Suchergebnisse für "Am Ragnitzbach, 8010 Graz 9.Bezirk Waltendorf"

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

** Geidorf Exklusiv – Wohnen auf höchstem Niveau **Das moderne Wohnbauprojekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im begehrten Bezirk Graz-Geidorf. Mit nur 16 exklusiven Wohneinheiten fügt sich das Projekt harmonisch in seine Umgebung ein und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und privater Rückzugsmöglichkeit – inklusive Blick ins Grüne. Die Eckdaten: 16 Wohneinheiten mit Wohnflächen von 41 m² bis 134 m² Wohnfläche 2 bis 4-Zimmer Wohnungen. Gehobene Ausstattung. Großzügige Freiflächen: Balkone, Terrassen oder Eigengärten Flexible Gestaltung Ihrer Wohnfläche, je nach Baufortschritt und technischer Möglichkeiten. Hervorragende urbane Infrastruktur. Parkmöglichkeiten: Tiefgarage und Zonenparkplätze vor dem Haus. Baubeginn: Q2-2025 Geplante Fertigstellung: Q1-2027 Gerne lassen wir Ihnen sämtliche detaillierten Informationen zukommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

** Geidorf Exklusiv – Wohnen auf höchstem Niveau **Das moderne Wohnbauprojekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im begehrten Bezirk Graz-Geidorf. Mit nur 16 exklusiven Wohneinheiten fügt sich das Projekt harmonisch in seine Umgebung ein und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und privater Rückzugsmöglichkeit – inklusive Blick ins Grüne. Die Eckdaten: 16 Wohneinheiten mit Wohnflächen von 41 m² bis 134 m² Wohnfläche 2 bis 4-Zimmer Wohnungen. Gehobene Ausstattung. Großzügige Freiflächen: Balkone, Terrassen oder Eigengärten Flexible Gestaltung Ihrer Wohnfläche, je nach Baufortschritt und technischer Möglichkeiten. Hervorragende urbane Infrastruktur. Parkmöglichkeiten: Tiefgarage und Zonenparkplätze vor dem Haus. Baubeginn: Q2-2025 Geplante Fertigstellung: Q1-2027 Gerne lassen wir Ihnen sämtliche detaillierten Informationen zukommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Am Rande des Naherholungsgebietes Leechwald befindet sich das Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage nähe Landeskrankenhaus und Universität Graz. -Verbaute Fläche: 96,45m²; Nutzfläche 78,86m²; Keller 49,35m² -Gemischte Bauweise: Altbestand Holzriegelbau Wiener Kastenfenster, Erweiterung Ziegelbau 1975, Holzfenster. -Böden: Wohnzimmer Parkett; Vorraum, Bad und WC Fliesen; Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche Laminat -Heizung: Festbrennstoffkessel und Ölkessel. Möglichkeit für einen Fernwärmeanschluss vor dem Haus -Brauchwasserbrunnen am Grundstück -Besichtigungstermin nach Vereinbarung... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #hell

Zur Vermietung steht eine hochwertig sanierte Souterrain-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Graz im Bezirk St.Leonhard. Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau, der bereits beim Betreten mit seiner imposanten, hohen und breiten Eingangstür beeindruckt und klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Raumaufteilung: Vorraum: Mit Zugang zum separat begehbaren WC. Küche: Modern ausgestattet mit Einbauküche, von hier gelangt man in das Badezimmer. Badezimmer: Badezimmer mit Dusche und Duschvorhang. WC: Separates WC. Schlafzimmer: Helles und geräumiges Zimmer, das ausreichend Platz bietet. In der Wohnung befindet sich ein neuwertiges Boxspringbett im Wert von ca. €3.500,00, welches je nach Vereinbarung abgelöst oder mitgemietet werden kann. Ausstattung und Highlights: Einbauküche: Mit hochwertiger Ausstattung und viel Stauraum. Waschmaschine vorhanden. Heizung: Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über eine angenehme Fußbodenheizung und teilweise Wandheizung. Warmwasser: Wird durch einen in der Wohnung befindlichen Boiler erzeugt und über den Strom abgerechnet. Neuwertiger Zustand: Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in modernem, einladendem Zustand. Top-Lage in St.Leonhard: Zentrale Lage in einer der besten Gegenden von Graz mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung. Innenhof: Der gepflegte Innenhof bietet eine kleine grüne Oase, ideal zum Entspannen oder für einen ruhigen Moment im Freien. In der Mietvorschreibung sind der Mietzins, Betriebskosten und die Umsatzsteuer enthalten. Heizkosten (Fernwärme) und Strom sind vom Mieter selbst anzumelden und zu bezahlen. Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab März 2025 bezugsbereit. Senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail – wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Top 9 kann sofort belagsfertig um 595.00 EUR, oder schlüsselfertig für 639.000 EUR erworben werden. Fertigstellung nach 2 Monaten Sollten Sie sich für die schlüsselfertige Variante entscheiden, haben Sie zusätzlich die Möglichkeit, Böden, Fließen, Sanitärkeramik und Innentüren aussuchen zu können. Den aktuellen belagsfertigen Bauzustand entnehmen Sie bitte den Fotos! Willkommen am Ruckerlberg! Zwölf Doppelhaushälten wurden hier in der Unteren Teichstraße 38 in einem der beliebtesten Grazer Wohnbezirke, in Waltendorf errichtet. Es sind nur noch drei Doppelhaushälften verfügbar, welche in den nächsten Wochen noch erworben werden können. Alternativ ist die Top 11 im aktuellen Baufortschritt belagsfertig um € 595.000, oder schlüsselfertig um € 639.000 zu erwerben. Fertigstellung nach 2 Monaten. Zusätzlich ist die Top 3 sofort beziehbar um € 663.800 zu erwerben – vor Ort natürlich zu besichtigen! Die 90m² große Doppelhaushälfte überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und herrliche Freiflächen. Durch die 3 getrennten Zimmer im Obergeschoss haben Sie alle Möglichkeiten: Eltern- & 2 Kinderschlafzimmer, oder extra Ankleideraum, ein Büro oder einfach ein Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC gehört natürlich ebenfalls dazu! Ein weiteres Highlight ist der 11m² große Balkon, auf welchem Sie herrliche Sonnenuntergänge erleben werden. Im Erdgeschoß befindet sich eine lichtdurchflutete großzügige Wohn-/Essküche, mit einer separaten Vorratskammer, einem praktischen Abstellraum, einer Garderobe, und Gäste-WC und zusätzlichem Stauraum unter dem Stiegenaufgang. Zum Erdgeschoß gehört ein westseitig ausgerichteter Garten mit 67m² mit einer zusätzlichen 16m² großen, überdachten Terrasse. In der warmen Jahreszeit genießen Sie somit bei jedem Wetter, Ihre Freizeit im Freien. Ihre Fahrzeuge können Sie bequem in der Tiefgarage parken. Pro Doppelhaushälfte sind zwei Abstellplätze optional zu erwerben (je EUR 26.000,-). Dem stetig wachsenden Bedürfnis nach Erhaltung einer intakten Umwelt entsprechend wird die Beheizung des Projekts als CO²-neutrale Erdwärmepumpe ausgeführt. Dem Trend zur autonomen Energieerzeugung wird überdies mit einer eigenen PV-Anlage zur Deckung des Allgemeinstroms, Rechnung getragen. In Verbindung mit einer äußerst energieeffizienten und nachhaltigen Bauweise dürfen daher auch überaus günstige Betriebskosten erwartet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <600m Klinik <975m Krankenhaus <1.600m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <150m Universität <1.275m Höhere Schule <2.575m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Geldautomat <1.050m Bank <1.050m Post <575m Polizei <1.100m Verkehr Bus <375m Straßenbahn <900m Autobahnanschluss <3.925m Bahnhof <2.800m Flughafen <9.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

Wir suchen einen Nachmieter für unsere gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, welche sich durch die optimale Raumaufteilung ideal für Pärchen oder auch als 2er WG eignet. Die Wohnung befindet im 2. Stock eines Neubauobjekt und verfügt über eine Essküche, zwei etwa gleich große Zimmer, sowie einen großen, nach Westen ausgerichteten Balkon. WC und Bad sind getrennt. Ein Kellerabteil (3m2) ist ebenfalls inkludiert. Parkplätze sind im Innenhof vorhanden, die Verfügbarkeit muss jedoch mit der Hausverwaltung abgeklärt werden. Ein Teil der Möbel kann auf Wunsch gerne abgelöst werden. Die Kosten monatlich belaufen sich zur Zeit auf: Miete + BK (brutto): 775,69€ Heizkosten: 61€ Nur Strom ist noch extra zu zahlen. Ein Besichtigungstermin kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung verfügt zusammen ca. 160 m², die sich auf zwei Stockwerke verteilen. Man kann beide Wohnräume als eine Maisonettenwohnung nutzen oder als zwei getrennt voneinander genutzte Wohneinheiten. Die Wohnräume sind wie folgt aufgeteilt: Der erste Wohnraum verfügt über eine Wohnküche mit ca. 50 m² und einer Top ausgestatteten Küche. Man hat Zugang von der Wohnküche zur traumhaften Terrasse mit ca. 52 m². Ein weiteres Zimmer mit ca. 15 m². Ein moderner Waschraum mit Dusche und WC mit ca. 10 m². Weiters ist ein Raum für die Nutzung eines begehbaren Kleiderschranks vorhanden. Der obere Wohnraum verfügt über eine Wohnküche mit ca. 40 m², einem Waschraum mit Badewanne und WC und einem weiteren Zimmer mit ca. 11 m². Weiters ist es möglich, die Küche im oberen Wohnraum auszubauen und aus einer Wohnküche zwei Räume zu schaffen. Parkplätze am Grundstück vorhanden. In der Gesamtmiete sind die Betriebskosten und Heizkosten bereits inkludiert. Nehmen Sie sich gerne die Zeit und überzeugen Sie sich selbst!... [Mehr]

#Zinshaus

Einer unserer Klienten befindet sich auf der Suche nach einem geeigneten Zinshaus, das zum Kauf zur Verfügung steht. Interesse hat unser Klient an einem Zinshaus ab rd. 500 m², gerne auch größer. Bevorzugt werden Grazer Objekte, aber auch im Bereich Graz-Umgebung sowie umliegenden Bezirken befindliche Zinshäuser.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #gefördert #hell

Verkauft wird eine schöne und günstige 3-Zimmer-Wohnung (83m²) mit Loggia (6m²) bestehend aus drei Zimmern (gute Deckenhöhe mit 2,75 m), einer vollausgestatteten Küche mit separater Speisekammer, einem Bad, separates WC, Vorraum sowie einem Balkon/Loggia. Ein praktisches Kellerabteil gehört ebenfalls dazu. Die Wohnung liegt im ersten Stock. Baujahr des Hauses 1959 Die Wohnung liegt im ersten Stock (mit Lift). Links vom Vorraum erreicht man das Bad (mit Wanne) und die Küche (mit Abstellkammer), rechts gelangt man in das erste Zimmer und am Ende des Vorraums in das Zimmer mit Balkon. Zwei der drei Zimmer sind über den Vorraum erreichbar, ein Durchgangszimmer (mit französischem Balkon). Zwei Zimmer Richtung Ortweinplatz (Westen) und ein Zimmer mit Balkon in den grünen Innenhof (Richtung Osten). Da die Zimmer zum Ortweinplatz nicht von Gebäuden verschattet sind (und am Platz liegen), sind sie sehr hell. Sehr zentrale Lage, Straßenbahn fußläufig erreichbar, Einkaufen, Kindergarten, Schulen und Ärzte in der Nähe Parkplätze (blaue Zone) vor dem Haus. Kostenlose Straßenbahnverbindung in's Zentrum, nahe Technische Universität TU Graz, Jakominiplatz, etc. Betriebskosten (Reparaturrücklage, Betriebskosten, Lift-BK) aktuell 275 Euro (inkl. Ust) Fernwärm-Anschluss vorbereitet (aktuell gefördert), Heizung aktuell elektrisch (Kosten Heizung und Stromkosten zusammen derzeit ca. 200 Euro) Elektro-Umbau/Überprüfung 11/2017 Finanzierung evtl. möglich!... [Mehr]

#Balkon

Diese offen und modern gestaltete 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3 Stock (mit Lift) einer archetektonisch interessant geplanten Wohnanlage in 8010 Graz. Sie besticht durch Ihr durchdachtes Raumkonzept! Der grosszügig angelegte Koch/Wohn/Essbereich ist mit einer eleganten Einbauküche ausgestattet und verfügt einen direkten Zugang zum süd/westseitig ausgerichteten Balkon (ca. 14,30 m) Das einladende Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank – auch von diesem Zimmer gelangen Sie auf den Balkon. Im Badezimmer (ohne Fenster) erwartet Sie eine Badewanne. Das WC (ohne Fenster) ist separat und ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Viele Extras wie zb Fussbodenheizung, hochwertige Parkettböden, moderne Einbauküche uvm. In der Wohnanlage selbst befindet sich ein Supermarkt, sowie ein Car-Sharing System. Öffentliche Verkehrsmittel, das Liebenauer Stadion sind fussläufig erreichbar bzw. befinden sich unmittelbar vor der Wohnanlage - das Einkaufszentrum Murpark ist nur wenige Strassenbahnstationen entfernt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie schnell die Grazer Innen/Altstadt sowie sämtliche Universitäten. Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet! Die Betriebskosten betragen monatlich € 132,52 inkl. Rücklagen, Heizkosten € 95, Wasser € 10, Ein Tiefgaragenplatz kann separat angemietet werden. Der Kaufpreis für Endverbraucher beträgt: € 233.000, Für weitere Auskünfte bzw. Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Eine Investition, die sofort was bringt: Barrierefreie Wohnung mit großzügiger Loggia und grandiosem Ausblick auf die Grazer Platte Diese gut aufgeteilte Wohnung mit 33,37 m² Wohnfläche und Loggia (ca. 6 m²) in einem Mehrparteienhaus (Baujahr 1969) mit Lift und zahlreichen Parkplätzen befindet sich in absolut ruhiger Lage am Waldrand in unmittelbarer Nähe der Medizinischen Universität und des LKH Klinikums St.Leonhard. Mit folgenden Vorzügen bietet dieses interessante Objekt Wohlgefühl und optimale Vermietbarkeit: 1. Ausgezeichnete Lage: Die hervorragende Kombination aus ruhiger Waldrandlage und guter Infrastruktur gilt als Highlight dieser Immobilie. Durch die Nähe zur Medizinischen Universität und zum LKH-Klinikum genießen Sie ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, ärztlicher Versorgung und guter Verkehrsanbindung, was wiederum eine nachhaltige Vermietbarkeit begünstigt.2. Die Parkberechtigung sorgt für das sorgl8ses Abstellen Ihres Autos.3. Praktische Raumaufteilung: Sämtliche Räumlichkeiten sind getrennt begehbar.4. Grandioser Ausblick: Durch die erhöhte Lage genießen Sie traumhaften Blick auf die Platte und umliegende Berglandschaft sowie auf die Grazer Stadtteile St.Leonhard und Stifting.5. Niedrige Heiz- und Betriebskosten: Dank kostengünstiger Fernwärme, gedämmter Fassade und moderner Kunststofffenster mit Doppelverglasung betragen die Heizkosten derzeit nur 36,05 €. zzgl. Ust. Die Ausgabe für Betriebskosten, Rücklage, Verwaltung und Lift beträgt monatlich insgesamt nur € 150,66.6. Die großzügige Loggia (ca. 6 m²) mit Blick auf den angrenzenden Wald lässt die Seele baumeln.7. Sorgenfreies Parken: In der Siedlung stehen den Bewohnern mit Parkberechtigung zahlreiche, Autoabstellplätze zur Verfügung. Das Objekt verfügt über eine Parkberechtigung. Die Parkplätze sind nicht parifiziert.8. Barrierefreier Zugang ermöglicht gute Erreichbarkeit.9. Kellerabteil vorhanden.10. Praktische Ausstattungen des Hauses: Im Haus stehen Waschküche, Wäscheraum und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Raumaufteilung: Diese Single-Wohnung besteht aus einem Vorraum (ca. 5,15 m²), aus dem die Küche (ca. 6,78 m²) mit der Speisekammer, das Badezimmer (mit Badewanne und WC) und das großzügige Zimmer (ca. 18,18 m²) mit der Loggia (ca. 6 m²) separat begehbar sind. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung präsentieren zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Erstbezugscharakter - TOP Garconniere in GRAZER INNENSTADTLAGE - 8010 - sofort verfügbar! sofort vermietet! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Graz! Diese preiswerte Immobilie befindet sich im Herzen der wunderschönen Stadt Graz in der Steiermark und bietet Ihnen besten Wohnkomfort in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß eines gepflegten Altbau-Wohnhauses und besticht durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 31m² finden Sie hier alles, was das Herz begehrt!! Das Highlight der Wohnung ist das helle und geräumige Zimmer, welches genügend Platz für Wohn- und Schlafbereich bietet. Die gesamte Wohnung wurde erst kürzlich vollsaniert und erstrahlt in neuem Glanz. Hier wurde viel Wert auf Qualität und ansprechendes Design gelegt, sodass Sie sich sofort in Ihren neuen Wohnräumen wohlfühlen werden. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für ein edles Ambiente, während die Zentralheizung für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Die moderne Einbauküche bietet genügend Stauraum und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle befinden sich direkt vor der Haustür, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Nutzen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich diese einzigartige Wohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz. Diese tolle Wohnung ist ideal für Anleger und Eigennutzer- Sie wurde frisch saniert und wird mit Erstbezugscharakter übergeben! Auf Grund ihres optimalen Grundrisses und ihrer nähe zur Innenstadt & den Universitäten ist hier eine schnelle Vermietung garantiert! Egal ob längerfristig an Studenten, oder kurzfristig über Air Bn B bzw. Booking.com! FAKTEN: Sehr gut aufgeteilte ca. 33m² große Wohnung (siehe Grundriss!) Wohnung besteht aus: Vorraum/ Gang / Küche Zimmer Bad WCHeizung: Fernwärme Investment mit Wertsteigerung (Top-Lage!) Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]