Suchergebnisse für "Anton Anderer Platz, 1210 Wien Floridsdorf"

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kolo 35 - Modernes Wohnen beim FAC-Platz nahe S-Bahn Jedlersdorf, Denglerpark und SCN Erst 2020/2021 wurde dieses hochmoderne Gebäude im Bezirksteil Jedlersdorf nahe dem dortigen S-Bahnhof, dem Denglerpark und dem bekannten FAC-Platz errichtet. Die Wohnhausanlage teilt sich auf 6 Stiegen mit Wohnungen unterschiedlichster Größen, Ausrichtungen und Arten auf. So finden sich hier von der Gartenwohnung bis zur Dachgeschosswohnung praktisch für jeden Geschmack etwas. Bei den Wohnungen handelt es sich in der Regel um Zweitbezüge. Auf der nahegelegenen Prager Straße erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Restaurants, Apotheke und der dortigen Straßenbahnlinie 26. Sollte es einmal die größere Shopping-Tour sein, bietet sich das in nur 15 Minuten erreichbare Shopping-Center-Nord an. Nur etwa 3 Gehminuten vom Gebäude entfernt hält die Straßenbahn-Linie 26 Station Hopfengasse, welche den 21. und 22. Bezirk miteinander verbindet. So gelangen Sie über diese in nur 4 Stationen zur U6 und S-Bahn in Floridsdorf, aber auch bis an die Stadtgrenze nach Strebersdorf mit dessen Feldern und Hügeln. Auch die S-Bahn Station Jedlersdorf ist fußläufig und in etwa 8 Gehminuten erreichbar. An dieser Station halten die Linien S3, S4 und S7. Zum frische Luft Schnappen, Joggen, Radfahren oder auch mit Ihren Kleinen, Hundezone und viel Grün an bietet sich der ebenfalls in etwa 8 Gehminuten erreichbare Denglerpark an. Für die Fußball-Begeisterten gibt es außerdem in unmittelbarer Nähe den Verein SC Columbia Floridsdorf und den FAC Platz. Die Neue Donau mit ihren Grillplätzen und langen Radwegen ist ebenfalls schnell erreicht. Das Gebäude selbst punktet durch moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung, großzügige Allgemeinbereiche und sinnvolle Energiesparmaßnahmen. Beheizt wird mittels komfortabler Fußbodenheizung, betrieben über eine effiziente Gaszentralheizung. In den begrünten, luftigen Innenhöfen befinden sich einige Spielgeräte und einladende Grünbereiche. Um wertvollen Wohnraum sinnvoll nutzen zu können, ist jeder Wohnung ein Kellerabteil als Stauraummöglichkeit zu geordnet, sowie der Zugang zu Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Im Gebäude gibt es zudem einen Jugendspielraum, eine Waschküche und Paketboxen im Eingangsbereich. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional angemietet werden. In den Wohnungen lassen sich sofort die hochwertige Ausstattung und die smarten Grundrisse spüren. So wurde in den Wohnbereichen stets edler Eichenholzparkettboden verlegt und in den offenen Wohnküchen eine Einbauküche mit Elektrogeräten von ZANUSSI verbaut. Inkludiert sind Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Dunstabzug. An den Fenstern befindet sich ein vorinstallierter, außenliegender Sonnenschutz, welcher über eine Kurbel betrieben wird. Die Badezimmer sind weiß verfliest und beinhalten neben einem Waschmaschinenanschluss, Spiegel, Spülbecken und Handtuchheizkörper auch bereits entweder eine Badewanne oder Duschkabine. Ein nettes Detail in den Wohnungen ist auch die Sprechanlage mit Kamera-Display. Dachgeschosswohnungen verfügen bereits über installierte Klima-Splitgeräte zur Kühlung bei Bedarf. Wohnungen mit besonders großen Freiflächen über circa 8m² haben einen Wasseranschluss draußen verbaut, damit Sie Ihrem grünen Daumen voll und ganz gerecht werden können. Die Wohnungen werden mit einer Befristung auf 10 Jahre angeboten. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich um 90,- monatlich (inkl. Betriebskosten und USt.) angemietet werden. Highlights: * Straßenbahn Linie 26 in 3 Gehminuten erreichbar * S-Bahn Jedlersdorf in 8 Gehminuten erreichbar * Ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung * Nur 4 Straßenbahn-Stationen zur U6 und S-Bahn Floridsdorf * Naherholung Denglerpark in Gehweite * Shopping Center Nord in der Nähe * Fahrradraum, Kinderwagenraum, Kellerabteile, Jugendspielraum, Waschküche und Paketboxen vorhanden * Begrünter Innenhof mit Spielplatz * Garage * Befristung 10 Jahre Ausstattungsstandard: * Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive * Außenbeschattung an den Fenstern * Moderner Neubau * Eichenparkettboden * Fußbodenheizung * Video-Gegensprechanlage Wohnung Stiege 5 Top 39: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,07 m² befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 6,12 m² * Wohnküche: ca. 24,98 m² * Zimmer 1: ca. 12,87 m² * Zimmer 2: ca. 16,97 m² * Badezimmer: ca. 5,66 m² * Abstellraum: ca. 1,26 m² * WC: ca. 1,21 m² * Terrasse 1: ca. 4,04 m² * Terrasse 2: ca. 8,33 m² Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.299,00. Infrastruktur: * Öffis: * Straßenbahnlinie 26 Hopfengasse in 3 Gehminuten * S-Bahn Jedlersdorf in 8 Gehminuten * U6 und S-Bahn Floridsdorf in 4 Straßenbahn-Stationen * Buslinien 36a und 36b in 7 Gehminuten * Nahversorger: BILLA direkt gegenüber, HOFER in 2 Gehminuten, EUROSPAR in 7 Gehminuten, SPAR EXPRESS (bis 0: 00 Uhr geöffnet!) in 10 Gehminuten, * Naherholung: Denglerpark in 8 Gehminuten, Lorettowiese in 15 Gehminuten, Grillplatz 1 Neue Donau in 15 Gehminuten, begrünte Innenhöfe * Bildung: mehrere Kindergärten (privat und städtisch) in 5 Gehminuten Umkreis, Volksschule Schillgasse in 10 Gehminuten, Franz Jonas Europaschule in 7 Gehminuten, Mittelschule Rudolf-Schön-Weg in 10 Gehminuten und viele mehr * Shopping- und Entertainment: SCN in 15 Gehminuten, DONAUZENTRUM in unter einer halben Stunde mit Straßenbahn und Bus, zahlreiche Restaurants Energieausweis: Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 30,01 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE beträgt 0,769 und entspricht somit sogar der Klasse A. Kontakt: Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Hier können Sie diese schöne Immobilie online besichtigen: https://my.matterport.com/show/? m=QLc XGBn FCYx Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte im 21. Wiener Bezirk vereint modernen Wohnkomfort mit stilvoller Eleganz. Das im Jahr 2018 errichtete Haus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Raumkonzept und einer idyllischen Lage in einer ruhigen Sackgasse. Perfekt für Familien, die eine Kombination aus Stadt und Land suchen. Highlights auf einen Blick: * Wohnfläche: 133m², großzügig und hell gestaltet * Grundstück: 222m², vollständig eingefriedet für Privatsphäre und Sicherheit * Zimmer: 4 (2 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer/Kabinett/Office, 1 Wohnzimmer) * Küche: Hochwertige Wohnküche mit Siemens-Geräten (Induktionskochfeld, Spüle, Mikrowelle) * Bäder: 2 elegante Badezimmer mit edlen Fliesen und hochwertiger Ausstattung * Kamin: Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer für entspannte Abende * Fenster: Dreifach isolierte Holzfenster mit elektrischen Außenrollläden * Außenbereich: Pflegeleichter Garten - ideal für Kinder und Kleintiere * Keller: Voll unterkellert mit großzügigem Stauraum und moderner Infrarot-Kabine * Parkplatz: Eigener KFZ-Stellplatz direkt am Grundstück Besondere Ausstattungsmerkmale Diese Doppelhaushälfte zeichnet sich durch exklusive Materialien, harmonisch durchgängige Bodenbeläge und eine großzügige Raumhöhe aus. Der Ankleideraum im Hauptschlafzimmer setzt einen luxuriösen Akzent. Die hochwertige Wohnküche mit Siemens-Geräten kombiniert Funktionalität und Design und wird zum Zentrum des Familienlebens. Lage Ruhig gelegen in einer Sackgasse, bietet die Immobilie eine perfekte Kombination aus Erholung und urbaner Nähe. Die S-Bahn-Station Siemensstraße ist in nur 10 Minuten, die Busstation der Linie 29B in 5min zu Fuß erreichbar und sorgt für optimale Anbindung an die Stadt. Gleichzeitig lädt die Umgebung zu entspannten Spaziergängen mit dem Hund oder Familienaktivitäten im Grünen ein. Energieeffizienz Die moderne Bauweise, hochwertige Dämmung und dreifach verglasten Fenster garantieren niedrige Heizkosten und einen energieeffizienten Wohnstil. Ihr neues Zuhause Diese luxuriöse Doppelhaushälfte ist der ideale Rückzugsort für Familien, die Wert auf Stil, Komfort und eine ruhige Umgebung legen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, edler Ausstattung und einer hervorragenden Lage erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an modernes Wohnen. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte direkt. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause präsentieren zu dürfen. *Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.* Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Bitte keine Makleranfragen! Errichten Sie Ihren Wohntraum dort wo andere Urlaub machen! Wir verkaufen unser Grundstück in der Wohnsiedlung am Bruckhaufen. Es ist ein absolutes Juwel, da es einer der wenigen Eigentumsgründe ist. Es handelt sich um ein Grundstück mit einer abbruchreifen Liegenschaft darauf. Die Liegenschaft wurde 1955 errichtet und fällt somit nicht in die Altlast W 10 "WIG 64 (Donaupark - Bruckhaufen) Abbruchauflagen der Behörde. Durch die Bestimmungen des Flächenwidmungs- und Bebauungsplanes W I ogk 150 m2 (Kleinhäusern mit einer Gebäudehöhe von bis zu 6,5 m und einer bebauten Grundfläche von bis zu 150 m2 in offener, geschlossener oder gekuppelter Bauweise). Lage: Die Lage des Grundstückes ist top, 3 Gehminuten bis zur Busstation 20A, jeweils 15 Gehminuten zur U 6 Neue Donau oder U 1 Alte Donau. Das Schönste ist, in nur 10 Gehminuten erreicht man den Badestrand der Alten Donau. Hier laden wunderschöne Lokale am Wasser und auch Bootsvermietungen zum Verweilen ein. Wer sich gerne sportlich betätigt findet wunderschöne Laufstrecken im Donaupark und an der Alten Donau. Eine Paddletennisanlage und ein Beachvolleyballplatz ist zu fuss und mit dem Bus perfekt erreichbar. Einmal im Monat findet ein Biomarkt in nur 2 Gehminuten statt. Ein Kindergarten befindet sich in der Siedlung und auch Schulen sind nur ein paar Minuten entfernt. Der Bruckhaufen ist einer der beliebtesten Wohngegenden in Wien, aufgrund seiner schönen Ruhelage im Grünen, am Wasser und doch so zentrumsnah.. Nützen Sie die Chance und kaufen Sie unser Grundstück ohne Maklergebühren. Treuhändische Abwicklung, Abschluß des Kaufvertrages und Überweisung des Kaufpreises auf das Treuhandkonto. Gerne können Sie das Grundstück nach Vereinbarung besichtigen. Wir stehen für alle weiteren Fragen gerne zur Verfügung. Benötigen Sie Hilfe bei einem Finanzierungsangebot ist dies auch ohne Kreditvermittlungsprovision über uns möglich. Konnten wir Ihr Interesse wecken, dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lebensqualität in Stammersdorf: Grünruhelage genießen In 1210 Wien, nahe dem idyllischen Marchfeldkanal, bieten wir Ihnen ein modernes Wohnprojekt in bester Grünruhelage an. Hier erwarten Sie 1 bis 4 Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen von 30 bis 102 m², die durch ihre hochwertige Ausstattung überzeugen. Jede Einheit verfügt über eine inkludierte Einbauküche sowie großzügige Freiflächen wie Terrassen, Balkone oder Gärten, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sorgen für praktische Ablagemöglichkeiten. Tiefgaragenstellplätze stehen für 78,00 Euro monatlich (inkl. Betriebskosten und USt.) zur Verfügung. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Straßenbahnlinien, Busverbindungen und die Nähe zu den Einkaufszentren EKZ B7 und G3 Shopping Resort Gerasdorf machen diese Wohnanlage zu einem idealen Ort für urbanes und zugleich naturnahes Wohnen. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten! Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: * Wohnen im Grünen in 1210 Wien * Geschmackvolle und hochwertige Ausstattung * Großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) * Moderne Einbauküchen * Fußbodenheizung (betrieben mittels Fernwärme) * Innenliegender Sonnenschutz * DG-Wohnungen sind für die Montage von Klima-Umluftgeräte vorgerichtet * Aufzug * Kellerabteil * Fahrrad- und Kinderwagenraum * Tiefgarage Wohnung Top 10: Die Wohnung mit ca. 74,39 m² Wohnfläche zzgl. ca. 10,88 m² Balkon liegt im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum ca. 4,57 m² * separate Toilette ca. 1,55 m² * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 3,55 m² * Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische ca. 32,02 m² - Zugang zum Balkon * Schlafzimmer ca. 14,83 m² * Schlafzimmer ca. 12,09 m² * Balkon ca. 10,55 m² Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Ein Kellerabteil mit ca. 1,47 m² ist Teil der Wohnung. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.199,00 Euro (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: € 349,00 (inkl. 20% USt.) Infrastruktur: Die Stammersdorfer Straße 236-238 liegt im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf und verbindet städtisches Wohnen mit einem angenehmen Vorstadtflair. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern und grünen Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. In der Nähe finden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte und Apotheken, sowie eine Auswahl an Restaurants und Cafés. Die Infrastruktur wird durch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen ergänzt, die sich in der näheren Umgebung befinden. Die Lage bietet somit eine gelungene Balance zwischen urbaner Nähe und ruhigem Wohnen. Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Straßenbahnlinie: 30 & 31 (ca. 10 Gehminuten entfernt) * Buslinie: 125 (ca. 2 Gehminuten entfernt) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 18,7 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In zentraler Gegend des 21. Bezirks, gelangt in diesem ca. 1993 errichteten Wohnprojekt diese 52,13 m² große Wohnung zur Vermietung. Diese ist wie folgt aufgeteilt: +) Vorraum +) Kochnische +) Wohnzimmer +) Bad und WC +) Schlafzimmer Insgesamt kommen in diesem charmanten Zinshaus in der Deublergasse im 21. Bezirk 13 Wohnungen zur Vermietung, welche durch ihre herausragende Lage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Erholungsgebieten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Grünen überzeugen. Die ein bis zwei Zimmer-Wohnungen bieten Flächen zwischen ca. 35 und 52m². Fakten: Lift vorhanden Kellerabteil im EG 2-4m² groß Waschküche Garagenplätze für EUR 95,00 Allgemein Terrasse im EG Teilsaniert provisionsfrei für den Mieter Kosten: Mietvertragserrichtungsgebühr: 318,00 Euro inkl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Erstklassige Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Spitz und naheliegenden Grün-und Freizeitoasen wie der Alten Donau oder der Donauinsel überzeugt. Lagebeschreibung: Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einem beliebten Teil des 21. Wiener Gemeindebezirks. Sie ist durch ihre Seitengassenlage sehr ruhig, jedoch zentral und sehr gut aufgeschlossen. In der Koloniestraße unweit von Ihr zuhause befinden sich mehrere Öffentliche Verkehrsmittel wie, die Buslinie 26A, 36A und 36B sowie die Straßenbahn Stadion 26. Fußläufig finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, was den Alltag der Bewohner äußerst komfortabel gestaltet. Abgesehen von der sehr guten Infrastruktur finden sich unzählige Nahversorgungsangebote und Einkaufsmöglichkeiten im Bezirk. Umliegende Schulen und Kindergärten, sowie etliche Indoor und Outdoor Sportangebote tragen erheblich zur Lebensqualität bei. Vor allem im Sommer bietet das Naherholungsgebiet Alte Donau mit seinen großzügigen Freiflächen die Möglichkeit der Entspannung und Freizeitgestaltung. Diese und viele andere Vorteile der Lage der Liegenschaft machen dieses Objekt besonders attraktiv für Jung und Alt! Wir freuen uns Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin die weiteren Vorzüge dieses Projekts näher vorzustellen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In zentraler Gegend des 21. Bezirks, gelangt in diesem ca. 1993 errichteten Wohnprojekt diese 36 m² große Wohnung zur Vermietung. Diese ist wie folgt aufgeteilt: +) Vorraum +) Kochnische +) Wohnzimmer +) Bad und WC Insgesamt kommen in diesem charmanten Zinshaus in der Deublergasse im 21. Bezirk 13 Wohnungen zur Vermietung, welche durch ihre herausragende Lage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Erholungsgebieten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Grünen überzeugen. Die ein bis zwei Zimmer-Wohnungen bieten Flächen zwischen ca. 35 und 52m². Fakten: Lift vorhanden Kellerabteil im EG 2-4m² groß Waschküche Garagenplätze für EUR 95,00 Allgemein Terrasse im EG Teilsaniert provisionsfrei für den Mieter Kosten: Mietvertragserrichtungsgebühr: 318,00 Euro inkl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Erstklassige Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Spitz und naheliegenden Grün-und Freizeitoasen wie der Alten Donau oder der Donauinsel überzeugt. Lagebeschreibung: Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einem beliebten Teil des 21. Wiener Gemeindebezirks. Sie ist durch ihre Seitengassenlage sehr ruhig, jedoch zentral und sehr gut aufgeschlossen. In der Koloniestraße unweit von Ihr zuhause befinden sich mehrere Öffentliche Verkehrsmittel wie, die Buslinie 26A, 36A und 36B sowie die Straßenbahn Stadion 26. Fußläufig finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, was den Alltag der Bewohner äußerst komfortabel gestaltet. Abgesehen von der sehr guten Infrastruktur finden sich unzählige Nahversorgungsangebote und Einkaufsmöglichkeiten im Bezirk. Umliegende Schulen und Kindergärten, sowie etliche Indoor und Outdoor Sportangebote tragen erheblich zur Lebensqualität bei. Vor allem im Sommer bietet das Naherholungsgebiet Alte Donau mit seinen großzügigen Freiflächen die Möglichkeit der Entspannung und Freizeitgestaltung. Diese und viele andere Vorteile der Lage der Liegenschaft machen dieses Objekt besonders attraktiv für Jung und Alt! Wir freuen uns Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin die weiteren Vorzüge dieses Projekts näher vorzustellen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Tolle 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wien Floridsdorf Die Nordmanngasse 17 befindet sich im 21. Bezirk von Wien, auch als Floridsdorf bekannt. Dieser Bezirk liegt im nordwestlichen Teil der Stadt und ist durch eine Mischung aus urbaner Bebauung und grünen Flächen geprägt. Die Nordmanngasse selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die gut an den öffentlichen Verkehr angebunden ist. In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für schnelle Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums und weiterer Stadtteile. Das Naherholungsgebiet an der alten Donau ist fußläufig erreichbar. Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoß und verfügt über eine schöne Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Vorraum. Der Südwestlich ausgerichtete Balkon lädt zu gemütlichen Sonnenstunden ein. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung teilmöbliert zu übernehmen. Die Schränke (vom Tischler angefertigt), sowie die Waschmaschine sind auf den Fotos zu erkennen. Hierfür kann eine Ablöse mit den aktuellen Mietern vereinbart werden. Ausstattung * Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich * Badezimmer und WC sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet * Einbaugeräte in der Küche * Waschmaschinenanschluss * Ein allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden * hauseigene Tiefgarage Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn 25, 26 U-Bahn U6 Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

3 Zimmer, 102m² Wohnung mit Loggia, gute Infrastruktur Diese Wohnung am Rande des 21. Bezirkes befindet sich im 5. Liftstock .und teilt sich wie folgt auf: 1 großer Vorraum 1 Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 8m² großer Loggia ( Hofseitig) 2 Schlafzimmer 2 Duschbäder 2 WC 1 Abstellraum 1 Küche mit Essplatz ( Einbauküche) Alle Räumlichkeiten sind Zentral begehbar ( wobei im derzeitigen Zustand eine Wand das Wohnzimmer teilt) Die Wand wurde vom Vormieter aufgestellt, kann aber ohne großen Aufwand entfernt werden. Diese Wohnung ist ideal geschnitten und kann auch als WG genützt werden. Eines der beiden Duschbäder ist direkt mit einem Schlafzimmer verbunden. Das Mehrfamilienhaus ist 1978 erbaut, Eine letzte Sanierung der Wohnung erfolgte 2018. Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Die Böden sind teilweise mit Parkett, Laminat und Fliesen belegt. Der Grundriss der Wohnung wurde leicht geändert.( Im Wohnzimmer befindet sich, wie im Text angegeben, eine Wand welche jederzeit wieder entfernt werden kann.) Im Gebäude befinden sich Waschküche und Kinderwagenabstellplätze. Das Mietverhältnis wird mindestens auf 3 Jahre, kann aber auch bis 10 Jahre, abgeschlossen werden. Miete: € 1.200,- BK inkl. Heizung und WW : € 385,21 Gesamtmiete inkl. BK und Heizkosten: Mtl. € € 1.585,21 Kaution: € 4.800,- Euro Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: [Tel] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [Email] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de] - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine helle, generalsanierte 2-Zimmer Wohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe des Floridsdorfer Bahnhofs. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 60 m². Sie teilt sich auf in einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum. Die Haupträume sind mit schönem Parkett ausgekleidet, die Nassräume sind gefliest. Das Objekt wurde im Jahr 2019 generalsaniert und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im großzügigen, ca. 8 m² großen Vorraum, von welchem aus Sie zentral alle Räumlichkeiten der Immobilie erreichen. Durch eine elegante Glasschiebetür gelangen Sie in die die ca. 28 m² große Wohnküche. Diese verfügt über eine moderne Einbauküche und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Wohnlandschaft. Zwei große Fenster durchfluten den Raum mit viel Licht und schaffen ein angenehmes Raumklima. Gegenüber der Wohnküche befindet sich das helle, ca. 16 m² große Schlafzimmer, welches Platz für ein großes Doppelbett, einen Kleiderschrank sowie weiteres Mobiliar bietet. Das absolute Highlight dieses Raumes sind die bodentiefen Fenster mit einem französischen Balkon, welche einen maximalen Lichteinfall garantieren. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken sowie einer Regendusche ausgestattet. Der Abstellraum befindet sich nebenan und bietet viel Stauraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linie U6 sowie zahlreiche S-Bahn- und Straßenbahnlinien gewährleistet. Der Bahnhof Floridsdorf befindet sich nur ca. 9 Gehminuten entfernt und bringt sie schnell an jedes Ziel. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine helle und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung eines gepflegten Wohnhauses in der Anton Bosch Gasse in 1210 Wien. Diese attraktive Wohnung bietet auf großzügigen ca. 77 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in einer familienfreundlichen und ruhigen Umgebung. Die Wohnung überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia, zwei ruhige Schlafzimmer sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche. Ein stilvolles Bad mit Gehdusche und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Dank des Aufzugs im Haus ist der Zugang bequem und barrierefrei. Weiteres steht ein Gemeinschaftsraum sowie praktische Abstellmöglichkeiten für Kinderwägen und Fahrräder zu Verfügung. Highlights der Wohnung: - 77 m² Wohnfläche: Geräumig und perfekt geschnitten. - Heller Wohn-/Essbereich: Mit Zugang zur Loggia für entspannte Stunden. - Zwei Schlafzimmer: Ruhig gelegen, ideal für Familien oder Homeoffice. - Bad und WC: Gehdusche und separates WC für maximalen Komfort. - Moderne Küche: Voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten. - Aufzug: Barrierefreier Zugang zum Dachgeschoss. - Eigener Tiefgaragenstellplatz: nicht im Kaufpreis enthalten - Gemeinschafts- und Abstellräume: Praktische Lösungen für zusätzlichen Platz. - die "neue Donau" ist 13 Gehminuten entfernt Zusätzlich und zur Wohnung dazugehörig muss ein Tiefgaragenstellplatz dazu erworben werden (Kostenpunkt 30.000,00 Euro) . Die Anton Bosch Gasse liegt in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre Nähe zur Stadt und gleichzeitig grüner Umgebung besticht. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants und Cafés. Grünflächen und Erholung: Donau, Parks und Spazierwege für Freizeitaktivitäten. Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Medizinische Versorgung: Arztpraxen in der Nachbarschaft. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus- und Straßenbahnstationen in der Nähe. Die Busstation 34A ist knappe 80 Meter entfernt. Die Wohnung wurde 2022 umfassend modernisiert und bietet nun eine zeitgemäße und komfortable Wohnumgebung. Neben ästhetischen Verbesserungen wurden auch technische Neuerungen umgesetzt, um den Wohnstandard zu erhöhen. Fazit Diese 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage. Ob als Zuhause für die Familie oder als stilvolle Stadtwohnung ? hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen sind selbstverständlich auch auch am Samstag und Sonntag möglich. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Schmidt unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Dieses im Jahr 2024 erbaute Haus befindet sich in der Michael-Res-Gasse am Rande des 21. Bezirks in Strebersdorf! Doppelgaragenbox mit Einlagerungsmöglichkeit - Lagerfläche direkt befahrbar mit Raumhöhen von 3,5 m (unter Berücksichtigung des Brandschutzes) - Rolltor mit Funkfernbedienung und Seiteneingangstüre; Eigener Stromzähler für diese Fläche (Mieter muss für Reparatur & Wartung des Rolltors selber aufkommen) Durchfahrtslichte Maße Tor (B x H): 4,47m x 2,64m; Raumhöhe ca. 3,5m Im Kellergeschoss des Hauses (Zugang sowohl vom Haus als auch von der hauseigenen Tiefgarage) stehen mehrere Lagerflächen zur Verfügung. Mietverträge werden auf 60 Monate abgeschlossen, 3 Monate Kündigungsfrist (15 Monate Kündigungsverzicht). * Garage Einfahrtshöhe 2,90 m !! * Die Garage und auch die Lagerflächen haben Raumhöhen von bis zu ca. 3,50 m * Lagerfläche mit DIREKTER ZAFAHRT und einem eigenen Stromzähler samt Steckdosen * Neubau (kein Ziegel-Altbau) * Erstbezugsflächen mit neuer Elektroinstallation, neuer Bodenbeschichtung, neuer Malerei und neuen Lagertrennwänden * Sicherheit: Der Lagerzugang ist durch hochwertige Stahltüren gesichert * Lager sind mit dem Auto/Klein-LKW zufahrbar (Hauseigene Tiefgarage mit extra Ladezone) Kosten bei Mietvertragsabschuss - Doppel-Rolltor-Stellplatz (ca. 32 m²): EURO 1.200,00 Kaution EURO 399,00 Erste Brutto Monatsmiete EURO 160,00 Vertragsabwicklungsgebühr EURO 329,40 Vergebührungskosten EURO 399,00 Provision EURO 2.487,40 GESAMT Energieausweiswerte: HWB: B 30,7 und fGEE: A+ 0,62 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #hell

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine geschmackvolle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines mit Lift ausgestatteten Wohnhauses und begeistert mit geschmackvoller Ausstattung, sowie wunderschönem Blick ins Grüne. Die Wohnfläche von ca. 58 m² erstreckt sich über eine Wohnküche, zwei Schlafräume, einen Vorraum, ein Badezimmer und ein separates WC. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon, welcher einen traumhaften Blick auf den Leopolds- und Kahlenberg bietet. In den Haupträumen wurde edles Parkett verlegt. Badezimmer, Vorraum und WC sind mit modernen Fliesen ausgekleidet. Bei Betreten der Wohnung werden Sie von einem ca. 9 m² großen Vorraum begrüßt. Dieser bietet dank geschickter Planung viel Platz für eine Garderobe. Nahtlos führt Sie dieser in die helle ca. 22 m² große Wohnküche, in der Sie eine moderne Küche vorfinden. Der Raum bietet zusätzlich ausreichend Platz für einen Esstisch und ein Sofa. Über die Wohnküche gelangen Sie zum Highlight der Wohnung, der Balkon mit einer Fläche von ca. 18 m². Bei dieser Größe können viele Pflanzen und ein gemütlicher Frühstückstisch Platz finden. Über die Wohnküche gelangen Sie in eines der beiden Zimmer. Das ca. 11 m² große Zimmer bietet sich entweder als Arbeits- oder Schlafzimmer an. Das Zimmer verfügt über einen zweiten Zugang zum Balkon. Eine Türe weiter, vom Vorraum aus begehbar liegt ein ca. 10 m² großes Zimmer. Hier könnte ein großes Doppelbett, sowie ein Einbauschrank stehen. Das Badezimmer, wurde mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC, liegt am Eingang der Wohnung. Die Lage der Wohnung ist als sehr gut zu bewerten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. An das öffentliche Verkehrsnetz sind mit den Buslinien 34A und 36A bestens angebunden. In nur ca. 30 Minuten gelangen Sie in das Zentrum Wiens. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]