Suchergebnisse für "Am Langen Zaun, 4030 Linz"

#Büro #Halle

Willkommen in Ihrem neuen Gewerbeobjekt in der pulsierenden Stadt Linz, im schönen Bundesland Oberösterreich! Diese Industrie- und Gewerbeimmobilie bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Die großzügige Fläche von rund 1465 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Geschäftsideen und lässt sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Ob als Produktionsstätte, Lager oder Bürofläche – hier ist alles möglich. Die moderne Ausstattung, die effizienten Flächen und die Miete bieten ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die moderne Luftwärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und Ihnen hohe Energiekosten erspart. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die öffentliche Anbindung ist gegeben und die Autobahn A1 ist ebenfalls gut erreichbar. So können Sie und Ihre Mitarbeiter bequem zur Arbeit kommen und auch Kunden und Lieferanten haben es leicht, Sie zu erreichen. Vor Ort gibt es auch E-Ladestationen. Neben den praktischen Aspekten überzeugt diese Immobilie auch durch ihr modernes und ansprechendes Design. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen so eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zudem verleiht die moderne Architektur dem Gebäude ein zeitloses und professionelles Erscheinungsbild, das Ihren Geschäftserfolg positiv beeinflussen wird. Der 3-geschossige Bürotrakt hat eine Nutzfläche von rund 561 m2. Die Halle hat rund 905 m2 groß, ist belichtet und hat 2 Sektionaltore, ein Tor mit Anpassrampe und ein Einfahrtstor. Die Hallenhöhe beträgt 8m bis zur Binderunterkante. Eine Elektrozuleitung von 100 k W ist gegeben. Die befestigte Freifläche hat rund 998 m2, zusätzlich werden diesem Objekt anteilige Freiflächen (rund 702 m2) und anteilige Grünflächen (rund 1316 m2) zugeordnet. Die Miete gliedert sich wie folgt auf: Büro EUR 13,50/m2 Halle EUR 5,95/m2 Freifläche befestigt EUR 1,80/m2 Grünfläche EUR 0,55/m2 Die Beträge verstehen sich jeweils pro m2 und Monat netto, zuzüglich Betriebskosten und 20 % USt. Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 5 Jahren oder länger abgeschlossen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Gewerbeobjekt in Linz und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihre Geschäftsideen in die Tat umzusetzen und Ihren Unternehmenssitz in einer der aufstrebendsten Regionen Österreichs zu etablieren. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Start in eine erfolgreiche Zukunft zu unterstützen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Inmitten der Ortschaft Schmieding oberhalb des Ortszentrums von Kronstorf, liegt das Wohnhaus mit Garten in absoluter Ruhelage. BITTE MELDEN SIE SICH BEI INTERESSE TELEFONISCH UNTER: [Telefonnummer entfernt] Das Haus wurde 2013 generalsaniert mit Vollwärmeschutz und neuem Dach inkl. Kaltdach. • Grundstücksfläche ca. 936 qm • Wohnfläche ca. 144 qm (ohne Keller und Dachboden) • KFZ Abstellplätze vor Eingang • Zentralheizung mit Gastherme, zusätzlich ist Beheizung mit festen Brennstoffen (Holz, Kohle, etc. möglich) • Bad/WC im EG und weiteres WC im OG • Fenster sind 3-fach verglast • Gartenzaun wird noch im August/September erneuert Lage • Autobushaltestelle in 600m (8min Gehminuten) für Verbindung Linz-Steyr • Fussläufig befindet sich das Ortszentrum mit Billa, Apotheke, Hausarzt, Gaststätten, Kindergarten, Volksschule, Sportplatz, etc. Sonstiges • Vermietung ohne Makler - provisionsfrei • Einbauküche kann von Vormieter abgelöst werden, ebenso der Aufstellpool im Garten • Hauptmietzins inkl. 10% MWSt EUR 1.375,- • Betriebskosten (Versicherung, Kanal, Wasser, Müll auf Basis der Vormieter 2 Erwachsene und 2 Kinder) Akonto inkl. MWSt. EUR 125,- • Kosten für Strom und Gas sind direkt zwischen Mieter und Versorgungsunternehmen abzurechnen - Vermieter hatte Jahresverbrauch Gas 16.500 kWh • Monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskostenakonto EUR 1.500,- Das Haus ist zur Zeit noch vermietet. Wir ersuchen um Wahrung der Privatsphäre der aktuellen Mieter. Für Besichtigungstermin bitte um telefonische Anmeldung. Ein längeres Mietverhältnis wird gewünscht. Kurzzeitvermietung ist nicht möglich. Weitere Untervermietung an Dritte ist nicht erlaubt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses etwa 1991/92 in hochwertiger Massivbauweise von der Eigentümerin errichtete Wohnhaus, wurde ca. 2012 durch den Ausbau des Dachgeschosses von der nutzbaren Wohnfläche deutlich erweitert. Durchwegs präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten, teilweise neuwertigen Zustand. Im Erdgeschoss sind neben einem großzügigen Windfang, von dem aus der sämtliche Räume aufschließende Gang erreicht wird, noch ein offener Wohnbereich, zwei Schlafzimmer sowie Badezimmer und Gästetoilette zu finden. Von dem mit einem Kachelofen ausgestatteten Wohnraum kommt man einerseits in die Küche und andererseits auf die nach Süden ausgerichtete, teilweise überdachte Terrasse. Diese bietet Platz für eine Sitzgelegenheit mit Blick in den Vorgarten. Unmittelbar neben dem überdachten Hauseingang ist die am Haus angebaute große Garage untergebracht. Auf dem breiten Vorplatz finden mehrere Fahrzeuge Platz. Neben dem Haus im Westen und auch dahinter ist ein schöner und ebener Garten mit Baumbestand und einem kleinen Bach. Ein Paradies für Kinder zum Spielen. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2012 unter Verwendung hochwertigster Materialien als Wohnbereich neu ausgebaut. Hier beeindruckt die hervorragende Planung mit den hoch bis in die Schräge ausgebautem Dachraum. Dass hier hervorragend gedämmt wurde, ist dem Energieausweis zu entnehmen. Neben großen Schiebeelementen wurden zur Belichtung Fenster vom Tischler verbaut. Ebenso beeindruckend ist die südseitig dem Wohnbereich mit - hier offen gestalteter - Küche vorgelagerte und durchwegs überdachte Terrasse. Ein schöner Kaminofen, der zentral im Raum gesetzt wurde, grenzt den Bereich zum Fernsehen ab. Dass auch das Kinderzimmer mit einer Treppe in den darüber liegenden Dachbereich, das Elternschlafzimmer mit Schrankraum samt Fenster oder das großzügige Badezimmer hohen Ansprüchen genügen werden, wird bei der Besichtigung überzeugen. Vor allem aber werden Liebhaber von Weinen hier beste Bedingungen finden. Durch die bisherige Nutzung als Vinothek ist der ausgebaute Keller mit Bar eine absolute Seltenheit. Neben einem großen als Seminar-, Besprechungs- oder Partyraum nutzbaren Bereich stehen neben Technikraum, Lagerraum, ein eigens klimatisierter Weinkellerraum und Küche zu Verfügung. Ein zum Gang offener Bereich bietet zusätzlichen Platz als Weinlager. Schon die Diele mit schönem alten Boden ist ein Kaufkriterium. Dass unten zusätzlich noch Toilette, Saunabereich mit Dusche vorhanden sind, macht die hochwertig, unter Verwendung von besten und teuren Materialien, ausgebauten Flächen umso schöner und spezieller. Hier stimmt von der Ausstattung bis hin zu Deko oder Design jedes Detail. Allein einige der verbauten Böden (Ziegel), der Türen (Holz), der Decken (Holzbalken) oder die Tatsache, dass mehrere Räume hier natürlich beheizt oder auch klimatisiert werden können, zeugen von der Seltenheit des Angebots. Damit kann dieser Keller (ein eigener separater Ausgang steht zur Verfügung) auf viele verschiedene Arten, insbesondere auch für berufliche Zwecke genutzt werden. Durch die derzeitige bauliche Trennung der drei Etagen ist die Trennung zwischen Beruf und Arbeit gut möglich. Da nahezu sämtliche Möbel im Haus verbleiben können und vorwiegend persönliches Inventar, Gegenstände, Deko oder auch der Weinbestand mitgenommen werden, ist ein rascher Bezug im Herbst möglich. Neben teuren Markenküchen samt Elektrogeräten, bleiben viele Einbauten oder auch die Garnitur von Rolf Benz im Wohnzimmer. Die Solaranlage als Ergänzung zum VAILLANT Brennwertkessel, die zur Unterstützung der Heizung dient, lässt die monatlichen Kosten für den Betrieb des Hauses überschaubar werden. Gute öffentliche Erreichbarkeit durch den Stadteilbus und die Randlage am Wald sind neben den großzügigen Flächen des Hauses und der vielseitigen Verwendbarkeit weitere Vorteile. Bitte beachten Sie, dass wir im Rahmen unserer Informationspflichten nur schriftliche Anfragen bearbeiten können und die Auftraggeberin über die Dauer des Angebotsprozesses entscheidet. Wir haben sämtliche schriftliche Angebot vorzulegen und freuen uns über Terminvereinbarung nach Kenntnis der Lage und Erhalt der Unterlagen. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2885518? access Key=6491 Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Diese Wohnung befindet sich in einem Ende der achtziger Jahre errichteten Gebäude im Süden von Linz. Sie ist im zweiten Stock - ohne Lift - und verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer sowie Wohnbereich und separate Küche. Vom zentral gelegenen Vorzimmer sind sämtliche Räume erschlossen. Das Wohnzimmer sowie ein Kinderzimmer sind nach Westen hin zum Garten ausgerichtet. Vom Wohnzimmer kommt man auf eine gut nutzbare und windgeschützte Loggia. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet und hat ein Fenster. Das Schlafzimmer, sowie das zweite Kinderzimmer und die Küche sind nach Osten hin ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über Parkettböden und wurde von den letzten Mietern sehr gepflegt. Die Einbauküche samt Elektrogeräten und weitere Einbaumöbel können ohne Ablöse übernommen werden und sind damit geschenkt. Ein Abstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil sind als Zubehör beziehungsweise als eigene Einheit im Angebot enthalten. Sehr gute Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld und öffentlicher Verkehrsanschluss sind vorhanden und zu Fuß erreichbar. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Vielseitige Geschäftsfläche in 4030 Linz Diese vielseitige Geschäftsfläche bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch optimale Erreichbarkeit. Highlights: - 85,50m² große Geschäftsfläche mit zwei zusätzlichen Räumen, ideal als Behandlungsräume nutzbar- Kleine Kochnische ohne Küche- Separates WC - Geräumiger Lagerraum im Keller direkt von der Geschäftsfläche begehbar- Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus für bequemes Parken Beschreibung: Die Hauptfläche dieser Geschäftsfläche ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für Ihre Geschäftsideen. Die beiden zusätzlichen Räume eignen sich perfekt als Behandlungsräume oder Büros. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Lagerraum im Keller, der direkt von der Geschäftsfläche aus zugänglich ist. Hier können Sie Ihre Waren oder Materialien sicher lagern, ohne wertvollen Platz in Ihrer Geschäftsfläche zu beanspruchen. Die öffentlichen Parkplätze direkt vor dem Haus bieten Ihren Kunden eine bequeme Parkmöglichkeit und sorgt neben der nahe gelegenen Straßenbahnhaltestelle für eine optimale Erreichbarkeit Ihrer Geschäftsfläche. Für nähere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter Mobil [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Geschmackvoll, modern, zeitlos und neuwertig! Das ist die richtige Bezeichnung dieser exklusiven Eigentumswohnung in sehr ruhiger Lage mit ca. 66 m² Wohnfläche und einer Terrasse von ca. 15 m². Der anschließend großzügig angelegte Eigengarten mit einer Fläche von ca. 153 m² bietet ausreichend Platz zum Leben und Entspannen. Die architektonisch sehr wertvoll errichtete Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Die Wohnanlage wurde ca. 2013/14 generalsaniert bzw. erweitert und 4 Eigentumswohnungen errichtet. Der eigene Wohnungszugang mit eigenen überdachten Eingangsbereich und Haustüre vermittelt den Flair eines kleinen Reihenhauses. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über einen sehr großzügigen Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum. Direkt vom Wohnbereich gelangt man auf die südwestlich ausgerichtete und großzügige Terrasse und in den liebevoll angelegten und abgeschlossenen Garten. Bei der Auswahl der Ausstattung wurde ein sehr großen Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Der Küchenbereich ist möbliert mit einer exklusiven Einbauküche. Alle Fenster und Terrassentüre sind mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz ausgestattet. Eine elektrische Markise auf der Terrasse bietet Schutz vor Sonneneinstrahlung. Beheizung derzeit mittels Gas Zentralheizung, Radiatoren und Fußbodenheizung im Badezimmer (Möglichkeit eines Fernwärmeanschlusses ist gerade in Abklärung). Ein Carportabstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert. Ein eigener Kellerraum mit ca. 10 m² und ein eigener Gartenabstellraum sind ebenfalls vorhanden. Ein Wohnbaudarlehen von ca. € 17.000,- kann, bei Erfüllung der Förderkriterien durch den Käufer, übernommen werden. Die geschmackvolle Planung des Gesamthauses und die sehr schöne Außengestaltung umgeben von bester Nachbarschaft werden Sie begeistern. Hinsichtlich Wohnumgebung und Wohnqualität erfüllt diese Wohnung höchste Ansprüche. Die ganz hervorragende Infrastruktur (Bushaltestelle, Nahversorger, Freizeitangebote, in unmittelbarer Nähe) und die zentrale Lage bieten neben der im Zuge der Planung bewusst geschaffenen Privatsphäre in diesem Projekt einen ganz besonderen Luxus. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die Liegenschaft befindet sich in der Katastralgemeinde Kleinmünchen und hat eine Fläche laut Grundbuch von 11.167 m2. Die Liegenschaft ist unbebaut und verfügt laut Flächenwidmungsplan über eine Widmung als eingeschränktes gemischtes Baugebiet. Das Grundstück ist nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet. Der Kaufpreis für die Liegenschaft beträgt EUR 300,00/m2 Grundstücksfläche. Auf Wunsch wird auch die maßgeschneiderte Errichtung eines Gewerbeobjektes angeboten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Wasserwald: Schönes Haus mit Wohnrecht zu verkaufen! Super Angebot für Geldanleger! Sie wollen ein schönes Haus für Ihre Kinder oder Enkelkinder kaufen! Dieses Haus hat ca. 160 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf ca. 73 m² im Erdgeschoss plus ca. 23 m² Wintergarten und ca. 70 m² im Obergeschoss. Das Haus ist unterkellert, hat einen Pool und eine Garage. Auf dem Haus ist ein Wohnrecht und ist NICHT für den sofortigen Einzug geeignet! Adresse: Am Langen Zaun 23 a, 4030 Linz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Michelle Wendler [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Gartenwohnung in Linz bietet nicht nur einen Wohnort, sondern ein Lebensgefühl. Mit einer Wohnfläche von 67,28 m2, einem idyllischen Garten von 47 m2, einer Loggia zum Entspannen (11,58 m2) und einem der Wohnung zugehörigen Parkplatz, ist dieses Objekt ein wahres Juwel. Highlights: Wohnfläche: 67,28m2Gartenfläche: 47m2Kellerfläche: 3,26m2Loggia: 11,58m22 Zimmer für flexibles Wohnen Ein Parkplatz im Freien für bequemes Parken Baujahr: 2009 Energieeffizienz: HWB 15 kWh Solarenergie und Fernwärme für nachhaltigen Komfort Elektrische Rollläden für Privatsphäre und Komfort Ruhige Sackgassenlage für erholsame Ruhe Diese Wohnung besticht durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Die großen, hellen Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Loggia lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet einen Blick auf den kleinen, aber feinen Garten. Die moderne Einbauküche, das stilvolle Tischlerwohnzimmer und der geräumige Schrankraum im Schlafzimmer können bei Bedarf abgelöst werden, was einen reibungslosen Umzug ermöglicht. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Entspannung. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine exzellente Verkehrsanbindung. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gartenwohnung verzaubern! Wir freuen uns auf Ihrer Anfrage - gerne nehmen wir uns Zeit für einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <550m Klinik <3.225m Krankenhaus <3.850m Kinder & Schulen Kindergarten <575m Schule <500m Universität <3.200m Höhere Schule <6.325m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.175m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <775m Polizei <1.025m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <1.300m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <450m Flughafen <6.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Kommen wir zuerst zu der Lage. Diese Wohnung befindet sich in einem bekannten Stadtteil von Linz, der für seine ruhige und dennoch zentrale Lage bekannt ist. Sie werden das Beste aus beiden Welten haben - eine ruhige Nachbarschaft mit einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Attraktionen der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Parks und vieles mehr. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, so dass Sie bequem und schnell die ganze Stadt erkunden können. Was die Immobilie selbst betrifft, so wurde sie kürzlich modernisiert und erstrahlt jetzt in neuem Glanz. Die Eigentümer haben keine Kosten und Mühen gescheut, um sicherzustellen, dass jeder Aspekt der Wohnung modern und funktional ist. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hellen und luftigen Atmosphäre begrüßt, die durch die großen Fenster verstärkt wird. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige DAN-Küche mit modernen Geräten und viel Stauraum, so dass Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Gäste beeindrucken können. Das Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und zu unterhalten. Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten viel Platz für ein bequemes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist ebenfalls modern und verfügt über schöne Armaturen und eine stilvolle Einrichtung. Ein 25qm großes Kellerabteil, das außergewöhnlich viel Platz anbietet, ist auch noch inbegriffen! Doch das ist noch nicht alles. Diese Wohnung bietet zwei nette kleine Loggia, auf dem Sie die Sonne und die frische Luft genießen können, sowie einen Kinderspielplatz für alle Kinder in diesem Haus. Ein weiteres Highlight ist der Parkplatz und der Tiefgaragenstellplatz, so dass Sie sich keine Sorgen um lästige Parkplatzsuche machen müssen. Im Nebenhaus kann man einen Partyraum für Kindergeburtstage oder ähnliche Partys mit Absprache der Hausverwaltung reservieren. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese atemberaubende Wohnung in 4030 Linz zu sehen. Wir sind sicher, dass Sie sich sofort in sie verlieben werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie zu besitzen und den nächsten Schritt in Richtung eines modernen und stilvollen Lebensstils zu machen. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrer neuen Wohnung willkommen zu heißen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Linz in Oberösterreich! Diese wunderschöne Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen einen erstklassigen Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Mit einer Gesamtfläche von 83,46m² und 3 geräumigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Highlight dieser Immobilie ist der Erstbezug, Sie können als erster Mieter dieses neu errichteten Gebäudes Ihr neues Zuhause gestalten und einziehen. Die Wohnung besticht durch ihr modernes Design und hochwertige Materialien, die für eine stilvolle Atmosphäre sorgen. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einer lichtdurchfluteten Diele empfangen, die Ihnen Zugang zu allen Räumen gewährt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auf eine der drei Loggien, auf der Sie Ihren Morgenkaffee genießen können oder entspannen Sie sich am Abend bei einem Glas Wein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Gefühl unter Ihren Füßen. Auch die Möglichkeit eines Waschmaschinenanschlusses ist vorhanden. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei weitere Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Eines der Zimmer hat Zugang zu einer weiteren Loggia, die Ihnen einen Blick auf die Stadt ermöglicht. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Garage, die Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart und Ihr Auto vor Wind und Wetter schützt. Auch ein Personenaufzug ist vorhanden, der Ihnen das bequeme Erreichen der Wohnung ermöglicht. Die Lage dieser Wohnung ist perfekt für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Eine Bushaltestelle, der Bahnhof und ein Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe. Auch für die Versorgung des täglichen Bedarfs ist gesorgt, denn in der Umgebung finden Sie alles, was Sie benötigen - von Ärzten und Apotheken über Kindergärten, Schulen und Supermärkte bis hin zu Bäckereien und Einkaufszentren. Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses Juwel in Linz! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Traumwohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <450m Klinik <2.700m Krankenhaus <3.650m Kinder & Schulen Kindergarten <375m Schule <175m Universität <2.725m Höhere Schule <6.050m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <700m Sonstige Bank <325m Geldautomat <350m Post <375m Polizei <600m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <1.725m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <975m Flughafen <6.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese 26 wirklich leistbaren und barrierefrei vom eigenen PKW-Stellplatz mit Lift erreichbaren Wohnungen werden 2024 in einem viergeschossigen Wohnhaus mit grüner Umgebung auf Baurechtsgrund neu errichtet. Fußläufig sind Öffis, Nahversorger und Spielplätze erreichbar, die beiden nahegelegenen Autobahnauffahrten A7-Franzosenhausweg und Auswiesen verkürzen Ihre täglichen Autoreisezeiten. Zum leistbaren einmaligen Kaufpreis der Wohnung ab EUR 187.200,- zzgl. Nebenkosten kommt nur mehr der monatliche Baurechtzins auf 99 Jahre ab EUR 83,72. Selbstverständlich gibt es zu jeder Wohnung neben dem PKW-Stellplatz auch einen Abstellraum sowie einen eigenen Fahrradabstellplatz. Die durchdachten Grundrisse der Wohnungen und diese leichte Finanzierbarkeit werden Sie begeistern! Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. PROVISIONSFREI für den Käufer! Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie unseren Informationen laut DSGVO, die Sie auf unseren Webseiten www. MJi.at im Infocorner unter Datenschutzerklärung einsehen können, vollinhaltlich zu. Im Sinne Ihrer Rechte beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, eMailadresse). Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Johannes Jungreithmayr direkt unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf und die gemeinsame Besichtigung!... [Mehr]