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#Baugrund #ruhig

Traumhaftes Baugrundstück mit Südwestausrichtung und herrlicher Aussicht – nur 20 Minuten nach Graz-Eggenberg! Zum Verkauf steht ein traumhaft schönes Baugrundstück in erhöhter Lage mit einer Ausrichtung nach Südwesten und herrlichem Blick auf die Koralpe. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in eine charmante Einfamilienhaussiedlung. Dank der unverbaubaren Lage können Sie die ungestörte Aussicht in vollen Zügen genießen. Alle notwendigen Anschlüsse befinden sich unmittelbar an der Grundgrenze, was den Bau Ihres Traumhauses erleichtert. Zudem ist das Baugrundstück hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und innerhalb weniger Gehminuten fußläufig erreichbar. Das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus! ECKDATEN: Widmung: Bauland - allgemeines Wohngebiet Bebauungsdichte: 0,2 - 0,4Kein Bebauungsplan Grundstücksgröße: 794m² Etwaige Aufschließungskosten für die Bauparzelle sind NICHT im Verkaufspreis inkludiert! DIE LAGE: Das traumhafte Grundstück befindet sich in Berndorf, einer malerischen Ortschaft in der Gemeinde Hitzendorf im Bezirk Graz-Umgebung. Eingebettet in eine reizvolle Einfamilienhaussiedlung, besticht dieses Grundstück durch seine unverbaubare Aussichtslage. Berndorf, ein kleiner, charmanter Ort im Bezirk Graz-Umgebung, ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die geografische Lage des Ortes wird durch sanfte Hügel, grüne Wiesen und idyllische Landschaften geprägt. Die Marktgemeinde Hitzendorf liegt etwa 13 km westlich von Graz und besticht durch ihre Naturlandschaft mit gepflegten Wiesen, Äckern und Wäldern. Diese idyllische Umgebung ist ein beliebtes Ziel für Ausflüge, Wanderungen und Naherholung für die Grazer. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über eine hervorragende Infrastruktur, die unter anderem Schulen und Kindergärten umfasst, sodass hier Familien optimal versorgt sind. Die schönen Wanderwege, vorbei an blumengeschmückten Häusern, eine Vielzahl von Gasthöfen, Most- und Buschenschänken sowie Reitbetrieben mit abwechslungsreichen Angeboten laden zum Verweilen ein. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort der Erholung und des Wohlbefindens inmitten einer traumhaften Landschaft. KAUF & BERATUNG: Gertrud Sablatnig, MBAStaatl. gepr.. Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung des Objektes ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses schöne gepflegte Einfamilienhaus in hervorragender Siedlungslage bietet eine gemütliche Oase der Ruhe mit einem großzügig angelegten Garten, in dem Sie Ihre Seele baumeln lassen können. Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, 2008 erfolgte der Zubau und im Zuge dessen wurde es komplett saniert. Die geräumige Raumaufteilung erfüllt höchste Ansprüche an Ihren Wohnkomfort und einem schönen Familienleben. Der Wohnbereich im ersten Obergeschoss schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Sie finden folgende Einteilung: • eine geräumige wunderschöne Diele • eine große gemütliche Wohnküche • 3 separate Schlafzimmer mit • einem Balkon • ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den • Wintergarten • ein wunderschön saniertes Badezimmer • extra WC Im Erdgeschoss finden Sie die Keller-Lagerräume, eine extra Dusche, ein extra WC und den Zugang zu den geräumigen Garagen. Das Stiegenhaus zum Dachgeschoss ist komplett fertig und die Zuleitungen (Elektro- und Installationen) sind bereits im zweiten Geschoss verlegt. Der Innenausbau und die Komplementierend wäre noch zum fertig machen, wenn man zusätzliche Zimmer und Wohnraum benötigt. Ebenso besteht die Möglichkeit zum Einbau einer Küchenzeile und einer kompletten Wohneinheit. Die großzügige Einfahrt zum Haus ist aufwendig und schön asphaltiert und gepflastert und bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Es gibt zwei Garagen und in dem großen Carport haben ebenso 2 weitere KFZ oder Motorräder Platz. Eine moderne Fussbodenheizung (teilweise Wandheizung) mit Anschluss an die Nahwärme sorgt für wohlige Wärme. Die Fensterbalken und teilweise elektrische Beschattung in der Loggia bieten zusätzlichen Komfort. Dieses Objekt ist eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die Wert auf hochwertige Ausstattung, großzügiges Wohnen und eine gute fussläufige Lage in Hitzendorf mit einer exzellenten Verkehrsanbindung legen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Hitzendorf! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde Hitzendorf in der Steiermark ist genau das, wonach Sie schon immer gesucht haben. Der Kaufpreis von 540.000,00 € ist angesichts der traumhaften Lage und der hochwertigen Ausstattung mehr als gerechtfertigt. Auf einer großzügigen Fläche von 124m² bietet dieses Haus 4 geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Wohn- und Arbeitsbereich nutzen lassen. Das Beste daran? Sie sind der erste Bewohner dieses Hauses und können somit Ihren persönlichen Wohntraum von Beginn an verwirklichen. Doch nicht nur das Innere des Hauses überzeugt, auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Ein Garten, ein Balkon und eine Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und sich vom stressigen Alltag zu erholen. Der perfekte Ort, um mit Familie und Freunden gemütliche Grillabende zu verbringen. Der Ausblick von der Doppelhaushälfte ist einfach atemberaubend. Ein Fernblick sowie ein Grünblick lassen Sie den Alltag vergessen und geben Ihnen das Gefühl von Freiheit und Ruhe. Eine Oase der Entspannung und Erholung inmitten der Natur. Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Fliesen und Parkettböden verleihen dem Haus ein modernes und stilvolles Ambiente. Besonders hervorzuheben sind die 2 WCs sowie die 2 Bäder, die Ihnen eine angenehme Morgenroutine ermöglichen. Das Bad mit Fenster und Dusche ist der perfekte Ort, um den Tag zu starten oder um sich nach einem langen Arbeitstag zu entspannen. Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt. Eine Garage (2 Plätze) bietet ausreichend Platz und schützt Ihr Auto vor Wind und Wetter. Ebenso gibt es genügend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und andere Gegenstände. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine Busverbindung in unmittelbarer Nähe ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte. In der Nähe des Hauses finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind schnell zu erreichen. Auch eine Arztpraxis sowie eine Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus in Hitzendorf. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem perfekten Zuhause wünschen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel verzaubern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <5.000m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit großzügigem Grundstück in Hitzendorf. Das Grundstück (Widmung Reines Wohngebiet mit einer Dichte von 0,2-0,4) im Ausmaß von 3.215 m² befindet sich in einer ruhigen Seitengassenlage. Das Haus wurde 1963 fertiggestellt, das Erdgeschoss wurde in den Jahren 2017-2022 saniert. Das Obergeschoss sowie das Kellergeschoss befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand - insbesondere Feuchteschäden im KG. Das Gebäude verfügt über insgesamt 5 Zimmer, Küche, Bad, WC auf zwei Wohnebenen, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Bruttogeschossflächen: Kellergeschoss: ca. 89 m² Erdgeschoss: ca. 85 m² Obergeschoss: ca. 70 m² Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Terrasse im Ausmaß von ca. 20 m². Das Wohnhaus wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Am Grundstück befindet sich noch ein großzügiges Nebengebäude. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <7.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <7.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Haus strahlt durch seine Größe, Modernität, Ausstattung sowie die Zentrumsnähe aus, ebenso durch die 15-minütige Entfernung nach Graz. Die solide und ansprechende Bauweise des Hauses, das im Jahr 2012 errichtet wurde, verleiht dem Gebäude ein zeitloses Erscheinungsbild. Die technisch moderne Ausstattung wie Klimaanlage, Raffstores, ein Bus-System und eine Alarmanlage, steigern den Komfort und die Effizienz des Gebäudes. Mit geringem Aufwand und je nach den eigenen Bedürfnissen kann das Haus mit wenigen Adaptionen zu einer Wohnoase oder zu drei Wohnungen umgebaut werden. Die verkehrsgünstige Lage ist sowohl für Familien als auch für Geschäftsleute perfekt geeignet. Derzeit ist im Untergeschoss ein Zahntechniklabor eingerichtet, während das Obergeschoss als Wohnbereich genutzt wird. Der geräumige Seminarraum ist als Dachboden gewidmet und wurde mit seinen ca. 82 m² zu einem Wohnraum umgestaltet. Eine nachträgliche Widmung kann bei der Gemeinde beantragt werden. Der großzügige Eingangsbereich mit Fußbodenheizung bildet das Herzstück des Hauses und führt zu mehr als zehn Zimmern auf zwei Stockwerken. Diese Vielfalt bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befindet sich je eine Küche sowie mehrere Badezimmer und WCs. Die Garage ist baulich ein separater Bereich und mit dem Wohnhaus verbunden. Somit können Sie von der Garage aus in den Wohnbereich gelangen. Die Garage bietet zudem ausreichend Platz für einen PKW und einen Lagerraum. Ein Nebenraum kann ebenfalls als Lagerraum genutzt werden. Dieser Bereich und ein Geräteschuppen ersetzen somit einen Keller. Parkplätze gibt es ausreichend neben dem Eingangsbereich und ein Carport ist bereits bewilligt, aber noch nicht erbaut. Das gesamte Grundstück ist mit einem stabilen und optisch dezenten Gitterzaun umzäunt. Ein elektrisches Schiebetor ermöglicht es Ihnen, bequem zu Ihrer Immobilie zu gelangen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller

Zu dieser Landwirtschaft gehören 1 Haupthaus (Ziegelmassivbau, vollständig unterkellert und 2 Geschosse) mit 300m² Wohnfläche, ein ausgebautes Wohngebäude mit 150m², 2 Nebengebäude (Stallgebäude, Schlachtraum, Heubergeraum, Heizraum, Maschinenhütte, Werkstatt, Silohütte, Hauskapelle) und 136.000m² Grund (Acker, Wiese und Wald) Das Objekt verfügt über eine eigene Wasserversorgung. Das Objekt wird mit Ölzentralheizung und Solar betrieben. Die Anzahlung beträgt 1.000.000€ VB und die monatliche Leibrente beläuft sich auf 3.000€ VB.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Top Lage, Graz nähe, sehr gute Infrastruktur!, Wunderbar gepflegter Garten mit Pool ,

#Baugrund #Rohbau #aufgeschlossen

ATTENDORF: Hier haben Sie eine fantastische Aussicht auf Wiesen, Äcker und einen kleinen nahegelegenen Wald! Die Liegenschaft bietet alles, was man zum Verwirklichen einer fantastischen Zukunft braucht: eine ebene Fläche, Bauland, attraktiver Grünblick, wenige Fahrtminuten nach Graz und vollerschlossener und als Bauland gewidmeter Verkauf! Aufschließung abgeschlossen. Konzentrieren Sie sich voll und ganz auf die Planung Ihres Traumhauses und erbauen Sie sich schon diesen Sommer Ihren Wohntraum auf diesem charmanten Grundstück.+ Bebauungsdichte: WA 0,2-0,4 Bauland + Bauzwang: innerhalb von 7 Jahren muss ein Rohbau errichtet werden+ Bauvorschrift laut Raumplaner: lt. Bebauungsplan – Flachdach, Walmdach, Pultdach, Satteldach möglich+ Aufschließung: vollerschlossener Verkauf; Kanal vorhanden, Leerverrohrung für Strom und Wasser vorhanden+ Anschlüsse: Kosten vom Käufer zu übernehmen+ Ebenes Grundstück mit fantastischem Grünblick in familiärer Wohngegend! Platzieren Sie Ihr Haus mit süd-westlicher Ausrichtung, sodass Sie nach Feierabend die letzten Sonnenstunden genießen können. Gönnen Sie Ihrer Seele einen traumhaften Sonnenuntergang bei einem genussvollen Tropfen Wein aus der Südsteiermark. Auch Bauern in der Umgebung bieten je nach Saison verschiedenste regionale Produkte, wie beispielsweise Freilandeier, Honig oder Saft an: Freitags ab 13 - 17 Uhr holen Sie sich frisches Obst und Gemüse vom Bauernmarkt vor dem nahegelegenen Gemeindeamt Hitzendorf, sodass Sie sich am Sonntag ein prachtvolles Familienessen zaubern können. Habe ich Ihre Phantasie geweckt, sodass Sie gerne sofort mit dem Bauplan starten möchten? Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung unter [Telefonnummer entfernt] Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Saniertes 2-Familienhaus in Holzberg mit 2 getrennten Wohneinheiten - Carport wird noch ausgebaut (7mx6m) Das Gebäude erstreckt sich über 2 bewohnbare Etagen plus Keller und bietet auf jeder Etage eine Küche, ein Badezimmer, einen eigenen Wohnbereich und je 3 Schlafzimmer... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Bereit für Ihr Traumgrundstück? Dieser ländliche Schatz liegt in sonniger Ruhelage mit fantastischem Blick auf die Berge. Das Bauland bietet alles, was man zum Verwirklichen seiner Wohnträume braucht: Wasseranschluss, der Abwasserkanal ist in der Nähe und der Stromanschluss ist ebenfalls vorhanden. Erbauen Sie sich ein herrliches Haus auf 817 m² Bauland:+ Bebauungsdichte: 0,2-0,4+ erlaubte Dachform: Satteldach (in Kombination mit anderen Dachformen möglich)+ voll aufgeschlossen (Wasser, Strom und Kanal bereits vorhanden)+ süd-westliche Ausrichtung Der Grund ist umgeben von Freiflächen und Einfamilienhäusern, sodass Sie sich ungestört von einem langen Arbeitstag in der Abendsonne entspannen können. Das Bauland befindet sich auf einer Anhöhe, genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die Berge! Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nina Antley, [Telefonnummer entfernt], Roderick Scherer Immobilien GmbH. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Kauf steht ein Neubau-Einfamilienhaus in ziegelmassiv-Bauweise mit Südwestausrichtung in der Gemeinde Hitzendorf! Die Immobilie liegt an an einer wenig befahrenen Seitenstraße und weist neben der sonnigen Grünlage auch eine gute infrastrukturelle Anbindung auf. Beim angeführten Angebotspreis handelt es sich um eine belagsfertige Übergabe. Sämtliche Bodenbeläge und Verfliesungen können hier noch nach eigenem Belieben ausgesucht werden. Bei Interesse kann die Immobilie auch schlüsselfertig übergeben werden. Das Haus 2 verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 116,81 m² sowie eine Gartenfläche von rd. 300 m². RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss (ca. 56,92 m² Wohnnutzfläche) • Eingangsbereich/Vorraum • großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur südwestseitigen Terrasse • Küche • Gästebad mit WC • Technikraum/Waschküche Obergeschoss (ca. 61,91 m² Wohnnutzfläche) • Gang • 3 Zimmer • Badezimmer Angrenzend an das Haus wird ein Doppelcarport errichtet. Zusätzlich gibt es einen Besucherparkplatz am Grund. Beheizt wird das Haus mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe. Die Wärmeübertragung erfolgt über den Fußboden.... [Mehr]

#Baugrund #Rohbau #aufgeschlossen #ruhig

Beginnen Sie JETZT mit dem Bau eines prachtvollen Hauses auf diesem ebenen und großzügigen Traumgrundstück! Das Schmuckstück bietet alles, was man zum Verwirklichen seines individuellen Wohntraums braucht: Abwasserkanal vorhanden, Leerverrohrung für Wasseranschluss und Stromanschluss; Kosten hierfür wurden vom Verkäufer übernommen. Dieses attraktive Bauland bietet alles, was man zum Verwirklichen von einem schönen Zuhause braucht: Ruhige, ländliche Lage mit guter Anbindung Bauen Sie JETZT: Ideale Voraussetzungen für den Bau eines Eigenheims Hervorragende Lebensqualität in einer der schönsten Regionen der Steiermark Naturnahe Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten Bebauungsdichte: WA 0,2-0,4 Bauland Bauzwang: innerhalb von 7 Jahren muss ein Rohbau errichtet werden Bauvorschrift laut Raumplaner: lt. Bebauungsplan – Flachdach, Walmdach, Pultdach, Satteldach möglich Aufschließung: vollerschlossener Verkauf; die Zufahrtsstraße wurde kürzlich errichtet und fertiggestellt: Kanal, Leerverrohrungen für Wasser und Strom vorhanden; Kosten dafür wurden vom Verkäufer übernommen) Anschlüsse: Kosten vom Käufer zu übernehmen Ebenes Grundstück mit fantastischem Grünblick in familiärer Wohngegend! Platzieren Sie Ihr Haus mit süd-westlicher Ausrichtung, sodass Sie nach Feierabend die letzten Sonnenstunden genießen können. Gönnen Sie Ihrer Seele einen traumhaften Sonnenuntergang!* * * Z U F A H R T I N K L . L E E R V E R R O H R U N G E N F E R T I G G E S T E L L T * * *Habe ich Ihr Interesse geweckt, sodass Sie gerne sofort mit dem Bauplan starten möchten? Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung unter [Telefonnummer entfernt] Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]