Suchergebnisse für "Am Pöstlingberg, 4040 Linz"

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familienfreundliche Neubauwohnungen am Pöstlingberg! BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT! In der Hohe Straße 216, am beliebten Linzer Hausberg, entstehen drei familienfreundliche Mehrfamilienhäuser mit je nur drei hochwertigen Eigentumswohnungen und einer hauseigenen Tiefgarage. Wohnflächen von 118 bis 164 m² bieten genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Großzügige Außenbereiche erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Gut zu wissen: - Baubeginn bereits erfolgt - Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2027 - 3 moderne Häuser mit jeweils nur 3 Wohnungen (EG, OG, Penthouse-Maisonette) - Wohnflächen von 118 - 164 m² zzgl. Terrassen und Eigengärten - Hauseigene Tiefgarage - Pro Wohnung sind zwei Stellplätze vorgesehen (Vorbereitung für E-Ladestationen) - Große Kellerabteile - Lift von der TG bis ins zweite OG - Massive Ziegelbauweise in Niedrig-Energie-Standard - Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe - PV-Anlage am Dach - Jede Wohnung mit Glasfaseranschluss - Hochwertige und schlüsselfertige Ausstattung (gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - Individuelle Raumaufteilung bzw. Ausstattung je nach Baufortschritt möglich - und vieles mehr ... Die Infrastruktur vor der Türe könnte besser nicht sein: Ein großer, moderner Eurospar und eine Busstation befinden sich quasi vor der Haustüre. Kindergarten und Volksschule, Spielplätze sowie sensationelle Gastronomie liegen lediglich 2 Autominuten entfernt. Zudem bietet das erst im Frühjahr 2024 eröffnete und moderne Gesundheitszentrum "Am Berg" eine bestmögliche medizinische Versorgung. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sowie eine Apotheke sind dadurch ebenso in nur zwei Gehminuten erreichbar. Die in Linz berühmte „Mayrwiese“ lädt seit Jahrzehnten an Wintertagen Groß und Klein zu lustigen Rodelpartien ein. Auf den umliegenden Spielplätzen und in der Grottenbahn mit seiner Erlebnis- und Märchenwelt kommen Ihre Kinder voll auf ihre Kosten. Zum ganzjährig geöffneten Linzer Zoo sind es nur 6 Stationen mit der Pöstlingbergbahn. Apropos: Die Bergbahn ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar und bringt Sie in nur 18 Minuten staufrei zum Linzer Hauptplatz. Die Nähe zum Mühlviertler Hinterland bietet darüber hinaus zahlreiche Wander- und Radwege. Ein Zuhause in einzigartiger Lage mit besten Voraussetzungen für Erholung und Freizeit! Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] I [Telefonnummer entfernt] I [E-Mail-Adresse entfernt]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz-Urfahr. Auf rund 440 m² eröffnet sich Ihnen die ideale Basis zur Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts oder Ihres ganz persönlichen Traumhauses. Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen und damit optimal für eine zeitnahe Bebauung vorbereitet ? dennoch besteht kein Bauzwang, wodurch Sie maximale Flexibilität in Ihrer Planung genießen. Auf Wunsch kann zudem ein bereits genehmigter Entwurfsplan übernommen werden. Dieser sieht die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit rund 270 m² Wohnfläche, Vollkeller sowie einer großzügigen Doppelgarage vor. Ein wesentliches Highlight dieser Liegenschaft ist die im Zuge des Genehmigungsverfahrens erfolgte Anpassung des Bebauungsplans. Dadurch steht Ihnen ein deutlich erweiterter Gestaltungsspielraum zur Verfügung ? ein Vorteil, der in dieser Lage besonders selten ist und Ihnen bei der Umsetzung Ihres individuellen Projekts zusätzliche Freiheit bietet. Ob als großzügiges Eigenheim oder solide Kapitalanlage ? dieses Grundstück überzeugt durch außergewöhnliches Potenzial. Die Kombination aus gesicherter Planung, idealer Grundstücksgröße und einer hervorragend nachgefragten Wohnlage macht dieses Angebot zu einer einmaligen Gelegenheit am Linzer Immobilienmarkt. Auf Wunsch begleiten wir Sie gerne bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens in Kooperation mit einem renommierten Bauunternehmen. Sichern Sie sich dieses besondere Grundstück in Bestlage von Linz-Urfahr und verwirklichen Sie Ihre Wohnvision. Dieses attraktive Grundstück befindet sich in Linz-Urfahr, am Fuße des beliebten Gründbergs. Die Lage verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt. Das Linzer Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso wie die Autobahnanschlüsse in Richtung Wels, Steyr und Wien. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Eine nahegelegene Bus- und Straßenbahnhaltestelle sorgt für eine schnelle, unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Die Infrastruktur rund um das Grundstück ist erstklassig. Kindergärten, Schulen und die renommierte Johannes Kepler Universität liegen in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien und Studierende attraktiv macht. Zusätzlich befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und medizinische Versorgungseinrichtungen in komfortabler Reichweite. Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Ob Spaziergänge und Radtouren am Gründberg, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden in den umliegenden Naherholungsgebieten ? hier genießen Sie eine ideale Mischung aus Natur, Lebensqualität und Stadtnähe. Highlights: *Bestlage Linz-Urfahr (Gründberg) *Gesamtfläche ca. 440 m², davon rund 300 m² bebaubar *Bereits aufgeschlossen ? keine Zusatzkosten für Erschließung *Kein Bauzwang *Genehmigter Bauplan optional inkludiert *Planungssicherheit durch gültigen Bebauungsplan *Magistratsgrundstück angrenzend ? Möglichkeit eines künftigen Zukaufs *Ruhige, familienfreundliche Wohngegend am Fuße des Gründbergs *Hervorragende Infrastruktur *Top-Anbindung *Nähe zur Johannes Kepler Universität (ca. 2 km) *Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Pöstlingberg, Pleschingersee, Biesenfeldbad, Rad- & Wanderwege, Naherholungsgebiete Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Urbaner Rückzugsort mit Aussicht - stilvolles Wohnen in der Brennerstraße 11 In begehrter Lage am Linzer Auberg / Pöstlingberg entsteht mit "Das Schlossblick" ein feines Wohnprojekt mit nur zwölf Eigentumswohnungen, das durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und besondere Ausblicke überzeugt. Ob charmante Gartenwohnung, lichtdurchflutete Etagenwohnung oder großzügiges Penthouse über zwei Ebenen - hier findet jede Lebensphase den passenden Raum. Die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 68 und 127 m² und punkten mit gut durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenbereichen - sei es eine Loggia, eine Terrasse oder ein privater Garten. Besonders attraktiv sind die Maisonette-Gartenwohnungen mit direktem Zugang ins Grüne sowie die exklusiven Penthousewohnungen, die auf zwei Ebenen ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl bieten. Architektonisch setzt das Projekt auf klare Linien und ein elegantes Erscheinungsbild. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sorgt die erhöhte Lage für einen unvergleichlichen Blick auf das Linzer Schloss und die Stadt. Auch technisch erfüllt "Das Schlossblick" hohe Ansprüche: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung bietet komfortable, effiziente Wärme. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlage am Dach das Energiesystem nachhaltig. Raffstores an allen Fenstern - steuerbar per Funk - sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz, ganz nach individuellem Bedarf. Ein stilvolles Ausstattungspaket rundet das Wohnerlebnis ab: Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen, großformatige Fliesen in Bädern und Vorräumen, moderne Sanitärlösungen und eine Videosprechanlage in jeder Wohnung bringen Komfort und Qualität in Einklang. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen - in bester Lage, mit Weitblick und durchdachter Wohnqualität. Nähere Infos unter: Roman Hintersteiner [Tel] I [Tel] I [Email]) Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Urbaner Rückzugsort mit Aussicht – stilvolles Wohnen in der Brennerstraße 11 In begehrter Lage am Linzer Auberg / Pöstlingberg entsteht mit „Das Schlossblick“ ein feines Wohnprojekt mit nur zwölf Eigentumswohnungen, das durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und besondere Ausblicke überzeugt. Ob charmante Gartenwohnung, lichtdurchflutete Etagenwohnung oder großzügiges Penthouse über zwei Ebenen – hier findet jede Lebensphase den passenden Raum. Die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 68 und 127 m² und punkten mit gut durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenbereichen – sei es eine Loggia, eine Terrasse oder ein privater Garten. Besonders attraktiv sind die Maisonette-Gartenwohnungen mit direktem Zugang ins Grüne sowie die exklusiven Penthousewohnungen, die auf zwei Ebenen ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl bieten. Architektonisch setzt das Projekt auf klare Linien und ein elegantes Erscheinungsbild. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sorgt die erhöhte Lage für einen unvergleichlichen Blick auf das Linzer Schloss und die Stadt. Auch technisch erfüllt „Das Schlossblick“ hohe Ansprüche: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung bietet komfortable, effiziente Wärme. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlage am Dach das Energiesystem nachhaltig. Raffstores an allen Fenstern – steuerbar per Funk – sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz, ganz nach individuellem Bedarf. Ein stilvolles Ausstattungspaket rundet das Wohnerlebnis ab: Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen, großformatige Fliesen in Bädern und Vorräumen, moderne Sanitärlösungen und eine Videosprechanlage in jeder Wohnung bringen Komfort und Qualität in Einklang. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen – in bester Lage, mit Weitblick und durchdachter Wohnqualität. Nähere Infos unter: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] I [Telefonnummer entfernt] I [E-Mail-Adresse entfernt]) Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

PLATANENHOF - Verwurzelt in Urfahr Heute besichtigen, morgen aussuchen, übermorgen einziehen! In allerbester Lage am Urfahraner Auberg wurden vier architektonisch aufwendig gestaltete Häuser von der renommierten Baufirma Swietelsky errichtet. Alle verfügbaren Wohnungen stehen Käufern zum sofortigen Erstbezug zur Verfügung! Die wunderschöne Platane ist das grüne Herz im Innenhof der Anlage und sorgt für gutes Klima und wohltuenden Schatten im Sommer. Vom Gartengeschoss bis zu den großzügigen Penthouse-Wohnungen ergeben sich immer wieder tolle Blicke, sowohl auf die Stadt und das Linzer Schloss als auch in den liebevoll angelegten Innenhof und das umliegende Hügelland samt dem Linzer Wahrzeichen "Pöstlingberg". Was der PLATANENHOF von außen verspricht, wird in den Wohnungen stilvoll fortgesetzt: Große Fenster mit optimaler Isolierung, gepflegte Eichenholzparkettböden und eine behagliche Fußbodenheizung sind nur einige der Vorzüge, die eine Wertanlage für Generationen sichern. Die modernen Raumkonzepte sind für alle Lebenslagen ausgerichtet: Kompakte Schnitte für Singles & Pärchen, viele Schlafzimmer für Familien - selbstverständlich alles barrierefrei. Für die Bewohner gibt es eine komfortable Tiefgarage (mit Möglichkeit zur Anbringung einer E-Ladestation) und mehrere großzügig dimensionierte Abstellräume für Räder und Kinderwägen. Jeder Wohnung ist auch ein praktisches Kellerabteil zugeteilt. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zeitgemäß und kostengünstig mittels Fernwärme der Linz AG. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Möglichkeiten direkt vor der Haustüre: Die Haltestellen von Straßenbahn, Bus und Mühlkreisbahn befinden sich am Ende der Straße. Im 500 m Umkreis liegt der Urfahraner Grünmarkt mit seinen Gastro- und Einkaufsmöglichkeiten sowie das beliebte Freizeitparadies Donaustrand Alturfahr. In neun Minuten zu Fuß erreichen Sie das Einkaufszentrum "Lentia City" und kurz darauf den Linzer Hauptplatz mit anschließender Einkaufsmeile "Landstraße". Raumaufteilung Penthouse Top C6 im DG1 & DG2: Dachgeschoss 1: > Vorraum/Garderobe > Badezimmer mit Dusche und WC > Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon > 3 Zimmer > Abstellraum Dachgeschoss 2: > Diele/Bibliothek > Badezimmer mit Badewanne und WC > Schlafzimmer mit Schrankraum/Home-Office und Zugang zur Terrasse Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins dieser und anderen wunderschöner Wohnungen im PLATANENHOF kontaktieren Sie Herrn Christian Hinz, MBA unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Für ein besseres räumliches Verständnis können einzelne Bilder digital möbliert worden sein und zeigen beispielhafte Einrichtungsvorschläge. Die abgebildeten Möbel sind nicht im Angebot enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Terrasse

Rascher Baufortschritt, der Rohbau ist bereits fertig -> jetzt Besichtigungstermin vereinbaren !!! HAGEN8. In begehrter Wohngegend von Linz-Urfahr entsteht an der Hagen Straße 8 ein modernes Wohnhaus mit 12 stilvollen Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage mit 7 Stellplätzen. Die Wohnflächen von 43 m² bis 95 m² bieten vielseitige Möglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse und richten sich sowohl an Paare und Singles als auch an Kapitalanleger. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig und hochwertig ausgestattet übergeben, sodass einem sofortigen Einzug oder einer unkomplizierten Vermietung nichts im Wege steht. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung für Sommer 2026 geplant. Die Lage in Linz-Urfahr vereint städtische Dynamik und urbanem Komfort mit einer grünen Umgebung mit großem Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel in der unmittelbaren Umgebung und die Nähe zum Pöstlingberg und zur Donau lädt zu erholsamen Stunden in der Natur ein – ob für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen. Jetzt in eine Eigentumswohnung zu investieren, bietet besondere Vorteile: Die Nachfrage nach Wohnraum in Linz ist hoch, und der Immobilienmarkt zeigt stabile Perspektiven für Wertsteigerungen. Zudem sorgen aktuell wieder günstigere Zinsen für attraktive Finanzierungsmöglichkeiten und machen den Kauf einer Immobilie zur wertbeständigen Investition in die Zukunft. Verpassen Sie nicht den richtigen Zeitpunkt - jetzt Anfragen! Facts: 12 Eigentumswohnungen - schlüsselfertig43 - 104 m² Wohnflächehochwertige Ausstattungmit Balkon/Terrassenzentrale und günstige Lage Tiefgarage mit 7 Stellplätzen Wohnung Top 4 / 1. Obergeschoss (1.OG) Wohnfläche: ca. 66,78 m² Zimmer: 3 Loggia: ca. 9,00 m² Kellerabteil: ca. 3,35 m²Wohnung Top 4 € 399.000, 1 Garagenstellplatz € 39.900, Der Erwerb des KFZ Stellplatzes ist verpflichtend. Gesamtkaufpreis "Eigennutzer" € 438.900, umsatzsteuerbefreit gem. § 6 Abs.1 Z 9a USt G. Gesamtkaufpreis "Anleger" € 395.010, netto zzgl. 20 % Umsatzsteuer Baubeginn: bereits erfolgt geplante Fertigstellung: Sommer 2026 Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Ihr SPERER Immobilien Team Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <350m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.425m Kinder & Schulen Kindergarten <200m Schule <225m Universität <575m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <725m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <525m Polizei <325m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <100m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <600m Flughafen <4.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Garten #Terrasse

Rascher Baufortschritt, der Rohbau ist bereits fertig -> jetzt Besichtigungstermin vereinbaren !!! HAGEN8. In begehrter Wohngegend von Linz-Urfahr entsteht an der Hagen Straße 8 ein modernes Wohnhaus mit 12 stilvollen Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage mit 7 Stellplätzen. Die Wohnflächen von 43 m² bis 95 m² bieten vielseitige Möglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse und richten sich sowohl an Paare und Singles als auch an Kapitalanleger. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig und hochwertig ausgestattet übergeben, sodass einem sofortigen Einzug oder einer unkomplizierten Vermietung nichts im Wege steht. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung für Sommer 2026 geplant. Die Lage in Linz-Urfahr vereint städtische Dynamik und urbanem Komfort mit einer grünen Umgebung mit großem Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel in der unmittelbaren Umgebung und die Nähe zum Pöstlingberg und zur Donau lädt zu erholsamen Stunden in der Natur ein – ob für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen. Jetzt in eine Eigentumswohnung zu investieren, bietet besondere Vorteile: Die Nachfrage nach Wohnraum in Linz ist hoch, und der Immobilienmarkt zeigt stabile Perspektiven für Wertsteigerungen. Zudem sorgen aktuell wieder günstigere Zinsen für attraktive Finanzierungsmöglichkeiten und machen den Kauf einer Immobilie zur wertbeständigen Investition in die Zukunft. Verpassen Sie nicht den richtigen Zeitpunkt - jetzt Anfragen! Facts: 12 Eigentumswohnungen - schlüsselfertig43 - 104 m² Wohnflächehochwertige Ausstattungmit Balkon/Terrassenzentrale und günstige Lage Tiefgarage mit 7 Stellplätzen Gartenwohnung Top 1 / Erdgeschoss (EG) Wohnfläche: ca. 51,44 m² Zimmer: 2 Terrasse: ca. 9,87 m² Garten: ca. 5,03 m² Kellerabteil: ca. 3,23 m²Kaufpreis "Eigennutzer" € 339.000, umsatzsteuerbefreit gem. § 6 Abs.1 Z 9a USt G. Kaufpreis "Anleger" € 305.100, netto zzgl. 20 % Umsatzsteuer Baubeginn: bereits erfolgt Fertigstellung: Sommer 2026 Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Ihr SPERER Immobilien Team Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <350m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.425m Kinder & Schulen Kindergarten <200m Schule <225m Universität <575m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <725m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <525m Polizei <325m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <100m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <600m Flughafen <4.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Terrasse

Rascher Baufortschritt, der Rohbau ist bereits fertig -> jetzt Besichtigungstermin vereinbaren !!! HAGEN8. In begehrter Wohngegend von Linz-Urfahr entsteht an der Hagen Straße 8 ein modernes Wohnhaus mit 12 stilvollen Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage mit 7 Stellplätzen. Die Wohnflächen von 43 m² bis 95 m² bieten vielseitige Möglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse und richten sich sowohl an Paare und Singles als auch an Kapitalanleger. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig und hochwertig ausgestattet übergeben, sodass einem sofortigen Einzug oder einer unkomplizierten Vermietung nichts im Wege steht. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung für Sommer 2026 geplant. Die Lage in Linz-Urfahr vereint städtische Dynamik und urbanem Komfort mit einer grünen Umgebung mit großem Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel in der unmittelbaren Umgebung und die Nähe zum Pöstlingberg und zur Donau lädt zu erholsamen Stunden in der Natur ein – ob für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen. Jetzt in eine Eigentumswohnung zu investieren, bietet besondere Vorteile: Die Nachfrage nach Wohnraum in Linz ist hoch, und der Immobilienmarkt zeigt stabile Perspektiven für Wertsteigerungen. Zudem sorgen aktuell wieder günstigere Zinsen für attraktive Finanzierungsmöglichkeiten und machen den Kauf einer Immobilie zur wertbeständigen Investition in die Zukunft. Verpassen Sie nicht den richtigen Zeitpunkt - jetzt Anfragen! Facts: 12 Eigentumswohnungen – schlüsselfertig43 - 104 m² Wohnflächehochwertige Ausstattungmit Balkon/Terrassezentrale und günstige Lage Tiefgarage mit 7 Stellplätzen Wohnung Top 12 / 1.+2. Dachgeschoss ( 1.+2. DG) Wohnfläche: ca. 103,78 m² Zimmer: 4 Terrasse: ca. 75,75 m² Kellerabteil: ca. 6,29 m²Wohnung Top 12 € 749.000, 1 Garagenstellplatz € 39.900, Der Erwerb des KFZ Stellplatzes ist verpflichtend. Gesamtkaufpreis "Eigennutzer" € 788.900, umsatzsteuerbefreit gem. § 6 Abs.1 Z 9a USt G. Gesamtkaufpreis "Anleger" € 710.010, netto zzgl. 20 % Umsatzsteuer Baubeginn: bereits erfolgt geplante Fertigstellung: Sommer 2026 Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Ihr SPERER Immobilien Team Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <350m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.425m Kinder & Schulen Kindergarten <200m Schule <225m Universität <575m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <725m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <525m Polizei <325m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <100m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <600m Flughafen <4.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Terrasse

Rascher Baufortschritt, der Rohbau ist bereits fertig -> jetzt Besichtigungstermin vereinbaren !!! HAGEN8. In begehrter Wohngegend von Linz-Urfahr entsteht an der Hagen Straße 8 ein modernes Wohnhaus mit 12 stilvollen Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage mit 7 Stellplätzen. Die Wohnflächen von 43 m² bis 95 m² bieten vielseitige Möglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse und richten sich sowohl an Paare und Singles als auch an Kapitalanleger. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig und hochwertig ausgestattet übergeben, sodass einem sofortigen Einzug oder einer unkomplizierten Vermietung nichts im Wege steht. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung für Sommer 2026 geplant. Die Lage in Linz-Urfahr vereint städtische Dynamik und urbanem Komfort mit einer grünen Umgebung mit großem Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel in der unmittelbaren Umgebung und die Nähe zum Pöstlingberg und zur Donau lädt zu erholsamen Stunden in der Natur ein – ob für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen. Jetzt in eine Eigentumswohnung zu investieren, bietet besondere Vorteile: Die Nachfrage nach Wohnraum in Linz ist hoch, und der Immobilienmarkt zeigt stabile Perspektiven für Wertsteigerungen. Zudem sorgen aktuell wieder günstigere Zinsen für attraktive Finanzierungsmöglichkeiten und machen den Kauf einer Immobilie zur wertbeständigen Investition in die Zukunft. Verpassen Sie nicht den richtigen Zeitpunkt - jetzt Anfragen! Facts: 12 Eigentumswohnungen – schlüsselfertig43 - 104 m² Wohnflächehochwertige Ausstattungmit Balkon/Terrassezentrale und günstige Lage Tiefgarage mit 7 Stellplätzen Wohnung Top 10 / 3. Obergeschoss (3.OG) Wohnfläche: ca. 66,66 m² Zimmer: 3 Loggia: ca. 9,00 m² Kellerabteil: ca. 2,97 m²Wohnung Top 10 € 459.000, 1 Garagenstellplatz € 39.900, Der Erwerb des KFZ Stellplatzes ist verpflichtend. Gesamtkaufpreis "Eigennutzer" € 498.900, umsatzsteuerbefreit gem. § 6 Abs.1 Z 9a USt G. Gesamtkaufpreis "Anleger" € 449.010, netto zzgl. 20 % Umsatzsteuer Baubeginn: bereits erfolgt geplante Fertigstellung: Sommer 2026 Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Ihr SPERER Immobilien Team Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <350m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.425m Kinder & Schulen Kindergarten <200m Schule <225m Universität <575m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <725m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <525m Polizei <325m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <100m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <600m Flughafen <4.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Terrasse

Rascher Baufortschritt, der Rohbau ist bereits fertig -> jetzt Besichtigungstermin vereinbaren !!! HAGEN8. In begehrter Wohngegend von Linz-Urfahr entsteht an der Hagen Straße 8 ein modernes Wohnhaus mit 12 stilvollen Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage mit 7 Stellplätzen. Die Wohnflächen von 43 m² bis 95 m² bieten vielseitige Möglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse und richten sich sowohl an Paare und Singles als auch an Kapitalanleger. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig und hochwertig ausgestattet übergeben, sodass einem sofortigen Einzug oder einer unkomplizierten Vermietung nichts im Wege steht. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung für Sommer 2026 geplant. Die Lage in Linz-Urfahr vereint städtische Dynamik und urbanem Komfort mit einer grünen Umgebung mit großem Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel in der unmittelbaren Umgebung und die Nähe zum Pöstlingberg und zur Donau lädt zu erholsamen Stunden in der Natur ein – ob für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen. Jetzt in eine Eigentumswohnung zu investieren, bietet besondere Vorteile: Die Nachfrage nach Wohnraum in Linz ist hoch, und der Immobilienmarkt zeigt stabile Perspektiven für Wertsteigerungen. Zudem sorgen aktuell wieder günstigere Zinsen für attraktive Finanzierungsmöglichkeiten und machen den Kauf einer Immobilie zur wertbeständigen Investition in die Zukunft. Verpassen Sie nicht den richtigen Zeitpunkt - jetzt Anfragen! Facts: 12 Eigentumswohnungen - schlüsselfertig43 - 104 m² Wohnflächehochwertige Ausstattungmit Balkon/Terrassenzentrale und günstige Lage Tiefgarage mit 7 Stellplätzen Wohnung Top 6 / 2. Obergeschoss (2.OG) Wohnfläche: ca. 59,14 m² Zimmer: 3 Balkon: ca. 11,63 m² Kellerabteil: ca. 3,04 m²Wohnung Top 6 € 424.900, 1 Garagenstellplatz € 39.900, Der Erwerb des KFZ Stellplatzes ist verpflichtend. Gesamtkaufpreis "Eigennutzer" € 464.800, umsatzsteuerbefreit gem. § 6 Abs.1 Z 9a USt G. Gesamtkaufpreis "Anleger" € 418.320, netto zzgl. 20 % Umsatzsteuer Baubeginn: bereits erfolgt geplante Fertigstellung: Sommer 2026 Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Ihr SPERER Immobilien Team Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <350m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.425m Kinder & Schulen Kindergarten <200m Schule <225m Universität <575m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <725m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <525m Polizei <325m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <100m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <600m Flughafen <4.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Terrasse

Rascher Baufortschritt, der Rohbau ist bereits fertig -> jetzt Besichtigungstermin vereinbaren !!! HAGEN8. In begehrter Wohngegend von Linz-Urfahr entsteht an der Hagen Straße 8 ein modernes Wohnhaus mit 12 stilvollen Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage mit 7 Stellplätzen. Die Wohnflächen von 43 m² bis 95 m² bieten vielseitige Möglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse und richten sich sowohl an Paare und Singles als auch an Kapitalanleger. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig und hochwertig ausgestattet übergeben, sodass einem sofortigen Einzug oder einer unkomplizierten Vermietung nichts im Wege steht. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung für Sommer 2026 geplant. Die Lage in Linz-Urfahr vereint städtische Dynamik und urbanem Komfort mit einer grünen Umgebung mit großem Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel in der unmittelbaren Umgebung und die Nähe zum Pöstlingberg und zur Donau lädt zu erholsamen Stunden in der Natur ein – ob für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen. Jetzt in eine Eigentumswohnung zu investieren, bietet besondere Vorteile: Die Nachfrage nach Wohnraum in Linz ist hoch, und der Immobilienmarkt zeigt stabile Perspektiven für Wertsteigerungen. Zudem sorgen aktuell wieder günstigere Zinsen für attraktive Finanzierungsmöglichkeiten und machen den Kauf einer Immobilie zur wertbeständigen Investition in die Zukunft. Verpassen Sie nicht den richtigen Zeitpunkt - jetzt Anfragen! Facts: 12 Eigentumswohnungen – schlüsselfertig43 - 104 m² Wohnflächehochwertige Ausstattungmit Balkon/Terrassenzentrale und günstige Lage Tiefgarage mit 7 Stellplätzen Wohnung Top 9 / 3. Obergeschoss (3.OG) Wohnfläche: ca. 59,14 m² Zimmer: 3 Balkon: ca. 11,63 m² Kellerabteil: ca. 2,97 m²Wohnung Top 9 € 439.000, 1 Garagenstellplatz € 39.900, Der Erwerb des KFZ Stellplatzes ist verpflichtend. Gesamtkaufpreis "Eigennutzer" € 478.900, umsatzsteuerbefreit gem. § 6 Abs.1 Z 9a USt G. Gesamtkaufpreis "Anleger" € 431.010, netto zzgl. 20 % Umsatzsteuer Baubeginn: bereits erfolgt geplante Fertigstellung: Sommer 2026 Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Ihr SPERER Immobilien Team Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <350m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.425m Kinder & Schulen Kindergarten <200m Schule <225m Universität <575m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <725m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <525m Polizei <325m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <100m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <600m Flughafen <4.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Terrasse

Rascher Baufortschritt, der Rohbau ist bereits fertig -> jetzt Besichtigungstermin vereinbaren !!! HAGEN8. In begehrter Wohngegend von Linz-Urfahr entsteht an der Hagen Straße 8 ein modernes Wohnhaus mit 12 stilvollen Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage mit 7 Stellplätzen. Die Wohnflächen von 43 m² bis 95 m² bieten vielseitige Möglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse und richten sich sowohl an Paare und Singles als auch an Kapitalanleger. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig und hochwertig ausgestattet übergeben, sodass einem sofortigen Einzug oder einer unkomplizierten Vermietung nichts im Wege steht. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung für Sommer 2026 geplant. Die Lage in Linz-Urfahr vereint städtische Dynamik und urbanem Komfort mit einer grünen Umgebung mit großem Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel in der unmittelbaren Umgebung und die Nähe zum Pöstlingberg und zur Donau lädt zu erholsamen Stunden in der Natur ein – ob für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen. Jetzt in eine Eigentumswohnung zu investieren, bietet besondere Vorteile: Die Nachfrage nach Wohnraum in Linz ist hoch, und der Immobilienmarkt zeigt stabile Perspektiven für Wertsteigerungen. Zudem sorgen aktuell wieder günstigere Zinsen für attraktive Finanzierungsmöglichkeiten und machen den Kauf einer Immobilie zur wertbeständigen Investition in die Zukunft. Verpassen Sie nicht den richtigen Zeitpunkt - jetzt Anfragen! Facts: 12 Eigentumswohnungen – schlüsselfertig43 - 104 m² Wohnflächehochwertige Ausstattungmit Balkon/Terrassenzentrale und günstige Lage Tiefgarage mit 7 Stellplätzen Wohnung Top 8 / 3. Obergeschoss (3.OG) Wohnfläche: ca. 42,70 m² Zimmer: 2 Loggia: ca. 3,38 m² Kellerabteil: ca. 2,97 m²Kaufpreis "Eigennutzer" € 289.000, umsatzsteuerbefreit gem. § 6 Abs.1 Z 9a USt G. Kaufpreis "Anleger" € 260.100, netto zzgl. 20 % Umsatzsteuer Baubeginn: bereits erfolgt geplante Fertigstellung: Sommer 2026 Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Ihr SPERER Immobilien Team Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <350m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.425m Kinder & Schulen Kindergarten <200m Schule <225m Universität <575m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <725m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <525m Polizei <325m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <100m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <600m Flughafen <4.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]