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Ihr Auto verdient diesen sicheren Platz – Garagenplatz in Lienz, Hochschoberstraße! Stellen Sie sich vor, Ihr Auto ist immer sicher, immer geschützt – egal ob bei starkem Regen oder heißen Sommertagen. Unser Tiefgaragenplatz bietet Ihnen genau das – und noch viel mehr. In dieser modernen Neubauwohnanlage finden Sie einen Stellplatz, der Ihnen rundum Komfort und Sicherheit garantiert. Was erwartet Sie? Sicherheit und Komfort: Ihr Auto bleibt geschützt vor Unwettern und der Sommersonne – und Sie können es immer bequem einparken. Stressfreies Parken: Der Stellplatz an der Ecke sorgt für mehr Platz und ein angenehmes Ein- und Aussteigen. Ideal für größere Fahrzeuge: Mit einer Einfahrtshöhe von 2,10 m und einer Länge von 5,30 m ist der Platz auch für SUVs und größere Autos perfekt geeignet. Jetzt kaufen oder mieten: Kaufpreis: € 30.000,00 zzgl. Kaufnebenkosten Für Anleger: Profitieren Sie von einer langfristigen Investition [Kaufpreis auf Anfrage]! Miete: € 75,00 monatlich (inkl. Betriebskosten) Der Stellplatz ist sofort verfügbar und bietet eine zentrale Lage – Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe. Zögern Sie nicht, uns für weitere Details zu kontaktieren.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sonnige Dreizimmerwohnung mit verglastem Balkon und Tiefgaragenstellplatz in sehr beliebter Wohngegend. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang und ist nach Süden ausgerichtet. Durch die Bauweise und die leichte Hanglage ist der südliche Teil der Wohnung etwas erhöht vom Allgemeingarten. Somit können die Bewohner die schöne Aussicht auf die Stadt Lienz von der Wohnung aus und vom verglasten Balkon genießen. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Toilette, Abstellraum, Gang, Bad mit Dusche und Wintergarten mit ca. 11,7m² Gesamte Nutzfläche also ca. 88m² Fläche. Folgende Renovierungen wurden an der Wohnung bereits durchgeführt: 2018 Badezimmer samt Leitungen und ein relevanter Teil der Fenster wurden mit dreifachverglasten Fenstern versehen. Der Balkon wurde verglast und mit Kork isoliert. Zubehör Wohnung: ein Tiefgaragenplatz, ein Kellerabteil Zur allgemeinen Benützung stehen zur Verfügung: große Grünfläche, Spielplatz, Besucherparkplätze, Fahrradabstellraum, Wäscheraum,… Der Zustand der Wohnung und des Gebäudes entspricht dem Baujahr. Sanierungsarbeiten an der Tiefgarage und der Wohnanlage sind zu erwarten, aber die erstklassige Lage gleicht diesen Umstand wieder aus. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Erdgeschoß eines Hauses im Innenstadtbereich der Sonnenstadt Lienz zu verkaufen! Das charmante Haus wurde vermutlich im Jahr 1904 errichtet und später in mehrere Einheiten parifiziert. Angeboten werden hier die zwei Tops im Erdgeschoss, samt dem südseitig gelegenen Garten, drei Einzelgaragen und Teile des ost- und westseitigen Grünstreifens beim Haus. Top 1 eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 73m² Wohnfläche, einem ca. 11,67m² großen Wintergarten und ca. 205m² Gartenfläche. Top 2 ca. 74,09 m² groß – liegt gegenüber der Top 1. Durch das allgemeine Treppenhaus sind beide Einheiten voneinander getrennt. Im Moment besteht diese Einheit aus vier voneinander getrennten Zimmern, die jeweils über ein eigenes Bad und eine Kochnische verfügen. Natürlich können diese Räumlichkeiten auch wieder zu einer Wohneinheit zusammengelegt werden, dazu bedarf es dann bauliche Maßnahmen. Mitverkauft werden Kellerflächen im Ausmaß von ca. 62 m² Fläche - aufgeteilt in 4 Räume , ein Holzlager im Gartenbereich, sowie eine Gartenhütte und 2 Garagen welche Platz für 3 PKWs bieten. Die Top 1 wird mittels Fernwärme beheizt, die Zimmer der Top 2 werden derzeit elektrisch beheizt. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Grundrisse, Anschrift und weitere Unterlagen werden ausschließlich nach Vorliegen dieser Daten versendet! Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) Energieausweis in Arbeit!... [Mehr]

#Terrasse

Sie möchten in eine Immobilie investieren und eine Vorsorgewohnung kaufen? Eine Vorsorge- oder Anlegerwohnung ist nicht nur eine sehr gute Altersvorsorge, Sie legen Ihre Ersparnisse damit auch inflationsgeschützt an und profitieren zusätzlich von Steuervorteilen. Die acht außergewöhnlichen Wohneinheiten bestehen aus drei Wohnungen im Erdgeschoss, wiederum drei Terrassenwohnungen im ersten Obergeschoss sowie zwei Penthouse Wohnungen mit XL-Rundumblick. Im Mittelpunkt der lichtdurchfluteten Wohnperlen befindet sich jeweils eine offen gestaltete Living Area, die mit einladendem Lounge- und Essbereich sowie perfekt integrierter Küche zur puren Wohlfühlzone wird. Großflächige Verglasungen holen das Tageslicht ins Innere und verbinden den Wohnraum harmonisch mit dem Tageslicht. Behagliche Schlaf- und Kinderzimmer sind ideale Rückzugsräume, die sich individuell gestalten lassen. Die eleganten Badezimmer versprechen Wellness zuhause. Finanzkrise, Niedrigzinsphase, Krise, Inflation – Sicherheit, Ertrag, Transparenz. Wesentliche Themen, die jeden von uns in der Vergangenheit im Bereich der Veranlagung beschäftigt haben. Private Pensionsvorsorge ist für alle ein wichtiges Thema – in Zeiten der Finanzkrise ist die Vorsorgewohnung eine sehr interessante Investitionsmöglichkeit, da es sich dabei um einen Sachwert handelt, der Eigenschaften wie Sicherheit und Rendite miteinander verbindet. Sie haben Fragen rund um Kauf und Vermietung einer Vorsorgewohnung im Wohnprojekt "Villa Schlossberg"? Wir informieren Sie gerne über die steuerlichen Aspekte einer Vorsorgewohnung und unterstützen Sie auch gerne bei der Vermietung. Sie möchten maßgeschneiderte Ergebnisse bei der Immobiliensuche? Sie möchten Suchergebnisse, die wirklich Ihren Wünschen entsprechen? Nutzen Sie das kostenlose Premiumservice von Gugganig Immobilien - bequem, effizient und sicher. Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit, wir übermitteln Ihnen anschließend die passenden Angebote. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Träumen Sie von einem idyllischen Zuhause in einer der charmantesten Städte Österreichs? Dieses einzigartige Baugrundstück mit 714 m² am Linken Drauweg in Lienz bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Gelegen entlang des malerischen Drauradwegs und umgeben von einer atemberaubenden Kulisse aus Bergen, Flüssen und grünen Wiesen, verspricht dieses Grundstück nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität. Kanal, öffentliches Wasser sowie Strom stehen an der Grundstücksgrenze zur Verfügung – und das Beste: Die Hälfte der Anschlussgebühren wurde bereits bezahlt! Ein echtes Zuckerl für den Käufer. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich noch heute dieses einzigartige Baugrundstück in Lienz. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs und genießen Sie jeden Tag das Beste, was Stadt und Natur zu bieten haben. Wir stehen Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #barrierefrei

Die Lagerfläche befindet sich im Untergeschoß eines Geschäftshauses in günstiger Verkehrslage in Lienz. Ein barrierefreier Zugang mit Lift und Laderampe ist gegeben. Derzeit ist eine Aufteilung in verschieden große Lagerabteile , zwischen 12m² und 90 m² , gegeben. Für weitere Detailinformationen kontaktieren Sie bitte Frau Sovek unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]KP Netto zuzüglich 20 % USTDer Auftraggeber wurde über die Vorlagepflicht des Energieausweises informiert. Hinweise/Informationen: Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf/Miete) aufgrund der Verdienstlichkeit des Maklers. Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer/Dritten übermittelt. Trotz unserer Sorgfaltspflicht können wir keine Gewährleistung über die Richtigkeit der Angaben geben. Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer/Dritten übermittelt. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zweifamilienhaus mit großem Garten mit Aussicht über den Lienzer Talboden zu verkaufen! Das Haus besteht aus einer Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 113m² Wohnfläche, einer Wohnung im Obergeschoss mit ca. 114m², einem großen Dachboden und einem geräumigen Keller. Durch die ordentliche Trennung der beiden Einheiten sind jeder Einheit Gartenanteil, ein Terrassenanteil, Dachbodenfläche, ein Abstellplatz in der Doppelgarage und Räume im Keller zugeteilt. Die restlichen Flächen wurden als Allgemeinflächen zur Benützung beider Flächen zugeteilt. Somit kann das Haus problemlos von zwei Erwerbern gekauft werden. Das Haus wurde im Jahr 1981 erbaut. Insgesamt stehen ca. 227 m² Wohnfläche, ca. 37,85m² Doppelgarage mit gemeinschaftlichem Lagerraum, ca. 87,34 m² Dachbodenfläche- teilweise mit Dachschrägen, ca. 702m² Gartenfläche und diverse Allgemeinflächen zur Verfügung! Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung das gesamte Haus gemeinsam. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss einen Kachelofen. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! NEBENKOSTENÜBERSICHT Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]

#Balkon #Keller #Terrasse

Stadthaushälfte in Lienz, nördlich der Isel zu verkaufen! Der Hauptplatz der Sonnenstadt Lienz ist problemlos zu Fuß erreichbar. Geschäftslokal - derzeit vermietet im Erdgeschoss. Wohnung im ersten Obergeschoss mit Balkon - vermietet. Wohnung im zweiten Obergeschoss nicht vermietet- Mietinteressent vorhanden. Geschäftslokal - gut vermietet an mehrere Einzelraummieter/innen. im Erdgeschoss mit ca. 130m² Fläche, Zugang zum Innenhof mit Terrasse (Mitbenützung der Terrasse vereinbart) Der besondere Charme dieses Geschäftslokals ist auf das Baujahr des Hauses zurück zu führen Wohnung 1. Obergeschoss - gut vermietet ca. 95,26m² mit Balkon (3,56m²) Wohnung 2. Obergeschoss ca. 96m² Wohnung, inkl. Abstellraum außerhalb der Wohnung, Benützung der Terrasse im Erdgeschoss. Raumaufteilung: Geschäftslokal: Empfangsraum mit Zugang zu einem Raum mit Waschbecken, wenige Stufen führen zu einer tiefen gelegenen Ebene mit Allgemeinraum mit Waschbecken, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Heizraum/Technikraum eine Treppe führt zu einer höher gelegenen Ebene mit 3 Räumen- einer davon mit Doppelwaschbecken. Wohnung 1. Stock: zwei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Badewanne und Toilette, Gang, 2 Abstellräume außerhalb der Wohnung Wohnung 2. Stock (Mansarde): zwei Schlafzimmer, große Wohnküche, Badezimmer mit Dusche, separate Toilette, Vorraum, Gang, Abstellraum außerhalb der Wohnung Dach, Fenster, Bäder, Heizung, Innenausstattung, PV- Anlage, ... wurden innerhalb der letzten 15 Jahren saniert bzw. erneuert. Kein eigener Keller. Allgemeinfläche im Keller um Fahrräder abzustellen vorhanden. Gerne senden wir die Höhe der Mieteinnahmen, die Höhe der Betriebskosten und die Grundrisse auf Anfrage zu! Den Kaufpreis finden Sie unter www.sir-immobilien.at Wir bitten um Verständnis, dass keine Anfragen beantwortet und keine Besichtigungstermine vereinbart werden können, wenn nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Zuname, vollständige Anschrift, korrekte Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Kaufnebenkosten beim Kauf einer Immobilie in Österreich: 1,1% Grundbucheintragung 3,5% Grunderwerbssteuer 3% Vermittlungshonorar (exkl. Mehrwertsteuer) ca. 2% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung bei einem Notar oder Rechtsanwalt Ihrer Wahl. Als Grundlage dient der endgültig vereinbarte Kaufpreis!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die meisten Häuser sind für Sie zu groß und Wohnungen bieten Ihnen zu wenig Freiraum und Grünflächen? Dieses Schmuckstück wird Sie überzeugen. Auf 916 m² Grundstücksfläche steht dieser schöne Bungalow mit ca. 78 m² Wohnfläche auf einem unbeschreiblich schönen Platz über den Dächern von Lienz. Natürlich kann man den Bau erweitern, aufstocken und eine Garage dazu bauen. Derzeit ist es aufgeteilt in einen Vorraum, eine Küche mit angeschlossenem Essbereich, ein Wohnraum, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einem Heizraum. Die ganzjährig sonnige Terrasse mit atemberaubender Aussicht auf den Lienzer Talboden und die umliegenden Berge, ein Carport und der gepflegte Garten runden das Angebot ab. Viel Potential also in einzigartiger Lage. Der Bungalow ist ca. 1,9 km vom Hauptplatz in Lienz und ca. 550 Meter vom Bezirkskrankenhaus entfernt, auf der Sonnenseite gelegen. Zentralheizung, Kachelofen, Einbauküche, Glasfaser Internetanschluss. Auf Wunsch des Verkäufers wird der Kaufpreis und genaue Lage ausnahmslos erst dann übermittelt, wenn voller Namen, Meldeanschrift und Telefonnummer der Interessenten vorliegen! Entstehung des Gebäudes Der Mittelteil des Hauses wurde bereits in den 1970er Jahren erbaut. 1993 wurde erweitert, mit Leitungen ausgestattet und das gesamte Dach erneuert. Im Jahr 2004 wurde die Öl-Zentralheizung eingebaut. 2018/2019 wurden unter anderem alle Fenster, die Badezimmeroberflächen samt Ausstattung, alle Böden, die Haustüre und teilweise Estrich erneuert. Energieausweis in Arbeit! INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und wir keine Besichtigungstermine vereinbaren, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige E-Mail Adresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Datender Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! NEBENKOSTENÜBERSICHT Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]

#Büro #Keller

Nutzen Sie ihre einmalige Chance! Dieses Investitionsobjekt in Stadtlage wartet auf Sie! Das Stadthaus in der Oberen Altstadt von Lienz verfügt über ein Geschäftslokal im Erdgeschoss mit angrenzendem Büro und WC. Das Haus umfasst sieben Wohnungen (zw.40 und 80 m²). Zu jeder Wohneinheit gehört ein Holzschuppen dazu. Ein Anbau wird als Abstellraum genutzt. Richtung Norden liegt ein Innenhof mit Sitzmöglichkeiten. Keller. Heizung: Pelletofen, Kachelöfen, Stromheizung. Die genauen Flächen sind in Ausarbeitung!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Dieses außergewöhnliche Gastronomieobjekt verbindet Tradition und Moderne in einer idyllischen Lage. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Gastronomiefläche mit charmanten Gaststuben, einer Bar-Lounge, einer voll ausgestatteten Profiküche, einem Weinkeller sowie diversen Nebenräumen. Ein Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Gastgarten - perfekt für das Mittagsgeschäft und für laue Sommerabende. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich Büro-, Seminar- und Lagerräume, die vielfältig genutzt werden können. Alle Einheiten sind separat zugänglich und ermöglichen eine flexible Nutzung, während die Kombination aus modernem Komfort und historischer Atmosphäre ein einzigartiges Ambiente schafft. Gesucht wird ein engagierter Gastronom, der dieses traditionsreiche Haus mit frischen Ideen weiterführt. Ein perfekter Ort, um Ihre Visionen zu verwirklichen! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Dr. Claudia Ruppitsch unter [Tel]. Der Energieausweis befindet sich aktuell in Ausarbeitung. Auskunft können wir ausschließlich ernsthaften Interessenten nach vollständiger Adressangabe erteilen. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen wird. Nebenkostenübersicht: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen Lage: Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für einen Betrieb, der eine ruhige und charmante Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zur pulsierenden Innenstadt verbinden möchte. Lienz, bekannt als "Sonnenstadt", zeichnet sich durch eine hohe Zahl an Sonnentagen aus und zählt zu den touristischen Hotspots der Region. - Bestens etablierter Gastbetrieb mit Gastgarten im Erdgeschoss - Geschäftsflächen im Ober- und Dachgeschoss für flexible Nutzung... [Mehr]

#Villa #Keller

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem exklusiven Wohnhaus, das ein Wohnerlebnis für alle Sinne verspricht. Stellen Sie sich vor, Sie genießen täglich den atemberaubenden Blick auf die majestätische Lienzer Bergwelt und die imposanten Dolomiten. Hier, in einer gepflegten Wohngegend mit erstklassiger Infrastruktur, erwarten Sie Wohnkomfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Villa steht auf einem großen Grundstück und ist voll unterkellert. Sie besticht durch ihre solide Bauweise und gute Wärmedämmung. Im Inneren erwarten Sie edle Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett, die den eleganten Charakter des Hauses unterstreichen. Diese außergewöhnliche Villa in Lienz verbindet höchsten Wohnkomfort mit zeitgemäßer Technik und eleganter Architektur. Das 1999 erbaute Objekt wurde 2021 mit einer Photovoltaikanlage und einer Luftwärmepumpe modernisiert, um energieeffizientes Wohnen zu gewährleisten. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet mit vier Etagen und einer großzügigen Wohnfläche Platz für höchste Ansprüche. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot. Bei konkretem Interesse fragen Sie uns bitte nach weiteren Details. Selbstverständlich können wir nur ernsthaften Interessenten unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten Auskunft erteilen. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter [Tel] gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Projektvideo: https://youtu.be/P0Aq Xd Jy Sjk Nebenkostenübersicht: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]