Suchergebnisse für "Am Schöpfwerk, 1120 Wien Meidling"
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OKGewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 555,58m²
€ 3.574,64 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
INTERESSANTE INVESTMENTMÖGLICHKEIT - DIREKT NEBEN DER U BAHN U6 IN DER SHOPPINGMEILE MEIDLINGER HAUPTSTRASSE! 3 vermietete Gewerbeeinheiten im Paket. Verschiedene Branchen! Einheiten: Geschäftslokal 2 - Nagelstudio ca. 60m² Fläche, befristet vermietet bis 30.11.2026 Geschäftslokal 3 + 5 - Frisör Strassl ca. 248m², unbefristet vermietet Geschäftslokal 6 + 7 - Ballettschule ca. 200m², unbefristet vermietet + zusätzlich Lager für Frisör ca. 46m² Zahlen & Fakten - Paket mit 3 Einheiten: * gesamt ca. 554m² Nutzfläche * BK gesamt ca. EUR 1.174 netto p.m. * Rücklage gesamt ca. EUR 266 p.m. * Hauptmietzins gesamt ca. EUR 7.908,40 netto p.m. * Hauptmietzins p.a. ca. EUR 94.900 netto * Kaufpreis Paket EUR 1.986.000 * Rendite 4,75% p.a. netto Die Liegenschaft befindet sich in einem ordentlichen gepflegten Zustand und die ebenerdige Passage verbindet die Meidlinger Hauptstraße mit der Reschgasse. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) TOPLAGE - direkt in der Meidlinger Hauptstraße -) wenn notwendig rasche Wiedervermietbarkeit auf Grund der Spitzenlage -) gepflegtes Haus -) zum Teil langjährige Mieter -) perfekte Infrastruktur - U-Bahn U6, Schönbrunner Straße, U4-Center -) Stellplätze in der Tiefgarage Gewerbeinvestment in sehr guter Lage neben der U Bahn. 3 Einheiten, verschiedener Branchenmix! Energieausweis: Bürohaus gesamt HWB 94,4 Klasse C, fGEE 1,77 Klasse D Projektbeschreibung INTERESSANTE INVESTMENT-MÖGLICHKEIT - DIREKT IN DER SHOPPINGMEILE MEIDLINGER HAUPTSTRASSE In TOPLAGE des 12.Bezirks - direkt auf der Flaniermeile "Meidlinger Hauptstraße" gelangen in Summe drei gut vermietete Gewerbeeinheiten zum Verkauf. Auf Grund der ausgezeichneten Lage und der ansprechenden Rendite handelt es sich um ein ertragsreiches und langfristiges Investment. Auch bei einem allfälligen Auszug eines Mieters wird man in dieser Lage - direkt in der Meidlinger Hauptstraße und bei der U6 - neue Bestandsnehmer finden. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und die ebenerdige Passage verbindet die Meidlinger Hauptstraße mit der Reschgasse. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 60,16m²
€ 3.324,48 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
INTERESSANTE INVESTMENTMÖGLICHKEIT! DIREKT NEBEN DER U BAHN U6 IN DER SHOPPINGMEILE MEIDLINGER HAUPTSTRASSE Vermietete Gewerbeeinheit. Verschiedene Branchen! Geschäftslokal 2 - Nagelstudio ca. 60m² Fläche, befristet vermietet bis 30.11.2026 Zahlen & Fakten * gesamt ca. 60m² Nutzfläche * BK ca. EUR 131,84 netto p.m. * Rücklage ca. EUR 29 p.m. * Hauptmietzins p.a. ca. EUR 9.703,56 netto * Kaufpreis EUR 200.000 * Rendite 4,75% p.a. netto Die Liegenschaft befindet sich in einem ordentlichen gepflegten Zustand und die ebenerdige Passage verbindet die Meidlinger Hauptstraße mit der Reschgasse. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) TOPLAGE - direkt in der Meidlinger Hauptstraße -) wenn notwendig rasche Wiedervermietbarkeit auf Grund der Spitzenlage -) gepflegtes Haus -) zum Teil langjährige Mieter -) perfekte Infrastruktur - U-Bahn U6, Schönbrunner Straße, U4-Center -) Stellplätze in der Tiefgarage Gewerbeinvestment in sehr guter Lage neben der U Bahn. Energieausweis: Bürohaus gesamt HWB 94,4 Klasse C, fGEE 1,77 Klasse D Projektbeschreibung INTERESSANTE INVESTMENT-MÖGLICHKEIT - DIREKT IN DER SHOPPINGMEILE MEIDLINGER HAUPTSTRASSE In TOPLAGE des 12.Bezirks - direkt auf der Flaniermeile "Meidlinger Hauptstraße" gelangen in Summe drei gut vermietete Gewerbeeinheiten zum Verkauf. Auf Grund der ausgezeichneten Lage und der ansprechenden Rendite handelt es sich um ein ertragsreiches und langfristiges Investment. Auch bei einem allfälligen Auszug eines Mieters wird man in dieser Lage - direkt in der Meidlinger Hauptstraße und bei der U6 - neue Bestandsnehmer finden. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und die ebenerdige Passage verbindet die Meidlinger Hauptstraße mit der Reschgasse. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 111,23m²
€ 6.275,29 / m²
#Balkon #Garten
Luxuriöse Gartenwohnung mit Pool und Sauna in Wien-Meidling Diese exklusive Eigentumswohnung in Meidling bietet auf ca. 111m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Die 4-Zimmer-Wohnung beeindruckt mit einer hochwertigen Tischlerküche, maßgefertigten Möbeln, edlen Steinfliesen und Parkettböden. Moderne Annehmlichkeiten wie 3-fach verglaste Fenster mit Rollos, Klimaanlage, Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit ca. 126m², ausgestattet mit einem Pool inklusive Gegenschwimmanlage und Whirlpool sowie einer stylischen Sauna Ihr persönlicher Wellnessbereich zu Hause. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 25m² großen Balkon. Die Wohnung befindet sich in bester Lage des 12. Bezirks Meidling, einer ruhigen Seitenstraße mit hervorragender Infrastruktur. U-Bahn-Stationen (U4, U6), Bus- und Straßenbahnlinien sowie der Bahnhof Wien Meidling sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Parks wie der Haydnpark und das Schloss Schönbrunn liegen in unmittelbarer Nähe. Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens! Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage! Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen. Herr Rafael Gartner, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Meidling
1120 Meidling / 118m² / 2 Zimmer
€ 6.355,93 / m²
#Altbau #Terrasse #ruhig
Stilvoll Wohnen mit Wintergarten und Terrasse Diese in einem schönen Jugendstilhaus, entworfen vom Architekt Josef Rudorfer im Jahre 1901, situierte Wohnung besticht durch Altbauflair mit entsprechenden Raumhöhen, einem Wintergarten, einer Terrasse und ruhiger, zentraler Lage. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in ein geräumiges Vorzimmer, von dem die Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer mit einer Garderobe und das Bad erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bietet Platz für Arbeiten und Wohnen und ist zum Wintergarten hin offen. Die Terrasse kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Wintergarten aus begangen werden. Der Charme der Altbauwohnug, der Wintergarten und die begrünte uneinsichtige Terrasse schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die ihrersgleichen sucht. Die Nahversorgung ist durch den Lebensmittelmarkt „Hofer“, der sich in der näheren Umgebung (Schönbrunner Str. 173) befindet sowie diverse Lokale sichergestellt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinie U4, U6 (Station Längenfeldgasse) und die Buslinien 12A, N60 (Station Korbergasse) gewährleistet. Für weitere Informationen oder einer Besichtigung stehe ich (Frau Ing. Mag. Sabina Fuhrmann) Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]
Mietwohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 30m² / 1 Zimmer
€ 39,60 / m²
#möbliert
MIETDAUER ab 15. August 2025 bis 31. Januar 2030 (mind. 1 Monat) Wunderschöne, neue Wohnung in zentraler Lage, Wien, 30m², 1. Etage, mit Lift, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12011/ English: tempoflat.at/offer-detail/12011/... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 61m² / 2 Zimmer
€ 4.918,03 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
1120 Wien KAUF - 2 Zimmer Wohnung mit Loggia, Pool, Fitnessraum, Sauna... U6 Diese moderne, gut angelegte Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe von Meidling entfernt, befindet sich in einer 2008 errichteten Wohnhausanlage im 5. Liftstock und bietet viele Highlights. Ruhiges, modernes Wohnen mit allen Vorzügen wie die Benützung der Dachterrasse mit Pool und Wienblick, Sauna, Fitnessraum, U6 Nähe (2 Minuten Gehzeit), Nahversorger in unmittelbarer Nähe..... Eine seltene Gelegenheit! Die Wohnfläche von 61 m² gliedert sich in einen geräumigen Vorraum, einem Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein seperates WC, einer großen Wohnküche und einem Schlafzimmer. Von beiden Wohnräumen gibt es einen Zugang zur westseitigen ca. 12 m² großen Loggia. Im hauseigenen Parkdeck können Besucher ihr Fahrzeug abstellen und müssen keinen Parkplatz suchen. Ein Tiefgaragenplatz kann angemietet werden. Die familienfreundliche Wohnhausanlage verfügt über eine kleine Parkanlage, Waschküche, Fahrradraum, einen Gemeinschaftsraum und einen Kinderspielplatz, die Frühstücksbrötchen kann man um die Ecke besorgen. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugehörig. Kaufpreis EUR 300.000, Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1120 Wien
Großzügige 2 Zimmer Wohnung in Meidling
€ 1.198,88
1120 Wien / 62,4m²
€ 19,21 / m²
#Balkon #hell
Das Zinshaus in 1120 Wien, Albrechtsbergergasse 20 wurde im Jahr 2014 generalsaniert und aufgestockt. So entstanden 14 moderne und geräumige Mietwohnungen auf 3 Etagen (EG + 2OGs) und 2 Dachgeschoßen. Die zwischen 41 m² und 89 m² großen Wohnungen werden mit Gasthermen einzeln beheizt. Alle Wohnungen werden provisionsfrei vermietet. Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im ersten Dachgeschoß des Hauses, welches im Jahr 2014 generalsaniert und aufgestockt wurde. Die Wohnung verfügt über einen hellen Vorraum mit Balkon von dem man in den rd. 14,85 m² großen Küchen- und Essbereich mit neuwertiger Küche und separatem Abstellraum gelangt. Das Wohnzimmer ist mit rd. 21,47 m² das Herzstück der Wohnung und hat einen direkten Zugang zum rd. 12,56 m² großen Schlafzimmer mit einem rd. 2,56 m² großen Schrankraum und eigenem Bad (5,01 m²) mit Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC mit kleinem Waschbecken ist separat angelegt. Die im Plan dargestellte Möblierung ist mit Ausnahme der Küche sowie der Sanitärgegenstände lediglich ein Gestaltungsvorschlag und nicht Gegenstand der Mietvereinbarung. Nähere Details auf Anfrage. Strom- und Gaskosten sind separat zu bezahlen und nicht in der Miete enthalten. Sehr gute öffentliche Anbindung: Fußweg zu den Stationen: ca. 7 min Bhf. Meidling / Philadelphiabrücke, ca. 5 min. Niederhofstraße (U6), ca. 6 min Längenfeldgasse (U4+U6), ca. 9 min. Meidlinger Hauptstraße (U4, div. Busse) In der direkten Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa oder Bipa, wenige Minuten zu Fuß entfernt befindet sich ein Interspar. In ca. 400m Entfernung bieten sich auf der Meidlinger Hauptstraße vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Für eine Besichtigung und weitere Detailauskünfte steht Ihnen Herr Attila Déry unter der Telefonnummer Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1120 Wien
€ 1.990.000,-
1120 Wien / 410m²
€ 4.853,66 / m²
#Baugrund
Dieses vielversprechende Baugrundstück im 12. Wiener Gemeindebezirk bietet attraktive Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Wohnbauprojekte oder eine gewerbliche Nutzung wie Hotel oder Airbnb-Vermietung. Durch die zentrale Lage und exzellente Infrastruktur stellt diese Liegenschaft eine erstklassige Investitionsmöglichkeit dar. Das Projekt befindet sich derzeit in der Planungsphase – in enger Abstimmung mit unseren Architekten kann die zukünftige Nutzung flexibel gestaltet werden. Geplante Nutzfläche (derzeitiger Entwurf): Vorderes Gebäude: ca. 553 m²Hinteres Gebäude: ca. 392 m²Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein maßgeschneidertes Projekt in einer der gefragtesten Lagen Meidlings zu realisieren! Lage & Verkehrsanbindung – Zentral und perfekt vernetzt Die Liegenschaft befindet sich in hervorragender Lage in Wien-Meidling, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Wien Meidling entfernt – einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Wiens. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn-Linie U6, zahlreiche S-Bahn-Linien (S1, S2, S3, S4, S80) Straßenbahnlinie 62Buslinien 15A, 59A, 62A, 7A, 7B, 8A, 9ADirekte Flughafen-Busverbindung Individuelle Mobilität: Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Nahversorgung & Infrastruktur: Die Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheken, Fachgeschäfte) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der beliebte Meidlinger Markt bietet eine vielfältige Auswahl an frischen Lebensmitteln und angesagten Lokalen – ein beliebter Treffpunkt für Bewohner und Besucher des Bezirks. Liegenschaftsbeschreibung – Bebauungsmöglichkeiten Die Grundstücksfläche beträgt 410 m² und ist laut Flächenwidmungsplan in drei Zonen unterteilt: Vorderer Grundstücksteil: Bauklasse W III, g, 16 m plus 4,5 m Dachgeschoss Mittlerer Grundstücksteil: Bauklasse W I, g, 9 m plus 4,5 m Dachgeschoss Die Liegenschaft bietet ein enormes Entwicklungspotenzial, sowohl für einen modernen Wohnbau als auch für ein Beherbergungskonzept, das von der erstklassigen Lage und der hohen Nachfrage in diesem dynamischen Stadtteil profitiert. Ihre Investitionschance in Meidling Dieses Baugrundstück vereint beste Lage, hervorragende Verkehrsanbindung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Projektentwickler. Nutzen Sie diese Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Bauprojekt in einem aufstrebenden Bezirk Wiens zu realisieren! Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 1568m²
€ 1.556,12 / m²
Hier gelangen zwei gemeinsam zu verkaufende Liegenschaften in Wien Meidling (unmittelbare Nähe zur Sagedergasse) zum Verkauf. FAST FACTS: + Gesamtflächen-Ausmaß lt. GB 1568 m² + Liegenschaften sind bebaut, Abriss notwendig + Grundstücke eben + Widmungen lt. Flächenwidmungs- und BBP: - W I o - GB I 7,5m g - GBG V I 7,5mg BB 8,00 - GB I g BB 16 + gute Infrastruktur, hervorragende Verkehrsanbindung + unverbaubare Aussicht nach Südosten durch leicht erhöhte Lage und Kleingartensiedlung + Zufahrt über ruhige, kaum befahrene Straße INTERESSE GEWECKT? Für alle weiteren Informationen, wie genaue Adresse und einen persönlichen Besichtigungstermin senden Sie uns gerne eine Anfrage - Wir freuen uns auf Sie! Erleben Sie diese Liegenschaft live mit ausreichend Zeit im Zuge einer persönlichen Besichtigung. Sie erhalten von uns ebenso ein ausführlich aufbereitetes Druck-Expose mit sämtlichen vorhandenen Bewilligungen, relevanten Dokumenten, Belegen und Dokumentationen. Wichtiger Hinweis: Wir sind exklusiv mit der Vermittlung beauftragt. Termine ausschließlich mit uns! Aus Gründen der Privatsphäre wird gebeten, von persönlichen Kontaktversuchen zu den Eigentümern Abstand zu nehmen. RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 44,88m² / 2 Zimmer
€ 5.102,50 / m²
#Büro #Altbau #möbliert
Möblierte 2-Zimmerwohnung in toller Lage 12. Wiener Gemeindebezirk Zum Verkauf gelangt diese ca. 45 m² große, möblierte 2-Zimmerwohnung in einer sehr guten Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Besichtigung ++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Räumlichkeiten Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Schlafzimmer Wohn-Esszimmer mit Küche Hinweis: Siehe aktuelle Fotos Zustand Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Gepflegtes Gründerzeithaus Wohnung im 4. Stock Zukünftiger Ausbau des Dachgeschosses inklusive Einbau eines Personenaufzugs. Die Wohnung hat die Berechtigung, den Aufzug zu nutzen. Lage Die Wohnung liegt in einer hervorragenden Lage mit bester Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs: Zielpunkt und Billa in wenigen Minuten erreichbar Freizeitmöglichkeiten: Haydnpark in unmittelbarer Nähe Gesundheit: Ärzte und das Unfallkrankenhaus Meidling in Gehdistanz oder kurzer Fahrzeit Bildungseinrichtungen: Kinderbetreuung, Gymnasien, Haupt- und Volksschulen in der Nähe Verkehrsanbindung Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angeschlossen: Straßenbahnlinien 62 und WLB: In 1 Minute erreichbar, Verbindung zum Matzleinsdorferplatz mit Schnellbahnlinien U6/U4-Station Längenfeldgasse: In 5 Minuten zu Fuß erreichbar Mit dem Auto: Schneller Zugang zum Margaretengürtel und der Triester Straße, ideal für die Verbindung ins restliche Wiener Verkehrsnetz Preis Lastenfreier Kaufpreis: EUR 229.000,- Monatliche Betriebskosten: ca. 112,31 € Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1120 Wien
1120 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 14,36 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig
Moderne 2-Zimmer-Wohnung nahe Meidlinger Markt – provisionsfrei & hervorragend angebunden Diese helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Hilschergasse im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage bei gleichzeitig exzellenter Verkehrsanbindung – nur wenige Gehminuten vom Meidlinger Markt sowie der U4-Station entfernt. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit moderner Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein separates WC. Der durchdachte Grundriss bietet sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables Wohnambiente. Highlights im Überblick: • Wohnfläche: ca. 45 m² • 2 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung • Moderne Einbauküche inklusive • Barrierefreier Zugang & Personenlift • Kellerabteil vorhanden • Mietbeginn: ab 01.04.2025 • Befristung: 4 Jahre • Gesamtmiete: € 646,– monatlich (inkl. Betriebskosten) • Kaution: € 2.600,– • Provisionsfrei Diese Mietwohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Stadtmenschen, die urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Mietobjekt in begehrter Wohnlage. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hier ein Video der Wohnung. https://youtube.com/shorts/UCGj55Lj LE4? si=FP483Us Jhz Hw-0ir... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 64,24m² / 3 Zimmer
€ 2.949,88 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Ein rund 64m2 sanierungsbedürftiger Altbau beim Bahnhof Meidling gelangt zum Verkauf! Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Altbaus welcher um 1900 erbaut wurde. Die Wohnung bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, ist eine Komplettsanierung, jedoch lässt sich mit einer geschickten Planung eine 3 Zimmerwohnung mit Küche und Badezimmer schaffen. Hervorzuheben ist die wirklich ideale öffentliche Anbindung, da sich der Bahnhof Meidling praktischer Weise in unmittelbarer Nähe befindet. Aufteilung: • Eingangsbereich • 2 große Zimmer • ehemalige Küche • Badezimmer • Kabinett • separate Toilette Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
