Suchergebnisse für "Anton Baumgartner Straße, 1230 Wien Liesing"

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Über das Projekt In Wien Liesing entsteht das moderne Wohnbauprojekt Klugartown mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Das Projekt umfasst neun Wohnungen mit Größen zwischen 40 m² und 103 m² sowie vier exklusive Townhäuser im Innenhof. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung oder großzügige 4-Zimmer-Wohnung - hier findet sich für jede Lebenssituation das ideale Zuhause. Eine Tiefgarage mit 11 Stellplätzen sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnungen und Townhäuser von Klugartown sind so konzipiert, dass sie unterschiedlichen Lebensstilen und Bedürfnissen gerecht werden. Während die Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und modernem Design überzeugen, bieten die Townhäuser urbanes Wohnen mit einem Hauch von Eigenheim-Feeling - perfekt für all jene, die sich ein Haus mitten in der Stadt wünschen. Zeitlose Ästhetik, hochwertige Materialien und ein Augenmerk auf wohnliche Atmosphäre schaffen ein Zuhause, das Generationen begeistern wird. Die Klugargasse 12 in 1230 Wien liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch bestens an die Infrastruktur angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinien 60A und 66A bieten eine schnelle Verbindung zur U-Bahn-Station Alterlaa und darüber hinaus. Einkaufsmöglichkeiten wie der Kaufpark Alterlaa, die Wienerberg City und die Shopping City Süd sind leicht erreichbar. Auch mit dem Auto ist die Anbindung durch die Nähe zur A2 ideal. Die ruhige Umgebung mit Grünflächen rundet den attraktiven Standort ab. Ausstattung - Fußbodenheizung, zentrale Luft-Wärmepumpe - Photovoltaik Anlage zur Stromerzeugung - Personenaufzug - Eichenparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug Fliesen 30x60 cm in den Nassräumen - Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung - Elektrische Aluminiumaußenraffstores, bei Dachflächenfenster Solar-Außenmarkisette - Einbruchhemmende Eingangstüren - Fahrrad- und Kinderwagenraum - 11 Tiefgaragenstellplätze, teilweise vorbereitet für E-Ladestationen Über die Wohnung Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Liftstock in einer ruhigen Wohngegend im südlichen Wiener Bezirk Liesing und verfügt über drei Zimmer sowie eine Loggia. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der mit einer offenen Küche und mit einem gemütlichen Essbereich ausgestattet ist. Hier lässt es sich wunderbar gemeinsam kochen, essen und entspannen. Die angrenzende Loggia bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt an warmen Tagen zum Verweilen ein. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls geräumig und bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und einen Handtuchheizkörper. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die Raumaufteilung im Detail - 1 | Vorraum mit 6,75 m² - 2 | Abstellraum mit 1,12 m² - 3 | WC mit 1,49 m² - 4 | Badezimmer mit 2,95 m² - 5 | Zimmer mit 10,36 m² - 6 | Zimmer mit 10,20 m² - 7 | Offene Wohnküche mit 23,04 m² - 8 | Loggia mit 4,46 m² Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <325m Klinik <1.575m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <275m Universität <4.850m Höhere Schule <4.425m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <1.425m Polizei <1.225m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.300m Straßenbahn <2.175m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <2.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Über das Projekt In Wien Liesing entsteht das moderne Wohnbauprojekt Klugartown mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Das Projekt umfasst neun Wohnungen mit Größen zwischen 40 m² und 103 m² sowie vier exklusive Townhäuser im Innenhof. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung oder großzügige 4-Zimmer-Wohnung - hier findet sich für jede Lebenssituation das ideale Zuhause. Eine Tiefgarage mit 11 Stellplätzen sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnungen und Townhäuser von Klugartown sind so konzipiert, dass sie unterschiedlichen Lebensstilen und Bedürfnissen gerecht werden. Während die Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und modernem Design überzeugen, bieten die Townhäuser urbanes Wohnen mit einem Hauch von Eigenheim-Feeling - perfekt für all jene, die sich ein Haus mitten in der Stadt wünschen. Zeitlose Ästhetik, hochwertige Materialien und ein Augenmerk auf wohnliche Atmosphäre schaffen ein Zuhause, das Generationen begeistern wird. Die Klugargasse 12 in 1230 Wien liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch bestens an die Infrastruktur angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinien 60A und 66A bieten eine schnelle Verbindung zur U-Bahn-Station Alterlaa und darüber hinaus. Einkaufsmöglichkeiten wie der Kaufpark Alterlaa, die Wienerberg City und die Shopping City Süd sind leicht erreichbar. Auch mit dem Auto ist die Anbindung durch die Nähe zur A2 ideal. Die ruhige Umgebung mit Grünflächen rundet den attraktiven Standort ab. Ausstattung - Fußbodenheizung, zentrale Luft-Wärmepumpe - Photovoltaik Anlage zur Stromerzeugung - Personenaufzug - Eichenparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug Fliesen 30x60 cm in den Nassräumen - Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung - Elektrische Aluminiumaußenraffstores, bei Dachflächenfenster Solar-Außenmarkisette - Einbruchhemmende Eingangstüren - Fahrrad- und Kinderwagenraum - 11 Tiefgaragenstellplätze, teilweise vorbereitet für E-Ladestationen Über die Wohnung Zum Kauf steht eine großzügige 4-Zimmer Gartenwohnung in einem ruhigen Wohnviertel von Wien, Bezirk Liesing. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubauprojekts und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 79,95 Quadratmetern. Besonders hervorzuheben ist die schöne Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Hier können Sie ungestört entspannen und die Natur genießen. Die Wohnung selbst besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Das Highlight ist das geräumige Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und einen schönen Blick in den Garten ermöglichen. Die angrenzende Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Essen. Ein Essbereich ist hier ebenfalls vorhanden. Die drei Schlafzimmer sind alle gut geschnitten und bieten ausreichend Platz. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken, die Toilette befindet sich separat. Die Raumaufteilung im Detail - 1 | Vorraum mit 8,14 m² - 2 | WC mit 2,21 m² - 3 | Badezimmer mit 4,15 m² - 4 | Offene Wohnküche mit 30,02 m² - 5 | Zimmer mit 8,77 m² - 6 | Zimmer mit 10,50 m² - 7 | Zimmer mit 16,15 m² - 8 | Terrasse mit 17,48 m² - 9 | Garten mit 6,55 m² Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <325m Klinik <1.575m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <275m Universität <4.850m Höhere Schule <4.425m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <1.425m Polizei <1.225m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.300m Straßenbahn <2.175m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <2.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Modernes Gewerbeobjekt in Inzersdorf in 1230 Wien zu mieten Das Objekt findet sich direkt an der Laxenburger Straße wieder und bietet diverse Flächen in gutem Zustand. Es kann als Büro, sowie als Gewerbeobjekt genutzt werden und bietet zusätzlich Lagerflächen. Eine Laderampe erleichtert jede Anlieferung und im Hof stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Verfügbare Büroflächen: 1. OG Top 4B ca. 152 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 1. OG Top 3A gesamt ca. 261 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 oder einzeln (Besprechungsraum, Küche und WC sind Allgemeinräume) Büro 1 ca. 79 m² Büro 2 ca. 75 m² Büro 3 ca. 53 m² Büro 4 ca. 55 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Verfügbare Lagerfläche: 2. OG Top 5C ca. 116 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,20 Heizkosten und Lift netto/m²/Monat: €2,45 (vorläufig) Rep. Kostenbeitrag netto/m²/Monat: € 0,30 Stellplatz im Freien netto/Monat: € 100,00 weitere Informationen: Teppichboden Computergerechte Spiegelrasterleuchten Fensterbankkanäle für EDV-Verkabelung bzw. Doppelboden Raumteilung flexibel in Gipskarton, teilweise auch Glaswände vorhanden Raumkühlung optional möglich Lage: Südost-Tangente A23 Südautobahn A2 Schnellstraße S1 Bus: Autobus Linie 66A, 67A: Kolbegasse Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zeitlos, elegant und funktional präsentiert sich das Kult23 im zukünftigen Kulturviertel von Liesing. Das moderne Wohnhaus mit 38 Apartments verteilt auf fünf Etagen und zwei Dachgeschosse steht für zeitgemäßen Lifestyle und Wohnkomfort. Die 39 bis 109 m 2 großen Wohnungen mit ihren 2 bis 4 Zimmern verfügen über eigene Balkone, Terrassen oder Gärten . Der Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz fördert den sozialen Austausch untereinander. Dort befindet sich auch ein separates Atelier, das ebenfalls erworben werden kann. Zusätzliches Plus sind die 23 Tiefgaragenplätze , die sich teilweise zum E-Parkplatz aufrüsten lassen. Mitten im aufstrebenden Stadtentwicklungsgebiet Atzgersdorf in direkter Lage zum Kulturzentrum F23 und dem Bildungscampus mit Kindergarten und Schulen setzt das Kult23 architektonische Akzente. Tauchen Sie ein in ein spannendes Viertel, das Abwechslung garantiert. Wer in Liesing wohnt, kann sich glücklich schätzen, denn schließlich handelt es sich um einen der Bezirke mit dem höchsten Freiraumanteil von Wien. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in nur 35 Minuten in die Wiener Innenstadt . Mit der geplanten S-Bahn-Station Rosenhügel wird es noch schneller gehen. Und schon jetzt liegt die Bushaltestelle 62A in unmittelbarer Nähe. Die wichtigsten Facts: 2 bis 4 Zimmerwohnungen 39 bis 109 m2 Eichenparkettboden Holz-Alu-Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien oder Rollläden Fußbodenheizung Bauteilaktivierung in den Decken Air Key für schlüssellosen Zugang zum Wohnhaus (optional auch für Wohnungstür) Jede Wohnung mit Außenfläche und Kellerabteil Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz 23 Tiefgaragenplätze Gerne beraten wir Sie im Zuge eines persönlichen Termins in unserem Büro, buchen Sie Ihren Beratungstermin einfach und bequem online unter: Kult23 - Beratungstermin buchen oder vereinbaren Sie unter [Tel] Ihren individuellen Beratungstermin. Alle verfügbaren Wohnungen, Pläne und Preisinformationen finden Sie auch unter: Kult23 - Projekthomepage Der Verkauf erfolgt provisionsfrei . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <525m Klinik <1.425m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <475m Universität <4.225m Höhere Schule <3.900m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <1.425m Polizei <1.225m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.425m Straßenbahn <1.800m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <1.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Mitten im Grünen finden Sie auf einer Gesamtfläche von 56,75m² ein gut gelöstes Raumkonzept. Die Wohnung liegt im 2.Stock und verfügt über eine Loggia mit Weitblick. Sie erreichen die U-Bahn U2 - "Liesing" in bequemen 16 Autobus Minuten. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung * Wohnfläche: ca. 56,75m² + Kellerabteil * Vorraum 5,44m² * Küche 6,00m² * 1. Zimmer 19,54m² * 2. Zimmer 12,60m² * Badezimmer mit Dusche 2,63m² * Schrankraum 2,50m² * Abstellraum 1,60m² * separates WC 1,28m² Der Kaufpreis beläuft sich auf 230.000€ erweiterte Betriebskosten Betriebskosten € 68,05 Reinigung €48,69 Verwaltungskosten € 26,84 Reperaturrücklagen € 98,00 monatl. Gesamt € 245,33 inkl. Ust. Öffentliche Verkehrsanbindungen 240m zum Autobus 254, 253 - "Wien Breitenfurter Straße/ Willergasse" 400m zum Autobus 60A - "Willerbrücke" 14 Gehminuten zur Straßenbahn 60 - "Rodaun" 16 Minuten mit dem Autobus 60A zur U2 -"Liesing" Lage Die Nähe zum Lainzer Tiergarten lädt Sie ein für diverse Freizeitaktivitäten, ebenso finden Sie sämtlich Nahrversorger wie Spar, Billa in direkter Umgebung. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 109,2 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. GERNE STEHT IHNEN HERR MICHAEL HELLEBRAND FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Nach Umbauarbeiten entsteht hier eine wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit sonniger Loggia und Weitblick. Mitten im Grünen finden Sie auf einer Gesamtfläche von 56,75m² ein gut gelöstes Raumkonzept. Die Wohnung befindet sich im 2.Stock und Sie erreichen die U-Bahn U2 - "Liesing" in bequemen 16 Autobus Minuten. Kurzinfo zur aktuellen Ausführung und Ausstattung * Wohnfläche: ca. 56,75m² + Kellerabteil * Vorraum 5,44m² * Küche 6,00m² * 1. Zimmer 19,54m² * 2. Zimmer 12,60m² * Badezimmer mit Dusche 2,63m² * Schrankraum 2,50m² * Abstellraum 1,60m² * separates WC 1,28m² Das digitale Anbotsverfahren starte mit einem Anfangspreis von €189.000,- und läuft bis 28.02.2005. Sofort Kaufpreis beläuft sich auf 230.000€ Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. erweiterte Betriebskosten Betriebskosten € 68,05 Reinigung €48,69 Verwaltungskosten € 26,84 Reperaturrücklagen € 98,00 monatl. Gesamt € 245,33 inkl. Ust. Öffentliche Verkehrsanbindungen 240m zum Autobus 254, 253 - "Wien Breitenfurter Straße/ Willergasse" 400m zum Autobus 60A - "Willerbrücke" 14 Gehminuten zur Straßenbahn 60 - "Rodaun" 16 Minuten mit dem Autobus 60A zur U2 -"Liesing" Lage Die Nähe zum Lainzer Tiergarten lädt Sie ein für diverse Freizeitaktivitäten, ebenso finden Sie sämtlich Nahrversorger wie Spar, Billa in direkter Umgebung. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 109,2 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. GERNE STEHT IHNEN HERR MICHAEL HELLEBRAND FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

In einer ruhigen Sackgasse, nahe der Liesing in Rodaun an der Grenze zu Perchtoldsdorf, befindet sich diese hochwertig im Jahre 2014 errichtete Wohnhausanlage. Die Anlage umfasst sechs Wohngebäude mit insgesamt 50 Wohneinheiten und einer darunterliegenden Tiefgarage. Die barrierefrei erreichbare Gartenwohnung liegt nordwestseitig ausgerichtet im Erdgeschoß. Sie bietet etwa 50 m² Wohnfläche verteilt auf Vorraum, Wohnzimmer mit Küchenecke, Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wannenbad mit WC. Vom Wohnbereich gelangt man hinaus auf die Terrasse und in den Garten. Wohn- und Schlafzimmer verfügen über große, nach Westen gerichtete Fensterfronten und machen diese Räume vor allem ab Mittag hell und freundlich. Die von der Firma _FM_ stammende Einbauküche ist mit Miele Geräten (Kühl-Gefrier Kombination, E-Herd mit Backofen und Ceranfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler) ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Laufen Sanitärkeramiken, einer Glasduschwand bei der Wanne, einem Handtuchheizkörper sowie Waschtisch und einem übergroßen Wandspiegel ausgestattet. In beiden Wohnräumen, in der Küche und im Vorraum sind Weitzer Parkettböden verlegt, das Badezimmer ist großformatig verfliest. An sämtlichen Fenstern sind elektrische, auch zentral steuerbare, außenliegende Lamellenjalousien montiert, Anschlüsse für Kabelinternet, A1 und Magenta sind in der Wohnung vorhanden. * Niedrigenergiehaus mit 3-fach verglasten Kunststoff-Fenstern mit Alu-Deckleiste und elektrischen Außen-Raffstores * Wohnung neuwertig und voll möbliert * Badezimmer inkl. Waschmaschine und Trockner * inkl. Garten-Sitzgruppe * Geräteschuppen auf der Terrasse Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer Zentralenheizungsanlage über den Fußboden, Warmwasseraufbereitung und Heizung werden von einer Haus-Solaranlage unterstützt. Nahversorger wie ein Billa und auch eine Trafik liegen zu Fuß schnell erreichbar in der Willergasse. Gemütliche Spazier- und Radwege wie z.B. der Promenadeweg entlang der Liesing oder der nahe Stadtwanderweg 6 mit der nahen, bei Kletterern beliebten Mizzi-Langer-Wand bezeichnen die wunderbare grüne Lage der Hausanlage. Die Liegenschaft verfügt über eine gute öffentliche Anbindung, verschiedene Buslinien (60A, 253/254) liegen nur fünf Gehminuten entfernt auf der Breitenfurter Straße/Ecke Willergasse. Den Bahnhof Liesing erreicht man mit Auto oder Bus nach nur wenigen Minuten. Auf dem Weg dorthin liegt das Einkaufszentrum Riverside, das mit einem vielfältigen Shoppingangebot sowie Gastronomie und einem Fitness Center punktet. Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet, die Kaution in der Höhe von € 3.600, ist zu hinterlegen. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.200, und beinhaltet Betriebskosten und MwSt. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und eventuelle Fernseh-, Telefon- und/oder Internetgebühren sind von den Mietern direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Für die nächsten drei verkauften Wohnungen im Projekt DUO547 in der Breitenfurter Straße 547 in 1230 Wien übernehmen wir die gesamten Kaufnebenkosten für Sie. Ein exklusives Angebot, das Ihnen den Start ins neue Jahr und in ein neues Zuhause versüßt. _Folgende Kosten vom Kaufpreis von insgesamt 9,6% werden übernommen: _ * _1,4% des Kaufpreises für Vertragserrichtung und Treuhandschaft_ * _3,5% des Kaufpreises für die Grunderwerbssteuer_ * _1,1% des Kaufpreises für die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (falls erforderlich) _ * _3,6 % des Kaufpreises für die Maklerprovision _ DUO 547 - Ihr neues Zuhause im Süden Wiens Zwischen der Perchtoldsdorfer Heide und dem Lainzer Tiergarten entsteht das NEUE provisionsfreie Wohnbauprojekt "DUO 547" mit insgesamt 26 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Außenflächen - sei es Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon - und bietet Wohnflächen von ca. 45 m² bis ca. 91 m², mit 2 bis 4 Zimmern. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance: Der Baustart steht kurz bevor, was aktuell noch die Möglichkeit bietet, in einem gewissen Rahmen individuelle Anpassungen bei der Raumgestaltung vorzunehmen. Somit können Sonderwünsche in der aktuellen Vermarktungsphase und abhängig von den baulichen Möglichkeiten noch berücksichtigt werden. Qualität und Energieeffizienz - Die Ausstattung bei "DUO 547" setzt neue Maßstäbe: Die Wohnhausanlage zeichnet sich durch höchste Ausstattungsqualität und durchdachte Raumkonzepte aus. Photovoltaikanlagen auf beiden Dächern, Luft-Wasser-Wärmepumpen und Fußbodenheizungen sorgen für energieeffizientes Wohnen. Ergänzt wird dies durch viele weitere Ausstattungskomponenten, wie die Vorbereitungen für E-Mobilität. Raumkonzept und Außenbereiche: Moderne Raumkonzepte und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das durch den direkten Zugang zu Loggia, Balkon, Terrasse oder eigenem Garten erweitert wird. Hochwertige Materialien: Echtholzparkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, elegante Marken-Sanitär-Ausstattung, 3-Scheiben-Isolierverglasung sowie einbruchhemmende Wohnungseingangstüren vervollständigen Ihr neues Eigenheim. Ein Paradies für Familien: "DUO 547" ist oberirdisch autofrei und bietet einen eigenen privaten Kinderspielplatz in den großzügigen Außenanlagen, der Kindern Platz zum Spielen im Grünen ermöglicht. Kurzinfo Ausführung & Ausstattung: * Fußbodenheizung mit zentraler Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch Photovoltaikanlagen auf beiden Dächern * Fenster und Fenstertüren: Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung * Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen * Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen * Sanitärausstattung: der Marke Laufen Pro und Grohe Armaturen * Elektrisch betriebene Rollläden bzw. Raffstores mit Funksteuerung * Vorbereitung für Split-Kühlgeräte im Dachgeschoss * Tiefgarage mit 19 Stellplätzen und Vorbereitung für E-Ladestationen * Gegensprechanlage mit Videosystem * Kleinkinderspielplatz im großzügig begrünten Außenbereich Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause im Süden Wiens! "DUO 547" bietet nicht nur hohe Wohnqualität und durchdachte Raumkonzepte, sondern auch ein nachhaltiges und energieeffizientes Zuhause für die Zukunft. Ob für Familien, Paare oder Singles - hier finden Sie den idealen Rückzugsort mit hohem Lebenskomfort. Kontaktieren Sie uns um mehr über die noch verfügbaren Einheiten zu erfahren und Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten! GERNE STEHT IHNEN FRAU JOSEPHINE ZENDER FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] [tel:[Tel]] ODER UNTER [Email] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at [https://www.ringsmuth-immobilien.at] www.breitenfurterstrasse547.at [http://www.breitenfurterstrasse547.at/] _Bitte beachten Sie, dass diese Kostenübernahme nicht rückwirkend geltend gemacht werden kann und sich ausschließlich auf die im Rahmen der Aktion definierten Kaufnebenkosten bezieht und dass Kosten für Finanzierung, Pfandeintragung oder ähnliche individuelle Zusatzkosten nicht Teil dieser Aktion sind._ Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für die nächsten drei verkauften Wohnungen im Projekt DUO547 in der Breitenfurter Straße 547 in 1230 Wien übernehmen wir die gesamten Kaufnebenkosten für Sie. Ein exklusives Angebot, das Ihnen den Start ins neue Jahr und in ein neues Zuhause versüßt. _Folgende Kosten vom Kaufpreis von insgesamt 9,6% werden übernommen: _ * _1,4% des Kaufpreises für Vertragserrichtung und Treuhandschaft_ * _3,5% des Kaufpreises für die Grunderwerbssteuer_ * _1,1% des Kaufpreises für die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (falls erforderlich) _ * _3,6 % des Kaufpreises für die Maklerprovision _ Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet ca. 54 m² Wohnfläche und verfügt über eine Wohnküche mit ca. 23 m² sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 16 m². Die ca. 15 m² große Außenfläche bietet vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Die Fußbodenheizung wird durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben. Zusätzlich trägt eine Photovoltaikanlage, die ausschließlich für die allgemeinen Bereiche genutzt wird, zur Senkung der Betriebskosten bei. Edler Echtholz-Parkett und eine stilvolle Sanitärausstattung sorgen für ein gehobenes Wohngefühl, während der funkbetriebene Außensonnenschutz für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Im Wohnraum ist zudem eine Vorbereitung für Kühlung ausgeführt, die den nachträglichen Einbau einer Klimaanlage ermöglicht. Die 2 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf: 1. DG: * WC, ca. 2 m² * Badezimmer, ca. 6 m² * Vorraum, ca. 7 m² * Zimmer 1, ca. 16 m² * Wohnküche, ca. 23 m² * Terrasse 1, ca. 4 m² * Terrasse 2, ca. 6 m² * Balkon, ca. 4 m² Kostenübersicht: Verkaufspreis Wohnung: 399.500 € Vorläufige mon. Betriebskostenvorschreibung: 119,77 € zzgl. USt Vorläufige mon. Reparatur Rücklage: 29,94 € Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 35.000 € pro Stellplatz erworben werden. Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Für die nächsten drei verkauften Wohnungen im Projekt DUO547 in der Breitenfurter Straße 547 in 1230 Wien übernehmen wir die gesamten Kaufnebenkosten für Sie. Ein exklusives Angebot, das Ihnen den Start ins neue Jahr und in ein neues Zuhause versüßt. _Folgende Kosten vom Kaufpreis von insgesamt 9,6% werden übernommen: _ * _1,4% des Kaufpreises für Vertragserrichtung und Treuhandschaft_ * _3,5% des Kaufpreises für die Grunderwerbssteuer_ * _1,1% des Kaufpreises für die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (falls erforderlich) _ * _3,6 % des Kaufpreises für die Maklerprovision _ DUO 547 - Ihr neues Zuhause im Süden Wiens Zwischen der Perchtoldsdorfer Heide und dem Lainzer Tiergarten entsteht das NEUE provisionsfreie Wohnbauprojekt "DUO 547" mit insgesamt 26 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Außenflächen - sei es Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon - und bietet Wohnflächen von ca. 45 m² bis ca. 91 m², mit 2 bis 4 Zimmern. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance: Der Baustart steht kurz bevor, was aktuell noch die Möglichkeit bietet, in einem gewissen Rahmen individuelle Anpassungen bei der Raumgestaltung vorzunehmen. Somit können Sonderwünsche in der aktuellen Vermarktungsphase und abhängig von den baulichen Möglichkeiten noch berücksichtigt werden. Qualität und Energieeffizienz - Die Ausstattung bei "DUO 547" setzt neue Maßstäbe: Die Wohnhausanlage zeichnet sich durch höchste Ausstattungsqualität und durchdachte Raumkonzepte aus. Photovoltaikanlagen auf beiden Dächern, Luft-Wasser-Wärmepumpen und Fußbodenheizungen sorgen für energieeffizientes Wohnen. Ergänzt wird dies durch viele weitere Ausstattungskomponenten, wie die Vorbereitungen für E-Mobilität. Raumkonzept und Außenbereiche: Moderne Raumkonzepte und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das durch den direkten Zugang zu Loggia, Balkon, Terrasse oder eigenem Garten erweitert wird. Hochwertige Materialien: Echtholzparkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, elegante Marken-Sanitär-Ausstattung, 3-Scheiben-Isolierverglasung sowie einbruchhemmende Wohnungseingangstüren vervollständigen Ihr neues Eigenheim. Ein Paradies für Familien: "DUO 547" ist oberirdisch autofrei und bietet einen eigenen privaten Kinderspielplatz in den großzügigen Außenanlagen, der Kindern Platz zum Spielen im Grünen ermöglicht. Kurzinfo Ausführung & Ausstattung: * Fußbodenheizung mit zentraler Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch Photovoltaikanlagen auf beiden Dächern * Fenster und Fenstertüren: Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung * Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen * Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen * Sanitärausstattung: der Marke Laufen Pro und Grohe Armaturen * Elektrisch betriebene Rollläden bzw. Raffstores mit Funksteuerung * Vorbereitung für Split-Kühlgeräte im Dachgeschoss * Tiefgarage mit 19 Stellplätzen und Vorbereitung für E-Ladestationen * Gegensprechanlage mit Videosystem * Kleinkinderspielplatz im großzügig begrünten Außenbereich Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause im Süden Wiens! "DUO 547" bietet nicht nur hohe Wohnqualität und durchdachte Raumkonzepte, sondern auch ein nachhaltiges und energieeffizientes Zuhause für die Zukunft. Ob für Familien, Paare oder Singles - hier finden Sie den idealen Rückzugsort mit hohem Lebenskomfort. Kontaktieren Sie uns um mehr über die noch verfügbaren Einheiten zu erfahren und Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten! GERNE STEHT IHNEN FRAU JOSEPHINE ZENDER FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] [tel:[Tel]] ODER UNTER [Email] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at [https://www.ringsmuth-immobilien.at] www.breitenfurterstrasse547.at [http://www.breitenfurterstrasse547.at/] _Bitte beachten Sie, dass diese Kostenübernahme nicht rückwirkend geltend gemacht werden kann und sich ausschließlich auf die im Rahmen der Aktion definierten Kaufnebenkosten bezieht und dass Kosten für Finanzierung, Pfandeintragung oder ähnliche individuelle Zusatzkosten nicht Teil dieser Aktion sind._ Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für die nächsten drei verkauften Wohnungen im Projekt DUO547 in der Breitenfurter Straße 547 in 1230 Wien übernehmen wir die gesamten Kaufnebenkosten für Sie. Ein exklusives Angebot, das Ihnen den Start ins neue Jahr und in ein neues Zuhause versüßt. _Folgende Kosten vom Kaufpreis von insgesamt 9,6% werden übernommen: _ * _1,4% des Kaufpreises für Vertragserrichtung und Treuhandschaft_ * _3,5% des Kaufpreises für die Grunderwerbssteuer_ * _1,1% des Kaufpreises für die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (falls erforderlich) _ * _3,6 % des Kaufpreises für die Maklerprovision _ Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 80 m² und bietet eine geräumige Wohnküche mit ca. 33 m² sowie zwei Schlafzimmer mit ca. 14 m². Die beiden Terrassen mit ca. 21 m² und ca. 6 m² bieten zusätzlichen Raum im Freien. Die Fußbodenheizung wird durch eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben. Zusätzlich trägt eine Photovoltaikanlage, die ausschließlich für die allgemeinen Bereiche genutzt wird, zur Senkung der Betriebskosten bei. Edler Echtholz-Parkett in den Wohnräumen und hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassbereichen sorgen für hohen Wohnkomfort. Im 2. Dachgeschoss sind elektrisch betriebene, schienengeführte Raffstores mit Funksteuerung integriert, während die Dachflächenfenster mit außen montierten, elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet sind. Die 3 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf: 2.DG: * WC, ca. 2 m² * Abstellraum, ca. 2 m² * Vorraum, ca. 4 m² * Badezimmer, ca. 4 m² * Gang, ca. 8 m² * Zimmer 1, ca. 14 m² * Zimmer 2, ca. 14 m² * Wohnküche, ca. 33 m² * Terrasse 1, ca. 6 m² * Terrasse 2, ca. 21 m² Kostenübersicht: Verkaufspreis Wohnung: 699.300 € Vorläufige mon. Betriebskostenvorschreibung: 185,64 € zzgl. USt Vorläufige mon. Reparatur Rücklage: 46,41 € Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Für die nächsten drei verkauften Wohnungen im Projekt DUO547 in der Breitenfurter Straße 547 in 1230 Wien übernehmen wir die gesamten Kaufnebenkosten für Sie. Ein exklusives Angebot, das Ihnen den Start ins neue Jahr und in ein neues Zuhause versüßt. _Folgende Kosten vom Kaufpreis von insgesamt 9,6% werden übernommen: _ * _1,4% des Kaufpreises für Vertragserrichtung und Treuhandschaft_ * _3,5% des Kaufpreises für die Grunderwerbssteuer_ * _1,1% des Kaufpreises für die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (falls erforderlich) _ * _3,6 % des Kaufpreises für die Maklerprovision _ DUO 547 - Ihr neues Zuhause im Süden Wiens Zwischen der Perchtoldsdorfer Heide und dem Lainzer Tiergarten entsteht das NEUE provisionsfreie Wohnbauprojekt "DUO 547" mit insgesamt 26 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Außenflächen - sei es Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon - und bietet Wohnflächen von ca. 45 m² bis ca. 91 m², mit 2 bis 4 Zimmern. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance: Der Baustart steht kurz bevor, was aktuell noch die Möglichkeit bietet, in einem gewissen Rahmen individuelle Anpassungen bei der Raumgestaltung vorzunehmen. Somit können Sonderwünsche in der aktuellen Vermarktungsphase und abhängig von den baulichen Möglichkeiten noch berücksichtigt werden. Qualität und Energieeffizienz - Die Ausstattung bei "DUO 547" setzt neue Maßstäbe: Die Wohnhausanlage zeichnet sich durch höchste Ausstattungsqualität und durchdachte Raumkonzepte aus. Photovoltaikanlagen auf beiden Dächern, Luft-Wasser-Wärmepumpen und Fußbodenheizungen sorgen für energieeffizientes Wohnen. Ergänzt wird dies durch viele weitere Ausstattungskomponenten, wie die Vorbereitungen für E-Mobilität. Raumkonzept und Außenbereiche: Moderne Raumkonzepte und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das durch den direkten Zugang zu Loggia, Balkon, Terrasse oder eigenem Garten erweitert wird. Hochwertige Materialien: Echtholzparkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, elegante Marken-Sanitär-Ausstattung, 3-Scheiben-Isolierverglasung sowie einbruchhemmende Wohnungseingangstüren vervollständigen Ihr neues Eigenheim. Ein Paradies für Familien: "DUO 547" ist oberirdisch autofrei und bietet einen eigenen privaten Kinderspielplatz in den großzügigen Außenanlagen, der Kindern Platz zum Spielen im Grünen ermöglicht. Kurzinfo Ausführung & Ausstattung: * Fußbodenheizung mit zentraler Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch Photovoltaikanlagen auf beiden Dächern * Fenster und Fenstertüren: Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung * Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen * Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen * Sanitärausstattung: der Marke Laufen Pro und Grohe Armaturen * Elektrisch betriebene Rollläden bzw. Raffstores mit Funksteuerung * Vorbereitung für Split-Kühlgeräte im Dachgeschoss * Tiefgarage mit 19 Stellplätzen und Vorbereitung für E-Ladestationen * Gegensprechanlage mit Videosystem * Kleinkinderspielplatz im großzügig begrünten Außenbereich Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause im Süden Wiens! "DUO 547" bietet nicht nur hohe Wohnqualität und durchdachte Raumkonzepte, sondern auch ein nachhaltiges und energieeffizientes Zuhause für die Zukunft. Ob für Familien, Paare oder Singles - hier finden Sie den idealen Rückzugsort mit hohem Lebenskomfort. Kontaktieren Sie uns um mehr über die noch verfügbaren Einheiten zu erfahren und Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten! GERNE STEHT IHNEN FRAU JOSEPHINE ZENDER FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] [tel:[Tel]] ODER UNTER [Email] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at [https://www.ringsmuth-immobilien.at] www.breitenfurterstrasse547.at [http://www.breitenfurterstrasse547.at/] _Bitte beachten Sie, dass diese Kostenübernahme nicht rückwirkend geltend gemacht werden kann und sich ausschließlich auf die im Rahmen der Aktion definierten Kaufnebenkosten bezieht und dass Kosten für Finanzierung, Pfandeintragung oder ähnliche individuelle Zusatzkosten nicht Teil dieser Aktion sind._ Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für die nächsten drei verkauften Wohnungen im Projekt DUO547 in der Breitenfurter Straße 547 in 1230 Wien übernehmen wir die gesamten Kaufnebenkosten für Sie. Ein exklusives Angebot, das Ihnen den Start ins neue Jahr und in ein neues Zuhause versüßt. _Folgende Kosten vom Kaufpreis von insgesamt 9,6% werden übernommen: _ * _1,4% des Kaufpreises für Vertragserrichtung und Treuhandschaft_ * _3,5% des Kaufpreises für die Grunderwerbssteuer_ * _1,1% des Kaufpreises für die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (falls erforderlich) _ * _3,6 % des Kaufpreises für die Maklerprovision _ Diese neu entstehende 3-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 83 m² und bietet eine großzügige Wohnküche mit ca. 38 m² sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit ca. 13 m² und ca. 11 m². Der ca. 11 m² große Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die effiziente Fußbodenheizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben. Zusätzlich trägt eine Photovoltaikanlage, die ausschließlich für die allgemeinen Bereiche genutzt wird, zur Senkung der Betriebskosten bei. Die Wohnräume sind mit edlem Echtholz-Parkett ausgestattet, und die hochwertige Sanitärausstattung sorgt für modernen Komfort. Ein funkbetriebener Außensonnenschutz ermöglicht eine angenehme Licht- und Wärmeregulierung. Die 3 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf: 1. OG: * WC, ca. 2 m² * Abstellraum, ca. 2, m² * Gang, ca. 5 m² * Badezimmer, ca. 6 m² * Vorraum, ca. 6 m² * Zimmer 1, ca. 13 m² * Zimmer 2, ca. 11 m² * Wohnküche, ca. 38 m² * Balkon, ca. 11 m² Kostenübersicht: Verkaufspreis Wohnung: 574.000 € Vorläufige mon. Betriebskostenvorschreibung: 169,67 € zzgl. USt Vorläufige mon. Reparatur Rücklage: 42,42 € Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 35.000 € pro Stellplatz erworben werden. Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Für die nächsten drei verkauften Wohnungen im Projekt DUO547 in der Breitenfurter Straße 547 in 1230 Wien übernehmen wir die gesamten Kaufnebenkosten für Sie. Ein exklusives Angebot, das Ihnen den Start ins neue Jahr und in ein neues Zuhause versüßt. _Folgende Kosten vom Kaufpreis von insgesamt 9,6% werden übernommen: _ * _1,4% des Kaufpreises für Vertragserrichtung und Treuhandschaft_ * _3,5% des Kaufpreises für die Grunderwerbssteuer_ * _1,1% des Kaufpreises für die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (falls erforderlich) _ * _3,6 % des Kaufpreises für die Maklerprovision _ DUO 547 - Ihr neues Zuhause im Süden Wiens Zwischen der Perchtoldsdorfer Heide und dem Lainzer Tiergarten entsteht das NEUE provisionsfreie Wohnbauprojekt "DUO 547" mit insgesamt 26 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Außenflächen - sei es Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon - und bietet Wohnflächen von ca. 45 m² bis ca. 91 m², mit 2 bis 4 Zimmern. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance: Der Baustart steht kurz bevor, was aktuell noch die Möglichkeit bietet, in einem gewissen Rahmen individuelle Anpassungen bei der Raumgestaltung vorzunehmen. Somit können Sonderwünsche in der aktuellen Vermarktungsphase und abhängig von den baulichen Möglichkeiten noch berücksichtigt werden. Qualität und Energieeffizienz - Die Ausstattung bei "DUO 547" setzt neue Maßstäbe: Die Wohnhausanlage zeichnet sich durch höchste Ausstattungsqualität und durchdachte Raumkonzepte aus. Photovoltaikanlagen auf beiden Dächern, Luft-Wasser-Wärmepumpen und Fußbodenheizungen sorgen für energieeffizientes Wohnen. Ergänzt wird dies durch viele weitere Ausstattungskomponenten, wie die Vorbereitungen für E-Mobilität. Raumkonzept und Außenbereiche: Moderne Raumkonzepte und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das durch den direkten Zugang zu Loggia, Balkon, Terrasse oder eigenem Garten erweitert wird. Hochwertige Materialien: Echtholzparkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, elegante Marken-Sanitär-Ausstattung, 3-Scheiben-Isolierverglasung sowie einbruchhemmende Wohnungseingangstüren vervollständigen Ihr neues Eigenheim. Ein Paradies für Familien: "DUO 547" ist oberirdisch autofrei und bietet einen eigenen privaten Kinderspielplatz in den großzügigen Außenanlagen, der Kindern Platz zum Spielen im Grünen ermöglicht. Kurzinfo Ausführung & Ausstattung: * Fußbodenheizung mit zentraler Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch Photovoltaikanlagen auf beiden Dächern * Fenster und Fenstertüren: Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung * Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen * Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen * Sanitärausstattung: der Marke Laufen Pro und Grohe Armaturen * Elektrisch betriebene Rollläden bzw. Raffstores mit Funksteuerung * Vorbereitung für Split-Kühlgeräte im Dachgeschoss * Tiefgarage mit 19 Stellplätzen und Vorbereitung für E-Ladestationen * Gegensprechanlage mit Videosystem * Kleinkinderspielplatz im großzügig begrünten Außenbereich Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause im Süden Wiens! "DUO 547" bietet nicht nur hohe Wohnqualität und durchdachte Raumkonzepte, sondern auch ein nachhaltiges und energieeffizientes Zuhause für die Zukunft. Ob für Familien, Paare oder Singles - hier finden Sie den idealen Rückzugsort mit hohem Lebenskomfort. Kontaktieren Sie uns um mehr über die noch verfügbaren Einheiten zu erfahren und Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten! GERNE STEHT IHNEN FRAU JOSEPHINE ZENDER FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] [tel:[Tel]] ODER UNTER [Email] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at [https://www.ringsmuth-immobilien.at] www.breitenfurterstrasse547.at [http://www.breitenfurterstrasse547.at/] _Bitte beachten Sie, dass diese Kostenübernahme nicht rückwirkend geltend gemacht werden kann und sich ausschließlich auf die im Rahmen der Aktion definierten Kaufnebenkosten bezieht und dass Kosten für Finanzierung, Pfandeintragung oder ähnliche individuelle Zusatzkosten nicht Teil dieser Aktion sind._ Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für die nächsten drei verkauften Wohnungen im Projekt DUO547 in der Breitenfurter Straße 547 in 1230 Wien übernehmen wir die gesamten Kaufnebenkosten für Sie. Ein exklusives Angebot, das Ihnen den Start ins neue Jahr und in ein neues Zuhause versüßt. _Folgende Kosten vom Kaufpreis von insgesamt 9,6% werden übernommen: _ * _1,4% des Kaufpreises für Vertragserrichtung und Treuhandschaft_ * _3,5% des Kaufpreises für die Grunderwerbssteuer_ * _1,1% des Kaufpreises für die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (falls erforderlich) _ * _3,6 % des Kaufpreises für die Maklerprovision _ Diese neu entstehende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet ca. 71 m² Wohnfläche, darunter eine offene Wohnküche mit ca. 27 m² und zwei Schlafzimmer mit ca. 15 m² und ca. 12 m². Die ca. 14 m² große Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Fußbodenheizung wird durch eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben. Zusätzlich trägt eine Photovoltaikanlage, die ausschließlich für die allgemeinen Bereiche genutzt wird, zur Senkung der Betriebskosten bei. Hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeug in den Bädern bieten höchsten Komfort. Im 2. Dachgeschoss sorgen elektrisch betriebene Raffstores mit Funksteuerung für eine angenehme Beschattung, während die Dachflächenfenster mit außen montierten, elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet sind. Zusätzlich ist eine Vorbereitung für Kühlung vorhanden, die den nachträglichen Einbau einer Klimaanlage ermöglicht. Die 3 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf: 2.DG: * WC, ca. 1 m² * Vorraum, ca. 7 m² * Badezimmer, ca. 8 m² * Zimmer 1, ca. 15 m² * Zimmer 2, ca. 12 m² * Wohnküche, ca. 27 m² * Terrasse, ca. 14 m² Kostenübersicht: Verkaufspreis Wohnung: 589.900 € Vorläufige mon. Betriebskostenvorschreibung: 161,69 € zzgl. USt Vorläufige mon. Reparatur Rücklage: 40,42 € Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Für die nächsten drei verkauften Wohnungen im Projekt DUO547 in der Breitenfurter Straße 547 in 1230 Wien übernehmen wir die gesamten Kaufnebenkosten für Sie. Ein exklusives Angebot, das Ihnen den Start ins neue Jahr und in ein neues Zuhause versüßt. _Folgende Kosten vom Kaufpreis von insgesamt 9,6% werden übernommen: _ * _1,4% des Kaufpreises für Vertragserrichtung und Treuhandschaft_ * _3,5% des Kaufpreises für die Grunderwerbssteuer_ * _1,1% des Kaufpreises für die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (falls erforderlich) _ * _3,6 % des Kaufpreises für die Maklerprovision _ DUO 547 - Ihr neues Zuhause im Süden Wiens Zwischen der Perchtoldsdorfer Heide und dem Lainzer Tiergarten entsteht das NEUE provisionsfreie Wohnbauprojekt "DUO 547" mit insgesamt 26 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Außenflächen - sei es Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon - und bietet Wohnflächen von ca. 45 m² bis ca. 91 m², mit 2 bis 4 Zimmern. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance: Der Baustart steht kurz bevor, was aktuell noch die Möglichkeit bietet, in einem gewissen Rahmen individuelle Anpassungen bei der Raumgestaltung vorzunehmen. Somit können Sonderwünsche in der aktuellen Vermarktungsphase und abhängig von den baulichen Möglichkeiten noch berücksichtigt werden. Qualität und Energieeffizienz - Die Ausstattung bei "DUO 547" setzt neue Maßstäbe: Die Wohnhausanlage zeichnet sich durch höchste Ausstattungsqualität und durchdachte Raumkonzepte aus. Photovoltaikanlagen auf beiden Dächern, Luft-Wasser-Wärmepumpen und Fußbodenheizungen sorgen für energieeffizientes Wohnen. Ergänzt wird dies durch viele weitere Ausstattungskomponenten, wie die Vorbereitungen für E-Mobilität. Raumkonzept und Außenbereiche: Moderne Raumkonzepte und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das durch den direkten Zugang zu Loggia, Balkon, Terrasse oder eigenem Garten erweitert wird. Hochwertige Materialien: Echtholzparkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, elegante Marken-Sanitär-Ausstattung, 3-Scheiben-Isolierverglasung sowie einbruchhemmende Wohnungseingangstüren vervollständigen Ihr neues Eigenheim. Ein Paradies für Familien: "DUO 547" ist oberirdisch autofrei und bietet einen eigenen privaten Kinderspielplatz in den großzügigen Außenanlagen, der Kindern Platz zum Spielen im Grünen ermöglicht. Kurzinfo Ausführung & Ausstattung: * Fußbodenheizung mit zentraler Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch Photovoltaikanlagen auf beiden Dächern * Fenster und Fenstertüren: Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung * Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen * Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen * Sanitärausstattung: der Marke Laufen Pro und Grohe Armaturen * Elektrisch betriebene Rollläden bzw. Raffstores mit Funksteuerung * Vorbereitung für Split-Kühlgeräte im Dachgeschoss * Tiefgarage mit 19 Stellplätzen und Vorbereitung für E-Ladestationen * Gegensprechanlage mit Videosystem * Kleinkinderspielplatz im großzügig begrünten Außenbereich Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause im Süden Wiens! "DUO 547" bietet nicht nur hohe Wohnqualität und durchdachte Raumkonzepte, sondern auch ein nachhaltiges und energieeffizientes Zuhause für die Zukunft. Ob für Familien, Paare oder Singles - hier finden Sie den idealen Rückzugsort mit hohem Lebenskomfort. Kontaktieren Sie uns um mehr über die noch verfügbaren Einheiten zu erfahren und Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten! GERNE STEHT IHNEN FRAU JOSEPHINE ZENDER FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] [tel:[Tel]] ODER UNTER [Email] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at [https://www.ringsmuth-immobilien.at] www.breitenfurterstrasse547.at [http://www.breitenfurterstrasse547.at/] _Bitte beachten Sie, dass diese Kostenübernahme nicht rückwirkend geltend gemacht werden kann und sich ausschließlich auf die im Rahmen der Aktion definierten Kaufnebenkosten bezieht und dass Kosten für Finanzierung, Pfandeintragung oder ähnliche individuelle Zusatzkosten nicht Teil dieser Aktion sind._ Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für die nächsten drei verkauften Wohnungen im Projekt DUO547 in der Breitenfurter Straße 547 in 1230 Wien übernehmen wir die gesamten Kaufnebenkosten für Sie. Ein exklusives Angebot, das Ihnen den Start ins neue Jahr und in ein neues Zuhause versüßt. _Folgende Kosten vom Kaufpreis von insgesamt 9,6% werden übernommen: _ * _1,4% des Kaufpreises für Vertragserrichtung und Treuhandschaft_ * _3,5% des Kaufpreises für die Grunderwerbssteuer_ * _1,1% des Kaufpreises für die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (falls erforderlich) _ * _3,6 % des Kaufpreises für die Maklerprovision _ Diese neu entstehende 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 76 m² und bietet eine Wohnküche mit ca. 33 m² sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit ca. 14 m² und ca. 10 m². Der ca. 6 m² große Balkon und die ca. 3 m² umfassende Loggia erweitern den Wohnraum nach außen und bieten Platz zum Entspannen. Die effiziente Fußbodenheizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben. Zusätzlich trägt eine Photovoltaikanlage, die ausschließlich für die allgemeinen Bereiche genutzt wird, zur Senkung der Betriebskosten bei. Edler Echtholz-Parkett in den Wohnräumen und eine moderne Sanitärausstattung runden das Angebot ab, während der funkbetriebene Außensonnenschutz für optimalen Komfort sorgt. Die 3 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf: 1. OG: * WC, ca. 2 m² * Abstellraum, ca. 2 m² * Gang, ca. 3 m² * Badezimmer, ca. 5 m² * Vorraum, ca. 6 m² * Zimmer 1, ca. 14 m² * Zimmer 2, ca. 10 m² * Wohnküche, ca. 33 m² * Loggia, ca. 3 m² * Balkon, ca. 6 m² Kostenübersicht: Verkaufspreis Wohnung: 525.700 € Vorläufige mon. Betriebskostenvorschreibung: 143,72 € zzgl. USt Vorläufige mon. Reparatur Rücklage: 35,93 € Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 35.000 € pro Stellplatz erworben werden. Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]