Suchergebnisse für "Am Leonhardbach, 8010 Graz 9.Bezirk Waltendorf"

#Büro #Handel

Dieses ca. 52,30 m² große Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß des Hauses Waltendorfer Hauptstraße 12. Raumaufteilung: 2 Räume, sanitäre Einrichtungen, Abstellraum. Ausstattung: Die Böden sind mit Laminat und Stein ausgestattet. Die Bürofläche wird mittels Fernwärme zentral beheizt. Die Einheit ist straßenseitig zu begehen und verfügt über eine Auslagenfront. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zum Objekt vorhanden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Erleben Sie unvergleichlichen Wohnkomfort in diesem Penthouse in Graz-Waltendorf. Mit 97 m² bietet es Platz für ein luxuriöses Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder, eine Gegensprechanlage mit Videofunktion und elektrische Beschattung. Die 72 m² große Terrasse bietet einen atemberaubenden Ausblick. Die hochwertige Ausstattung an Böden und Fliesen trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Eine erstklassige Infrastruktur, zusammen mit der Möglichkeit, Sonderwünsche nach Absprache zu realisieren, runden dieses Angebot ab. Machen Sie jetzt einen persönlichen Beratungstermin aus und erleben Sie den ultimativen Wohntraum! Sie können es nun kaum erwarten Ihre neue Residenz zu beziehen? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #mietkauf #ruhig

Entdecken Sie das ultimative Wohnvergnügen in diesem energiesparenden Neubaupenthouse in der bezaubernden Umgebung von Waltendorf. Hier erwartet Sie modernes und nachhaltiges Wohnen in einer Immobilie, die für höchsten Wohnkomfort und Umweltbewusstsein steht. Geplant ist die Fertigstellung im August/September 2024, sodass Sie nicht nur zeitgemäße Eleganz, sondern auch innovative Energiesparsysteme genießen können. Dieses Penthouse besticht durch durchdachte Grundrisse und hochmoderne Ausstattungen. Großflächige Fensterfronten lassen den Raum in natürliches Licht getaucht erscheinen, während energieeffiziente Heiz- und Kühlsysteme für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Lage in Waltendorf, einem der begehrtesten Viertel, bietet nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen – alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes kleines Paradies und erfahren Sie mehr über diese einzigartige Gelegenheit. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten und Ihr neues Zuhause zu sichern! Bitte beachten Sie, dass der angegebene Kaufpreis als Netto-Kaufpreis für Anleger zu verstehen ist. Für Endnutzer beträgt der Kaufpreis inklusive 2 Stück Parkplätze und Mehrwertsteuer 847.280 €. Um unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber gerecht zu werden, bitten wir Sie darum, in Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift und eine Telefonnummer anzugeben. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören! Ramadan Salihu, Papst Immobilien GmbH... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EIN WAHRER WOHNTRAUM! Diese ca. 90 m² große Doppelhaushälfte bietet eine optimale Raumaufteilung mit einer großzügigen Wohn-/Essküche, drei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Genießen Sie die westseitige Terrasse, den Garten sowie einen 11 m² großen Balkon. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind bereits in der Miete enthalten. Für Sie zusammengefasst:•Stillvoller Erstbezug mit 4-Zimmer•Ca. 90 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen•Ca. 23 m² Terrasse & ca. 47 m² westseitiger Eigengarten•Ca. 31,35 m² wirklich nutzbarer Balkon•2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon•Fußbodenheizung – Erdwärmepumpe & PV-Anlage•2 Abstellräume sorgen für genügend Stauraum•Gäste-WC mit Handwaschbecken•Be– und Entlüftungsanlage•Großzügiges Kellerabteil•Ruhige und verkehrsberuhigte Lage•Miete inkl BK & TG: € 1.970,40•Derzeitige Heizkostenvorschreibung: € 66, •Kaution: 3BMMVereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Cara Mihelic unter [Telefonnummer entfernt]! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

EIN WAHRER WOHNTRAUM -HONORARFREI FÜR KÄUFER: INNEN! Diese ca. 90 m² große Doppelhaushälfte bietet eine optimale Raumaufteilung mit einer großzügigen Wohn-/Essküche, drei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Genießen Sie die westseitige Terrasse, den Garten sowie einen 11 m² großen Balkon. Für Sie zusammengefasst:•Ca. 90 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen – 4 Zimmer•Ca. 23 m² Terrasse & ca. 47 m² westseitiger Eigengarten•Ca. 31,35 m² wirklich nutzbarer Balkon•2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon•Fußbodenheizung – Erdwärmepumpe & PV-Anlage•2 Abstellräume bieten Platz & Stauraum•Gäste-WC mit Handwaschbecken•Be– und Entlüftungsanlage•Großzügiges Kellerabteil•Kaufpreis: € 595.000, belagsfertig oder € 639.000, schlüsselfertig•Kaufpreis Tiefgarage: € 26.000, •Honorarfrei für Käufer: innen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses einzigartige Grundstück am Ruckerlberg beeindruckt nicht nur durch seine großzügige Fläche von 1.362 m², sondern auch durch seine erstklassige Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz. Fast am höchsten Punkt gelegen, eröffnet sich ein atemberaubender Ausblick. Das darauf befindliche Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1987, erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von 349 m². Die 161 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Umgestaltung und Erweiterung. (WR - reines Wohngebiet, Bebauungsdichte 0,3 - 0,4) Das Erdgeschoss teilt sich in: Windfang, Vorraum, großzügiges Wohnzimmer, Kachelofen, Wohnküche, Abstellraum, WC und in ein weiteres Zimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man über den Wintergarten auf die ca. 100 m² große Südwest-Terrasse, die in den angrenzenden Garten übergeht. Die Stiege führt ins Obergeschoss, wo sich ein Vorraum, vier Zimmer, ein Bad, ein WC und eine 20 m² große Terrasse befinden. Die Beheizung erfolgt über Heizöl mit Heizkörpern und teilweise Fußbodenheizung. Das Kellergeschoss bietet neben einem Heizraum und einem Tankraum weitere Räumlichkeiten für genügend Stauraum sowie eine Doppelgarage mit 40 m². Eine weitere Einzelgarage mit 20 m² befindet sich im Erdgeschoss. Die Liegenschaft ist ein echtes Highlight und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung eigener Wohnträume. Ein einmaliges Angebot in einer unschlagbaren Lage am Ruckerlberg! Videopräsentation der Liegenschaft unter: https://www.youtube.com/watch? v=goc Ecogm8QA&feature=youtu.be... [Mehr]

#Kellerabteil

Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt zudem über eine Küche, einen Vorraum sowie ein Bad mit WC.

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnung in einem Mehrparteienhaus (3. Stock) mit Lift in einer ruhigen Gegend in Waltendorf, Straßenbahn (Linie 6) und Buslinie (60) in 5 Gehminuten Entfernung, ebenso Nahversorger (Billa, Spar, Bauernmark), Bäckereien (Martin Auer, Sorger) und Apotheke. Mit der Straßenbahn nur 2 Stationen bis zum Schulzentrum St.Peter, mit den Buslinien 60 und 63 sind diverse Uni-Institute schnell erreichbar. Ab sofort zu beziehen. Vorraum, Wohnzimmer, Bad, Küche, Balkon, Mietgarage (weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus, ansonsten grüne Zone), Kellerabteil Wohnwand mit Klappbett Heizkörper, Einbauküche und Badezimmer komplett neu.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Wunderschönes Altbaujuwel ! Diese schöne 3 Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 1.Stock eines wunderschönen Altbaus im beliebten Grazer Bezirk St.Leonhard. Sie ist fußläufig nur wenige Schritte von der Herz-Jesu-Kirche entfernt und die alte Technik ist vor der Tür. Die Oper und der Kaiser Josef Platz befinden sich um die Ecke. Die Universität ist sehr gut fußläufig erreichbar. Die Wohnung besticht neben der gut durchdachten Raumaufteilung vor allem durch Ihre zentrale Lage. Die Immobilie besteht aus einem langläufigem Vorzimmer das mit zwei großen deckenhohen Einbauschränken als Abstellflächen ausgestattet ist, von wo aus Sie in drei getrennt begehbare großzügige hohe Altbauräume mit sehr gepflegten Fischgrät-Parkett und Doppelflügeltüren gelangen. Eine komplett eingerichteten Küche mit angrenzender Speisekammer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und einem extra WC-Raum sind Bestandteil dieser schönen Altbauwohnung. Von einem Zimmer aus gelangt man auf den sehr ruhigen, innenhofseitig ausgerichteten Balkon mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut. Die aktuellen Betriebskosten inkl. Rücklagen belaufen sich auf ca. EUR 249,97 inklusive USt. LAGE: St.Leonhard ist der 2. Grazer Stadtbezirk. Er liegt östlich der Grazer Innenstadt entlang des Leonhardbaches. Nach Süden erstreckt es sich bis zum St.-Peter-Stadtfriedhof. St.Leonhard geht auf eine der ältesten mittelalterlichen Siedlungen im Raum Graz zurück. 1361 wurde an dieser Stelle bereits eine erste Kirche urkundlich erwähnt. Es befindet sich die Universität für Musik und darstellende Kunst im Bezirk St.Leonhard und ist eine österreichische Universität. Sie geht auf die im Jahr 1816 gegründete Musikschule des Akademischen Musikvereins zurück und ist daher die älteste Musikuniversität Österreichs. Außerdem gibt es den wohl bekanntesten und größten Bauernmarkt in Graz am Kaiser-Josef Platz. Es gibt kaum einen steirischen Genuss, den man hier nicht finden kann. Vom Kernöl über steirische Äpfel, Käferbohnen, saisonales Gemüse und Obst sowie steirisches Fleisch und Blumen. Unweit der Altbauwohnung findet man mehrere Einkaufsmöglichkeiten die als Nahversorger für den täglichen Bedarf dienen. Zusätzlich befinden sich zahlreiche Gastronomiebetriebe und Cafes die gut Fußläufig erreicht werden können. Straßenbahnlinien sowie Buslinien sind gleich um die Ecke. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Kellerabteil

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad mit WC.

#Kellerabteil

Die Wohnung bietet drei Zimmer, eine Küche und ein Bad mit WC.

#Halle #Parkmöglichkeit

Die Wohnanlage in der sich der Tiefgaragenparkplatz befindet, liegt am Ruckerlberg in Graz. Über ein elektrisches Einfahrtstor gelangt man auf die Liegenschaft, von wo aus eine kurze Zufahrtsstraße direkt in die Tiefgarage führt. Es handelt sich um eine kleine Garage mit nur insgesamt 15 PKW-Abstellplätzen. Der Parkplatz (Nr. 15) hat eine Größe von 2,75 x 5,00 m, die Durchfahrtshöhe ist auf 2,40 m beschränkt. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage.... [Mehr]