Suchergebnisse für "Am Fuße des Schloßberges, 8010 Graz 1.Bezirk Innere Stadt"

#Altbau #Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Sie suchen eine stilvolle Wohnung mit besonderem Charme, modernster Ausstattung und einer erstklassigen Lage? Diese liebevoll renovierte und hochwertig möblierte Altbauwohnung im Herzen von Graz (Jakomini) bietet Ihnen genau das ? und noch viel mehr. 2-Zimmer-Wohnung | 64 m² | Balkon | Möbliert | top saniert Anzahl Etagen: 4 Perfekte Lage ? Zentral, aber ruhig Die Wohnung befindet sich in Graz, im 6. Bezirk Jakomini, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Sie genießen die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger Wohnlage: Innenstadt in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar ? ideal für Stadtliebhaber Einkaufsmöglichkeiten (Billa) nur 2 Minuten entfernt ? für den täglichen Bedarf bestens versorgt Parkanlage in 5 Minuten fußläufig erreichbar ? perfekt für Spaziergänge und Erholung Trotz der Nähe zur Innenstadt liegt die Wohnung in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, ideal zum Entspannen Dank der zentralen Lage haben Sie zudem eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und erreichen alle wichtigen Punkte der Stadt in kürzester Zeit. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter Diese wunderschöne Altbauwohnung vereint elegantes Design mit durchdachter Funktionalität. Dank großer Doppelfenster genießen Sie lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre. Die Kombination aus hochwertigen Materialien, maßgefertigten Tischlermöbeln und stilvollen Designer-Leuchten sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl. Ausstattung & Highlights Großzügige Tischlerküche mit viel Stauraum, Miele-Induktionsherd, Backofen und Weinkühlschrank Charmanter Wohnbereich mit gemütlichem Sofa, Esstisch, Schreibtisch und hochwertigem TV-Möbel Ruhiges Schlafzimmer mit 180 cm Boxspringbett, Leselampen und einem traumhaften begehbaren Kleiderschrank mit stimmungsvoller Beleuchtung Edles Badezimmer mit Regendusche, maßgefertigten Einbauschränken, großem beleuchtetem Spiegel und Handtuchtrockner Separates WC mit Spiegel, Ablage und automatischem Lüftungssystem Einladender Vorraum mit Garderobe, praktischem Einbauschrank und stilvoller Wandnische für Schlüssel Sonniger... [Mehr]

#Altbau #Balkon #möbliert

Die Wohnung befindet sich in der Steyrergasse und liegt im 1. Obergeschoß. Wohnfläche ca. 85 m², Balkon Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, 3 Räumen, separater Küche (möbliert) wo auch ein Essbereich Platz findet, sowie einem Badezimmer mit WC. Miete inkl. Betriebs-/Heizkosten und USt € 999, Bezug: ab sofort Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon

Diese Wohnung bietet großzügigen Wohnraum und eine gut durchdachte Raumaufteilung, ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz benötigen. Hier sind die Details: •Wohnzimmer: Das größte Zimmer der Wohnung mit einer Fläche von 25 m². Es bietet viel Platz für eine komfortable Wohnlandschaft und hat direkten Zugang zum 2ten Balkon auf dem Sie Ihre Zeit zum Verweilen sehr gut nutzen können. •Zimmer 1: Mit 15 m² eignet sich dieses Zimmer gut als Schlafzimmer oder Büro. •Zimmer 2: Dieses Zimmer misst 18 m² und kann vielseitig genutzt werden, zum Beispiel als weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. •Essküche: Die 10 m² große Essküche bietet ausreichend Platz und verfügt über ein tolle Einbauküche. Von hier aus hat man Zugang zu einem kleinen Balkon, ideal für eine Tasse Kaffee am Morgen. •Kabinett: Ein kleines Kabinett mit 5 m², dass direkt hinter der Küche gelegen ist, kann perfekt als Esszimmer genutzt werden. •Bad: Das Badezimmer ist 6 m² groß und verfügt über eine große Dusche und ein Einbauwaschbecken. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. •WC: Ein separates WC mit 3 m², was zusätzlichen Komfort bietet, insbesondere für Familien oder Gäste. •Diele: Die Diele mit 13 m² verbindet alle Räume miteinander und bietet Platz für Garderobe und Stauraum. •Eingang: Der Eingang ist durch eine separate Tür von der Diele abgetrennt, was eine zusätzliche Schallschutzschicht bietet. 2 kleine Abstellräume bieten auch genügend Stauraum. Die Wohnung ist nach Norden ausgerichtet, was eine angenehme Belichtung und eine ausgewogene Temperaturregulierung über den Tag hinweg ermöglicht. Die Gesamtfläche der Wohnung verteilt sich somit auf eine großzügige und gut nutzbare Art und Weise, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten erlaubt. Insgesamt zeichnet sich diese Wohnung durch ihre geräumige und funktionale Aufteilung aus, die sie besonders attraktiv für Familien oder Berufstätige mit Home-Office-Bedarf macht. Die gesamten Betriebskosten für diese Wohnung belaufen sich auf € 467,91, diese sind natürlich in der Gesamtmiete enthalten. Die neue Vorschreibung haben wir bereits bei der Hausverwaltung angefragt. Die Kaution beträgt 3 BMM. Diese Wohnung wäre zustäzlich noch perfekt als WG geeignet. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin um sich selber ein besseres Bild machen zu können.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Grünes Wohnen in Graz ? Jakomini Verde: das zukunftsweisende Wohnkonzept im Herzen der Stadt Tauchen Sie ein in das zukunftsweisende Wohnkonzept von Jakomini Verde ? einem visionären Neubauprojekt, das modernes Stadtleben mit Nachhaltigkeit und Gemeinschaft verbindet. Diese erstklassige Liegenschaft an der Kasernstraße 30a bietet 90 hochwertig ausgestattete Wohnungen, die urbanes Wohnen auf eine neue Ebene heben. Jakomini Verde ist ein Projekt für all jene, die ein Zuhause suchen, das weit über die Standards des konventionellen Wohnens hinausgeht. Als autofreie Wohnanlage geplant, lädt dies Projekt zum nachbarschaftlichen Austausch und zum gemeinsamen Leben in einem atmosphärischen Umfeld ein ? ein Ort, an dem Begegnungen entstehen und Wohnträume Wirklichkeit werden. Ausstattungsstandard: Energieeffiziente Wärmepumpe und nachhaltige Versorgung: Die gesamte Liegenschaft wird von einer hocheffizienten Wärmepumpe beheizt und im Sommer passiv gekühlt, was für ein rundum angenehmes Wohnklima sorgt. Eine gemeinschaftlich genutzte Photovoltaikanlage ergänzt das zukunftsorientierte Energiekonzept. Elegante Materialwahl und zeitloses Design: Die Ausstattung überzeugt durch edlen Eichenparkett in den Wohnräumen und hochwertige Fliesen in den Nassbereichen. Großzügige Fenster mit 3-fach-Verglasung schaffen lichtdurchflutete Räume, die zum Verweilen einladen und Ihnen höchste Wohnqualität bieten. Grüne Rückzugsorte und Freiflächen: Der weitläufig gestaltete Innenhof mit gepflegten Grünflächen bietet eine angenehme Oase im städtischen Umfeld und lädt zur Erholung und zum Austausch ein. Eine moderne Tiefgarage rundet das autofreie Konzept ab und fördert umweltfreundliche Mobilität direkt vor Ihrer Haustür. Wohnung Stiege A Top 0-02 Die 1-Zimmer Wohnung mit ca. 32,71 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vor... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Grünes Wohnen in Graz ? Jakomini Verde: das zukunftsweisende Wohnkonzept im Herzen der Stadt Tauchen Sie ein in das zukunftsweisende Wohnkonzept von Jakomini Verde ? einem visionären Neubauprojekt, das modernes Stadtleben mit Nachhaltigkeit und Gemeinschaft verbindet. Diese erstklassige Liegenschaft an der Kasernstraße 30a bietet 90 hochwertig ausgestattete Wohnungen, die urbanes Wohnen auf eine neue Ebene heben. Jakomini Verde ist ein Projekt für all jene, die ein Zuhause suchen, das weit über die Standards des konventionellen Wohnens hinausgeht. Als autofreie Wohnanlage geplant, lädt dies Projekt zum nachbarschaftlichen Austausch und zum gemeinsamen Leben in einem atmosphärischen Umfeld ein ? ein Ort, an dem Begegnungen entstehen und Wohnträume Wirklichkeit werden. Ausstattungsstandard: Energieeffiziente Wärmepumpe und nachhaltige Versorgung: Die gesamte Liegenschaft wird von einer hocheffizienten Wärmepumpe beheizt und im Sommer passiv gekühlt, was für ein rundum angenehmes Wohnklima sorgt. Eine gemeinschaftlich genutzte Photovoltaikanlage ergänzt das zukunftsorientierte Energiekonzept. Elegante Materialwahl und zeitloses Design: Die Ausstattung überzeugt durch edlen Eichenparkett in den Wohnräumen und hochwertige Fliesen in den Nassbereichen. Großzügige Fenster mit 3-fach-Verglasung schaffen lichtdurchflutete Räume, die zum Verweilen einladen und Ihnen höchste Wohnqualität bieten. Grüne Rückzugsorte und Freiflächen: Der weitläufig gestaltete Innenhof mit gepflegten Grünflächen bietet eine angenehme Oase im städtischen Umfeld und lädt zur Erholung und zum Austausch ein. Eine moderne Tiefgarage rundet das autofreie Konzept ab und fördert umweltfreundliche Mobilität direkt vor Ihrer Haustür. Wohnung Stiege A Top 1-10Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 58,11 m² Wohnfläche und ca. 5,04 m² Loggia liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum WC Zimmer 1 Zimmer 2 Badezimmer mit Dusche Wohn-Esszimmer Loggia Mietkosten: Hauptmietzins Miete: 699,00 ? zzgl. 10 % USt. Betriebskosten: 133,65 ? zzgl. 10 % USt. Umsatzsteuer: 83,27 ? Bruttomiete: 915,92 ? inkl. 40,00 ? Küchenmiete Nebenkosten Wohnung: Kaution: 3 Monatsmieten somit 2.790,00 ? Mietvert... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Eine Seltenheit im Grazer Stadtzentrum: Wir verkaufen unser freistehendes Wohnhaus, das – obwohl zentral gelegen – durch die geschützte Innenhoflage ein besonders ruhiges und privates Wohnumfeld bietet. Ein Haus mit vielseitigen Möglichkeiten: Das Haus verfügt über 242 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Geschoße auf einer Grundstücksfläche von 195 m². Das Erdgeschoß wurde zuletzt gewerblich genutzt, was weitere Potentiale eröffnet: • Umwandlung in Wohnraum • Umwandlung in Einliegerwohnung zu Vermietungszwecken • Gewerbliche Nutzung beibehalten Was diese Immobilie so einzigartig macht: • Zentrale Lage: Nur 4 Gehminuten bis zum Jakominiplatz • Ruhe und Privatsphäre: Die geschützte Innenhoflage sorgt für ein abgeschirmtes Wohnumfeld mitten in der Stadt. • Vielfältige Nutzung: Egal, ob großzügiges Eigenheim, Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zusätzlicher Wohnraum – alles ist möglich. • Parkmöglichkeiten: Zwei Kf Z-Stellplätze direkt im Hof. • Perfekte Infrastruktur: Nahversorgung, Restaurants, Geschäfte und der Bauernmarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. • Freizeit & Kultur: Oper, Kino, Kabarett und vieles mehr – das vielseitige Kultur- und Freizeitangebot der Grazer Innenstadt liegt vor der Tür. • Erholung: der Augartenpark ist ca. 6 Gehminuten entfernt. Kaufpreis: € 895.000 (Privatverkauf – provisionsfrei!) Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten an grazimmobilie(at) gmail.com. Wir schicken Ihnen gerne das Exposé mit weiteren Details und Fotos zu. Unter [Telefonnummer entfernt] sind wir auch telefonisch erreichbar. Zur Information: Die Innenraum-Aufnahmen zeigen den lichtdurchfluteten 1. Stock. Die Liegenschaft liegt im nördlichsten Teil des Bezirks Jakomini, in fußläufiger Nähe zur Innenstadt (Jakominiplatz in 4 Minuten erreichbar). Diese Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und abgeschirmtem Wohnkomfort ist in Graz äußerst selten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

In den Marburgerhöfen hat nachhaltiges Wohnen auch die Bedeutung, dass man langfristig bleiben will. Hier wird Wert auf Gemeinschaft gelegt, daher ist das Projekt so konzipiert, dass ein gutes Miteinander gefördert wird. Die attraktive Wohnlage im beliebten Grazer Bezirk St.Peter ermöglicht eine Vielzahl von Erledigungen, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Es erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur – Bäckerei Martin Auer im Erdgeschoss - abseits vom Stress und der Anonymität der Innenstadt. Mehr unter: www.marburgerhöfe.at Die gut aufgeteilte Balkonwohnung befindet sich im dritten Stock (mit Lift) eines großzügigen, luftigen Neubaus (2022) in sehr guter, grüner und zentraler Wohnlage nahe dem ORF Park. Aufteilung: Vorraum Wohnbereich mit offener Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Toilette Balkon Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz zu EUR 79,50, (Brutto) anzumieten. Die Wohnung wird befristet auf fünf Jahre mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. Lage: St.Peter nähe Schulzentrum, öffentliche Anbindung (Bus vor der Haustüre, Bim wenige Gehminunten entfernt), ORF-Park, gute Verkehrsanbindung, Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, Bäcker am Gelände, Sparmarkt, Trafik und Apotheke in wenigen Gehminuten erreichbar, Grüne Zone direkt vor dem Objekt Sonstiges: Für die Erstellung des Mietvertrages wird ein Betrag von € 240,- inkl. Ust fällig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Eigentumswohnung für kreative Entfaltung mit ca. 140 m² Wohnfläche. Diese, für kreative Köpfe, ca. 140 m² große Wohnung im pulsierenden Herzen Wiens gelegen, bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis im charmanten 1. Bezirk. Ob als kreative Geldanlage oder als Ihr inspirierender Wohnsitz - Wien ist eine Stadt, die es zu entdecken und zu erleben gilt! Erstklassige Lage: - Nahe dem ikonischen Stephansdom - umgeben von Graben & Goldenem Quartier Exzellente Verkehrsanbindungen: - bequemer Zugang zu den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln - zwei Parkplätze (nach Verfügbarkeit) Wohnungshighlights: - elegante und großzügige Wohnräume, ideal für kreative Entfaltung - repräsentativer Eingangsbereich - zwei stilvolle Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und WC - hochwertige, neuwertige Küche mit Markengeräten, perfekt für gesellige Abende Mit dem Kauf dieser exquisiten Immobilie sichern Sie sich nicht nur einen luxuriösen Wohnraum, sondern auch eine vielversprechende Investition. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück der glanzvollen Geschichte Wiens zu besitzen und lassen Sie sich von der kreativen Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Stadt inspirieren. Entdecken Sie den einzigartigen Charme und die kulturelle Vielfalt Wiens! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Hans Berger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

NACHHALTIGE IMMOBILIENANLAGE – 15tel AFA Diese gut geschnittene Wohnung bietet auf ca. 55,87 m² modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Dieser Immobilie ist ein Kellerabteil zugeordnet und befindet sich im 2.Obergeschoss mit Liftkomfort. Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC mit Handwaschbecken, 2 getrennt begehbare Zimmer eines mit Balkon und einen großzügigen Wohn/Essbereich mit einem weiterem Balkon. Für Sie zusammengefasst: Wohnungseigentum Geringes Eigenkapital erforderlich Erstbezug Moderne und hochwertige Ausstattung Liftkomfort, Kellerabteil & Fahrradraum Honorarfrei für Käufer: innen Beschleunigte Abschreibung15tel Afa Ca. 55,87 m² Wohnfläche – 3-Zimmer2 Balkone Perfekte Vermietbarkeit - Richtwertmiete Nettokaufpreis: € 245.515,35, zuzüglich Förderdarlehen & Ökopunkte Förderdarlehen: € 98.331, - 45% nicht rückzahlbar Ökopunkte: € 9.448,45, - Direktdarlehen, nicht rückzahlbar Durch die Berücksichtigung sämtlicher Vorteile (Landesdarlehen, 15tel AfA, Steueroptimierung) ergibt sich eine Ersparnis von netto € 2.590, pro m² Wohnfläche... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese liebevoll sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 57 m² befindet sich im 2. Obergeschoss, äußerst zentral, jedoch ruhig gelegen in der Neutorgasse in der Grazer Innenstadt, unmittelbar beim Franziskanerplatz, dem Kunsthaus und dem Murradweg. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hervorragende Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem Vorraum, einem sehr zwei getrennt begehbaren Zimmern, einer geräumigen Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit, sowie einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkett sowie modernen Fliesen ausgestattet. Die Küche besteht aus einem Ceranfeld, einem E-Herd, einem Dunstabzug, einem Geschirrspüler und einem Kühlschrank mit Gefrierfach und ist zusätzlich um brutto € 44,- anzumieten. Die Wohnung ist in Richtung Innenhof ausgerichtet und bietet dadurch absolute Ruhe. Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK und Strom HK brutto: € 103,50 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich sehr zentral, jedoch ruhig gelegen in der Neutorgasse im Grazer 1. Bezirk (Innere Stadt), in absoluter Bestlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Hauptplatz, der Franziskanerplatz, der Andreas-Hofer-Platz und der Murradweg. Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich auch mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

•Neubauprojekt MQG Messequadrant Graz •Bis Q4/2025: rund 6.600 m² moderne Büro- und Kommunikationsflächen und rund 2.200 m² ebenerdige Handels- und Gewerbeflächen •Perfekte Lage und Infrastruktur •Ausbau nach Mieterwunsch und schlüsselfertige Übergabe •Großzügige Grünflächen (Parks) und Geh- und Radwege •Sehr guter Nutzermix und Gastronomie im Haus •Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit insgesamt 1.500 Stellplätzen inkl. E-Ladestationen •Überdachte Fahrradabstellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage •Zertifizierungen/Nachhaltigkeit: Klimaaktiv, ÖGNI Gold und EU Taxonomie konform... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

•Neubauprojekt MQG Messequadrant Graz •Bis Q4/2025: rund 6.600 m² moderne Büro- und Kommunikationsflächen und rund 2.200 m² ebenerdige Handels- und Gewerbeflächen •Perfekte Lage und Infrastruktur •Ausbau nach Mieterwunsch und schlüsselfertige Übergabe •Großzügige Grünflächen (Parks) und Geh- und Radwege •Sehr guter Nutzermix und Gastronomie im Haus •Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit insgesamt 1.500 Stellplätzen inkl. E-Ladestationen •Überdachte Fahrradabstellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage •Zertifizierungen/Nachhaltigkeit: Klimaaktiv, ÖGNI Gold und EU Taxonomie konform Ausstattung: •Zutrittskontrolle mit Video-Gegensprechanlage •Heizung mittels Fernwärme •Kühlung im Büro mittels Split-Geräten •Abgehängte Rasterdecke •Mechanische Be- und Entlüftung mit erhöhtem Luftwechsel, Luftwechselrate (Büros: 2-fach, Konferenz: 6-fach) •Doppelboden •Internetanbindung: Glasfaser •Beleuchtung mittels LED-Hängepaneele oder Downlights •Sonderausstattung möglich... [Mehr]