Suchergebnisse für "Alte Poststraße, 8053 Graz 15.Bezirk Wetzelsdorf"

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #hell

Zwei Wohneinheiten, viele Möglichkeiten ? dieses außergewöhnliche Haus in Graz-Straßgang, direkt an der Grenze zu Wetzelsdorf, bietet Raum für verschiedenste Lebensentwürfe: ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten/Vermieten oder als Zuhause mit eigenem Bereich für Angehörige mit besonderen Bedürfnissen. Die beiden Wohneinheiten sind bis auf die gemeinsame Fernwärmeheizung komplett autonom ? ideal für große Familien, aber auch für Menschen mit beruflichem Nutzungskonzept wie etwa einer Praxis, Ordination oder Kanzlei. Hier können Sie Arbeit und Wohnen ideal miteinander vereinbaren! Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine ideale Investitionsmöglichkeit. Durch die zwei getrennten Wohneinheiten eignet sich das Haus hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder berufliche Nutzung Das Grundstück mit 858 m² Fläche hat die Widmung WA 0,3-0,6, somit sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und auch noch Erweiterungs-Potential gegeben. Das Mehrfamilienhaus verfügt über zwei getrennte Einheiten, ähnlich wie bei einem Doppelhaus. Die Gesamtnutzfläche von ca. 260 m² teilt sich wie folgt auf: Neubau ca. 170 m² und Altbestand ca. 90 m². Der moderne Neubau mit Pultdach und BJ 2009 erstreckt sich über mehrere Etagen. Der Neubau wurde in hochwertiger CLT-Bauweise (Kreuzlagenholz) errichtet. Diese moderne Massivholzbauweise vereint ökologische Nachhaltigkeit mit exzellenter statischer Stabilität, hervorragendem Raumklima und natürlicher Wohnatmosphäre. Die Sichtholzdecken unterstreichen die warme und klare architektonische Linie. Dies sorgt für eine gemütliche offene Atmosphäre und schon beim Betreten der Immobilie kann man sich verzaubern lassen. Der lichtdurchflutete Vorraum mit Galerie, die offene Wohn-/Essküche mit großer Schiebetür in den Garten schaffen eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Der Altbau in Ziegelbauweise mit Baujahr 1977 ist vollunterkellert und verfügt über einen hellen Wintergarten und eine gute Substanz. Klei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Immobilienensemble vereint Wohnen und Investieren auf höchstem Niveau. Das Anwesen umfasst ein charmantes Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten, Swimmingpool und herrlicher Sonnenterrasse, ergänzt durch ein modernes Zinshaus mit vier attraktiven, vermieteten Wohnungen. Eine seltene Gelegenheit, Lebensqualität, Privatsphäre und langfristige Wertanlage in einer Immobilie zu vereinen. Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im beliebten Grazer Bezirk Straßgang und überzeugt durch eine optimale Verkehrsanbindung. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein hohes Maß an Ruhe, Grünraum und Lebensqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Immobilienensemble – zwei Einheiten, viele Möglichkeiten Die Liegenschaft besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten: Einfamilienhaus: Errichtet im Jahr 1953, liebevoll gepflegt und laufend modernisiert Zinshaus: Neubau aus dem Jahr 2011, mit vier derzeit vermieteten Wohnungen Diese Kombination aus privatem Wohnen und renditestarker Kapitalanlage macht das Objekt besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Einfamilienhaus Das Einfamilienhaus wurde zwischen 2006 und 2008 umfassend saniert, einschließlich Dach, Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallationen, Böden, Wände und Sanitärbereiche. Im Jahr 2011 wurde ein Wintergarten ergänzt, und 2025 erhielt die Küche eine neue hochwertige Ausstattung. Raumaufteilung: Kellergeschoß: Vorraum, Heiztechnikraum, Tankraum, drei Kellerräume, Nischen Erdgeschoß: Eingangsbereich, Vorraum, Bad mit Dusche und Eckwanne, separates WC, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, moderne Küche mit Zugang zum Wintergarten (nicht in der Wohnfläche enthalten) Dachgeschoß: Vorraum, Dachboden, drei Schlafzimmer, eines mit Zugang zur Terrasse Heizung: Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern Betriebskosten (Einfamilienhaus + Zinshaus): ca. € 600, /Monat Außenbereich: Großzügiger Garten mit Swimmingpool, Pavillon mit Essbereich und Grillmöglichkeit, Carport für drei PKW, Gartenhütte sowie vier zusätzliche Autoabstellplätze für das Zinshaus. Zinshaus Das im Jahr 2011 errichtete Zinshaus umfasst vier separate Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und gute Vermietbarkeit.2 Garçonnièren: Erdgeschoß: Vorraum, Zimmer, Bad mit Dusche/WC, Terrasse Obergeschoß: Vorraum, Zimmer, Bad mit Dusche/WC, Balkon2 Zwei-Zimmer-Wohnungen: Erdgeschoß: Vorraum, Wohn-/Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC, Terrasse Obergeschoß: Vorraum, Wohn-/Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC, Balkon Mieteinnahmen: Garçonnièren: je € 400, /Monat Zwei-Zimmer-Wohnungen: je € 610, /Monat Gesamtmieteinnahmen: € 2.020, pro Monat (Mietverträge befristet bis 01.05.2026) Ausstattung: Gemeinschaftsgarten, jeweils ein Autoabstellplatz pro Wohnung im Freien. Kosten & Preis Betriebskosten: ca. € 600, /Monat (Einfamilienhaus + Zinshaus) Kaufpreis: € 825.000, Hinweis: Der angegebene Preis stellt einen Richtwert dar und kann sich – abhängig von Nachfrage und Marktgegebenheiten – nach oben oder unten verändern. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer. Kontakt & Besichtigung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen bearbeiten können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.250m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

56m2 Mietwohnung mit Balkon und Garage Verfügbar ab: 1. April 2026 Adresse: Peter-Rosegger-Straße 31a, 8053 Wetzelsdorf Wohnung: Stockwerk: 2. Lift vorhanden Zimmer – Wohnzimmer mit Küche und 2 Schlafzimmer WC und Bad separat Einbauküche Ein Parkplatz ist der Wohnung zugeteilt und befindet sich direkt unter dem Gebäude. Kellerabteil vorhanden. Baujahr: 2009 Mietdauer: 3 Jahr(e) Heizung: Fernwärme In der Siedlung befinden sich 4 Kinderspielplätze, einer davon direkt vor dem Haus. Schulen in der Nähe: Peter-Rosegger-Schule, Jägergrundschule und Klusemannschule. Kindergarten gegenüber in der Maria-Pachleitner-Straße. Kosten: Provisionsfrei Kaution: 2.000€ Miete inkl. Betriebskosten: 810€ Heizung und Warmwasser: 92€ Garage: 75€ Kontakt Tel N [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

Adresse: Kärntnerstraße 212, TOP 63, 8053 Graz Verkaufspreis: € 245.000,- Wohnfläche: ca. 76 m² Zimmer: 3 (WG-tauglich) Balkone: • Großer, durchgehender Balkon entlang aller drei Zimmer • Zusätzlicher Balkon in der Küche Stockwerk: 15. OG - mit traumhaftem Fernblick über Graz Lift: vorhanden Zustand: möbliert Vermietet bis: 31.07.2027 Mieteinnahmen: € 940,- / Monat (Gesamt) Objektbeschreibung Diese moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 15. Obergeschoss und bietet einen einzigartigen Panorama-Ausblick über die Stadt Graz. Ein besonderes Highlight ist der lange, durchgehende Balkon, der sich über alle drei Wohnräume erstreckt und jedem Zimmer direkten Zugang ins Freie ermöglicht. Zusätzlich verfügt die Küche über einen zweiten, separaten Balkon - ideal zum Lüften, Entspannen oder als praktischer zusätzlicher Freiraum. Die Wohnung ist vollständig möbliert und aufgrund der guten Raumaufteilung auch perfekt WG-tauglich. Derzeit ist sie befristet bis 31. Juli 2027 vermietet und bringt stabile Mieteinnahmen von € 940,- pro Monat, was sie zu einer sehr attraktiven Anlegerwohnung macht. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und eine angenehme Wohnumgebung in Graz 8053. Highlights • Großer, durchgehender Balkon über alle drei Zimmer • Zusätzlicher Balkon in der Küche • Atemberaubender Fernblick im 15. Stock • Befristet vermietet bis [Tel] sichere Einnahmen • Voll möbliert - sofort nutzbar • WG-tauglich - hohe Vermietbarkeit • Lift vorhanden • Ruhige und gut angebundene Lage... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet ca. 60 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Balkon mit ca. 35,87 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine erstklassige Ausstattung und eine ideale Infrastruktur. Highlights der Wohnung: Erstklassige Bauweise in Massivholz mit optimaler Wärmedämmung (Energieklasse A) Fußbodenheizung (Fernwärme) für höchsten Wohnkomfort Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen, Handtuchheizkörper Großer Balkon für entspannte Stunden im Freien Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Tiefgaragenstellplatz verfügbar Provisionspflichtig: 3 % zzgl. 20 % USt. Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Badezimmer mit Badewanne Separates WCOffener Wohn-/Essbereich mit Küche und Balkonzugang Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Balkon (ca. 35,87 m²) Kaufpreise für Eigennutzer: Wohnung: 279.000 €Tiefgaragenstellplatz 30.000€Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und aufstrebenden Wohngegend im südwestlichen Teil von Graz. Sie genießen hier eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und grüner Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Schulen und Kindergärten Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken Ärzte und Gesundheitszentren Parks und Freizeitmöglichkeiten Tägliche Besorgungen können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden. Optimale Verkehrsanbindung: Autobahnauffahrt Graz Webling (A2/A9) in nur 5 Minuten erreichbar Shopping City Seiersberg in ca. 10 Minuten Bahnhof Don Bosco nur wenige Gehminuten entfernt mit Anschluss an: Buslinien 31, 32, 33, 35, 66S-Bahnen 3, 5, 6Energieeffizienz: Heizwärmebedarf: ca. 31,58 kWh/m²a (Energieklasse A) Finanzierung und Beratung: Sichern Sie sich die beste Finanzierung – unser hausinterner Finanzierungsservice unterstützt Sie kostenlos und unverbindlich bei der Suche nach den optimalen Konditionen. Besichtigung und Kontakt: Herr Benjamin Ghabras – Tel.: [Telefonnummer entfernt] - Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – Nachmieter gesucht! Da ich gerne früher ausziehen möchte, suche ich einen Nachmieter für meine gemütliche Wohnung. Details zur Wohnung: • Zimmer: 2 (Wohnzimmer + separates Schlafzimmer) • Größe: 43 m² • Ausstattung: Helle Räume, moderne Küche, Badezimmer mit Dusche, gemütliche Loggia • Lift vorhanden • Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten Zusätzlich: • Tiefgaragenstellplatz vorhanden – kann auf Wunsch mitübernommen werden. Würde extra 80€ kosten. Sonstiges: • Einzug nach Vereinbarung • Miete: 607€ • Kaution: 1.800 € Kontakt: Bei Interesse oder für eine Besichtigung bitte einfach melden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 19a, Haus 19b, Haus 19c, Haus 21) mit 1 - 4 Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 50 m² und 90 m². Die Mietzinse verstehen sich inklusive der Betriebskosten und der Umsatzsteuer! Aufgrund der guten Aufteilung der Gebäude bietet Ihnen der Ulmenhof besonders viel Grünfläche. Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort sowie die ruhige und familienfreundliche Wohnhausanlage. Im Erdgeschoss vor jedem Wohngebäude haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren. In der hauseigenen Tiefgarage sind 80 PKW Stellplätze vorhanden. Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt und das Tor öffnet sich selbständig. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden (je nach Verfügbarkeit). Die Besucher haben die Möglichkeit ihren PKW auf dem Besucherparkplatz abzustellen. In den Gebäuden 19b, 19c und 21 ist ein Personenaufzug vorhanden, so gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum mit Steckdose zugeordnet! Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Die vorausgesetzten Anschlüsse sind vorhanden! Lage Das Wohnbauprojekt ULMENHOF besticht durch seine Lage in einer ruhigen Seitenstraße im schönen Graz-Straßgang. In dieser Lage sind Sie bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden. Über den nur wenige Minuten entfernten Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2. Weiters bringt Sie die Buslinie 32 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco und den Jakominiplatz) rasch in die Grazer Innenstadt sowie zur Shoppingcity Seiersberg. Die Bushaltestelle liegt ca. 400 m entfernt. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St.Martin. Der Supermarkt Spar und mehrere Gasthäuser befinden sich in der näheren Umgebung. Das Center West und die Shoppingcity Seiersberg erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Raumaufteilung: - Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche - Balkon - 1 Schlafzimmer - Vorzimmer - Abstellraum - Badezimmer mit Fenster - Kellerabteil mit Strom Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Familienfreundliche lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung mit südlich ausgerichtetem Balkon, der von allen Zimmern aus ereichbar ist. Der großzügige Balkon lädt im Sommer ein, die lauen Abendstunden dort zum Ausklingen des Tages zu genießen. Im Haus befindet sich im Erdgeschoss ein Kindergarten inklusive Kinderkrippe. Die Endstation der Straßenbahnlinie 4 liegt in unmittelbarer Nähe, somit können Sie jederzeit stressfrei ohne Auto in die Innenstadt gelangen. Besichtigungen sind nach Rücksprache mit Fr Barth gerne während der Bürozeiten und nach Terminverfügbarkeit möglich. Vorhandene Räume: 2x Kinderzimmer, Abstellraum, Bad, Balkon, Kellerabteil, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnküche Anzahlung: EUR 6412.00 Die Anzahlung ist spät. 14 Tage vor Bezug fällig... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

AKTION 1 MONAT MIETZINSFREI* *Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Moderne Neubauwohnungen im Viertel Reininghaus - Top Lage in Graz! Ab sofort stehen Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger City-Lage, den neuen Reininghausgründen, perfekt aufgeteilte 2 bis 4 Zimmer Wohnungen zur Verfügung. Alle Wohnungen wurden mit großzügigen Freiflächen ausgestattet. Tiefgaragenplätze und Fahrradboxen können bei Bedarf angemietet werden. Ein besonderes Highlight bilden die Hochbeete am Dach, welche von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt. Alle Geschosse sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche Ihnen uneingeschränkte Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Räume bietet. Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Dunstabzug & Spüle, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringe Heizkosten) Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Fußbodenheizung (Fernwärme) Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme (kein Boiler in der Wohnung) Hochwertige Parkettböden Feinsteinzeugfliesen in Nassräumen SAT-Anschluss vorhanden Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeit Tiefgarage Urban Gardening ? Hochbeete am Dach AKTION 1 MONAT MIETZINSFREI*... [Mehr]

Dieses Gewerbeobjekt in der Straßganger Straße in 8053 Graz steht ab sofort zum Kauf für 1.640.000 € zur Verfügung. Das 1991 erbaute und laufend modernisierte Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von 1.041 m² auf einem 2.336 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet 10 Räume, verteilt auf 2 Etagen, und ist mit Fernwärme ausgestattet. Der Heizwärmebedarf liegt bei 45,3 (Energieeffizienzklasse D) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor bei 0,85 (Klasse C). Zum Objekt gehören 9 Parkplätze, was ausreichend Stellfläche für Mitarbeitende oder Kundschaft bietet. Die Maklergebühr beträgt gemäß Maklerverordnung 3% zuzüglich USt. Das Gewerbeobjekt befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und eignet sich für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

MIETDAUER ab 1. September 2026 bis 1. September 2027 (mind. 2 Monate, nach Absprache) Es sind bis zu 2 Carports möglich zu benutzen gegen Aufpreis, 75m², 1. Etage, Garten (zur Mitbenützung), Pergola, 2 eigene Garagen, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Kurzzeitvermietung beinhaltet fast alles. Langzeitvermietung ist der Strom noch Extra.. Energieeffizienzklasse A+, Energiebedarf 78.60 kWh/m²a, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12096/ English: tempoflat.at/offer-detail/12096/... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer offenen Raumaufteilung und zugleich einer ruhigen Lage. Die Wohnfläche von 55,02m² teilt sich auf 2 Etagen auf. Untere Ebene: Vorraum, Küche, Wohn-Essbereich, Sanitärbereich, Abstellraum Obere Ebene: 1 Zimmer mit Balkon Beheizt wird das Objekt mittels einer Fernwärme Heizung. Für Fahrzeuge ist ein Autoabstellplatz bei der Wohnung inkludiert. Das Highlight dieser Immobilie ist ein Eigengarten, der dieser Wohnung im Eigentum zugeordnet ist. Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir begleiten Sie nicht nur beim Kauf, sondern auch bei der Finanzierung – sprechen Sie uns an! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]