Suchergebnisse für "Andromeda Tower, 1220 Wien Donaustadt"

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt und Lage: Der Ares Tower ist ein Bürohochhaus im 22. Bezirk. Er wurde in den Jahren 1999 bis 2001 nach Plänen von Architekt Heinz Neumann im Stadtteil _Donau-City_ errichtet. Wie auch bei anderen Bauwerken in der Donau City war eine mythologische Figur namensgebend, in diesem Fall der griechische Kriegsgott ARES. Das rund 100 Meter hohe Gebäude zählt zu den höchsten Gebäuden in Wien und wurde 2001 beinahe zeitgleich mit dem benachbarten Tech Gate Vienna fertiggestellt. Das elegante Hochhaus verfügt bei einer Bruttogeschoßfläche von ca. 61.000 m² über eine vermietbare Fläche von etwa 40.000 m², welche sich auf 26 Geschoße verteilen. Der architektonisch ansprechende und zeitlose Büroturm nahe der Uno City verfügt über beste technische Infrastruktur und besticht durch flexibel gestaltbare Büroeinheiten mit herrlicher Aussicht. Das Erdgeschoss des Gebäudes bietet ein Restaurant, einen Portierempfang, eine Zutrittskontrolle und eine moderne Lounge. Die Umgebung sorgt für beste Infrastruktur, die den täglichen Bedarf hervorragend abdeckt - Gastronomie, Bäckereien, Bank, Trafik und eine Apotheke runden den Standort ab. Das beliebte Erholungsgebiet, der Donaupark und die gegenüber gelegene Donauinsel finden Sie nur einen Steinwurf entfernt. Die Eventlocation Wolke 19 kann für Firmenanlässe und Meetings mit einzigartigem Weitblick und Terrasse, angemietet werden. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. _Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) _ _Kaution: 6 Bruttomonatsmieten_ _Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten_ _Provision: 3 Bruttomonatsmieten_ Ausstattung: * Teppichfliesen * Doppelboden * Teeküchenanschlüsse, tlw. eingerichtet * Kühldecke * Radiatoren * öffenbare Fenster * Zutrittskontrolle * Portier Energieausweis vom 11.04.2022 liegt vor: Heizwärmebedarf: 67,7 kWh/m² Stellplätze: Tiefgarage im Haus, ausreichend Stellplätze vorhanden € 130,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten ist die U1 Station "Kaisermühlen (VIC)" zu erreichen, sowie die Autobus Linien 90A, 91A, 92A, 20B "Station Kaisermühlen". Individuell ist das Gebäude optimal erreichbar über die Donau-Ufer-Autobahn (A22). Der Flughafen Wien ist mit dem PKW in weniger als 20 Minuten erreichbar. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #möbliert

Unsere neuen 2 Zimmer Wohnung in der Nähe der Alten Donau wurde 2023 erbaut und ist komplett neueingerichtet. Die Wohnung ist ideal für Paare, Urlauber und Geschäftsreisende und ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Wohnung befindet sich im 4.OG der 5 stockige Gebäude. Die Wohnung besitzt ein Wohnzimmer mit Schlafcouch und Flachbild TV inkl. schnellem WIFI. Die voll ausgestattete neue Küche ist in den Wohn-und Essbereich integriert. Das Schlafzimmer bietet ein gemütliches Kingsize Bett, ein Kleiderschrank und Verdunklungsrollos. Das Bad mit barrierefreier Dusch und neue Waschmaschine. WC befindet sich im extra Raum. Gesamte Wohnung ist mit Fussbodenheizung ausgestattet. Es gibt ausserdem einen privaten Balkon mit freien Fernsicht, den man vom Wohn- und Schlafzimmer begehen kann. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen nahe der Alten Donau! In unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum, dem größten Einkaufszentrum Wiens, und der idyllischen Alten Donau, einem der beliebtesten Erholungsgebiete der Stadt, steht ein moderner Neubau mit insgesamt 53 Wohnungen. In den Verkauf gelangen 11 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93m². Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche, welche dazu einlädt laue Sommerabende darauf zu verbringen. Top 40 befindet sich im 1. Dachgeschoss, hat 2 Zimmer und einen geräumigen Balkon. Zur schlüsselfertigen Wohnung erhalten sie ein Markenküche! Das Objekt 11 Wohnungen verfügbar (2-4-Zimmer) Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93 m² PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Geräumiger Fahrradabstellraum im Keller Energieausweis: HWB: 19,80 kWh/m²a; Klasse A fGEE: 0,74, Klasse A Die Ausstattung Fernwärme, Steuerung mittels witterungsgeführter Vorlauftemperaturregelung Fußbodenheizung Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Klimaanlagen im 1. und 2. DG 2-Schicht-Fertigparkett, 1-Stab-Dielen in Eichenholz Natur lackiert Hochwertige, einfarbige Wand- und Bodenfliesen in den Nassräumen (Format 60x30) Marken Sanitär-Keramik und Marken Armaturen Hochwertige Marken-Kunststofffenster Einbruchshemmende Vollbautüre mit Stahl- oder Holzumfassungszarge (RC2) Teilweise inklusive Einbauküche Die Lage: Der Gemeindebezirk Donaustadt ist weit über die Grenzen der österreichischen Bundeshauptstadt hinaus für sein modernes Zentrum bekannt. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder das höchste Gebäude Österreichs, der DC-Tower, befinden sich in der Donaustadt und verleihen dem Standort einen internationalen und modernen Charakter. U-Bahn: U1 Kagraner Platz Straßenbahn: 26 Autobus: 22A, 27A, 93A, 94A Fertigstellung: Bereits fertiggestellt! 3% Kundenprovision Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen G... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen nahe der Alten Donau! In unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum, dem größten Einkaufszentrum Wiens, und der idyllischen Alten Donau, einem der beliebtesten Erholungsgebiete der Stadt, steht ein moderner Neubau mit insgesamt 53 Wohnungen. In den Verkauf gelangen 11 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93m². Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche, welche dazu einlädt laue Sommerabende darauf zu verbringen. Top 44 befindet sich im 1. Dachgeschoss und ist mit ihren ca. 55m² ein Raumwunder: Ein geräumiger hofseitiger Balkon und eine eingebaute Markenküche inklusive! Das Objekt 11 Wohnungen verfügbar (2-4-Zimmer) Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93 m² PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Geräumiger Fahrradabstellraum im Keller Energieausweis: HWB: 19,80 kWh/m²a; Klasse A fGEE: 0,74, Klasse A Die Ausstattung Fernwärme, Steuerung mittels witterungsgeführter Vorlauftemperaturregelung Fußbodenheizung Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Klimaanlagen im 1. und 2. DG 2-Schicht-Fertigparkett, 1-Stab-Dielen in Eichenholz Natur lackiert Hochwertige, einfarbige Wand- und Bodenfliesen in den Nassräumen (Format 60x30) Marken Sanitär-Keramik und Marken Armaturen Hochwertige Marken-Kunststofffenster Einbruchshemmende Vollbautüre mit Stahl- oder Holzumfassungszarge (RC2) Teilweise inklusive Einbauküche Die Lage: Der Gemeindebezirk Donaustadt ist weit über die Grenzen der österreichischen Bundeshauptstadt hinaus für sein modernes Zentrum bekannt. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder das höchste Gebäude Österreichs, der DC-Tower, befinden sich in der Donaustadt und verleihen dem Standort einen internationalen und modernen Charakter. U-Bahn: U1 Kagraner Platz Straßenbahn: 26 Autobus: 22A, 27A, 93A, 94A Fertigstellung: Bereits fertiggestellt! 3% Kundenprovision Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen nahe der Alten Donau! In unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum, dem größten Einkaufszentrum Wiens, und der idyllischen Alten Donau, einem der beliebtesten Erholungsgebiete der Stadt, steht ein moderner Neubau mit insgesamt 53 Wohnungen. In den Verkauf gelangen 11 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93m². Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche, welche dazu einlädt laue Sommerabende darauf zu verbringen. Top 47 befindet sich im 1. Dachgeschoss und ist mit ihren ca. 56m² ein Raumwunder: Ein geräumiger hofseitiger Balkon und eine eingebaute Markenküche inklusive! Das Objekt 11 Wohnungen verfügbar (2-4-Zimmer) Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93 m² PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Geräumiger Fahrradabstellraum im Keller Energieausweis: HWB: 19,80 kWh/m²a; Klasse A fGEE: 0,74, Klasse A Die Ausstattung Fernwärme, Steuerung mittels witterungsgeführter Vorlauftemperaturregelung Fußbodenheizung Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Klimaanlagen im 1. und 2. DG 2-Schicht-Fertigparkett, 1-Stab-Dielen in Eichenholz Natur lackiert Hochwertige, einfarbige Wand- und Bodenfliesen in den Nassräumen (Format 60x30) Marken Sanitär-Keramik und Marken Armaturen Hochwertige Marken-Kunststofffenster Einbruchshemmende Vollbautüre mit Stahl- oder Holzumfassungszarge (RC2) Teilweise inklusive Einbauküche Die Lage: Der Gemeindebezirk Donaustadt ist weit über die Grenzen der österreichischen Bundeshauptstadt hinaus für sein modernes Zentrum bekannt. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder das höchste Gebäude Österreichs, der DC-Tower, befinden sich in der Donaustadt und verleihen dem Standort einen internationalen und modernen Charakter. U-Bahn: U1 Kagraner Platz Straßenbahn: 26 Autobus: 22A, 27A, 93A, 94A Fertigstellung: Bereits fertiggestellt! 3% Kundenprovision Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen nahe der Alten Donau! In unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum, dem größten Einkaufszentrum Wiens, und der idyllischen Alten Donau, einem der beliebtesten Erholungsgebiete der Stadt, steht ein moderner Neubau mit insgesamt 53 Wohnungen. In den Verkauf gelangen 11 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93m². Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche, welche dazu einlädt laue Sommerabende darauf zu verbringen. Top 35 verfügt über 4 Zimmer befindet sich im 4. Liftstock und ist rein hofseitige orientiert. Es handelt sich um eine schlüsselfertige Wohnung inkl. Küchenanschlüsse. Das Objekt 11 Wohnungen verfügbar (2-4-Zimmer) Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93 m² PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Geräumiger Fahrradabstellraum im Keller Energieausweis: HWB: 19,80 kWh/m²a; Klasse A fGEE: 0,74, Klasse A Die Ausstattung Fernwärme, Steuerung mittels witterungsgeführter Vorlauftemperaturregelung Fußbodenheizung Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Klimaanlagen im 1. und 2. DG 2-Schicht-Fertigparkett, 1-Stab-Dielen in Eichenholz Natur lackiert Hochwertige, einfarbige Wand- und Bodenfliesen in den Nassräumen (Format 60x30) Marken Sanitär-Keramik und Marken Armaturen Hochwertige Marken-Kunststofffenster Einbruchshemmende Vollbautüre mit Stahl- oder Holzumfassungszarge (RC2) Teilweise inklusive Einbauküche Die Lage: Der Gemeindebezirk Donaustadt ist weit über die Grenzen der österreichischen Bundeshauptstadt hinaus für sein modernes Zentrum bekannt. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder das höchste Gebäude Österreichs, der DC-Tower, befinden sich in der Donaustadt und verleihen dem Standort einen internationalen und modernen Charakter. U-Bahn: U1 Kagraner Platz Straßenbahn: 26 Autobus: 22A, 27A, 93A, 94A Fertigstellung: Bereits fertiggestellt! 3% Kundenprovision Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernung... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Schlüsselfertig und luxuriös – Wohnen auf höchstem Niveau Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem der begehrtesten Viertel Wiens. Dieses moderne Reihenhaus in Wien-Donaustadt bietet auf einer Wohnfläche von ca. 105,30 m² und einer Gesamtfläche von ca. 178,73 m² ein außergewöhnliches Wohnambiente. Räumlichkeiten und Ausstattung: Zimmer: 5 geräumige und lichtdurchflutete Zimmer, verteilt auf drei Ebenen plus Kellergeschoss. Terrassen: Drei großzügige Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 18,46 m² bieten einen freien Blick und Platz für entspannte Stunden im Freien. Garten: Ein liebevoll gepflegter Garten von ca. 12,89m², ideal für Gartenliebhaber und Erholungssuchende. Ausstattung: Fußbodenheizung, hochwertiger Eichenholzparkett, Klimaanlagen für optimales Raumklima sowie 3-fach verglaste Fenster. Technik: Luftwärmepumpe und Starkstromanschluss für E-Autos, was nachhaltiges und modernes Wohnen unterstützt. Lage und Umgebung: Natur und Erholung: Nur wenige Schritte entfernt vom Badeteich Süßenbrunn – perfekt für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Verkehrsanbindung: Die ruhige Wohngegend garantiert nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch exzellente Verkehrsanbindungen, die Sie schnell in die Wiener Innenstadt oder zu anderen wichtigen Zielen bringen. Ein perfektes Zuhause für: Familien, die den Komfort eines modernen Zuhauses mit der Nähe zur Natur schätzen. Berufstätige, die eine schnelle Anbindung an die Stadtmitte benötigen und gleichzeitig Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen. Erleben Sie es selbst: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Charme und der Exklusivität dieses Objekts überzeugen. Dieses Reihenhaus ist nicht nur eine Wohnstätte, sondern ein Traum, der wahr wird. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Wiens Ihr neues Zuhause zu finden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Haus 1 - VERKAUFT! Haus 2 2. OG: ca. 19,32 m² 1. OG: ca. 46,44 m² EG: ca. 39,54 m² KG: ca. 47,05 m² Gesamtfläche: ca. 152,35 m² Gesamtfläche ohne Keller: ca. 105,30 m² Terrassen Gesamt: ca. 18,46 m² Garten Gesamt: ca. 12,89 m² Haus 3 2. OG: ca. 17,03 m² 1. OG: ca. 46,44 m² EG: ca. 39,54 m² KG: ca. 47,05 m² Gesamtfläche: ca. 150,06 m² Gesamtfläche ohne Keller: ca. 103,01 m² Terrassen Gesamt: ca. 21,19 m² Garten Gesamt: ca. 12,89 m² Haus 4 -VERKAUFT! 2. OG: ca. 16,54 m² 1. OG: ca. 44,02 m² EG: ca. 38,43 m² KG: ca. 45,19 m² Gesamtfläche: ca. 144,18 m² Gesamtfläche ohne Keller: ca. 98,99 m² Terrassen Gesamt: ca. 19,38 m² Garten Gesamt: ca. 12,20 m²... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

BESCHREIBUNG Schon von außen präsentiert sich der Saturn Tower in der Vienna DC eindrucksvoll mit einem markanten und unverwechselbaren Aussehen. Der sensationelle Ausblick mit einem atemberaubenden Fernblick kann auf der Dachterrasse genossen werden. Der Saturn Tower, entworfen von den Stararchitekten Hollein und Neumann ist architektonisch und technisch gesehen eines der Top- Bürogebäude Wiens und befindet sich im 22. Wiener Bezirk. Der Baukörper wird durch ein markantes Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick über Wien. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus. Das resultiert in maximaler Flächeneffizienz. Die Skylobby wolke 21 mit einer großen Terrasse ist eines der Highlights des Tower. Die unterschiedliche Nutzung im 21. Stockwerk rundet die Einzigartigkeit des Saturn Tower ab. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 1.OG - Top CB Büro 300 m² € 15,00 Betriebskosten: € 5,85 inkl. Heizungs-, Kühlungs- und Stromakonto PKW-Stellplätze in der hauseigenen Garage vorhanden: € 135,00 AUSSTATTUNG Gipskartonständerwände Ergonomisches Beleuchtungskonzept Kühlung über Kühlbalken Bodentanks inklusive Bestückung Teppichbodenfliesen Sanitärgruppen Anschlüsse für Teeküche Internetprovider: A1, COLT, Video-Broadcast, Tele 2 TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse: C Heizwärmebedarf: 97,20 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1 Schnellbahn:- Straßenbahn:- Bus: 20A, 92A, 92B, VAL Individualverkehr: Optimale Verkehrsanbindung sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn. Sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. In das Stadtzentrum sind es mit U-Bahn (Station U1: VIC, Kaisermühlen), Auto oder Fahrrad nur wenige Minuten. Es gibt ebenfalls eine eigene Taxi- und Zulieferanfahrt. INFRASTRUKTUR Direkt um die Vienna DC findet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark. KAUTION 6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

BESCHREIBUNG Schon von außen präsentiert sich der Saturn Tower in der Vienna DC eindrucksvoll mit einem markanten und unverwechselbaren Aussehen. Der sensationelle Ausblick mit einem atemberaubenden Fernblick kann auf der Dachterrasse genossen werden. Der Saturn Tower, entworfen von den Stararchitekten Hollein und Neumann ist architektonisch und technisch gesehen eines der Top- Bürogebäude Wiens und befindet sich im 22. Wiener Bezirk. Der Baukörper wird durch ein markantes Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick über Wien. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus. Das resultiert in maximaler Flächeneffizienz. Die Skylobby wolke 21 mit einer großen Terrasse ist eines der Highlights des Tower. Die unterschiedliche Nutzung im 21. Stockwerk rundet die Einzigartigkeit des Saturn Tower ab. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 13.OG Büro 1.483 m² € 17,00 Betriebskosten: € 4,85 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Garage vorhanden: € 135,00 AUSSTATTUNG Gipskartonständerwände Ergonomisches Beleuchtungskonzept Kühlung über Kühlbalken Bodentanks inklusive Bestückung Teppichbodenfliesen Sanitärgruppen Anschlüsse für Teeküche Internetprovider: A1, COLT, Video-Broadcast, Tele 2 TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse: C Heizwärmebedarf: 97,20 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1 Schnellbahn:- Straßenbahn:- Bus: 20A, 92A, 92B, VAL Individualverkehr: Optimale Verkehrsanbindung sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn. Sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. In das Stadtzentrum sind es mit U-Bahn (Station U1: VIC, Kaisermühlen), Auto oder Fahrrad nur wenige Minuten. Es gibt ebenfalls eine eigene Taxi- und Zulieferanfahrt. INFRASTRUKTUR Direkt um die Vienna DC findet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark. KAUTION 6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Stockwerke Stock 13.OG: Büro, freie Fläche: 1483 m², Mietpreis / m²: 17,00 €... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

BESCHREIBUNG Der ARES TOWER ist ein zentrales Bürogebäude der Donau-City. Die Nähe des Vienna International Center und des Austria Center Vienna unterstreichen die Bedeutung der Donau-City als Wiens neuer Stadtteil. Die Internationalisierung und dynamische Entwicklung Wiens wird hier besonders deutlich. Neben den Büroflächen verfügt das Gebäude über einen zentralen Empfang, Cafeteria, Sky Lobby und eine Tiefgarage. Höchste Flexibilität ermöglicht individuelle Gestaltungsformen. Entsprechend den Bedürfnissen lassen sich die Mietflächen im Regelgeschoß in Zellenbüros, Kombibüros und Großraumbüros ausbauen. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 12.OG698 m²€ 14,90 16.OG694 m²€ 15,50 17.OG245 m²€ 16,00 Betriebskosten: € 5,45 Stellplätze: hauseigene öffentliche Tiefgarage vorhanden AUSSTATTUNG Lift Kippfenster Außenjalousien abgehängte Decke computergerechte Beleuchtung Hohlraum- oder Doppelboden Teppichboden Heizung Kühlung Teeküche nach Vereinbarung TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse: C Heizwärmebedarf 61 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1 (Kaisermühlen VIC) Bus: 20B, 90A, 92A INFRASTRUKTUR Schulen, Kindergärten und Nahversorgungseinrichtungen wie Banken, Lebensmittelgeschäfte und Cafés sind vorhanden. Weitere Bürohäuser, Tech Gate Vienna, Geschäfte und Restaurants sowie ein vielfältiges Unterhaltungs-, Kultur- und Freizeitangebot bieten eine hervorragende Infrastruktur. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/ Stockwerke Stock 12: Büro, freie Fläche: 698 m², Mietpreis / m²: 14,90 € Stock 16: Büro, freie Fläche: 695 m², Mietpreis / m²: 15,50 €... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

BESCHREIBUNG Der ARES TOWER ist ein zentrales Bürogebäude der Donau-City. Die Nähe des Vienna International Center und des Austria Center Vienna unterstreichen die Bedeutung der Donau-City als Wiens neuer Stadtteil. Die Internationalisierung und dynamische Entwicklung Wiens wird hier besonders deutlich. Neben den Büroflächen verfügt das Gebäude über einen zentralen Empfang, Cafeteria, Sky Lobby und eine Tiefgarage. Höchste Flexibilität ermöglicht individuelle Gestaltungsformen. Entsprechend den Bedürfnissen lassen sich die Mietflächen im Regelgeschoß in Zellenbüros, Kombibüros und Großraumbüros ausbauen. VERFÜGBARKEIT ab 01.09.2024 VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 6.OG 634 m² € 14,50 7.OG 1.387 m² € 14,50 17.OG 245 m² € 16,50 22.-25.OG. OG 1.297 m² € 12,50 Betriebskosten inkl. Heizung und Kühlung: € 5,45 Stellplätze: hauseigene öffentliche Tiefgarage vorhanden AUSSTATTUNG Lift Kippfenster Außenjalousien abgehängte Decke computergerechte Beleuchtung getrennte WCs Hohlraum- oder Doppelboden Teppichboden Heizung Kühlung Teeküche Dusche Serverraum TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse: C Heizwärmebedarf 61 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1 (Kaisermühlen VIC) Bus: 20B, 90A, 92A INFRASTRUKTUR Schulen, Kindergärten und Nahversorgungseinrichtungen wie Banken, Lebensmittelgeschäfte und Cafés sind vorhanden. Weitere Bürohäuser, Tech Gate Vienna, Geschäfte und Restaurants sowie ein vielfältiges Unterhaltungs-, Kultur- und Freizeitangebot bieten eine hervorragende Infrastruktur. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

BESCHREIBUNG Der ARES TOWER ist ein zentrales Bürogebäude der Donau-City. Die Nähe des Vienna International Center und des Austria Center Vienna unterstreichen die Bedeutung der Donau-City als Wiens neuer Stadtteil. Die Internationalisierung und dynamische Entwicklung Wiens wird hier besonders deutlich. Neben den Büroflächen verfügt das Gebäude über einen zentralen Empfang, Cafeteria, Sky Lobby und eine Tiefgarage. Höchste Flexibilität ermöglicht individuelle Gestaltungsformen. Entsprechend den Bedürfnissen lassen sich die Mietflächen im Regelgeschoß in Zellenbüros, Kombibüros und Großraumbüros ausbauen. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 6.OG 634 m² € 14,50 7.OG 1.387 m² € 14,50 17.OG 245 m² € 16,50 22.-25.OG. OG 1.297 m² € 12,50 Betriebskosten inkl. Heizung und Kühlung: € 5,45 Stellplätze: hauseigene öffentliche Tiefgarage vorhanden AUSSTATTUNG Lift Kippfenster Außenjalousien abgehängte Decke computergerechte Beleuchtung getrennte WCs Hohlraum- oder Doppelboden Teppichboden Heizung Kühlung Teeküche Dusche Serverraum TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse: C Heizwärmebedarf 61 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1 (Kaisermühlen VIC) Bus: 20B, 90A, 92A INFRASTRUKTUR Schulen, Kindergärten und Nahversorgungseinrichtungen wie Banken, Lebensmittelgeschäfte und Cafés sind vorhanden. Weitere Bürohäuser, Tech Gate Vienna, Geschäfte und Restaurants sowie ein vielfältiges Unterhaltungs-, Kultur- und Freizeitangebot bieten eine hervorragende Infrastruktur. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/... [Mehr]