Suchergebnisse für "Albertgasse, 1080 Wien Josefstadt"
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OKApartment provisionsfrei mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 51m² / 1 Zimmer
€ 8,49 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #ruhig
sehr schöner, sanierter altbau (mit neuen fenstern!) im 1. stock (aber mit mezzanin, also wie 2. stock) MIT LIFT, imposanter eingang! im haus fast nur firmen weshalb es sehr ruhig ist! auch sehr ruhige gasse mit guten parkmöglichkeiten. die ganze wohnung ist sehr schön saniert und hat altbauhöhe (raumhöhe) küche ist neu mit neuen geräten (war drin) inkl. herd, backrohr, kleiner geschirrspüler, mikrowelle, offene küche zum wohn-schlafraum (mit durchreiche, sieht schick aus) küche verfliest bad komplett aus weiß/grauem marmor mit neuer dusche, wc, waschmaschinenanschluss, riesen spiegel (waschmaschine ist keine drin, es gibt aber auch eine waschküche im haus) vorzimmer großzügig angelegt (da steht auch ein kleiderschrank - ist der beste platz)... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 64m² / 2 Zimmer
€ 6.234,38 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell
Objektbeschreibung Diese charmante und großzügige Wohnung befindet sich im Herzen des 8. Bezirks von Wien. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines sanierten Hauses und bietet auf einer Fläche von 64,00 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Raumaufteilung und Ausstattung• Wohnküche: 24,10 m² • Zimmer: 25,80 m² • Bad: 5,30 m² • WC: 2,40 m² • Vorraum: 6,70 m² • Gesamtfläche: 64,00 m²Die Wohnung verfügt über eine optimale Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für Singles ideal geeignet ist. Die großzügige Wohnküche lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein. Das separate Zimmer bietet ausreichend Platz für ein Schlafzimmer oder ein Home-Office. Das Bad ist modern ausgestattet und das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie:• Geschäfte des täglichen Bedarfs • Restaurants und Cafés • Schulen und Kindergärten • Parks und Grünflächen Die zentrale Lage in der Blindengasse ermöglicht es Ihnen, das urbane Leben in Wien voll auszukosten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Punkte der Stadt erreichen können. Highlights der Wohnung• Großzügige Zimmeraufteilung: Ideal für Paare oder Singles • Helle und freundliche Räume: Dank großer Fenster und einer optimalen Ausrichtung • Zentral gelegen: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahegelegene Infrastruktur Kaufpreis: Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt 399.000 €. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 96,35m² / 3,5 Zimmer
€ 4.201,31 / m²
#Vorsorge
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 8. Bezirks! Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 144,61 €. Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 20.808 €. Der aktuelle Stand des Reparaturfonds Aufzug liegt bei 6.561,60 €. Der Mietvertrag besteht seit 1963. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 131,60 €. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 66,36m² / 3 Zimmer
€ 7.233,27 / m²
In diese entzückende Wohnung werden Sie sich auf jeden Fall verlieben. Denn sie wurde nicht nur aufwendig und qualitativ hochwertig saniert, sondern glänzt durch einen großartigen Schnitt und eine optimale Infrastruktur. Das Objekt eignet sich perfekt für Anleger oder Singles/Paare, die eine gemütliche Bleibe in einer tollen Lage suchen. DIE AUFTEILUNG DER WOHNUNG: • Vorraum • separates, neues WC mit Handwaschbecken • Wohnküche • kleiner Flur • 2 (Schlaf-) Zimmer • neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, Waschbecken • Abstellraum FOLGENDE SANIERUNGSARBEITEN WURDEN/WERDEN GEMACHT: In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen einen besonderen Touch gibt. Tolle und stylische Fliesen verschönern zudem die Sanitärräume, den Abstellraum und das Vorzimmer. Unser hauseigener Tischler hat eine tolle Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert, bei der auch der größte Kochmuffel Lust hat den Kochlöffel zu schwingen. Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster, die zusätzlich von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet wurden, sorgen innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz. Die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Ebenfalls wurden alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert, damit Sie ein langfristig sorgenfreies Leben in dieser Wohnung genießen können. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit 1,97 m² zugeteilt. Beheizt wird mittels neuer Infrarot Hybrid Heizung, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
* 4. OG * UNBEFRISTET VERMIETET * ALTWIENER VORSORGEWOHNUNG * MIETVERTRAG SEIT 1963 * 1080 WIEN
€ 404.796,-
1080 Wien / 96,38m² / 3,5 Zimmer
€ 4.200,- / m²
#Vorsorge
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 8. Bezirks! Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 144,61 €. Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 20.808 €. Der aktuelle Stand des Reparaturfonds Aufzug liegt bei 6.561,60 €. Der Mietvertrag besteht seit 1963. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 131,60 €. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 37,43m² / 1 Zimmer
€ 19,77 / m²
#Garconniere #Altbau #hell
INNENSTADT- Nähe: ruhige, helle Garconniere im 3. Liftstock eines Neubauhauses. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Eine 1-Zimmer Wohnung umgeben von schönen, historischen Gebäuden, nur wenige Minute vom Rathaus, Uni Wien oder City entfernt. Sehr guter Grundriss, mit zentral aus dem Vorzimmer begehbaren Bad, dem Abstellraum und einem Wohnraum, der funktionell in den Koch- / Wohn- und Schlafbereich unterteilt ist. Drei zu Westen gerichtete Fenster sichern viel Licht und Blick auf schöne Altbaugebäuden gegenüber. Begehrte Lage für alle Stadtmenschen, Studenten, Pendler... ca. 500m vom Rathaus und umliegendem Park, in ca. 10 Minuten erreicht man zu Fuß die Universität Wien und die Innenstadt. Auch die Infrastruktur dieser lebendiger Gegend lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung sind alle Geschäfte, nicht nur des täglichen Bedarfs zu finden: unzählige Cafés und Restaurants mit internationaler Küche, Boutiquen, Einkaufsmeilen, Bäckereien, Museen und Galerien, Schulen, Ärzten, Supermärkte, Fitnessclubs und vieles mehr. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend - Straßenbahn und Busstation "ums Eck", U-Bahnstationen Linien U2 ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Raumaufteilung 37,43m², 1 Zimmer: * Wohnzimmer / Schlafzimmer / Kochnische * Vorraum mit zentralem Zugang zu anderen Räumen * Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss * Parkettboden im Wohnzimmer und im Vorzimmer, Fliesen in der Küche und im Bad * Kunststofffenster, doppelverglast * Warmwasser und Heizung über Fernwärme - keine Therme in der Wohnung * Küche mit Induktionsherd, kleiner Kühlschrank, Abzug * Kellerabteil * Waschküche im Keller Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: + U-Bahn: U2-Station Rathaus und Schottentor + Straßenbahn 43, 44, 5, 33 + Autobus: 13A Infrastruktur: + Kaffeehäuser, Gastronomie + Boutiquen, Fachgeschäfte + Supermärkte, Bäckereien + Banken, Post + Innenstadt + Universität Lage: + an der Grenze zum 1. Wiener Bezirk + unmittelbare Nähe zum Rathaus und Universität + Donaukanal Miete Gesamt inkl. Betriebskosten und MWSt. € 739,89 Die Wärme- und Stromkosten sind im Mietpreis nicht inkludiert. Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin/der Makler einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 542 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 130,63 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 67,26 Gesamtbetrag € 739,89 Für detaillierte Auskünfte und Besichtigungswünsche stehe ich gerne zur Verfügung: [E-Mail-Adresse entfernt]; Tel. [Telefonnummer entfernt]. Bewertung Ihrer Immobilie? Unverbindlich unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Wohnung mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 61,02m² / 2 Zimmer
€ 24,17 / m²
#Balkon
Zur befristeten Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte ca. 61 m² große Neubauwohnung mit Balkon in Bestlage des 8. Wiener Gemeindebezirk gelegen. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Raumaufteilung: toller Grundriss! (siehe Plan) Zustand/Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Haus: Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Neubau-Mehrparteienhauses und ist über einen Lift erreichbar. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 1.475,00 € Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Kaution: 3BMM Bearbeitungsgebühr: 150 EURO Lage: Die mietgegenständliche Wohnung befindet sich in der Breitenfelder Straße, 1080 Wien. Die Infrastruktur und die öffentliche Anbindung der Umgebung können als sehr gut beschrieben werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Postfiliale) sowie auch diverse Allgemein- und Facharztpraxen befinden sich in der direkten Umgebung und können somit auch zu Fuß erreicht werden. Der 8. Wiener Gemeindebezirks ist als Wohn- und Einzugsgebiet sehr beliebt ist. 2 Minuten von der Haustür entfernt, befindet sich die Haltestelle Hernalser Gürtel der Straßenbahnlinie 44 welche eine sehr gute Verbindung durch Wien gewährleistet. Zusätzlich ist die Wohnung durch die U6 Alserstraße (6 Minuten Fußmarsch) gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingegliedert. Binnen 15 min gelangen Sie so mit den Öffis in die Wiener Innenstadt. Das Wiener AKH und auch die Medizinische Universität Wien befinden in der direkten Umgebung, sodass diese Wohnung auch für Ärzte, Krankenpfleger/Krankenschwestern als auch Medizinstudenten sehr gut gelegen ist. Auch Kindergärten, Schulen sowie diverse andere Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden und in kürzester Zeit zu erreichen. In der Umgebung laden diverse Restaurants und Bars zum Genießen und Entspannen ein. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung, können auch weiter entfernte Freizeitanlagen wie z.B. die Donauinsel, in kurzer Zeit erreicht werden. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 44 und die U-Bahnstation Alserstraße sehr gut angebunden. [Email] ***ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 83,42m² / 4 Zimmer
€ 30,75 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse
Zur befristeten Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte ca. 83m² große 4 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bestlage des 8. Wiener Gemeindebezirks gelegen. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Raumaufteilung: sehr guter Grundriss Vorraum Abstellraum getrenntes WC Badezimmer Wohnküche Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Terrasse (siehe Plan und aktuelle Fotos) Zustand/Ausstattung: Die Wohnung wurde gerade umfassend renoviert. Kellerabteil zugeordnet! Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Neubau-Mehrparteienhauses und ist über einen Lift erreichbar. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) beträgt 2.565€ Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Kaution: 3BMM Lage: Die mietgegenständliche Wohnung befindet sich in der Breitenfelder Straße, 1080 Wien. Die Infrastruktur und die öffentliche Anbindung der Umgebung können als sehr gut beschrieben werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Postfiliale) sowie auch diverse Allgemein- und Facharztpraxen befinden sich in der direkten Umgebung und können somit auch zu Fuß erreicht werden. Der 8. Wiener Gemeindebezirks ist als Wohn- und Einzugsgebiet sehr beliebt ist. 2 Minuten von der Haustür entfernt, befindet sich die Haltestelle Hernalser Gürtel der Straßenbahnlinie 44 welche eine sehr gute Verbindung durch Wien gewährleistet. Zusätzlich ist die Wohnung durch die U6 Alserstraße (6 Minuten Fußmarsch) gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingegliedert. Binnen 15 min gelangen Sie so mit den Öffis in die Wiener Innenstadt. Das Wiener AKH und auch die Medizinische Universität Wien befinden in der direkten Umgebung, sodass diese Wohnung auch für Ärzte, Krankenpfleger/Krankenschwestern als auch Medizinstudenten sehr gut gelegen ist. Auch Kindergärten, Schulen sowie diverse andere Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden und in kürzester Zeit zu erreichen. In der Umgebung laden diverse Restaurants und Bars zum Genießen und Entspannen ein. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung, können auch weiter entfernte Freizeitanlagen wie z.B. die Donauinsel, in kurzer Zeit erreicht werden. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 44 und die U-Bahnstation Alserstraße sehr gut angebunden. Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 150 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 78,16m² / 3 Zimmer
€ 33,24 / m²
#WG-geeignet #Balkon
Entdecke mit dieser 3-Zimmer Wohnung in 8th district - Josefstadt mit Balkonblick auf die Stadt das Beste, was Wien zu bieten hat. Komm an, und lebe dich sofort in dieser elegant eingerichteten Wohnung mit voll ausgestatteter Küche, hübsch Wohnzimmer und unserem engagierten Support-Team vor Ort ein. (ID #VIE277) Wunderschöne Möbel, eine voll ausgestattete Küche, einen Smart-TV und ein hochwertiger drahtloser Lautsprecher sind nur ein paar der Annehmlichkeiten, die du in dieser 3-Zimmer Wohnung vorfinden wirst. Zentral gelegen in Wien, wirst du von dem Angebot vor deiner Haustür begeistert sein. Wenn der Zeitpunkt kommt und du dich entspannen willst, wirst du erfreut feststellen, dass jedes Schlafzimmer über erstklassige Matratzen, luxuriöse Bettwäsche und flauschige Handtücher verfügt. Wir kümmern uns um alles, damit du einfach nur ankommen und dich wie zu Hause fühlen musst. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / King size, 70.8in/180cm Doppelbett, 55in/140cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 3-Zimmer Wohnung gehören ein: - Trockner - Aufzug - Waschmaschine Josefstadt ist Wiens trendiger und bevölkerungsreichster innerer 8. Bezirk, bekannt für seine schrulligen, von Geschäften gesäumten Straßen und seine zahlreichen, auf Studenten ausgerichteten Essviertel. Obwohl Josefstadt Wiens kleinster Bezirk ist, ist es auch eine der wohlhabendsten Wohngegenden Wiens und beherbergt ikonische Wiener Architektur, darunter das Palais Auersperg, die Piaristenkirche und mehr. Finden Sie hier in Josefstadt erlesene Weine und lokale Malzsorten und ziehen Sie sich in ein gehobenes Apartment zurück, sodass Sie wie ein Einheimischer in einer der begehrtesten Gegenden Wiens leben können. Weitere Besonderheiten Diese Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Also note: - This apartment's central location means it can be noisy at times - The apartment's fireplace is for decorative purposes only - This range's cooktop has four working burners, which are unable to all be in use at the same time. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
Belle Etage mit 3 Balkonen und Erker
€ 3.572,76
1080 Wien / 219m² / 5 Zimmer
€ 16,31 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug
Inmitten der Josefstadt: Elegante exklusive ausgestattete Altbauetage Erstbezug it Erker und 3 Balkonen4 Zimmer zentral begehbar Erker und 2 Zimmer mit kleinen Balkonen1 Durchgangszimmerwunderschöne Parkettböden Stuck in allen Räumen Bad mit Wanne und Glasduscheneue Küche Abstellraum Infrastruktur: Florianigasse, Laudongasse, Josefstädter Straßesämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe Verkehrsanbindung: U6, Josefstädter Straße, Straßenbahnen 2 , 5Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 56m² / 2 Zimmer
€ 19,63 / m²
#Balkon
Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zur befristeten Anmietung eine möblierte ca. 59 m2 Wohnung (inkl. 3 m² Balkon) in begehrter Lage des 8. Bezirks (Josefstadt) an. Entzückende Wohnung mit Balkon in den Innenhof Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock (mit Lift) und gliedert sich wie folgt: helles Wohnküche mit sämtlichen Geräten (ca. 27 m²) Schlafzimmer (ca. 12 m²) Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 4 m²) seperates WC Abstellraum (ca. 2 m²) Vorraum (ca. 9 m²) Begehrte, zentrale Wohngegend Die Wohnung befindet sich in der Bennogasse und damit in einer ausgezeichneten Wohnlage in einem der begehrtesten Wohnbezirke Wiens (8. Bezirk, Josefstadt). Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vielfältig und ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 5 (Praterstern Westbahnhof) und 33 (Friedrich-Engels-Platz Josefstädter Straße) halten jeweils nur 300 Meter entfernt (Station Florianigasse). Über diese Straßenbahnlinien oder auch zu Fuß (500m, etwa 5 Gehminuten) gelangt man auch rasch zu den U-Bahn-Linien U6 (Station Josefstädter Straße) und U2 (Station Rathaus). Auf der nahe gelegenen Josefstädter Straße und Alser Straße finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und etliche Restaurants und sonstige Lokale. Auch das Freizeitangebot ist hervorragend, so liegen etwa das Theater in der Josefstadt und Viennas English Theater nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich außerdem der zuletzt renovierte Schönbornpark und der Hamerlingpark. Hinweis: Die Wohnung ist unmöbliert, nicht wie auf den Fotos ersichtlich. Die Küche müsste von der derzeitigen Mieterin abgelöst werden, wenn gewünscht. Zusätzlich zur Gesamtmiete wird monatlich ein Warmwasser-, und Heizkostenakonto in Höhe von ca. € 41,64 verrechnet, wobei es hier jeweils bis Juni des darauffolgenden Jahres eine genaue Abrechnung für jede Wohneinheit gibt. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung übernimmt der Vermieter die Provision. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden LB) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden Auftraggeber) und LM ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 84,22m² / 2 Zimmer
€ 19,- / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Gemütliches Zuhause: 2-Zimmer-Wohnung mit Stil und Komfort Das charmante Gebäude befindet sich im 8. Wiener Gemeindebezirk, Josefstadt. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie diversen gastronomischen Angeboten. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, mit der U6-Station „Josefstädter Straße“ in unmittelbarer Nähe. Zudem sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen wie das Theater an der Josefstadt in der Umgebung zu finden. Die Laudongasse selbst ist eine ruhige, eher schmale Straße, die dennoch zentral gelegen ist und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage verfügt über eine vollausgestattete Einbauküche, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Abstellraum, sowie einen Vorraum. Ebenso ist der Wohnung ein Stellplatz zugeordnet. Ausstattungvollausgestattete Küche Badezimmer mit Dusche und WCParkettböden in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Abstellraum Optional kann ein Stellplatz um € 190,00 brutto angemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 5, 33, 43, 44 Buslinie N43 zzgl. Heizung EUR 70,11 + USt. EUR 14,02 = Brutto EUR 84,13 zzgl. Warmwasser EUR 24,75 + USt. EUR 2,48 = Brutto EUR 27,23 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
