Suchergebnisse für "An den Froschlacken, 1120 Wien Meidling"
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OKMietwohnung provisionsfrei in 1120 Wien
1120 Wien / 103,56m² / 4 Zimmer
€ 14,- / m²
#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine sehr gepflegte Neubauwohnung mit 4 Zimmer (2.Liftstock) in sehr ruhiger Lage, Nähe Meidlinger Hauptstraße und Schönbrunn (Gloriette) Die ideal aufgeteilte Wohnung verfügt über 103,56m² zuzüglich einem großen Allgemeingarten. Alle Schlafräume gehen nach hinten in den Garten hinaus. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum 6,81m² Vorraum Flur 5,26m2 WC 2,45m² Abstellraum 4,79m² Wohnküche 42,70m² Badezimmer 5,62m² Schlafzimmer 15,40m² Schlafzimmer 10,22m² Schlafzimmer 13m² Kellerabteil 4,44 m2 Weiters gibt es im Haus einen Fahrrad-/Kinderwagenraum Lage Region: 1120 - Meidling Die Lage bietet eine perfekte Nahversorgung. Sowohl Meidlinger Hauptstraße oder auch Schönbrunn (Gloriette) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung (Bus 7A, Straßenbahn 62, U6, Badner Bahn, S-Bahn) ist hervorragend. Sonstiges Energiepass gültig bis: 2028-10-18 HWB Energieklasse: C Baujahr: 1984 Mietdauer: 3 Jahre - Verlängerung bei beiderseitigem Einvernehmen möglich Nichtraucherwohnung... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 119,67m² / 3,5 Zimmer
€ 2.916,35 / m²
#Erdgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil
1120 Wien, Franz-Emerich-Gasse – 119,64 m² Großzügige 3,5-Zimmerwohnung – Nähe Meidlinger Hauptstraße Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse gleich am Beginn der Meidlinger Hauptstraße. Sie können auf der belebten Meidlinger Hauptstraße flanieren, oder den idyllischen Meidlinger Markt entdecken. Auch das vielfältige gastronomische Angebot lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung ist wunderbar erreichbar: U4 Meidlinger Hauptstraße (3 Gehminuten) U4/U6 Längenfeldgasse (3 Gehminuten), Die 3,5-Zimmer-Wohnung (119,64 m²) liegt in einem bereits thermisch sanierten Neubau (Baujahr ca. 1965 – Wiederaufbau aus Fondsmitteln) im Hochparterre (von 6 Stockwerken). Im Zuge der Fassadensanierung (Thermisch energetische Wohnhaussanierung = THEWOSAN) wurden die Fenster getauscht. Es sind hochwertige Holz/ Aluminium-Fenster mit Innenjalousien. Drei Zimmer sind zentral begehbar. Es gibt nur ein Durchgangszimmer. Die Wohnung eignet sich daher gut für eine Familie, aber auch für eine Wohngemeinschaft. Von dem zentralen großen Vorzimmer kommt man in 2 Zimmer und in die Wohnküche, das Badezimmer und das erste WC. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche mit Duschwand und einem Waschtisch ausgestattet. Vom zentralen Vorzimmer kommt man zur ersten Toilette. Das zweite WC erreicht man durch das Badezimmer. Dieses ist so geräumig, dass man es zusätzlich als Abstellraum benutzen kann. Die Wohnung ist mit einem Parkettboden in den Zimmern und einem Fliesenboden in Vorzimmer, Küche, Bad und WC ausgestattet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich steht den Bewohnern der Liegenschaft zur allgemeinen Nutzung, eine Waschküche sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Das Objekt ist sofort verfügbar. Lageinformation – öffentliche Verkehrsmittel: Das Apartment hat eine hervorragende Infrastruktur: Top Verkehrsanbindung, unzählige Freizeitmöglichkeiten, unmittelbarer Nähe zur Meidlinger Hauptstraße, deren Fußgängerzone zum Einkaufen, Flanieren und Verweilen einlädt. Hier findet man alles für den täglichen Bedarf: von Cafés über zahlreiche Geschäfte und diverse Supermärkte, Ärzte, Banken… Ganz in der Nähe kann man auch am traditionsreichen Meidlinger Markt Spezialitäten mit Bio-Qualität verkosten. Für kulinarische Vielfalt ist mit Szenelokalen und Restaurants gesorgt. Diese Adresse überzeugt nicht zuletzt durch ihre aufstrebende Lage. Ein Mix aus perfekter Nahversorgung und einfacher Erreichbarkeit bietet unbezahlbaren Komfort. Viele nette Lokale, Restaurants und Cafés bieten zusätzlich traditionelles Wiener Flair. Im beliebten Viertel erreicht man alles, was man braucht, zu Fuß und in kürzester Zeit. Wirklich in unmittelbarer Nähe befinden sich viele öffentliche Verkehrsmittel: U4 Meidlinger Hauptstraße, Buslinien 7A, 9A, 10A, 63A, N60 (3 Gehminuten). U6 Station Niederhofstraße, Buslinien 10A, 63A (3 Gehminuten) U4, U6 Station Längenfeldgasse (5 Gehminuten) Buslinien 12A Station Arntstraße (7 Gehminuten) Meidling – S & U-Bahnhof mit Schnellbahn, Bahnverbindungen & Flughafenbus (15 Gehminuten). Mit dem Auto hat man eine sehr gute Anbindung zur Süd- und Westautobahn Weiters ist in der Nähe das Schloss Schönbrunn mit dem wunderbaren Schlossgarten (ca. 10 min Fußweg). Gleich bei der Wohnung gibt es einen kleinen Park (Anton-Krutisch-Park) mit Spielplatz und ein Ärztezentrum mit Labor. Circa 3 Gehminuten entfernt ist das Theresienbad und der Theresienbadpark. Mehrere private und öffentliche Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Eine Volksschule, eine Ganztagsschule sowie eine Neue Mittelschule erweitern das Bildungsangebot. Die Lage machen diese Liegenschaft natürlich zu einer hervorragenden Wertanlage. Kosten: Kaufpreis: 349.000,– Monatliche Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: 280,00 + 10 % USt (von den BK) € 18,08 = € 298,08 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Die Aufschlüsselung der Betriebskosten (Stand Jänner 2024): Betriebskosten: € 174,79 Aufzug: € 6,00 Rücklagen-Gebäude: € 92,28 Rücklagen-Aufzug: € 6,93 USt. 10 %: € 18,08 Rücklagen: Saldo zum 31.12.2021 – Rücklage – Aufzug 149.671,14 Saldo zum 31.12.2022 – Rücklage – Aufzug 165.014,34 Saldo zum 31.12.2021 – Rücklage – Gebäude 114.728,35 Saldo zum 31.12.2022 – Rücklage – Gebäude 143.535,39 Energieausweiswert: HWB 46,55; fGEE: 2,39 (Energieausweis vom: 09.10.2018 -08.10.2028) Laut vorliegender Auskunft des Wohnhaus-Wiederaufbau- und Stadterneuerungsfonds wurde der ursprünglich auf die Wohnung entfallende Darlehensteilbetrag, bereits vom Voreigentümer unter Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1971, BGBl. Nr. 336/71 in der Fassung BGBl. Nr. 393/77 vorzeitig gänzlich getilgt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 261,29m²
€ 12,78 / m²
#Büro #Handel #renovierungsbedürftig
Zur Vermietung gelangt ein ca. 261,29 m² Geschäftslokal im 1. Obergeschoss, bestehend aus ca. 225,84 m² Verkaufsraum und Nebenräumen direkt inmitten der hochfrequentierten Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße. Aufgrund seines sanierungsbedürftigen Zustands haben besteht die einzigartige Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die großzügige Fläche ermöglicht eine vielseitige Nutzung, sei es für Einzelhandel, Büroflächen oder Dienstleistungsunternehmen. Die zentrale Lage in der Meidlinger Hauptstraße gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und einen regen Kundenstrom.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 470,21m²
€ 21,27 / m²
#Handel
In zentraler Hochfrequenzlage, mitten auf der Meidlinger Hauptstraße, neben dem bekannten Arcade-Meidling, wird im Erdgeschoss ein weiträumiges Geschäftslokal mit ca. 470,21 m2 vermietet. Die Verkaufsflächen sind auf zwei Ebenen aufgeteilt (EG ca. 252m2 und UG ca. 175m2). Dieses Geschäftslokal bietet eine große Fensterfront und befindet sich in sehr attraktiver Lage direkt bei der U-Bahn-Station Meidling. Das Lokal kann vom Mieter individuelle ausgebaut und genutzt werden. Derzeit gibt es eine Betriebsanlagengenehmigung für einen SB-Markt. Die Meidlinger Hauptstraße ist eine stark frequentierte Einkaufsstraße mit Nachbarn wie Action Wien, C&A, Erste Bank, BILLA, Hofer, Tchibo, Hartlauer, DM-Drogerie und dem bekannten Arcade-Meidling. Aufgrund der großzügigen Schaufensterfront im EG und der attraktiven Aufteilung sind die Flächen des Geschäftslokals ganztägig gut nutzbar. Verwendungszweck für Einzelhandel sowie andere Branchen sind auf diesem Standort erlaubt. Die Aufteilung der Fläche ist wie folgt: Verkaufsfläche ca.: 427,00 m2Aufenthalt/Lager ca.: 37,20 m2Es wird ein Akonto für Heizung von ca. € 920,00 zzgl. 20% Ust. und die Reperaturrücklage in Höhe von €219,10 dem Mieter monatlich verrechnet. Mietintensives wie Mietfreistellung für Umbau, können individuelle mit dem Mieter verhandelt werden. Mietbeginn ab sofort wie steht und liegt. Aufteilung:• Elektrische Schiebetür mit großer Schaufensterfront• Verkaufsraum EG + UG mit ca. 427m2• Aufenthaltsraum + Lager mit ca. 30 m2• Lagerraum + Müllraum mit ca. 10 m2• kleiner Innenhof• getrennte Toiletten Ausstattung:• Bodenart: Fließen• Hohe Räume• Klimageräte• Heizkonvektoren Infrastruktur: Dieses Objekt befindet sich direkt auf der Meidlinger Hauptstraße , zwischen Arcade-Meidling und dem C&A. Die U6-Meidling nur wenige Schritte vom Geschäftslokal zu erreichen. Weitere öffentliche Verkehrsanbindung wie die Buslinien: 8A,9A und 62A, sowie die Straßenbahnlinien: 62 und BB sind fußläufig in weniger als 3 Minuten zu erreichen. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Nico Kurzweil m: [Tel] t: [Telefonnummer entfernt] f: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Dieser Parkplatz befindet sich nur 200 Meter vom Bahnhof Meidling entfernt und ist perfekt für alle, die eine sichere und bequeme Abstellmöglichkeit für ihr Auto suchen. Egal ob Pendler, Anwohner oder Besucher - hier können Sie parken! Verpassen Sie nicht die Chance und sichern Sie sich noch heute Ihren eigenen Stellplatz in diesem begehrten Gebiet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 200m zum Bahnhof Meidling - elektrisches Tor mit Fernbedienung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Provisionsfreies Atelier im Kunstquartier Meidling zu vermieten Das Haus Im Haus KQM 1120 Wien kommen unterschiedlichste kreative Köpfe zusammen: Malerei, Zeichnung, Druckgrafik, Illustration, Bildhauerei, Fotografie, Film & Video, Mode, Theater und viele weitere Künstler findet man hier. Es handelt sich um eine Künstlergemeinschaft, die sich unterstützt und einander inspiriert. Die Ateliers Folgende Ateliers sind aktuell provisionsfrei zu vermieten: Atelier 01- NUTZFLÄCHE 38,00m² - Brutto -Monatsmiete € 420,00 ab sofort Atelier 14- NUTZFLÄCHE k.A. - Brutto- Monatsmiete € 330, 00 ab. 01.09.2024 Atelier 15- NUTZFLÄCHE 30,00m² - Brutto - Monatsmiete € 380,00 ab 01.08. 2024 Atelier 62- NUTZFLÄCHE 12,00m² - Brutto Monatsmiete €180,00 ab 01.07. 2024 Ebenso gibt es noch 2 von 4 Stellplätzen im Innenhof für € 139,00 netto. Bitte fragen Sie einfach nach! Die Monatsmiete beinhaltet Miete, Betriebskosten, Wasser, Strom und Umsatzsteuer. Alle Einheiten sind bis 31.3.2026 befristet zu mieten. Weiters wird eine Kaution von 3 Monatsmieten verlangt - ebenso müssen die Mieter für die Vergebührung beim Finanzamt aufkommen. Die Lage Das KQM Meidling befindet sich unweit des Bahnhofs Meidling. Der Bus 9A, 7A und 63A fahren fast direkt vor die Haustüre der Liegenschaft. Von der U6 sind es nur einige Gehminuten zu Fuß. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <450m Klinik <775m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <500m Universität <825m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <575m Sonstige Geldautomat <225m Bank <475m Post <700m Polizei <325m Verkehr Bus <75m U-Bahn <575m Straßenbahn <575m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <2.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 115,42m² / 2,5 Zimmer
€ 3.890,14 / m²
#Büro #Handel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
IHR INVESTMENT IN 1120 WIEN - EIGENTUMSWOHNUNGEN IN ZENTRALER LAGE NÄHE BAHNHOF MEIDLING! Es wurden insgesamt 48 Einheiten realisiert, die als Vorsorgewohnungen zum Verkauf stehen. Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen und bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits eine Top Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, andererseits ein ansprechendes Freizeitangebot, da man in nur wenigen Fahrminuten die umliegenden Grüngebiete erreicht. Hervorzuheben ist auch die gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Profitieren Sie von der Wertsteigerung dieser gefragten Wohngegend in einem aufstrebenden Bezirk Wiens. Die Liegenschaft wurde erst 2020 fertiggestellt und garantiert somit einen absolut neuwertigen Zustand. Die Wohneinheiten verfügen teilweise über eine Freifläche in Form von Terrasse, Balkon oder Garten. Die Einheiten sind größtenteils barrierefrei zugänglich. Die Wohnräume werden belagsfertig und die Badezimmer mit keramischen Fliesen ausgestattet. Ein Kfz-Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage ebenso erworben werden. Der Kaufpreis für einen Kfz-Stellplatz beträgt für Anleger EUR 25.000, - netto zzgl. 20% USt. und für Eigennutzer EUR 27.500, -. Highlights der Wohnanlage: -) komplett neuwertiger Zustand (Neubau) -) ideales Investment -) Grünflächen in direkter Nachbarschaft -) Verkehrsarme Straße -) Sonnige Ruhelage -) Fußbodenheizung, Fahrradabstellplätze und Kellerabteile im Haus verfügbar -) ausgezeichnete Lage und Infrastruktur - fußläufig bei der U6 - Meidlinger Bahnhof - MEHR FLEXIBILITÄT GEHT NICHT - - LASSEN SIE IHRE VISION WIRKLICHKEIT WERDEN - - EINE GEWERBEFLÄCHE MIT POTENZIAL ZUR FREIEN ENTFALTUNG - Diese großzügige Fläche bietet genügend Raum für Ihr Business. Sowohl ein Beauty-Salon, eine Kinderbetreuungsstätte, eine Bürofläche sowie eine Kanzlei können hier entstehen. Ihr individuelles Konzept kann nach Bedarf umgesetzt werden. Das Objekt wird in belagsfertigem Ist-Zustand verkauft und die Planung ist im angeführten Preis bereits inkludiert. Die Errichtung der Wände und Bodenbeläge wird vom Bauträger übernommen. Gerne kann der Bauträger bei der inneren Gestaltung (siehe Visualisierungen) bzw. der Zusammenlegung der Einheiten unterstützend behilflich sein. Die genauen Details hierfür können gerne bei einem persönlichen Gespräch erläutert werden. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt vor Ort zu zeigen und gemeinsam Ihr Projekt verwirklichen zu lassen. Kaufpreis: Der Kaufpreis für diese großzügige Geschäftsfläche beläuft sich für Eigennutzer auf € 484.920,00 und für Anleger auf € 449.000,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Stellplatz: Der Kaufpreis für einen Kfz-Stellplatz beträgt für Eigennutzer € 27.500, - und für Anleger auf € 25.000, - zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Provisionsfrei! Infrastruktur: -) Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs -) Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Spar, Hofer -) Ärzte und Apotheken: Diagnosezentrum Meidling, Samariter Krankenhaus, Apotheke am Fuchsenfeld, Apotheke Meidling, -) Banken: Raiffeisen Bank, Erste Bank, Oberbank AG -) Schulen bzw. Weiterbildung: Fachschule der Stadt Wien für wirtschaftliche Berufe, Volkschule Ruckergasse, Mittelschule Singrienergasse Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 62 Badner Bahn Buslinie: 62A U-Bahnlinie: U6 Station "Bahnhof Meidling" Energieausweis: Stiege 1: Der Heizwärmebedarf beträgt 24,18 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Stiege 2: Der Heizwärmebedarf beträgt 58,89 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Lucas Carlsen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 75,97m² / 1 Zimmer
€ 3.935,77 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
IHR INVESTMENT IN 1120 WIEN - EIGENTUMSWOHNUNGEN IN ZENTRALER LAGE NÄHE BAHNHOF MEIDLING! Es wurden insgesamt 48 Einheiten realisiert, die als Vorsorgewohnungen zum Verkauf stehen. Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen und bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits eine Top Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, andererseits ein ansprechendes Freizeitangebot, da man in nur wenigen Fahrminuten die umliegenden Grüngebiete erreicht. Hervorzuheben ist auch die gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Profitieren Sie von der Wertsteigerung dieser gefragten Wohngegend in einem aufstrebenden Bezirk Wiens. Die Liegenschaft wurde erst 2020 fertiggestellt und garantiert somit einen absolut neuwertigen Zustand. Die Wohneinheiten verfügen teilweise über eine Freifläche in Form von Terrasse, Balkon oder Garten. Die Einheiten sind größtenteils barrierefrei zugänglich. Die Wohnräume werden belagsfertig und die Badezimmer mit keramischen Fliesen ausgestattet. Ein Kfz-Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage ebenso erworben werden. Der Kaufpreis für einen Kfz-Stellplatz beträgt für Anleger EUR 25.000, - netto zzgl. 20% USt. und für Eigennutzer EUR 27.500, -. Highlights der Wohnanlage: -) komplett neuwertiger Zustand (Neubau) -) ideales Investment -) Grünflächen in direkter Nachbarschaft -) Verkehrsarme Straße -) Sonnige Ruhelage -) Fußbodenheizung, Fahrradabstellplätze und Kellerabteile im Haus verfügbar -) ausgezeichnete Lage und Infrastruktur - fußläufig bei der U6 - Meidlinger Bahnhof Büro Top 45: Das Büro mit ca. 64,38 m² Nutzfläche und 10,80 m² Terrasse liegt im Erdgeschoss. Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Eigennutzer auf € 322.920,00 zzgl. 20% USt. und für Anleger auf € 299.000,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Stellplatz: Der Kaufpreis für einen Kfz-Stellplatz beträgt für Eigennutzer € 27.500, - und für Anleger auf € 25.000, - netto zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Provisionsfrei! Infrastruktur: -) Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs -) Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Spar, Hofer -) Ärzte und Apotheken: Diagnosezentrum Meidling, Samariter Krankenhaus, Apotheke am Fuchsenfeld, Apotheke Meidling, -) Banken: Raiffeisen Bank, Erste Bank, Oberbank AG -) Schulen bzw. Weiterbildung: Fachschule der Stadt Wien für wirtschaftliche Berufe, Volkschule Ruckergasse, Mittelschule Singrienergasse Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 62 Badner Bahn Buslinie: 62A U-Bahnlinie: U6 Station "Bahnhof Meidling" Energieausweis: Stiege 1: Der Heizwärmebedarf beträgt 24,18 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Stiege 2: Der Heizwärmebedarf beträgt 58,89 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Lucas Carlsen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1120 Wien
1120 Wien, Bahnhof Meidling / 51,68m² / 2 Zimmer
€ 20,30 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Schönes, ruhiges Wohnhaus mit begrüntem Innenhof in Meidling Inmitten des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling entstand das neue Projekt am Wolfshof mit 45 Mietwohnungen, einem wunderschönen begrünten Innenhof - dem Grünen Herz der Anlage - sowie einer hauseigenen Tiefgarage. Dieses Projekt eignet sich perfekt für Genießer des Stadtlebens, die dennoch eine Auszeit im Grünen schätzen. Für die Dinge des täglichen Bedarfs besteht die beste Auswahl an Geschäften. Der nächste Supermarkt befindet sich nur eine Gehminute entfernt, Ärzten und Apotheken in der nahe gelegenen Niederhofstraße sowie Flurschützstraße. Die Meidlinger Hauptstraße ist in Gehweite und lädt zum Flanieren ein. Auch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ist vorhanden. In dieser einzigartigen Wohnhausanlage befindet sich diese Wohnung. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Die hohen Räume sorgen für ein besonderes Wohngefühl und der Balkon rundet das Wohnerlebnis noch perfekt ab. Ausstattung - Hochwertiges Parkett (Eiche) - Feinsteinzeugfliesen Format 30x60 - Schöne, moderne Dan-Küche - Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasung - 1.000 m² großer Gemeinschaftsgarten mit Hochbeeten, Sitzmöglichkeiten und Trinkbrunnen, Spielhügel für Kinder - Ein Kellerabteil vorhanden - Lift und Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus - Garage ist im Haus vorhanden Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U4, U6 Längenfeldgasse bzw. U4 Margartengürtel Straßenbahn: 6, 18, 62 Lokalbahn: WLB- Badnerbahn Autobus: 59A Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 91,38m²
€ 9,28 / m²
#Büro #Handel
Das Objekt Im 12. Wiener Gemeindebezirk gelangt dieses helle Geschäftslokal ab sofort zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Straßenzugang sowie einen Zugang vom Stiegenhaus. Das Objekt besteht aus zwei großzügigen, straßenseitigen Geschäftsräumen (wobei eines davon durch eine Trennwand unterteilt ist), einem hofseitigen Bürozimmer, einem Hinterraum, einem Badezimmer, einem Vorraum und noch zwei Toiletten. Die Schaufenster des Geschäftslokals garantieren Helligkeit und gleichzeitig gute Sichtbarkeit. Verkehrsanbindung In wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof Meidling, an welcher die U-Bahn-Linie U6, die Straßenbahnlinie 62, sowie die Buslinien 15A, 59A, 62A, 7A, 7B, 8A und 9A abfahren. Die Station der Buslinie 59A (bis Oper/Karlplatz) und 9A, sowie die Straßenbahnlinie 62 befinden sich wenige Meter von der Liegenschaft entfernt.• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
€ 100.000,-
1120 Wien / 26m² / 1 Zimmer
€ 3.846,15 / m²
#hell #ruhig
Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: https://storage.justimmo.at/video/1080p/4w Tnh ZLITy0QYOzo9Oh Ust.mp4Highlights • gute öffentliche Anbindung • gute Lage Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie die oben angeführte Telefonnummer oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Diese lichtdurchflutete und schöne 1-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 26 m2 Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Wohnhauses in ruhiger und zentrumsnaher Lage in Meidling. Vor allem überzeugt die Wohnung durch die Top Lage in Meidling mit all ihrer Infrastruktur. Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in den Vorraum, über den sowohl ein WC als auch der Wohn- und Essbereich mit Einbauküche erreichbar sind. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1120 Wien
1120 Wien / 41m² / 2 Zimmer
€ 20,71 / m²
#Balkon #ruhig
Adresse: Breitenfurterstraße 85, Top 15, 1120 Wien Wohnungsausstattung: Die 2-Zimmer Wohnung mit 40,67 m² Wohnfläche und 3,41 m² Loggia liegt im 1. Obergeschoß und gliedert sich in folgende Räume: • Vorraum: ca. 3,91 m² • Bad: ca. 4,87 m² • WC: ca. 1,59 m² • Wohnküche: ca. 19,60 m² • Zimmer 1: ca. 10,70 m² • Loggia: ca. 3,41 m² Highlights: • Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel • Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • Ruhige Wohnlage mit viel Grün in der Umgebung Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einer ausgezeichneten Lage in Meidling. Supermärkte: • Spar (550m) • Penny (700m) • Billa (800m) Öffentliche Verkehrsmittel: • Straßenbahnlinie 62 (25m) • Buslinie 62A (90m) • Bahnhof Wien Hetzendorf mit den S – Bahn Linien S1, S2, S3 (450m) • U-Bahn-Station U6 Tscherttegasse, (800m) Freizeit und Erholung: • SC Wiener Viktoria (650m) • Mc FIT Fitnessstudio (700m) • Schlosspark Hetzendorf (1100m) Mietkosten: Die monatlichen Mietkosten betragen 849 € (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Wasser Strom und Heizkosten richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fgee Wert beträgt 0,76 welcher der Klasse A entspricht. Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut angebundene Wohnmöglichkeit in Wien suchen. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Kontakt: BORTOLI Kurt [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]