Suchergebnisse für "Am Freinberg, 4020 Linz"

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese großzügige Wohnhaus in Freinberg bietet auf ca. 185 m² Wohnfläche und einem ca. 632 m² großen Grundstücksanteil viel Platz für ein bis zwei Familien. Das Haus ist ideal für Menschen, die das Ländliche lieben, aber dennoch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen wünschen. Im Erdgeschoss erwartet Sie der Eingangsbereich des Hauses, der einen angenehmen Zugang zu den oberen Etagen ermöglicht. Direkt im Anschluss befinden sich eine praktische Waschküche, der Heizraum sowie eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Im ersten Obergeschoß befindet sich die Küche mit Essecke. Ein idealer Raum für gemütliche Mahlzeiten im Kreise der Familie. Das angrenzende Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon. Genießen Sie dort erholsame Stunden im Freien und einen wunderschönen Ausblick in die Umgebung. Zusätzlichen Komfort bieten die zwei Zimmer, die flexibel genutzt werden können, etwa als Schlafzimmer oder als Büro sowie das Badezimmer und das separate WC. Im zweiten Obergeschoss begrüßt Sie ein Vorraum mit einem charmanten Schwedenofen, der diesem Geschoß ein zusätzliches Ambiente verleiht. Das zweite Obergeschoß bietet mit vier Zimmern sowie einem Bad und WC viel Potenzial und könnte als eigenständige Wohneinheit genutzt werden, da bereits Küchenanschlüsse vorhanden sind. Diese Etage eignet sich somit perfekt für eine selbstständige Wohneinheit oder kann individuell an die Bedürfnisse der neuen Bewohner angepasst werden. An das Haupthaus ist ein kleines Haus angebaut. Die Zufahrt zu der Garage führt über eine gemeinsame Grundstücksfläche. Lagebeschreibung: Das Wohnhaus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Lage von Freinberg, einem Ortsteil, der von Natur umgeben ist und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Passau bietet. Freinberg liegt nur wenige Kilometer von Passau entfernt, sodass Sie die Stadt in kürzester Zeit erreichen können - ideal für Pendler und Stadtliebhaber, die gleichzeitig die Ruhe und Erholung der ländlichen Umgebung schätzen. Passau, bekannt als "Dreiflüssestadt", bietet ein breites Angebot an kulturellen, gastronomischen und infrastrukturellen Einrichtungen. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz (A3) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Städte und Regionen. Die Umgebung von Freinberg zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die geprägt ist von grünen Feldern, Wäldern und zahlreichen Wander- sowie Radwegen. Wer die Natur genießen möchte, ist hier genau richtig - gleichzeitig ist Passau mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten und dem urbanen Lebensstil nur einen kurzen Fahrweg entfernt. Ideal für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen. Neugierig geworden? Dann nichts wie los und gleich hier Besichtigungstermin buchen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Exklusives Wohnangebot: Erstbezug - Großzügige, kernsanierte 4-Zimmer-Familienwohnung am Linzer Froschberg Wir vermieten eine großzügige Familienwohnung mit 92 m² Nutzfläche, die durch ihre hochwertige Renovierung und optimale Raumaufteilung besticht. Dieses provisionsfreie Angebot wird direkt vom Vermieter angeboten und bietet zahlreiche Vorteile für Ihr neues Zuhause. Raumaufteilung und Ausstattung Wohn-Essbereich: Heller, weitläufiger Raum, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Schlafbereich: Ein großes und zwei kleinere Zimmer, ideal für Familien oder Homeoffice. Badezimmer: Neu renoviert mit moderner Dusche. Loggia: Vollverglast und vom Wohnzimmer zugänglich, bietet Sommer wie Winter einen wunderbaren Blick über das Froschberg-Plateau. Zusätzlicher Stauraum: Eigenes Kellerabteil. Parkmöglichkeiten Fixparkplatz: Ein nummerierter Parkplatz ist im Mietpreis enthalten. Optionale Garage: Ein zweiter Stellplatz in einer halboffenen Garage kann gegen ein geringes Entgelt dazugemietet werden. Infrastruktur Die Lage am Linzer Froschberg überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung und kurze Wege: Innerhalb von 5 Gehminuten: Supermärkte, Bank, Bushaltestellen (Linie 27), Kindergarten, Volksschule, Sportheim, Volkshaus Froschberg, Winklerwald, Arboretum, Freinberg und weitere Naherholungsgebiete. Verkehr: Staufreie Anbindung in alle Richtungen. Besonderheiten der Wohnanlage Das Wohnhaus punktet mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten: Zwei Lifte Radkeller Trockenraum Kinderwagenabstellplätze Großzügige Grünflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung Zahlreiche Postempfangsboxen Die Wohnung liegt im ruhigen 4. Stock und bietet herrliche Ausblicke in fast alle Richtungen. Einziehen und wohlfühlen - dieses stilvolle Wohnangebot wartet auf Sie!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Unser Angebot ist PROVISIONSFREI - Sie mieten direkt vom Eigentümer! ************************************************************************************** D A S O B J E K T Der Büro- und Konferenz-Standort „Technologiezentrum Linz“ mit einer Gesamtfläche von ca. 8.300 m² liegt inmitten einer pulsierenden Business-Umgebung. Profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur und moderner Seminartechnik sowie von der frequenzstarken Lage. Das Objekt besteht aus zwei parallel geführten Baukörpern in Nord-Süd-Ausrichtung mit direktem Autobahnanschluss zur A7 sowie in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestellen WIFI bzw. LINZ AG. Durch Zu- und Neubauten verfügt das Technologiezentrum Linz über einen ansprechend grün gestalteten Innenhof und einer hauseigenen Tiefgarage mit 170 Stellplätzen. Bezugsfertige, neu sanierte Büros, eine Lobby mit Empfang sowie mehrere Seminarräume stehen zur Verfügung. Die hausinternen Seminarräume bieten Ihnen zusätzlich die Möglichkeit größere Besprechungen oder Kundenevents direkt vor Ort abzuhalten. Ein hoher Komfortstandard sowie ganznächtliche Bewachung durch den ASAVE wird gewährleistet. Flexible Bürolösungen von ca. 10 m² bis ca. 400 m² ermöglichen es im Haus zu wachsen. Unser Empfang im Haupteingangsgebäude "A" steht Ihnen Montag - Freitag zu den Geschäftszeiten von 09: 00 - 16: 00 Uhr gerne zur Verfügung und unterstützt ggf. Ihre Kunden und Besucher auch bei der Büroraumfindung. Umliegende Restaurants bieten in der Mittagspause verschiedene Möglichkeiten. Auch die WIFI-Mittagskantine ist fußläufig in 1 Minute erreichbar. A N B I N D U N G / E R R E I C H B A R K E I T Das Objekt ist sowohl mittels Auto (A7, B1) als auch mit der Straßenbahn (Linie 1 u. Linie 2) sowie mehreren Buslinien (400,401,410,411,412) einfach zu erreichen. B Ü R O S & F L Ä C H E N Unsere Büroräumlichkeiten variieren zwischen ca. 10 m² und 800 m². Jeder Raum ist flexibel und kann alleine oder je nach Verfügbarkeit kombiniert mit weiteren Flächen angemietet werden. Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit zur Anmietung eines Kellerraumes von 10-15 m². A U S S T A T T U N G Ihre Zufriedenheit und Komfort ist uns sehr wichtig - sämtliche Büros werden vor der Übergabe exklusiv für unsere Kunden saniert und im Zuge dessen mit unserem hochwertigen und modernen Laminatboden in der Farbe Grau mit Holzstruktur ausgestattet. Jede Etage im Hause ist neben den Waschräumen auch mit einer Gemeinschaftsküche ausgestattet die von Ihnen und Ihren Kollegen gerne mitverwendet werden kann. Unsere hausinternen Kaffeeautomaten bieten auch eine kurzfristige Versorgungsmöglichkeit. B E S P R E C H U N G E N & S E M I N A R E Sollten Sie Tagungen oder Besprechungen in Anspruch nehmen wollen, stehen Ihnen unsere drei Seminar- bzw. Besprechungsräume für einen Preis ab 16,00 € /h zur Verfügung. Die Anmietung kann stunden- halbtags oder tagesweise erfolgen, ist flexibel und wird durch unseren hausinternen Empfang organisiert. S T E L L P L Ä T Z E / G A R A G E Zusätzlich bieten wir unseren Kunden während der Mietdauer ein- oder mehrere Stellplätze (je nach Verfügbarkeit) in unserer zwei-geschossigen Tiefgarage zur Anmietung an. Die Preise liegen zwischen 116,40 bzw. 118,80€ mtl. (inkl. BK und gesetzl. USt) Für Ihre externen Kunden bzw. Besucher haben wir Kurzparkplätze reserviert, die für 2 €/h gerne benutzt werden dürfen. UNSERE VORTEILE SIND AUCH IHRE VORTEILE! + ausgezeichnete Lage + flexible Anmietung von Räumen in allen Größen je nach Bedarf + Unternehmensvergrößerung hausintern möglich + Rundumservice - unterstützende Kollegen direkt im Hause + schnelle Abwicklung u. flexible Anmietung + provisionsfrei - Sie sparen bis zu 3 Bruttomonatsmieten Maklerprovision Für Terminvereinbarungen zwecks Besichtigung, etwaigen Fragen zu unserem Objekt, den Preisen und der Verfügbarkeit steht Ihnen Frau Nicole Kern gerne zur Verfügung: RI REALINVEST GmbH [E-Mail-Adresse entfernt] TEL.: [Telefonnummer entfernt] a company of IMMOHOLD AG Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Unser Angebot ist PROVISIONSFREI - Sie mieten direkt vom Eigentümer! ************************************************************************************** D A S O B J E K T Der Büro- und Konferenz-Standort „Technologiezentrum Linz“ mit einer Gesamtfläche von ca. 8.300 m² liegt inmitten einer pulsierenden Business-Umgebung. Profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur und moderner Seminartechnik sowie von der frequenzstarken Lage. Das Objekt besteht aus zwei parallel geführten Baukörpern in Nord-Süd-Ausrichtung mit direktem Autobahnanschluss zur A7 sowie in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestellen WIFI bzw. LINZ AG. Durch Zu- und Neubauten verfügt das Technologiezentrum Linz über einen ansprechend grün gestalteten Innenhof und einer hauseigenen Tiefgarage mit 170 Stellplätzen. Bezugsfertige, neu sanierte Büros, eine Lobby mit Empfang sowie mehrere Seminarräume stehen zur Verfügung. Die hausinternen Seminarräume bieten Ihnen zusätzlich die Möglichkeit größere Besprechungen oder Kundenevents direkt vor Ort abzuhalten. Ein hoher Komfortstandard sowie ganznächtliche Bewachung durch den ASAVE wird gewährleistet. Flexible Bürolösungen von ca. 20 m² bis ca. 350 m² ermöglichen es im Haus zu wachsen. Unser Empfang im Haupteingangsgebäude "A" steht Ihnen Montag - Freitag zu den Geschäftszeiten von 09: 00 - 16: 00 Uhr gerne zur Verfügung und unterstützt ggf. Ihre Kunden und Besucher auch bei der Büroraumfindung. Umliegende Restaurants bieten in der Mittagspause verschiedene Möglichkeiten. Auch die WIFI-Mittagskantine ist fußläufig in 1 Minute erreichbar. A N B I N D U N G / E R R E I C H B A R K E I T Das Objekt ist sowohl mittels Auto (A7, B1) als auch mit der Straßenbahn (Linie 1 u. Linie 2) sowie mehreren Buslinien (400,401,410,411,412) einfach zu erreichen. B Ü R O S & F L Ä C H E N Unsere Büroräumlichkeiten variieren zwischen ca. 17 m² und 800 m². Jeder Raum ist flexibel und kann alleine oder je nach Verfügbarkeit kombiniert mit weiteren Flächen angemietet werden. Das inserierte Top 01.01.06 befindet sich im EG, ist insgesamt rund 75,12 m² groß (Nettonutzfläche). Insgesamt besteht sie aus 2 nebeneinander gelegenen Zimmern, kann aber auch verkleinert angemietet werden (1 Zimmer). Es handelt sich um einen hochwertigen Erstbezug nach kürzlich erfolgter Sanierung. Zimmer 1: ca. 28 m² , Zimmer 2: ca. 47 m² Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit zur Anmietung eines Kellerraumes von 10-15 m². A U S S T A T T U N G Ihre Zufriedenheit und Komfort ist uns sehr wichtig - sämtliche Büros werden vor der Übergabe exklusiv für unsere Kunden saniert und im Zuge dessen mit unserem hochwertigen und modernen Laminatboden in der Farbe Grau mit Holzstruktur ausgestattet. Jede Etage im Hause ist neben den Waschräumen auch mit einer Gemeinschaftsküche ausgestattet die von Ihnen und Ihren Kollegen gerne mitverwendet werden kann. Unsere hausinternen Kaffeeautomaten bieten auch eine kurzfristige Versorgungsmöglichkeit. B E S P R E C H U N G E N & S E M I N A R E Sollten Sie Tagungen oder Besprechungen in Anspruch nehmen wollen, stehen Ihnen unsere drei Seminar- bzw. Besprechungsräume für einen Preis ab 16 € /h zur Verfügung. Die Anmietung kann stunden- halbtags oder tagesweise erfolgen, ist flexibel und wird durch unseren hausinternen Empfang organisiert. S T E L L P L Ä T Z E / G A R A G E Zusätzlich bieten wir unseren Kunden während der Mietdauer ein- oder mehrere Stellplätze (je nach Verfügbarkeit) in unserer zwei-geschossigen Tiefgarage zur Anmietung an. Die Preise liegen zwischen 116 bzw. 119 € mtl. (inkl. BK und gesetzl. USt) Für Ihre externen Kunden bzw. Besucher haben wir Kurzparkplätze reserviert, die für 2 €/h gerne benutzt werden dürfen. UNSERE VORTEILE SIND AUCH IHRE VORTEILE! + ausgezeichnete Lage + flexible Anmietung von Räumen in allen Größen je nach Bedarf + Unternehmensvergrößerung hausintern möglich + Rundumservice - unterstützende Kollegen direkt im Hause + schnelle Abwicklung u. flexible Anmietung + provisionsfrei - Sie sparen bis zu 3 Bruttomonatsmieten Maklerprovision Unsere Kollegen vor Ort freuen sich auf ein persönliches Kennenlernen und zeigen Ihnen gerne ein oder mehrere Flächen in unserem Objekt. Für Terminvereinbarungen zwecks Besichtigung, etwaigen Fragen zu unserem Objekt, den Preisen und der Verfügbarkeit stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: RI REALINVEST GmbH [E-Mail-Adresse entfernt] TEL.: [Telefonnummer entfernt] a company of IMMOHOLD AG Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Sehr geehrte Unternehmen und Investoren, In einer begehrten Lage in der Region Linz, Österreich, stehen Baugrundstücke zum Verkauf, die auch für den Bau von Mehrfamilienhäusern geeignet sind. In dieser E-Mail präsentieren wir die Größen und Standorte der Grundstücke. Bei ernsthaftem Kaufinteresse können wir zusätzliche Bilder und weitere Informationen bereitstellen. Kontakt: E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine sehr familienfreundliche Wohnung in hervorragender Lage der oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz. Die Immobilie befindet sich zwischen dem Schillerpark und dem Volksgarten, in unmittelbarer Nähe zur Landstraße und gegenüber der Oberösterreichischen Landesbibliothek. In der näheren Umgebung gibt es eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Krankenhäusern und einem großen Röntgeninstitut. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien optimal. Der Hauptbahnhof ist in nur 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Lage selbst ist in einer ruhigen Seitenstraße. Einige Grünoasen von Linz, wie der Bauernberg, Freinberg, Römerberg und Schlossberg, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gleiches gilt für das Linzer Altstadtviertel und den Mariendom. Die unterkellerte Liegenschaft wurde ursprünglich im Jahr 1932 als einstöckiges Gebäude errichtet und 1963 unter Zuhilfenahme von Fördermitteln saniert und um weitere vier Etagen aufgestockt. Im Hoftrakt gibt es Einzelgaragen. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich zwei Geschäftslokale. Im 1. Liftstock gibt es auf der gesamten Etage eine Zahnarztpraxis. Die restlichen Etagen beherbergen Wohnungen. Der Dachboden ist ein Rohdachboden. Die hier zum Verkauf ausgeschriebene Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Sie verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 114 m² und einen ca. 9 m² großen hofseitigen Balkon, der westseitig orientiert ist. Ebenfalls Teil dieses Verkaufs - und im Kaufpreis bereits inkludiert - ist eine separat parifizierte Einzelgarage im Hoftrakt. Dem hier beigelegten Grundrissplan kann die aktuelle Raumanordnung der Wohnung entnommen werden. Durch die Ost-West-Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell. Zwischen der Küche und dem Wohnzimmer gibt es eine "Durchreiche". Eine Gestaltungsoption bei dieser Liegenschaft wäre es, die Trennwand zwischen Küche und Wohnzimmer zu entfernen, um dadurch einen ca. 38 m² Wohn-/Essbereich mit direkten Ausgängen auf den Balkon zu schaffen. Auch gab es früher eine Tür zwischen dem 30 m² Zimmer und dem 23 m² Zimmer. Diese könnte bei entsprechendem Bedarf wieder reaktiviert werden. Die Heizung wird zentral vom Haus mittels Fernwärme bereitgestellt. Die aktuelle monatliche Akontovorschreibung beträgt € 127,-. Warmwasser in der Küche und im Bad wird mittels einer Gastherme aufbereitet. Die diesbezügliche gegenwärtige monatliche Akontovorschreibung für Gas beläuft sich auf € 19,-. Für die Wohnung und die Garage werden von der Hausverwaltung derzeit monatliche Betriebskosten in Höhe von € 368,02 vorgeschrieben. Eine monatliche Reparaturrücklage von € 131,00 wird ebenfalls verrechnet, sodass sich die monatliche Gesamtvorschreibung der Hausverwaltung gegenwärtig auf € 499,01 beläuft. Bei dieser Liegenschaft gibt es einen Mehrheitseigentümer, der auch die Hausverwaltungsagenden verantwortet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Diese sehr gepflegte Wohnung könnte sofort bezogen werden. Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 20.03.2025 beläuft sich auf 102 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor beträgt 2,31.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bei der gegenständlichen Wohnung im letzten OG ist eine Renovierung erforderlich, somit stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Bei einer Kernsanierung kann das Raumkonzept an die heutigen Ansprüche angepasst werden (Pläne liegen bereits vor). So könnte die Wohnung zu einem modernen Schmuckstück avancieren. Die Wohnung kann mit dem Lift über einen Halbstock erreicht werden, verfügt über 2 Terrassen und wird dadurch auch 2seitig belichtet. Sie haben einen herrlichen Ausblick auf der Westseite in Richtung Mariendom und zum Freinberg bzw. zum Med Campus und ins Mühlviertel auf der Ostseite. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zur Wohnung. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! [Telefonnummer entfernt] oder eine eMail an [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das außergewöhnliche, bewilligte Wohnbauprojekt vereint urbanes Lebensgefühl und Natur - somit zentral und doch im Grünen! In wenigen Gehminuten erreicht man die Promenade sowie den Hauptplatz samt ihren Geschäften und diversen Lokalen. In die andere Richtung finden sich die Naherholungsräume Froschberg und Freinberg. Auf edle und hochwertige Materialien wurde besonders geachtet. Die Kombination aus Architektur, Raumplanung, Ausstattung und der Lage mitten in der Stadt schafft ein einzigartiges Ambiente zum Wohlfühlen. Jede der 12 Wohnungen in diesen 2 Baukörper verfügt über individuell große Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse, Garten). Die gut durchdachte Planung der Wohnungen spricht ebenso für sich. Die Flächen reichen von einer kleinen 2-Zimmerwohnung mit ca. 57 m² Nutzfläche bis hin zum großzügigen Penthouse mit ca. 185 m² Nutzfläche. Tiefgaragenplätze und Freistellplätze können gegen Aufpreis erworben werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in diesem exklusiven Neubauprojekt. Die Visualisierungen sind symbolhafte Darstellungen. Änderungen vorbehalten. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das außergewöhnliche Wohnbauprojekt vereint urbanes Lebensgefühl und Natur - somit zentral und doch im Grünen! In wenigen Gehminuten erreicht man die Promenade sowie den Hauptplatz samt ihren Geschäften und diversen Lokalen. In die andere Richtung finden sich die Naherholungsräume Froschberg und Freinberg. Auf edle und hochwertige Materialien wurde besonders geachtet. Die Kombination aus Architektur, Raumplanung, Ausstattung und der Lage mitten in der Stadt schafft ein einzigartiges Ambiente zum Wohlfühlen. Jede der 12 Wohnungen in diesen 2 Baukörper verfügt über individuell große Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse, Garten). Die gut durchdachte Planung der Wohnungen spricht ebenso für sich. Die Flächen reichen von einer kleinen 2-Zimmerwohnung mit ca. 57 m² Nutzfläche bis hin zum großzügigen Penthouse mit ca. 185 m² Nutzfläche. Tiefgaragenplätze und Freistellplätze können gegen Aufpreis erworben werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in diesem exklusiven Neubauprojekt. Die Visualisierungen sind symbolhafte Darstellungen. Änderungen vorbehalten. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das außergewöhnliche, bewilligte Wohnbauprojekt vereint urbanes Lebensgefühl und Natur - somit zentral und doch im Grünen! In wenigen Gehminuten erreicht man die Promenade sowie den Hauptplatz samt ihren Geschäften und diversen Lokalen. In die andere Richtung finden sich die Naherholungsräume Froschberg und Freinberg. Auf edle und hochwertige Materialien wurde besonders geachtet. Die Kombination aus Architektur, Raumplanung, Ausstattung und der Lage mitten in der Stadt schafft ein einzigartiges Ambiente zum Wohlfühlen. Jede der 12 Wohnungen in diesen 2 Baukörper verfügt über individuell große Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse, Garten). Die gut durchdachte Planung der Wohnungen spricht ebenso für sich. Die Flächen reichen von einer kleinen 2-Zimmerwohnung mit ca. 57 m² Nutzfläche bis hin zum großzügigen Penthouse mit ca. 185 m² Nutzfläche. Tiefgaragenplätze und Freistellplätze können gegen Aufpreis erworben werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in diesem exklusiven Neubauprojekt. Die Visualisierungen sind symbolhafte Darstellungen. Änderungen vorbehalten. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sie suchen eine großzügige Eigentumswohnung über zwei Ebenen in absoluter Top Lage? Dann könnten Sie hier genau richtig sein. Diese ca. 113,7 m² große Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 6 Parteien und teilt sich auf 2 Stockwerke wie folgt auf: EG: - Vorraum - Bad mit Dusche und WC - Zimmer - Küche - Abstellraum - Wohnzimmer DG - Vorraum - Bad mit Badewanne und WC - Schlafzimmer - Zimmer Durch den Gang gelangen Sie in die einzelnen Räume. Das helle und offene Wohn-/Esszimmer ist durch die großen Fenster und dem Zugang zum Balkon ein Raum zum Wohlfühlen. Der Balkon ist groß genug, um es sich hier gemütlich zu machen und sonnige Stunden genießen zu können. Da sich das Haus am Ende eine Siedlungsstraße befindet genießen Sie hier Ihre Ruhe. Generell bietet Ihnen diese Wohnung zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Egal ob zu zweit mit sehr viel Platz oder auch für eine Familie können hier eigene Wünsche und Vorstellungen optimal verwirklich werden. Beide Stockwerke sind jeweils mit einem Bad und einem zusätzlichen WC ausgestattet, was ebenso positiv hervorzuheben ist. Im oberen Stockwerk befinden sich zwei Zimmer, die je nach Bedarf vielfältig genutzt werden können. In einem der beiden Zimmer aufgrund der Größe auch die Möglichkeit, hier einen Schrankraum zu verwirklichen. Das Haus verfügt über einen Lift, d.h. lange Wege bzw. schweres Tragen der Einkäufe gehören der Vergangenheit an. Es ist ebenso zu erwähnen, dass zur Wohnung ein großzügiges Kellerabteil gehört. Hier befindet sich zudem ein eigener Stromanschluss, so können Sie hier auch eine Gefriertruhe platzieren oder den Strom nutzen um z B. Ihr E-Bike zu laden. Ein Tiefgaragenplatz ist ebenso Teil dieses Angebots. Ein weiterer kann um € 25.000,00 zusätzlich erworben werden. Es muss berücksichtigt werden, dass die Wohnung zurzeit vermietet ist! Lage: Die Lage hier ist mit Sicherheit einer der Pluspunkte. Sowohl der Kindergarten und die Volksschule als auch eine Bushaltestelle befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. In kürzester Zeit haben Sie das Stadtzentrum erreicht und auch Geschäfte des täglichen Lebens, Restaurants, Cafés, diverse Einkaufsmöglichkeiten, etc. befinden sich in der näheren Umgebung. Auch für optimale Freizeitgestaltung ist gesorgt - Tennisbegeisterte z B. kommen voll auf Ihre Kosten, denn gleich gegenüber ist ein Tennisplatz. Der Botanische Garten und der Bauernberg Park laden ein die Freizeit an der frischen Luft und in der Natur zu verbringen. Der Freinberg befindet sich in der Nähe. Auch die Donaulände ist nicht weit entfernt, für Erholung ist hier definitiv gesorgt. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und werden Sie neuer Eigentümer dieser Wohnung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Exklusive Penthousewohnung in Linz/Urfahr in der Aubergstraße Lichtdurchflutete Räume und exklusives Wohnen - mit einer Wohnnutzfläche von ca. 155 m² bietet diese hochwertig ausgestattete Penthousewohnung viel Platz. Eine großzügie Terrasse mit ca. 20 m² sowie 2 kleinere Loggien mit insgesamt ca. 10,5 m² laden zum Entspannen und Verweilen ein. Austattung: - hochwertige italienische Designermöbel - Parkett- Naturstein- und Fliesenböden - Fernwärmezentralheizung - offener Kamin - Kunststofffenster - Klima- und Alarmanlage - zentral gesteuerte Beschattung - zwei wunderschöne Badezimmer Küche und Bäder sind möbliert. Weitere Möbelstücke können bei Bedarf zusätzlich übernommen werden. Direkter Liftein- bzw. Ausstieg in der Wohnung! 4 Abstellplätze in der Tiefgarage sowie 3 Kellerabteile... [Mehr]