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#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusive Gartenwohnung in Premiumlage im Salzkammergut: Luxus, Ruhe und Naturnähe in Perfektion Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung: Diese exklusive Neubau-Gartenwohnung in Bad Mitterndorf ist die perfekte Mischung aus gehobenem Wohnkomfort, modernster Bauweise und unvergleichlicher Lage mitten im Salzkammergut – einem Paradies für Natur- und Sportliebhaber. Beste Lage im Salzkammergut – Umgeben von atemberaubenden Berglandschaften und unweit der begehrten Tauplitzalm, einem der besten Skigebiete Österreichs, erwartet Sie hier ein Wohnort der Extraklasse. Ganzjährige Freizeitmöglichkeiten – Im Sommer locken kristallklare Seen und Wanderwege, im Winter bieten die nahegelegenen Langlaufloipen und das Skigebiet Tauplitz Alm ein unvergleichliches Sportangebot. Hochwertige Bauweise und Ausstattung – Feine Materialien wie edler Parkettboden, großzügige Fensterfronten und eine hochwertige Badezimmerausstattung sorgen für stilvollen Komfort. Privater Außenbereich – Die Wohnung bietet eine Terrasse von ca. 36 m² und einen herrlichen Garten von ca. 70 m², die exklusiv Ihnen gehören und zur Erholung im Freien einladen. Komfortabler Tiefgaragenzugang – Von der hauseigenen Tiefgarage aus gelangen Sie barrierefrei per Lift direkt zu Ihrer Wohnung. Perfekt für Eigennutzer und Investoren – Die Wohnung kann sowohl zur Eigennutzung als auch zur touristischen Vermietung genutzt werden – eine rentable Option in dieser begehrten Urlaubsregion. Großzügige Raumgestaltung – Die 74,5 m² große Wohnfläche ist optimal aufgeteilt und bietet helle, lichtdurchflutete Räume mit hochwertiger Ausstattung. Atemberaubende Aussicht – Genießen Sie von Ihrer Terrasse aus den weiten Blick auf das Grimming-Massiv – ein Highlight, das Sie jeden Tag neu verzaubern wird. Eleganz und Komfort vereint: Die Gartenwohnung im Detail Diese exquisite Gartenwohnung (Top 1.1) besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 74,5 m² sowie durch die einzigartige Kombination aus Raum, Licht und Naturverbundenheit. Beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Vorraum, der mit einer hochwertigen Garderobenlösung ausreichend Platz bietet und direkt zu den einzelnen Räumen führt. Der edle Parkettboden und die sorgfältig ausgewählten Oberflächen schaffen ein elegantes Ambiente, das sich durch die gesamte Wohnung zieht. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und zum privaten Garten. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen – ob als Rückzugsort im Grünen oder für gesellige Stunden mit Freunden. Die offene Küche mit separatem Abstellraum rundet diesen Wohlfühlbereich ab. Ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, stilvollen Fliesen und einem vorbereiteten Anschluss für eine Sauna bietet exklusive Entspannungsmomente. Zwei weitere separat begehbare Zimmer bieten Platz für ein Schlafzimmer und ein Büro oder Gästezimmer – ideal für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zusätzlich zur Wohnfläche genießen Sie auf der 36 m² großen Terrasse und im 70 m² großen Garten das Beste der Natur direkt vor Ihrer Tür. Die Westausrichtung garantiert Ihnen dabei sonnige Nachmittags- und Abendstunden, die den Tag perfekt abrunden. Preisübersicht Tiefgaragenplatz 2,6 m²: € 22.695,- netto / € 25.500,- brutto Kaufpreis Gartenwohnung Top 1.1: Brutto-Endverbraucherpreis: € 413.475,00Überzeugen Sie sich selbst von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie ein Zuhause, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird und eine Investition in Lebensqualität bedeutet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Ferienwohnung im 2. Obergeschoß mit Lift im Ortsteil "Neuhofen" in Bad Mitterndorf. Von der Loggia genießt man einen wunderschönen Ausblick auf die rundum liegende Bergwelt. Das Ortszentrum ist auch fußläufig in einigen Minuten erreichbar. Das Objekt befindet sich im Ferienwohngebiet und ist daher ideal nutzbar für wunderschöne Urlaubsaufenthalte in der Region. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Alpine Suite Spot - traumhafte Lofts, umgeben von alpiner Idylle Highlights: 18 Premium-Lofts aufgeteilt auf zwei Häuser Wohnungsgrößen zwischen 43-110 m2 Exquisite Ausstattung mit Sauna (optional) großzügige Terrasse oder Eigengarten Smarte Zutrittslösung Geeignet für Hauptwohnsitz oder touristische Vermietung (mit Selbstnutzung) Für das Leben gebaut! Lage: In Bad Mitterndorf entdeckst du deinen Suite Spot: traumhafte Lofts, umgeben von alpiner Idylle. Doch bevor du vor Staunen über malerische Bergpanoramen aus allen Wolken fällst, fängt dich die hervorragende Infrastruktur aus Supermärkten, Apotheken, Cafés sowie der Grimming Therme auf. Für Outdoorfans liegt das Gute ganz besonders nah: Traumhafte Ski- und Langlaufgebiete wie die Tauplitz Alm, zahlreiche Rad- und Wanderwege ins Ennstal und Ausseerland, sowie die idyllischen Seen des Salzkammerguts liegen in unmittelbarer Umgebung. Und wenn dich die Lust nach Trubel einholt, ist es dank der Nähe zu den Großstädten Salzburg und Graz ein Leichtes, die malerische Landschaft gegen das Bunt der City einzutauschen. Projekt: Mit den 18 grandiosen Luxuslofts öffnet sich dir die Türe zum persönlichen Wohntraum im steirischen Salzkammergut. Wohnungsgrößen zwischen 43-110 m² bieten Platz für das eigene Wellness-Bad, die gemütlichen Wohnräume sowie die großzügigen Außenbereiche mit Blick auf den Grimming - Entspannung pur. Das ist Wohnkomfort auf höchster Ebene. Beziehen kannst du deinen Alpine Suite Spot bereits im Herbst 2024. Denn auch wenn wir unseren Qualitätsanspruch stets im Auge behalten und gut Ding Weile braucht, können wir es kaum erwarten, dass sich unsere Premium-Lofts mit Leben füllen und du dich zuhause fühlst. Ausstattungshighlights: Tiefgaragen- und Außenstellplätze Lift im Stiegenhaus Kunststoff-Alu Fenster Fußbodenheizung mittels Fernwärmegroßzügige Terrasse oder Eigengarten Kellerabteil Sauna und Whirlpool (optional) Besichtigung: Heute schon im Morgen sein. Besichtigungen sind bereits jetzt möglich. Der visionäre VR-Room von Projekt Wohnen lädt dazu ein, die Lofts innen und außen aus allen Perspektiven zu besichtigen. Du willst in das gehobene Wohngefühl von Morgen eintauchen? Vereinbare noch heute einen Termin mit Markus Liebeg: Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wohnung: Diese moderne Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus: einem Vorraum, einem Wohn/Ess-Zimmer, zwei Schlafzimmer, einem Badzimmer, einem WC, einer Terrasse und einem Kellerabteil. Betritt man erstmals die Wohnung befindet man sich im offen gehaltenen Vorraum, welcher ausreichend Platz für Garderobe sowie Stauraum bietet. Vom Vorraum aus gelangt man zentral in alle anderen Räumlichkeiten. Das Wohn/Ess-Zimmer ist sicher das Herz der Wohnung, und bietet geräumig viel Platz für Küche, Essbereich sowie einem offen gehaltenen Wohnbereich. Vom Wohnbereich, gelangt man auf die Terrasse, von wo aus Sie einen herrlichen Blick genießen. Zwei Schlafzimmer bieten den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Weiteres besteht die Möglichkeit den passenden Abstellplatz für ein KFZ zu erwerben: Tiefgaragenplatz 3,5m²: € 26.255,- netto / € 29.500,- brutto Tiefgaragenplatz 2,6m²: € 22.695,- netto / € 25.500,- brutto Freistellplatz: € 6.675,- netto / € 7.500,- brutto Beim angeführten Wohnungspreis handelt es sich um einen Netto-Kaufpreis für Anleger. Der Brutto-Kaufpreis für Endverbraucher beträgt € 412.975,50 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Haus befindet sich in einem selten zu findenden, liebevoll gepflegten Originalzustand. Aufgrund der Widmung des über 2.000 qm großen Grundstücks als "Dorfgebiet" wäre eine substanzielle Erweiterung oder auch nur bauliche Ergänzung des Ensembles möglich. Im Erdgeschoss ist das Gebäude aus Stein gemauert und beherbergt mehrere Stuben und die Küche. Im in Holzriegel-Bauweise errichteten Obergeschoss bestehen fünf, von der zentralen Diele aus begehbare, Wohn- Schlafräume und ein sonnendurchfluteter, südseitiger Raum mit dem Charakter eines Wintergartens. Darüber befindet sich der geräumige über 100 m² große, teilweise doppelt hohe Dachboden, der ausgebaut werden könnte. Nach Süden besteht hier bereits ein breites Sonnenfenster. Die für die damalige Zeit außergewöhnlich großzügig angelegten Räume des Hauses können multifunktional genutzt werden. Ob ihrer Größe sind die Schlafzimmer auch als Wohn- und Gästezimmer geeignet. Die Jahreszahl 1812 auf dem Holzbalken in der Küche gibt authentisch Auskunft über das Alter des Hauses. Im Vorhaus befindet sich ein historischer Terrazzo-Steinboden. In einer der Stuben ist die originale Kreuzgewölbe-Decke erhalten. Im Obergeschoss finden sich sehr gut erhaltene Holzdielenböden, sämtliche Decken-Balken sind aufwendig bemalt, bei den Decken handelt es sich um Holztramdecken. Die Innentüren sind alle im Original vorhanden und kunstvoll bemalt. Ein früherer zweiter Hauseingang, gegenüber dem vorderen Eingang, kann mit geringem Aufwand wieder geöffnet werden. Die originale (grün-weiße) Eingangstür kann wieder nach außen gesetzt werden. Das Haus ist an das Wasser- und Kanalnetz angeschlossen und wird mit fünf Holz- bzw. Kachelöfen beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektrospeicher. Kaminanschlüsse befinden sich in allen Zimmern - Bad und WC werden elektrisch beheizt. Der Keller bietet Platz für einen Heizraum, der für eine Umstellung auf Wärmepumpe oder Pelletsheizung genutzt werden kann. Mit der Liegenschaft ist ein Holzbezugsrecht für Heiz- und Bauholz verbunden. Das Holz kann in der Holzhütte auf dem Grundstück gelagert werden. Vor dem Haus kann ein Parkplatz für mehrere Autos angelegt werden. Im, dem Haus südlich vorgelagerten Garten, besteht ein kleines Badebecken, das ausgebaut werden könnte. Durch die Baulandwidmung besteht hier auch die Möglichkeit ein geschlossenes Ensemble herzustellen. Ein Bezug der lastenfreien Liegenschaft ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich. Das im Haus befindliche, großteils stilgerechte Inventar kann zum Teil gegen gesonderte Vereinbarung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Bäckerei Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

ANLEGEROBJEKT mit 4 sehr gut vermieteten Wohnungen mit 3-Jahres - Mietverträgen. Die Wohnungen können auch touristisch vermietet werden. Das Haus wurde komplett kernsaniert und mit feinen, qualitativ sehr hochwertigen Materialien ausgestattet. Es sind daher keinerlei Investitionen notwendig. Das Haus liegt in einer sehr schönen Lage am Dorfrand der Marktgemeinde Bad Mitterndorf. Die Wohnungen haben jeweils1 Balkon oder 1 Terrasse, sowie kleine Schuppen als Abstellräume. Weiters 4 Carports und 1 Garage. Bad Mitterndorf ist bekannt als Fremdenverkehrsort und gehört zum Tourismusverband "Ausseerland-Salzkammergut" Hier befindet sich die größte Skiflugschanze der Welt. Sehr bekannt ist auch die Grimming-Therme. Weiters gibt es sehr gute Langlaufloipen und das weitläufige Skigebiet " Tauplitzalm ", aber auch das Skigebiet " Loser " ist in nur 18 Min. erreichbar. Volksschule und Mittelschule gibt es im Ort, Gymnasium im nur 10 Min. entfernten Stainach-Pürgg und Handelsakademie in der Bezirkshauptstadt Liezen. KAUFPREIS: € 625.000, plus 20 % MWSt. PROVISION: € 3 % plus 20 % MWSt. Besichtigungen sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN - und FEIERTAGEN ! Anfragen richten Sie bitte unter Angabe ihres vollständigen Namens Wohnadresse Telefonnummer und E-Mail an Inge HAFEZ 90radimmobilien GmbH in Wals-Siezenheim Tel. Nr. [Tel] E-Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97... [Mehr]

Sonnenlage mit wunderschönem Ausblick und fertiger Planung für Ihr Traumhaus In herrlicher Sonnenlage über den Dächern von Bad Mitterndorf finden Sie dieses schöne Grundstück mit fertiger Baugenehmigung. Die bis ins Detail durchdachte Planung wird Sie überzeugen. Zusätzlich gibt es einen wunderbaren Blick auf die umliegenden Berge und insbesondere auf den dominierenden Berg der Region, den Grimming. Das Grundstück umfasst 1000 m² Grundfläche und ist für den genehmigten Bau bestens geeignet. Geplant ist das Haus als Massivbau (Ziegelstärke 50 cm) mit ansprechender Holz und Putzfassade. Als Dach kommt natürlich ein Satteldach (ortstypisch) zum Tragen mit 22 ° Dachneigung. Im Obergeschoß wäre fassadenmäßig Altholz vorgesehen, natürlich kann auch z.B. sägerauhe Lärche verbaut werden. Technisch ist das Haus nach neuesten Standards geplant, wie z.B. Wärmepumpe, PV-Anlage, Lift damit das Haus barrierfrei ist und noch so manches Highlight. Die Garage hat 45 m², der Technikraum schließt direkt an die Garage an. Über Windfang, Garderobe und Diele betritt man den großzügigen Erdgeschoßbereich, neben der Garderobe ist der Lift untergebracht. Eine praktische Einliegerwohnung für Gäste oder Personal ist auch vorgesehen. 2 große Schlafzimmer mit je ca. 30 m² befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene neben einem großen Bad. Das Erdgeschoß hat ca. 170 m² WNfl. Das Obergeschoß erreichen Sie bequem mit Lift oder über die Treppe. Hier befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich (Küche, Essen, Wohnen) mit Raumhöhen bis zu 5,60 m. Weiters ein Wirtschaftsraum, die Speis und eine Toilette. Highlight ist die große Loggia mit ca. 54 m² und einem grandiosen Ausblick (siehe Visualisierung). Fakten: Grundstücksfläche: ca. 1000 m²Widmung: Wohnen allgemein Baudichte: 0,2 bis 0,5 (ausgenutzt lt. Planung ca. 0,4) ca. 290 m² WNfl.herrliche erhöhte Lage, sehr sonnig! Gerne stellen wir auf Anfrage alle Pläne und Unterlagen zur Verfügung! Lassen Sie sich diese perfekte Möglichkeit um Ihr Traumhaus zu bauen nicht entgehen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Im Zentrum und doch ruhig und idyllisch am Kurpark gelegen steht diese 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. In der Wohnung angekommen findet sich zunächst ein Vorraum mit Garderobe. Von dieser erreicht man eines von zwei Badezimmern (Dusche) der Wohnung. Die übrige Wohnung erschließt sich über einen weiteren Flur, der ebenfalls Platz für Garderobenschränke oder zusätzliche Stauräume bietet. Das Schlafzimmer ist nördlich situiert mit einem Fenster nach Osten, durch welches man, so man will, von der Morgensonnen geweckt wird. Ansonsten sind im Schlafzimmer, wie auch im Rest der Wohnung Außenjalousien verbaut. Das Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer mit Wanne. Ebenfalls vom Flur erreicht man das zweite Zimmer, sowie die Küche mit Essplatz. An die Küche angrenzend liegt das Wohnzimmer mit Zugang auf den südseitigen Balkon, der herrlich zum Verweilen und Entspannen einlädt. Zum Kurpark sowie in den Stadtkern mit Geschäften, Banken, Cafes,…. Sind es jeweils nur wenige Schritte. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Ein PKW-Stellplatz ist für die Wohnung vorhanden. Vereinbaren Sie einen Termin und überzeugen sich selbst von diesem Angebot.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die sonnige Wohnung liegt im Zentrum von Bad Mitterndorf, mit Lift, Balkon und Autostellplatz. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, eine separate Küche und ein großes Wohnzimmer mit Balkon, ein Bad, einen Autostellplatz und ein Kellerabteil. Touristische Vermietung ist möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne, sanierte Wohnungen in zentraler Lage mit Lift Diese helle und freundliche Wohnung in Bad Mitterndorf verfügt über einen separaten Eingang und einen eigenen Garten mit Terrasse. An den Garten angrenzend befindet sich eine kleine Anrainerstraße, die sehr wenig befahren ist. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und einen großen Wohn-Essbereich, viel Stauraum und ist ein wunderschönes Refugium mitten im Ort. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit

Zur sofortigen Betrachtung dieser Immobilie von Zuhause aus stellen wir Ihnen eine 3D Besichtigung zur Verfügung! Klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren" um unseren automatischen Prozess zu starten. Sie erhalten innerhalb weniger Augenblicke sämtliche Unterlagen! Zum Verkauf steht eine charmante Ferienwohnung in der idyllischen Ortschaft Bad Mitterndorf, einer der beliebtesten Urlaubsregionen der Steiermark. Mit ca. 64 m² Wohnfläche und zwei separaten Eingängen bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort für Erholungssuchende und Naturfreunde. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie im Dorfgebiet liegt und somit entweder als Hauptwohnsitz oder als Ferienwohnung genutzt werden kann, jedoch nicht als Zweitwohnsitz. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #ruhig

Das Objekt wurde 2012 komplett neu errichtet und ist in einem optisch und technisch perfekten Zustand. Beim Neubau wurde darauf geachtet, dass nur hochwertige Materialien verwendet werden. Derzeit ist das Objekt ein ruhend gestelltes Gasthaus. Sie haben mehrere Möglichkeiten: Variante 1 (Nutzung als Gasthaus): Folgende Aufteilung ist gegeben: Erdgeschoß: separater Eingang für das Gasthaus Rezeption Büro vollwertige Gastro - Küche Lagerrraum Bar 2 Gasträume für bis zu 50 Personen Damen-/Herren - Toilette Waschraum Variante 2 (Wohnung(en)) Das Objekt kann entweder in eine großzügige Wohnung oder in bis zu 4 Wohnungen (3 davon zur touristischen Vermietung) relativ einfach umgebaut werden, der 4 getrennte Eingänge vorhanden sind! Umbaupläne sind bereits vorhanden! Keller: Im Keller (69 m²) befinden sich neben mehreren Lagerräumen die Heizung. (Ferngas oder Holz) Gerne können Sie ausführliche Unterlagen zu diesem interessanten Objekt anfordern oder einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Gert Aigmüller... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusive Gartenwohnung in Premiumlage im Salzkammergut: Luxus, Ruhe und Naturnähe in Perfektion Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung: Diese exklusive Neubau-Gartenwohnung in Bad Mitterndorf ist die perfekte Mischung aus gehobenem Wohnkomfort, modernster Bauweise und unvergleichlicher Lage mitten im Salzkammergut – einem Paradies für Natur- und Sportliebhaber. Beste Lage im Salzkammergut – Umgeben von atemberaubenden Berglandschaften und unweit der begehrten Tauplitzalm, einem der besten Skigebiete Österreichs, erwartet Sie hier ein Wohnort der Extraklasse. Ganzjährige Freizeitmöglichkeiten – Im Sommer locken kristallklare Seen und Wanderwege, im Winter bieten die nahegelegenen Langlaufloipen und das Skigebiet Tauplitz Alm ein unvergleichliches Sportangebot. Hochwertige Bauweise und Ausstattung – Feine Materialien wie edler Parkettboden, großzügige Fensterfronten und eine hochwertige Badezimmerausstattung sorgen für stilvollen Komfort. Privater Außenbereich – Die Wohnung bietet eine Terrasse von ca. 35 m² und einen herrlichen Garten von ca. 98 m², die exklusiv Ihnen gehören und zur Erholung im Freien einladen. Komfortabler Tiefgaragenzugang – Von der hauseigenen Tiefgarage aus gelangen Sie barrierefrei per Lift direkt zu Ihrer Wohnung. Perfekt für Eigennutzer und Investoren – Die Wohnung kann sowohl zur Eigennutzung als auch zur touristischen Vermietung genutzt werden – eine rentable Option in dieser begehrten Urlaubsregion. Großzügige Raumgestaltung – Die 74,5 m² große Wohnfläche ist optimal aufgeteilt und bietet helle, lichtdurchflutete Räume mit hochwertiger Ausstattung. Atemberaubende Aussicht – Genießen Sie von Ihrer Terrasse aus den weiten Blick auf das Grimming-Massiv – ein Highlight, das Sie jeden Tag neu verzaubern wird. Eleganz und Komfort vereint: Die Gartenwohnung im Detail Diese exquisite Gartenwohnung (Top 1.4) besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 74,51 m² sowie durch die einzigartige Kombination aus Raum, Licht und Naturverbundenheit. Beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Vorraum, der mit einer hochwertigen Garderobenlösung ausreichend Platz bietet und direkt zu den einzelnen Räumen führt. Der edle Parkettboden und die sorgfältig ausgewählten Oberflächen schaffen ein elegantes Ambiente, das sich durch die gesamte Wohnung zieht. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und zum privaten Garten. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen – ob als Rückzugsort im Grünen oder für gesellige Stunden mit Freunden. Die offene Küche mit separatem Abstellraum rundet diesen Wohlfühlbereich ab. Ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, stilvollen Fliesen und einem vorbereiteten Anschluss für eine Sauna bietet exklusive Entspannungsmomente. Zwei weitere separat begehbare Zimmer bieten Platz für ein Schlafzimmer und ein Büro oder Gästezimmer – ideal für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zusätzlich zur Wohnfläche genießen Sie auf der 35 m² großen Terrasse und im 98 m² großen Garten das Beste der Natur direkt vor Ihrer Tür. Die Süd-Ost Ausrichtung garantiert Ihnen dabei sonnige Morgen und Mittagsstunden, die den Tag perfekt abrunden. Preisübersicht Tiefgaragenplatz 2,6 m²: € 22.695,- netto / € 25.500,- brutto Kaufpreis Gartenwohnung Top 1.4: Brutto-Endverbraucherpreis: € 420.417,00Überzeugen Sie sich selbst von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie ein Zuhause, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird und eine Investition in Lebensqualität bedeutet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]