Suchergebnisse für "Am Sonnenhang Seiersberg, 8054 Graz 16.Bezirk Straßgang"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in diesem zauberhaften Familienhaus, das sich als perfektes Zuhause für eine einzelne Familie oder als vielseitiges Mehrfamilienhaus präsentiert. Mit zwei voll ausgestatteten Etagen, einem großzügigen Keller und einer praktischen Garage bietet es Raum für jede Lebenssituation. Das Erdgeschoss verführt mit einer sonnigen Terrasse, gemütlichen Zimmern und einer modernen Küche, während das Obergeschoss mit eigenem Eingang, einem einladenden Balkon und stilvollem Ambiente bezaubert. Die hellen Kellerbereiche, mit Heizung und natürlichem Licht, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die günstige Lage in Seiersberg, nahe Graz, umgeben von Annehmlichkeiten wie öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, machen dieses Haus zu einem wahren Juwel. Dank einer modernen Heizungsanlage und einer zuverlässigen Wasserquelle sind die Betriebskosten niedrig gehalten. Einladend, komfortabel und charmant - dieses Haus verspricht ein Leben voller Wärme und Geborgenheit für jede Familie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Die großzügige Büroeinheit befindet sich in einem Büro- und Geschäftsgebäude an der Kärntner Straße im Süden von Graz. Öffentliche Verkehrsmittel und ausreichend Parkplätze befinden sich vor Ort. Verfügbare Büroeinheit: Top 1.2, 1. OG: ca. 440,82 m² Büroeinteilung derzeit: 10 Büroräume, 1 Sozialraum, Empfangsbereich, Serverraum, Sanitärflächen - variable Raumeinteilung möglich Ausstattung: Lift, Server/Patchraum, Glasfaseranschluss Parkplätze: ausreichend im Außenbereich und in der Tiefgarage vorhanden Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% UST./Verfügbarkeit: Miete: ca. € 5.598,41 BK/HK inkl. Kühlung: ca. € 1.234,30 TG-Stellplatz: ca. € 75,00 / Stellplatz Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5598,41 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 5598,41... [Mehr]

Kommanditanteile Olga-Rudel-Zeynek-Gasse Miteigentumsanteil: 1,50% Anteilige Mietausschüttung p.a: 612€ Vermietungsstand: 98% Die Liegenschaft "Green City" an der Olga-Rudel-Zeynek-Gasse 7, 8054 Graz, bietet urbanes Wohnen im Grünen im beliebten Stadtteil Straßgang. Dieses moderne Wohnprojekt, bestehend aus 246 hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen, kombiniert eine ruhige Lage mit einer exzellenten Verkehrsanbindung an das Grazer Stadtzentrum. Die Einheiten sind zwischen 49 und 81 m² groß und wurden im September 2019 bezugsfertig. Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Anteilskauf an Kommanditanteilen der Green City Graz 2012 GmbH & Co KG, der Eigentümerin der Liegenschaft. Die Wohnanlage zeichnet sich durch großzügige Grünflächen und nachhaltige Bauweise aus. Umgeben von der Natur des Schlossparks St.Martin und den Waldwegen am Buchkogel, ist sie ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Das autofreie Areal bietet für Bewohner Tiefgaragenstellplätze und ist zusätzlich gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die nächste Bushaltestelle, "Zweierbosniakengasse," liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und das Grazer Stadtzentrum erreicht man mit dem Auto in rund 15 Minuten... [Mehr]

#Büro

Attraktive Gewerbefläche in Graz-Straßgang mit ca. 138 m² Nutzfläche ? Ihr Erfolgsstandort! Sichern Sie sich eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in bester Lage von Graz-Straßgang. Mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und optimaler Erreichbarkeit bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für Unternehmen jeder Branche. Hier geht's zum 360° - Rundgang Facts: Nutzfläche: 137,73 m² Flexible Nutzung: Ideal für Bürobetriebe, Beratungsunternehmen oder Dienstleister Verkehrsgünstige Lage: Nähe zur Pyhrn Autobahn (A9) und öffentlicher Verkehrsanbindung Erweiterbare Flächen: Zusätzliche Einheiten verfügbar ? perfekt für wachsende Unternehmen Moderne Infrastruktur: Hochwertige Ausstattung und effiziente Raumaufteilung Highlights: Top-Lage: Hervorragende Anbindung an die A9 sowie das öffentliche Verkehrsnetz Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt für Start-ups, etablierte Unternehmen oder innovative Geschäftskonzepte Moderne Teeküche: Ideal für Pausen und informelle Meetings Repräsentative Atmosphäre: Optimal für Kundenbesuche und Besprechungen Hochwertige Ausstattung: Moderne Böden, Beleuchtung und Anschlüsse Expansionsmöglichkeit: Erweiterbare Flächen für Unternehmenswachstum Angenehmes Arbeitsumfeld: Ruhige Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur Sofort verfügbar: Einziehen und loslegen Raumaufteilung Vorraum: 5,90 m² Vorraum 2: 17,45 m² Besprechungsraum: 12,34 m² Büro 1: 16,15 m² Büro 2: 14,31 m² Büro 3: 19,98 m² Besprechungsraum 2: 24,17 m² Büro 4: 14,95 m² Teeküche: 6,34 m² Vorraum zu den Toiletten: 2,89 m² WC 1: 1,64 m² WC 2: 1,61 m² Lage & Erreichbarkeit Die Immobilie befindet sich in einer gefragten La... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Dieses Neubauprojekt wird in Massivbauweise in Seiersberg-Pirka, in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage, errichtet. 3% Rabatt auf den regulären Verkaufspreis 356.800.- (-3% = 346.096.-) Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch diverse andere Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier erwartet Sie eine tolle Infrastruktur. Das Objekt erstreckt sich über 2 Geschosse in zwei Bauteilen mit insgesamt 12 Wohneinheiten, welche eine Wohnfläche zwischen rund 57 m² bis 101 m² bieten. Raumaufteilung der ca. 76m² Wohnung: Vorraumseparates WCAbstellraum Badezimmer Wohn-Ess-Küche Gang2 Schlafzimmer Balkon (ca. 11,83 m²) Ein schöner Parkettboden ziert den Wohnbereich, das Badezimmer mit bodenbündiger Dusche wird mit Fliesen versehen. Außerdem werden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Rollo eingebaut. Beheizt wird das Neubauprojekt mittels Gastherme, jede Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Sowohl die Außenwände, als auch die Innenwände werden mit Ziegel ausgeführt. Es besteht die Möglichkeit überdachte Autoabstellplätze um je 11.000,- sowie nicht überdachte KFZ-Abstellplätze um je 7.000,- zu erwerben. Ein Kellerraum ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Eigentumswohnungen im Erdgeschoss bieten eine herrliche Terrasse (12 m² bis 42 m²) mit angrenzender Grünfläche (34 m² bis 170 m²), die für die nötige Entspannung nach einem harten Arbeitsalltag sorgen. Unzählige Sonnenstunden können im Obergeschoss auf den vorhandenen Balkonen (11 m² bis 39 m²) genossen werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Dieses Neubauprojekt wird in Massivbauweise in Seiersberg-Pirka, in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage, errichtet. 3% Rabatt auf den regulären Verkaufspreis 476.215.- (-3% = 461.929.-) Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch diverse andere Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier erwartet Sie eine tolle Infrastruktur. Das Objekt erstreckt sich über 2 Geschosse in zwei Bauteilen mit insgesamt 12 Wohneinheiten, welche eine Wohnfläche zwischen rund 57 m² bis 101 m² bieten. Raumaufteilung der ca. 101 m² Wohnung: Vorraumseparates WCAbstellraum Badezimmer Speis Wohn-Ess-Küche Gang3 Schlafzimmer Balkon (ca. 22 m²) Ein schöner Parkettboden ziert den Wohnbereich, das Badezimmer mit bodenbündiger Dusche wird mit Fliesen versehen. Außerdem werden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Rollo eingebaut. Beheizt wird das Neubauprojekt mittels Gastherme, jede Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Sowohl die Außenwände, als auch die Innenwände werden mit Ziegel ausgeführt. Es besteht die Möglichkeit überdachte Autoabstellplätze um je 11.000,- sowie nicht überdachte KFZ-Abstellplätze um je 7.000,- zu erwerben. Ein Kellerraum ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Eigentumswohnungen im Erdgeschoss bieten eine herrliche Terrasse (12 m² bis 42 m²) mit angrenzender Grünfläche (34 m² bis 170 m²), die für die nötige Entspannung nach einem harten Arbeitsalltag sorgen. Unzählige Sonnenstunden können im Obergeschoss auf den vorhandenen Balkonen (11 m² bis 39 m²) genossen werden. Gerne kann die Wohnung besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Idea für Singles, die nur etwas Kleines suchen. enzrückende 1 Zimmer Mietwohnung mit Kaufoption mit kleinem Gartenanteil in schöner Lage mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. 1 Abstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung. Besichtigungen sind nach Rücksprache mit Fr. Barth möglich. Vorhandene Räume: Abstellnische, Bad, Diele, Gartenanteil, Kellerabteil, Terrasse, Tiefgaragenabstellplatz, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 21367.04 Die Anzahlung ist spät. 14 Tage vor Bezug zur Zahlung fällig... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Rechtsform Miete mit Kaufoption. Zur Wohnung Wohnug gehört ein Kellerabteil sowie ein fixer Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Diele, Kellerabteil, Kinderzimmer, Lift, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 24069.32 Vor Bezug ist die Anzahlung an die ENW zu leisten.... [Mehr]

#Baugrund

Grundfläche: 9.489 m² Widmung: LF - Freiland Lage: Kehlberg-Straßgang Vorzüge: gute Verkehrsanbindung, leichte Neigung bis eben Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Das Grundstück im Ausmaß von nahezu einem Hektar, das momentan im Flächenwidmungsplan als Freiland ausgewiesen ist, wird im Falle der Umwidmung zu Bauland sofort um ein vielfaches Wert sein. Aufgrund der restriktiven Vorgangsweise wird dies aber sehr wahrscheinlich nicht in nächster Zeit erfolgen. Es eignet sich für ein langfristiges Investment mit Potential für eine sehr erhebliche Wertsteigerung. Aufgrund der in eine Einfamilienhaus-Gegend eingebetteten Lage und des zu erwartenden Wachstums von Graz, kann man dieses Grundstück als "Bauerwartungsland" betrachten. Interessant ist dieses Grundstück als Geldanlage für gut betuchte Kunden. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

KOMPLETTE Haus- Etage, mit großzügigen Sonnen-Terrassen. LAGE Graz-Straßgang wird von Wäldern und Hügeln gesäumt. Wer sich in dieser hervorragenden Lage niederlässt, wohnt am Grünlandgürtel und in der Stadt zugleich. BESTE INFRASTRUKTUR mit RUHELAGE Genießen Sie den herrlichen Fernblick auf den naheliegenden Kehlberg über dem Bad Straßgang zum Schloß St.Martin. Generell wurde höchstes Augenmerk auf qualitativ hochwertige Ausstattung gelegt. SOFORT BEZIEHBAR PERFEKTE INFRASTRUKTUR HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG DURCHDACHTE RAUM- AUFTEILUNG TOP LAGE - BARRIEREFREI Eine KOMPLETTE Haus- Etage pro Wohn-Einheit NUR 3 Wohneinheiten mit großzügigen Sonnen-Terrassen. Wohnung TOP 1 : Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss Wohnküche mit integriertem Essbereich Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse 1 Schlafzimmer mit Zugang zur allgemeinen Terrasse 2 Kinderzimmer/Gäste/ Büro Badezimmer, Vorraum/Diele, ebenerdiger Keller Ersatzraum Nutzfläche ca. 68m² Weit über Standard ausgestattete Wohnungen: + Sonnen-Terrasse mit Granitboden und modernem Geländer + Attika: + moderne Einbau- Küche mit allen Geräten Massiv überdachter Autoabstellplatz optional Energiekennzahlen: HWB 50 kWh/m²a, fGEE 0,84 (Klasse A), lt. Energieausweis, Stand Baueinreichung. Ausstattungs Details: Einfahrtstor Bauweise Ziegelmassiv mind. 25cm +20cm Vollwärmeschutz Kamin im EG möglich Eingangstüre weiß , brandhemmend F30 Innentüren Röhrenspan Böden: Parkett bzw. Fliesen Fußbodenheizung in allen Zimmern Badezimmer mit Eckbadewanne, Handtuchwärmer, Fenster Anschlüsse für SAT in WZ+SZ Anschlüsse Telefon (für Internet etc.) im WZ Günstige Betriebskosten: NUR ? 110, Durch die optimale Lage und die hochwertige Bauweise und Planung wird die Wohnqualität und Wertbeständigkeit über Generationen gesichert.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Investoren aufgepasst ! Attraktives Wohnungspaket in Seierberg Gut angebunden in Seiersberg, werden in diesem modernen Neubau4 Wohnungen und 8 Stellplätze in der Tiegfarage zum Kauf angeboten. Einer der Wohnungen ist derzeit bestandsfrei und könnte von Ihnen oder Ihren Bekannten als Wohnung oder Büro genutzt werden. Bei den Wohnungen handelt es sich um vollausgestattete 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 60 und 80m² und verfügen jeweils über eine Freifläche. Der jährliche Mietertrag beläuft sich auf knapp € 40.000,- pro Jahr. DIes entspricht einer jährlichen (wertgesicherten) Rendite von etwa 4%. Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne Fotos, Pläne, Zinslisten, etc. zu. Achtung: Beim Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis. Gerne erörtern wir mit Ihrem Steuerberater die steuerlichen Vorteile eines Nettokaufes Infrastruktur: Die Busstation der Linie 78 und 32 in Richtung Grazer Innenstadt ist fußläufig erreichbar, sowie auch ein Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Schule, Kindergarten, Bank, Restaurants uvm. Letzteres finden Sie auch am "Piazza" des Hauses - die "Riegler´s Vinothek & Prosciutteria" wird Sie mit vielen Köstlichkeiten in einem exklusiven Wohlfühl-Ambiente verwöhnen. Das Einkaufszentrum "Shopping City Seiersberg" und der Autobahnanschluss befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi, MA, MBA jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMOWeitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Polizei <3.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte in der beliebten Wohngegend Graz-Straßgang. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² bietet dieses gepflegte Haus ausreichend Platz für Familien und Paare, die ein komfortables Zuhause suchen. Raumaufteilung: Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Darüber hinaus stehen Ihnen 2 Bäder und 2 WCs zur Verfügung. Ein Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Das Haus ist voll unterkellert, welches zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Baujahr und Sanierungsdetails: Das im Jahr 1959 errichtete Objekt wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Zu den durchgeführten Sanierungen zählen die Erneuerung der Fenster. die Fassadengestaltung, die Böden, das Dach sowie die Heizungsanlage. Diese kontinuierlichen Maßnahmen sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Ausstattung: - Wohnfläche: ca. 106m ² - Baujahr: 1959 - Laufend sanierte Fenster, Fassade, Böden, Dach und Heizung - Heizsystem: Gas und feste Brennstoffe - Küche - 5 Zimmer - 2 Bäder, 2 WCs - Balkon - Doppelgarage - Keller Heizsystem: Die Beheizung erfolgt sowohl über eine Gasheizung als auch alternativ mit festen Brennstoffen, was Ihnen Flexibilität und Unabhängigkeit bei der Energienutzung bietet. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Graz-Straßgang. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Erholungsgebieten und Grünflächen macht diese Lage besonders attraktiv. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz-Straßgang! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen... [Mehr]