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#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen ein Zuhause, das modernes Design, durchdachte Ausstattung und höchsten Wohnkomfort vereint? Diese 78,52 m² große Maisonette-Wohnung in Kalsdorf bei Graz bietet Ihnen all das – und noch viel mehr. Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss: Eingangsbereich mit maßgefertigter Garderobe9 m² großer Keller-Ersatzraum mit Waschmaschinenanschluss Obergeschoss: Offener Wohn- und Essbereich (44 m²) mit hochwertiger Einbauküche (Induktionskochfeld, Dampfgarer, Mikrowelle, Backofen & Kühl-/Gefrierkombi) Schlafbereich (15 m²), durch elegante Schiebetüren abtrennbar Maßgefertigter begehbarer Kleiderschrank mit direktem Zugang zum Badezimmer Badezimmer (6 m²) mit begehbarer Regendusche, Spiegelschrank und hochwertigem Waschbecken Separates Gäste-WCOutdoor-Bereich: 20 m² große, überdachte Terrasse mit integrierter Deckenbeleuchtung Besondere Highlights Multiroom-Soundsystem mit 13 Deckenlautsprechern, integriert in alle Räume inklusive Badezimmer, Gäste-WC und Terrasse Elektrische Raffstores an allen Fenstern, steuerbar per Funkfernbedienung Entkalkungsanlage für das gesamte Haus Lichtkonzept von der Firma XAL Hochwertige Drücker und Schalter (fast ausschließlich Reusser) für ein modernes Wohngefühl Fingerabdruck-Scanner für bequemen und sicheren Zugang Stilvolle Treppe mit integrierter Beleuchtung Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur fünf Parteien und ist Teil einer modernen Siedlung, die 2015 fertiggestellt wurde. Die Privatstraße (Sackgasse) sorgt für eine ruhige und exklusive Wohnlage. Direkt angrenzend befindet sich die offizielle "Grüne Oase" von Kalsdorf, ein weitläufiges Naturgebiet mit zahlreichen Spazier- und Fahrradwegen – ideal für Naturliebhaber. Parkmöglichkeiten & Verkehrsanbindung Carport und zusätzlicher nicht überdachter Parkplatz Der gesamte Weg vom Carport zur Eingangstür ist überdacht Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Konditionen Ablöse für hochwertige Einrichtung und maßgefertigte DAN Küche & Einbaumöbel: 50.000 €Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Kalsdorf bei Graz! Diese exquisite Mietwohnung, die im Jahr 2023 erbaut wurde, erstrahlt im Glanz eines Erstbezugs und erwartet Sie mit höchstem Wohnkomfort auf einer Ebene. Auf großzügigen 97 m² Wohnfläche bietet die Wohnung insgesamt vier Zimmer. Davon sind drei als gemütliche Schlafzimmer konzipiert, die genügend Raum zum Entspannen und Erholen bieten. Das einladende Badezimmer ist modern gestaltet, und zusätzlich steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung – ideal für den Familienalltag oder den Empfang von Gästen. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer eleganten, offenen Küche. Hier trifft Funktionalität auf stilvolles Design und schafft einen Raum, der zum Verweilen und Kochen einlädt. Die Böden aus hochwertigen Fliesen und Parkett unterstreichen das hochwertige Ambiente dieser Wohnung. Dank der südlichen Ausrichtung genießen Sie viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Freien, perfekt um sonnige Tage zu genießen. Diese Neubauwohnung steht ab sofort für Sie bereit. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser Traumwohnung zu überzeugen! Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 1.652,17 inkl. USt. und setzt sich wie folgt zusammen: • Hauptmietzins: € 1.120,35 inkl. USt. • Betriebs- und Erhaltungsbeitrag, ohne Strom! € 272,14 inkl. USt. • Heizkosten-Akonto € 139,68 inkl. USt. • Küchenmiete € 60,00 inkl. USt. • Carport € 60,00 inkl. USt. • inkl. 1 Freistellplatz ohne Berechnung *Kaution 3 BMM*... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

++TERRASSENSENSATION++ PENTHOUSE ca. 100 m² WFL mit 94 m² SONNENTERRASSE++PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG ++ 4 Zimmer ++ Diese wunderschöne Penthouse-Wohnung befindet sich in einer idyllischen Gegend der Gemeinde Kalsdorf bei Graz und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in einer ruhigen und grünen Umgebung. Auf der 3. Etage gelegen, besticht diese Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 100,4m² und der riesigen SONNENTERRASSE von ca. 94 m². Der Kaufpreis von 579.900,00 ? ist mehr als gerechtfertigt für die hochwertige Ausstattung und die perfekte Lage dieser Immobilie. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem modernen und stilvollen Ambiente empfangen. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Die Wohnung verfügt über vier geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Arbeitszimmer oder auch als Gästezimmer nutzen lassen. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und ist mit hochwertigen Fliesen, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen eine moderne und zeitgemäße Ausstattung. Hochwertige Materialien wie Fliesen, Parkett und Feinsteinzeig sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und lassen keine Wünsche offen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Der Grünblick von der Wohnung aus lässt Sie den Alltagsstress vergessen und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in Ihrer eigenen grünen Oase zu entspannen. Hier können Sie in Ruhe die Natur genießen und dem Gesang der Vögel lauschen. Die Verkehrsanbindung ist dank einer nahegelegenen Bushaltestelle und Bahnhof ideal. In wenigen Minuten erreichen Sie die umliegenden Ortschaften sowie die Stadt Graz, die mit ihrem kulturellen Angebot und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten begeistert. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe find... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Sie suchen eine sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem großen Garten mit Hochbeeten, einer sonnigen überdachten Terrasse mit elektrischer Markise und ein Carport für zwei Fahrzeuge? Sie wünschen ruhige Lage mit Top Infrastruktur? Dann sind Sie hier goldrichtig! Lichtdurchflutete, helle Zimmer, gelungene Raumaufteilung, architektonische Raffinessen aus Glas und Holz, hochwertige Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine sonnige Terrasse und ein 150 m² Garten mit Süd-West-Ausrichtung sind nur ein paar Highlights dieser interessanten Immobile. Raumaufteilung:+) 1 Wohnbereich mit offener hochwertiger Küche und Zugang zum Garten +) 2 Schlafzimmer +) 1 Bad mit Wanne und Dusche +) 1 WC +) 1 Vorraum+) Abstellraum +) Garten 150m² mit Hochbeeten+) Terrasse überdacht mit elektrischer Markise Ein Carport für 2 Fahrzeuge und 2 hochwertige Kellerersatzräume runden das Angebot ab! So ein Angebot findet man wahrscheinlich kein zweites Mal! Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt]Harald Gschiel - Rocket Real GmbH... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese traumhafte Wohnung in der 3. Etage wird Sie begeistern. Mit einer Wohnfläche von 77 m² ist sie die perfekte Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist teilsaniert und bietet Ihnen somit ein modernes und gemütliches Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Flur empfangen, dieser Sie direkt in den großzügigen Wohn-Essbereich führt, der Ihnen Zugang zum Südbalkon bietet. Weiteres verfügt die Immobilie über ein Schlafzimmer der ebenso mit einem Balkon ausgestattet ist, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit WC und Fenster. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen modernen Elektrogeräten ausgestattet. Dank der Fernwärme und der Zentralheizung ist für angenehme Wärme in den Räumlichkeiten gesorgt. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Bahnhof ist schnell zu erreichen. Auch die Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig. In der direkten Umgebung finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten. Auch Supermärkte und eine Bäckerei befinden sich in der Nähe und decken somit alle Ihre täglichen Bedürfnisse ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #hell

Frisch gebaut, individuell gestaltet Ihre neue Wohnung im Neubau! - sofort beziehbar mit 4 Zimmern - zum Wohlfühlen mit großer Sonnenterrasse! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und hochwertiger Ausstattung Top 6 (Haus 8) Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse (17,5 m²) bietet Ihnen alles, was Sie für modernes und komfortables Wohnen benötigen. Die hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung schaffen eine ideale Balance zwischen Funktionalität und Stil. Raumaufteilung & Ausstattung: Wohnbereich (27,25 m²): Der offene Bereich für Kochen, Essen und Wohnen lädt mit direktem Zugang zur Terrasse zu geselligen Stunden im Freien ein. Schlafzimmer (12,09 m²): Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide und bietet viel Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Zusätzliche Zimmer (11,58 m² und 11,84 m²): Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Badezimmer (6,04 m²): Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster für zusätzliches Tageslicht. WC (1,71 m²): Auch das separate WC bietet ein Fenster für Frischluft. Praktische Extras: Ein Abstellraum (1,92 m²) mit Waschmaschinenanschluss und ein Vorraum (4,41 m²) ergänzen das Raumkonzept. Nachhaltigkeit & Technik: Die Wohnung ist mit einer modernen Heizanlage ausgestattet, die entweder zentral mit Fernwärme oder dezentral mit regenerativen Energiekonzepten auf Basis von Erdsonden und Wärmepumpen betrieben wird für maximale Energieeffizienz. Fertigstellung & Besichtigung: Die Wohnung ist bereits im Juli 2023 fertiggestellt und steht zur Besichtigung bereit. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von dieser modernen Wohnung in bester Lage überzeugen! Preis: Brutto Kaufpreis: € 371.000,00 Netto Kaufpreis: € 300.692,00 Hinweis: Es werden teilweise Symbolbilder verwendet. Fakten zur Wohnung Top 6 (Haus 8): WFL von ca. 80m² Terrasse von 17,50m² KP der Top 6 inkl. der TG ist BRUTTO € 371.000,00 KP der Top 6 inkl. der TG ist NETTO € 300.692,00 Kochen/Essen/Wohnen auf 27,25m² mit Ausgang zur Terrasse ein Zimmer mit 11,58m² ein weiteres Zimmer mit 11,84m² Hauptschlafzimmer mit Ankleide 12,09m² Badezimmer 6,04m² mit Fenster und Dusche WC 1,71m² mit Fenster Vorraum 4,41m² Abstellraum mit 1,92m² und Waschmaschinenanschluss Fertige Installation der Heizanlage mittels zentraler Fernwärme, oder einem dezentralen, regenerativen Energiekonzept auf Basis von Erdsonden und Wärmepumpen teilweise Symbolbilder verwendet! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mit 117 neuen Wohneinheiten in insgesamt neun Häusern schaffen wir neuen Lebensraum mitten in der aufstrebenden Gemeinde Kalsdorf. Haus 4 befindet sich im westlichen Teil des Wohnparks und bietet insgesamt 13 Wohnungen. Die süd-westlich gelegene Penthousewohnung (Top 13) befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von 91,4 m² und eine 85,2 m² Dachterrasse. Die Wohnung kann bequem direkt von der Tiefgarage aus mit dem Lift erreicht werden.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert

Zum Verkauf gelangt diese nahezu neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 57,45 m² zuzüglich einem nach Westen ausgerichteten Balkon im Ausmaß von rund 17 m². Die Wohnanlage wurde im Jahr 2021 fertiggestellt und präsentiert sich in einem fast neuwertigem Allgemeinzustand. Die Wohnung mit direktem Blick auf den See befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) - Küche und Badezimmer sind möbliert. Raumprogramm: Vorraum, Bad/WC, Schlafzimmer, Wohn-/ Essbereich mit Küche, Abstellraum, Zugang zum großzügigen Balkon Ausstattung: Die Wohnanlage sowie die Wohnung selbst weisen eine sehr gute Ausstattungsqualität auf. Bezugsmöglichkeit: Die Wohnung ist Ende 2024 bezugsfähig! Pluspunkte: +Großer Balkon mit Seeblick +Mitbenutzung: Privatstand für Bewohner, Seezugang, Badehaus mit Saunabereich und Umkleide +Tiefgaragenplatz +Fahrradabstellraum Vereinbaren Sie noch heute ihren Besichtigungstermin mit mir und überzeugen Sie sich von den vielen Vorteilen dieses Objekts. Kaufpreis Wohnung: EUR 290.000,-Kaufpreis TG-Stellplatz KFZ-AP : EUR 20.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <9.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Sommer 2025 in der eigenen See-Immobilie genießen!! Ein langersehnter Traum könnte jetzt wahr werden. Diese in erster Reihe gelegene Garten-Wohnung inkl. eigenen Seezugang wird ab sofort zum Kauf angeboten! Auf zwei Ebenen bietet diese Maisonetten-Wohnung eine sehr gute Raumaufteilung, einen großzügigen Wohnbereich mit wunderbarem Seeblick und lichtdurchflutete Räume von morgens bis abends. Das Erdgeschoss bietet ein Gästezimmer, ein WC, einen sehr geräumigen Wohn- Essbereich und eine überdimensionale Sonnenterrasse mit herrlichem Seepanorama wo man ganzjährig die urlaubshafte Stimmung genießen kann! Über einen offenen Stiegenabgang gelangt man in den Untergeschoss und in den Garten der genügend Platz für Grilltage mit Freunden oder relaxen bietet. Das Untergeschoss verfügt über einen Vorraum, ein großes Schlafzimmer mit Gartenzugang und ein Badezimmer mit Seeblick und Ausgang auf die Terrasse bzw. Garten. Eine seltene Gelegenheit die Sie nicht verpassen sollten!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Kalsdorf bei Graz. Diese moderne Mietwohnung, erbaut im Jahr 2023 in massiver Bauweise, bietet Ihnen einen hochwertigen Erstbezug mit einer durchdachten Raumaufteilung auf insgesamt 92 m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Gestaltung mit insgesamt vier Zimmern, die ausreichend Platz für individuelles Wohlfühlen ermöglichen. Drei geräumige Schlafzimmer bieten viel Rückzugsraum, während das stilvolle Badezimmer mit modernen Fliesen ausgestattet ist. Ein separates WC erhöht den Komfort im Alltag. Der schöne Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen schafft ein warmes und einladendes Ambiente. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon, der eine ideale Südwest-Ausrichtung aufweist. Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus moderner Architektur und behaglichem Wohngefühl. Wenn Sie auf der Suche nach einer erstklassigen Mietwohnung in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage sind, dann lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 1573,14 inkl. USt. und setzt sich wie folgt zusammen: • Hauptmietzins: € 1062,60 inkl. USt. • Betriebs- und Erhaltungsbeitrag ohne Strom! € 258,06 inkl. USt. • Heizung-Akonto € 132,48 inkl. USt. • Küchenmiete € 60 inkl. USt. • Carport € 60 inkl. USt. • 1 Freistellplatz ohne Berechnung *Kaution 3 BMM*... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

DIE RICHTIGE WAHL! 4-Zimmer Neubauwohnung mit Wohlfühlgarantie - sonniger Ausrichtung südlich von Graz mit 2 Balkonen - PROVISIONSFREI für den Käufer! Diese genial durchdachte Wohnhausanlage umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten auf 3 Baukörpern, mit jeweils zwei Stockwerken. Bei Wohnflächen zwischen 44m² und 123m², sowie 2-5 Zimmern ist bestimmt für JEDEN etwas dabei! In der Tiefgarage befinden sich 71 Stellplätze, Fahrrad-und ein Kinderwagenabstellraum, sowie Technik und Kellerabteile. Die gesamte Anlage ist barrierefrei! Fakten zu der Wohnung : Wohnung im 2.Stock mit einer Wohnfläche von 91,28m²Befindet sich in Bauteil 3KP brutto € 387.714,00 (€ 4.552,24 / m²), KP netto € 334.353,50 (€ 3.925,72 / m²) KP brutto pro TG € 19.900,00, KP netto € 14.040,00Zwei sonnige Balkone Geräumiger Keller TG 1 & 24 Zimmerriesengroßes Wohn/Esszimmer mit Zugang zu Balkon 2Zimmer 1 mit Zugang zu Balkon 1 Zimmer 2 mit Zugang zu Balkon 1Schlafzimmer mit Zugang zu Balkon 2WCAbstellraum Vorraum Hochwertige, nachhaltige Baumeisterqualität Moderne Ausstattungviel Tageslicht Baubeginn: 1 Quartal 2023 Fertigstellung: August 2024 Es sind weitere Wohnungen in verschiedensten Größen und Ausführungen für SIE vorhanden! Bei Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PROVISIONFREI! Genießen Sie herrliche Sommertage in Ihrem idyllischen Eigenarten - viele weitere Wohnungen auch nur mit Balkon verfügbar! Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung wird gerade in einem modernen Bauprojekt in Kalsdorf bei Graz errichtet. Zu den Highlights der Wohnung zählt ganz klar die fast 17 m² große Terrasse mit 50 m² Eigengarten dar, welcher ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit der Familie oder mit Freunden bietet. Weiters besticht die ca. 64 m² große Wohnung durch ihren effizienten Grundriss sowie die offene Wohnraumgestaltung. Alle Zimmer sind in Richtung Nachmittagssonne ausgerichtet. Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen! Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Raumaufteilung: Vorraum Praktischer Abstellraum Badezimmer mit Dusche und WCSchlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen in Richtung Sonne Offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf den Balkon HIGHLIGHTS: große, traumhafte Dachterrasse Ausgang auf die Terrasse von allen Zimmernnur 4 Einheiten gesamt auf der Etage Penthouse mit Premiumausstattunghochwertiger Parkettboden, Eiche matt elektrisch gesteuerte Raffstores 3-fach-Verglasung, Kunststofffenster Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschlusshauseigener Tiefgaragen-Stellplatz um € 19.000,-Wasseranschluss auf der Dachterrasse Weitere verfügbare Wohnungsgrößen: 38m² - 117m²Ihr Vorteil: Sie können Ihre Wünsche für die Innenplanung einbringen und umsetzen lassen, sofern es die Statik und der Baufortschritt erlauben. Da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet, wurden zur Visualisierung Symbolbilder verwendet. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]