Stadtteil schnell wohlfühlen und die Vorzüge der Stadt Graz in vollen Zügen genießen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in 8041 Graz in der Steiermark! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Klinik <3.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <2.750m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiger Rohdiamant in sehr guter Lage Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Hotel in St.Anton am Arlberg, das für Investoren eine außergewöhnliche Gelegenheit bietet. Das Gebäude wurde 1973 errichtet und erstreckt sich über vier Geschosse: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.000 m² und der Widmung als Tourismusgebiet mit beschränkter Wohnnutzung bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für den touristischen Bereich. St.Anton am Arlberg ist eine der bekanntesten Winter- und Sommerdestinationen in den Alpen, was dieses Hotel zu einer besonders attraktiven Investition macht. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Lage, die sowohl im Sommer Wanderer und Mountainbiker als auch im Winter Skifahrer und Schneesportler anzieht. Mit der nötigen Sanierung und Modernisierung kann das Hotel sein volles Potenzial entfalten und den hohen Ansprüchen eines internationalen Publikums gerecht werden. Zusätzlich verfügt das Hotel über eine bestehende Sauna, die jedoch ebenfalls saniert werden muss, um den Gästen zeitgemäßen Wellnesskomfort zu bieten. Die Immobilie bietet Investoren die Möglichkeit, in einem renommierten Tourismusgebiet zu investieren und ein Hotelprojekt zu realisieren, das ganzjährig von der starken Nachfrage nach Unterkünften in dieser begehrten Region profitiert. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Immobilie in einer der Top-Destinationen der Alpen zu investieren. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für einen Besprechungstermin zur Verfügung! LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt liegt in einer begehrten Lage mit hervorragender Anbindung an das Ortszentrum von St.Anton am Arlberg und die Skigebiete. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Nassereinbahn, ein Einstiegspunkt ins Skigebiet Arlberg, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet ganzjährig erstklassige Freizeitmöglichkeiten, von Skifahren und Snowboarden im Winter bis hin zu Wandern und Mountainbiken im Sommer. ECKDATEN: Objekttyp Hotel Grundstücksfläche ca. 1.000 m² große Teilfläche aus GSt. Nr. 798/3Baujahr 1973 Zustand Sanierungsbedürftig Gesamtnutzfläche ca. 500 m² geschätzt und ohne Gewähr Etagen EG, 1. OG, 2. OG, DGPersonenaufzug Nein, aber es gibt Platz dafür Barrierefreiheit Nein Zimmer 20Personalzimmer 4 im Nebengebäude Frühstücksraum Ja Sauna Ja, sanierungsbedürftig Möblierung Ja, gebraucht Heizung/Befeuerung Pellets Energieausweis in Arbeit Parkplätze Platz dafür vorhanden Verfügbarkeit nach Vereinbarung Kaufpreis auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu und freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Zuhause bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und sind sicher, dass dieses charmante Haus auch Ihr Herz erobern wird! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <2.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese wunderschöne Gartenwohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend in der begehrten Wohngegend von 8041 Graz. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 74 m² und 3 Zimmern bietet diese Wohnung den perfekten Raum für Paare, kleine Familien oder auch für Singles, die viel Platz benötigen. Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, der Sie in alle Räume führt. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für alle Ihre Küchenutensilien. Der Wohnbereich ist einladend und hell, dank der großen Fenster die dem Zugang auf einen ca. 183 m² großen Garten bieten. Weiters verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und einer Badewanne sowie eine Dusche mit einem extra Gäste WC sorgen für ausreichend Komfort und Privatsphäre. Der Höhepunkt dieser Wohnung ist jedoch der private Garten, der über eine überdachte ca. 22 m² Loggia zugänglich ist. . Die Lage dieser Immobilie ist perfekt für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Eine Bushaltestelle befinden sich direkt vor der Tür und bringen Sie schnell und bequem in die Innenstadt. In der Nähe der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es in der Umgebung viele Möglichkeiten. Ein sehr geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden dieses perfekte Immobilienangebot ab! So eine Gelegenheit bietet sich nicht alle Tage, vereinbaren Sie gerne mit mir einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese ca. 94m² große Wohnung befindet sich im sechsten Liftstock in ruhiger Lage und grandioser Aussicht in Liebenau. Wenn Sie an einer gepflegten und hellen Wohnung interessiert sind, dann ist dieses Angebot bestimmt sehr interessant für Sie. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Küche mit Ausgang zum Ostbalkon - Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster - WC - 2 Schlafzimmer - Großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Westbalkon - Kellerabteil - Parkplätze zur allgemeinen Verfügung im Hof Die gepflegte Wohnung besticht durch ihren schönen Grundriss mit tollen Zimmern. Die Betriebskosten sind mit ca. € 440.- für diese Größe recht günstig. Der Mietvertrag soll (vorerst) auf 3 Jahre abgeschlossen werden. Kaution: € 3.000.- Habe ich Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €660 Betriebskosten €440 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1100 Heizwärmebedarf: 73.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese charmante 1-Personen-Traumwohnung sucht einen neuen Besitzer! Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Balkon in südöstlicher Ausrichtung, der zum Entspannen einlädt. Die kleine, aber feine Küche sowie der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich setzen den Raum wunderbar in Szene. Aufteilung der Wohnung: Wohn- und Schlafbereich Küche Vorzimmer Balkon Badezimmer mit Dusche und WC Die Wohnung befindet sich im 5. Stock einer grünen und gepflegten Wohnanlage mit Aufzug. Das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC, wurde vor kurzem modernisiert. Eine gute Infrastruktur, eine Klimaanlage und ein eigener Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Dieter Kolbl, IMMOSKY Schulen: Sämtliche Schulen befinden sich in der Nähe in kurzer Distanz. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Das nächste große Einkaufszentrum, der Murpark, liegt nur 3 km entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle Graz Werk Thondorf mit den Linien 34 und 74 ist ca. 300 Meter entfernt und der Bahnhof Graz Liebenau - Murpark ist ca. 3000 Meter entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung in Graz , der charmanten Hauptstadt der Steiermark? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der 8. Etage eines Mehrfamilienhauses befindet sich diese großzügige ca. 82 m² Wohnung , die Ihnen nicht nur genügend Platz, sondern auch einen tollen Ausblick bietet. Sämtliche Fenster inkl. elektrischen Rollläden und Insektengitter wurden 2019 erneuert . Die elektrische Markise geht über nahezu die gesamte Breite des Balkons und wurde 2023 neu installiert. Neue Heizkörper wurden 2016 eingebaut. Es kann Glasfaser-Internet bis 1 Gbit in Anspruch genommen werden. Valor Domo Immobilien bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit konfy eine schöne Wohnung inklusive Fixpreis-Sanierungspaket mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten an. Mit einer geschickten Planung können Sie hier ein wahres Schmuckstück erschaffen, das Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen entspricht. Der helle und lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Von einigen Zimmern aus gelangen Sie auch auf den gemütlichen Balkon, auf dem Sie die Sonnenstunden und den wunderschönen Ausblick genießen können. Egal ob beim Frühstück oder beim Entspannen nach einem langen Arbeitstag - hier werden Sie sich wohlfühlen. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt und verfügt über zwei Personenaufzüge, wovon einer so groß ist, dass er sich auch für den Möbeltransport eignet. Weiters ist ein Kellerabteilt inkludiert. Zum Parken stehen den Bewohnern Parkplätze rund ums Haus zur Verfügung, sofern frei. Besonderes Highlight des Konfigurationspakets von konfy Bei der Wohnungsbesichtigung können Böden, Fliesen, Türen, Drücker, Wasserhähne und vieles mehr selbst ausgesucht werden! Die Wohnung wird dann bis zur Wohnungsübergabe Ihren individuellen Wünschen angepasst! - Innerhalb von nur wenigen Wochen - Sie übernehmen ein bezugsfertiges Komplettpaket! Zusätzlich gibt es auch verschiedene Grundrissvarianten, die von Ihnen ausgewählt werden können. Das Bad und das WC sind voneinander getrennt, was besonders praktisch ist. Ob Sie ein Paar, eine kleine Familie oder ein Single sind, diese Wohnung kann sich leicht Ihren Bedürfnissen anpassen. Die Wohnanlage selbst ist gepflegt und ansprechend gestaltet. Die Nachbarschaft ist freundlich und ruhig, sodass Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre genießen können. Die Lage der Wohnung ist gut! In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Innenstadt ist ebenfalls bequem erreichbar, so dass Sie von den zahlreichen kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten der Stadt profitieren können. Nehmen Sie jetzt die Chance wahr und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen der Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Besichtigung begrüßen zu dürfen und Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet im Süden von Graz und liegt in der Nähe vieler wichtiger Einrichtungen. Sie ist in West-Ausrichtung gebaut, was bedeutet, dass sie besonders Nachmittags viel Sonnenlicht erhält. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, da es einen Supermarkt und eine Bäckerei gibt.... [Mehr]