Suchergebnisse für "Am Fuße des Schloßberges, 8010 Graz 1.Bezirk Innere Stadt"

#Balkon #Garten #Terrasse

Urbanes Wohnen trifft stilvolle Architektur – Eigentumswohnungen in Graz Erleben Sie modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz! In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, verbindet ihr neues Zuhause urbanen Komfort mit höchster Lebensqualität, nur einen Katzensprung von der Grazer Innenstadt entfernt. Die Lage des Neubauprojekts zählt zu den traditionsreichsten und attraktivsten Wohngegenden in Graz und kombiniert historische Architektur mit großzügigen Grünflächen und einer exzellenten Infrastruktur. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: das urbane Leben der Grazer Innenstadt sowie die Ruhe und Natur, die dieser Bezirk zu bieten hat. Das Neubauprojekt überzeugt durch seine moderne Architektur und erstklassige Ausstattung. Großzügige Fensterflächen garantieren lichtdurchflutete, einladende Räume. Die durchdachten Grundrisse sorgen für maximalen Wohnkomfort. Jede Wohnung bietet einen privaten Außenbereich, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Eigengarten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Highlights im Projekt: 39 hochwertige Neubauwohnungen Wohnungen von 1 bis 4 Zimmern, zwischen 30 m² und 95 m²Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuelle Wunschwohnung Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder privatem Garten Durchdachte, lichtdurchflutete Grundrisse für höchsten Wohnkomfort Premium-Ausstattung mit edlen Materialien und modernster Technik Energieeffizient gebaut (HWB 28,2 kWh/m²a | fGEE 0,71) Tiefgaragenstellplätze verfügbar Baubeginn: 2. Quartal 2025 | Fertigstellung: 1. Quartal 2027 Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Das Neubauprojekt überzeugt durch seine moderne Architektur und erstklassige Ausstattung. Großzügige Fensterflächen garantieren lichtdurchflutete, einladende Räume. Premium-Ausstattung mit edlen Materialien und modernster Technik Die durchdachten Grundrisse sorgen für maximalen Wohnkomfort. Jede Wohnung bietet einen privaten Außenbereich, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Eigengarten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Tiefgaragenstellplätze verfügbar Wohnung Top 07: Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 37,75 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6,42 m² Terrasse liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Wohnküche: ca. 17,82 m² Zimmer: ca. 9,22 m² Vorraum: ca. 5,08 m² Bad mit WC: ca. 5,63 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 233.700,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 205.000,00 € Netto zzgl. 20% USt. Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 31.088,00Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 27.270,00 zzgl. 20% USt Infrastruktur: Wohnen in Graz bedeutet, urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität zu verbinden. Die Umgebung überzeugt durch historische Bausubstanz, zahlreiche Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für alle, die kurze Wege und eine ausgewogene Mischung aus Stadtleben und Erholung schätzen. Perfekte Anbindung – alles in unmittelbarer Nähe: Universität Graz Stadtpark Graz Hilmteich und Leechwald Straßenbahn- und Busanbindung Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Nahversorger) Apotheken und medizinische Versorgung Bildungseinrichtungen und Weiterbildungsmöglichkeiten Schnelle Erreichbarkeit des LKH Graz Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 28,2 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Kontakt – Lassen Sie sich beraten! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungstermins steht Ihnen Frau Gloria Berger gerne zur Verfügung: Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell

Dieses tolle Objekt befindet sich im Herzen der Stadt im Bezirk Jakomini und ermöglicht es in wenigen Minuten zu Fuß die Stadt zu durchqueren. Das Gebäude befindet sich im Hinterhof im ersten Stock mit einem großzügigen Balkon und Blick auf den Garten. Auch Fahrradabstellmöglichkeiten sind gegeben. Die Anrainer selbst sind sehr nette Menschen, die teilweise selbst schon sehr lange und gerne dort leben. Die Wohnung ist sehr hell und ruhig und perfekt geeignet für Singles oder Pärchen. Die Wohnung wird derzeit generalsaniert und ein Bezug im Februar 2026 möglich. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese schöne Wohnung vorab!... [Mehr]

#Garten #hell

Dieses tolle Objekte befindet sich im Herzen der Stadt im Bezirk Jakomini und ermöglicht es in wenigen Minuten zu Fuß die Stadt zu durchqueren. Das Gebäude befindet sich im Hinterhof mit einem großzügigen Garten und die Wohnung wird derzeit komplett saniert. Auch Fahrradabstellmöglichkeiten sind gegeben. Die Anrainer sind sehr nette Menschen, die selbst teilweise schon sehr lange und gerne dort leben. Der Garten ist gerne selbst zu pflegen und bietet tolle Möglichkeiten zur Bepflanzung und Freilauf der Kreativität. Die Wohnung ist sehr hell und ruhig und ist perfekt geeignet für Singles oder Pärchen, die sich dort gerne zurückziehen und genießen. Die Wohnung wird derzeit generalsaniert und ein Bezug im Februar 2026 möglich. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese schöne Wohnung vorab.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht eine räumlich gut eingeteilte ca. 55 m² große Wohnung, welche sich laut Plänen im Erdgeschoss befindet, jedoch im Hochparterre gelegen ist (ein paar Stufen sind zu gehen). Weiters gibt es einen dazugehörigen ca. 20,5 m³ Südbalkon sowie eine ca. 16,6 m² Einzelgarage, welche sich im Wohnungseigentum befindet. Als Zubehör zur Wohnung ist im Keller der Wohnhausanlage ein ca. 3 m² Kellerabteil zugeordnet. Das Wohnungseigentumsobjekt wurde im Jahr 1998 errichtet, wobei die Wohnungseigentumsbegründung erst im Jahre 2008 stattfand. Die helle Wohnung ist eingeteilt wie folgt: Vorraum Küchenraum ohne Küche mit Fenster samt Stadtblick Badezimmer mit Dusche und Toilette Rhomboid- förmiges Wohn-/ Esszimmer mit Abstellraum und zwei Ausgänge auf den großen Südbalkon ein Schlafzimmer mit Gartenblick Die Beheizung der Wohneinheit erfolgt über den bestehenden, zentralen Fernwärmeanschluss, wobei die Wohnung selbst mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Die Betriebskosten wurden anhand der aktuellen Vorschreibung der Hausverwaltung angegeben. Zur zeitiger Rücklagenstand von über 90.000 ? vorhanden. Die sehr gute Innenstadtlage samt Infrastruktur runden das Gesamtpaket ab.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Stilvolles Stadtleben trifft auf Grazer Wohnqualität - Ihr neues Eigenheim in begehrter Lage! In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, welches das urbanes Lebensgefühl, sowie architektonische Eleganz mit höchster Wohnqualität vereint. Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden, bietet dieses Projekt die perfekte Kombination aus zentraler Lage und privatem Rückzugsort. Die Umgebung ist geprägt von historischen Bauten, viel Grünraum und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Charmante Cafés, Nahversorger, Apotheken, medizinische Einrichtungen, Bildungseinrichtungen und Universitäten sind bequem erreichbar. Die architektonische Gestaltung des Gebäudes verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Funktionalität. Großzügige Fensterflächen schaffen helle Wohnräume, während hochwertige Materialien und durchdachte Details für ein herausragendes Wohngefühl sorgen. Private Freiflächen ? ob Balkon, Terrasse oder Eigengarten ? runden jede Einheit ab und schaffen zusätzlichen Lebensraum. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Mehrere Linien des städtischen Netzes ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Zentrum sowie zu wichtigen Knotenpunkten. Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Auszeiten ein. Highlights im Projekt Hochwertiger Neubau mit nur 15 Wohneinheiten 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen von ca. 41 m² bis 81 m² Jede Einheit mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Großzügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume Edle Ausstattung mit hochwertigen Boden- und Wandbelägen Energieeffiziente Bauweise (HWB 35,50 kWh/m²a | fGEE 0,70) Tiefgaragenstellplätze verfügbar Baubeginn: 2. Quartal 2025 | Geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2027 Ausstattungsstandard Jede Einheit mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Großzügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume Hochwertige Ausstattung mit edlen Boden- und Wandbelägen Wohnräume, Küchen und Zimmer der Wohnungen erhalten geklebte Parkettböden Barrierefreie Personenaufzüge Die Energieversorgung für Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über das örtliche F... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Stilvolles Stadtleben trifft auf Grazer Wohnqualität - Ihr neues Eigenheim in begehrter Lage! In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, welches das urbanes Lebensgefühl, sowie architektonische Eleganz mit höchster Wohnqualität vereint. Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden, bietet dieses Projekt die perfekte Kombination aus zentraler Lage und privatem Rückzugsort. Die Umgebung ist geprägt von historischen Bauten, viel Grünraum und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Charmante Cafés, Nahversorger, Apotheken, medizinische Einrichtungen, Bildungseinrichtungen und Universitäten sind bequem erreichbar. Die architektonische Gestaltung des Gebäudes verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Funktionalität. Großzügige Fensterflächen schaffen helle Wohnräume, während hochwertige Materialien und durchdachte Details für ein herausragendes Wohngefühl sorgen. Private Freiflächen ? ob Balkon, Terrasse oder Eigengarten ? runden jede Einheit ab und schaffen zusätzlichen Lebensraum. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Mehrere Linien des städtischen Netzes ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Zentrum sowie zu wichtigen Knotenpunkten. Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Auszeiten ein. Highlights im Projekt Hochwertiger Neubau mit nur 15 Wohneinheiten 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen von ca. 41 m² bis 81 m² Jede Einheit mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Großzügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume Edle Ausstattung mit hochwertigen Boden- und Wandbelägen Energieeffiziente Bauweise (HWB 35,50 kWh/m²a | fGEE 0,70) Tiefgaragenstellplätze verfügbar Baubeginn: 2. Quartal 2025 | Geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2027 Ausstattungsstandard Jede Einheit mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Großzügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume Hochwertige Ausstattung mit edlen Boden- und Wandbelägen Wohnräume, Küchen und Zimmer der Wohnungen erhalten geklebte Parkettböden Barrierefreie Personenaufzüge Die Energieversorgung für Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über das örtliche F... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller

Diese Immobilie bietet nicht nur ca. 360 m² Wohnfläche, sondern auch einen ca. 180 m² Vollkeller, sowie ein dazugehöriges ca. 2.004 m² Grundstück, welches im "Allgemeinen Wohngebiet" liegt und jede Menge Potential bietet. Das Haus wurde 1967 in Massivbauweise erbaut und jahrzehntelang als Gaststätte genutzt. Im Jahr 2000 bzw. nach der Schließung des Gasthauses erfolgten im Innen- und Außenbereich einige Umbauarbeiten. Für Wärme sorgt zurzeit die kombinierte Öl-/ feste Brennstoff - Zentralheizung. Auf dem Grundstück befinden sich genügend Parkplätze sowie ein Sitzgarten und eine Holzhütte.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese moderne und zentral gelegene Terrassenwohnung, Das Wohnbauprojekt spiegelt die Vielfalt des Lebens wider. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten exklusiven, modernen Wohnkomfort, der anspruchsvolle Genießer aller Altersstufen anspricht – Erwachsene wie Kinder gleichermaßen. Ideal für Liebhaber des Stadtlebens, der Natur und jene, die Freiheit schätzen. Die im Erdgeschoss gelegene Traumwohnung besteht aus: 1 Vorraum, 1 Wohn-/Ess-/Küchenzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 nordostseitige Terrasse mit 156,82m² Eigengarten, 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss. 1 Toilette, 1 Gäste-WC und 1 Abstellraum. Zusätzlich steht Ihnen 2 Tiefgaragen-Stellplätze (zzgl. € 58.000,-) und 1 Kellerabteil zur Verfügung. Auszug aus den Ausstattungshighlights: Böden aus Estrich mit Trittschall- und Wärmedämmung Beheizung jeder Wohneinheit durch ein Raumthermostat mit Absenkmöglichkeit (Fußbodenheizung) Heizung und Kühlung durch Geothermie Einbau von Sonnenschutzkästen inkl. Raffstore (elektrisch gesteuert) Hauseigene Photovoltaikanlage Tiefgaragen-Plätze (zzgl. um € 29.000,-) und Carport-Stellplätze (zzgl. um € 20.000,-) Im Detail: Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die gehobenen und modernen Wohnkomfort verspricht. Sie sind ideal für Genießer mit hohen Ansprüchen, sowohl für Erwachsene als auch für Kinder und alle, die die Stadt, die Natur und Freiheit lieben. Das Parken ist in der Tiefgarage sowie unter den Carports problemlos möglich. Aber auch zu Fuß erreicht man schnell sein Ziel. Die nächste Bushaltestelle ist nur fünf Minuten entfernt. Und mit dem Fahrrad gelangt man in nur 15 Minuten ins Zentrum von Graz. Das Projekt integriert sich nahtlos in seine Umgebung. Die Anlage besticht durch behagliche Balkone, weitläufige Terrassen, naturbelassene Grünanlagen und einen inspirierenden Ausblick über Waltendorf. Ein idealer Ort, um sich niederzulassen und Heimat zu finden. Gerne senden wir Ihnen detailliertere Informationen zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Chantal Kuhn - [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #hell #unbefristet

Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Stadthauses verbindet diese moderne Dachgeschosswohnung Innenstadt-Lage mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Auf rund 70 m² gliedern sich ein helles Wohnzimmer mit Küche, zwei separat nutzbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Über den Wohnbereich gelangt man zum Balkon, die Aufteilung eignet sich auch als WG. Weiters ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet. Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in der Jakoministraße – mitten in der Innenstadt. Die Oper und die Herrengasse sind rasch zu Fuß erreicht. Am Kaiser-Josef-Platz bietet der Markt frische, regionale Produkte direkt in City-Lage; das John Harris am Opernring ergänzt das Angebot. Einkaufen, Bäckerei und Apotheke liegen im Umfeld. Straßenbahnen fahren in unmittelbarer Nähe; der Jakominiplatz dient als zentraler Umstieg. Auf einen Blick - ca. 70 m², 3 Zimmer, Altbau - Balkon - Wohnzimmer mit Küche und zwei Schlafzimmer - Dachgeschoss - Klimaanlage - WG-geeignet durch zentrale Erschließung - Mietbeginn: ab Februar 2026 - Mietdauer: unbefristet Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Jetzt online anfragen oder telefonisch Kontakt aufnehmen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/Immobiliensuche... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Graz-St. Peter, einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt! In direkter Nachbarschaft zur Technischen Universität Graz genießen Sie hier urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Ob mit der Straßenbahn, dem Fahrrad oder zu Fuß – in wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum, Nahversorger, Cafés und Parks. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung abseits der Hauptstraße – ruhig, sonnig und mit viel Privatsphäre. Ein Standort, der alles bietet: Nähe zur Uni, beste Verkehrsanbindung und ein entspanntes Wohnumfeld. Das Gebäude: Modern & gepflegt mit Tiefgarage Das Wohnhaus wurde ca. 2013 fertiggestellt und präsentiert sich in modernem, gepflegtem Zustand. Zwei harmonisch angeordnete Baukörper und eine hauseigene Tiefgarage sorgen für Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Ein Tiefgaragenstellplatz wird mitverkauft (derzeit ebenfalls vermietet) – ein besonderer Vorteil in dieser beliebten Lage. Die Wohnung: Helligkeit, Raumgefühl & ideale Aufteilung Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung und ihre Südwest-Ausrichtung – Sonne, Licht und Behaglichkeit inklusive. Das Herzstück ist der sonnige Westbalkon, der nachmittags zum Entspannen, Lesen oder gemütlichen Beisammensein einlädt. Die Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen braucht: Zwei separat begehbare Zimmer – ideal für Paare, Singles oder Wohngemeinschaften Separate Küche mit Fenster Bad und WC getrennt – praktisch und komfortabel Fußbodenheizung für behagliche Wärme Echtholzparkett in den Wohnräumen, Fliesen im Vorraum, Bad und WCDie intelligente Raumaufteilung ermöglicht verschiedene Wohnkonzepte – vom stilvollen Eigenheim bis zur attraktiven WG. Investmentchance: Befristet vermietet Die Wohnung ist befristet vermietet – ein solides Anlageobjekt mit verlässlichen Mieteinnahmen und geringem Verwaltungsaufwand. Details zu Mietdauer und Konditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Netto-Kaufpreis Wohnung: 275.000 € (zzgl. 20% USt.) Netto-Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 20.000 € (zzgl. 20% USt.) ACHTUNG : Für Eigennutzer besteht auf Wunsch die Möglichkeit eines umsatzsteuerfreien Kaufes (Kaufpreis auf Anfrage). Eine vielseitige Wohnung in Toplage Ob als cleveres Investment, zukünftige Studentenwohnung oder stilvolles Eigenheim – diese Immobilie vereint alle Vorteile, die St.Peter so begehrt machen: Zentrale, ruhige Lage nahe der TU Graz Sonnige Ausrichtung und großzügiger Balkon Durchdachte Raumaufteilung mit getrennten Zimmern Tiefgaragenplatz wird mitverkauft (Aufpreis) Selten und begehrt: Wohnungen mit dieser Kombination aus Lage, Qualität und Grundriss sind in St.Peter kaum zu finden! Die Wohnung ist Ihnen zu klein? Kein Problem - denn auch die Nebenwohnung mit rd. 27m² Wohnfläche steht zum Verkauf. Hier der Link zur Nebenwohnung: https://www.immotektur.at/objekt/14542017 Jetzt besichtigen & verlieben Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Graz! Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten 2. Etage eines modernen Mehrfamilienhauses im Herzen von 8010 Graz und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und urbanes Leben benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 33,51 m² ist diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die den pulsierenden Lebensstil der Stadt genießen möchten. Die offene Wohnküche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und gemütliche Abende mit Freunden zu verbringen. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie den verfügbaren Raum optimal nutzen können und eine einladende Atmosphäre entsteht. Die Wohnung ist nicht nur in einem gepflegten Zustand, sondern auch mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Die Fernwärme sorgt für eine angenehme Wärme während der kälteren Monate, und der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung – auch für Einkäufe oder Besuche. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Pluspunkt. Sie genießen eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert zu Ihren Zielen gelangen. Ob zur Arbeit, zur Universität oder in die Innenstadt – hier sind Sie stets bestens angebunden. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie in Ihrem neuen Zuhause rundum versorgt sind. Die Mietkosten von nur 431,48 € bieten Ihnen die Möglichkeit, in einer attraktiven Lage zu wohnen, ohne Ihr Budget zu sprengen. Diese Wohnung kombiniert Lebensqualität mit einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen! Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <300m Klinik <775m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <250m Universität <600m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <850m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <625m Polizei <750m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <50m Autobahnanschluss <3.600m Bahnhof <975m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Graz, im Herzen der Steiermark! Diese charmante Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine gepflegte Wohnatmosphäre, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und urbanem Leben. Mit einer großzügigen Fläche von 56,33 m² ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben lieben. Die helle Wohnküche, die offen gestaltet ist, lädt zum Verweilen und Kochen ein. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig die Gesellschaft Ihrer Liebsten genießen. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll, sodass Sie sich sofort wie zuhause fühlen werden. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Fernwärme garantiert Ihnen ein behagliches Zuhause, auch in den kälteren Monaten. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Busse und Straßenbahnen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie die Stadt mühelos erkunden können. Ob für den Weg zur Arbeit, zur Universität oder einfach für einen gemütlichen Stadtbummel – hier sind Sie stets gut vernetzt. Die Umgebung bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In kurzer Distanz finden Sie Ärzte, Apotheken und Kliniken, die Ihnen im Bedarfsfall zur Seite stehen. Familienfreundliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und eine höhere Schule sind ebenfalls in der Nähe, sodass Ihre Kinder in einem optimalen Umfeld aufwachsen können. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum runden das Angebot ab und machen Ihren Alltag einfacher. Mit einer monatlichen Miete von nur 645,15 € ist dieses Schmuckstück nicht nur eine attraktive Wohnalternative, sondern auch eine kluge Investition in Ihre Lebensqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Nachbarschaft zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern und genießen Sie das Leben in Graz in vollen Zügen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <725m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <200m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <25m Bank <25m Post <325m Polizei <525m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <25m Autobahnanschluss <4.225m Bahnhof <1.700m Flughafen <9.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]