Suchergebnisse für "Alte Poststraße, 8053 Graz 16.Bezirk Straßgang"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnpark Primelweg - Modernes und Zeitgemäßes Wohnen mit Stil! Unser moderner, wunderschöner und nachhaltiger Wohnbau wurde am Primelweg 1 in Graz - Straßgang umgesetzt. In dieser beliebten & zentralen Wohngegend wurden 26 Wohneinheiten errichtet. Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen ein attraktives Infrastruktur-Angebot in unmittelbarer Nähe! Die Wohnungen überzeugen zum einen durch architektonisch klare Formensprache und damit einhergehend durch hohen Wohnkomfort. Diese moderne, gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung hat eine Fläche von 35,68 m². Durch die großen Fensterflächen nach Süden werden alle Wohnräume mit Licht durchflutet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, welche das Wohnklima positiv beeinflusst. Zimmeraufteilung: • 1 Vorraum mit Garderobenbereich • 1 Badezimmer mit WC und Dusche • 1 Wohn/-Küchenbereich (mit Zugang auf den Balkon) • 1 Schlafzimmer (mit Zugang auf den Balkon) • großzügiger, überdachter Balkon Das Wichtigste auf einen Blick: • 35,68 m² Wohnfläche • ERSTBEZUG • befristet vermietet bis 28.02.2026 • Nettomiete € 427,48,- • großer, überdachter (Südwest) Balkon- 16,19 m² inkl. Wasser-und Stromanschluss • moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte • elektrische Raffstores • Kellerraum vorhanden • Verkehrsgünstig gelegen (Bus/Autobahn) • Provisionsfrei! VIDEOTOUR verfügbar! Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour. Für weitere Informationen bin ich gerne Ihre Ansprechpartnerin und freue mich auf Ihre Rückmeldung!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wunderbare gehobene Wohnlage Sehr ruhig Schlossnähe Eggenberg weitere Apartements in Graz St.Peter, Erstbezug: EG; NFL. ca.56m2 , Garten ca.74m2, Terrasse ca.15.47m2 KP € 278.320.-netto KP € 313.119.-brutto 1-OG: NFL 30.66 und 38.43m2 und 33m2 ab KP netto € 159.432.- 2.OG: Nfl 30.66m2 und 38..43m2 und 33m2 ab KP netto € 162.498.- 3.OG : NFL 30.66m2 und 32.98m2 und 38.43m2 ab KP netto € 165.564.- 3.OG: NFL ca.50m2+ Terrasse ca.22.64m2 KP auf Anfrage) Graz St.Peter, Erstbezug EG: Gartenapartement Nfl.44.68m2 Garten, Terrasse 1.OG: Balkonapartement: Nfl.44.72m2 3.OG Terrassenapartement. Nfl 59m2 Terrasse 22.64m2 Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung. Verkauf vorbehaltlich Verfügbarkeit Preisänderungen vorbehalten Bitte keine anonyme Anfragen... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Erstbezug nach Generalsanierung vermietet wird diese lichtdurchflutete Wohnung (14. Stock mit Lift) im Ausmaß von ca. 45 m² zuzüglich Balkon mit ca. 6 m², in beliebter zentrumsnaher Lage in Graz-Neuhart (Nähe Don Bosco). Diese Single- oder Pärchen-Wohnung besticht vor allem durch ihre erhabene Position mit wunderbaren Fernblicken, durch ihre gelungene Raumaufteilung mit Wohnzimmer sowie einem separat begehbaren Schlafzimmer und ihren Top-Zustand. Das Wohnhaus (BJ 1972) bietet Lift, eine Gemeinschaftsterrasse, Kellerabteile, Waschküche, Fahrradabstellplätze und unnummerierte PKW-Stellplätze (nach Verfügbarkeit). Mietkonditionen • Gesamtmietzins: € 690, (Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete, die BK-Akonti von dzt. ca. € 136, , die Fernwärme-HK-Akonti von dzt. ca. 57, und die jeweilige Ust.) • Kaution: € 2.100, • Befristet • Provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2013. Sie bietet einen atemberaubenden Ausblick auf den Plabutsch sowie den Schlossberg und liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Raumaufteilung und Ausstattung Die Wohnung ist durchdacht und funktional geschnitten, zentral begehbar und umfasst: • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger, moderner Einbauküche • 2 helle Zimmer, ideal als Schlaf- und Arbeitszimmer oder Gästezimmer • Badezimmer mit einer komfortablen Dusche • Separates WC für zusätzlichen Komfort • Westseitiger Balkon, der besonders in den Abendstunden zum Entspannen und Genießen des Sonnenuntergangs einlädt Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem per Lift erreichbar. Zusätzlich ist ein Kellerabteil im Mietangebot enthalten. Komfort und Infrastruktur Vor dem Gebäude stehen Abstellplätze für Fahrräder zur Verfügung. Die Lage der Wohnung punktet zusätzlich durch eine hervorragende Infrastruktur. In nur etwa 30 bis 100 Metern befinden sich: • Supermärkte: Spar und Billa • Café, Bank, Trafik und Frisör • Fitnessstudio für Sportbegeisterte Darüber hinaus gibt es eine exzellente Verkehrsanbindung: Die Bushaltestellen der Linien 65 und 31 sind nur ca. 50 Meter entfernt und bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und andere Stadtteile. Mietzins: € 580,- brutto Betriebskosten: € 280,- brutto zzgl. Heizkosten Die Heizkosten werden vom Mieter direkt angemeldet und verrechnet. Richtpreis für 2 Personen ca. € 80-100,- Diese moderne, gut geschnittene Wohnung ist ideal für alle, die zentrumsnah und komfortabel wohnen möchten. Die hochwertige Ausstattung, der wunderbare Ausblick und die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten machen diese Wohnung zu einem perfekten neuen Zuhause. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €580 Betriebskosten €280 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €860 Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

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Bei einem Kauf bis zum 31.12.2024 erhalten Sie einen Rabatt i Hv. 3% auf den Bruttokaufpreis! Erfüllen Sie sich Ihren neuen Wohntraum in einem modernen Niedrigenergiehaus vom steirischen Qualitätsbauträger! Klare Linien, hochwertige Ausstattung, moderner Wohnkomfort und noch viel mehr erwarten Sie hier bei diesem traumhaften Neubauprojekt in beliebter Grazer Ruhelage. Nur 8 exklusive und schlüsselfertige Eigentumswohnungen von 59 - 89 m² Wohnfläche stehen begeisterten Wohnungssuchenden hier zur Verfügung. Hier die Hard-Facts: Ziegelmassiv Niedrigenergiehaus2 - 4 Zimmer Moderne Architektur Süd-Ausrichtung Tiefgarage Großzügige Freiflächen Sonnige Gärten Effiziente Heizung (Luftwärmepumpe) Fußbodenheizung Hochwertige Ausstattung Parkettboden Baumeisterqualität3-fach Wärmeschutzverglasung Beschattung Kellerabteiluvm.+++Die Baubewilligung wurde bereits erteilt - geplanter Baubeginn: Frühjahr 2025 - geplante Fertigstellung: Frühjahr 2026+++Ein weiterer Vorteil für Sie: Sie kaufen direkt vom Bauträger. Als exklusiver Vertriebspartner des Bauträgers sind wir mit dem Projekt bestens vertraut und begleiten Sie persönlich von der Erstanfrage bis hin zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ein starkes Team erfüllt Ihnen den Traum Ihres neuen Zuhauses in Graz. Für ein sicheres Bauchgefühl und ruhige Nächte: Abwicklung gem. BTVG (Bauträgervertragsgesetz) über österreichischen Treuhänder (Rechtsanwalt/Notar). Auszahlungen erfolgen ausschließlich nach Baufortschritt. Berücksichtigung von Sonderwünschen und Ausstattungsideen sind sehr gerne möglich. Preis für einen Tiefgaragenparkplatz EUR 22.500,-. Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort oder bei uns im Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Roderick Scherer. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Helle 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen sucht einen neuen Eigentümer. Diese ca. 99 m² große, wunderschöne Familienwohnung befindet sich im 18. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage in der Kärntner Straße und begeistert nicht nur durch die fantastische Aussicht. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Raumaufteilung: - Flur - Küche mit Zugang zum kleinen Balkon - Wohn/Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon - Schlafzimmer - 2 Zimmer - Badezimmer mit Dusche - separates WC - Abstellraum - 2 Balkone Der großzügige Grundriss erstreckt sich über 4 Zimmer, wobei besonders das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit seiner angenehmen Größe und dem Zugang zum Balkon punktet. Hier können Sie nach einem langen Tag perfekt entspannen und die Seele baumeln lassen. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und bietet ausreichend Stauraum. Das Schlafzimmer und die zwei Kinderzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe für eine erholsame Nacht. In dieser gepflegten Wohnung werden Sie sich von Anfang an zu Hause fühlen. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenparkplatz und ein Kellerabteil. Geheizt wird mittels Fernwärme. Das Wohnhaus wurde 2013 bereits umfassend thermisch saniert, so dass sich das gesamte Haus in einem guten Zustand befindet. Für diese Sanierungen wurde ein Sanierungsdarlehen aufgenommen. Laufzeitende ist der 30.06.2028. Der anteilige Restbetrag (Stand 31.12.2024) für diese Wohnung beträgt € 7.504,81,-. Dieser wird monatlich im Zuge der Betriebskosten über die Rücklage rückbezahlt. Des Weiteren gibt es noch ein ungefördertes Darlehen für die Sanierung der Tiefgarage. Laufzeitende ist November 2028. Der anteilige Restbetrag (Stand 31.12. 2024) für diese Wohnung beträgt € 437,05,-. Auch dieser Betrag wird monatlich über die Rücklage eingehoben. Beide Darlehen sind im Zuge einer Wohnungsveräußerung durch den Käufer zu übernehmen. Lage und Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Ebenfalls stehen in der Nähe zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Haus ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr bestens angebunden. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

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#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Sie träumen von einer Eigentumswohnung, die mit einer hochwertigen Ausstattung glänzt und all Ihren Bedürfnissen entspricht? Dann haben wir gute Nachrichten für Sie! Diese einzigartige Wohnung in Graz-Webling umfasst insgesamt 109 m² und teilt sich im unteren Geschoss in den Vorraum und ein Arbeitszimmer auf. Über eine edle, hölzerne Treppe gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich, der genügend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit, Wohnzimmermöbel und einen Esstisch bietet. Eine hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel befindet sich ebenfalls hier und verspricht ein fabelhaftes Kocherlebnis mit allen notwendigen Elektrogeräten (Geschirrspüler, Backofen, E-Herd, Side-by-Side-Kühlschrank etc.). Durch die großen Fenster fließt viel Licht und Wärme in die Räumlichkeit und ermöglicht Ihnen zudem den Zugang zur Terrasse sowie zum kleineren Balkon. Den Flur entlang finden Sie die beiden Schlafzimmer, welche den Zugang zum Balkon ermöglichen. Nebenan befindet sich das Badezimmer, das Ihnen ebenfalls eine hochwertige Ausstattung mit einem Doppelwaschbecken, einer ebenerdigen Glasdusche und einem WC bietet. Zusätzlich gibt es noch ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken, welches gegenüber des Abstellraums situiert ist. Die Highlights dieser Wohnung reichen von der exklusiven Deckenbeleuchtung und den schönen Parkettböden bis hin zur Klimaanlage in den Zimmern im oberen Geschoss und zur hochwertigen Qualität. Alles in allem – ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie! Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie erreichen sowohl die Innenstadt als auch die Autobahn in nur wenigen Autominuten. Sie müssen nur noch den ersten Schritt wagen! Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Peter Singer - [Telefonnummer entfernt]Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* • auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden. Jungfamiliendarlehen: Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <2.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sehr schöne 2 Zimmer Mietwohnung im südlichen Bereich der Reininghausgründe, im Quartier 7, mit viel Grünraum im Innenhof des Wohnquartiers. Lift vorhanden. Ein Kindergarten sowie eine Kinderkrippe befinden sich im Quartier! Eine Einfahrtsgenehmigung in die Tiefgarage kann bei Verfügbarkeit beantragt werden. Besichtigungen sind nach Rücksprache mit Fr. Barth mit dem derzeitigen Mieter gerne möglich. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad/WC, Kellerabteil, Loggia, Schlafzimmer, Vorraum, Wohnküche Anzahlung: EUR 3775.01 Die Anzahlung ist spät. 14 Tage vor Bezug zur Zahlung fällig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Quartier 7 der Reininghausgründe. Die Wohnung verfügt über einen großen südseiitig ausgerichten Balkon. Die Küche ist vom Mieter selbst zu möblieren. Bei Bedarf steht den Bewohnern eine Tiefgarage zur Verfügung. Vorhandene Räume: Bad, Balkon, Gang, Kellerabteil, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnküche Anzahlung: EUR 46216.32 Die Anzahlung ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten und ist ab sofort zum Kauf verfügbar. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Kellerraum, der direkt vom Eingangsbereich der Wohnung aus zugänglich ist. Ob als Büro, Fitnessraum oder Hobbykeller – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und passen sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Ausstattung: • 2 helle Zimmer bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen. • Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten – ideal für Kochliebhaber. • Funktionales Badezimmer in gutem Zustand. • Direkter Zugang zum Kellerraum – flexibel nutzbar für viele Zwecke. • Ökologische Pelletsheizung, die das gesamte Haus (nur 4 Wohneinheiten) nachhaltig und effizient beheizt. • Gute Verkehrsanbindung und Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für einen angenehmen Alltag. Diese attraktive Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten des Kellers und der hervorragenden Ausstattung ist diese Immobilie ein echtes Highlight. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Kosteninformation *Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher rund. € 40,- inkl. 20% USt.). Diese werden nach Pelletsbedarf anteilsmäßig abgerechnet und können dadurch auch höher oder niedriger ausfallen.... [Mehr]