Suchergebnisse für "An der oberen Alten Donau, 1210 Wien Floridsdorf"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Gratis Kaufvertrag - Kosten werden vom Abgeber übernommen: Wenn Sie auf der Suche nach einer modern sanierten Immobilie mit idealer Raumaufteilung und bester Infrastruktur sind, dann ist diese 3-Zimmer-Wohnung nahe dem beliebten Mühlschüttel und der Alten Donau genau das Richtige für Sie! Die hervorragende Lage kombiniert urbanen Komfort mit naturnaher Erholung und macht die Wohnung perfekt für kleine Familien oder Paare, die stilvolles Wohnen in einer attraktiven Umgebung genießen möchten. Highlights der Sanierung: -Neues Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss -Separates, neues WC mit Handwaschbecken -Neue Einbauküche mit hochwertigen SIEMENS-Geräten -Neue Fenster (3-fach-verglast, schall- und wärmeisolierend) -Neue Türen: Eingangstür und Innentüren komplett erneuert -Hochwertige Bodenbeläge: Fertig-Parkett in Wohnräumen und Abstellraum, edle Fliesen in Vorzimmer und Sanitärräumen -Neue Heizkörper für effiziente Beheizung -Loggia mit neuen WPC-Dielen Raumaufteilung: -Geräumiger Vorraum -Wohnküche mit offener Gestaltung -Zwei flexibel nutzbare (Schlaf-) Zimmer -Neues Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss -Separates, neues WC mit Handwaschbecken -Praktischer Abstellraum -Loggia, ideal zum Entspannen Ausstattung: -Küche: Maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen SIEMENS-Geräten -Fenster: Neue 3-fach-verglaste Fenster mit innenliegenden Plissees als Sichtschutz -Energieeffizienz: Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme, Warmwasser über Verbrauchsabrechnung -Multimedia: Komplett neue Anschlüsse für TV, Kabel und Internet -Kellerabteil: Mit einer Fläche von 2,2 m² bietet es zusätzlichen Stauraum Lage: Diese Wohnung befindet sich im Herzen von Floridsdorf und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und hervorragender Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell im Stadtzentrum oder in der Natur. Besichtigen Sie jetzt Ihre Traumwohnung - Provisionsfrei und sofort bezugsfertig! Diese modern sanierte Eigentumswohnung erfüllt höchste Ansprüche und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

WOHNEN IM 21 ? FLORIDUS 35I37 Ihr süßes 2 Zimmer - Eigenheim im Townhouseformat, wartet bereits auf Sie. Die Einheit liegt rein hofseitig. Die kompakte Einheit mit lichtdurchfluteten Wohnräumen gliedert sich ein einen Vorraum mit Gardarobe, Ein Duschbad mit WC, eine gut aufgeteilte Wohnküche, sowie einem geräumigen Schlafzimmer. Alle Haupträume (Wohn- & Schlafzimmer) verfügen über Zugang zum einmalig großem Privatgarten und der Terrasse. Der Garten bietet viel Gestaltungsmöglichkeit und lässt jedes Hobbygärtnerherz höher schlagen. Gerne bieten wir Ihnen diese Immobilie auch mit Ust-Ausweisung, zum Anlegerpreis an. Die Einheit befindet sich auf Pachtgrund. Das Townhouse befindet sich im sanierten Altbau und unterliegt dem §1 MRG Vollanwendungsbreich. Zum Projekt: Einen Katzensprung zur alten Donau, einem der schönsten Erholungsgebiete Wiens entsteht dieses exklusive Wohnprojekt, mit 40 Wohneinheiten und 4 Townhouses. Die Wohnungen im Gartengeschoß sind jeweils mit einem großzügigen Eigengarten geplant, die anderen Apartments bieten mit weitläufigen Terrassen und Balkonen sowie wunderschöne Natur vor der eigenen Haustür - ein unvergleichlicher Erholungswert für ihre zukünftigen Bewohner. Sichern Sie sich eine Immobilie in dieser Top-Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Ausstattung: Die Immobilie verbindet angenehme Grünruhelage mit städtischem Komfort. Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Diese absolute Traumwohnung lässt keine Wünsche offen und vereint urbanen Chick mit modernstem Design. Infrastruktur: Zahlreiche Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Rund um den Bahnhof Floridsdorf befinden sich zahlreiche Nahversorger und sowie das Magistratische Bezirksamt. Das 2019 errichtete Krankenhaus Nord ist ebenso schnell erreichbar. Zur Freizeitgestaltung laden der Nahe Wasserpark, der Floridsdorfer Aupark sowie die Donauinsel und das Floridsdorfer Bad ein. Verkehrsanbindung: Stationen der Autobus-Linie, 33A und N22 sowie der Straßenbahn-Linie 2, 25 und 25 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bringen einen zum Bahnhof Floridsdorf mit der U-Bahnlinie U6, den Autobus-Linien 28A, 29A und 33A, Straßenbahn-Linien 25, 30 und 31, den S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4 und S7 sowie den Regionalbussen 228, 420, 462 und 850. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahn A22 Donauuferautobahn. Überzeugen Sie sich selbst von einer der besten Lagen Wiens. Das einmalige Freizeitangebot der Alten Donau erfreut sich seit Jahren großer Beliebtheit. Nutzen Sie die Möglichkeit und investieren Sie in eine werthaltige Anlage oder in Ihr neues Eigenheim nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt. Nicht nur zahlreiche Bootsverleihe und Sportmöglichkeiten befinden sich vor der Haustüre, auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Zum Hauptverkehrsknotenpunkt Floridsdorfer Brücke mit Zufahrt zur A22 sowie zum Wiener Gürtel benötigen Sie mit dem Auto lediglich wenige Minuten und auch der große Bahnhof Wien Floridsdorf mit S-Bahn und U-Bahn Linie U6 befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Zusätzlich gibt es auch einen Bus, der Sie bequem zum Bahnhof bringt. Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Projekt nicht entgehen und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung! Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt, denn diese Traumwohnungen lassen keine Wünsche offen: - modernes Design - durchdachte Grundrisse - modernstes Heizsystem mittels Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Stützkühlung über den Fußboden - lichtdurchflutete Wohnräume - zeitgemäßes, ansprechendes Feinsteinzeug in verschiedenen Farben (Format 60cmx60cm) - Kunststoff-Verbund-Fenster mit Dreifach-Wärmeschutz-Isolierverglasung - Raffstores INKLUSIVE - Sicherheitseingangstür der Sicherheitsstufe Widerstandsklasse II - zentrales Schließsystem - Hochwertiger Marken-Parkettboden - FISCHGRÄT - Eiche - Kaschmir - Garagenplätze auf Anfrage - Klima-Anlage im Dachgeschoß gegen Aufpreis erhältlich Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne die Ausstattungsbeschreibung! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Gartennutzung: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% zzgl. 20% Ust... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

WOHNEN IM 21 ? FLORIDUS 35I37 Gut geschnittenes, entzückendes 1 Zimmer-Apartement in perfekter Lage des 21. Bezirks. Die Wohnung ist westseitig ausgerichtet und liegt im 2. Obergeschoss. Sie teilt sich auf in ein Wohn- & Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinen-Anschluss und WC sowie einen Vorraum. Eine kleine Loggia ist vom Wohnraum aus betretbar und ermöglicht Ihnen Ihren Feierabend draußen zu verbringen. Gerne bieten wir Ihnen diese Immobilie auch mit Ust-Ausweisung, zum Anlegerpreis an. Die Einheit befindet sich auf Pachtgrund, Sie haben auch die Wahl eine äquivalente Immobilie auf Eigengrund zu einem etwas höheren Kaufpreis zu erwerben. Kontaktieren Sie uns hierzu gerne für ein Angebot. Zum Projekt: Einen Katzensprung zur alten Donau, einem der schönsten Erholungsgebiete Wiens entsteht dieses exklusive Wohnprojekt, mit 40 Wohneinheiten und 4 Townhouses. Die Wohnungen im Gartengeschoß sind jeweils mit einem großzügigen Eigengarten geplant, die anderen Apartments bieten mit weitläufigen Terrassen und Balkonen sowie wunderschöne Natur vor der eigenen Haustür - ein unvergleichlicher Erholungswert für ihre zukünftigen Bewohner. Sichern Sie sich eine Immobilie in dieser Top-Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Ausstattung: Die Immobilie verbindet angenehme Grünruhelage mit städtischem Komfort. Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Diese absolute Traumwohnung lässt keine Wünsche offen und vereint urbanen Chick mit modernstem Design. Infrastruktur: Zahlreiche Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Rund um den Bahnhof Floridsdorf befinden sich zahlreiche Nahversorger und sowie das Magistratische Bezirksamt. Das 2019 errichtete Krankenhaus Nord ist ebenso schnell erreichbar. Zur Freizeitgestaltung laden der Nahe Wasserpark, der Floridsdorfer Aupark sowie die Donauinsel und das Floridsdorfer Bad ein. Verkehrsanbindung: Stationen der Autobus-Linie, 33A und N22 sowie der Straßenbahn-Linie 2, 25 und 25 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bringen einen zum Bahnhof Floridsdorf mit der U-Bahnlinie U6, den Autobus-Linien 28A, 29A und 33A, Straßenbahn-Linien 25, 30 und 31, den S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4 und S7 sowie den Regionalbussen 228, 420, 462 und 850. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahn A22 Donauuferautobahn. Überzeugen Sie sich selbst von einer der besten Lagen Wiens. Das einmalige Freizeitangebot der Alten Donau erfreut sich seit Jahren großer Beliebtheit. Nutzen Sie die Möglichkeit und investieren Sie in eine werthaltige Anlage oder in Ihr neues Eigenheim nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt. Nicht nur zahlreiche Bootsverleihe und Sportmöglichkeiten befinden sich vor der Haustüre, auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Zum Hauptverkehrsknotenpunkt Floridsdorfer Brücke mit Zufahrt zur A22 sowie zum Wiener Gürtel benötigen Sie mit dem Auto lediglich wenige Minuten und auch der große Bahnhof Wien Floridsdorf mit S-Bahn und U-Bahn Linie U6 befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Zusätzlich gibt es auch einen Bus, der Sie bequem zum Bahnhof bringt. Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Projekt nicht entgehen und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung! Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt, denn diese Traumwohnungen lassen keine Wünsche offen: - modernes Design - durchdachte Grundrisse - modernstes Heizsystem mittels Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Stützkühlung über den Fußboden - lichtdurchflutete Wohnräume - zeitgemäßes, ansprechendes Feinsteinzeug in verschiedenen Farben (Format 60cmx60cm) - Kunststoff-Verbund-Fenster mit Dreifach-Wärmeschutz-Isolierverglasung - Raffstores INKLUSIVE - Sicherheitseingangstür der Sicherheitsstufe Widerstandsklasse II - zentrales Schließsystem - Hochwertiger Marken-Parkettboden - FISCHGRÄT - Eiche - Kaschmir - Garagenplätze auf Anfrage - Klima-Anlage im Dachgeschoß gegen Aufpreis erhältlich Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne die Ausstattungsbeschreibung! Pachtzins für Haus 37 dzt. ? 3,00/m²/Monat Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Barrierefrei: JA Provision: 3% zzgl. 20% Ust... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

WOHNEN IM 21 ? FLORIDUS 37 Sie suchen eine Dachgeschoßwohnung mit möglichst wenig Schrägen? Hier ist Ihre Chance auf eine großartige zentral begehbare 2 Zimmer Wohnung. Ihre neue Wunschimmobilie gliedert sich in ein Schlafzimmer OHNE Schrägen, einen Abstellraum, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein WC und eine gut geschnittene Wohnküche mit Austritt zu Ihrer eigenen Terrasse. Auf Dachschrägen wurde im Wohn- und Schlafbereich verzichtet, um ein freundliches und luftiges Raumgefühl zu bewahren. Gerne bieten wir Ihnen diese Immobilie auch mit Ust-Ausweisung, zum Anlegerpreis an. Die Einheit befindet sich auf Pachtgrund, Zum Projekt: Einen Katzensprung zur alten Donau, einem der schönsten Erholungsgebiete Wiens entsteht dieses exklusive Wohnprojekt, mit 40 Wohneinheiten und 4 Townhouses. Die Wohnungen im Gartengeschoß sind jeweils mit einem großzügigen Eigengarten geplant, die anderen Apartments bieten mit weitläufigen Terrassen und Balkonen sowie wunderschöne Natur vor der eigenen Haustür- ein unvergleichlicher Erholungswert für ihre zukünftigen Bewohner. Sichern Sie sich eine Immobilie in dieser Top-Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Ausstattung: Die Immobilie verbindet angenehme Grünruhelage mit städtischem Komfort. Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Diese absolute Traumwohnung lässt keine Wünsche offen und vereint urbanen Chick mit modernstem Design. Infrastruktur: Zahlreiche Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Rund um den Bahnhof Floridsdorf befinden sich zahlreiche Nahversorger und sowie das Magistratische Bezirksamt. Das 2019 errichtete Krankenhaus Nord ist ebenso schnell erreichbar. Zur Freizeitgestaltung laden der Nahe Wasserpark, der Floridsdorfer Aupark sowie die Donauinsel und das Floridsdorfer Bad ein. Verkehrsanbindung: Stationen der Autobus-Linie, 33A und N22 sowie der Straßenbahn-Linie 2, 25 und 25 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bringen einen zum Bahnhof Floridsdorf mit der U-Bahnlinie U6, den Autobus-Linien 28A, 29A und 33A, Straßenbahn-Linien 25, 30 und 31, den S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4 und S7 sowie den Regionalbussen 228, 420, 462 und 850. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahn A22 Donauuferautobahn. Überzeugen Sie sich selbst von einer der besten Lagen Wiens. Das einmalige Freizeitangebot der Alten Donau erfreut sich seit Jahren großer Beliebtheit. Nutzen Sie die Möglichkeit und investieren Sie in eine werthaltige Anlage oder in Ihr neues Eigenheim nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt. Nicht nur zahlreiche Bootsverleihe und Sportmöglichkeiten befinden sich vor der Haustüre, auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Zum Hauptverkehrsknotenpunkt Floridsdorfer Brücke mit Zufahrt zur A22 sowie zum Wiener Gürtel benötigen Sie mit dem Auto lediglich wenige Minuten und auch der große Bahnhof Wien Floridsdorf mit S-Bahn und U-Bahn Linie U6 befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Zusätzlich gibt es auch einen Bus, der Sie bequem zum Bahnhof bringt. Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Projekt nicht entgehen und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung! Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt, denn diese Traumwohnungen lassen keine Wünsche offen: - modernes Design - durchdachte Grundrisse - modernstes Heizsystem mittels Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Stützkühlung über den Fußboden - lichtdurchflutete Wohnräume - zeitgemäßes, ansprechendes Feinsteinzeug in verschiedenen Farben (Format 60cmx60cm) - Kunststoff-Verbund-Fenster mit Dreifach-Wärmeschutz-Isolierverglasung - Raffstores INKLUSIVE - Sicherheitseingangstür der Sicherheitsstufe Widerstandsklasse II - zentrales Schließsystem - Hochwertiger Marken-Parkettboden - FISCHGRÄT - Eiche - Kaschmir - Garagenplätze auf Anfrage - Klima-Anlage im Dachgeschoß gegen Aufpreis erhältlich Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne die Ausstattungsbeschreibung! Pachtzins für Haus 37 dzt. ? 3,00/m²/Monat Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Barrierefrei: JA Provision: 3% zzgl. 20% Ust... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

WOHNEN IM 21 ? FLORIDUS 35I37 Diese 3-Zimmer-Wohnung ist perfekt für eine kleine Familie geeignet. Sie liegt im Dachgeschoß und gliedert sich in eine große Wohnküche mit Abstellraum angrenzend zur Küche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche, Doppelwaschtisch und Badewanne, sowie einen geräumigen Vorraum nebst WC. Highlight dieser Wohnung ist die eigene private Terrasse, welche vom Wohnzimmer aus betretbar ist. Das offene und freundliche Raumkonzept wird auch Sie überzeugen. Gerne bieten wir Ihnen diese Immobilie auch mit Ust-Ausweisung, zum Anlegerpreis an. Die Einheit befindet sich auf Pachtgrund, Zum Projekt: Einen Katzensprung zur alten Donau, einem der schönsten Erholungsgebiete Wiens entsteht dieses exklusive Wohnprojekt, mit 40 Wohneinheiten und 4 Townhouses. Die Wohnungen im Gartengeschoß sind jeweils mit einem großzügigen Eigengarten geplant, die anderen Apartments bieten mit weitläufigen Terrassen und Balkonen sowie wunderschöne Natur vor der eigenen Haustür - ein unvergleichlicher Erholungswert für ihre zukünftigen Bewohner. Sichern Sie sich eine Immobilie in dieser Top-Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Ausstattung: Die Immobilie verbindet angenehme Grünruhelage mit städtischem Komfort. Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Diese absolute Traumwohnung lässt keine Wünsche offen und vereint urbanen Chick mit modernstem Design. Infrastruktur: Zahlreiche Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Rund um den Bahnhof Floridsdorf befinden sich zahlreiche Nahversorger und sowie das Magistratische Bezirksamt. Das 2019 errichtete Krankenhaus Nord ist ebenso schnell erreichbar. Zur Freizeitgestaltung laden der Nahe Wasserpark, der Floridsdorfer Aupark sowie die Donauinsel und das Floridsdorfer Bad ein. Verkehrsanbindung: Stationen der Autobus-Linie, 33A und N22 sowie der Straßenbahn-Linie 2, 25 und 25 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bringen einen zum Bahnhof Floridsdorf mit der U-Bahnlinie U6, den Autobus-Linien 28A, 29A und 33A, Straßenbahn-Linien 25, 30 und 31, den S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4 und S7 sowie den Regionalbussen 228, 420, 462 und 850. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahn A22 Donauuferautobahn. Überzeugen Sie sich selbst von einer der besten Lagen Wiens. Das einmalige Freizeitangebot der Alten Donau erfreut sich seit Jahren großer Beliebtheit. Nutzen Sie die Möglichkeit und investieren Sie in eine werthaltige Anlage oder in Ihr neues Eigenheim nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt. Nicht nur zahlreiche Bootsverleihe und Sportmöglichkeiten befinden sich vor der Haustüre, auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Zum Hauptverkehrsknotenpunkt Floridsdorfer Brücke mit Zufahrt zur A22 sowie zum Wiener Gürtel benötigen Sie mit dem Auto lediglich wenige Minuten und auch der große Bahnhof Wien Floridsdorf mit S-Bahn und U-Bahn Linie U6 befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Zusätzlich gibt es auch einen Bus, der Sie bequem zum Bahnhof bringt. Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Projekt nicht entgehen und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung! Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt, denn diese Traumwohnungen lassen keine Wünsche offen: - modernes Design - durchdachte Grundrisse - modernstes Heizsystem mittels Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Stützkühlung über den Fußboden - lichtdurchflutete Wohnräume - zeitgemäßes, ansprechendes Feinsteinzeug in verschiedenen Farben (Format 60cmx60cm) - Kunststoff-Verbund-Fenster mit Dreifach-Wärmeschutz-Isolierverglasung - Raffstores INKLUSIVE - Sicherheitseingangstür der Sicherheitsstufe Widerstandsklasse II - zentrales Schließsystem - Hochwertiger Marken-Parkettboden - FISCHGRÄT - Eiche - Kaschmir - Garagenplätze auf Anfrage - Klima-Anlage im Dachgeschoß gegen Aufpreis erhältlich Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne die Ausstattungsbeschreibung! Pachtzins für Haus 37 dzt. ? 3,00/m²/Monat Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Barrierefrei: JA Provision: 3% zzgl. 20% Ust... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

WOHNEN IM 21 ? FLORIDUS 37 Hier ist Ihre Chance für eine süße 2 Zimmer Wohnung. Das Appartment bietet Ihnen einen optimalen Grundriss, vereint mit modernster Ausstattung. Der Grundriss verfügt über einen Vorraum nebst WC, eine Wohnküche mit Zugang zu Ihrer neuen Loggia, ein großes Schlafzimmer mit einem BEGEHBAHREM Schrank sowie einem modernes Bad-En-Suite mit Dusche. Gerne bieten wir Ihnen diese Immobilie auch mit Ust-Ausweisung, zum Anlegerpreis an. Die Einheit befindet sich auf Pachtgrund, Zum Projekt: Einen Katzensprung zur alten Donau, einem der schönsten Erholungsgebiete Wiens entsteht dieses exklusive Wohnprojekt, mit 40 Wohneinheiten und 4 Townhouses. Die Wohnungen im Gartengeschoß sind jeweils mit einem großzügigen Eigengarten geplant, die anderen Apartments bieten mit weitläufigen Terrassen und Balkonen sowie wunderschöne Natur vor der eigenen Haustür - ein unvergleichlicher Erholungswert für ihre zukünftigen Bewohner. Sichern Sie sich eine Immobilie in dieser Top-Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Ausstattung: Die Immobilie verbindet angenehme Grünruhelage mit städtischem Komfort. Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Diese absolute Traumwohnung lässt keine Wünsche offen und vereint urbanen Chick mit modernstem Design. Infrastruktur: Zahlreiche Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Rund um den Bahnhof Floridsdorf befinden sich zahlreiche Nahversorger und sowie das Magistratische Bezirksamt. Das 2019 errichtete Krankenhaus Nord ist ebenso schnell erreichbar. Zur Freizeitgestaltung laden der Nahe Wasserpark, der Floridsdorfer Aupark sowie die Donauinsel und das Floridsdorfer Bad ein. Verkehrsanbindung: Stationen der Autobus-Linie, 33A und N22 sowie der Straßenbahn-Linie 2, 25 und 25 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bringen einen zum Bahnhof Floridsdorf mit der U-Bahnlinie U6, den Autobus-Linien 28A, 29A und 33A, Straßenbahn-Linien 25, 30 und 31, den S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4 und S7 sowie den Regionalbussen 228, 420, 462 und 850. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahn A22 Donauuferautobahn. Nutzen Sie die Möglichkeit und investieren Sie in eine werthaltige Anlage oder in Ihr neues Eigenheim nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt. Nicht nur zahlreiche Bootsverleihe und Sportmöglichkeiten befinden sich vor der Haustüre, auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Zum Hauptverkehrsknotenpunkt Floridsdorfer Brücke mit Zufahrt zur A22 sowie zum Wiener Gürtel benötigen Sie mit dem Auto lediglich wenige Minuten und auch der große Bahnhof Wien Floridsdorf mit S-Bahn und U-Bahn Linie U6 befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Zusätzlich gibt es auch einen Bus, der Sie bequem zum Bahnhof bringt. Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Projekt nicht entgehen und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung! Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt, denn diese Traumwohnungen lassen keine Wünsche offen: - modernes Design - durchdachte Grundrisse - modernstes Heizsystem mittels Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Stützkühlung über den Fußboden - lichtdurchflutete Wohnräume - zeitgemäßes, ansprechendes Feinsteinzeug in verschiedenen Farben (Format 60cmx60cm) - Kunststoff-Verbund-Fenster mit Dreifach-Wärmeschutz-Isolierverglasung - Raffstores INKLUSIVE - Sicherheitseingangstür der Sicherheitsstufe Widerstandsklasse II - zentrales Schließsystem - Hochwertiger Marken-Parkettboden - FISCHGRÄT - Eiche - Kaschmir - Garagenplätze auf Anfrage - Klima-Anlage im Dachgeschoß gegen Aufpreis erhältlich Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne die Ausstattungsbeschreibung! Pachtzins für Haus 37 dzt. ? 3,00/m²/Monat Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Barrierefrei: JA Provision: 3% zzgl. 20% Ust... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

In einer attraktiven Wohngegend des 21. Bezirks wird eine praktisch geschnittene Wohnung einem modernen Wohnprojekt angeboten. Die Wohnung ist mit hochwertigen Komplettküchen ausgestattet, die bereits im Mietpreis enthalten ist! Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Sole/Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme, Tiefenbohrung), die eine besonders nachhaltige Energiequelle darstellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 43m2 (2 Zimmer). Die Wohnung verfügt über eine ansprechende Freifläche und ist ab sofort bezugsfertig. Projekt-Highlights im Überblick: * Hochwertiger Neubau in erstklassiger Lage Floridsdorfs * Komplettküchen im Mietpreis enthalten * Massivbauweise im Niedrigenergiestandard * Echtholzparkettböden * Fußbodenheizung * Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Erdwärme-Tiefenbohrung * Mehrfach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster * Außenjalousien, überwiegend Raffstores * Barrierefreiheit im Straßenabschnitt * Hochwertige Sanitärausstattung * Sicherheitseingangstüren * Kellerabteile für jede Wohnung inkl. Fahrradaufhängung * Kinderwagenraum Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf hochwertige Ausstattung und langlebige Materialien gelegt: * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Lift * Fußbodenheizung * Wärmegedämmte Kunststoff-Alu-Isolierglasfenster * Außenliegender Sonnenschutz * Komplettküche * Fischer-Parkettboden Eiche * Großformatiges Feinsteinzeug 30x60 cm (in den Nassbereichen) * Hochwertige Sanitäreinrichtung (z.B. Laufen Pro, Hansgrohe oder gleichwertiges) * Sicherheitseingangstüren * Kellerabteile für jede Wohnung mit Fahrradaufhängung * Kinderwagenraum Fragen Sie jetzt an um noch heute einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Wohnung Top 10: Die Wohnung mit ca. 42,27 m² und ca. 5,29 m² Loggia befindet sich im 1.Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: * Wohnküche: 21,88 m² * Zimmer: 11,10 m² * Bad: 3,69 m² * WC: 1,55 m² * Loggia: 5,29 m2 Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 799,00 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 350,00 Euro zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Das Objekt entsteht in hervorragender Wohnlage Floridsdorfs. Grüne Vorstadtlage trifft gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Der Aupark Jedlesee sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an der Alten Donau und der Donauinsel komplettieren das Angebot. Der Bahnhof Floridsdorf ( U Bahnlinie U6) ist mit der Buslinie 34A in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung: * Buslinien 34A, 36A, 36B * S-Bahn - S3 (Wien Strebersdorf) * U-Bahn U6-Floridsdorf * Straßenbahnlinie 26 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt in den Wohnungen - Haupthaus ca. 28,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Tel] oder per Email unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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WOHNEN IM 21 ? FLORIDUS 37 Diese tolle Pärchen-Wohnung erfüllt alle Kriterien für anspruchsvolles Wohnen. Sie liegt im 2. Stock und verfügt über einen Vorraum, von welchem aus das WC sowie die Wohnküche begehbar sind. Vom Wohnbereich, ist das schöne und lichtdurchflutete Schlafzimmer zu betreten, welches Ihnen zusätzlich den Luxus eines begehbaren Kleiderschranks und eines Bad-En-Suite bietet ? Hotelfeeling garantiert. Das Highlight der Wohnung ist die große westseitig ausgerichtete Loggia. Die Nachmittagssonne lässt sich hier in vollen Zügen genießen. Gerne bieten wir Ihnen diese Immobilie auch mit Ust-Ausweisung, zum Anlegerpreis an. Die Einheit befindet sich auf Pachtgrund, ein unvergleichlicher Erholungswert für ihre zukünftigen Bewohner. Sichern Sie sich eine Immobilie in dieser Top-Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Ausstattung: Die Immobilie verbindet angenehme Grünruhelage mit städtischem Komfort. Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Diese absolute Traumwohnung lässt keine Wünsche offen und vereint urbanen Chick mit modernstem Design. Infrastruktur: Zahlreiche Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Rund um den Bahnhof Floridsdorf befinden sich zahlreiche Nahversorger und sowie das Magistratische Bezirksamt. Das 2019 errichtete Krankenhaus Nord ist ebenso schnell erreichbar. Zur Freizeitgestaltung laden der Nahe Wasserpark, der Floridsdorfer Aupark sowie die Donauinsel und das Floridsdorfer Bad ein. Verkehrsanbindung: Stationen der Autobus-Linie, 33A und N22 sowie der Straßenbahn-Linie 2, 25 und 25 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bringen einen zum Bahnhof Floridsdorf mit der U-Bahnlinie U6, den Autobus-Linien 28A, 29A und 33A, Straßenbahn-Linien 25, 30 und 31, den S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4 und S7 sowie den Regionalbussen 228, 420, 462 und 850. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahn A22 Donauuferautobahn. Überzeugen Sie sich selbst von einer der besten Lagen Wiens. Das einmalige Freizeitangebot der Alten Donau erfreut sich seit Jahren großer Beliebtheit. Nutzen Sie die Möglichkeit und investieren Sie in eine werthaltige Anlage oder in Ihr neues Eigenheim nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt. Nicht nur zahlreiche Bootsverleihe und Sportmöglichkeiten befinden sich vor der Haustüre, auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Zum Hauptverkehrsknotenpunkt Floridsdorfer Brücke mit Zufahrt zur A22 sowie zum Wiener Gürtel benötigen Sie mit dem Auto lediglich wenige Minuten und auch der große Bahnhof Wien Floridsdorf mit S-Bahn und U-Bahn Linie U6 befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Zusätzlich gibt es auch einen Bus, der Sie bequem zum Bahnhof bringt. Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Projekt nicht entgehen und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung! Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt, denn diese Traumwohnungen lassen keine Wünsche offen: - modernes Design - durchdachte Grundrisse - modernstes Heizsystem mittels Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Stützkühlung über den Fußboden - lichtdurchflutete Wohnräume - zeitgemäßes, ansprechendes Feinsteinzeug in verschiedenen Farben (Format 60cmx60cm) - Kunststoff-Verbund-Fenster mit Dreifach-Wärmeschutz-Isolierverglasung - Raffstores INKLUSIVE - Sicherheitseingangstür der Sicherheitsstufe Widerstandsklasse II - zentrales Schließsystem - Hochwertiger Marken-Parkettboden - FISCHGRÄT - Eiche - Kaschmir - Garagenplätze auf Anfrage - Klima-Anlage im Dachgeschoß gegen Aufpreis erhältlich Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne die Ausstattungsbeschreibung! Pachtzins für Haus 37 dzt. ? 3,00/m²/Monat Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Barrierefrei: JA Provision: 3% zzgl. 20% Ust... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

In diesem modernen Neubauprojekt stehen insgesamt 22 exklusive Eigentumswohnungen zur Miete – nur wenige Gehminuten von der idyllischen Alten Donau entfernt. Alle Wohnungen überzeugen durch eine erstklassige Planung, die sowohl ästhetische Architektur als auch funktionale Grundrisse in den Mittelpunkt stellt. Wohnkomfort, großzügige Freiflächen und ein durchdachtes Raumkonzept stehen hier an oberster Stelle. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 46 m² und 120 m² (2 bis 5 Zimmer), wobei jede Einheit über attraktive Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten verfügt. Zudem stehen Tiefgaragenstellplätze gegen einen Aufpreis zur Verfügung. L A G E : Das Projekt befindet sich in erstklassiger Lage des Stadtentwicklungsgebiets „Quartier an der Schanze" . Dieser neue Stadtteil im Südosten von Floridsdorf ist Teil des Entwicklungsgebiets Donaufeld und punktet besonders durch seine Nähe zur Alten Donau, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens. Die idyllischen Strandbäder der Alten Donau und die hervorragenden Lokalitäten sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier bieten sich zahlreiche und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus liegt das Donauzentrum, Wiens größtes Einkaufszentrum mit über 200 Geschäften, in unmittelbarer Nähe und erfüllt alle Ansprüche an Shopping, Gastronomie und Unterhaltung. Die U1-Station Kagran ist nur sechs Gehminuten entfernt und ermöglicht es, die prunkvolle Wiener Innenstadt in nur ca. 15 Minuten zu erreichen. Zusätzlich sorgen die Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 für eine hervorragende Anbindung und Flexibilität im öffentlichen Nahverkehr. Dieses Projekt verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und optimaler Infrastruktur in einer der dynamischsten Gegenden Wiens. Es wird darauf hingewiesen, dass die ersten Fotos der Räumlichkeiten virtuell gestaged sind! Die Wohnung ist nicht wie hier ersichtlich möbliert; die Einrichtung dient als Beispiel, um ein Gefühl dafür zu erlangen, wie man die Räume gestalten könnte. Die gegenständliche Wohnung: Wohnfläche: ca. 78,29 m²Balkon/Terrasse: ca. 22,75 m²Garten: ca. 18,21 m²Zimmeranzahl: 3Bruttomonatsmiete inkl. BK: € 1.722, Kaution: 4 BMMKosten Mietvertragserrichtung: € 350, + USt. Mietdauer: 3 Jahre Für Rückfragen bzw. Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In diesem modernen Neubauprojekt stehen insgesamt 22 exklusive Eigentumswohnungen zur Miete – nur wenige Gehminuten von der idyllischen Alten Donau entfernt. Alle Wohnungen überzeugen durch eine erstklassige Planung, die sowohl ästhetische Architektur als auch funktionale Grundrisse in den Mittelpunkt stellt. Wohnkomfort, großzügige Freiflächen und ein durchdachtes Raumkonzept stehen hier an oberster Stelle. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 46 m² und 120 m² (2 bis 5 Zimmer), wobei jede Einheit über attraktive Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten verfügt. Zudem stehen Tiefgaragenstellplätze gegen einen Aufpreis zur Verfügung. L A G E : Das Projekt befindet sich in erstklassiger Lage des Stadtentwicklungsgebiets „Quartier an der Schanze" . Dieser neue Stadtteil im Südosten von Floridsdorf ist Teil des Entwicklungsgebiets Donaufeld und punktet besonders durch seine Nähe zur Alten Donau, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens. Die idyllischen Strandbäder der Alten Donau und die hervorragenden Lokalitäten sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier bieten sich zahlreiche und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus liegt das Donauzentrum, Wiens größtes Einkaufszentrum mit über 200 Geschäften, in unmittelbarer Nähe und erfüllt alle Ansprüche an Shopping, Gastronomie und Unterhaltung. Die U1-Station Kagran ist nur sechs Gehminuten entfernt und ermöglicht es, die prunkvolle Wiener Innenstadt in nur ca. 15 Minuten zu erreichen. Zusätzlich sorgen die Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 für eine hervorragende Anbindung und Flexibilität im öffentlichen Nahverkehr. Dieses Projekt verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und optimaler Infrastruktur in einer der dynamischsten Gegenden Wiens. Es wird darauf hingewiesen, dass die ersten Fotos der Räumlichkeiten virtuell gestaged sind! Die Wohnung ist nicht wie hier ersichtlich möbliert; die Einrichtung dient als Beispiel, um ein Gefühl dafür zu erlangen, wie man die Räume gestalten könnte. Die gegenständliche Wohnung: Wohnfläche: ca. 84,56 m²Balkon: ca. 5,56 m²Terrasse: ca. 10,45 m²Garten: ca. 31,09 m²Zimmeranzahl: 3Bruttomonatsmiete inkl. BK: € 1.860, Kaution: 4 BMMKosten Mietvertragserrichtung: € 350, + USt. Mietdauer: 3 Jahre Für Rückfragen bzw. Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

In diesem modernen Neubauprojekt stehen insgesamt 22 exklusive Eigentumswohnungen zur Miete – nur wenige Gehminuten von der idyllischen Alten Donau entfernt. Alle Wohnungen überzeugen durch eine erstklassige Planung, die sowohl ästhetische Architektur als auch funktionale Grundrisse in den Mittelpunkt stellt. Wohnkomfort, großzügige Freiflächen und ein durchdachtes Raumkonzept stehen hier an oberster Stelle. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 46 m² und 120 m² (2 bis 5 Zimmer), wobei jede Einheit über attraktive Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten verfügt. Zudem stehen Tiefgaragenstellplätze gegen einen Aufpreis zur Verfügung. L A G E : Das Projekt befindet sich in erstklassiger Lage des Stadtentwicklungsgebiets „Quartier an der Schanze" . Dieser neue Stadtteil im Südosten von Floridsdorf ist Teil des Entwicklungsgebiets Donaufeld und punktet besonders durch seine Nähe zur Alten Donau, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens. Die idyllischen Strandbäder der Alten Donau und die hervorragenden Lokalitäten sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier bieten sich zahlreiche und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus liegt das Donauzentrum, Wiens größtes Einkaufszentrum mit über 200 Geschäften, in unmittelbarer Nähe und erfüllt alle Ansprüche an Shopping, Gastronomie und Unterhaltung. Die U1-Station Kagran ist nur sechs Gehminuten entfernt und ermöglicht es, die prunkvolle Wiener Innenstadt in nur ca. 15 Minuten zu erreichen. Zusätzlich sorgen die Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 für eine hervorragende Anbindung und Flexibilität im öffentlichen Nahverkehr. Dieses Projekt verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und optimaler Infrastruktur in einer der dynamischsten Gegenden Wiens. Es wird darauf hingewiesen, dass die ersten Fotos der Räumlichkeiten virtuell gestaged sind! Die Wohnung ist nicht wie hier ersichtlich möbliert; die Einrichtung dient als Beispiel, um ein Gefühl dafür zu erlangen, wie man die Räume gestalten könnte. Die gegenständliche Wohnung: Wohnfläche: ca. 78,35 m²Balkon/Terrasse: ca. 16,31 m²Garten: ca. 75,61 m²Zimmeranzahl: 3Bruttomonatsmiete inkl. BK: € 1.880, Kaution: 4 BMMKosten Mietvertragserrichtung: € 350, + USt. Mietdauer: 3 Jahre Für Rückfragen bzw. Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Gratis Kaufvertrag: Kosten werden vom Abgeber übernommen Diese modern kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Reihe zur Alten Donau und bietet die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung. Die ruhige Lage in Floridsdorf macht diese Immobilie ideal für Paare, die eine hochwertige Ausstattung und die Nähe zur Donau schätzen. Raumaufteilung: Mit ca. 55 m² Wohnfläche und einer durchdachten Aufteilung bietet die Wohnung viel Komfort: -Vorraum, der alle Räume zentral erschließt -Wohnküche mit Küchennische -Helles Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia mit Balkon -Stilvolles, modernes Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper -Separates, neues WC -Loggia, ideal für entspannte Stunden im Freien -KFZ-Stellplatz im Innenhof Hochwertige Sanierung und Ausstattung: Die Immobilie wurde komplett kernsaniert und bietet: -Böden: Eleganter Fertigparkett in den Wohnräumen, hochwertige Fliesen in den Sanitärräumen und im Vorraum. -Türen: Neue Innentüren und Eingangstür für Sicherheit und modernes Design. -Fenster: Dreifach-verglaste Fenster mit Schall- und Wärmedämmung, ergänzt durch innenliegende Plissees (Sichtschutz). -Technik: Neue Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sowie vollständig erneuerte Wasser- und Elektroleitungen. -Die maßgefertigte Einbauküche mit allen notwendigen Anschlüssen wird in Kürze eingebaut und ist im Kaufpreis inkludiert. Zusätzliche Details: -Beheizung: Moderne Infrarot-Hybrid-Heizkörper. -Warmwasser: Effizient über Elektrospeicher. -Stauraum: Ein Kellerabteil mit ca. 3,7 m² gehört zur Wohnung. -Parken: KFZ-Stellplatz im Innenhof ist im Kaufpreis enthalten. Top-Lage in Floridsdorf - 3. Reihe zur Alten Donau: Die Wohnung befindet sich in der begehrten 3. Reihe zur Alten Donau, einem der schönsten Naherholungsgebiete Wiens. Sie genießen die Nähe zur Natur und profitieren gleichzeitig von der ausgezeichneten Infrastruktur. Der Floridsdorfer Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitaktivitäten befinden sich in direkter Umgebung. Ihre Chance: Provisionsfrei und sofort bezugsbereit! Sichern Sie sich diese großzügige, hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und KFZ-Stellplatz. Jetzt besichtigen und verlieben!... [Mehr]