Suchergebnisse für "Aigner Straße, 5061 Salzburg"

#Parkmöglichkeit #hell

Die erste eigene Wohnung - Ein behagliches Zuhause für Paare oder Singles! (derzeit befristet vermietet) Willkommen in Ihrer lichtdurchfluteten Oase! Diese bezaubernde Wohnung strahlt nicht nur Helligkeit aus, sondern besticht auch durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihren besonderen Charme. Der einladende Eingangsbereich mit kleiner Garderobe bildet das Zentrum dieses Zuhauses. Links und rechts werden Wohn- und Schlafräume geschickt getrennt, sodass Sie Gäste herzlich empfangen können, während Ihre Schlafräume privat bleiben. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küchenecke ist perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden allein. Durch den zentralen Vorraum gelangen Sie in ein geräumiges Schlafzimmer sowie in ein Badezimmer, das erst 2018 neu verfliest wurde und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Eine separate Toilette sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Die kleine, feine Küche aus dem Jahr 2018 ist mit einem Backofen, Ceranfeld und Geschirrspülmaschine ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Fenster sind zweifach verglast und aus Kunststoff gefertigt, während die Böden im Wohn- und Schlafzimmer in hochwertigem Parkett gehalten sind; in den übrigen Räumlichkeiten finden Sie stilvolle Fliesen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigener Keller mit einer Fläche von 3,5 m². Der allgemeine Fahrradraum sowie die Waschküche runden das Angebot ab. Beheizt wird diese Wohlfühloase durch eine Öl-Zentral-Heizung. Optional können zwei PKW-Stellplätze im Freien dazu erworben werden, der Preis pro Parkplatz beträgt 15.000 €. Diese Wohnung ist optimal für Paare oder Singles, die auf der Suche nach ihrem eigenen einladenden Rückzugsort sind. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute unter [Tel]Hr. Jannasch) einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: Kindergarten und Schulen im Ort. Einkaufsmöglichkeiten: Bäcker in nur 100m Entfernung, Discounter in 230m. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in ca. 160m, Autobahnanschluss Grödig in etwa 5500m... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese charmante Gartenwohnung grenzt an ein malerisches Wäldchen und bietet reichlich Platz für die gesamte Familie. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt auf Ihre Wohnetage, wo Sie beim Betreten der modernen und äußerst gepflegten Wohnung sofort ein Gefühl der Behaglichkeit verspüren. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit perfekt integrierter Einbauküche mit hochwertigen Miele Einbaugeräten, hier schlägt das Herz eines jeden Hobbykochs höher und lädt zu vielen gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Hier können kulinarische Genüsse zelebriert und unvergessliche Momente geschaffen werden. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Diese können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eingerichtet werden, um Ihnen einen privaten Rückzugsort zu bieten. Die Räume sind mit hochwertigen Materialien und liebevollen Details gestaltet, um ein behagliches Ambiente zu schaffen, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Genießen Sie in diesen persönlichen Rückzugsorten Ruhe und Geborgenheit nach einem ereignisreichen Tag. Das tageslichthelle Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne, einem stilvollen Waschtisch und einem praktischen Handtuchtrockner und einem WC ausgestattet. Die hochwertigen Armaturen und die geschmackvolle Gestaltung verleihen dem Badezimmer eine angenehme Atmosphäre und laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Genießen Sie erholsame Momente in diesem stilvollen und funktionalen Raum. Ein praktischer Abstellraum komplettiert dieses Raumangebot. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ideal südwestlich ausgerichtete Terrasse und den privaten Gartenanteil dieser Wohnung. Diese sonnige Oase lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, sei es beim Grillen, Spielen oder einfach nur beim Genießen der frischen Luft. Der gepflegte Gartenbereich bietet ausreichend Platz für verschiedene Aktivitäten und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ob gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie oder stille Momente der Erholung, hier finden Sie die perfekte Umgebung, um Ihren persönlichen Lebensstil zu genießen. Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein ca. 6 m² großes Kellerabteil, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis € 25.000,00) sorgt für bequemes Parken und schützt Ihr Fahrzeug vor den Elementen. Des Weiteren steht Ihnen ein allgemeiner Gartenbereich inkl. Teich zur Verfügung, der Gelegenheit zum Verweilen im Freien bietet. Ein Spielplatz ist ebenfalls vorhanden und bietet den jüngsten Bewohnern die Möglichkeit zum Spielen und Toben. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein separater Fahrradraum komplettiert das Angebot und bietet Platz zur sicheren Aufbewahrung Ihrer Fahrräder. Diese Gartenwohnung vereint modernen Komfort mit naturnahem Wohnen und bietet somit ein harmonisches und inspirierendes Zuhause für anspruchsvolle Familien.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

• Die sonnige 3-Zi.-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit nur fünf Wohneinheiten, welches Ende 2016 fertiggestellt wurde. • Ruhige, idyllische Waldrandlage; gepflegter Garten • Hochwertige Bauweise und Ausstattung (Lift, Kachelofen, Parkettböden, Raumhöhe ca. 2,6 m, Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, elektrische Beschattung der Terrasse, Innenwände mit rotem Ziegel gemauert, Jacuzzi-Anschluss auf der Terrasse ....) • Heizung: Fernwärme + Solar + Kachelofen • Photovoltaikanlage für die Allgemeinflächen • Die Einbauküche, Badezimmermöbel und Garderobe sind im Kaufpreis enthalten. • Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch • Großes Kellerabteil (ca. 13 m²) • Betriebskosten Wohnung: € 302,05 zzgl. € 72,95 Rücklage • Betriebskosten für 1 TG-Stellplätze: € 13,39 zzgl. € 13,39 Rücklage • Im Kaufpreis ist ein TG-Stellplatz enthalten. Der zweite Stellplatz kann um € 25.000,00 erworben werden. • Bezug ca. 2 Monate ab Verkauf • Wir sind als Doppelmakler tätig • Wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer • Wir wurden mit der Alleinvermittlung beauftragt * Das ausführliche Exposé samt Grundrissplan übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses einzigartige Wohngebäude in Elsbethen, einer der begehrtesten Lagen am Fuße des Gaisbergs, kombiniert modernes Design mit naturnaher Lebensqualität. Mit nur drei hochwertigen Wohneinheiten und sechs Tiefgaragenstellplätzen in solider Massivbauweise bietet das Projekt eine perfekte Balance aus Privatsphäre, Eleganz und atemberaubenden Weitblicken. Die Wohnanlage befindet sich in Südwest-Ausrichtung und bietet einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die 4-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss bietet nicht nur ein modernes und luxuriöses Wohnambiente, sondern auch eine herausragende Aussicht auf den Untersberg. Auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 153 m² und einer Terrasse von etwa 35 m² können Sie entspannte Abende und herrliche Sonnenuntergänge genießen. Der Wohnung ist ein Gartenanteil von ca. 18 m² zugeordnet. Die Immobilie bietet höchsten Wohnkomfort mit einem privaten Eingang und einem Aufzug, der direkt in die Wohnung führt. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine großzügige Diele mit Garderobe. Am Ende des Ganges befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und einem geräumigen en-suite Badezimmer. Ebenfalls von der Diele aus erreichbar sind ein Abstell- bzw. Wirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 59 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Dank der großen Panoramafenster genießen Sie hier eine beeindruckende Aussicht und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Dieser Bereich lädt zum Entspannen ein und ermöglicht es, die Naturkulisse in vollen Zügen zu genießen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu zwei Kinderzimmern, die jeweils über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC verfügen. HWB 23; fGEE 0,63... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Was für ein schönes Haus - hier möchte man sofort einziehen", kommt es durch den Sinn, wenn man erst einmal das Haus betritt. Kein Wunder: Das Haus stammt aus Architektenhand und wurde erst vor wenigen Jahren erbaut. Helle Sichtachsen und durchdachte Blickwinkel wohin man schaut. Jeder m2 Verkehrsfläche ist hier geplant. An hochwertiger Tischlerarbeit wurde nicht gespart. Und dabei ist alles auch noch unglaublich praktisch konzipiert und maßgeschneidert. Ob Mehrgenerationenhaus oder Vermietung als Einnahmequelle: Dieses Haus bietet Platz für viele Ideen und Möglichkeiten. Selbst wenn Ihre Kinder bereits ausgeflogen sind und nur mehr auf Besuch nach Hause kommen oder die Schwiegereltern manchmal den Babysitter-Dienst übernehmen - alle haben hier großzügig Platz und Privatsphäre. Das geräumige Haus auf 3 Ebenen besteht auf folgendem Raumprogramm: UG: 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoß mit rund 68 m2 und Gartenzugang. Diese ist bis Ende 31. Oktober 2026 befristet vermietet. EG: Bestandsfreie großzügige 3-Zimmer Hauptwohnung im Erdgeschoß mit 94,07 m2 Wohnfläche und großzügiger Terrasse. OG: 4 Zimmer, jeweils mit Bad/WC und Teeküche, kündbar vermietet und über das zentrale Stiegenhaus aufgeschlossen. Nicht zu vergessen die Haustechnik: Diese begeistert schlichtweg! Ein Heizwärmebedarf von 7 kWh/m2 ist sehr, sehr selten. Dies gelingt nur durch eine hochwertige Bauweise, massive Dämmung, beste Fenster und Abstimmung aller Komponenten beim Bau. Dass in die Technik entsprechend hineingebuttert wurde, sieht man am Technikraum: Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik, Kontrollierte Wohnraumlüftung und Wasseraufbereitung - High-Tech auf höchstem Niveau für ein perfektes Raumklima im Winter und im Sommer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses einzigartige Wohngebäude in Elsbethen, einer der begehrtesten Lagen am Fuße des Gaisbergs, kombiniert modernes Design mit naturnaher Lebensqualität. Mit nur drei hochwertigen Wohneinheiten und sechs Tiefgaragenstellplätzen in solider Massivbauweise bietet das Projekt eine perfekte Balance aus Privatsphäre, Eleganz und atemberaubenden Weitblicken. Die Wohnanlage befindet sich in Südwest-Ausrichtung und bietet einen beeindruckenden Ausblick auf den Untersberg sowie die umliegende Landschaft. Die exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre Südwestausrichtung und eine großzügige Wohnfläche von ca. 153 m². Zudem bietet sie einen weitläufigen Garten mit ca. 195 m² sowie eine Terrasse von ca. 39 m². Eine praktische Nische für Gartengeräte rundet das Angebot perfekt ab. Die Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort mit einem privaten Eingang und einem Aufzug, der direkt in die Wohnung führt. Man betritt die Wohnung durch eine großzügige Diele mit Garderobe. Das Hauptschlafzimmer mit Ankleide, großem en-suite Badezimmer und Ausgang auf die Terrasse wird Sie begeistern. Die Wohnung bietet zusätzlich ein Schlafzimmer, das funktional mit einem Arbeitszimmer kombiniert ist. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Der ca. 59 m² große Wohn-/Ess-/Kochbereich mit bodentiefen Fensterfronten und anschließender offener Küche samt Kochinsel ist das Herzstück der Wohnung. HWB 23; fGEE 0,63... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Von A bis Z sind Sie hier richtig - Ihr Raum für Erfolg: Kommunikativ, Offen, Verkehrsgünstig Vom Yogastudio, Kanzlei, Büro oder auch Beratungsstelle - Ihr Raum für Erfolg: Kommunikativ, Offen, Verkehrsgünstig . Das sind die Schlagworte dieser Immobilie Vom normalen Bürobetrieb , Callcenter , Lohnbüro , Rechtsanwaltspraxis, Yogastusio bis hin zum Handwerker , der Platz für seinen Office oder Firmensitz braucht Eine Werbeagentur oder auch Nischenprodukte finden hier Ihren Platz Zur Aufteilung Ø Obergeschoss rund 162 m2 Büroräume laut Planbeilage Ø Garage rund 5,0/5,5m zum Anmieten Die Etage hat die passenden WC Bereiche ( Damen und Herren getrennt ) eine Teeküche ist obligat Gerade die verkehrsgünstige Lage an der Halleiner Landesstrasse ist für die Kundenfrequenz optimal Machbar ist hier somit fast alles , vom Psychologen bis zum Firmensitz Von der Physiologie bis zur Kanzlei Flexibel und doch Anspruchsvoll können sie hier Arbeiten, vermarkten oder bewerben. Passende Kundenparkplätze gibt es vor der Türe , da 5 Parkplätze zum Objekt gehören. Eine große Garage kann dazu gemietet werden um € 50.- netto mtl. ( Doppelgarage ) Bushaltestelle vor der Türe Gute Lage , Gute Geschäfte Beziehbar jederzeit flexibel möglich Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Walter Rautzenberg unter [Tel] Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt und ist in Arbeit. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht . Kostenaufstellung im Detail : Monatsmiete € 1.400, netto zuzügl. MwSt. (Garage ist nicht i m Mietzins enthalten, kann aber um € 50.- netto im Monat dazu gemietet werden ) Betriebskosten nach Aufwand, aktuell € 300, Akonto monatlich inkl. MwSt. In diesem Betrag sind Heizung, Wasser, Kanal, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Warmwasser, Hausbetreuung incl. Schneeräumung und Hausverwaltung enthalten. Die letztgültige Betriebskostenabrechnung kann bei Mietzusage offen gelegt werden Kaution : Pauschal 7.000.- in Bar oder Bankgarantie. Provision : 3 *Nettomiete + Nettobetriebskosten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer, da kein Wohnraum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Praktische und wohnliche Raumaufteilung Badezimmer ausgestattet mit Badewanne Gemütlicher Wintergarten mit herrlichem Gebirgspanorama Elegante Parkettböden für ein angenehmes Wohnambiente Praktische Jalousien für optimalen Lichtschutz Kleine, feine Wohneinheit in ruhiger Lage 2. Stock mit angenehmer Aussicht Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Carport direkt neben dem Eingang für bequemen Zugang Kein Renovierungsbedarf - !!! sofort bezugsfertig!!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Werkstatt #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die ruhig gelegene , perfekt geschnittene Wohnung (beide Wohn-/Schlafräume mit West-Ausrichtung, sehr sonnig und hell !) befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses in der beliebten Wohngegend Salzburg Süd . Eine Wohlfühl-Oase mit genügend Platz für Singles, Pärchen, eine Kleinfamilie oder Nutzung als WG; auch für einen Arbeits- oder Hobbyraum ist bei Single-Nutzung genügend Platz vorhanden! Ebenso ideale Eignung als Vorsorge-Wohnung . Hervorzuheben ist die sonnige Loggia mit Blick Richtung Grünfläche. Ein weiterer Vorzug sind die Pkw-Stellflächen direkt vor dem Haus. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 45,60 m² , bestehend aus: 2 Wohn-/Schlafzimmern (Wohnzi. 16,59 m²; Schlafzi. 14,60 m²) Küche (3,53 m²) Bad, WC (3,34 m²) Vorraum (3,53 m²) Loggia/Balkon (4,20 m²) Im Keller gibt es für die Wohnung ein eigenes, großes Abstellabteil - sowie einen allgem. Fahrrad-Abstellraum , zudem eine Waschküche . Ein allgemeiner Pkw-Parkplatz befindet sich vor dem Haus! Die Wohnung hat eine optimale West-Ausrichtung der Fensterfront ( beider Zimmer sowie der Loggia) . Ausstattung der Küche: Kästen, Kühlschrank, Herd, Backrohr, Abwasch, Regal, Durchreiche ins Wohnzimmer. Bad: Wanne mit Dusche, Spiegelkasten. Vorzimmer: Kasten. Möglichkeit für Aufstellung einer Waschmaschine im Vorzimmer. Die Wohnung ist teilsaniert. Kein Aufzug/Lift vorhanden, dadurch niedrigere Betriebskosten. Die jährlichen Heizkostenabrechnungn durch die Hausverwaltung ergab in den vergangenen 10 Jahren regelmäßig Gutschriften für die Wohnungseigentümer. Das Naherholungsgebiet Josefiau liegt nahezu vor der Haustüre - ebenso die Rad- und Gehwege an der Salzach - und laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Ausflügen ein; in der Nähe befinden sich weiters: Supermärkte, Einkaufszentrum "Shopping Arena", Gastronomie, Kfz-Werkstatt und -zubehörgeschäft, Autohändler. Ebenso fußläufig und/oder mit Öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. per Fahrrad sind Ärzte, Physiotherapeuten, weiters Freizeiteinrichtungen (Fitnessstudio etc), Kultureinrichtungen (Theater, Photogalerien/-ateliers/-ausstellungen/-boutiquen), Schulen, Universitäten und andere Bildungseinrichtungen, Parkanlagen (Hellbrunn; aber auch Aigner Park), Kinderspielplätze leicht erreichbar. Hinweise: In den angeführten monatlichen Kosten sind auch - wie angegeben - die anteiligen Zuführungen in den Instandhaltungsfonds ("Rücklage") von monatlich € 45,91 enthalten sowie € 56,10 anteilige Sanierungsdarlehensrückzahlungen . Von diesem Sanierungsdarlehen sind anteilig noch € 4.000, offen, sodass die Rückzahlungen (nur) noch ca. 6 Jahre laufen und danach ersatzlos wegfallen werden. Stand des Instandhaltungsfonds: € 25.324,84 (per 31.12.2024). Die in den monatlichen Kosten nicht angeführten Warmwasserkosten belaufen sich erfahrungsgemäß auf ca. € 20, bis 30, /Monat. Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen und Erstellung eines Kaufanbotes zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können wir Ihre Anfrage nur mit vollständiger Angabe von Name/n und Anschrift bearbeiten. Für Anfragen verwenden Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular dieser Seite/Plattform . Angaben erfolgen lt. Informationen des Abgebers/Vermieters und nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch unter Ausschluss v. Gewährleistung und/oder Haftung. Insbes. Maß- und Verbrauchskostenangaben sind ca.-Angaben, ebenso Angaben bzgl. Stand des Sanierungsdarlehens. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend; Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Im Auftrag des Eigentümers können wir Ihnen ab sofort ein sonniges Baugrundstück im nördlichen Stadtbereich von Salzburg - in Itzling zum Kauf anbieten. Das Grundstück im Ausmaß von Gesamt 1000m², davon 925m² Bauland und 75m² Verkehrsfläche (-private Zufahrt-Straße), liegt am Ende der Wohnsiedlung am Grabenbauernweg, verbunden mit einer Privatstraße und bietet dadurch eine ganz besondere Lage, direkt am Gründland. Durch die leicht erhöhte Lage bietet sich ein wunderbarer Aus- und Bergblick: der Untersberg und die umliegende Salzburger Berglandschaft erstrahlen in wunderbarer Pracht. Mit einer GFZ von 0,4 eignet sich das Grundstück ideal für den Bau eines Ein-/Zwei-Familienhauses oder Doppelhauses bzw. je nach individueller Planung. Das Grundstück ist aufgeschlossen: Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Das Objekt in der Fanny von Lehnert Straße 7 bietet verfügbare Büroflächen von insgesamt ca. 2.381 m² verteilt auf drei Geschosse. Der Standort befindet sich im Stadtteil "Elisabeth-Vorstadt" der zwischen der Salzach und dem Hauptbahnhof eingebettet ist und den Spagat eines etablierten Wohnviertels und urbanen Geschäftsviertels garantiert. Die Fanny von Lehnert Straße mündet in die Bahnhofsstraße welche direkt an die Auffahrt zur Westautobahn angebunden ist. Im Zusammenhang mit dem Bahnhof wird sowohl für Individualreisende als auch Nutzer der öffentlichen Verkehrsmittel eine angenehme Anreise ermöglicht. Dank des Hauptbahnhofs und der Einkaufszentren wird ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungseinrichtungen angeboten. Die Büroflächen sollen vor der Übergabe an einen neuen Mieter saniert und somit auf den gegenwärtigen Marktstandard angehoben werden. Die Raumstruktur ist ebenfalls flexibel und kann an die Mieterwünsche angepasst werden. Die Erdgeschossfläche die den Zugang zum Lift und Stiegenhaus ermöglicht kann bei einer Singletenant-Variante optimal als represäntative Lobby und Anlaufstelle für Kunden genutzt werden. Nach erfolgter Sanierung werden die Büroflächen einen neuwertigen und sehr guten Zustand aufweisen: Ausstattung: • Neue Fenster • Wände und Türen zumindest neu ausgemalt • Büroraumkühlung • Sanitärräume werden saniert • Neuer Bodenbelag • Neue Deckenkonstruktion und Oberflächen • Neue Beleuchtung mit arbeitsplatzgerechten Leuchtmittel • Anpassung der Raumstruktur nach Mieterbedarf • Klimaanlage • Garage im Haus Verkehrsanbindung: • Salzburg Hauptbahnhof (S1, S2, S3, S11, RJ, REX, Westbahn) • Buslinie: O-Bus 3, O-Bus 5... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Das Objekt in der Fanny von Lehnert Straße 7 bietet verfügbare Büroflächen von insgesamt ca. 2.381 m² verteilt auf drei Geschosse. Der Standort befindet sich im Stadtteil "Elisabeth-Vorstadt" der zwischen der Salzach und dem Hauptbahnhof eingebettet ist und den Spagat eines etablierten Wohnviertels und urbanen Geschäftsviertels garantiert. Die Fanny von Lehnert Straße mündet in die Bahnhofsstraße welche direkt an die Auffahrt zur Westautobahn angebunden ist. Im Zusammenhang mit dem Bahnhof wird sowohl für Individualreisende als auch Nutzer der öffentlichen Verkehrsmittel eine angenehme Anreise ermöglicht. Dank des Hauptbahnhofs und der Einkaufszentren wird ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungseinrichtungen angeboten. Die Büroflächen sollen vor der Übergabe an einen neuen Mieter saniert und somit auf den gegenwärtigen Marktstandard angehoben werden. Die Raumstruktur ist ebenfalls flexibel und kann an die Mieterwünsche angepasst werden. Die Erdgeschossfläche die den Zugang zum Lift und Stiegenhaus ermöglicht kann bei einer Singletenant-Variante optimal als represäntative Lobby und Anlaufstelle für Kunden genutzt werden. Nach erfolgter Sanierung werden die Büroflächen einen neuwertigen und sehr guten Zustand aufweisen: Ausstattung: • Neue Fenster • Wände und Türen zumindest neu ausgemalt • Büroraumkühlung • Sanitärräume werden saniert • Neuer Bodenbelag • Neue Deckenkonstruktion und Oberflächen • Neue Beleuchtung mit arbeitsplatzgerechten Leuchtmittel • Anpassung der Raumstruktur nach Mieterbedarf • Klimaanlage • Garage im Haus Verkehrsanbindung: • Salzburg Hauptbahnhof (S1, S2, S3, S11, RJ, REX, Westbahn) • Buslinie: O-Bus 3, O-Bus 5... [Mehr]