Suchergebnisse für "Am Steg, 4052 Linz"

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir dürfen Ihnen ein brandneues Bauvorhaben in Ansfelden präsentieren. Die TOP Wohnanlage besteht aus 36 exklusiven hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen samt Tiefgarage. Ein renommiertes Architekten-Team hat perfekte Grundrisse geschaffen, die höchste Wohnqualität versprechen. Das Bauvorhaben befindet sich inmitten einer idyllischen Parkanlage in zentraler Lage. In wenigen Minuten erreicht man die Landeshauptstadt Linz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Ärzten. Alle Wohnungen werden provisionsfrei verkauft. Der Verkäufer bezahlt die Käuferprovision. TOP 6 RAUMPROGRAMM - Vorraum - Badezimmer - Wohn / Essbereich - Schlafzimmer - Terrasse - Eigengarten - Tiefgaragenplätze können separat erworben werden. AUSSTATTUNG - Ziegelmassivbauweise - Vollwärmeschutz - Heizung Fernwärmeanlage - Sonnenkollektoren für Warmwasseraufbereitung - Fußbodenheizung - Niedrigenergiebauweise - Kunststofffenster mit 3 fach Schallschutzverglasung - Rollläden / Raffstore elektrisch (optional) - Liftanlagen von Tiefgarage ins DG - Terrassen oder Balkonbelag Lärchenholz, Keramik - Ein Kellerabteil pro Wohnung - Gegensprechanlage - Eigengarten bei EG Wohnungen - Kabelfernsehen und WLAN HIGHLIGHTS - Garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung - Gartenfläche für einen Schrebergarten kann zusätzlich erworben werden. - Ziegelmassiv - auch die Innenwände - Fußbodenheizung - Traumhafte Parkanlage - BAUBEGINN erfolgt ! INFRASTRUKTUR - Arzt - Apotheke - Kindergarten - Schulen - Erlebnisbad - Autobahnknoten A1 und A7 - Bahnhof - Reitzentrum Mischingerhof - Haid Center (Shopping) Wir beraten Sie auch zu Fragen rund um die Vermietung Ihrer künftigen Anlegerwohnung. Bitte kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich diese TOP- Wohnung vor den Toren von Linz. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Josef Hebesberger, MBA Immo Partner Real Estate Hebuco Holding GmbH Herrenstraße 41 4020 Linz - Austria [Tel] [Email] www.immo-partner.at Alle Angaben ohne Gewährleistung. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Kauf angeboten wird diese charmante Etagenwohnung im idyllischen Ansfelden, gelegen im malerischen Bezirk Linz-Land. Erbaut im Jahr 1900 und zuletzt 2015 umfassend saniert, verbindet diese Immobilie historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 63 m² erstrecken sich drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvoll modernisiertes Badezimmer. Die Räume sind mit edlem Parkettboden ausgestattet, der ein warmes und einladendes Ambiente verleiht. Die Einbauküche bietet alles, was das kulinarische Herz begehrt und glänzt durch Funktionalität und Stil. Ein besonderes Highlight ist der westlich ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt. Zudem verfügt die Wohnung über ein Kellergeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet. Diese sanierte Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und ist nach Vereinbarung verfügbar. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein behagliches Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie verzaubern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

*** VON DER SONNE GEKÜSST *** in einer ruhigen Wohnsiedlung in Ansfelden befindet sich diese Doppelhaushälfte mit Garage. Von hier aus ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn, sowie in Traun, Linz ........und doch so nahe am Erholungsgebiet der Trauner Auen. Da die Großzahl an Bewohnern sich zeitgleich angesiedelt haben, ist hier eine besonders gute Nachbarschaft. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kindergarten, die Schule sowie den die Busstation. Besichtigungsvideo: https://youtu.be/k M5-nl7pv Ew Eckpunkte: * Ziegelmassive Bauweise mit 15cm Vollwärmeschutz - Süd Ausrichtung * Dachbodendämmung 25cm * Garage und Gartenhütte (Zugang über die Garage zum Garten) * Fenster Internorm 3-fach Verglasung mit Mückenschutz und Rolläden * Wasser/Sole Wärmepumpe mit passiver Kühlung * WC`s, Waschmaschine, Garten werden über das Grundwasser versorgt * Zentralstaubsaugeranlage * Küche und Garderobe möbliert * Keller mit Fußbodenheizung und Küchenanschlüssen und Bad * gute Infrastruktur (nahe Plus City / Haid Center) * BK monatlich: Gemeindeabgaben + Heizung (Wärmepumpe) ca. 156,00 * Finanzierungsangebote schnell und unverbindlich - gute Konditionen!!! Besichtigungstag: Freitag, 20. Dezember ab 15: 00 - Anmeldung erforderlich Gerne stehen wir für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an. Es wird gebeten, abzuklären, ob eine Finanzierung möglich ist. Aufgrund der Anzahl an Besichtigungen, deren Interssenten nicht finanzieren können, bitten wir hier um Verständnis. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informantionen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB Klasse: B... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Online Terminbuchung unter www.remax.at/3792-275 Das perfekte Zuhause für Familien, Paare oder Investoren Dieses gepflegte 2-Familienhaus in Ansfelden Freindorf bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen: •Wohnfläche von ca. 202 m² aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten •Großzügige Terrassen und Balkone •Geräumige Kellerräume •Doppelgarage •Brunnen für Gartenbewässerung •Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Wohneinheiten Die beiden Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss und Obergeschoss und sind jeweils mit separaten Eingängen ausgestattet. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und besteht aus einem hellen Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, WC und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Obergeschosswohnung ist ebenfalls ca. 86 m² groß und bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und direkt mit der Obergeschosswohnung verbunden. Die Wohnfläche von ca. 30 m² eignet sich ideal als zusätzlicher Wohnraum für ein Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Im Keller befinden sich zwei geräumige Kellerräume mit insgesamt ca. 81 m² Fläche. Sie bieten Platz für Hobbys, Vorräte oder die Unterbringung von Hausgeräten. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos und ist mit rund 40 m² sehr großzügig ausgelegt. In der Höhe ist die Garage für ein Wohnmobil geeignet. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gas-Zentralheizung im Keller, zusätzlich ist ein ein Kessel für feste Brennstoffe vorhanden.. Für Mitte 2025 wurde angekündigt, das Fernwärmenetz an die Adresse auszubauen, wodurch sehr einfach auf ein modernes Heizsystem umgebaut gewechselt werden kann. Bauphasen: Errichtet wurde das Wohngebäude ab 1968 in mehreren Bauphasen. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 1994, in den Jahren 1990, bzw. 1992 die Erneuerung der Badezimmer, 1999 der Tausch der Fenster. Zuletzt erfolgte 2021 ein Anbau von einem neuen Stiegenhaus und Neubau einer Doppelgarage, die in der Höhe für ein Wohnmobil geeignet ist. Lage & Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Ansfelden-Freindorf. In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten und Gastronomiebetriebe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien gesichert. Mit dem Auto erreichen Sie bequem den Linzer-Süden und sind über den Autobahnanschluss Ansfelden gut an die Stadt Linz angebunden. Wohnen in Stadtnähe, wo man das Landleben noch fühlen kann. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 190 kWh/m2a, f Gee = 2,02 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 190.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.02 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnung mit Wohnzimmer und Einbauküche, Schlafzimmern, Bad mit Badewanne und Toilette und grossem Vorraum. Kein Lift! im Zentrum von Freindorf Nahversorger, Artz, Apotheke, Kindergarten und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Bushaltestelle nach Linz, Haid, Traun, Plus City ist vorhanden Ab sofort verfügbar. Kaution 2900€ Arbeitsbestättigung der letzten 3 Monate. Mietvertragserstellung 290€ Strom und Heizkosten sind mit dem jeweiligen Energielieferanten selbst zuverrechnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet eine ideale Gelegenheit für Familien die ein solides, gepflegtes Zuhause mit viel Privatsphäre suchen. Das Haus liegt auf einem großzügigen Eckgrundstück von 642 m² und überzeugt durch eine ruhige Lage mit nur wenigen Nachbarn und einem fast uneinsehbaren Garten. Highlights der Immobilie: • Wohnfläche: ca. 150 m² verteilt auf 2 Stockwerke • Bauweise: Ziegelmassiv, Baujahr 1962 • Mehrfach modernisiert, u.a. neue Fenster in den 2000er Jahren • Süd-West-Terrasse mit darüber liegendem Balkon • Geräumiger, heller Keller mit Tageslicht • Gasheizung mit Wandheizkörpern (kein Vollwärmeschutz) • Nebengebäude mit ehemaliger Garage und KFZ-Montagegrube • Separater Gartengeräteraum im Nebengebäude • Wunderschöner, gepflegter Garten mit Buchenhecke als Sichtschutz • Zierpflanzen und Blumen schaffen ein idyllisches Ambiente • Wiesenfläche ideal zum Fußballspielen • Großes Gemüsebeet und Kompostgrube im separaten Gartenbereich • Sickerschacht vor dem Haus vorhanden (bisher ungenutzt) Raumaufteilung: • Keller (ca. 75qm): Tageslicht, viel Stauraum und Nutzfläche, 4 Räume • Erdgeschoss (ca.75qm): Küche, großes Wohn-/Esszimmer, Bad, separates WC • Obergeschoss (ca. 75qm): 2 große Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Bad und separates WC Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich in einer hervorragenden Lage mit zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: • Kindergarten: In direkter Nachbarschaft • Volksschule und Mittelschule: Nur 3-5 Autominuten entfernt • Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Angebote in der Umgebung • Verkehrsanbindung: Autobahnanbindung in wenigen Minuten erreichbar, Busstation Richtung Linz in nur 5 Gehminuten • Freizeitmöglichkeiten: Großer Garten, ideal für Ballspiele und Naturfreunde Besichtigungstermine: Sammelbesichtigungen finden Ende November/Anfang Dezember statt. Kaufangebote können nur nach einer Besichtigung abgegeben werden. Verfügbar ist das Haus ab 01.01.2025. Kontakt: Bei Interesse und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte direkt. Der Verkauf erfolgt privat, ohne Makler. Sonstiges: Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Mit dieser attraktiven und gut ausgestatteten Immobilie bieten Sie sich und Ihrer Familie eine wunderbare Möglichkeit, ein Zuhause mit viel Freiraum und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen zu erwerben. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Villa #Seezugang

Miete - Seevilla in Pörtschach - Miete Dieses einmalige Seehaus in Pörtschach am Wörthersee liegt in ruhiger, sonniger Südlage und bietet alles was eine Villa am See bieten soll. Ob eine Nutzung als Firmenstandort oder als Familienwohnsitz, in beiden Fällen ist dies der ideale Standort. Die Liegenschaft ist eingefriedet, fällt nach Süden zum See hin leicht ab und grenzt über eine Länge von 21 Metern an den Wörthersee. Zur Liegenschaft gehört ein Boots- und Badesetg. Wohnfläche: 180 m² Seegrundstück: 2.340 m² , Uferlänge ~21 m Bei Interesse rufen Sie uns bitte direkt an. [Tel] ATV-Immobilien GmbH Fam. Tischler Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Vermietet wird diese schöne Familienwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 66,57 m² mit 3 Räumen. Ebenso bietet die Wohnung einen Balkon mit ca. 10,00 m². Unterteilt wird die Wohnung in Vorraum, WC, Badezimmer, Abstellraum, Wohnküche und 2 Schlafzimmer. Mitvermietet wird ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz im Freien, ein zusätzlicher Abstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Im direkten Umfeld befinden sich mehrere Supermärkte, Bushaltestellen sowie die Autobahnauffahrt zur A1.Bei Vertragsabschluss ist eine Kaution in Höhe von 3.000,00 € zu entrichten. Beziehbar ab 1.11.2024 Bei Interesse können Sie sich gerne einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.725m Apotheke <1.650m Klinik <3.775m Krankenhaus <7.900m Kinder & Schulen Kindergarten <550m Schule <175m Universität <6.775m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <1.050m Einkaufszentrum <3.300m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <200m Polizei <2.850m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <3.675m Bahnhof <1.900m Autobahnanschluss <600m Flughafen <7.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Terrasse

Ob Sie diese Wohnung selbst nutzen möchten oder ob sie als Vorsorgeobjekt dienen soll - eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle: Die rd. 36m² Nutzfläche bieten einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein Wohnzimmer mit Küchenbereich. Die gemütliche Terrasse mit rd. 10 m² ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Ein Kellerabteil gilt als Zubehör. Parkmöglichkeiten findet man zur freien Verfügung vorm Haus; gelegen in einer Reihenhaus-ähnlichen Wohnsiedlung in 4052 Freindorf. Die aktuellen Brutto-Kosten betragen: 138,60 € (126,00 € netto) für die Betriebskosten 70,49 € (58,74 € netto) Heizkosten 41,02 € für den Reparaturfonds Am Haus sind keine Sanierungsarbeiten geplant. Kaufpreis: 99.000, € Vermittlungsprovision: 3% zuzügl. 20 % USt. vom KP Bei einer Vermietung kann derzeit von einer Netto-Miete von rd. 345, € ausgegangen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Preiswertes Haus mit viel Garten Dieses Eckreihenhaus mit viel Potential kann Ihren Traum vom eigenen Haus erfüllen. Das voll unterkellerte Haus auf 3 Ebenen bietet alles was eine Familie benötigt. • 4 Schlafzimmer • Küche • Wohnzimmer • Badezimmer * Unterkellerung... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug

Build your own business FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet. Folgende Highlights erwarten Sie: o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe o Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich o massive und energiesparende Bauweise o schlüsselfertig inklusive Haustechnik o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken und Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter, Deckenstrahlplatten oder Radiatoren ausgestattet o Stromanschluss 4 k W, Erhöhung auf Anfrage möglich o Heizung mittels Fernwärme von Bioenergie und o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich * o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC) o Sonderwünsche können bis Baubeginn (Sommer 2024) berücksichtigt werden o Zufahrtsstraße vorhanden o Betriebsbaugebiet o Autobahnnähe o Reine Büroflächen mit oder ohne Ausbau möglich , Mietpreis nach Vereinbarung Mietpreise: Halle: ab € 10,50 / m² Stellplätze zugehörig zur Halle: € 40,00 / pro Stellplatz weitere Stellplätze vor Halle: € 30,00 / pro Stellplatz (7x Verfügbar) Stellplätze am Parkdeck: € 50,00 / pro Stellplatz (52x Verfügbar) exklusive: • 20% USt. • Betriebskosten * Wir weisen daraufhin, dass auf Grund der Widmung MB an gewissen Branchen nicht vermietet werden kann. Vgl. § 21 Abs. 2a Oö. ROG 1994 Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns von Ihnen zu hören oder lesen. Ihre Ansprechpartnerin: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] W: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 892 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 892 Heizwärmebedarf: 108.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Handel

Ein schönes Geschäftslokal in sauberem Zustand. Verkaufsfläche 54 m2 Kellerräume 68,19 m2 2 Parkplätze sind fix dabei, weitere freie Besucherparkplätze vorhanden. Das Geschäft ist sofort verfügar. Reklameschilder möglich. Man wird gesehen von der stark befahrenen Freindorferstrasse. Fast alle Branchen sind möglich. Details und Besichtigungen auf Anfrage. Man kann das Geschäftslokal auch kaufen !!!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €850 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €170 Gesamtbetrag €1020... [Mehr]