Suchergebnisse für "9702 st.jakob ferienhaus zu verkaufen"

#Gastronomie #Garten #Terrasse

Wir verkaufen von Privat aus gesundheitlichen Gründen unser Herzensprojekt am Neusiedlersee. Sie können wenn sie nur die Ferienhäuser vermieten das mit einer privaten Steuernummer in Ungarn betreiben. Fertörakos hat den Einzigen ungarischen Seezugang. Beste Lage direkt vor dem neuen Ungarischen Hafenprojekt. Der Käufer bekommt auch noch ein 500m2 Grundstück dazu direkt an der Strasse zur Grenze( ca 5 min ) von unserer Anlage mit Werbetafeln und anders zu Gebrauchen.. Alles nur gemeinisam natürlich. Invest ca 200 mio eur. Wird der modernste Seehafen des Neusiedlersees. Mann ist in ein paar Minuten am See. Unser Grund ist ca 1500 m2 mit ca 200 m2 Dazugehöriger Strasse. Wasser, kanal, Gas, voll erschlossen. Es Befinden sich 6 fertige und ein 7 im Bau neue Tinyhouses am Grund alle mit allen Anschlüssen und sehr hochwertig gebaut und ausgestattet. Keine Panelhouses oder anderes. Voll isoliert und winterfest in Wohnbauqualität. Eines davon mit 44m2 war als Eigentümerhaus gedacht. ES befindet sich ein kleines Eis Cafehaus mit kompletter Einrichtung und Eismaschinen am Grund. Und eine überdachte Terasse mit Bestuhlung.es sind auch noch ein extra WAschmaschinenraum , Bad, Dusche Vorhanden. Sehr viel wurde schon mit Solar und Speicher ausgestattet. Der Garten wurde mit sehr exklusiven Gartenbonsaibäumen verschönert. Eine Aussensauna und Whirlpool Bereich ist auch da. Jedes Objekt hat einen eigenen Liege und Terassenbereich. Es gibt auch einen 40 Fuss Seecontainer am Grund. Es ist möglich noch 2 oder 3 Tinyhouses zu bauen. Bitte Angebot sehr diskret behandeln. Bei Interesse einfach melden. Einzigartige Gelegenheit , da in dieser Lage nichts mehr zu kaufen ist. Direkt an der Österr. Grenze und am See. Autobahnabfahrt wurde dieses Jahr ebenfalls fertig gestellt. Der neue Hafen ist zu 70% Fertig. Unsere Häuser können das Ganze Jahr vermietet werden. Sehr viele Touristen dadurch das es der einzige Ungarische Seezugang ist. Sopron ist schon jetzt eine Sehr grosse Stadt. Und auch alle anderen Nationalitäten machen am Neusiedlersee urlaub. Komplette Existens für den Eigentümer. Der neue Neusiedlerradweg führt direkt vor unserem Grund vorbei.und wir liegen an der einzigen und direkten Strasse zum See. Der am nächsten liegende Grund am See. Das Hafenprojekt wird komplett vom Staat betrieben und ist auch in seinem besitz. Es befindet sich noch ein 40 Fuss Seecontainer als Lager am Grund. Auch gibt es einen Aussenwhirlpool und Aussensauna. Der Preis im Bazar ist aktuell. Mehr Fotos und infos unter https://myalbum.com/album/4Uhvsax Z7Rj4/... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf stehen zwei hochwertige Einfamilienhäuser, die in ökologischer Massivbauweise errichtet wurden und sich in direkter Nähe zum berühmten Arlberg im malerischen Lechtal befinden. Diese Häuser sind Teil einer exklusiven Wohnanlage mit insgesamt 9 Reihenhäusern und bieten eine seltene Gelegenheit, das alpine Wohnen in seiner besten Form zu genießen. Jedes der verfügbaren Häuser beeindruckt durch eine großzügige Wohnfläche von 100 bis 140 m². Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Vorraum mit praktischen Abstellmöglichkeiten. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse und einem eigenen Garten. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss bietet einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Balkonzugang, zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer und einen Abstellraum. Die Ausstattung der Häuser lässt keine Wünsche offen: hochwertige Materialien und moderne, energiesparende Haustechnik sorgen für ein komfortables und nachhaltiges Wohnerlebnis. Haus A2 bietet eine Grundstücksgröße von 222,58 m² und eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 186,14 m². Die Terrasse und der Balkon erstrecken sich über insgesamt ca. 17,03 m². Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Carports und einen Stellplatz. Verkaufspreis von € 798.000,- Haus A3 besticht durch eine Grundstücksgröße von 279,16 m² und eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 175,83 m². Die großzügige Terrasse und der Balkon bieten eine Fläche von ca. 30,08 m². Auch dieses Haus umfasst 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Carports und einen Stellplatz. Verkaufspreis von € 810.000,- Beide Häuser werden voll möbliert und inklusive hochwertiger Innenausstattung und Küche angeboten. Der Erwerb eines dieser exklusiven Ferienhäuser bietet nicht nur ein einmaliges Wohnerlebnis in den österreichischen Alpen, sondern auch die Möglichkeit zur Vermietung in den Zeiten, in denen Sie das Haus nicht selbst nutzen - eine attraktive Renditechance. Eine detaillierte Prognoserechnung zur Rentabilität kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden. Für weitere Informationen, Fragen oder Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom exklusiven Wohnen in den Alpen - kontaktieren Sie uns noch heute! Alle Angaben zu den Liegenschaften wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Es besteht keine Zweitwohnsitzwidmung.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine moderne Villa in alpiner Umgebung - Bestzustand !! ausgezeichnete Architektur, hochwertig-nachhaltige Ausführung Das gesamte RE/MAX-Büro ist von Montag, 23.12.2024 bis einschließlich Montag, 06.01.2025 wegen Betriebsurlaub geschlossen. Ihre Anfragen werden wieder ab Dienstag, 07.01.2025 beantwortet. Das gesamte Team wünscht frohe Weihnachten und einen guten Start ins neue Jahr! Eignung / Nutzung: als Ferienhaus und / oder als Hauptwohnsitz (Die Zustimmung der Gemeinde Virgen liegt für beide Verwendungen vor) 2 Erfolgsfaktoren stehen für die Errichtung dieser beeindruckenden Villa im Jahr 2006: I) Die Verbindung von Moderne & Tradition ... Diese moderne Villa wird dem hohen Wohn-Anspruch gerecht und fügt sich - selbstbewusst, zeitgemäß, dennoch harmonisch und auf die natürliche Umgebung Bezug nehmend - ein, in ein besonders lebenswertes Dorf in Osttirol: Virgen , eine Nationalparkgemeinde voller Visionen, traditionsbewusst - zugleich dem Neuen aufgeschlossen, klimatisch begünstigt, mit bester Luft und traumhaften Bergblicken … nicht umsonst, gerne als das "Meran" von Osttirol bezeichnet. Lienz, die Bezirkshauptstadt ist eine knappe halbe Stunde entfernt und somit für Shopping, den abwechslungsreichen Abstecher und auch - bei Berufstätigkeit in der Stadt - täglich gut erreichbar. Für Schüler gibt es für alle weiterführenden Schulen in Lienz gute Busanbindungen.. II) Die richtige Bauherren-Familie & ein ausgezeichneter Architekt ... der sich die Zeit genommen hat, ein Haus für eine Familie mit 2 heranwachsenden Buben (Widmung: sowohl Hautwohnsitz, als auch Ferienimmobilie) zu schaffen: - perfekt strukturiert, pflegeleicht - und die Anforderungen seiner Auftraggeber erfüllend, nach anspruchsvollen Arbeitstagen Ruhe und Entspannung in ihrer privaten Umgebung zu finden, dabei die grenzenlose Freiheit in den "eigenen vier Wänden" mit herrlicher Aussicht zu genießen. Architekt Mitterberger hat einen Kraftplatz geschaffen - nachhaltig, großzügig, lichtdurchflutet, mit einem hohen Maß an Wohnqualität und Privatsphäre Mitterberger fand dafür auch seine offizielle Anerkennung beim Architekturwettbewerb 2009 für "das beste Haus" Sehen Sie dazu: - Video: https://youtu.be/Vkddexa BBTc - 360°-Tour: https://360.remax.at/player/j9o2x/de Die Liegenschaft gelangt nun als Verlassenschaftsobjekt in den Verkauf. Immobilien-Fakten & Raumaufteilung: - Baujahr 2006 - zweigeschossiges Atrium-Gebäude mit Flachdach, windgeschützt - nach Süden ausgerichtet - knapp 400 m² Nutzflächen (zzgl. Terrassen- und Garagenflächen) Bauweise: - stark, massiv und auf Beständigkeit bedacht ... die Bauweise mit Sichtbeton mit Akzenten aus Natursteinmauern - modern, geradlinig und warm zugleich. Die hohe Qualität der eingesetzten Materialien ist dafür geeignet, auch in Zukunft ohne scheinbare Alterung im gesamten Objekt präsent zu bleiben: - Holz-Parkettböden und Einbaumöbel wurden im wohltuenden Kontrast zum hellen Grau des Sichtbeton aus dunklem Jatoba-Holz gefertigt und fungieren teilweise als funktionelle Raumtrenner - bodenebene Glasschiebetüren und Fensterfronten mit Sonnenschutzvorrichtungen, Oberlichten und Glaskuppeln bringen viel Licht in das u-förmig errichtete Gebäude - die weitläufigen, nicht einsehbaren Terrassen schaffen eine Oase der Ruhe mit maximaler Privatsphäre Obergeschoss - Hauptwohnebene: ca. 190 m² Wohnfläche, ca. 150 m² nach Süden ausgerichtete Terrassen- und Atriumflächen, aus nahezu allen Räumen direkt zugänglich - verschiedene allgemeine Wohnbereiche: Kaminlounge, Essbereich, Arbeits- und Lesebereiche und der geliebte "Clubraum" - im Zentrum die abgeschlossene Küche, mit viel Glas (Sicht- und Ausgabefenster) zum Essbereich, mit eigener Terrasse für die Kräuter- und Gemüse-Hochbeete und mit einer nicht einsehbaren "Zweitküche" im großzügigen Wirtschaftsraum mit Speis - Schlafbereiche im Westen: - Elternschlafzimmer mit großer Fensterfront nach Osten, Schrankraum, Master-Badezimmer/WC und Platz für den Whirlpool auf der vorgelagerten Terrasse - etwas separiert davon 2 Kinderzimmer mit dazugehörigem eigenen Badezimmer/WC. Untergeschoss: ca. 190 m² Nutzfläche, zzgl. ca. 100 m² Nebenflächen … - Dreifachgarage, Lagerflächen, Heiz- und Haustechnikraum (Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, Boiler, …) - rechts neben der Garage ein eindrucksvoller Eingangsbereich mit Garderobe - anschließend 1 Gästezimmer mit Bad/WC, 1 Abstellraum - und ein etwa 70 m² Mehrzweckraum mit einem blickgeschützten, überdachten Außenbereich zum Atrium und zu den darüberliegenden Terrassen; viel Platz für ... den zukünftigen SPA-Bereich, eine weitere Wohneinheit oder als Arbeitsraum, Ordination, Therapieraum, Büro/Kanzlei, ... (diverse Anschlüsse bereits vorhanden). Außenbereich: - gestaltete, pflegeleichte Grünflächen mit Baumbewuchs in den Grenzabstandsflächen des Grundstückes nach Ost und West - im Süden 2 Autoabstellplätze, neben der Hauseingangstüre eine Sitzbank direkt an der Natursteinmauer Lage: - Lage in Osttirol - das Bergtirol (www.osttirol.com) : Osttirol steht für hohe Lebensqualität. Osttirol ist anders - authentischer, ursprünglich, echter, reduzierter. Auf das, was es wirklich braucht: intakte Natur, Berge, Sonne, Luft, gutes Wetter mit gemäßigten Temperaturen, freundliche Menschen, abseits von Autobahnen und großen Industrieanlagen. - Lage auf 1.200 m am Sonnenplateau in Virgen (www.virgen.at), dem "Meran" Tirols, Nationalpark- & Klimaschutzgemeinde, umgeben von einer wundervollen Bergwelt mit vielen Dreitausendern. - beste Infrastruktur und Versorgung im Ort selbst, wie auch im 5 Minuten entfernten Matrei, oder in der nahegelegenen Bezirkshauptstadt Lienz Liegenschaftserschließung: Zufahrt, Kanal- und Wassernetz und Müllentsorgung durch die Gemeinde, Strom-, Telefonnetz Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbucheintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Mehrfamilienhaus (aktuell 2 Wohneinheiten) in Kötschach-Mauthen, das 1957 erbaut und zuletzt im Jahr 2023 modernisiert und mit einer neuen Pellets-Zentralheizung ausgestattet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einer Nutzfläche von über 200 m² bietet dieses Objekt viel Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ideal für große Familien, Investoren oder Urlauber, die das Haus als Appartementhaus nutzen möchten. Die verschiedenen Bodenbeläge – Laminat, Fliesen, Teppichboden und Kunststoffboden – sorgen für ein gemütliches und gleichzeitig funktionales Wohnambiente. Ergreifen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause, zur renditestarken Investition oder zum idealen Feriendomizil.... [Mehr]

#Garten #ruhig

AB SOFORT ZU HABEN Zum Verkauf steht eine Doppelparzelle im Seebad Breitenbrunn. Gesamtfläche Grund 166m² Wohnfläche 58m² Zwei Wohneinheiten mit Küche, Schlafraum, Wohnraum, Essplatz Eigenes Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine eigene Waschküche sind vorhanden. Die beiden Wohneinheiten wurden 2021 renoviert. Die Einrichtung sowie das Mobiliar bleiben größtenteils erhalten. Preis VB Jahrespacht inkl. Strom, Betriebskosten, Bearbeitungsgebühr € 5.755,- Weitere Informationen sowie Termin für Besichtigung gerne auch telefonisch möglich. Ruhige Lage, zu Fuss nur ein paar Minuten zum Strandbad Breitenbrunn / Neusiedlersee. Der Yachthafen, Segel und Surfschule sowie Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nahversorger, Bäcker direkt in der Anlage Ort Breitenbrunn ca. 5 Min. per Auto Weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung: Jois ca. 8 Min, Neusiedel ca. 20 Min.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus oder Feriendomizil in absoluter Sonnenlage auf der Koralpe! Die Aussicht ist ein Traum, und sie genießen absoluten Sonnenschein auf 900 m ober der Nebelgrenze! Sie blicken bei seeliger Ruhe über das gesamte Lavanttal bis zur slowenischen Grenze! Am Anwesen haben sie keine direkten Nachbarn, und der Verkehr ist zu vernachlässigen, da die Zufahrtstraße in einer Sackgasse endet. Das Haus wurde 1965 in Ziegelmassivbauweise erbaut, 1999 wurden neue thermische Fenster verbaut, und 2012 wurde die Zentralheizungsanlage auf Pellets umgerüstet. Das Warmwasser wird mit einer Solaranlage aufbereitet. Das Haus bietet eine möblierte Wohnung im OG mit 130 m². Das EG mit ebenfalls 130 m² kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Der Keller hat eine 80 m² große Kellerbar mit Bodenheizung und riesiger Terrasse. Hier würde sich auch eine Wellness Oase mit Outdoorpool anbieten. Die Koralpe eignet sich ausgezeichnet zum e-biken, wandern und für Schitouren. Klettersteige, Schigebiet und Wanderrouten in direkter Nähe. Genießen sie die Köstlichkeiten der Region in den umliegenden Almhütten und Wirtshäusern, in Kärnten bei Freunden. Sämtliche Angaben wurden ermittelt und stehen zur Verfügung, sind jedoch ohne Gewähr! Der Preis ist verhandelbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses im Jahre 1975 massiv erbaute und 2017 umfangreich sanierte Ferien- / Wohnhaus liegt im Gemeindegebiet von Ebensee in absoluter Alleinlage, umgeben von Wiesen und Wäldern und unmittelbar am Traunfluss im wunderschönen Salzkammergut. Diese absolute Alleinlage bietet ein perfektes Ambiente für Naturfans, Wanderer, kreative Köpfe und Menschen, die einen absolut entspannten und erholsamen Ort bevorzugen. Die Dacheindeckung (Welleternit), sowie Fenster und Wärmedämmung wurde in den letzten Jahren erneuert. Das Gebäude kombiniert ländlichen Charme mit vielen Annehmlichkeiten aus der Moderne. Beheizt wird sowohl über eine Öl-Zentralheizung und auch einen Kaminofen. Der eigene Brunnen versorgt Sie mit Frischwasser und die Senkgrube sorgt für die Entsorgung. Der Wohnbereich ist als Ferienhaus strukturiert und bietet derzeit in 3 Schlafzimmern, bis zu 5 Personen Platz. Ein modernes Bad mit Dusche und eine Küche lassen keine Wünsche offen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zum gemütlichen Zusammensitzen am Schwedenofen ein. Vom angrenzenden Balkon aus haben Sie Ihre Kinder im Blick, während diese im Pool (welcher etwas Zuwendung benötigt) plantschen. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befindet sich auch die Pooltechnik, ein PKW-Stellplatz und weitere nützliche Räume. Platz für Sauna und Co. ist vorhanden. Eine weitere, freistehende Garage komplettieren das Angebot. Das Grundstück mit einem Ausmaß von über 1.000m² ist eben und äußerst gepflegt. Bäume und Hecken sorgen für zusätzliche Privatsphäre. Hier lässt es sich wunderbar chillen! Ein weiterer Zu- oder Ausbau ist hier gemäß der aktuellen Widmung (landwirtschaftliche Nutzfläche) nicht möglich. Ein weiteres Highlight: Über einen kleinen Pfad erreichen Sie in wenigen Schritten eine Sandbank direkt an der Traun. Ein Ort mitten im Naturparadies, Erholung für Jung und Alt, mit einer Grill- und Feuerstelle. Die Zufahrt erfolgt über eine Forststraße mit Durchfahrtsrecht. Die Müllabfuhr fährt bis zum Grundstück und bei Schneefall wird auch geräumt. Hauptwohnsitz / Ferienwohnsitz / gewerbliche Vermietung an Urlaubsgäste sind hier möglich! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte und eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #möbliert

Ein wunderschönes Ferienhaus mit einer Fläche von ca. 55m² und zwei Zimmern bietet Ihnen dieses Haus alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Es ist liebevoll gepflegt und komplett möbliert, so dass sie sofort einziehen können. Das Haus verfügt über einen Garten mit Pool, der Ihnen Platz für entspannte Sommertage und gemütliche Grillabende im Freien bietet. Zudem gibt es zwei Bäder sowie zwei WCs. Das Ferienhaus befindet sich in einer schönen Gegend, die ideal für eine entspannende Auszeit ist. In der Nähe des Hauses gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die Ihnen alles bieten, was Sie brauchen. Auch die Natur ist nur einen Katzensprung entfernt, so dass Sie jederzeit die frische Luft genießen können. Mit einem Kaufpreis von 249.000,00 € ist es ein echtes Schnäppchen. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert

Exklusive und moderne Ferienhäuser in Trakošćan, Kroatien HIGHLIGHT : Eingebettet in den Naturpark - ein einzigartiger Standort, an dem keine weiteren Baugenehmigungen erteilt werden. Willkommen in unseren drei luxuriösen Ferienhäusern in Trakošćan! Jedes Haus bietet eine Wohnfläche von 93 m² und einen großzügigen, privaten Garten von 1.500 m² . Die Häuser sind komplett ausgestattet und modern eingerichtet - ein idealer Rückzugsort inmitten unberührter Natur. Einmalige Lage Der exklusive Standort ist Teil eines charmanten Anwesens mit drei Häusern, umgeben von der malerischen Landschaft des Naturparks. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre in Ihrem eigenen Bereich, umgeben von üppigem Grün. Komfort & Ausstattung Die lichtdurchfluteten Ferienhäuser verbinden modernes Design mit Funktionalität: Großzügiger, offener Wohnbereich mit Panoramafenstern und Kamin Zwei behagliche Schlafzimmer für erholsame Nächte Separates WC sowie ein luxuriöses Badezimmer mit zusätzlicher Toilette und Sauna Terrasse mit Grillecke, Schaukel und Whirlpool für entspannte Stunden im Freien Weitläufiger Garten - perfekt für Spaziergänge oder gesellige Abende Zusätzlich sorgt der Spielplatz auf dem Grundstück für Freude bei den kleinen Gästen. Attraktive Investitionsmöglichkeit Die Ferienhäuser sind mit 4 Sternen ausgezeichnet und bieten eine hohe Rendite durch touristische Vermietung . Der bestehende, vollständig organisierte Vermietungsservice kann direkt übernommen werden - eine stressfreie Möglichkeit, von der wachsenden Nachfrage nach Ferienunterkünften in dieser einzigartigen Region zu profitieren. Wartung und Instandhaltung (inkl. Reinigung, Gartenpflege und Reparaturen) können weiterhin vom derzeitigen Eigentümer organisiert werden. Freizeitaktivitäten & Umgebung Erkunden Sie zahlreiche Wander- und Radwege im Naturpark Besuchen Sie die beeindruckende Burg Trakošćan und den umliegenden See Unternehmen Sie Badeausflüge, Angeltouren oder erkunden Sie nahegelegene Burgen Entdecken Sie die charmante Stadt Varaždin sowie Thermalbäder und Wasserparks in der Umgebung Genießen Sie regionale Spezialitäten und Weine in lokalen Tavernen Die Lage - Ein Märchen wird wahr Nur eine Stunde nördlich von Zagreb, nahe der slowenischen Grenze, liegt das malerische Trakošćan mit einer der schönsten Schlossanlagen Europas. Die idyllische Umgebung und die Nähe zur Hauptstadt machen diesen Ort zu einem perfekten Rückzugsort - ob als Ferienhaus oder Kapitalanlage. Projektkaufpreis: EUR 885.000, zzgl. USt. Gesamtnettofläche (3 Häuser) : 401,85 m² Nettofläche mit Koeffizienten : 279,15 m² Nettowohnfläche : 198,75 m² Unser Service - Ihre Vorteile Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe: Unterstützung bei Sonderwünschen und Vertragsabwicklung Organisation von Ummeldungen und sonstigen Formalitäten Vermittlung der optimalen Finanzierung durch unsere langjährigen Partner Interesse? Kontaktieren Sie uns! Martina Bezak Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Partner für Bewertung und Vermarktung - sprechen Sie uns gerne an! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Kroatien scheint voll zu sein von mittelalterlichen Gebäuden, Burgen und auch Schlössern. Eines der meistbesuchten Schlösser des Landes befindet sich im Norden nahe der slowenischen Grenze. Etwa eine Autostunde nördlich von Zagreb findet sich hier mit dem Schloss Trakošćan im Ort Bednja eine der wohl schönsten Schlossanlagen des Landes, aber auch Europas. Aufgesucht wird dieser Ort nicht nur wegen dem Gebäude selbst, sondern auch aufgrund des schönen und weitläufigen Parks inklusive See, der das Schloss umgibt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Geräumiges, zum Großteil renoviertes Einfamilienhaus, in schöner, sonniger Lage, auf einem ca. 904 m² Grundstück, in ländlicher Umgebung, nahe dem Ufer des Zeller Sees! Geeignet als Hauptwohnsitz sowie als FERIENHAUS zur Vermietung an Touristen! Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und liegt inmitten einer kleinen Ansiedlung von Privathäusern, in der Nähe des Naturschutzgebietes, mit einem herrlichen Blick auf die Gipfel des Steinernen Meeres. Das Anwesen wurde 1975 in Massivbauweise errichtet und 2012/13 weitgehend saniert. Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen und umfasst ca. 190 m², plus eine große Terrasse, Balkon, eine Garage (20 m²) und einen angebauten, gemauerten Geräteschuppen (20 m²). Für die Gestaltung des restlichen ca. 700 qm großen Gartens haben Sie viele Möglichkeiten! Derzeit gibt es ein großes, massives "Kletter- und Spaßelement" für Kinder sowie eine "Grillhütte" im Garten. Das Haus wäre ideal für eine große Familie, könnte aber auch in 2 oder 3 Wohneinheiten umgewandelt werden. In den letzten Jahren wurde es erfolgreich als Gruppenhaus vermietet. Bei Interesse informieren wir Sie gerne über Details! Wichtigste Eckdaten: • Nutzung: touristische Vermietung als FERIENHAUS und/oder Hauptwohnsitz • Heizung: Gas • gemauerter "Geräteschuppen" • Gartenhäuschen • "Outdoor-Spielplatz" mit massiven Spielgeräten aus Holz • Garage • 4 - 5 Parkplätze im Freien Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Exklusives Ferienhaus in Trakošćan, Kroatien - Ihr persönliches Paradies inmitten unberührter Natur HIGHLIGHT: Eingebettet im Naturpark - ein einzigartiger Standort, an dem keine weiteren Baugenehmigungen erteilt werden. Willkommen in Ihrem Traumferienhaus in Trakošćan! Dieses moderne und luxuriöse Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von 93 m² sowie einen privaten Garten von 1.500 m² . Komplett ausgestattet und geschmackvoll eingerichtet, ist es der perfekte Rückzugsort in einer idyllischen Umgebung. Einmalige Lage Das Ferienhaus befindet sich auf einem exklusiven Anwesen, umgeben von der malerischen Landschaft des Naturparks. Absolute Privatsphäre, eingebettet in üppiges Grün, macht dieses Objekt zu einem besonderen Ort für Erholung und Genuss. Komfort & Ausstattung Das lichtdurchflutete Haus überzeugt durch modernes Design und zahlreiche Annehmlichkeiten: Großzügiger, offener Wohnbereich mit Panoramafenstern und Kamin Zwei gemütliche Schlafzimmer für entspannte Nächte Luxuriöses Badezimmer mit zusätzlicher Toilette und Sauna Separate Gästetoilette für zusätzlichen Komfort Terrasse mit Grillecke, Schaukel und Whirlpool - ideal für gesellige oder entspannte Stunden im Freien Großer Garten - perfekt für Spaziergänge oder gemeinsame Aktivitäten Dieses Ferienhaus bietet eine Oase der Ruhe und gleichzeitig genügend Platz für Familie und Freunde. Attraktive Investitionsmöglichkeit Das Ferienhaus ist mit 4 Sternen ausgezeichnet und erzielt eine attraktive Rendite durch touristische Vermietung. Ein bestehender Vermietungsservice kann direkt übernommen werden - eine ideale Lösung, um stressfrei von der wachsenden Nachfrage nach hochwertigen Unterkünften in Kroatien zu profitieren. Wartung und Instandhaltung, einschließlich Reinigung, Gartenpflege und Reparaturen, können auf Wunsch durch den aktuellen Eigentümer organisiert werden. Freizeitaktivitäten & Umgebung Wandern oder Radfahren auf den zahlreichen Wegen im Naturpark Besichtigung der berühmten Burg Trakošćan und Spaziergänge am See Badeausflüge, Angeln oder die Erkundung weiterer Burgen in der Umgebung Besuche in der charmanten Stadt Varaždin oder in Thermalbädern und Wasserparks Genießen Sie lokale Spezialitäten und Weine in gemütlichen Tavernen Die Lage - Ein Traum wird wahr Nur eine Stunde nördlich von Zagreb , nahe der slowenischen Grenze, liegt das pittoreske Trakošćan mit seiner imposanten Schlossanlage - eine der schönsten Europas. Die Kombination aus märchenhafter Natur und der Nähe zur Hauptstadt macht diesen Standort einzigartig. Kaufpreis: EUR 295.000, zzgl. USt Unser Service - Ihre Vorteile Wir begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess: Unterstützung bei Sonderwünschen und Vertragsabwicklung Organisation von Ummeldungen und weiteren Formalitäten Vermittlung der optimalen Finanzierung durch unsere erfahrenen Partner Interesse? Kontaktieren Sie uns! Martina Bezak Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Bewertung und professionelle Vermarktung - sprechen Sie uns an! tung - sprechen Sie uns gerne an! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Kroatien scheint voll zu sein von mittelalterlichen Gebäuden, Burgen und auch Schlössern. Eines der meistbesuchten Schlösser des Landes befindet sich im Norden nahe der slowenischen Grenze. Etwa eine Autostunde nördlich von Zagreb findet sich hier mit dem Schloss Trakošćan im Ort Bednja eine der wohl schönsten Schlossanlagen des Landes, aber auch Europas. Aufgesucht wird dieser Ort nicht nur wegen dem Gebäude selbst, sondern auch aufgrund des schönen und weitläufigen Parks inklusive See, der das Schloss umgibt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller

Zum Verkauf gelangt ein Ferienhaus, welches in sehr interessanter Lage auf halbem Weg von Dornbirn Richtung Bödele liegt. Das Grundstück mit einer Größe von 600m² hat eine rechteckige Form und bietet mehrere schöne Sitzmöglichkeiten ums Haus. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Skitouren gehen, Rodeln, Wandern, Mountainbiken, ... können direkt vom Haus aus gestartet werden. Über das Skigebiet Bödele gelangen Sie bis ins Firstgebiet. Somit ist hier auch die Möglichkeit auf größere Touren gegeben (im Winter gegebenenfalls auch mit den Skiern direkt bis zur Hütte abfahren). An der Bödelestraße fährt ein öffentlicher Bus Richtung Dornbirn, oder Richtung Skigebiete-Bregenzerwald. Im Dornbirner Zentrum finden Sie den Marktplatz vor, auf welchem über das ganze Jahr unterhaltsame Veranstaltungen stattfinden. Auch kulinarisch wird in der Stadt Dornbirn und im Bregenzerwald einiges geboten. Ein wunderbarer Blick auf den Bodensee, mit atemberaubenden Sonnenuntergängen, kann hier übers Jahr erlebt werden. Wenn Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Hütte mit traumhafter Aussicht sind, dann lassen Sie sich eine Besichtigung dieser Immobilie nicht entgehen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]