Suchergebnisse für "Andritzer Reichsstraße, 8045 Graz 12.Bezirk Andritz"

#Balkon #Garten #Terrasse

Wunderschöne Wohnungen in bester Lage, sehr gute Verkehrsanbindung und perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Nachbarschaft... Kann das wahr sein? Natürlich! Verwirklichen Sie Ihren Traum von einer Wohnung, die modernes Design mit Qualität verbindet, in einem der beliebtesten Grazer Stadtlagen. Wohnkomfort, Lage, Ausstattung werden niemanden gleichgültig lassen. Träume von einem idealen Zuhause können Wirklichkeit werden! Die Größe der 17 Wohnungseinheiten liegt zwischen 46 und 87 m² [Tel] Zimmer), die sicher für Familien, Pärchen, Singles, sowie Anleger attraktiv ist. Größtmöglichen Wohnkomfort bieten außerdem die 15 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und 4 weitere freie Stellplätze am Grundstück. Selbstverständlich werden auch überdachte Fahrradabstellplätze errichtet. Die hochwertige Ausstattung, die Verwendung bester Baumaterialien sowie die Massivbauweise machen dieses Projekt in dieser ausgezeichneten Lage zu etwas ganz Besonderem. Alle Terrassen und Balkone sind nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet, mit Blick ins Grüne. Die Vorteile diese Projekts sind der Beweis dafür: Massive Bauweise (Stahlbeton); Energetisch-thermische Eigenschaften; 3-Scheiben Wärmeschutz-Isolierverglasung; außen Raffstore mit elektrische Bedienung; Gartenwasseranschluss frostfrei; Fußbodenheizung - Fernwärme; Parkettböden (Eiche/Bambus) und Feinsteinzeug; Glasfaser - Internetzugangspunkt im Technikraum; Solaranlage; Kellerabteile; dazugehörige Freiflächen: Garten/Balkon/Terrasse TRAUM_LEBENDas Leben ist voller Veränderungen. Mal benötigen Sie mehr Wohnraum, dann wieder weniger. Wir begleiten Sie durch alle diese Phasen, damit Sie Ihren Traum leben. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne können Sie uns telefonisch oder per Mail kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die vom Architektenbüro Zieseritsch entworfenen Wohneinheiten zeichnen sich durch moderne, großzügige Grundrisse, intelligente Raumaufteilung und eine helle, besonders angenehme Wohnatmosphäre aus. Stahlbetonbauweise und die Verwendung hochwertigster Materialien garantieren perfekte baubiologische und energetisch-thermisch Eigenschaften. Das exklusive Lebensgefühl lässt sich in der warmen Jahreszeit in den Eigengärten bzw. auf den großzügigen Balkonen und Terrassen der Wohnungen ganz besonders entspannt genießen. Die schöne 3-Zimmer-Wohnung weist folgende Raumaufteilung auf:• Vorraum• Flur• Wohnküche inkl. Essbereich• Abstellraum• Gäste-WC• Bad mit Dusche und WC• Zimmer 1• Zimmer 2Weiters sind der Wohnung eine Terrasse von rd. 40 m² und ein Garten mit rd. 140 m² zugehörig. Die Terrasse ist mit einem Gartenwasseranschluss ausgestattet. Im Untergeschoß befindet sich das zugehörige Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um einen Kaufpreis von € 27.195,- (Endverbraucherpreis) erworben werden. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne können Sie sich vormerken lassen, um unter den Ersten zu sein, die detaillierte Informationen bezüglich Stand der Bauarbeiten erhalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die vom Architektenbüro Zieseritsch entworfenen Wohneinheiten zeichnen sich durch moderne, großzügige Grundrisse, intelligente Raumaufteilung und eine helle, besonders angenehme Wohnatmosphäre aus. Stahlbetonbauweise und die Verwendung hochwertigster Materialien garantieren perfekte baubiologische und energetisch-thermisch Eigenschaften. Die schöne 3-Zimmer-Wohnung weist folgende Raumaufteilung auf:• Vorraum• Flur• Wohnküche inkl. Essbereich• Abstellraum• Gäste-WC• Bad mit Dusche und WC• Zimmer 1• Zimmer 2Weiters sind der Wohnung eine Terrasse von rd. 40 m² und ein Garten mit rd. 140 m² zugehörig. Die Terrasse ist mit einem Gartenwasseranschluss ausgestattet. Im Untergeschoß befindet sich das zugehörige Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um einen Kaufpreis von € 27.195,- (Endverbraucherpreis) erworben werden. Die hochwertige Ausstattung, die Verwendung bester Baumaterialien sowie die Massivbauweise machen dieses Projekt in dieser ausgezeichneten Lage zu etwas ganz Besonderem. Alle Terrassen und Balkone sind nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet, mit Blick ins Grüne. Ausstattungshighlights: Massiv-Bauweise (Stahlbeton) 3-Scheiben Wärmeschutz-Isolierverglasungaußen Raffstore mit elektrische Bedienung Gartenwasseranschluss frostfrei Fußbodenheizung - Fernwärme Parkettböden (Eiche) und Feinsteinzeug Glasfaser - Internetzugangspunkt im Technikraum Solaranlage Nutzen Sie diese Top-Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieses exklusiven Wohnprojekts! Kontaktieren Sie uns noch heute! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Ruhig gelegene 3-Zimmer-Gartenwohnung im nördlichen Andritz mit fix zueordneten Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Die Lage der Wohnung bzw. Anlage lädt zu erholsamen Spaziergängen durch die angrenzenden Wälder sowie weitläufigen Felder sowie dem angrenzenden Grazer Hausberg, dem Schöckl ein. In unmittelbarer Umgebung erwarten Dich verschiedene Sportanlagen, zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen sowie gemütliche Cafe's und Restaurants. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Flur, Gang, Garderobe, Gartenanteil, Kellerabteil, Kinderzimmer, Kochen+Essen, Schlafzimmer, Terrasse, Tiefgaragenabstellplatz, WC, Windfang, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 92621.00 ? 10.843,50 flg. bei Vertragsunterzeichnung; Rest bei Bezug... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Ruhig gelegene 4-Zimmer Wohnung im nördlichen Andritz mit fix zueordneten Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Die Lage der Wohnung bzw. Anlage lädt zu erholsamen Spaziergängen durch die angrenzenden Wälder sowie weitläufigen Felder sowie dem angrenzenden Grazer Hausberg, dem Schöckl ein. In unmittelbarer Umgebung erwarten Dich verschiedene Sportanlagen, zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen sowie gemütliche Cafe's und Restaurants Vorhandene Räume: 2x Kinderzimmer, Abstellraum, Bad, Balkon, Flur, Gang, Garderobe, Kellerabteil, Lift, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, WC, Windfang, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 93431.00 ? 14.070,00 flg. bei Vertragsunterzeichnung; Rest 14 Tage vor Bezug... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Diese Liegenschaft in erhöhter Lage in Graz-Andritz bietet insgesamt ca. 2.232 m² südseitig ausgerichtetes, erhöhtes Bauland, Widmung reines Wohngebiet WR 0,2-0,3, mit Ganztagssonne in ruhiger Wohngegend, samt Gemüsegarten, Sträucher und Altbaumbeständen wie Magnolie, Kiwi uvm. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein großzügiges Einfahrtstor. Sichern Sie sich ein Maximum an Privatsphäre durch den großen Hausabstand zu den Nachbarn, die ruhige Waldrandlage, sowie den von der öffentlichen Straße nicht zu sehenden Grund, der über eine Privatstraße am Ende einer Sackgasse zu erreichen ist. Am Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Baujahr ca. 1949 und Zu- Umbau aus 1971, dessen bautechnischer Stand bis heute unverändert blieb, sowie eine Garage samt Lagerraum. Im ca. 55m² Teilkeller befindet sich ein Festbrennstoff Heizkessel und die Gas-Therme. Wir möchten an dieser Stelle auf die aktuelle Eigenheimförderung des Landes Steiermark verweisen, welche neben dem Grundbetrag auch einen Zuschlag für den Abbruch des Wohnbestandes beinhalten kann. Wir können Ihnen diesbezüglich aber keine Förderungszusicherung geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Liegenschaft in erhöhter Lage in Graz-Andritz bietet ein 125m² Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Teilkeller und freistehender Garage mit Lagerraum-Zubau. Sichern Sie sich ein Maximum an Privatsphäre durch den großen Hausabstand zu den Nachbarn, die ruhige Waldrandlage, sowie den von der öffentlichen Straße nicht zu sehenden Grund, der über eine Privatstraße am Ende einer Sackgasse zu erreichen ist. Beim ursprünglichen Gebäude mit Baujahr ca. 1949 wurde im Jahr 1971 ein großzügiger Zu- und Umbau durchgeführt, dessen bautechnischer Stand bis heute unverändert blieb. Im ca. 67m² Erdgeschoß: Vorraum, 2 Zimmer, Küche mit Speis und Waschraum, Bad mit Wanne, Dusche und Bidet, WC separat. Im ca. 58m² Dachgeschoß: Küche, Schlafzimmer mit ca. 5m² nachträglich verglastem Balkon, Wohnzimmer mit Ausgang auf einen weiteren ca. 5m² Balkon, 1 Zimmer mit WC. Im ca. 55m² Teilkeller: Ehemaliger Schutzraum der zuletzt als Weinkeller genutzt wurde, diverse Kellerräume, als auch der Festbrennstoff Heizkessel und die Gas-Therme. Auf insgesamt ca. 2.232 m² südseitig ausgerichteten, erhöhtem Baugrund, Widmung reines Wohngebiet WR 0,2-0,3, mit Ganztagssonne in ruhiger Wohngegend, samt Gemüsegarten, Sträucher und Altbaumbestände wie Magnolie, Kiwi uvm. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein großzügiges Einfahrtstor. Die Zufahrt zum Haus und der Vorplatz der Garage sind vollständig asphaltiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese Immobilie bietet großzügigen Wohnraum und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und verschönern. Zum Objekt: Wohnfläche und Zimmer: Diese Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von großzügigen 145 Quadratmetern. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter ein charmantes Atelier im Dachgeschoss, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Werkraum zur Verfügung, der ideal für kreative Projekte oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Ausstattung: Genießen Sie den Komfort einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die Stiegen aus edlem Buchenholz mit Glasgeländer verleihen dem Haus eine moderne Eleganz, während das Nussparkett im Erdgeschoss und das Buchenparkett in den oberen Räumen eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight ist die elektrische Markise mit Windwächter, die Ihnen jederzeit angenehmen Schutz vor Sonne und Regen bietet. Entspannung pur: Das Haus verfügt über einen eigenen Pool mit einer Größe von 7x3,50 Metern und einer Tiefe von 1,5 Metern. Dank der beheizbaren Funktion über die Ölheizung können Sie das Schwimmvergnügen eventuell das ganze Jahr über genießen. Die Poolabdeckung sorgt zudem für eine optimale Sicherheit und Sauberkeit des Pools. Lage: Perfekte Anbindung: Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür und ermöglicht Ihnen eine bequeme und schnelle Verbindung in die umliegenden Ortschaften und Städte. Alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe: IEine Apotheke, Spar und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sonstiges: Komfortabler Wohnalltag: Ein Wäscheschacht sowie eine Staubsaugeranlage erleichtern Ihnen den Alltag und sorgen für zusätzlichen Komfort in Ihrem neuen Zuhause. Platz für Fahrzeuge: Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Carport mit Platz für zwei PKW sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Das elektrische Tor zum Carport bietet Ihnen nicht nur Sicherheit, sondern auch Bequemlichkeit beim Ein- und Ausfahren. Erleben Sie einzigartiges Wohnen in einem Haus, das keine Wünsche offen lässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohntraum begeistern! Weitere Immobilien finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich im Vorzugsbezirk Graz-Andritz und zusätzlich noch in eine der begehrtesten Lagen von Graz-Andritz - angrenzend an einem Wald in absoluter Ruhelage mit Blick zum Wald oder in den parkähnlich angelegte (autofreie) Siedlung, sodass Sie hier Wohnqualität vom Feinsten genießen können..!... und zusätzlich erfahren Sie hier eine perfekte Infrastruktur: egal ob Einkaufen, Öffis, Schulen, ... alles ist in wenigen Minuten mühelos erreichbar ..! Der Tiefgaragenparkplatz befindet sich direkt unter der Wohnung und ist somit mühelos erreichbar - natürlich gibt es hier genügend Besucherparkplätze und die Siedlung selbst kann autofrei gehalten werden ...! Absolute Ruhelage, beste Luftqualität und viel Grün garantieren hier schon beinahe schlaraffenlandähnliches Wohnen ..! Highlights für Sie zusammengefasst: ca. 100m² Wohnfläche 2 Terrassen offener Wohn-Essbereich mit Küche - Glasfront/ -zugang zur West-Terrasse Küche mit Küchentheke 2 Schlafzimmer - mit Blick in den Wald und Zugang zur Ost-Terrasse geräumiger Abstellraum/ Garderobe Bad mit Wanne & Fenster 2 WC** Eine bestpoint-Immobilie, die Ihrem Namen alle Ehre macht ****Weitere Infos senden wir gerne auf Anfrage zu**... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Andritz-TOP-Lage: Geräumige, schön gelegene 4-Zimmer-Wohnung in Graz Andritz - St.Veit Beschreibung der Wohnung: Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Grazer Wohnbezirk Andritz-St. Veit, einer der lebenswertesten Wohngegenden von Graz. Die Wohnung liegt im ersten Stock einer gepflegten Wohnhausanlage, die sich durch ihre grüne und weitläufige Gestaltung auszeichnet. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 97,29m² (WFL 90,79 m² + 6,50 m² Loggia) bietet diese Wohnung eine optimale Raumaufteilung und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus: Vorraum: Geräumig und einladend, bietet der Vorraum ausreichend Platz für Garderobe und Schuh­schrank. Wohnzimmer: Großzügig geschnitten bietet das Wohnzimmer viel Platz für eine gemütliche Wohn­landschaft. Von hier aus gelangt man auf die 6,50 m² große Loggia, die zum Verweilen einlädt. Esszimmer: Das Durchgangszimmer eignet sich perfekt als Esszimmer und verbindet die Schlafräu­me mit dem Wohnzimmer. Küche: Eine voll ausgestattete Küche mit sämtlichen E-Geräten (Herd, Backofen, Gefier-Kühlkombination, Geschirrspüler, uvm.) lädt zum Kochen ein. Schlafzimmer 1: Ebenfalls ca. 15m² groß, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Schlafzimmer 2: Mit ca. 15m² bietet dieses Zimmer genügend Platz für ein großes Bett, einen Klei­derschrank und zusätzliche Möbel. Badezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne und traditionellen Fliesen, bietet das Badezimmer Raum zur Entspannung. Extra-WC: Ein renoviertes, separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Abstellraum: Praktischer Abstellraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder weitere Utensilien. Ausstattung und Extras: Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein riesiges ca. 10m² großes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss, das zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten z.B. für einen Tiefkühlschrank bietet. Ebenso befin­det sich eine Waschküche u... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Verschaffen Sie sich bereits vorab einen Eindruck von dieser traumhaft schönen Immobilie mit unserem 360° Rundgang! Dieses exklusive und sehr hochwertig gebaute Haus liegt in Weinitzen bei Graz im wunderschönen Schöcklland. Obwohl nur wenige Kilometer von Graz-Andritz entfernt, liegt das Haus eingebettet in einer idyllischen Hügellandschaft und hat absolut ländliches Flair. Vom Wintergarten und der Gartenanlage im Freien gibt es einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge und besonders auf den Schöckl. Beim Bau des Hauses wurde besonders Augenmerk auf biologische Bauweise gelegt. Unterstützt durch den Baumeister Teubl (Steirerhaus) wurden für die Dämmung im Inneren des Hauses nur Korkplatten, für die Trittschalldämmung Jutefasermatten und für die Dachdämmung imprägniertes Stroh verwendet. Der Innenverputz aller Wände wurde händisch auf Zement-Kalkmörtelbasis aufgebracht. Die Innenanstriche wurden grundsätzlich nur mit Mineral- oder Kalkfarben ausgeführt. Es wurde bewusst auf einen Vollwärmeschutz auf das 38cm dicke Ziegelmauerwerk verzichtet, stattdessen wurde ein 5cm - Wärmeputz aufgetragen. Dadurch wird hier ein besonders gutes Raumklima gewährleistet und Schimmelbildung durch Feuchtestau verhindert. Raumaufteilung Erdgeschoß: Flur, Vorraum, Büro, Abstellraum, Küche, Badezimmer/WC, Wohnzimmer, Wintergarten Raumaufteilung Obergeschoß: Vorraum, Badezimmer, WC sowie 3 Schlafzimmer und 2 Balkone Raumaufteilung Kellergeschoß: Flur, 3 Abstellräume, Heizungsraum, Arbeitszimmer und einen Allzweckraum Weiters gibt es auch eine Doppelgarage. Die ursprüngliche Ölheizung wurde im Jahr 2021 durch eine moderne vollautomatische Pelletsheizung ersetzt. Merkmale und Besonderheiten: - ca. 208m² Wohnfläche, 90m² Kellerfläche und 1.000 m² Grundstücksfläche - Das gesamte Haus ist mit einer hochwertigen Alarmanlage gesichert. - Doppelgarage - Wintergarten - Fußbodenheizung - u.v.m Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wenn Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen: M. Stocker GmbH Versicherung & Finanzierung mobil: [Tel] mail: [Email] web: www.finanzierung-stocker.at SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Ch... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon sucht einen neuen Eigentümer. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Diese ca. 75 m² große, wunderschön sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Bezirk Andritz in der Grazer Straße in einer gepflegten Wohnhausanlage und liegt im 4. Stock (ohne Lift). Raumaufteilung: - Vorraum - Küche - Wohnzimmer mit Kaminofen - Schlafzimmer - Zimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - separates WC - Abstellraum - Balkon, ca. 5,40 m² Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung und wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert. Der großzügige Grundriss erstreckt sich über 3 Zimmer, wobei besonders das Wohnzimmer mit seiner angenehmen Größe, dem schönen Kaminofen und dem Zugang zum Balkon punktet. Hier können Sie nach einem langen Tag perfekt entspannen und die Seele baumeln lassen. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und bietet ausreichenden Stauraum. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe für eine erholsame Nacht. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight dieser Wohnung: Es verfügt über edle Armaturen und eine schöne große Badewanne, die Ihnen jeden Tag das Gefühl eines luxuriösen Spas verleiht. In dieser gepflegten Wohnung werden Sie sich von Anfang an zu Hause fühlen. Zusätzlich noch berücksichtigt werden müssen allerdings die zwei Garagen. Diese schlagen sich mit insgesamt EUR 30.000,- separat zu Buche und können beim Kauf miterworben werden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und vervollständigt das Angebot. Geheizt wird derzeit noch mittels Elektroheizung und im Wohnzimmer zusätzlich mit dem Kaminofen. Das Wohnhaus ist allerdings bereits an die Fernwärme angeschlossen, diese geht bis vor die Wohnungstüre. Es besteht die Möglichkeit an die Fernwärme anzuschließen. Das Wohnhaus wurde 2012 bereits umfassend thermisch saniert (Vollwärmeschutz, Fenster, Balkon, elektrische Rollläden) so dass sich das gesamte Haus in einem guten Zustand befindet. Für diese Sanierungen wurde ein Sanierungsdarlehen aufgenommen. Dieses Darlehen ist im Zuge einer Wohnungsveräußerung durch den Käufer zu übernehmen. Laufzeitende ist der 31.10. 2026. Der aktuelle anteilige Restbetrag für diese Wohnung beträgt € 2249,17,- per 31.10.2024. Dieser wird derzeit monatlich im Zuge der Betriebskosten rückbezahlt. Das Darlehen beläuft sich dabei auf € 58,54,- pro Monat. (95,09,- minus 36,55,- Zuschuss) Infrastruktur: Das Objekt zeichnet sich durch eine zentrale Lage im beliebten Bezirk Andritz mit hervorragender Infrastruktur aus. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen und der Andritzer Hauptplatz sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die sportliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. und letzten Stock eines in ca. 1978 erbauten Wohnhauses und bringt eine Wohnfläche von ca. 59,66 m² mit, die sich wie folgt aufteilt: - Vorzimmer - Küche separat - Wohnzimmer mit Loggia - Schlafzimmer - Badezimmer - Toilette separat Die gemütliche Mietwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie der ruhig gelegenen Loggia . Zumal lässt sich in dieser Wohnung bei Bedarf eine 2er-WG einrichten, da zwei getrennte Zimmer gegeben sind. Für einen angenehmen und frischen Start wurde die Wohnung komplett neu ausgemalt sowie alle Lichtschalter ausgetauscht. Das Wohnhaus ist sehr zentral im Grazer Bezirk Andritz gelegen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Außerdem ist der Wohnung ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet und ein Parkplatz inklusive einer Schrankenanlage befindet sich ebenfalls direkt am Wohnungsgelände. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann schnell zu einem gemütlichen Zuhause verwandelt werden. Der angegebene Mietzins von € 799,90 versteht sich inklusive Betriebs - & Heizkosten sowie inklusive USt. Fühlen Sie sich angesprochen? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €799,9 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €799,9 Heizwärmebedarf: 40.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]