Suchergebnisse für "An der Kanzel, 8046 Graz 12.Bezirk Andritz"

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktive Gewerbefläche zur Miete – ideal für Büro, Praxis oder Ordination Diese hochwertige Neubau-Gewerbefläche in Graz-Andritz, St.Veiter Straße 46 bietet eine moderne und flexible Nutzungsmöglichkeit für Unternehmen, Praxen oder Ordinationen. Die Immobilie befindet sich in einem repräsentativen Neubau und überzeugt mit durchdachter Architektur, Barrierefreiheit sowie einem Aufzug für maximalen Komfort. Objektdetails: - Adresse: St.Veiter Straße 46, 8046 Graz-Andritz - Fläche: 450 m² - Miete (netto): € 15,00/m² - Bezug: ab 2026 - Parkmöglichkeiten: 8 überdachte Stellplätze Ausstattung: - Barrierefrei - Lift vorhanden - Helle und großzügige Raumgestaltung - Flexible Grundrissgestaltung nach Bedarf - Individuelle Anpassungsmöglichkeiten Top-Lage in Graz-Andritz Die Immobilie liegt in einem stark frequentierten und gut erreichbaren Gebiet von Graz-Andritz, ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr oder medizinische Einrichtungen. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung lassen sich die Räume individuell an Ihre Anforderungen anpassen – ob als Büro, Praxis, Ordination oder Therapiezentrum.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktive Gewerbeflächen zur Miete – ideal für Büro, Praxis oder Ordination Diese hochwertigen Neubau-Gewerbeflächen in Graz-Andritz, St.Veiter Straße 46 bietetn eine moderne und flexible Nutzungsmöglichkeit für Unternehmen, Praxen oder Ordinationen. Die Immobilie befindet sich in einem repräsentativen Neubau und überzeugt mit durchdachter Architektur, Barrierefreiheit sowie einem Aufzug für maximalen Komfort. Objektdetails: - Adresse: St.Veiter Straße 46, 8046 Graz-Andritz - Fläche: insgesamt 450 m² - Grundrisse isnf flexible gestaltbar - Miete (netto): € 15,00/m² - Bezug: ab 2026 - Parkmöglichkeiten: 8 überdachte Stellplätze Ausstattung: - Barrierefrei - Lift vorhanden - Helle und großzügige Raumgestaltung - Flexible Grundrissgestaltung nach Bedarf - Individuelle Anpassungsmöglichkeiten Top-Lage in Graz-Andritz Die Immobilie liegt in einem stark frequentierten und gut erreichbaren Gebiet von Graz-Andritz, ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr oder medizinische Einrichtungen. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung lassen sich die Räume individuell an Ihre Anforderungen anpassen – ob als Büro, Praxis, Ordination oder Therapiezentrum.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktive Gewerbeflächen zur Miete – ideal für Büro, Praxis oder Ordination Diese hochwertigen Neubau-Gewerbeflächen in Graz-Andritz, St.Veiter Straße 46 bietetn eine moderne und flexible Nutzungsmöglichkeit für Unternehmen, Praxen oder Ordinationen. Die Immobilie befindet sich in einem repräsentativen Neubau und überzeugt mit durchdachter Architektur, Barrierefreiheit sowie einem Aufzug für maximalen Komfort. Objektdetails: - Adresse: St.Veiter Straße 46, 8046 Graz-Andritz - Fläche: insgesamt 450 m² - Grundrisse isnf flexible gestaltbar - Miete (netto): € 15,00/m² - Bezug: ab 2026 - Parkmöglichkeiten: 8 überdachte Stellplätze Ausstattung: - Barrierefrei - Lift vorhanden - Helle und großzügige Raumgestaltung - Flexible Grundrissgestaltung nach Bedarf - Individuelle Anpassungsmöglichkeiten Top-Lage in Graz-Andritz Die Immobilie liegt in einem stark frequentierten und gut erreichbaren Gebiet von Graz-Andritz, ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr oder medizinische Einrichtungen. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung lassen sich die Räume individuell an Ihre Anforderungen anpassen – ob als Büro, Praxis, Ordination oder Therapiezentrum.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktive Gewerbeflächen zur Miete – ideal für Büro, Praxis oder Ordination Diese hochwertigen Neubau-Gewerbeflächen in Graz-Andritz, St.Veiter Straße 46 bietetn eine moderne und flexible Nutzungsmöglichkeit für Unternehmen, Praxen oder Ordinationen. Die Immobilie befindet sich in einem repräsentativen Neubau und überzeugt mit durchdachter Architektur, Barrierefreiheit sowie einem Aufzug für maximalen Komfort. Objektdetails: - Adresse: St.Veiter Straße 46, 8046 Graz-Andritz - Fläche: insgesamt 450 m² - Grundrisse isnf flexible gestaltbar - Miete (netto): € 15,00/m² - Bezug: ab 2026 - Parkmöglichkeiten: 8 überdachte Stellplätze Ausstattung: - Barrierefrei - Lift vorhanden - Helle und großzügige Raumgestaltung - Flexible Grundrissgestaltung nach Bedarf - Individuelle Anpassungsmöglichkeiten Top-Lage in Graz-Andritz Die Immobilie liegt in einem stark frequentierten und gut erreichbaren Gebiet von Graz-Andritz, ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr oder medizinische Einrichtungen. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung lassen sich die Räume individuell an Ihre Anforderungen anpassen – ob als Büro, Praxis, Ordination oder Therapiezentrum.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf stehen Neubau-Büroflächen im Norden von Graz. Eine optimale Verkehrsanbindung bietet der schnell erreichbare Autobahnzubringer Graz-Nord zur A9-Pyhrn-Autobahn sowie eine öffentliche Bushaltestelle in direkter Nähe. Verfügbare Büroflächen: Es besteht die Möglichkeit das Grundstück inkl. baugenehmigter Projektplanung gesamt oder die Büroeinheiten einzeln schlüsselfertig zu kaufen. Die Grundrisse sind frei gestaltbar und bei den tragenden Wänden können Durchbrüche geschaffen werden. Somit sind die Flächen noch flexibel an die Anforderungen der Interessenten anpassbar. Stockwerkübergreifend sind Büroflächen von ca. 41 m² bis zu ca. 440 m² verfügbar. Kaufkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.: Kaufpreis: auf Anfrage Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen zu Ihrem Traumgrundstück in exklusiver Gegend! Dieses wunderschöne Baugrundstück befindet sich in der sehr begehrten Lage St.Veit-Andritz. Gelegen am Stadtrand von Graz bietet St.Veit - Andritz eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Mit seinem ruhigen und gehobenen Umfeld, der tollen Aussicht und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten fühlen Sie sich sofort zu Hause. Dank seiner sehr ruhigen und sonnigen Lage sowie der traumhaften Aussicht können Sie hier eine wahrhaft idyllische Lebensqualität trotz zentraler Lage genießen. Das Grundstück ist gemäß dem gültigen Flächenwidmungsplan mit der Widmung "WR" 0,2-0,3 ausgewiesen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine Sackgasse, die zusätzliche Privatsphäre und Ruhe garantiert. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen zu Ihrem Traumgrundstück in exklusiver Gegend! Dieses wunderschöne Baugrundstück befindet sich in der sehr begehrten Lage St.Veit- Andritz Gelegen am Stadtrand von Graz bietet St.Veit - Andritz eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Mit seinem ruhigen und gehobenen Umfeld, der tollen Aussicht und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten fühlen Sie sich sofort zu Hause. Dank seiner sehr ruhigen und sonnigen Lage sowie der traumhaften Aussicht können Sie hier eine wahrhaft idyllische Lebensqualität trotz zentraler Lage genießen. Die Gesamtfläche von 2.321 m² setzt sich aus 1.048 m² Bauland und 1.273 m² Freiland zusammen. Es kann auch nur das Bauland erworben werden. Das Grundstück ist gemäß dem gültigen Flächenwidmungsplan mit der Widmung "WR" 0,2-0,3 ausgewiesen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine Sackgasse, die zusätzliche Privatsphäre und Ruhe garantiert. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Attraktives Vermittlungsobjekt für Bauträger: Grundstück inkl. Planung Zum Kauf angeboten wird eine einzigartige Liegenschaft in einer der begehrtesten Lagen von Graz – Andritz. Die Gesamtfläche von ca. 1.044 m² umfasst ein Bestandswohnhaus mit ca. 637 m² sowie ein Nebengebäude. Dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, von einer Sanierung bis hin zur Umsetzung eines Neubauprojekts. Modernes Wohnkonzept – Neubau mit optimaler Planung Das bestehende Gebäude an der Andritzer Reichsstraße 12 bietet die ideale Grundlage für ein modernes Wohnprojekt. Die geplante Umsetzung umfasst den Abriss des Altbestands zugunsten eines Neubaus, der dem zeitgemäßen Wohnstandard entspricht: 11 Wohnungen (Wohnungsgrößen: 35 m² bis 86 m²) 4 Geschosse mit lichtdurchfluteten Einheiten und Balkonen in südöstlicher bis südwestlicher Ausrichtung Tiefgarage mit 12 PKW-Stellplätzen – die Erdgeschosszone bleibt autofrei Grünfläche im Vorgarten als Puffer zur Straße sowie eine ruhige, großzügige Gartenfläche hinter dem Gebäude Ebenerdiger Zugang zu Fahrrad- und Müllraum sowie zu den Wohnbereichen Nachhaltiges Wohnen mit höchster Lebensqualität Der Neubau besticht durch klare, moderne Architektur, optimierte Raumaufteilung und ein durchdachtes Gesamtkonzept, das den Fokus auf Lebensqualität legt. Die Wohnungen bieten ideale Voraussetzungen für eine breite Zielgruppe – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien. Standortvorteile – Wohnen in Graz-Andritz Der Bezirk Andritz bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Lebensraum. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, Nahversorgungsmöglichkeiten und einem hohen Freizeitwert ist diese Lage ideal für anspruchsvolle Bewohner. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen Dieses attraktive Projekt bietet Bauträgern die Möglichkeit, zukunftsweisenden Wohnraum in Graz-Andritz zu realisieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Details zur Verfügung. Hinweis: Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs. 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 199.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** Graz Andritz *** *** Exklusive Gartenwohnung in ruhiger und sehr idyllischer Grünlage *** Inmitten einer traumhaften Kulisse, in ruhiger und attraktiver Andritzer Lage finden Sie diese großzügige Gartenwohnung eingebettet. Die exklusive Lage dieser Immobilie bietet höchsten Komfort und Lebensqualität. Eckdaten: 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 95 m² Eigengarten, 41 m² Südterrasse, Küche und Carport ist im Kaufpreis enthalten, 5,50 m² Abstellraum, Grünoase in Graz Andritz inklusive einem kleinen Bächlein, perfekte Raumaufteilung, Bauweise Ziegelmassiv plus 16 cm Wärmedämmung, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores, feine und kleine Wohnanlage mit nur vier Wohnungen, Betriebskosten inkl. Heizung 293,22 €, HWB 42 kWh/ m²a. Bezug ab sofort! EG: Offener Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, Vorraum, 2 Bäder und Wc´s, Abstellraum. . . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Dieses Eckreihenhaus liegt in einer ruhigen und zugleich sehr zentralen Lage in Graz-Andritz. Der gepflegte Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die Liegenschaft verfügt über eine Nutzfläche von ca. 150 m² und ist aufgeteilt in: - EG: Vorraum, AR, Heizraum, Hobbyraum mit Ausgang in den Garten, Garage - 1. OG: Vorraum, AR, Küche, großer Wohn- Essbereich mit ca. 8 m² großer Loggia - 2. OG: Vorraum, Badezimmer, WC, 1 Zimmer mit Loggia, 2 Zimmer Heizung: Öl/Zentralheizung, 1 Garage Garten mit Gartenhütte Gute Infrastruktur, öffentliche Verkehrsanbindung fußläufig erreichbar Es besteht auch die Möglichkeit des Mietkaufs mit € 1.650,- im Monat. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 221.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.97... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Größe von ca. 980 m² in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Graz-Andritz. Die sonnige Hanglage bietet eine wunderschöne Aussicht und eine hervorragende Grundlage für Ihr Bauvorhaben. Die Widmung "WR 0,3 bis 0,4" ermöglicht eine vielfältige Nutzung und lässt Raum für die Errichtung von zusätzlichen Wohneinheiten. Grundstücksdaten: Fläche: ca. 980 m²Widmung: WR 0,3 bis 0,4 – geeignet für Ein- oder Mehrfamilienhaus Topografie: Hanglage mit optimaler Sonnenausrichtung Erschließung: Alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal) befinden sich in der Nähe Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Graz-Andritz, die durch ihre gute Infrastruktur und schnelle Anbindung an das Stadtzentrum besticht. Die nächste Bushaltestelle der Linie 41 ist nur 250 Meter entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Besonderheiten: Ruhige und sonnige Lage mit herrlichem Fernblick Ideale Voraussetzungen für eine individuelle Bebauung Großes Potenzial für ein Einfamilienhaus oder eine Bebauung mit mehreren Wohneinheiten Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Grazer Innenstadt Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Traumprojekt in einer der besten Lagen von Graz zu verwirklichen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.750m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Dieses Eckreihenhaus liegt in einer ruhigen und zugleich sehr zentralen Lage in Graz-Andritz. Der gepflegte Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die Liegenschaft verfügt über eine Nutzfläche von ca. 150 m² und ist aufgeteilt in: - EG: Vorraum, AR, Heizraum, Hobbyraum mit Ausgang in den Garten, Garage - 1. OG: Vorraum, AR, Küche, großer Wohn- Essbereich mit ca. 8 m² großer Loggia - 2. OG: Vorraum, Badezimmer, WC, 1 Zimmer mit Loggia, 2 Zimmer Heizung: Öl/Zentralheizung, 1 Garage Garten mit Gartenhütte Gute Infrastruktur, öffentliche Verkehrsanbindung fußläufig erreichbar. Die BK belaufen sich auf 120,- EUR. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1650 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1650 Heizwärmebedarf: 221.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.97... [Mehr]