Suchergebnisse für "Am Rosenhügel, 1120 Wien Meidling"

#Büro #Gastronomie #Terrasse

Inno Center direkt angrenzend an das Euro Plaza Das bestehende Bürogebäude INNO Center Retro wurde mit dem Zubau INNO Center modern erweitert. Die Vorteile des modernen Bürokomplexes, wie flexible Raumaufteilung, modernes Arbeitsumfeld und das ausgezeichnete Preis-Leistungs-Verhältnis werden sich im angrenzenden Neubau fortsetzen. Die Häuser liegen direkt an der Achse Bahnhof Meidling/Euro Plaza und zeichnen sich durch eine ausgesprochen gute Infrastruktur aus. Das Umfeld besticht durch ein innovatives Clusterumfeld mit renommierten Leitbetrieben. In der Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Arcade Meidling), sowe Restaurants und Cafés. Es gibt ein hauseigenes Betriebsrestaurant. Verfügbare Flächen: Inno Center Retro - Bestandsgebäude 1. OG Top 1.1-1 ca. 1.021 m² + ca. 10 m² Terrasse 1. OG Top 4.1-2 ca. 629 m² 1. OG Top 5.1-2 ca. 299 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,40 2. OG Top 1.2-1 ca. 1.802 m² 3.OG Top 3.3-4 + 4.3-1b ca. 648 m² 3.OG Top 4.3-2 ca. 618 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,40 4.OG Top 1.4-1 ca. 1.670 m² (teilbar ab ca. 470 m²) 4.OG Top 3.4-2 + 3.4-3 ca. 534 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,90 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,95 (inkl. Heizung, Warmwasser und Kühlung)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Gemeindewohnung #Kellerabteil

Ich gebe meine Gemeindewohnung über die Direktvergabe weiter. Vormerkdatum ist der 31.12.2024 - das Wiener-Wohn-Ticket darf somit nicht jünger sein als 31.12.2024. Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über ein großes Zimmer, welches perfekt ist Ess-, Wohn- und Schlafbereich gegliedert werden kann. In dem Zimmer befindet sich ein neuwertiger Ikea PAX Schrank. Die Küche bleibt vollständig drinnen und verfügt über einen E-Herd. Badezimmer und WC sind getrennt über den Flur begehbar. Vorzimmer ist groß und hat eine vollständige Garderobe. Momentan beträgt die Miete € 378,57. Die Ablöse beträgt € 5.000 (verhandelbar) Es bleiben alle Möbel in der Wohnung außer Nachtkästchen, Couchtisch und Waschmaschine. Persönliche und Dekogegenstände (Pflanzen, Bilder) werden mitgenommen. Die Wohnung befindet sich in der Unter-Meidlinger Straße zwischen UKH Meidling und Wienerberg. Somit bietet sie die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur. Öffentliche Verkehrsmittel: 5 Minuten Fußweg: 7A, 63A, 15A, 65A 10 Minuten Fußweg: 1er Straßenbahn 15 Minuten Fußweg: Bahnhof Meidling, U6 Da ich gerade noch im Umzug bin, ist die Wohnung frühstens ab März und spätestens ab April beziehbar. Besichtigungstermine sind ab nächster Woche verfügbar. Vereinbarungen über die Plattform.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

1-Zimmer Wohnung mit separater Küche! ERSTBEZUG! Wir bieten eine charmante und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in der begehrten Rosaliagasse 13 zum Verkauf an. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studenten oder Pendler, die eine gemütliche und praktisch gelegene Bleibe suchen. Ausstattung: Balkon: Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem eigenen Balkon Heller Wohn-/Schlafraum Kompakte, gut ausgestattete Küche in einem separaten Raum Modernes Badezimmer mit Dusche und Toilette Parkettboden Innenjalousien TOP Saniert! Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Rosaliagasse ist bekannt für ihre angenehme Nachbarschaft und hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Öffentliche Verkehrsmittel: Mehrere Bus- und Bahnlinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die nächste U-Bahn-Station U6 Niederhofstraße ist nur 2 Minuten Gehweg entfernt. (10A, 59A, BB ebenfalls in Gehweite) Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten: Parks, Cafés und Restaurants laden zu erholsamen Stunden nach einem anstrengenden Tag ein. Bildungseinrichtungen: Universitäten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Wohnung besonders für Studenten attraktiv macht. Der Meidlinger Markt ist ein lebendiger und beliebter Wochenmarkt im 12. Wiener Gemeindebezirk. Er befindet sich in der Nähe der Rosaliagasse 13 und bietet eine Vielzahl von Angeboten, die sowohl Anwohner als auch Besucher anziehen. TOP 15 WFL: 34m² Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen un... [Mehr]

#Balkon #Garten

Luxuriöse Gartenwohnung mit Pool und Sauna in Wien-Meidling Diese exklusive Eigentumswohnung in Meidling bietet auf ca. 111m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Die 4-Zimmer-Wohnung beeindruckt mit einer hochwertigen Tischlerküche, maßgefertigten Möbeln, edlen Steinfliesen und Parkettböden. Moderne Annehmlichkeiten wie 3-fach verglaste Fenster mit Rollos, Klimaanlage, Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit ca. 126m², ausgestattet mit einem Pool inklusive Gegenschwimmanlage und Whirlpool sowie einer stylischen Sauna Ihr persönlicher Wellnessbereich zu Hause. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 25m² großen Balkon. Die Wohnung befindet sich in bester Lage des 12. Bezirks Meidling, einer ruhigen Seitenstraße mit hervorragender Infrastruktur. U-Bahn-Stationen (U4, U6), Bus- und Straßenbahnlinien sowie der Bahnhof Wien Meidling sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Parks wie der Haydnpark und das Schloss Schönbrunn liegen in unmittelbarer Nähe. Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens! Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage! Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen. Herr Rafael Gartner, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #hell #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen hiermit eine charmante 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk zum Kauf anbieten zu dürfen. FAST FACTS •Wohnfläche ca. 52m² – 2 Zimmer •3. Liftstock •Gasetagenheizung •Niedrige Betriebskosten •Hochwertige Sanierung mit modernen Materialien •Helle, lichtdurchflutete Räume •Neue, voll ausgestattete Küche mit Markengeräten •Elegantes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und hochwertigen Armaturen •Effiziente Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich Hier geht es zum 360 GRAD Rundgang HIER KLICKEN LAGE & INFRASTRUKTUR Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber zentralen Lage in Wien-Meidling mit sehr guter Infrastruktur. Die Nähe zum Schloss Schönbrunn bietet nicht nur eine wunderschöne Umgebung zum Spazieren und Erholen, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an den täglichen bedarf. •Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn (U4-U6), Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe •Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Geschäfte und Einkaufszentren fußläufig erreichbar •Freizeit & Erholung: Schlosspark Schönbrunn, Fitnessstudios, Cafés und Restaurants in der Umgebung WOHNUNG Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Zimmer 1: Ideal geeignet als Schlafzimmer (ca.11m²) Zimmer 2: Großes Wohnzimmer (ca.22m²) Badezimmer: Mit Fenster und Walk-In Dusche Küche: Neue Küchenzeile mit Geräten (Neuanschaffung für den Verkauf) WC: Mit Fenster Die Gesamte Wohnung wurde im Zuge einer Sanierung mit 3-Fachverglasten Fenstern ausgestattet. ERGÄNZENDE INFORMATIONEN Bei der Wohnung handelt es sich um einen Wiederaufbau aus dem Jahre 1950, nachdem es im Krieg teilzerstört wurde. Das Gebäude wurde in der Jahrhundertwende errichtet. Das Darlehen wurde am 29.März 1988 von einem Voreigentümer unter Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz 1987, BGBI. Nr. 340/1987 getilgt. VORSCHREIBUNG [Tel] (inkl. Steuern) Stand der Rücklage (11.12.2024) € 54.730,53 -Betriebskosten € 132,5 -Rücklage € 55,51 Gesamt € 188,01 BESICHTIGUNG Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause in Wien-Meidling präsentieren zu dürfen! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail-Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 134.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.44 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieser wunderschöne Bungalow bietet Ihnen nicht nur eine einmalige Lage in der pulsierenden Stadt Wien, sondern auch das Wohnen im Grünen umgeben von Wald. Mit einer Fläche von 105,89m² bietet dieses Haus, welches 1993 in Holzriegelbauweise auf einem Massivkeller errichtet wurde, ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Sie betreten das Haus durch einen gepflegten Vorgarten und gelangen direkt in den großzügigen Eingangsbereich. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe und können gleich einen ersten Blick in das helle und freundliche Wohnzimmer werfen. Die großzügig geschnittenen 3 Zimmer bieten Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Dank der ausreichenden Fenster ist das Haus lichtdurchflutet und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die grüne Umgebung. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer Terrasse und lassen Sie den Alltag hinter sich. Die hochwertige Ausstattung des Hauses wird Sie begeistern. In den Wohn- und Schlafräumen wurden edle Parkettböden verlegt, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Auch die separate Gästetoilette ist ein zusätzliches praktisches Extra. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der gepflegte Garten, der Ihnen viel Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Hier können Sie Ihre grüne Oase gestalten und den Blick auf die umliegende Natur genießen. Auch ein Stellplatz für Ihr Auto sowie eine Speise msind vorhanden und bieten Ihnen zusätzlichen Komfort. Das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 15m2 und anschließender begehbarer Garderobe (7m2), sowie das geräumige Kinder- bzw. Gästezimmer 12m2 runden das Angebot ab. Der massive Wohnkeller bietet Ihnen 5 Räume und einen Heizraum in welchem das primäre Heizsystem (Gastherme der Firma Windhager - 2 Jahre alt) untergebracht ist. Es besteht aufgrund der Bauklasse I die Möglichkeit bis auf 17,5m aufzustocken. Die Lage des Hauses ist perfekt für alle, die die Nähe zur Großstadt schätzen, aber gleichzeitig auch die Ruhe und Natur genießen möchten. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

*NEUES PROJEKT* Urbanes Wohnen im Wildgarten! Auf dem Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes im 12. Wiener Gemeindebezirk, entsteht Wiens erstes Wohnquartier in einem Wildgarten. Auf etwa 11 Hektar werden 2.300 Menschen mit der Natur nachbarschaftlich und doch städtisch leben. Das Mitgestalten ist von Anfang an Teil des Entwicklungskonzepts, das ein Leben im Zweifamilienhaus mit mehrgeschoßigen Wohnbauten verbindet. Bis zum Jahr 2024 entstehen im Wildgarten etwa 1.100 Wohneinheiten durch Bauträger und private Baugemeinschaften, freifinanziert und zum Teil gefördert. Neu zur Verfügung stehen 157 freifinanzierte Mietwohnungen und 89 Garagenplätze. Bei den 157 Mietwohnungen ist von kompakten 1,5 Zimmerwohnungen bis zu großzügigen 5 Zimmerfamilienwohnungen alles dabei. Jede Wohnung verfügt mit Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia über einen hochwertigen Freiraum. Die Wohnungen sind überwiegend 2-3 seitig belichtet. Assets des Projekts: Kindergarten, Nahversorger im Projekt, Naschgarten, intelligente Mobilität (autofrei im Projekt), Boden ohne Pestizide, nachwachsende Baustoffe und saubere Energie Alle Wohnungen Richtung Osten, Süden und Westen verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Die Häuser sind alle in Ziegelmassivbauweise (50 cm) errichtet. Die Flachdächer sind alle begrünt. Alle Wohnungen werden über Fernwärme gespeist. Geheizt wird mittels Aktivdecken (über die Decke), so kann auch der Energiebedarf um 6% reduziert werden und auch die Kosten der Mieter werden dadurch reduziert. Die 2,30 €/m² netto Hausbetriebskosten (allg. BK, besondere Aufwendungen und Aufzugskosten) sind Durchschnittwerte, die im laufenden Betrieb für jeden Bauteil etwas abweichen können. Für eine schnellere Überprüfung Ihrer Bonität bitten wir Sie den Infopass für Mieter beim KSV anzufordern! https://digitalerantrag.ksv.at/Dip/? request=infopass-fuer-mieter Anbei ein Video mit Anleitung zur Bestellung des Infopasses: https://youtu.be/8GQblv Xurv U Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet Stellplatzkosten: 94,15 € zzgl. allfälliger NK-Akonti zzgl. Ust. _Lage/Infrastruktur_ Urbanes Wohnen nahe Rosenhügel, Wienerwald, Schloss Hetzendorf und Hietzinger Schwimmbad. Diverse Angebote des täglichen Bedarfs wie auch der sozialen Infrastruktur - etwa Nahversorgung, Kindergarten und Gastronomie - befinden sich direkt am Areal. _Anbindung_ Die Verkehrsanbindung des Quartiers an das Straßennetz erfolgt über die Wildgartenallee und die Benyastraße. Fußgänger und Fahrradfahrer erreichen die Wohnhäuser über die Wildgartenallee und den Mona-Lisa-Steiner-Weg. Buslinien 63A, 56A, 58A, 58B ca. 10 Min. mit dem Fahrrad zum Schloß Schönbrunn ca. 30 Min. in´s Stadtzentrum Wiens S-Bahn Hetzendorf S-Bahn Atzgersdorf Energiestandard: Klima aktiv Zertifizierung silber _Eckdaten Top 2: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon _ * Erdgeschoss * Wohnnutzfläche ca. 65,72 m² * Balkon ca. 20,11 m² * Kellerabteil Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 897,03 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 151,16 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.153, _ Strom, Heizung, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 - 6 BMM (je nach Bonität) Provisionsfrei für den Mieter Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

*NEUES PROJEKT* Urbanes Wohnen im Wildgarten! Auf dem Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes im 12. Wiener Gemeindebezirk, entsteht Wiens erstes Wohnquartier in einem Wildgarten. Auf etwa 11 Hektar werden 2.300 Menschen mit der Natur nachbarschaftlich und doch städtisch leben. Das Mitgestalten ist von Anfang an Teil des Entwicklungskonzepts, das ein Leben im Zweifamilienhaus mit mehrgeschoßigen Wohnbauten verbindet. Bis zum Jahr 2024 entstehen im Wildgarten etwa 1.100 Wohneinheiten durch Bauträger und private Baugemeinschaften, freifinanziert und zum Teil gefördert. Neu zur Verfügung stehen 157 freifinanzierte Mietwohnungen und 89 Garagenplätze. Bei den 157 Mietwohnungen ist von kompakten 1,5 Zimmerwohnungen bis zu großzügigen 5 Zimmerfamilienwohnungen alles dabei. Jede Wohnung verfügt mit Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia über einen hochwertigen Freiraum. Die Wohnungen sind überwiegend 2-3 seitig belichtet. Assets des Projekts: Kindergarten, Nahversorger im Projekt, Naschgarten, intelligente Mobilität (autofrei im Projekt), Boden ohne Pestizide, nachwachsende Baustoffe und saubere Energie Alle Wohnungen Richtung Osten, Süden und Westen verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Die Häuser sind alle in Ziegelmassivbauweise (50 cm) errichtet. Die Flachdächer sind alle begrünt. Alle Wohnungen werden über Fernwärme gespeist. Geheizt wird mittels Aktivdecken (über die Decke), so kann auch der Energiebedarf um 6% reduziert werden und auch die Kosten der Mieter werden dadurch reduziert. Die 2,30 €/m² netto Hausbetriebskosten (allg. BK, besondere Aufwendungen und Aufzugskosten) sind Durchschnittwerte, die im laufenden Betrieb für jeden Bauteil etwas abweichen können. Für eine schnellere Überprüfung Ihrer Bonität bitten wir Sie den Infopass für Mieter beim KSV anzufordern! https://digitalerantrag.ksv.at/Dip/? request=infopass-fuer-mieter Anbei ein Video mit Anleitung zur Bestellung des Infopasses: https://youtu.be/8GQblv Xurv U Bezug: Ab sofort Stellplatzkosten: 94,15 € zzgl. allfälliger NK-Akonti zzgl. Ust. Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Urbanes Wohnen nahe Rosenhügel, Wienerwald, Schloss Hetzendorf und Hietzinger Schwimmbad. Diverse Angebote des täglichen Bedarfs wie auch der sozialen Infrastruktur - etwa Nahversorgung, Kindergarten und Gastronomie - befinden sich direkt am Areal. _Anbindung_ Die Verkehrsanbindung des Quartiers an das Straßennetz erfolgt über die Wildgartenallee und die Benyastraße. Fußgänger und Fahrradfahrer erreichen die Wohnhäuser über die Wildgartenallee und den Mona-Lisa-Steiner-Weg. Buslinien 63A, 56A, 58A, 58B ca. 10 Min. mit dem Fahrrad zum Schloß Schönbrunn ca. 30 Min. in´s Stadtzentrum Wiens S-Bahn Hetzendorf S-Bahn Atzgersdorf Energiestandard: Klima aktiv Zertifizierung silber _Eckdaten Top 6: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon_ * 1.OG * Wohnnutzfläche ca. 61,22 m² * Balkon ca. 7,28 m² * Kellerabteil Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 812,83 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 140,81 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.049, _ Strom, Heizung, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 - 6 BMM (je nach Bonität) Provisionsfrei für den Mieter Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

*NEUES PROJEKT* Urbanes Wohnen im Wildgarten! Auf dem Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes im 12. Wiener Gemeindebezirk, entsteht Wiens erstes Wohnquartier in einem Wildgarten. Auf etwa 11 Hektar werden 2.300 Menschen mit der Natur nachbarschaftlich und doch städtisch leben. Das Mitgestalten ist von Anfang an Teil des Entwicklungskonzepts, das ein Leben im Zweifamilienhaus mit mehrgeschoßigen Wohnbauten verbindet. Bis zum Jahr 2024 entstehen im Wildgarten etwa 1.100 Wohneinheiten durch Bauträger und private Baugemeinschaften, freifinanziert und zum Teil gefördert. Neu zur Verfügung stehen 157 freifinanzierte Mietwohnungen und 89 Garagenplätze. Bei den 157 Mietwohnungen ist von kompakten 1,5 Zimmerwohnungen bis zu großzügigen 5 Zimmerfamilienwohnungen alles dabei. Jede Wohnung verfügt mit Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia über einen hochwertigen Freiraum. Die Wohnungen sind überwiegend 2-3 seitig belichtet. Assets des Projekts: Kindergarten, Nahversorger im Projekt, Naschgarten, intelligente Mobilität (autofrei im Projekt), Boden ohne Pestizide, nachwachsende Baustoffe und saubere Energie Alle Wohnungen Richtung Osten, Süden und Westen verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Die Häuser sind alle in Ziegelmassivbauweise (50 cm) errichtet. Die Flachdächer sind alle begrünt. Alle Wohnungen werden über Fernwärme gespeist. Geheizt wird mittels Aktivdecken (über die Decke), so kann auch der Energiebedarf um 6% reduziert werden und auch die Kosten der Mieter werden dadurch reduziert. Die 2,30 €/m² netto Hausbetriebskosten (allg. BK, besondere Aufwendungen und Aufzugskosten) sind Durchschnittwerte, die im laufenden Betrieb für jeden Bauteil etwas abweichen können. Für eine schnellere Überprüfung Ihrer Bonität bitten wir Sie den Infopass für Mieter beim KSV anzufordern! https://digitalerantrag.ksv.at/Dip/? request=infopass-fuer-mieter Anbei ein Video mit Anleitung zur Bestellung des Infopasses: https://youtu.be/8GQblv Xurv U Bezug: Ab sofort Stellplatzkosten: 94,15 € zzgl. allfälliger NK-Akonti zzgl. Ust. Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Urbanes Wohnen nahe Rosenhügel, Wienerwald, Schloss Hetzendorf und Hietzinger Schwimmbad. Diverse Angebote des täglichen Bedarfs wie auch der sozialen Infrastruktur - etwa Nahversorgung, Kindergarten und Gastronomie - befinden sich direkt am Areal. _Anbindung_ Die Verkehrsanbindung des Quartiers an das Straßennetz erfolgt über die Wildgartenallee und die Benyastraße. Fußgänger und Fahrradfahrer erreichen die Wohnhäuser über die Wildgartenallee und den Mona-Lisa-Steiner-Weg. Buslinien 63A, 56A, 58A, 58B ca. 10 Min. mit dem Fahrrad zum Schloß Schönbrunn ca. 30 Min. in´s Stadtzentrum Wiens S-Bahn Hetzendorf S-Bahn Atzgersdorf Energiestandard: Klima aktiv Zertifizierung silber _Eckdaten Top 11: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon_ * 2.Liftstock * Wohnnutzfläche ca. 68,36 m² * Balkon ca. 8,41 m² * Kellerabteil Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 932,77 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 157,23 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.199, _ Strom, Heizung, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 - 6 BMM (je nach Bonität) Provisionsfrei für den Mieter Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

*NEUES PROJEKT* Urbanes Wohnen im Wildgarten! Auf dem Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes im 12. Wiener Gemeindebezirk, entsteht Wiens erstes Wohnquartier in einem Wildgarten. Auf etwa 11 Hektar werden 2.300 Menschen mit der Natur nachbarschaftlich und doch städtisch leben. Das Mitgestalten ist von Anfang an Teil des Entwicklungskonzepts, das ein Leben im Zweifamilienhaus mit mehrgeschoßigen Wohnbauten verbindet. Bis zum Jahr 2024 entstehen im Wildgarten etwa 1.100 Wohneinheiten durch Bauträger und private Baugemeinschaften, freifinanziert und zum Teil gefördert. Neu zur Verfügung stehen 157 freifinanzierte Mietwohnungen und 89 Garagenplätze. Bei den 157 Mietwohnungen ist von kompakten 1,5 Zimmerwohnungen bis zu großzügigen 5 Zimmerfamilienwohnungen alles dabei. Jede Wohnung verfügt mit Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia über einen hochwertigen Freiraum. Die Wohnungen sind überwiegend 2-3 seitig belichtet. Assets des Projekts: Kindergarten, Nahversorger im Projekt, Naschgarten, intelligente Mobilität (autofrei im Projekt), Boden ohne Pestizide, nachwachsende Baustoffe und saubere Energie Alle Wohnungen Richtung Osten, Süden und Westen verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Die Häuser sind alle in Ziegelmassivbauweise (50 cm) errichtet. Die Flachdächer sind alle begrünt. Alle Wohnungen werden über Fernwärme gespeist. Geheizt wird mittels Aktivdecken (über die Decke), so kann auch der Energiebedarf um 6% reduziert werden und auch die Kosten der Mieter werden dadurch reduziert. Die 2,30 €/m² netto Hausbetriebskosten (allg. BK, besondere Aufwendungen und Aufzugskosten) sind Durchschnittwerte, die im laufenden Betrieb für jeden Bauteil etwas abweichen können. Für eine schnellere Überprüfung Ihrer Bonität bitten wir Sie den Infopass für Mieter beim KSV anzufordern! https://digitalerantrag.ksv.at/Dip/? request=infopass-fuer-mieter Anbei ein Video mit Anleitung zur Bestellung des Infopasses: https://youtu.be/8GQblv Xurv U Bezug: Ab sofort Stellplatzkosten: 94,15 € zzgl. allfälliger NK-Akonti zzgl. Ust. Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Urbanes Wohnen nahe Rosenhügel, Wienerwald, Schloss Hetzendorf und Hietzinger Schwimmbad. Diverse Angebote des täglichen Bedarfs wie auch der sozialen Infrastruktur - etwa Nahversorgung, Kindergarten und Gastronomie - befinden sich direkt am Areal. _Anbindung_ Die Verkehrsanbindung des Quartiers an das Straßennetz erfolgt über die Wildgartenallee und die Benyastraße. Fußgänger und Fahrradfahrer erreichen die Wohnhäuser über die Wildgartenallee und den Mona-Lisa-Steiner-Weg. Buslinien 63A, 56A, 58A, 58B ca. 10 Min. mit dem Fahrrad zum Schloß Schönbrunn ca. 30 Min. in´s Stadtzentrum Wiens S-Bahn Hetzendorf S-Bahn Atzgersdorf Energiestandard: Klima aktiv Zertifizierung silber _Eckdaten Top 15: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon_ * 4.OG * Wohnnutzfläche ca. 60,87 m² * Balkon ca. 7,28 m² * Kellerabteil Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 840,91 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 140,91 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.080, _ Strom, Heizung, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 - 6 BMM (je nach Bonität) Provisionsfrei für den Mieter Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

*NEUES PROJEKT* Urbanes Wohnen im Wildgarten! Auf dem Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes im 12. Wiener Gemeindebezirk, entsteht Wiens erstes Wohnquartier in einem Wildgarten. Auf etwa 11 Hektar werden 2.300 Menschen mit der Natur nachbarschaftlich und doch städtisch leben. Das Mitgestalten ist von Anfang an Teil des Entwicklungskonzepts, das ein Leben im Zweifamilienhaus mit mehrgeschoßigen Wohnbauten verbindet. Bis zum Jahr 2024 entstehen im Wildgarten etwa 1.100 Wohneinheiten durch Bauträger und private Baugemeinschaften, freifinanziert und zum Teil gefördert. Neu zur Verfügung stehen 157 freifinanzierte Mietwohnungen und 89 Garagenplätze. Bei den 157 Mietwohnungen ist von kompakten 1,5 Zimmerwohnungen bis zu großzügigen 5 Zimmerfamilienwohnungen alles dabei. Jede Wohnung verfügt mit Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia über einen hochwertigen Freiraum. Die Wohnungen sind überwiegend 2-3 seitig belichtet. Assets des Projekts: Kindergarten, Nahversorger im Projekt, Naschgarten, intelligente Mobilität (autofrei im Projekt), Boden ohne Pestizide, nachwachsende Baustoffe und saubere Energie Alle Wohnungen Richtung Osten, Süden und Westen verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Die Häuser sind alle in Ziegelmassivbauweise (50 cm) errichtet. Die Flachdächer sind alle begrünt. Alle Wohnungen werden über Fernwärme gespeist. Geheizt wird mittels Aktivdecken (über die Decke), so kann auch der Energiebedarf um 6% reduziert werden und auch die Kosten der Mieter werden dadurch reduziert. Die 2,30 €/m² netto Hausbetriebskosten (allg. BK, besondere Aufwendungen und Aufzugskosten) sind Durchschnittwerte, die im laufenden Betrieb für jeden Bauteil etwas abweichen können. Für eine schnellere Überprüfung Ihrer Bonität bitten wir Sie den Infopass für Mieter beim KSV anzufordern! https://digitalerantrag.ksv.at/Dip/? request=infopass-fuer-mieter Anbei ein Video mit Anleitung zur Bestellung des Infopasses: https://youtu.be/8GQblv Xurv U Bezug: Ab sofort Stellplatzkosten: 94,15 € zzgl. allfälliger NK-Akonti zzgl. Ust. Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Urbanes Wohnen nahe Rosenhügel, Wienerwald, Schloss Hetzendorf und Hietzinger Schwimmbad. Diverse Angebote des täglichen Bedarfs wie auch der sozialen Infrastruktur - etwa Nahversorgung, Kindergarten und Gastronomie - befinden sich direkt am Areal. _Anbindung_ Die Verkehrsanbindung des Quartiers an das Straßennetz erfolgt über die Wildgartenallee und die Benyastraße. Fußgänger und Fahrradfahrer erreichen die Wohnhäuser über die Wildgartenallee und den Mona-Lisa-Steiner-Weg. Buslinien 63A, 56A, 58A, 58B ca. 10 Min. mit dem Fahrrad zum Schloß Schönbrunn ca. 30 Min. in´s Stadtzentrum Wiens S-Bahn Hetzendorf S-Bahn Atzgersdorf Energiestandard: Klima aktiv Zertifizierung silber _Eckdaten Top 7: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon_ * 2.OG * Wohnnutzfläche ca. 60,87 m² * Balkon ca. 7,28 m² * Kellerabteil Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 819,09 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 140, (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.055, _ Strom, Heizung, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 - 6 BMM (je nach Bonität) Provisionsfrei für den Mieter Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

*NEUES PROJEKT* Urbanes Wohnen im Wildgarten! Auf dem Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes im 12. Wiener Gemeindebezirk, entsteht Wiens erstes Wohnquartier in einem Wildgarten. Auf etwa 11 Hektar werden 2.300 Menschen mit der Natur nachbarschaftlich und doch städtisch leben. Das Mitgestalten ist von Anfang an Teil des Entwicklungskonzepts, das ein Leben im Zweifamilienhaus mit mehrgeschoßigen Wohnbauten verbindet. Bis zum Jahr 2024 entstehen im Wildgarten etwa 1.100 Wohneinheiten durch Bauträger und private Baugemeinschaften, freifinanziert und zum Teil gefördert. Neu zur Verfügung stehen 157 freifinanzierte Mietwohnungen und 89 Garagenplätze. Bei den 157 Mietwohnungen ist von kompakten 1,5 Zimmerwohnungen bis zu großzügigen 5 Zimmerfamilienwohnungen alles dabei. Jede Wohnung verfügt mit Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia über einen hochwertigen Freiraum. Die Wohnungen sind überwiegend 2-3 seitig belichtet. Assets des Projekts: Kindergarten, Nahversorger im Projekt, Naschgarten, intelligente Mobilität (autofrei im Projekt), Boden ohne Pestizide, nachwachsende Baustoffe und saubere Energie Alle Wohnungen Richtung Osten, Süden und Westen verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Die Häuser sind alle in Ziegelmassivbauweise (50 cm) errichtet. Die Flachdächer sind alle begrünt. Alle Wohnungen werden über Fernwärme gespeist. Geheizt wird mittels Aktivdecken (über die Decke), so kann auch der Energiebedarf um 6% reduziert werden und auch die Kosten der Mieter werden dadurch reduziert. Die 2,30 €/m² netto Hausbetriebskosten (allg. BK, besondere Aufwendungen und Aufzugskosten) sind Durchschnittwerte, die im laufenden Betrieb für jeden Bauteil etwas abweichen können. Für eine schnellere Überprüfung Ihrer Bonität bitten wir Sie den Infopass für Mieter beim KSV anzufordern! https://digitalerantrag.ksv.at/Dip/? request=infopass-fuer-mieter Anbei ein Video mit Anleitung zur Bestellung des Infopasses: https://youtu.be/8GQblv Xurv U Bezug: Ab sofort Stellplatzkosten: 94,15 € zzgl. allfälliger NK-Akonti zzgl. Ust. Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Urbanes Wohnen nahe Rosenhügel, Wienerwald, Schloss Hetzendorf und Hietzinger Schwimmbad. Diverse Angebote des täglichen Bedarfs wie auch der sozialen Infrastruktur - etwa Nahversorgung, Kindergarten und Gastronomie - befinden sich direkt am Areal. _Anbindung_ Die Verkehrsanbindung des Quartiers an das Straßennetz erfolgt über die Wildgartenallee und die Benyastraße. Fußgänger und Fahrradfahrer erreichen die Wohnhäuser über die Wildgartenallee und den Mona-Lisa-Steiner-Weg. Buslinien 63A, 56A, 58A, 58B ca. 10 Min. mit dem Fahrrad zum Schloß Schönbrunn ca. 30 Min. in´s Stadtzentrum Wiens S-Bahn Hetzendorf S-Bahn Atzgersdorf Energiestandard: Klima aktiv Zertifizierung silber _Eckdaten Top 2: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon_ * Erdgeschoss * Wohnnutzfläche ca. 65,72 m² * Balkon ca. 20,11 m² * Kellerabteil Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 893,39 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 151,16 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.149, _ Strom, Heizung, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 - 6 BMM (je nach Bonität) Provisionsfrei für den Mieter Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]