Suchergebnisse für "Alte Aigner Straße, 5026 Salzburg"
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OKWohnung provisionsfrei mieten in 5026 Salzburg
5026 Salzburg / 108m² / 4 Zimmer
€ 15,37 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Die kürzlich renovierte 4-Zimmer Wohnung im 2. Stockwerk eines kleinen Mehrparteienhauses an der Aigner Straße, ist durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen die perfekte Immobilie für Individualisten. Sie eignet sich perfekt für die Kombination von Wohnen und Arbeiten, sowie für kleine Familien oder für eine 2er-WG. Vom Garderobenvorraum im Stiegenhaus des 2. Obergeschosses betreten Sie den Flur, von wo aus Sie in die einzelnen Wohnbereiche gelangen. Diese bestehen jeweils aus einem Wohn- und Schlafraum sowie einem Badezimmer und sind durch die gemeinsame, lichtdurchflutete Wohnküche verbunden. Die beiden Badezimmer sind mit Toilette, Dusche und Badewanne bzw. Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Sehr praktisch ist ein grosser Abstellraum mit viel Staufläche im Westteil der Wohnung. Jede Einheit verfügt über einen Balkon. Vom Ostbalkon aus blicken Sie auf den Gaisberg, der Westbalkon bietet Ihnen neben einem herrlichen Bergblick vom Untersberg bis zu den Berchtesgadener Bergen, freie Sicht auf die Festung Hohensalzburg. Den täglichen Sundowner bekommen Sie gratis bei Schönwetter oben drauf! Für Ihren PKW steht ein Carportplatz zur Verfügung, Ihre Fahrräder finden in einem versperrten Fahrradraum neben dem Hauseingang Platz. Es ist kein Kellerraum und kein allgemeiner Wasch-Trockenraum vorhanden. Ein zweiter PKW-Carportplatz sowie ein großer Gartenanteil kann zusätzlich angemietet werden. Haustiere sind nicht erwünscht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5026 Salzburg
€ 875.500,-
5026 Salzburg-Aigen / 87,55m² / 2 Zimmer
€ 10.000,- / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs in Aigen, mitten im charmanten Einfamilienhaus- und Villenviertel, entsteht dieses Premium-Wohnhaus in modern eleganter Architektur mit vier hochwertigen Wohnoasen und einem exklusiven Penthouse samt Aufzug in die Wohnung. In diesem schönen Teil von Aigen genießen Sie herrliche Ruhe und haben dennoch alle Annehmlichkeiten: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte entlang der Aigner Straße, köstliche Gastronomie sowie eine sehr gute Busanbindung. Zu Fuß sind Sie im Nu am Salzachkai zum Flanieren, mit dem Rad sind Sie rasch in der Altstadt. Der nahe Gaisberg ist ein wahres Freizeitparadies, in dem sich Outdoor-Fans zu jeder Jahreszeit austoben können. Durchdacht geplant und clever geschnitten orientieren sich die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit großen Glaselementen und edlen Materialien ganz an den Bedürfnissen Ihrer zukünftigen Bewohner. Sie sind zwischen 53 und 88 m³ Wohnnutzfläche groß und die Wohnräume als gemütlicher Lebensmittelpunkt gestaltet. Terrassen und Gärten bzw. Balkone sind ideal sonnig ausgerichtet und die Schlafzimmer perfekt zum Abschalten und Energie tanken. On top begeistert das zauberhafte Penthouse, dessen Terrasse wie eine XL-Loge über die ganze Gebäudebreite geht. Für die PKW stehen drei Garagen sowie zwei Carport- und drei Freistellplätze zur Verfügung. HWB 26... [Mehr]
#Handel
Das moderne Gebäude ist direkt an der stark frequentierten Aigner Straße und somit in bester Sichtbarkeit situiert. Im Haus und in unmittelbarer Nachbarschaft sind Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt. Für Kunden stehen ausreichend Parkplätze am Areal zur Verfügung. Das helle und freundliche Geschäft hat raumhohe Fensterflächen, die sich ideal für Werbezwecke und zur Warenpräsentation eignen. Der Grundriss ist offen gestaltet und kann ideal nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden. Ein besonderes Highlight ist der markante Glaserker, der alle Blicke auf sich zieht. Hinweis: Diese Immobilie ist nicht für Gastronomie geeignet.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5026 Salzburg
€ 1.405.900,-
5026 Salzburg-Aigen / 82,7m² / 3 Zimmer
€ 17.000,- / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs in Aigen, mitten im charmanten Einfamilienhaus- und Villenviertel, entsteht dieses Premium-Wohnhaus in modern eleganter Architektur mit vier hochwertigen Wohnoasen und einem exklusiven Penthouse samt Aufzug in die Wohnung. In diesem schönen Teil von Aigen genießen Sie herrliche Ruhe und haben dennoch alle Annehmlichkeiten: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte entlang der Aigner Straße, köstliche Gastronomie sowie eine sehr gute Busanbindung. Zu Fuß sind Sie im Nu am Salzachkai zum Flanieren, mit dem Rad sind Sie rasch in der Altstadt. Der nahe Gaisberg ist ein wahres Freizeitparadies, in dem sich Outdoor-Fans zu jeder Jahreszeit austoben können. Durchdacht geplant und clever geschnitten orientieren sich die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit großen Glaselementen und edlen Materialien ganz an den Bedürfnissen Ihrer zukünftigen Bewohner. Sie sind zwischen 53 und 88 m³ Wohnnutzfläche groß und die Wohnräume als gemütlicher Lebensmittelpunkt gestaltet. Terrassen und Gärten bzw. Balkone sind ideal sonnig ausgerichtet und die Schlafzimmer perfekt zum Abschalten und Energie tanken. On top begeistert das zauberhafte Penthouse, dessen Terrasse wie eine XL-Loge über die ganze Gebäudebreite geht. Für die PKW stehen drei Garagen sowie zwei Carport- und drei Freistellplätze zur Verfügung. HWB 26... [Mehr]
Mietwohnung in 5026 Salzburg
Vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Sonnenterrasse und Fernblick - Salzburg - AIGEN
€ 3.900,-
5026 Salzburg / 128m² / 3,5 Zimmer
€ 30,47 / m²
#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert
Zur Vermietung gelangt eine exklusive, vollmöblierte 3- bis 4-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Salzburg-Aigen - inklusive 3 PKW-Stellplätze! Inmitten der idyllischen Landschaft von Aigen präsentiert sich eine elegante 3- bis 4-Zimmer-Terrassenwohnung in unmittelbarer Nähe von Schloss Aigen und dem Aigner-Park, am Fuße des Gaisbergs: Morgens erwachen und den Blick ins Grüne genießen, abends auf der Terrasse bei einem guten Glas Wein entspannen und den Ausblick auf den Watzmann und die wunderschöne Salzburger Bergwelt genießen – was könnte das Herz mehr begehren? Diese Wohnung im 2. Obergeschoss einer exklusiven Wohnhausanlage mit insgesamt nur 9 Wohneinheiten bietet mit ihrer großen Sonnenterrasse alles, was man sich wünschen kann: Von der Tiefgarage mit drei Stellplätzen (zwei Stellplätze davon überbreit) gelangt man barrierefrei direkt zum Wohnungseingang. Dort betritt man einen geräumigen Vorraum mit praktischer Garderobe mit Einbauschränken, um Mäntel diskret zu verstauen. Anschließend kommt man in die modern ausgestattete Hochglanz-Küche für Koch-Enthusiasten und einem einladenden Esstisch für gesellige Zusammenkünfte. Auf dem angrenzenden Frühstücksplatz auf der Terrasse lässt sich der Morgenkaffee besonders genießen. Vom Vorraum und von der offenen Küche aus gelangt man in den großzügigen Salon mit ca. 50 m² und Zugang zur teilweise überdachten, sonnigen Süd-/Westterrasse mit ca. 51 m² und einem traumhaften Blick auf die Berge. Zur rechten Seite des Vorraums befindet sich der private Bereich der Wohnung mit dem Hauptschlafzimmer, das ebenfalls Zugang zur Westterrasse hat. Nebenan befindet sich ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Das größere Badezimmer ist luxuriös ausgestattet, vom Doppelwaschbecken mit praktischen Kommoden über die Toilette bis hin zur Regen/Dampfdusche mit verschiedenen Funktionen. Daneben liegt die Ankleide mit einigen Einbauschränken, welche ebenfalls als Büro genutzt werden könnte und in ein weiteres Schlafzimmer führt. Aktuell sind Ankleide bzw. das Home-Office mit dem Schlafzimmer verbunden, könnte aber bei Bedarf zu zwei separaten Zimmern umgestaltet werden. Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung: Die Tischlerküche aus dem Hause Christ ist komplett ausgestattet mit hochwertigen Geräten, die Bäder verfügen über erstklassige Tischler-Einbauten und exquisite Fliesen, dunkel geräucherte Eichenholzböden in den Zimmern und großformatige, hochwertige Fliesen in den restlichen Räumen verleihen ein zeitloses Ambiente und Fußbodenheizung sorgt für Behaglichkeit. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, attraktive Raumhöhen (2,60m) und extrahohe Türen verleihen außerdem Großzügigkeit. Moderne Energietechnik mittels, am Dach befindlicher Photovoltaik-Anlage und Luftwärmepumpenheizung minimiert die Betriebs- und Heizkosten. Die schöne Terrasse mit spanischen Outdoorfliesen bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, Liegestühle und Pflanzen. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 14 m² und Tageslicht bietet viel Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche und entspricht modernsten, nachhaltigen Standards, die perfekte Lebensqualität bieten. Die exklusive Ausstattung beinhaltet eine maßgefertigte Küche vom Küchenstudio Christ mit hochwertigen Geräten von Miele, Gaggenau und Liebherr, italienische maßgefertigte Einbauschränke in Vorraum, Hauptschlafzimmer und Ankleide sowie hochwertige Badezimmerausstattungen. Dazu gehören eine Duschwand aus dem Hause Skytech mit Glasfliesen im Gästebad und eine Dampfsauna mit LED-Farbtherapie, Lautsprechern und Regendusche im Hauptbad. Drei Tiefgaragenstellplätze sind im Mietpreis bereits enthalten und runden dieses Angebot ab. Der Grundriss gliedert sich wie folgt: Vorraum Zimmer 1 mit abgetrenntem Büro/Abstellraum-Bereich (ca. 28,77 m²) Badezimmer mit Dampfdusche, WC und Doppelwaschtisch Wohnküche mit Zugang zur großzügigen Terrasse Zimmer 2 (ca. 22,80 m²) Südwestseitige Terrasse mit Fernblick (ca. 50,63 m2) VIRTUELLER RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=g7b L1hgrj1Y(Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen) HIGHLIGHTS: hochwertige Ausstattungattraktive Lagenachhaltige Heizung mittels Luftwärmempumpe und Photovoltaikitalienische Einbaumöbel Tischlerküche aus dem Hause Christ mit Markengeräten attraktive Designer-Bäder mit Dampfduschegeräumige Terrasse mit traumhaftem Fernblick in die Berge Mietdauer: vorerst 3 Jahre Mietbeginn: nach Vereinbarungoptional: Kaufoption nach Ablauf von 3 Jahren"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Ihr Team von Real Construct Immobilien! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5026 Salzburg
5026 Salzburg / 128m² / 3,5 Zimmer
#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Zum Verkauf gelangt eine exklusive 3- bis 4-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Salzburg-Aigen - inklusive 3 PKW-Stellplätze! Inmitten der idyllischen Landschaft von Aigen präsentiert sich eine elegante 3- bis 4-Zimmer-Terrassenwohnung in unmittelbarer Nähe von Schloss Aigen und dem Aigner-Park, am Fuße des Gaisbergs: Morgens erwachen und den Blick ins Grüne genießen, abends auf der Terrasse bei einem guten Glas Wein entspannen und den Ausblick auf den Watzmann und die wunderschöne Salzburger Bergwelt genießen – was könnte das Herz mehr begehren? Diese Wohnung im 2. Obergeschoss einer exklusiven Wohnhausanlage mit insgesamt nur 9 Wohneinheiten bietet mit ihrer großen Sonnenterrasse alles, was man sich wünschen kann: Von der Tiefgarage mit drei Stellplätzen (zwei Stellplätze davon überbreit) gelangt man barrierefrei direkt zum Wohnungseingang. Dort betritt man einen geräumigen Vorraum mit praktischer Garderobe mit Einbauschränken, um Mäntel diskret zu verstauen. Anschließend kommt man in die modern ausgestattete Hochglanz-Küche für Koch-Enthusiasten und einem einladenden Esstisch für gesellige Zusammenkünfte. Auf dem angrenzenden Frühstücksplatz auf der Terrasse lässt sich der Morgenkaffee besonders genießen. Vom Vorraum und von der offenen Küche aus gelangt man in den großzügigen Salon mit ca. 50 m² und Zugang zur teilweise überdachten, sonnigen Süd-/Westterrasse mit ca. 51 m² und einem traumhaften Blick auf die Berge. Zur rechten Seite des Vorraums befindet sich der private Bereich der Wohnung mit dem Hauptschlafzimmer, das ebenfalls Zugang zur Westterrasse hat. Nebenan befindet sich ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Das größere Badezimmer ist luxuriös ausgestattet, vom Doppelwaschbecken mit praktischen Kommoden über die Toilette bis hin zur Regen/Dampfdusche mit verschiedenen Funktionen. Daneben liegt die Ankleide mit einigen Einbauschränken, welche ebenfalls als Büro genutzt werde könnte und in ein weiteres Schlafzimmer führt. Aktuell sind Ankleide bzw. das Home-Office mit dem Schlafzimmer verbunden, könnte aber bei Bedarf zu zwei separaten Zimmern umgestaltet werden. Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung: Die Tischlerküche aus dem Hause Christ ist komplett ausgestattet mit hochwertigen Geräten, die Bäder verfügen über erstklassige Tischler-Einbauten und exquisite Fliesen, dunkel geräucherte Eichenholzböden in den Zimmern und großformatige, hochwertige Fliesen in den restlichen Räumen verleihen ein zeitloses Ambiente und Fußbodenheizung sorgt für Behaglichkeit. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, attraktive Raumhöhen (2,60m) und extrahohe Türen verleihen außerdem Großzügigkeit. Moderne Energietechnik mittels, am Dach befindlicher Photovoltaik-Anlage und Luftwärmepumpenheizung minimiert die Betriebs- und Heizkosten. Die schöne Terrasse mit spanischen Outdoorfliesen bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, Liegestühle und Pflanzen. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 14 m² und Tageslicht bietet viel Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche und entspricht modernsten, nachhaltigen Standards, die perfekte Lebensqualität bieten. Der Verkaufspreis beinhaltet eine exklusive Ausstattung, darunter eine maßgefertigte Küche vom Küchenstudio Christ mit hochwertigen Geräten von Miele, Gaggenau und Liebherr, italienische maßgefertigte Einbauschränke in Vorraum, Hauptschlafzimmer und Ankleide sowie hochwertige Badezimmerausstattungen. Dazu gehören eine Duschwand aus dem Hause Skytech mit Glasfliesen im Gästebad und eine Dampfsauna mit LED-Farbtherapie, Lautsprechern und Regendusche im Hauptbad. Drei Tiefgaragenstellplätze zu je 28.000,00 € sind im Kaufpreis bereits enthalten und runden dieses Angebot ab. Der Grundriss gliedert sich wie folgt: Vorraum Zimmer 1 mit abgetrenntem Büro/Abstellraum-Bereich (ca. 28,77 m²) Badezimmer mit Dampfdusche, WC und Doppelwaschtisch Wohnküche mit Zugang zur großzügigen Terrasse Zimmer 2 (ca. 22,80 m²) Südwestseitige Terrasse mit Fernblick (ca. 50,63 m2) VIRTUELLER RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=g7b L1hgrj1Y(Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen) HIGHLIGHTS: hochwertige Ausstattungattraktive Lagenachhaltige Heizung mittels Luftwärmempumpe und Photovoltaikitalienische Einbaumöbel Tischlerküche aus dem Hause Christ mit Markengeräten attraktive Designer-Bäder mit Dampfduschegeräumige Terrasse mit traumhaftem Fernblick in die Berge"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Ihr Team von Real Construct Immobilien! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 5026 Salzburg
5026 Salzburg-Aigen / 200m²
€ 8.450,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Mehrfamilienhaus in Aigen mit viel Potential Die architektonische Struktur des Mehrfamilienhauses bildet eine solide Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die großzügigen Räumlichkeiten und die flexible Raumaufteilung erlauben Anpassungen an verschiedene Bedürfnisse, sei es durch die Schaffung eines modernen Einfamilienhauses/Mehrfamilienhauses oder individuellen Wohneinheiten. Darüber hinaus bietet das Grundstück großzügige Außenflächen. Dies ermöglicht eine attraktive Gestaltung des Wohnumfelds, was nicht nur den Wohnwert steigert, sondern auch das Potenzial für eine nachhaltige Wertentwicklung bietet. In Bezug auf die Lage des Mehrfamilienhauses besteht ein erhebliches Potential für die Wertsteigerung der Immobilie. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen macht das Objekt besonders attraktiv für verschiedene Zielgruppen. Eine gezielte Modernisierung oder Renovierung kann die Attraktivität weiter steigern und langfristig zu einer Wertsteigerung beitragen. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Flur, Büro/Schlafzimmer, Öltank, Heizraum, separates WC, Badezimmer mit Badewanne, 2 Schlafzimmer, Esszimmer, Wohn-Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten Obergeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer - 2 mit Zugang zum Balkon und mit Badezimmer inkl. Dusche, separates WC, Badezimmer mit Badewanne, Küche, Wohn-Esszimmer Außenanlage: Garten, Terrasse, Gartenhütte, 3 teilüberdachte Stellplätze Top Wohnlage für Jung und Alt Aigen ist ein Stadtteil im Süden von Salzburg, der für seine gehobene Wohnqualität und seine grüne Umgebung geschätzt wird. Die Gegend ist von einer ruhigen Atmosphäre geprägt und bietet den Bewohnern eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung machen Aigen zu einer beliebten Wahl für Menschen, die nach einer gehobenen und ruhigen Wohnlage in Salzburg suchen. Nähere Informationen und Besichtigungen Stefan Leitgöb steht Ihnen unter [Tel] und [Email] für alle weiteren Informationen gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]
#Villa #Parkmöglichkeit #ruhig
In einer traumhaften und ruhigen Lage im Salzburger Nobelviertel Aigen, direkt am Fuße des Gaisbergs, befindet sich diese elegante und neuwertige Villa auf einem wunderschönen und rund 2.880 m² großen Grundstück. Die sehr großzügige Villa, die sehr repräsentativ und pompös gestaltet ist, verfügt über eine Nutzfläche von rund 1.300 m² und besticht durch die hochwertige und exklusive Ausstattung. Neben einer Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen stehen auch ein großer Wellnessbereich sowie ein Lift zur Verfügung........ Weiterführende Informationen zu dieser Immobilie stellen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5026 Salzburg
5026 Salzburg / 597m² / 4 Zimmer
€ 4.020,10 / m²
#ruhig
In einer schönen und ruhigen Lage im Salzburger Stadtteil Aigen, nur wenige Schritte von der Salzach entfernt, befindet sich dieses traumhafte Grundstück mit Altbestand. Die südwestliche Ausrichtung des Grundstücks garantiert eine optimale Besonnung und erholsame Stunden. An der nahe gelegenen Salzach lässt es sich gemütlich spazieren gehen oder unbeschwert mit dem Fahrrad fahren - entlang des Kais ist die Salzburger Altstadt mit dem Fahrrad in nur zehn Minuten erreichbar. Die meisten Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in Aigen zu Fuß erledigen - Bäcker, Nahversorger, Ärzte, Physiotherapeuten, Kindergärten und Schulen. Die S-Bahn (Haltestelle in Aigen) sowie die nächste O-Bushaltestelle sind in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Das schöne, rund 597 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz, um ein großzügiges Einfamilienhaus zu errichten. Die vorgegebene GFZ von 0,6 ermöglicht ca. 280 m² oberirdische Wohnfläche. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 5026 Salzburg
K3 - Charmante Doppelhaushälfte in Top Lage Aigen
€ 1.199.000,-
5026 Salzburg / 150m² / 7 Zimmer
€ 7.993,33 / m²
#Doppelhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig € 1.199.000,-#Doppelhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Eine charmante Doppelhaushälfte in der begehrten und idyllischen Lage von Aigen, Salzburg. Diese Immobilie vereint großzügigen Wohnraum, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eine unschlagbare Lage mit traumhaftem Berg- und Grünblick. Mit einer Wohnfläche von 150 m², verteilt auf zwei Stockwerke, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und Paare, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen. Das Erdgeschoss umfasst ein einladendes Wohnzimmer mit einem großzügigen Essbereich, eine helle Küche mit Fenster sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Weiters gelangt man durch das Stiegenhaus ins Obergeschoss in den angebauten Teil im Jahr 1971, mit weiteren 3 Zimmern und ein Rohdachboden mit ca. 17 m². Die Terrasse mit ca. 22 m² auf der Südwestseite bietet mit der großflächigen Markise Schatten und lädt zum Verweilen ein und führt in den großzügigen Garten mit knapp 240 m² – ein Paradies für Naturliebhaber und Kinder. Das Obergeschoss beherbergt 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem WC, einem Abstellraum und einem Fenster ausgestattet ist. Die alten Kastenfenster, zweifach verglast, verleihen dem Haus einen charmanten Charakter und sorgen gleichzeitig für eine gute Isolierung. Der schöne Teppichboden gepaart mit den stilvollen Möbeln sowie den dazu passenden Tapeten verleihen dem Haus ein einzigartiges Ambiente. Der 40 m² große Keller bietet viel Stauraum, eine Waschküche und hier befindet sich auch der Öltank. Das Haus wurde 1957 erbaut und 1971 durch einen Anbau erweitert, bei dem auch das Dach angepasst und eine Gaupe integriert wurde. Trotz seines gepflegten Zustands weist die Immobilie teils Sanierungsbedarf auf, was zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Vor dem Haus befinden sich allgemeine Parkplätze. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Carport oder einen Stellplatz auf dem Grundstück zu installieren. Diese charmante Doppelhaushälfte in Aigen bietet nicht nur ein komfortables und elegantes Zuhause, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der besten Lagen Salzburgs zu wohnen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 5026 Salzburg
5026 Salzburg / 195m²
€ 15.076,92 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 2.940.000,-#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Nahe dem Ignaz-Rieder-Kai und der Salzach, in der schönsten Lage des Salzburger Stadtteils Aigen, entsteht ein modernes und architektonisch anspruchsvolles Wohngebäude mit nur 3 Luxus-Wohnungen. Das in einer absoluten Ruhelage gelegene Gebäude ist barrierefrei ausgeführt, mit einem Lift sowie einer Tiefgarage ausgestattet und bietet höchsten technischen Standard und Wohnkomfort. Die sonnendurchflutete Erstbezugs-Garten-Wohnung, die über eine Raumhöhe von 2,60 m verfügt, bietet ein exklusives und großzügiges Wohnerlebnis auf zwei Ebenen von rund 195 m² Wohnfläche sowie einen rund 370 m² großen Garten und rund 50 m² große Terrassen. Das sehr ansprechende Raumprogramm ist auf Großzügigkeit und Komfort angelegt, vom Wohnbereich gibt es einen Zugang zum Garten, das 1. Obergeschoss, in dem sich alle Schlafzimmer befinden, hat einen eigenen Balkon. Bei Bedarf gibt es im Garten die Möglichkeit, einen Pool mit großer Pool-Terrasse sowie ein Outdoor-Kitchen zu integrieren. Die perfekt ausgerichtete Wohnung hat drei großzügige Schlafzimmer und einen beeindruckenden Wohnbereich. Wohnen - Essen Der rund 90 m² große Wohnbereich, der über einen offenen Kamin verfügt, ist das Herzstück der Wohnung. Die breiten Fenster lassen den gesamten Raum sehr hell und freundlich wirken, die dem Wohnbereich vorgelagerte Terrasse hat einen überdachten Bereich, der bei jeder Witterung nutzbar ist. In den Wohnbereich ist der Küchenbereich, der auch über eine Speis verfügt, integriert - es besteht aber auch die Möglichkeit, die Küche vom Wohnbereich zu separieren. Master Bedroom Der großzügige Master Bedroom ist als abgeschlossener Bereich mit angenehmer Privatsphäre konzipiert. Der Zugang zu diesem Bereich erfolgt über den großen begehbaren Schrankraum, der ausreichend Möglichkeiten für Schränke bietet. Über den Schrankraum sind das Schlafzimmer und das en suite Badezimmer erschlossen. Das elegante Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und einen Zugang auf den im 1. Obergeschoss befindlichen Balkon. Das geräumige Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, einer großen und bodenebenen Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Gästezimmer Die beiden geräumigen Gästezimmer bieten eine schöne Atmosphäre für Kinder oder Gäste. Von beiden Zimmern ist der Zugang auf den überdachten Balkon möglich. Das Gästebad ist mit einem Waschtisch, einer großen und bodenebenen Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Garten - Terrasse - Pool Der großzügige Garten ist rund 370 m² groß und hat eine perfekte Süd-West-Ausrichtung. Die an den Wohnbereich angrenzende Terrasse ist teilweise überdacht und ca. 30 m² groß. In den Garten kann auf Wunsch ein Pool mit Pool-Terrasse, eine Outdoor-Kitchen sowie ein kleines Pool-Bad integriert werden. Nebenräume Die Wohnung verfügt noch über weitere nützliche Nebenräume, die die Nutzung perfekt machen. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobenschränke und eine Tagesgarderobe. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen großen Wirtschafts- und Abstellraum, der nach individuellen Vorstellungen ausgeführt werden kann. Zur Wohnung gehört auch ein rund 8 m² großes Kellerabteil, damit genügend Staufläche zur Verfügung steht. Die Gartengeräte werden in der eigenen Gartengerätehütte untergebracht. Parken Vier Stellplätze in der Tiefgarage gehören zu dieser Einheit. Luxus-Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen | moderne Architektur | Raumhöhe ca. 2,60 m bis ca. 4,40 m | hochwertige Ausstattung | großzügige Gärten & Terrassen | Pool im Garten (optional) | indoor oder outdoor Sauna (optional) | absolute Ruhelage | energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | Loxone-Smart-Home-System | Klimaanlage | Fußbodenheizung | kontrollierte Wohnraumlüftung | innovatives Heizsystem | Alarm- und Schliessanlage | Liftanlagen für zeitgemäßen Komfort und Barrierefreiheit | Tiefgarage | Übergabe 2025 Modernes Wohnen ohne Kompromisse - ein Leben lang. Wenn moderne Architektur auf eine einzigartige Lage trifft, dann entsteht eine Lebensqualität der Extraklasse. Die Johann-Piger-Straße 10 vereint diese Vorzüge und schafft eine exklusive Liegenschaft in einer der Top-Lagen der weltberühmten Mozartstadt Salzburg. Gelegen am Südostrand der Stadt, im renommierten Stadtteil Aigen, entstehen drei exklusive Wohneinheiten, die durch großzügige Nutzflächen, moderne Architektur und exklusive Ausstattung ebenso bestechen wie durch ihre einzigartige Lage. Zwei der drei Wohnungen verfügen über einen weitläufigen Garten, der optional mit einem Pool ausgestattet werden kann. Eine Tiefgarage mit mehreren Abstellplätzen und eine zentrale Liftanlage sorgen für hohen Wohnkomfort; geräumige Kellerabteile für ausreichend Stauraum. Nichts in der Johann-Piger-Straße 10 wird dem Zufall überlassen - dafür schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus anspruchsvoller Architektur, stilvollem Interior Design und innovativer Technologie exklusive Wohneinheiten in einzigartiger Stadtlage - urbanes Wohnglück für ein ganzes Leben. Schlichtheit, Eleganz und Komfort - Architektur zum Wohlfühlen. Schlichtheit, Eleganz und Komfort - das zeichnet das architektonische Konzept der Johann-Piger-Straße 10 aus. Die dreigeschossige Liegenschaft fügt sich mit ihrer Fassade aus Holz und Stein perfekt in eine einerseits stilvolle Nachbarschaft als auch naturnahen Umgebung ein. Die westseitig ausgerichteten Balkone, Terrassen und Gärten versprechen nicht nur laue Abendstunden, sondern ermöglichen dank intelligenter Architektur auch genügend Privatsphäre. Hier können Sie die Leichtigkeit des Seins genießen! Große Glasfronten an der Westseite der Liegenschaft öffnen den Blick in Richtung Untersberg, Watzmann und Staufen. Sie schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und damit jene natürliche Wohlfühl-Atmosphäre, die ein Leben in und mit der Natur auszeichnet. Die großzügig geschnittenen Wohneinheiten sind auf die Anforderungen des modernen Wohnens ausgerichtet: ausgedehnte Wohn- und Essbereiche, attraktive Schlafräume, mehrere Bäder und Platz für Hobbys garantieren eine Wohnqualität auf höchstem Niveau. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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Zu vermieten ist eine schöne 3-Zimmerwohnung mit sehr großer Terrasse (40qm) sowie einem ausserordentlich großzügigem Garten von 200qm. Der direkte und unverbaubare Blick auf den Untersberg lädt zu gemütlichen Abenden auf der Terrasse ein. Die Wohnung ist gut aufgeteilt in einen Wohn-& Essraum, ein großes Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer für Büro, Gäste oder das Kind. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Siemens Einbaugeräten (Herd, Ofen, Geschirrspüler, Tiefkühler & Kühlschrank) und hat eine Steinarbeitsfläche der Firma Strasser. Im Bad ist eine breite Badewanne für das angenehme Duschen oder das gemeinsame Baden installiert. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie Kellerabteil sind inkludiert. Bitte beachten Sie das die Betriebskosten aufgrund der aktuellen Energiepreissituation relativ hoch sind. Dies wird natürlich bei Änderungen des Energieerzeugers sofort an den/die Mieter weitergegeben. Weitere Details können individuell besprochen werden.... [Mehr]