Suchergebnisse für "Alte Poststraße, 8053 Graz 5.Bezirk Gries"

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Sie träumen von einer Eigentumswohnung, die mit einer hochwertigen Ausstattung glänzt und all Ihren Bedürfnissen entspricht? Dann haben wir gute Nachrichten für Sie! Diese einzigartige Wohnung in Graz-Webling umfasst insgesamt 109 m² und teilt sich im unteren Geschoss in den Vorraum und ein Arbeitszimmer auf. Über eine edle, hölzerne Treppe gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich, der genügend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit, Wohnzimmermöbel und einen Esstisch bietet. Eine hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel befindet sich ebenfalls hier und verspricht ein fabelhaftes Kocherlebnis mit allen notwendigen Elektrogeräten (Geschirrspüler, Backofen, E-Herd, Side-by-Side-Kühlschrank etc.). Durch die großen Fenster fließt viel Licht und Wärme in die Räumlichkeit und ermöglicht Ihnen zudem den Zugang zur Terrasse sowie zum kleineren Balkon. Den Flur entlang finden Sie die beiden Schlafzimmer, welche den Zugang zum Balkon ermöglichen. Nebenan befindet sich das Badezimmer, das Ihnen ebenfalls eine hochwertige Ausstattung mit einem Doppelwaschbecken, einer ebenerdigen Glasdusche und einem WC bietet. Zusätzlich gibt es noch ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken, welches gegenüber des Abstellraums situiert ist. Die Highlights dieser Wohnung reichen von der exklusiven Deckenbeleuchtung und den schönen Parkettböden bis hin zur Klimaanlage in den Zimmern im oberen Geschoss und zur hochwertigen Qualität. Alles in allem – ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie! Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie erreichen sowohl die Innenstadt als auch die Autobahn in nur wenigen Autominuten. Sie müssen nur noch den ersten Schritt wagen! Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Peter Singer - [Telefonnummer entfernt]Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* • auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden. Jungfamiliendarlehen: Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <2.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei

AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI bis 15.12.2024* *Die Betriebskosten sind auch während des mietzinsfreien Monats zu entrichten. Modernes Wohnen in zentraler Citylage - Idlhofgasse 40, Bezirk Gries, Graz Willkommen im Herzen von Graz, wo Komfort und Lebensqualität aufeinandertreffen. Diese Immobilie in der Idlhofgasse 40 bietet Ihnen eine erstklassige Wohnmöglichkeit in einer zentralen Gegend der Stadt. Nur einen Steinwurf entfernt vom Eggenberger Gürtel, Steinfeldgasse, Ungergasse und dem Citypark, befindet sich dieses Objekt in einer unschlagbaren Lage. Ausstattungsstandards: Bei der Errichtung dieses Neubaus wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und moderne Ausstattung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren: Moderne Einbauküche: Mit E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug & Spüle ausgestattet, um Ihren kulinarischen Ambitionen freien Lauf zu lassen. Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade: Reduziert den Heizwärmebedarf und somit Ihre Heizkosten erheblich. Barrierefreier Zugang durch Lift: Für bequeme Erreichbarkeit in jedem Stockwerk. Parkettböden: Verleihen den Räumen einen edlen und gemütlichen Charakter. Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen: Für eine ansprechende und pflegeleichte Gestaltung von Bad und WC. Kellerabteil und Fahrradabstellmöglichkeit: Sorgen für zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit. Infrastruktur: Genießen Sie die Vorzüge eines zentralen Standorts, der Ihnen ein komfor... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI bis 15.12.2024* *Die Betriebskosten sind auch während des mietzinsfreien Monats zu entrichten. Modernes Wohnen in zentraler Citylage - Idlhofgasse 40, Bezirk Gries, Graz Willkommen im Herzen von Graz, wo Komfort und Lebensqualität aufeinandertreffen. Diese Immobilie in der Idlhofgasse 40 bietet Ihnen eine erstklassige Wohnmöglichkeit in einer zentralen Gegend der Stadt. Nur einen Steinwurf entfernt vom Eggenberger Gürtel, Steinfeldgasse, Ungergasse und dem Citypark, befindet sich dieses Objekt in einer unschlagbaren Lage. Ausstattungsstandards: Bei der Errichtung dieses Neubaus wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und moderne Ausstattung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren: Moderne Einbauküche: Mit E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug & Spüle ausgestattet, um Ihren kulinarischen Ambitionen freien Lauf zu lassen. Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade: Reduziert den Heizwärmebedarf und somit Ihre Heizkosten erheblich. Barrierefreier Zugang durch Lift: Für bequeme Erreichbarkeit in jedem Stockwerk. Parkettböden: Verleihen den Räumen einen edlen und gemütlichen Charakter. Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen: Für eine ansprechende und pflegeleichte Gestaltung von Bad und WC. Kellerabteil und Fahrradabstellmöglichkeit: Sorgen für zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit. AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI bis 15.12.2024* *Die Betriebskosten sind auch während des mietzinsfreien Monats zu entrichten. Wohnung Top 13Die 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 51,85 m² zuzüglich des großzügigen Balkons. Die Raumaufteilung umfasst: Eingangsbereich / Vorraum Badezimmer mit WC und Badewanne Wohn-/Essbereich/Küche - mit Balkonzugang Schlafzimmer Abstellraum Balkon Mietkosten: Die monatliche Miete für Wohnung Top 13 beträgt 674,44 ? einschließlich Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Hauptmietzins: 535,35 ?. Betriebskosten: 77,78 ?. Umsatzsteuer: 61,31 ?. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Miete um eine Kaltmiete handelt, und Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht enthalten sind. Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich be... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Entspannte Umgebung im Grünen! Erhellt in Ihre Zukunft blicken, in den eigenen vier Wänden I Angenehme Wohnung mit Flair! Zum Verkauf steht eine sehr helle, gepflegte 4 Zimmer Wohnung im 4. Stock mit Lift. Die Wohnung verfügt über eine verglaste Loggia und hat eine Süd-West Ausrichtung. Raumaufteilung: • großer Vorraum • Toilette • Badezimmer mit Boiler, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und WC • Abstellraum • Küche mit einer großen Hochglanz moderne Einbauküche. • großes Wohnzimmer mit verglaster Loggia • 3 Schlafzimmer In Preis ist komplette Möbel inkludiert, ausser Waschmaschine und Wäschetrockner. Monatliche Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklage: EUR 347,87 inkl. Ust. Der Wohnung ist ein KFZ-Stellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil zugeordnet . Alle Fenster verfügen über Außenrollos welche manuell zu bedienen sind. Zum Shopping Center Seiersberg und zur Autobahnauffahrt sind es mit dem Auto 5 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 150m entfernt. Umliegend finden Sie einen großen Spar-Markt, Bäckerei, Trafik, Bank, Ärzte, Schulen, u.v.m. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1000m Klinik <3000m Krankenhaus <1000m Kinder / Schulen Schule <500m Kindergarten <1000m Universität <3000m Höhere Schule <3500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1000m Einkaufszentrum <1000m Verkehr Autobahnanschluss <1500m Bahnhof <1500m Flughafen <6500m Sonstige Bank <500m Post <2000m Polizei <500m Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Marina Markov Gebietsleiterin für Steiermark und Kroatien Immo-Company Haas&Urban GmbH [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese moderne Maisonettenwohnung besticht sowohl durch ihre durchdachte Raumaufteilung als auch durch ihre hellen Räume und steht für ein herausragendes urbanes Lebensgefühl in Graz. Durch den Vorraum gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit der modernen Küche. Über eine stilvolle Treppe erreichen Sie das getrennte Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Fenster ausgestattet und es ist mit der Toilette zusammen. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südwestlichen Terrasse bietet Ihnen ein freundliches Ambiente. Nehmen Sie eine Tasse aromatischen Tee und lesen Sie ein spannendes Buch im Sonnenuntergang! Ein zweiter Balkon ist ebenfalls vom Wohnzimmer begehbar. Des Weiteren ist ein ca. 3 m² großes Kellerabteil zu der Wohnung zugeteilt. Ein Tiefgaragenparkplatz ergänzt das Angebot. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

PROVISIONSFREIER VERKAUF DIREKT VOM BAUTRÄGER! BAUBEGINN Frühjahr/Sommer 2025 - geplante FERTIGSTELLUNG Ende 2026 Im familienfreundlichen 15. Grazer Stadtbezirk Wetzelsdorf, errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe eine Wohnanlage mit 12 frei finanzierten Eigentumswohnungen zwischen 49 m² und 110 m² und 2 bis 5 Zimmern. Das Neubauprojekt wird eine Grünzone zur Straße aufweisen und verfügt über großzügige Gärten, Balkone und Terrassen. Die Wohnungen sind in den Innenhof ausgerichtet, wodurch sich ideal Abschottung zur Straße ergibt. Wohnung: Diese ca. 58m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Stock und verfügt über einen großen Balkon im Ausmaß von ca. 16,5m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Ideal für Paare oder Singles. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil zugeteilt. Ein Tiefgaragenplatz ist je nach Breite ab € 25.000 zu erwerben. Lage & Infrastruktur: Das Grundstück liegt in einer beliebten Wohngegend und glänzt durch eine hervorragende Infrastruktur. So sind zahlreiche pädagogische Einrichtungen in nur wenigen Gehminuten erreichbar, ein Supermarkt und eine Kinderkrippe befinden sich sogar in derselben Straße. Die nächste Bushaltestelle befindet sich mit 150 m in unmittelbarer Nähe. In nur 600 m Entfernung ist ein Fußballverein ansässig, direkt daneben befinden sich zahlreiche Tennisplätze. Cafés und Restaurants in der Nähe laden zum Verweilen ein. Im Bedarfsfall ist ein Allgemeinmediziner nur 900 Meter entfernt. Preise Wohneinheit: Eigennutzer inkl. Steuer: € 284.900 brutto Anleger mit Vorsteuerabzug: € 254.400 netto Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

PROVISIONSFREIER VERKAUF DIREKT VOM BAUTRÄGER! BAUBEGINN Frühjahr/Sommer 2025 - geplante FERTIGSTELLUNG Ende 2026 Im familienfreundlichen 15. Grazer Stadtbezirk Wetzelsdorf, errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe eine Wohnanlage mit 12 frei finanzierten Eigentumswohnungen zwischen 49 m² und 110 m² und 2 bis 5 Zimmern. Das Neubauprojekt wird eine Grünzone zur Straße aufweisen und verfügt über großzügige Gärten, Balkone und Terrassen. Die Wohnungen sind in den Innenhof ausgerichtet, wodurch sich ideal Abschottung zur Straße ergibt. Wohnung: Diese ca. 67m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Stock und verfügt über einen großen Balkon im Ausmaß von ca. 20m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Ideal für Familien, Paare oder Singles. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil zugeteilt. Ein Tiefgaragenplatz ist je nach Breite ab € 25.000 zu erwerben. Lage & Infrastruktur: Das Grundstück liegt in einer beliebten Wohngegend und glänzt durch eine hervorragende Infrastruktur. So sind zahlreiche pädagogische Einrichtungen in nur wenigen Gehminuten erreichbar, ein Supermarkt und eine Kinderkrippe befinden sich sogar in derselben Straße. Die nächste Bushaltestelle befindet sich mit 150 m in unmittelbarer Nähe. In nur 600 m Entfernung ist ein Fußballverein ansässig, direkt daneben befinden sich zahlreiche Tennisplätze. Cafés und Restaurants in der Nähe laden zum Verweilen ein. Im Bedarfsfall ist ein Allgemeinmediziner nur 900 Meter entfernt. Preise Wohneinheit: Eigennutzer inkl. Steuer: € 322.500 brutto Anleger mit Vorsteuerabzug: € 288.000 netto Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

PROVISIONSFREIER VERKAUF DIREKT VOM BAUTRÄGER! BAUBEGINN Frühjahr/Sommer 2025 - geplante FERTIGSTELLUNG Ende 2026 Im familienfreundlichen 15. Grazer Stadtbezirk Wetzelsdorf, errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe eine Wohnanlage mit 12 frei finanzierten Eigentumswohnungen zwischen 49 m² und 110 m² und 2 bis 5 Zimmern. Das Neubauprojekt wird eine Grünzone zur Straße aufweisen und verfügt über großzügige Gärten, Balkone und Terrassen. Die Wohnungen sind in den Innenhof ausgerichtet, wodurch sich ideal Abschottung zur Straße ergibt. Wohnung: Diese ca. 71m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Stock und verfügt über einen großen Balkon im Ausmaß von ca. 19m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Ideal für Familien, Paare oder Singles. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil zugeteilt. Ein Tiefgaragenplatz ist je nach Breite ab € 25.000 zu erwerben. Lage & Infrastruktur: Das Grundstück liegt in einer beliebten Wohngegend und glänzt durch eine hervorragende Infrastruktur. So sind zahlreiche pädagogische Einrichtungen in nur wenigen Gehminuten erreichbar, ein Supermarkt und eine Kinderkrippe befinden sich sogar in derselben Straße. Die nächste Bushaltestelle befindet sich mit 150 m in unmittelbarer Nähe. In nur 600 m Entfernung ist ein Fußballverein ansässig, direkt daneben befinden sich zahlreiche Tennisplätze. Cafés und Restaurants in der Nähe laden zum Verweilen ein. Im Bedarfsfall ist ein Allgemeinmediziner nur 900 Meter entfernt. Preise Wohneinheit: Eigennutzer inkl. Steuer: € 359.600 brutto Anleger mit Vorsteuerabzug: € 321.100 netto Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

PROVISIONSFREIER VERKAUF DIREKT VOM BAUTRÄGER! BAUBEGINN Frühjahr/Sommer 2025 - geplante FERTIGSTELLUNG Ende 2026 Im familienfreundlichen 15. Grazer Stadtbezirk Wetzelsdorf, errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe eine Wohnanlage mit 12 frei finanzierten Eigentumswohnungen zwischen 49 m² und 110 m² und 2 bis 5 Zimmern. Das Neubauprojekt wird eine Grünzone zur Straße aufweisen und verfügt über großzügige Gärten, Balkone und Terrassen. Die Wohnungen sind in den Innenhof ausgerichtet, wodurch sich ideal Abschottung zur Straße ergibt. Wohnung: Diese ca. 71m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse und einen Garten im Gesamtausmaß von ca. 232m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Ideal für Jungfamilien, Paare oder Singles. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil zugeteilt. Ein Tiefgaragenplatz ist je nach Breite ab € 25.000 zu erwerben. Lage & Infrastruktur: Das Grundstück liegt in einer beliebten Wohngegend und glänzt durch eine hervorragende Infrastruktur. So sind zahlreiche pädagogische Einrichtungen in nur wenigen Gehminuten erreichbar, ein Supermarkt und eine Kinderkrippe befinden sich sogar in derselben Straße. Die nächste Bushaltestelle befindet sich mit 150 m in unmittelbarer Nähe. In nur 600 m Entfernung ist ein Fußballverein ansässig, direkt daneben befinden sich zahlreiche Tennisplätze. Cafés und Restaurants in der Nähe laden zum Verweilen ein. Im Bedarfsfall ist ein Allgemeinmediziner nur 900 Meter entfernt. Preise Wohneinheit: Eigennutzer inkl. Steuer: € 389.800 brutto Anleger mit Vorsteuerabzug: € 348.100 netto Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

PROVISIONSFREIER VERKAUF DIREKT VOM BAUTRÄGER! BAUBEGINN Frühjahr/Sommer 2025 - geplante FERTIGSTELLUNG Ende 2026 Im familienfreundlichen 15. Grazer Stadtbezirk Wetzelsdorf, errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe eine Wohnanlage mit 12 frei finanzierten Eigentumswohnungen zwischen 49 m² und 110 m² und 2 bis 5 Zimmern. Das Neubauprojekt wird eine Grünzone zur Straße aufweisen und verfügt über großzügige Gärten, Balkone und Terrassen. Die Wohnungen sind in den Innenhof ausgerichtet, wodurch sich ideal Abschottung zur Straße ergibt. Wohnung: Diese ca. 72m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Stock und verfügt über einen riesige Terrasse im Ausmaß von ca. 73m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Ideal für Familien, Paare oder Singles. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil zugeteilt. Ein Tiefgaragenplatz ist je nach Breite ab € 25.000 zu erwerben. Lage & Infrastruktur: Das Grundstück liegt in einer beliebten Wohngegend und glänzt durch eine hervorragende Infrastruktur. So sind zahlreiche pädagogische Einrichtungen in nur wenigen Gehminuten erreichbar, ein Supermarkt und eine Kinderkrippe befinden sich sogar in derselben Straße. Die nächste Bushaltestelle befindet sich mit 150 m in unmittelbarer Nähe. In nur 600 m Entfernung ist ein Fußballverein ansässig, direkt daneben befinden sich zahlreiche Tennisplätze. Cafés und Restaurants in der Nähe laden zum Verweilen ein. Im Bedarfsfall ist ein Allgemeinmediziner nur 900 Meter entfernt. Preise Wohneinheit: Eigennutzer inkl. Steuer: € 384.000 brutto Anleger mit Vorsteuerabzug: € 342.900 netto Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

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PROVISIONSFREIER VERKAUF DIREKT VOM BAUTRÄGER! BAUBEGINN Frühjahr/Sommer 2025 - geplante FERTIGSTELLUNG Ende 2026 Im familienfreundlichen 15. Grazer Stadtbezirk Wetzelsdorf, errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe eine Wohnanlage mit 12 frei finanzierten Eigentumswohnungen zwischen 49 m² und 110 m² und 2 bis 5 Zimmern. Das Neubauprojekt wird eine Grünzone zur Straße aufweisen und verfügt über großzügige Gärten, Balkone und Terrassen. Die Wohnungen sind in den Innenhof ausgerichtet, wodurch sich ideal Abschottung zur Straße ergibt. Wohnung: Diese ca. 58m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse und einen Garten im Gesamtausmaß von ca. 78m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Ideal für Jungfamilien, Paare oder Singles. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil zugeteilt. Ein Tiefgaragenplatz ist je nach Breite ab € 25.000 zu erwerben. Lage & Infrastruktur: Das Grundstück liegt in einer beliebten Wohngegend und glänzt durch eine hervorragende Infrastruktur. So sind zahlreiche pädagogische Einrichtungen in nur wenigen Gehminuten erreichbar, ein Supermarkt und eine Kinderkrippe befinden sich sogar in derselben Straße. Die nächste Bushaltestelle befindet sich mit 150 m in unmittelbarer Nähe. In nur 600 m Entfernung ist ein Fußballverein ansässig, direkt daneben befinden sich zahlreiche Tennisplätze. Cafés und Restaurants in der Nähe laden zum Verweilen ein. Im Bedarfsfall ist ein Allgemeinmediziner nur 900 Meter entfernt. Preise Wohneinheit: Eigennutzer inkl. Steuer: € 301.000 brutto Anleger mit Vorsteuerabzug: € 268.800 netto Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

PROVISIONSFREIER VERKAUF DIREKT VOM BAUTRÄGER! BAUBEGINN Frühjahr/Sommer 2025 - geplante FERTIGSTELLUNG Ende 2026 Im familienfreundlichen 15. Grazer Stadtbezirk Wetzelsdorf, errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe eine Wohnanlage mit 12 frei finanzierten Eigentumswohnungen zwischen 49 m² und 110 m² und 2 bis 5 Zimmern. Das Neubauprojekt wird eine Grünzone zur Straße aufweisen und verfügt über großzügige Gärten, Balkone und Terrassen. Die Wohnungen sind in den Innenhof ausgerichtet, wodurch sich ideal Abschottung zur Straße ergibt. Wohnung: Diese ca. 49m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse und einen Garten im Gesamtausmaß von ca. 115m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Ideal für Jungfamilien, Paare oder Singles. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil zugeteilt. Ein Tiefgaragenplatz ist je nach Breite ab € 25.000 zu erwerben. Lage & Infrastruktur: Das Grundstück liegt in einer beliebten Wohngegend und glänzt durch eine hervorragende Infrastruktur. So sind zahlreiche pädagogische Einrichtungen in nur wenigen Gehminuten erreichbar, ein Supermarkt und eine Kinderkrippe befinden sich sogar in derselben Straße. Die nächste Bushaltestelle befindet sich mit 150 m in unmittelbarer Nähe. In nur 600 m Entfernung ist ein Fußballverein ansässig, direkt daneben befinden sich zahlreiche Tennisplätze. Cafés und Restaurants in der Nähe laden zum Verweilen ein. Im Bedarfsfall ist ein Allgemeinmediziner nur 900 Meter entfernt. Preise Wohneinheit: Eigennutzer inkl. Steuer: € 263.300 brutto Anleger mit Vorsteuerabzug: € 235.100 netto Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]