Suchergebnisse für "Aßmayergasse, 1120 Wien Meidling"

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

IHR INVESTMENT IN 1120 WIEN - EIGENTUMSWOHNUNGEN IN ZENTRALER LAGE NÄHE BAHNHOF MEIDLING! Es wurden insgesamt 48 Einheiten realisiert, die als Vorsorgewohnungen zum Verkauf stehen. Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen und bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits eine Top Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, andererseits ein ansprechendes Freizeitangebot, da man in nur wenigen Fahrminuten die umliegenden Grüngebiete erreicht. Hervorzuheben ist auch die gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Profitieren Sie von der Wertsteigerung dieser gefragten Wohngegend in einem aufstrebenden Bezirk Wiens. Die Liegenschaft wurde erst 2020 fertiggestellt und garantiert somit einen absolut neuwertigen Zustand. Die Wohneinheiten verfügen teilweise über eine Freifläche in Form von Terrasse, Balkon oder Garten. Die Einheiten sind größtenteils barrierefrei zugänglich. Die Wohnräume werden belagsfertig und die Badezimmer mit keramischen Fliesen ausgestattet. Ein Kfz-Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage ebenso erworben werden. Der Kaufpreis für einen Kfz-Stellplatz beträgt für Anleger EUR 25.000, - netto zzgl. 20% USt. und für Eigennutzer EUR 27.500, -. Highlights der Wohnanlage: -) komplett neuwertiger Zustand (Neubau) -) ideales Investment -) Grünflächen in direkter Nachbarschaft-) Verkehrsarme Straße-) Sonnige Ruhelage-) Fußbodenheizung, Fahrradabstellplätze und Kellerabteile im Haus verfügbar-) ausgezeichnete Lage und Infrastruktur ? fußläufig bei der U6 ? Meidlinger Bahnhof Büro Top 45: Das Büro mit ca. 64,38 m² Nutzfläche und 10,80 m² Terrasse liegt im Erdgeschoss. Die Zusammenlegung der Büros Top 47+Top 45 ist nach Rücksprache mit der Eigentümerseite möglich! Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Eigennutzer auf ? 322.920,00 und für Anleger auf ? 299.000,00 zzgl. 20% USt. NUR FÜR KURZE ZEIT !! - ? 240.000,00 zzgl. 20% USt. für ANLEGER Kaufpreis Stellplatz: Der Kaufpreis für einen Kfz-Stellplatz beträgt für Eigennutzer ? 27.500, - und für Anleger auf ? 25.000, - netto zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kauf... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige Altbauwohnung (BJ 1900, 69,35m²) in sehr guter Lage, in der Eichenstraße, Ecke Wilhelmstraße im 12. Bezirk. Sie befindet sich im Hochparterre und ist zur Eichenstraße ausgerichtet. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Bahnhof Wien Meidling & U6 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der nahen Umgebung. Es bestehen leichte m2-Differenzen zwischen dem Nutzwertgutachten (69,35m2) und dem Ist-Zustand (64,24m2). Im Zuge der Wohnungssanierung kann man die Umbaumaßnahmen, wie damals eingereicht, durchführen und gewinnt ~5m2 Fläche. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Küche ? Wohnzimmer ? Zimmer ? Zimmer ? Badezimmer ? WC HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? super Lage ? gute Raumaufteilung ? beste öffentliche Verkehrsanbindung ? U6 und Bahnhof Meidling in unmittelbarer Nähe GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U6 Philadelphiabrücke ? Bahnhof Wien Meidling ? Autobus 59A, 62A, 8A, 9A ? Straßenbahnlinie 62 Monatliche Kosten ? Betriebskosten ? 141,91 netto zzg. 10% MwSt. ? Reparaturrücklage: ? 68,19 Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 159.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

neu saniert Vorraum Bad mit Dusche und WC Küche mit Einbauküche 1 großes Wohn-Schlafzimmer, Schlafzimmer kann gut abgetrennt werden Kaution Euro 3.000 Nichtraucher ohne Haustiere gesucht

#Büro #Loft #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Gebäude befindet sich an einem gut etablierten Bürostandort, an dem sich bereits eine große Anzahl von nationalen und internationalen Unternehmen niedergelassen haben. Der fünfstöckige Bürokomplex wurde sowohl von innen als auch von außen renoviert und mit dem LEED v4-Zertifikat in GOLD ausgezeichnet. Die Übergabe der Büros erfolgt im Erstbezug gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Besonders hervorzuheben sind die niedrigen Betriebskosten. Durch die Raumhöhe von ca. 4 m und die Flexibilität in der Gestaltung der Innenräume besteht die Möglichkeit, Büroräume mit Loftcharakter zu schaffen. Große Fensterflächen sorgen für ein hohes Maß an Tageslicht in den Büroräumen. Die Anmietung von Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage ist möglich. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK •Niedrige Betriebskosten (inkludiert sind Heizung, Warmwasser, Kühlung) •Geschosshöhe 4 m •Lichtdurchflutete Arbeitsräume •Arbeitsplatzbeleuchtung computergerecht •Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros •Aluminium-Fenster-thermisch mit Sonnenschutz •Kühlung (Fan Coils) •ISDN- und Glasfaserkabelanschlüsse möglich •Leed zertifiziertes Gebäude (Gold) •Stiegenhäuser (Zugang barrierefrei)... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

In geschäftiger Lage des 12. Bezirks nur etwa 5 Gehminuten entfernt vom Drehkreuz Bahnhof Meidling (U6 und S-Bahn) entlang der der Wienerbergbrücke befindet sich dieses gepflegte Wohngebäude zwischen Schönbrunn und dem Wienerberg. Die angebotene Wohnung liegt in der 2. Liftetage es gepflegten Altbau-Gebäudes. Durch die Nähe zur U6 und S-Bahn sind Sie hervorragend durch die Öffis angebunden. Die Wohnung selbst verfügt über rund 40m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer und richtet sich in den ruhigen, begrünten Innenof hinter das Gebäude. Durch die hohen Fenster in der Wohnküche genießen Sie nicht nur die ruhige Lage des Innenhofs und dessen luftige Begrünung, sondern auch viel Tageslicht, ohne, dass die Wohnung sich im Sommer zu sehr aufheizt. Sie teilt sich in einen kompakten Vorraum mit Zugang zum Schlafzimmer und der Küche, dem Wohnzimmer und das Badezimmer auf. Das Schlafzimmer mit etwa 6,5 m² Fläche bietet genügend Platz für ein eher kleinformatiges Doppelbett oder auch für einen Arbeitsbereich und die Platzierung einer Schlafcouch im Wohnzimmer. Die im Durchgang auf beiden Seiten platzierte Einbauküche verfügt über viel Stauraum und inkludierte Elektrogeräte wie Kühlschrank, Kochfeld mit 4 Platten, Dunstabzug und Backofen. Das weiß verfließte Bad mit WC verfügt über eine Duschkabine, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Heizkörper. Im Gebäude gibt es einen Lift und Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof. Selbstverständlich kann die Wohnung auch zur Vermietung genutzt werden, gerne erstellen wir Ihnen hierzu eine Einwertung und übernehmen die bestmögliche Vermarktung in Ihrem Namen. Highlights zusammengefasst direkte Nähe zur U6 und S-Bahn Meidling tolle Infrastruktur vor Ort Ausrichtung in ruhigen, begrünten Innenhof Wohnzimmer und Küche getrennt von einander gepflegtes Gebäude Öffis in der Umgebung U6 und S-Bahn Meidling in ca. 5 Gehminuten Straßenbahnlinie 62 in ca. 3 Gehminuten Buslinie 62a in ca. 3 Gehminuten Lage Durch die Nähe zu der... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEU - SOFORT BEZUGSFERTIG ! HOCHWERTIGSTE GARTEN / TERRASSENWOHNUNGEN IN MEIDLING ? PROVISIONSFREI ! Willkommen im neuen Maßstab des urbanen Wohnens in idealer Lage des 12. Bezirks! Hier steht ein exklusives, freifinanziertes Neubauprojekt auf Eigengrund, das höchste Ansprüche an Lebensqualität und Komfort stellt. In sehr guter Wohnlage des 12. Bezirkes Wiens entstand dieses Neubauprojekt namens ? MITTE.12?, bei dem hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie PKW-Stellplätze in einer hauseigenen Tiefgarage in den Verkauf gelangen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 36 m² und 157 m² [Tel] Zimmer) und bieten moderne, zeitgemäße Grundrisse. Alle Wohneinheiten verfügen außerdem über großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Dachgärten. Bei der Errichtung wurde ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Die sorgfältige Verarbeitung garantiert nicht nur eine visuelle Ästhetik, sondern auch eine lange Lebensdauer der Ausstattung. Das Projekt ist fertiggestellt und ab sofort beziehbar. Die Highlights des Projekts zusammengefasst: Freifinanzierter Wohnungsneubau auf Eigengrund Sämtliche Wohneinheiten mit Freiflächen bieten einen Ort zum Entspannen Fertig installierte Klimaanlagen im 1. und 2. Dachgeschoss Temperierungsmöglichkeit im Sommer durch Change Over Funktion Parkplätze in hauseigener Tiefgarage (inkl. Vorbereitung für E ? Ladestationen) Personenaufzug für mühelosen Zugang zu allen Etagen Postempfangsbox im Eingangsbereich Wasserentnahme Armatur 1x je Balkon / Loggia / Terrasse wenn grösser als 5 m2... [Mehr]

#Kellerabteil

Murlingengasse 65, 1120 Wien 1. Stock, Lift. Wohnzimmer, Schlafzimmer, begehbarer Schrankraum (wurde als 2. Schlafraum genutzt), Vorzimmer, Küche, Bad, Wc. Kellerabteil, Waschküche, Innenhof, Lift, Gasetagenheizung Wohnung wurde umfassend saniert! Neuer Laminat in allen Zimmern, neue moderne Bodenfliesen im Bad, Wände weiß gestrichen. Einbauküche inkl. Geräte. Wenige Gehminuten zum Meidlinger Hauptbahnhof sowie U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Wenige Gehminuten zu Geschäften und zur Meidlinger Hauptstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Mietvertrag jeweils auf 3 Jahre, Mietzins inkl. Betriebskosten (ohne Strom/Gas etc.) EUR 900.- /Monat. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

DAS PROJEKT Das zukunftsweisende Wohnprojekt im angesagten Meidling, an der Ecke zur Längenfeldgasse, beeindruckt mit moderner Ausstattung, flexiblen Grundrissen und attraktiven Freibereichen. Allen Bewohnern steht ein hauseigener Freizeitraum mit Küche zur Verfügung. Das hippe Viertel rund um den Meidlinger Markt ist dank seiner lebendigen Nachbarschaft und perfekten Anbindung vor allem bei Entrepreneuren, Jungdesignern und innovativen Gastronomen beliebt. 78 Wohnungen und 2 Ateliers mit verschiedenen Raumgrößen entstehen im 12. Bezirk und eignen sich aufgrund der intelligenten Grundrissplanung perfekt für Singles, Paare und Familien. Über den Wohnungen im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten entstehen auf 5 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 2 bis 3 Zimmern und Größen von ca. 40 bis 68 qm. Die Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Den krönenden Abschluss bilden attraktive Dachgeschosswohnungen, verteilt auf 2 Dachgeschossebenen, mit Terrassen bzw. auch privaten Dachterrassen und einem schönen Ausblick. Die modernen Wohneinheiten sind mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Das sorgt nicht nur für warme Füße, auch die Energiekosten können dank Fernwärme gesenkt werden. Außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz und Klimaanlagen im Dachgeschoß versprechen perfekt temperierte Sommertage. Die hochwertig ausgestatteten Bäder wurden als wahre Wohlfühlzonen konzipiert. Eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Design verstärkt dabei den Wellness-Faktor. Diese bezugsfertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Anleger als auch urbane Eigennutzer. Mehr Infos unter https://www.arndtstrasse50.at/ AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Markensanitärprodukte Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Paketboxenanlage Videogegensprechanlage Smarte Hausverwaltungsapp puck HIGHLIGHTS 78 Eigentumswohnungen sowie 2 Ateliers /Büro /Ordination 2 bis 4 Zimmer Wohnflächen von ca. 40 bis 129 m2 Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten 1- 3 Gehminuten zu den Linien U4 , U6 und 12A 31 Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer NACHHALTIGKEIT Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobile, achten wir beim Bauen auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlicher Ressourcen. WINEGG übernimmt damit die Verantwortung für zukünftigen Generationen. Dieses Projekt erhielt bereits eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung, weiters wird eine EU-Taxonomie-Verifikation angestrebt. NEBENKOSTEN Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Pressl & Feitsch in 1030 Wien, Hetzgasse 45 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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