Suchergebnisse für "Am Arlandgrund, 8045 Graz 12.Bezirk Andritz"

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Vermietet ist die 3.5-Zimmer Wohnung mit Garten, sofort verfügbar. Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine. Das WC befindet sich getrennt vom Badezimmer. Die helle Wohnzimmer mit Zugang auf den Garten und die große, teilweise überdachte Terrasse. Weiters verfügt diese Wohnung über zwei Schlafzimmern und ein Esszimmer/Büro. Dieser Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet (bereits in der Gesamtmiete inkludiert)... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Traumwohnung in Graz Andritz mit Garagenparkplatz Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in ruhiger Umgebung in einer wunderschönen Wohnung in Graz Andritz. Highlights: Perfekte Lage in Graz Andritz Besonders helle Wohnung mit Rollläden Eigene Garage und Parkplatz direkt bei der Wohnung Perfekt nutzbarer Grundriss Provisionsfrei Allgemein-Garten vor dem Haus Radweg, Naherholungsgebiet, Infrastruktur uvm. … Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular! Die sehr helle Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung und hat eine Wohnfläche von in etwa 60m2 und befindet sich im ersten Halbstock ohne Lift. Neben einem gut dimensionierten Vorraum, verfügt die Wohneinheit über getrenntes WC- und Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum, Küche, einen Wohnraum sowie ein Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein sehr großzügiges Kellerabteil sowie ein äußerst geräumiger Garagenplatz sowie der Parkplatz in der Einfahrt zur Garage direkt vor dem Haus. Optional ist auch ein zweiter Parkplatz verfügbar und anmietbar. Die Wohnung wurde neu ausgemalen, die Böden sind neuwertig und die Einbauküche verfügt über entsprechende Geräte, wobei ein Geschirrspüler zusätzlich noch eingebaut werden kann. Die Wohnung wird sowohl mit neuwertigen Heizpanelen als auch mittels Elektronachtspeicheroden beheizt und verfügt über günstige Betriebskosten. Hauptmietzins Brutto: € 498,03 Betriebskosten Brutto: € 147,97 Garagen- bzw. Parkplatz Brutto: € 60,00 Zu erwähnen ist, dass in der Gesamtbelastung in der Höhe von € 635,00 die Kosten für Miete, Betriebskosten, bereits inkludiert sind. Strom- und Heizkosten sowie Kosten von Drittanbietern wie Telefon oder Internet sind noch separat zu bezahlen. Ein Garagenparkplatz und in der Einfahrt befindlicher Feiparkplatz ist zusätzlich um € 60,00 anzumieten. Inklusive Parkplatz beträgt ergibt dies in Summe € 695,00. Genießen Sie privat schöne Stunden in Ihrer neuen Wohnung und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Lage Die Lage der Wohnung ist optimal. Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage in Graz Andritz. In unmittelbarer Nähe ist sämtliche Infrastruktur vorhanden. Genießen Sie privat die tolle Umgebung in Andritz mit Radwegen, Naherholungsgebieten, sowie fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken oder Ärzten. Auch Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Durch den zur Wohnung gehörigen Garagenparkplatz sowie dem Freiparkplatz haben Sie eine optimale Ausgangslage um überall in und um Graz sehr zeitnah zu sein. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Traumwohnung in Graz Andritz mit Garagenparkplatz Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in ruhiger Umgebung in einer wunderschönen Wohnung in Graz Andritz. Highlights: Perfekte Lage in Graz Andritz Besonders helle Wohnung mit Rollläden Eigene Garage und Parkplatz direkt bei der Wohnung Perfekt nutzbarer Grundriss Provisionsfrei Allgemein-Garten vor dem Haus Radweg, Naherholungsgebiet, Infrastruktur uvm. … Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular! Die sehr helle Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung und hat eine Wohnfläche von in etwa 60m2 und befindet sich im ersten Halbstock ohne Lift. Neben einem gut dimensionierten Vorraum, verfügt die Wohneinheit über getrenntes WC- und Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum, Küche, einen Wohnraum sowie ein Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein sehr großzügiges Kellerabteil sowie ein äußerst geräumiger Garagenplatz sowie der Parkplatz in der Einfahrt zur Garage direkt vor dem Haus. Optional ist auch ein zweiter Parkplatz verfügbar und anmietbar. Die Wohnung wurde neu ausgemalen, die Böden sind neuwertig und die Einbauküche verfügt über entsprechende Geräte, wobei ein Geschirrspüler zusätzlich noch eingebaut werden kann. Die Wohnung wird sowohl mit neuwertigen Heizpanelen als auch mittels Elektronachtspeicheroden beheizt und verfügt über günstige Betriebskosten. Hauptmietzins Brutto: € 498,03 Betriebskosten Brutto: € 147,97 Garagen- bzw. Parkplatz Brutto: € 60,00 Zu erwähnen ist, dass in der Gesamtbelastung in der Höhe von € 635,00 die Kosten für Miete, Betriebskosten, bereits inkludiert sind. Strom- und Heizkosten sowie Kosten von Drittanbietern wie Telefon oder Internet sind noch separat zu bezahlen. Ein Garagenparkplatz und in der Einfahrt befindlicher Feiparkplatz ist zusätzlich um € 60,00 anzumieten. Inklusive Parkplatz beträgt ergibt dies in Summe € 695,00. Genießen Sie privat schöne Stunden in Ihrer neuen Wohnung und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Lage Die Lage der Wohnung ist optimal. Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage in Graz Andritz. In unmittelbarer Nähe ist sämtliche Infrastruktur vorhanden. Genießen Sie privat die tolle Umgebung in Andritz mit Radwegen, Naherholungsgebieten, sowie fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken oder Ärzten. Auch Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Durch den zur Wohnung gehörigen Garagenparkplatz sowie dem Freiparkplatz haben Sie eine optimale Ausgangslage um überall in und um Graz sehr zeitnah zu sein. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer kleinen Wohnanlage befindet sich diese gemütliche, sonnige und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG (kein Lift). Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche mit einem Abstellraum und Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit Badewanne und WCDie neue Einbauküche verfügt über einen E-Herd mit Ceranfeld, einen Geschirrspüler, einem Kühlschrank, der Spüle und einen Dunstabzug. Die Zimmer sind mit frisch geschliffenen und versiegelten Parkettböden ausgestattet, das Badezimmer und der Vorraum sind verfliest. Die beliebte Wohngegend bietet eine perfekte Infrastruktur. Infrastruktur/Entfernungen (POIs) Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Gesundheit: Arzt 150 m, Apotheke 75 m, Krankenhaus 3.625 m Kinder & Schulen: Schule 450 m, Kindergarten 575 m, Universität 3.025 m, Höhere Schule 3.175 m Nahversorgung: Supermarkt 250 m, Bäckerei 200 m, Einkaufszentrum 2.225 m Verkehr: Bus 75 m, Straßenbahn 1.325 m, Bahnhof 4.350 m, Autobahnanschluss 3.850 m Radweg in unmittelbarer Nähe in die Innenstadt etc. Naherholungsgebiet bei den Riedl-Teichen Nähe Maschinenfabrik Andritz, Golfplatz Andritz, Hauptplatz Andritz, etc. Sonstige: Geldautomat und Bank 100 m, Post 1.200 m Monatliche Akonto-Vorschreibung inklusive USt.: € 238,64 Kaltwasser € 21,00, Warmwasser € 9,00, Betriebskosten € 100,38, Heizkosten € 42,00, USt. gesamt € 21,44, Instandhaltung € 44,82Kaufpreis für die Wohnung und das große Kellerabteil: € 160.000,00 (Verkauf ohne USt.) Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz gekauft werden: € 15.000,00Gesamtkaufpreis zuzüglich Kaufnebenkosten, Vermittlungsprovision 3 % des zuzüglich 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Traumwohnung in Graz Andritz mit Garagenparkplatz Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in ruhiger Umgebung in einer wunderschönen Wohnung in Graz Andritz. Highlights: Perfekte Lage in Graz Andritz Besonders helle Wohnung mit Rollläden Eigene Garage und Parkplatz direkt bei der Wohnung Perfekt nutzbarer Grundriss Provisionsfrei Allgemein-Garten vor dem Haus Radweg, Naherholungsgebiet, Infrastruktur uvm. … Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular! Die sehr helle Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung und hat eine Wohnfläche von in etwa 60m2 und befindet sich im ersten Halbstock ohne Lift. Neben einem gut dimensionierten Vorraum, verfügt die Wohneinheit über getrenntes WC- und Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum, Küche, einen Wohnraum sowie ein Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein sehr großzügiges Kellerabteil sowie ein äußerst geräumiger Garagenplatz sowie der Parkplatz in der Einfahrt zur Garage direkt vor dem Haus. Optional ist auch ein zweiter Parkplatz verfügbar und anmietbar. Die Wohnung wurde neu ausgemalen, die Böden sind neuwertig und die Einbauküche verfügt über entsprechende Geräte, wobei ein Geschirrspüler zusätzlich noch eingebaut werden kann. Die Wohnung wird sowohl mit neuwertigen Heizpanelen als auch mittels Elektronachtspeicheroden beheizt und verfügt über günstige Betriebskosten. Hauptmietzins Brutto: € 498,03 Betriebskosten Brutto: € 147,97 Garagen- bzw. Parkplatz Brutto: € 60,00 Zu erwähnen ist, dass in der Gesamtbelastung in der Höhe von € 635,00 die Kosten für Miete, Betriebskosten, bereits inkludiert sind. Strom- und Heizkosten sowie Kosten von Drittanbietern wie Telefon oder Internet sind noch separat zu bezahlen. Ein Garagenparkplatz und in der Einfahrt befindlicher Feiparkplatz ist zusätzlich um € 60,00 anzumieten. Inklusive Parkplatz beträgt ergibt dies in Summe € 695,00. Genießen Sie privat schöne Stunden in Ihrer neuen Wohnung und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Lage Die Lage der Wohnung ist optimal. Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage in Graz Andritz. In unmittelbarer Nähe ist sämtliche Infrastruktur vorhanden. Genießen Sie privat die tolle Umgebung in Andritz mit Radwegen, Naherholungsgebieten, sowie fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken oder Ärzten. Auch Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Durch den zur Wohnung gehörigen Garagenparkplatz sowie dem Freiparkplatz haben Sie eine optimale Ausgangslage um überall in und um Graz sehr zeitnah zu sein. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon

Diese charmante Wohnung in der Grazer Straße 26 ist ab sofort zum Verkauf verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, sich ein echtes Schnäppchen in einer der begehrtesten Lagen von Andritz zu sichern. Im vierten Liftstock gelegen, erreichen Sie diese kompakte und durchdacht geschnittene Wohnung bequem mit dem Aufzug. Auf rund 28 m² Nutzfläche finden Sie alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen: • Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit einer praktischen Kochnische. • Direkter Zugang zu einem 3 m² großen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick bis hin zum Schlossberg bietet – ein perfekter Ort zum Entspannen und die Ruhe zu genießen. • Ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und WC. Zusätzlichen Komfort bietet das geräumige Kellerabteil sowie eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Vor dem Haus stehen ausreichend gebührenfreie Parkplätze zur Verfügung. Jetzt zugreifen und die Vorteile dieser einmaligen Immobilie sichern! Ideal für Anleger oder Singles, die sich ein gemütliches Eigenheim in hervorragender Lage wünschen. Die Wohnung ist derzeit bis März 2027 vermietet, was sie zu einer attraktiven Anlageimmobilie macht. Es wird ausdrücklich ersucht, von unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen! Nach Ablauf des Mietvertrags kann sie selbstverständlich auch zur Eigennutzung verwendet werden. Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher ~ € 67,- inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet. Weitere Informationen Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.... [Mehr]

#Balkon #hell

Entdecken Sie eine hervorragende Investmentmöglichkeit im Herzen von ANDRITZ! Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch eine ideale Lage für Mieter, die urbanes Wohnen schätzen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und moderne Ausstattung. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Profitieren Sie von einer stabilen Mieteinnahme und sichern Sie sich Ihr Stück vom Immobilienmarkt. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen zur Zeit € 500, netto, der Mietvertrag endet am 30.09.2025, ab diesem Zeitpunkt könnte man auch selbst diese Immobilie bewohnen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die vom Architektenbüro Zieseritsch entworfenen Wohneinheiten zeichnen sich durch moderne, großzügige Grundrisse, intelligente Raumaufteilung und eine helle, besonders angenehme Wohnatmosphäre aus. Stahlbetonbauweise und die Verwendung hochwertigster Materialien garantieren perfekte baubiologische und energetisch-thermisch Eigenschaften. Die schöne 3-Zimmer-Wohnung weist folgende Raumaufteilung auf:• Vorraum• Flur• Wohnküche inkl. Essbereich• Abstellraum• Gäste-WC• Bad mit Dusche und WC• Zimmer 1• Zimmer 2Weiters sind der Wohnung eine Terrasse von rd. 40 m² und ein Garten mit rd. 140 m² zugehörig. Die Terrasse ist mit einem Gartenwasseranschluss ausgestattet. Im Untergeschoß befindet sich das zugehörige Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um einen Kaufpreis von € 27.195,- (Endverbraucherpreis) erworben werden. Die hochwertige Ausstattung, die Verwendung bester Baumaterialien sowie die Massivbauweise machen dieses Projekt in dieser ausgezeichneten Lage zu etwas ganz Besonderem. Alle Terrassen und Balkone sind nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet, mit Blick ins Grüne. Ausstattungshighlights: Massiv-Bauweise (Stahlbeton) 3-Scheiben Wärmeschutz-Isolierverglasungaußen Raffstore mit elektrische Bedienung Gartenwasseranschluss frostfrei Fußbodenheizung - Fernwärme Parkettböden (Eiche) und Feinsteinzeug Glasfaser - Internetzugangspunkt im Technikraum Solaranlage Nutzen Sie diese Top-Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieses exklusiven Wohnprojekts! Kontaktieren Sie uns noch heute! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Die Wohnung wurde vor kurzem frisch saniert und steht nun zur Vermietung. Die Aufteilung ist wie folgt: 2 Schlafzimmer, ein WC, ein Badezimmer mit Dusche, eine getrennte Küche und ein Ess-/Wohnzimmer angeschlossen an die Küche. Zudem verfügt die Wohnung über einen großen Balkon mit Blick in den ruhigen Hof. Zwei Kellerabteile bieten genügend Staurraum und runden das Angebot ab. Heizung (ca. 85 Euro) und Strom (ca. 40 Euro) sind noch monatlich extra an die Energie Graz zu bezahlen. Die Wohnung wurde umfangreich saniert und gereinigt und steht nun als "Erstbezug" ab sofort zur Anmietung bereit. Kontaktieren Sie uns gerne wegen einer Besichtigung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon sucht einen neuen Eigentümer. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Diese ca. 75 m² große, wunderschön sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Bezirk Andritz in der Grazer Straße in einer gepflegten Wohnhausanlage und liegt im 4. Stock (ohne Lift). Raumaufteilung: - Vorraum - Küche - Wohnzimmer mit Kaminofen - Schlafzimmer - Zimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - separates WC - Abstellraum - Balkon, ca. 5,40 m² Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung und wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert. Der großzügige Grundriss erstreckt sich über 3 Zimmer, wobei besonders das Wohnzimmer mit seiner angenehmen Größe, dem schönen Kaminofen und dem Zugang zum Balkon punktet. Hier können Sie nach einem langen Tag perfekt entspannen und die Seele baumeln lassen. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und bietet ausreichenden Stauraum. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe für eine erholsame Nacht. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight dieser Wohnung: Es verfügt über edle Armaturen und eine schöne große Badewanne, die Ihnen jeden Tag das Gefühl eines luxuriösen Spas verleiht. In dieser gepflegten Wohnung werden Sie sich von Anfang an zu Hause fühlen. Zusätzlich noch berücksichtigt werden müssen allerdings die zwei Garagen. Diese schlagen sich mit insgesamt EUR 30.000,- separat zu Buche und können beim Kauf miterworben werden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und vervollständigt das Angebot. Geheizt wird derzeit noch mittels Elektroheizung und im Wohnzimmer zusätzlich mit dem Kaminofen. Das Haus ist bereits an die Fernwärme angeschlossen, die Leitung geht bis direkt vor die Wohnungstüre. Der Anschluss an die Fernwärme kann somit problemlos realisiert werden. Das Wohnhaus wurde 2012 bereits umfassend thermisch saniert (Vollwärmeschutz, Fenster, Balkon, elektrische Rollläden) so dass sich das gesamte Haus in einem guten Zustand befindet. Für diese Sanierungen wurde ein Sanierungsdarlehen aufgenommen. Dieses Darlehen ist im Zuge einer Wohnungsveräußerung durch den Käufer zu übernehmen. Laufzeitende ist der 31.10. 2026. Der aktuelle anteilige Restbetrag für diese Wohnung beträgt € 2249,17,- per 31.10.2024. Dieser wird derzeit monatlich im Zuge der Betriebskosten rückbezahlt. Das Darlehen beläuft sich dabei auf € 58,54,- pro Monat. (95,09,- minus 36,55,- Zuschuss) Infrastruktur: Das Objekt zeichnet sich durch eine zentrale Lage im beliebten Bezirk Andritz mit hervorragender Infrastruktur aus. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen und der Andritzer Hauptplatz sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro

Beschreibung: Das Büro- u. Geschäftscenter Arland Center befindet sich direkt an der Weinzöttlstraße/Am Arlandgrund in Graz-Andritz. Über eine ampelgeregelte Kreuzung ist das Objekt problemlos aus allen Richtungen erreichbar. Ab sofort steht folgende Bürofläche zur Vermietung: Top 06: ca. 468,21 m² Parkplätze: stehen ausreichend zur Verfügung Verfügbarkeit: ab sofort Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die sportliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. und letzten Stock eines in ca. 1978 erbauten Wohnhauses und bringt eine Wohnfläche von ca. 59,66 m² mit, die sich wie folgt aufteilt: - Vorzimmer - Küche separat - Wohnzimmer mit Loggia - Schlafzimmer - Badezimmer - Toilette separat Die gemütliche Mietwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie der ruhig gelegenen Loggia . Zumal lässt sich in dieser Wohnung bei Bedarf eine 2er-WG einrichten, da zwei getrennte Zimmer gegeben sind. Für einen angenehmen und frischen Start wurde die Wohnung komplett neu ausgemalt sowie alle Lichtschalter ausgetauscht. Das Wohnhaus ist sehr zentral im Grazer Bezirk Andritz gelegen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Außerdem ist der Wohnung ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet und ein Parkplatz inklusive einer Schrankenanlage befindet sich ebenfalls direkt am Wohnungsgelände. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann schnell zu einem gemütlichen Zuhause verwandelt werden. Der angegebene Mietzins von € 799,90 versteht sich inklusive Betriebs - & Heizkosten sowie inklusive USt. Fühlen Sie sich angesprochen? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €799,9 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €799,9 Heizwärmebedarf: 40.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]