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#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Stadthaus mit Potential Ihr neues Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten! Mit dieser Immobilie in der Sonnenstadt Lienz bieten wir Ihnen ein einzigartiges Haus, das nicht nur durch seine Größe und Helligkeit besticht, sondern auch durch seine hervorragende zentrale Lage. Das Haus basiert auf einem ca. 924 m² großen Grundstück und umfasst 2 Wohnungen inkl. einer separaten Einheit mit gesamt ca. 159 m² Wohnfläche. Die Wohnungen können sowohl miteinander als auch unabhängig voneinander genutzt werden. Daher eignet sich diese Immobilie ideal für eine Familie oder als Renditeobjekt für die Vermietung. Eine gute Raumaufteilung und ein durchdachtes Design sorgen für eine angenehm warme Wohnatmosphäre. Im Kellergeschoss befindet sich neben einem Technikraum noch eine geräumige Lagerfläche sowie ein Hobbyraum, der direkt vom großzügigen Garten aus über eine außen angelegte Treppe zu begehen ist. Besondere Highlights des Hauses sind ein Kachelofen für wohlige Wärme im Winter, ein geräumiger überdachter Eingangsbereich der auch absperrbar ist und ein charmanter Erker der für ein ganz besonderes Wohngefühl sorgt. Vereinbaren Sie gerne jederzeit einen Besichtigungstermin und lassen Sie die besondere Atmosphäre dieses Objekts auf sich wirken- Sie werden begeistert sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #ruhig

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese hervorragend geschnittene Eigentumswohnung liegt im Hochparterre und bietet mit ca. 59 m² ausreichend Platz für die individuelle Wohnraumgestaltung. Über die Eingangstüre gelangen Sie direkt in den geräumigen Wohn- und Essraum, der gemütliche Stunden für Sie und Ihre Liebsten beim Kochen, Essen oder einfach nur Beisammensein verspricht. Das südseitige Schlafzimmer besticht durch den Zugang zum Badezimmer mit Dusche. Das separate WC erreichen Sie durch den geräumigen Wohn- und Essraum, der ebenfalls Zugang zum nordseitig ausgerichteten Balkon bietet. Mit Blick ins Grüne können Sie beim gemütlichen Morgengetränk Ihren Tag ruhevoll starten oder den Abend entspannt am Balkon ausklingen lassen. Die moderne und zudem noch praktische Raumgestaltung lässt hier keine Wünsche offen. Ein Kellerabteil sowie ein Carport-Autoabstellplatz gehören zum Angebot dazu. Perfekt für Singles, Kleinfamilien oder Paare, für Individualisten, Sportbegeisterte oder Osttiroler Rückkehrer, die in der Villa Schlossberg Räume zum Wohlfühlen für ihr Stadtleben finden wollen.*Die angeführten Daten wurden uns vom Eigentümer übermittelt und von uns übernommen. Für diese Angaben übernehmen wir keinerlei Haftung und Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Willkommen zum exklusiven Baugrundstück am linken Drauweg in Lienz! Träumen Sie von einem idyllischen Zuhause in einer der charmantesten Städte Österreichs? Dieses einzigartige Baugrundstück mit 714 m² am Linken Drauweg in Lienz bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Gelegen entlang des malerischen Drauradwegs und umgeben von einer atemberaubenden Kulisse aus Bergen, Flüssen und grünen Wiesen, verspricht dieses Grundstück nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität. Kanal, öffentliches Wasser sowie Strom, stehen an der Grundstücksgrenze zur Verfügung. Die perfekte Lage mit dem gewissen Etwas! Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich noch heute dieses einzigartige Baugrundstück in Lienz. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs und genießen Sie jeden Tag das Beste, was Stadt und Natur zu bieten haben. Wir stehen Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Dieses außergewöhnliche Gastronomieobjekt verbindet Tradition und Moderne in einer idyllischen Lage. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Gastronomiefläche mit charmanten Gaststuben, einer Bar-Lounge, einer voll ausgestatteten Profiküche, einem Weinkeller sowie diversen Nebenräumen. Ein Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Gastgarten – perfekt für das Mittagsgeschäft und für laue Sommerabende. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich Büro-, Seminar- und Lagerräume, die vielfältig genutzt werden können. Alle Einheiten sind separat zugänglich und ermöglichen eine flexible Nutzung, während die Kombination aus modernem Komfort und historischer Atmosphäre ein einzigartiges Ambiente schafft. Gesucht wird ein engagierter Gastronom, der dieses traditionsreiche Haus mit frischen Ideen weiterführt. Ein perfekter Ort, um Ihre Visionen zu verwirklichen! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Dr. Claudia Ruppitsch unter [Telefonnummer entfernt]. Der Energieausweis befindet sich aktuell in Ausarbeitung. Auskunft können wir ausschließlich ernsthaften Interessenten nach vollständiger Adressangabe erteilen. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen wird. Nebenkostenübersicht: • 3,5% Grunderwerbssteuer • 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr • 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. • Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

SIE SITZEN GEMÜTLICH BEIM GRILLEN MIT FREUNDEN ZUSAMMEN, PLÖTZLICH IST EIN GEWITTER IN SICHT, KÖNNTEN JEDOCH IMMER EINEN KÜHLEN KOPF BEWAHREN, WENN SIE EINEN TIEFGARAGENPLATZ BEI UNS ERWERBEN UM IHR AUTO ZU SCHÜTZEN! 5 Tiefgaragenplätze in Lienz/Hochschoberstr. ab sofort zu verkaufen. • Wohnanlage mit 21 Wohnungen, Baujahr 2022 • Einfahrtsbreite ca.: 2,30m • Breite Stellfläche ca.: 2,42m • Länge Stellfläche ca.: 5,30m Bei Interesse senden Sie uns gerne eine E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] um weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Fretiggestellt Frühling 2024! Das Wohnbauprojekt Grafenanger mit seinen 36 Wohnungen befindet sich an der Ecke Nußdorferstraße / Kärntnerstraße im Stadtteil Grafenanger. Geschichte trifft Moderne. Das Wohnbauprojekt befindet sich direkt neben Österreichs ältestem Bildstock. Angrenzend an Ihr neues Zuhause befindet sich eine Bienen- und Blumenwiese. Für Sportinteressierte und Familien bieten sich unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Laufen, Biken, Skifahren, Rodeln, Geocaching, uvm. Fußläufig erreichen Sie das Stadtzentrum durch einen kurzen Spaziergang an der Isel entlang, weiters eine Bank, ein Restaurant, eine Bushaltestelle, wichtige Nahversorger sowie diverse Kinderbetreuungsstätten und eine Volksschule. Wie bei all unseren Wohnbauprojekten wurde bei der Konzeption besonderer Wert auf eine hohe Wohn- und Lebensqualität für die Bewohner gelegt. Unsere hohe Eigenkapitalausstattung garantiert Ihnen dabei höchste Sicherheit für Ihre Investition. Wir bieten Ihnen die perfekten Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Bei uns sind Sie einfach in guten Händen. Die Kaufpreise verstehen sich exkl. Tiefgaragenabstellplätze. Sehen Sie sich hier Ihren Projektfolder online an... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Terrasse

Der angeführte Preis bezieht sich auf eines der bereits fertiggestellten Häuser Typ Easy54 ohne Grundstückskosten. Unser schlüsselfertiger Preis beinhaltet:• ) Individuelle Planung auf Basis unserer Hausmodelle • ) Baubewilligungsverfahren • ) Fundament und Erdarbeiten* • ) Schlüsselfertige Errichtung Ihres Eigenheims • ) Kollaudierung und Übergabe des Gebäudes Das Fertighaus Easy54 ist zum all-inclusive Preis ab 147.000 Euro in schlüsselfertiger Ausführung zu haben! Je nach Transportweg zum Grundstück werden die Regiekosten genau berechnet. Die Fotos eines fertiggestellten Easy54 und die Visualisierungen im Inserat sind als Beispiel angeführt wie ein Easy54 außen und innen gestaltet werden kann. Das stylische Easy54 mit 2 Schlafzimmer, Bad und geräumiger Wohnküche kann direkt auf das Grundstück des Bauherrn transportiert werden. Ein Saunamodul mit Außendusche und Terrasse können gerne vor Ort montiert werden. Sobald die Baugenehmigung durch die Behörde erteilt wurde kann das Easy54 auf das Grundstück transportiert werden, daher ist ein flottes Einziehen oder Vermieten über airbnb, booking.com, etc. schnell umsetzbar. Nach Terminvereinbarung können wir gerne einen Besichtigungstermin in einem Easyhomes Musterhaus in der Nähe des Ottensteiner Stausees (NÖ, nördlich von Krems) mit Ihnen vereinbaren. Unsere unabhängigen Finanzierungsberater bei der Infina-Gruppe können innerhalb kurzer Zeit ein persönliches Finanzierungsangebot mit sehr guten Konditionen für Sie erstellen, völlig unverbindlich und kostenfrei. Am einfachsten ist es dafür unseren integrierten Finanzierungsrechner auf der www.easyhomes.at Homepage unter dem Punkt "Finanzierung" zu verwenden. Die Standardausführung der Heizung erfolgt bei diesem Haustyp über eine Luft-Luft Wärmepumpe. Falls Sie statt dem Easy54 größere Bungalows, Stockwerkhäuser oder andere Haustypen bevorzugen wählen Sie gerne aus über 20 Hausmodellen in ökologischer Holzbauweise in schlüsselfertiger all-inclusive Ausführung auf unserer Homepage www.easyhomes.at! Der Preis des Hauses ist ohne Grundstückskauf, Kaufnebenkosten und Aufschließungskosten berechnet. Die Durchführung des Bauvorhabens übernimmt unsere Partnerfirma Easy Homes mit Produktionsstätten in Pilsen, Kolin und Budweis, die als Generalunternehmen ca. 100 Häuser jährlich in Österreich, Tschechien und Deutschland errichtet und seit 2013 tätig ist. Sie besitzen schon ein Grundstück, welches Sie bebauen möchten? Unsere Planer sehen sich die Bebaubarkeit Ihres Grundstückes nach den Bauvorschriften an. Wir sind ortsunabhängig in Österreich gerne für Sie tätig. Eine individuelle Planung Ihres Traumhauses nach Ihren Wünschen können wir gerne umsetzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu einem fertiggestellten Easy54 oder unseren über 20 anderen Hausmodellen auf www.easyhomes.at ! • Die Fundamentierung durch Easy Homes erfolgt nur mit Erdschrauben, ein Streifenfundament oder Bodenplatte muss bauseits errichtet werden. Erdarbeiten sind für ein flaches Grundstück mit einem Gefälle bis 35cm berechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der sonnigen Stadt Lienz, in einer ruhigen Wohngegend, befindet sich dieses moderne Reihenendhaus, welches von einem Architekten entworfen wurde. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 148 m² und ist auf drei Ebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügig gestaltete Eingangsbereich mit Gäste-WC , 2 Schlafzimmer und das Badezimmer. Über eine moderne Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich der offene lichtdurchflutete Wohn-Essbereich befindet. Von diesem Bereich aus gelangt man auch auf beide Terrassen. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen. Das Untergeschoss ist über eine interne Treppe erreichbar und bietet zusätzlichen Platz für ein weiteres Schlafzimmer und Arbeitsraum. Von hier aus gelangt man auch in den uneinsehbaren Innenhof. Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und entspricht modernen Standards. Die Böden sind mit Parkett und Stein ausgelegt, die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche und eine Badewanne. Das Reihenendhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine ideale Lage für Familien. In der Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Stadt Lienz bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und ist umgeben von einer atemberaubenden Berglandschaft. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Fretiggestellt Frühling 2024! Das Wohnbauprojekt Grafenanger mit seinen 36 Wohnungen befindet sich an der Ecke Nußdorferstraße / Kärntnerstraße im Stadtteil Grafenanger. Geschichte trifft Moderne. Das Wohnbauprojekt befindet sich direkt neben Österreichs ältestem Bildstock. Angrenzend an Ihr neues Zuhause befindet sich eine Bienen- und Blumenwiese. Für Sportinteressierte und Familien bieten sich unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Laufen, Biken, Skifahren, Rodeln, Geocaching, uvm. Fußläufig erreichen Sie das Stadtzentrum durch einen kurzen Spaziergang an der Isel entlang, weiters eine Bank, ein Restaurant, eine Bushaltestelle, wichtige Nahversorger sowie diverse Kinderbetreuungsstätten und eine Volksschule. Wie bei all unseren Wohnbauprojekten wurde bei der Konzeption besonderer Wert auf eine hohe Wohn- und Lebensqualität für die Bewohner gelegt. Unsere hohe Eigenkapitalausstattung garantiert Ihnen dabei höchste Sicherheit für Ihre Investition. Wir bieten Ihnen die perfekten Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Bei uns sind Sie einfach in guten Händen. Die Kaufpreise verstehen sich exkl. Tiefgaragenabstellplätze. Sehen Sie sich hier Ihren Projektfolder online an... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Im Zentrum von Lienz erwartet Sie eine exklusive Gartenwohnung, die mit optimaler Raumaufteilung, einer großzügigen Terrasse und einem idyllischen Garten höchsten Wohnkomfort bietet. Mit drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer separaten Küche und einem zusätzlichen kleinen Büro bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse und modernes Wohnen. Gelegen in einer der begehrtesten Lagen von Lienz, bietet die Wohnung eine zentrale Position mitten in der Innenstadt. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sind in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Trotz der urbanen Umgebung überzeugt die Wohnung durch ihre Ruhe und den idyllischen Garten, der ein Gefühl von Naturverbundenheit und Entspannung vermittelt. Mit einer perfekten Raumaufteilung und hochwertigem Wohnkomfort kombiniert diese charmante Gartenwohnung urbanes Leben mit naturnaher Idylle. Ob für eine Familie oder als Rückzugsort für beruflich Tätige – die Immobilie erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen in zentraler Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie! Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Video-Besichtigung zur einfachen Vorentscheidung: https://youtu.be/z ELGlimzme Q Diese schöne Doppelhaushälfte, erbaut 1930, bietet auf 210m2 Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnträume. Mit insgesamt 11 Zimmern, zwei Balkonen mit je Ost- und Westausrichtung und einem großzügigen Garten, verbindet historischen Charme und praktischen Wohnkomfort. Es wurde regelmäßig saniert und modernisiert. Ideal für eine große Familie, oder auch um von zuhause aus zu arbeiten. Der nach Süden ausgerichtete Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden ein. Hier wird zur Teilung Wohnungseigentum begründet.... [Mehr]