#ruhig

Investieren Sie in ein hochwertiges Neubauprojekt, welches ideale Bedingungen für eine langfristige und solide Anlage bietet. In sehr ruhiger und zentraler urfahraner Lage entstehen 16 Wohnungen in gehobener Ausführung, die mit maßgeschneiderten Küchen ausgestattet werden. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zu wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie durch eine angenehme Straßenbahnanbindung zur Linzer Innenstadt bzw. zur rasch erreichbaren Johannes Kepler Universität. Die Gärten der erdgeschossigen Wohnungen bieten einen herrlichen Blick von den Wohnzimmern aus über die eigenen Gärten in die gepflegte Parkanlage der benachbarten Wohnanlage, die von altem Baumbestand geprägt ist und eine wohltuende Wohnatmosphäre schafft. Kontaktieren Sie und für ein persönliches Beratungsgespräch um ein individuelles Anlagekonzept für Sie zu erstellen und sichern Sie sich ein solides Investment in der gefragten Wohnanlage. Wohnungen ab netto € 231.000,-... [Mehr]

#Büro #Ordination #ruhig

Lichtdurchflutete Bürofläche - ideal für open-space, Labor, Ordination in 4040 Linz Diese ausgesprochen freundliche Bürofläche im 2.OG in ruhiger Urfahraner Lage bietet beste Voraussetzungen für open-space Büros, Labore oder Ordinationen. Die flexible Einteilungsmöglichkeit ermöglicht natürlich aus klassische Büroaufteilungen und bleibt dabei zeitgemäß modern. Die Fläche verfügt außerdem über eine Teeküche mit Sozialbereich, einen klimatisierten Serverraum und ein Archiv. HMZ netto/Monat: ? 12,60/m² BK netto/Monat: ? 4,29/m² (inkl. HK, Lüftung, Kühlung) Es können 6 Parkplätze à ? 47,00 pro Monat auf Wunsch angemietet werden.... [Mehr]

Linz/Urfahr: Stapelparkplatz für PKW in Alt-Urfahr-West Anmietung ab SOFORT möglich! Die monatliche Miete beträgt € 71,09 (Nettomiete: € 50,00 + USt, Brutto BK: € 11,09) Provision: € 213,26 Kaution: € 220,- Bitte das Datenblatt (Fahrzeuggröße) beachten (siehe Fotos) BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 Gl BG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst. Kontaktaufnahmen von Personen/Vereinen für den tatsächlichen Mietinteressenten können nicht bearbeitet werden.... [Mehr]

Linz/Urfahr: Stapelparkplatz für PKW in Alt-Urfahr-West Anmietung ab SOFORT möglich! Die monatliche Miete beträgt € 71,09 (Nettomiete: € 50,00 + USt, Brutto BK: € 11,09) Provision: € 213,26 Kaution: € 220,- Bitte das Datenblatt (Fahrzeuggröße) beachten (siehe Fotos) BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 Gl BG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst. Kontaktaufnahmen von Personen/Vereinen für den tatsächlichen Mietinteressenten können nicht bearbeitet werden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Stock mit Lift in Urfahr-Dornach befindet sich In beleibter Wohngegend von Linz (Colerustr. - Ecke Freistädterstr.) Die perfekte Raumeinteilung bietet, ein großes Wohnzimmer mit Loggia, zwei geräumige Schlafzimmer, eine Wohnküche, Bad mit WC, sowie Gäste WC , ein Abstellraum, einen Vorraum und einen Balkon (ca. 7 m²). Eine Klimaanlage mit Wärmepumpensystem (auch zum Heizen) ist vorhanden. Bei den Betriebskosten ist die Heizkostenpauschale inkludiert. Die Wohnanlage wurde bereits außen saniert. Die Gartenanlage mit Kinderspielplatz ist sehr gepflegt und man fühlt sich hier sehr wohl. In wenigen Gehminuten erreichen Sie auch sehr schöne Parkanlagen, wo Sie Ihre Freizeit genießen können. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Eine Garage kann ebenfalls mit gekauft werden (Kaufpreis nach Vereinbarung - BK mtl. € 27,59). Vor allem aber ist das sehr familiäre Ambiente in dieser Frei- und Allgemeinbereichen äußerst gepflegten Wohnanlage hervorzuheben. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie die beiden Autobahnanschlüsse "Auhof" oder "Urfahr" sind in Reichweite. Ebenso eine gute Busverbindung in die Stadt und ins Zentrum bzw. die UNI-Nähe sind hier wesentliche Vorteile. Besonders interessant sind die Nähe zur Donaulände auf den Damm vorhandenen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Minuten ist man zu Fuß oder mit dem Fahrrad im Grünen. Eine Übernahme der schönen Eigentumswohnung ist kurzfristig möglich. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Diese sehr sonnige und vollständig renovierte Eigentumswohnung mit Ausblick ins Grüne befindet sich in einer sehr zentralen Lage mit bester Infrastruktur. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 61 m² und liegt im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift. Sie verfügt über einen großen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum. Circa im Jahr 2018 erfolgte eine Gesamtrenovierung der Wohnung. Im Zuge dieser Renovierungsarbeiten wurden auch alle Wasserleitungen erneuert. Alle Fenster, die straßenseitig gelegen sind, wurden ebenfalls ausgetauscht. Die fast neuwertige Küche samt Elektrogeräten und andere Einbaumöbel sind im Kaufpreis inkludiert und können ohne Aufpreis übernommen werden. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Eine Renovierung des Außenbereichs erfolgte im Jahr 2024. Das für die Renovierung zu tilgende Darlehen wird über die Betriebskosten abgerechnet und beträgt monatl. ca. ? 103,-. Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur (Einkaufsmärkte, Bushaltestelle, Schulen,?. in unmittelbarer Nähe) bietet diese Wohnung beste Voraussetzungen einer wertbeständigen Immobilie! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #hell #ruhig

Einzigartiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in erstklassiger Lage in Urfahr zu verkaufen! Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten und befindet sich in einer Sackgasse in der Nähe vom Pleschingersee in Urfahr, umgeben von Wiesen und Feldern, und garantiert trotz der ruhigen Lage eine hervorragende Verkehrsanbindung. Zwei der Einheiten befinden sich im "älteren" Bauabschnitt der Immobilie, welcher ca. im Jahre 1890 errichtet wurde. Die erste Wohneinheit mit ca. 141,74m² Wohnnutzfläche besticht mit einem urig gemütlichen Ambiente, welches einem bereits im Eingangsbereich entgegengebracht wird und sich in der gemütlichen Stube bzw. Wohnzimmer mit einzigartigen Holzmöbel passend zum Landhausstil und der modern ausgestatteten Küche mit Sitzgelegenheit und herrlichem Holzherd widerspiegelt. Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich eines der großzügigen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Bidet. In der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer die individuell auch als Büro oder begehbarer Kleiderschrank etc. genutzt werden können und eine zusätzliche Toilette. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum großzügigen Balkon. Die zweite Wohnung, welche über den Hintereingang des Hauses zugänglich ist erstreckt sich über eine Fläche von ca. 211,16m² und befindet sich im 1. OG sowie im Dachgeschoss des Hauses. Über einen Vorraum gelangt man in die moderne offen gestaltete Wohnküche mit optisch abgetrenntem Essbereich zum Empfangen Ihrer Gäste. Von hieraus gelangt man über eine Treppe in das beeindruckende Wohnzimmer im Dachgeschoß mit Loftflair aufgrund der hohen Räume und der Dachschrägen, welches beidseitig mit Tageslicht durchflutet wird. Das Wohnzimmer ist auch der Ausgangspunkt zu den drei geräumigen Schlafzimmern und dem herrlichem Badezimmer mit Wanne und begehbarer Dusche. Die dritte Wohneinheit mit ca. 152,60m² Nutzfläche befindet sich im ca. 1975 errichteten zweigeschoßigen Zubau, welcher modernisiert wurde und aktuell als Airbnb genutzt wird. Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer mit Anbindung zur Küche und drei Schlafzimmern. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette ist ebenso vorhanden. Im Erdgeschoß befindet sich ein zusätzliches Badezimmer. Weiters bietet da... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

LEBEN mit der Natur und den Vorteilen der Stadt! Kleines Neubauprojekt im charmanten Stadtteil Urfahr. Dieses luxuriös ausgeführte Neubauprojekt bietet gepaart mit modernster Technik einharmonisches Gesamtkonzept. Topausstattung mit großen Glaselementen, Terrassen und Gärten ermöglichen eine tolle Atmosphäre in unverwechselbarer zentraler Ruhelage. Barrierefreies Wohnen sorgt für Lebenskomfort in jedem Alter. Die Liegenschaft: 9 Eigentumswohnungen mit großen Freiflächen 1 bis 5 Zimmer Wohnungen ab 34 m² Luxus Penthouse mit ca. 120 m² Terrasse Klimabeständig & lichtstabilisiert Barrierefrei mit Lift bis in die Garage (E-Autos) Weitere Besonderheiten: Elektrische Raffstores und 3-fach Verglasung Energiesparendes Wohnen mit Wärmepumpe, Wohnraumlüftung 3 verschiedene Designlinien zur Auswahl Natürliches Wohngefühl mit Naturholzböden - Allergiker geeignet Edle Sanitärausführungen von „Villeroy Boch" Holzinnentüren stumpf einschlagend Kellerabteil, TG-Platz im Kaufpreis inkludiert Zusammenfassung: Ziegelmassivbauweise Schlüsselfertige Markenausstattung mit Fixpreis Werte für Generationen durch optimale Mikrolage geplanter Baubeginn Sommer 2025 geplante Übergabe Frühjahr 2027 HWB: 35... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

LEBEN mit der Natur und den Vorteilen der Stadt! Kleines Neubauprojekt im charmanten Stadtteil Urfahr. Dieses luxuriös ausgeführte Neubauprojekt bietet gepaart mit modernster Technik einharmonisches Gesamtkonzept. Topausstattung mit großen Glaselementen, Terrassen und Gärten ermöglichen eine tolle Atmosphäre in unverwechselbarer zentraler Ruhelage. Barrierefreies Wohnen sorgt für Lebenskomfort in jedem Alter. Die Liegenschaft: 9 Eigentumswohnungen mit großen Freiflächen 1 bis 5 Zimmer Wohnungen ab 34 m² Luxus Penthouse mit ca. 120 m² Terrasse Klimabeständig & lichtstabilisiert Barrierefrei mit Lift bis in die Garage (E-Autos) Weitere Besonderheiten: Elektrische Raffstores und 3-fach Verglasung Energiesparendes Wohnen mit Wärmepumpe, Wohnraumlüftung 3 verschiedene Designlinien zur Auswahl Natürliches Wohngefühl mit Naturholzböden - Allergiker geeignet Edle Sanitärausführungen von „Villeroy Boch" Holzinnentüren stumpf einschlagend Kellerabteil, TG-Platz im Kaufpreis inkludiert Zusammenfassung: Ziegelmassivbauweise Schlüsselfertige Markenausstattung mit Fixpreis Werte für Generationen durch optimale Mikrolage geplanter Baubeginn Sommer 2025 geplante Übergabe Frühjahr 2027 HWB: 35... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig

Lichtdurchflutete Bürofläche - ideal für open-space, Labor, Ordination in 4040 Linz Diese ausgesprochen freundliche Bürofläche im 2.OG in ruhiger Urfahraner Lage bietet beste Voraussetzungen für open-space Büros, Labore oder Ordinationen. Die flexible Einteilungsmöglichkeit ermöglicht natürlich aus klassische Büroaufteilungen und bleibt dabei zeitgemäß modern. Die Fläche verfügt außerdem über eine Teeküche mit Sozialbereich, einen klimatisierten Serverraum und ein Archiv. HMZ netto/Monat: € 12,60/m² BK netto/Monat: € 4,29/m² (inkl. HK, Lüftung, Kühlung) Es können 6 Parkplätze à € 47,00 pro Monat auf Wunsch angemietet werden. weitere Informationen: - Teppichboden in den Büroräumen - Kühlung mittels Kühldecke - Teeküche - Dusche Lage: Der Gewerbepark Urfahr 6+8 in Linz besticht durch seine zentrale Lage im nördlichen Stadtteil der oberösterreichischen Hauptstadt und bietet optimale Voraussetzungen für Gewerbebetriebe. Über die B126 ist der Standort direkt an die A7 und A1 angebunden, während Buslinien und eine nahegelegene Straßenbahnstation die öffentliche Erreichbarkeit gewährleisten. Auch der Flughafen Linz-Hörsching liegt nur 30 Autominuten entfernt. In der nahen Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe. Erholungsgebiete wie der Donauraum und der Pleschinger See sorgen für zusätzliche Attraktivität. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung, Sichtbarkeit und Infrastruktur ist der Gewerbepark Urfahr 6+8 ein idealer Standort für zukunftsorientierte Unternehmen. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

LEBEN mit der Natur und den Vorteilen der Stadt! Kleines Neubauprojekt im charmanten Stadtteil Urfahr. Dieses luxuriös ausgeführte Neubauprojekt bietet gepaart mit modernster Technik einharmonisches Gesamtkonzept. Topausstattung mit großen Glaselementen, Terrassen und Gärten ermöglichen eine tolle Atmosphäre in unverwechselbarer zentraler Ruhelage. Barrierefreies Wohnen sorgt für Lebenskomfort in jedem Alter. Die Liegenschaft: 9 Eigentumswohnungen mit großen Freiflächen 1 bis 5 Zimmer Wohnungen ab 34 m² Luxus Penthouse mit ca. 120 m² Terrasse Klimabeständig & lichtstabilisiert Barrierefrei mit Lift bis in die Garage (E-Autos) Weitere Besonderheiten: Elektrische Raffstores und 3-fach Verglasung Energiesparendes Wohnen mit Wärmepumpe, Wohnraumlüftung 3 verschiedene Designlinien zur Auswahl Natürliches Wohngefühl mit Naturholzböden - Allergiker geeignet Edle Sanitärausführungen von „Villeroy Boch" Holzinnentüren stumpf einschlagend Kellerabteil, TG-Platz im Kaufpreis inkludiert Zusammenfassung: Ziegelmassivbauweise Schlüsselfertige Markenausstattung mit Fixpreis Werte für Generationen durch optimale Mikrolage geplanter Baubeginn Sommer 2025 geplante Übergabe Frühjahr 2027 HWB: 35... [Mehr]

#Büro #Handel

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in der Freistädter Straße/Gstöttnerhofstraße in Linz/Urfahr. Hier werden Sie gesehen! Egal ob als Geschäfts- oder Bürofläche, die Verwendungsmöglichkeiten sind vielseitig. Die zentrale und frequentierte Lage bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Geschäftslokal umfasst eine Gesamtfläche von ca. 174 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses, direkt in der Nähe vom Lentia. Der großzügig gestaltete Schauraum besticht durch seine großen Fenster - Hier können Sie Ihre Firma, sowie Ihre Produkte bestens präsentieren. Das Geschäftslokal, dass sich auch in zwei separaten Einheiten abtrennen lässt, kann individuell gestaltet werden. Den großen Lagerkeller, mit mehreren Räumen und Sanitärbereich, erreichen sie bequem über den eigenen, nur für das Geschäftslokal verfügbaren Stiegen Aufgang. Ebenfalls sind zwei Parkplätze direkt im Innenhof dem Geschäftslokal zugeordnet. Nutzen Sie die Gelegenheit und erweitern Sie Ihr Gewerbe oder vergrößern Sie Ihren Standort! Das Geschäftslokal steht Ihnen ehestmöglich oder nach Vereinbarung zur Verfügung. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]