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#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im EURO PLAZA 8 kommt diese moderne Bürofläche mit ca. 224 m² im 4. Obergeschoß zur Vermietung. Eine Adaptierung des Grundrisses ist grundsätzlich möglich, die Oberflächen werden vor Übergabe durch den Vermieter saniert. Der moderne Office Park EURO PLAZA im 12. Bezirk am Wienerberg zählt zu einem der ersten neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten Wiens. Das EURO PLAZA besteht aus 14 Bürogebäuden und vereint Wohlfühlen mit effizientem Arbeiten zu einer Einheit. Mehr als 100 renommierte österreichische und internationale Unternehmen aus verschiedenen Branchen sind hier ansässig und profitieren von der hervorragenden Lage, dem umfassenden Service, der Ausstattung und einer hochkarätigen Business Community. Ein großer Standortvorteil des EURO PLAZA ist die umfangreiche Infrastruktur direkt vor Ort: BILLA Supermarkt, Bäckerei, Restaurant, Apotheke, Druckerei, Copyshop. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort oder in unmittelbarer Nähe. Zudem stehen high-end Konferenzräume sowie großzügige Lounge- und Eventflächen mit angrenzenden Terrassen zur Verfügung, insbesondere im EURO PLAZA 2, dem Your Office Conference Center und dem Business Center. PKW Stellplätze können in den Tiefgaragen oder im Parkhaus dazu gemietet werden. Das EURO PLAZA liegt am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße, nur vier Gehminuten von der U-Bahn-Station U6 „Philadelphiabrücke“ entfernt. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg bietet eine ausgezeichnete Anbindung sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto ist das EURO PLAZA über die Süd-Ost-Tangente aus Norden und Süden gut erreichbar, und auch die Anbindung aus dem Westen über die Schönbrunner Straße und die Ruckergasse ist sehr gut.verfügbare Fläche/Konditionen: 4.OG: ca. 224 m² - netto € 13,50/m²/Monat - erweiterbar um ca. 418 m² auf ca. 642 m² Betriebskosten: netto € 4,70/m²/Monat inkl. Heizung und Kühlung Stellplätze können für € 160,00/Monat inkl. BK und USt. in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Ein Lager im EG mit 6,55 m² kann für netto € 7,50/Monat zzgl. BK angemietet werden. Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: getrennte Sanitäreinheiten Doppelboden mit Teepichfliesen Serverraum Öffenbare Fenster Abgehängte Decken Bürobeleuchtung Fernwärme, Zentralheizung Kühlung via Fan Coils, Einzelraumregelung Zutrittskontrolle via Kartenleser Lift Barrierefrei Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Bus: 7A, 8A, 9A, 15A, 62A, 63A Zug: S1, S2 Straßenbahn: 62Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

MIETDAUER ab 1. Januar 2026 bis 2. Juni 2026 (mind. 1 Monat) Voll ausgestattete Wohnung. Restaurants, Supermarkt, Apotheke, Bank, Bäcker, Park, Sportanlagen fußläufig innerhalb von 5 min. zu erreichen. Alte Donau in 8 min mit dem Fahrrad oder in 20 min zu Fuß, 33m², 2. Etage, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11829/ English: tempoflat.at/offer-detail/11829/... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab sofort bis 28. März 2025 (mind. 2 Monate) Neu renovierte Altbauwohnung im urigen Stil. Sehr schöne, ruhige und vor allem helle Wohnung mit einer extra Küche. Man ist in 10 Minuten mitten in der Stadt und hat gleichzeitig hier seine Ruhe, 37m², 3. Etage, mit Lift, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet. Energieeffizienzklasse B, Energiebedarf 41.00 kWh/m²a, Primärer Energieträger Wien Energie, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12095/ English: tempoflat.at/offer-detail/12095/... [Mehr]

#möbliert

MIETDAUER ab 21. September 2024 (mind. 1 Monat) Im Erdgeschoß, innen und außen völlig neu renoviert, mit bestmöglicher Ausstattung, großer Supermarkt und Apotheke ganz in der Nähe, direkte Straßenbahnanbindung nach Schönbrunn und zum Westbahnhof, 65m², 1. Etage, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). max. 1 Jahr zu mieten. Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11993/ English: tempoflat.at/offer-detail/11993/... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entdecke dein neues Zuhause in Spitz an der Donau, einem der idyllischsten Orte der Wachau. Hier, wo Weinberge sanft in die Donau fließen und die Natur dich jeden Tag aufs Neue verzaubert, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 16 eleganten Wohneinheiten. Alle Wohnungspreise sind inklusive Tiefgaragenabstellplatz. Jede Wohnung bietet dir großzügige Balkone, Terrassen oder private Gärten, die zum Verweilen einladen. Ob du den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne beginnst oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lässt hier wird jeder Moment zu etwas Besonderem. Die modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verbinden zeitlose Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung schaffen eine Atmosphäre, die Entspannung und Wohlgefühl fördert. Fußbodenheizung, stilvolles Design und nachhaltige Bauweise vereinen Tradition und Innovation auf perfekte Weise. Inmitten der traumhaften Wachau, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, erwartet dich ein Ort der Ruhe und Erholung. Die Nähe zur Donau, zu romantischen Weinwanderungen und kulinarischen Genüssen macht Spitz zu einem einzigartigen Lebensraum, in dem du dich zu Hause fühlen wirst. Hier beginnt dein neues Kapitel. Willkommen im Leben, willkommen in Spitz an der Donau. Zusätzlich wurde am 20. März 2024 im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. Bitte beachten Sie, dass dies eine Chance ist, Ihr Zuhause zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben. Wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Zuhause zu entdecken. Genießen Sie modernes Wohnen in bester Lage und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz als zuverlässiger Bauträger. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Mit herzlichen Grüßen, Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf WNG e. Genossenschaft m.b.H. Hauptstraße 29/1 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Tel] E-Mail: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Um Ihre Chancen auf diese Wohnung zu erhöhen, möchten wir Sie höflich darum bitten, sich eigenständig auf unserer Webseite https://www.oesw.at/ vorzumerken, da die Bearbeitungszeit für E-Mails derzeit etwas länger dauern kann. Wir werden Sie schriftlich benachrichtigen, sobald eine Sammelbesichtigung stattfindet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass dieser Prozess einige Wochen oder sogar Monate dauern kann. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens! Diese stilvolle und modern gestaltete Wohnung befindet sich in der ruhigen und grünen Dr.-Eduard-Heinl-Gasse im 19. Bezirk. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und erholsamer Umgebung. Aufteilung: 2 Zimmer, VR, Diele, Küche, Bad, WC Heizungsart: Infrarotheizung Finanzierungsbeitrag: ? 16 250,00... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in einer wunderschönen Wohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, eine Küche, einen Ruhebereich und einen Schlafbereich sinnvoll zu platzieren! Die Wohnung verfügt außerdem über ein geräumiges Badezimmer mit Waschmaschine und einen Abstellraum zur Aufbewahrung von Dingen. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 100 m2, die Wohnung befindet sich im 3. Stock. Generell ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Küche Badezimmer WC Vorraum Abstellraum Balkon Terrasse Auch zusätzlich zur Wohnung erhalten Sie: Eigenes Kellerabteil. Blick auf die Stadt. Kamin. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in bester Wohnlage, dem 6. Wiener Gemeindebezirk! Die U-Bahn-Station U3 ist 5 Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum ist in 12 Minuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu vielfältigen Highlights der Wiener Innenstadt [z.B. Museumsquartier, Naschmarkt, Raimund Theater etc.] machen diese Lage besonders begehrenswert. Alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #gefördert #renovierungsbedürftig

Werte Interessent Innen! Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Herzlichen Dank!************************************Die Wohnung. Die Wohnung liegt im 8. Liftstock eines gepflegten Wohngebäudes, welches bereits thermisch saniert und über neue Fenster verfügt. Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung: Wohnzimmer2 getrennt begehbare Schlafzimmerseparate Küche Badezimmergroßer Abstellraumseparate Toilette Loggia Der Zustand ist als stark gebraucht zu beschreiben. Geheizt wird mittels Fernwärme. Warmwasser wird über einen E-Boiler erhitzt. Die Kosten für Strom sind verbrauchsabhängig und werden separat vorgeschrieben. Das Haus verfügte per 31.10.2022 über eine Rücklage in Höhe von rund € 559.000,00. Alle für das Jahr 2023 geplanten Arbeiten sind durch die Rücklage gedeckt. Die Wohnung ist aktuell bis 30.06.2026 befristet vermietet. Die Bruttomonatsmiete beträgt € 900,00 inkl. Betriebskosten, Heizkosten und USt. - die Nettomiete beträgt € 616,08 pro Monat. Wir weisen darauf hin, dass das Objekt unter Zuhilfenahme öffentlicher Förderungen errichtet wurde und dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Die Lage. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: 11A, 5A, 5B, N8, N29. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Lidl, Spar) sowie Restaurants sind fußläufig gut erreichbar.*************************************Im Falle Ihres Interesses und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] . Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Sollten Sie weiterführende Fragen zur Liegenschaft haben, erreichen Sie mich telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Loft #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Herzlich Willkommen in Ihren neuen Geschäftsräumlichkeiten! Ob Büro, Werkstatt, Atelier oder Studio: diese vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten bestechen nicht nur durch ihre Top-Lage mitten im 8. Bezirk, sondern vor allem mit ihrem wunderschönen Loft-Charakter. Die Raumhöhe von 3,7 m, die großflächigen Fenster und die elegante Gewölbedecke verleihen der Liegenschaft Großzügigkeit und ein ganz besonderes, charmantes Ambiente mit einem Hauch von historischem Industrieschick. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur sowie Zentrumsnähe und genießen Sie zugleich die absolute Ruhelage im Innenhof. Das Raumangebot: - der Vorraum mit Küchenzeile wird direkt über den Lift betreten - der großzügige Hauptraum (ca. 90 m²) bietet viel Bewegungsfreiheit, könnte ggf. aber auch unterteilt werden - das Büro/Besprechungszimmer (ca. 24 m²) bietet eine Rückzugsmöglichkeit für ungestörtes Arbeiten oder vertrauliche Gespräche - Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und separatem WC (bei Bedarf könnte statt der Dusche ein 2. WC eingerichtet werden) - ein PKW-Stellplatz im Innenhof rundet das Platzangebot ab - die riesige Allgemeinterrasse mit traumhaftem Blick über die Wiener City lädt ein zu entspannten Mittagspausen bzw. zum gemeinsamen After Work-Chillout. Die Infrastruktur: Die Infrastruktur ist hervorragend, die Lerchenfelderstraße, die Josefstädterstraße und die Innere Stadt sind in unmittelbarer Nähe. Ausgezeichnet ist auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: die U-Bahn Linien U2 und U6, die Straßenbahnlinien 2, 5, 33 und 46, sowie die Buslinien 13A und 48A sind in kurzer Distanz erreichbar. Eine öffentliche Garage für Kunden ist ebenfalls in Gehweite. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich viele verschiedene Gastronomiebetriebe sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Kosten: Miete: € 1.766,67 + 20 % USt. Betriebskosten: € 188,45 + 20 % USt. Lift: € 35,12 + 20 % USt. Heizkosten: € 130,91 + 20 % USt. (Verrechnung nach tatsächlichem Verbrauch) Die Geschäftsräumlichkeiten werden vorerst auf max. 5 Jahre befristet vermietet. Bei gutem Einvernehmen besteht sehr gerne die Option auf Verlängerung. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder der Hausverwaltung und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1766,67 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 188,45 zzgl 20% USt. Gas € 130,91 zzgl 20% USt. Sonstiges € 35,12 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 424,22 Gesamtbetrag € 2545,37... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Loft #Werkstatt #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Herzlich Willkommen in Ihren neuen Geschäftsräumlichkeiten! Ob Büro, Werkstatt, Atelier oder Studio: diese vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten bestechen nicht nur durch ihre Top-Lage mitten im 8. Bezirk, sondern vor allem mit ihrem wunderschönen Loft-Charakter. Die Raumhöhe von 3,7 m, die großflächigen Fenster und die elegante Gewölbedecke verleihen der Liegenschaft Großzügigkeit und ein ganz besonderes, charmantes Ambiente mit einem Hauch von historischem Industrieschick. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur sowie Zentrumsnähe und genießen Sie zugleich die absolute Ruhelage im Innenhof. Das Raumangebot: - der Vorraum mit Küchenzeile wird direkt über den Lift betreten - der großzügige Hauptraum (ca. 90 m²) bietet viel Bewegungsfreiheit, könnte ggf. aber auch unterteilt werden - das Büro/Besprechungszimmer (ca. 24 m²) bietet eine Rückzugsmöglichkeit für ungestörtes Arbeiten oder vertrauliche Gespräche - Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und separatem WC (bei Bedarf könnte statt der Dusche ein 2. WC eingerichtet werden) - ein PKW-Stellplatz im Innenhof rundet das Platzangebot ab - die riesige Allgemeinterrasse mit traumhaftem Blick über die Wiener City lädt ein zu entspannten Mittagspausen bzw. zum gemeinsamen After Work-Chillout. Die Infrastruktur: Die Infrastruktur ist hervorragend, die Lerchenfelderstraße, die Josefstädterstraße und die Innere Stadt sind in unmittelbarer Nähe. Ausgezeichnet ist auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: die U-Bahn Linien U2 und U6, die Straßenbahnlinien 2, 5, 33 und 46, sowie die Buslinien 13A und 48A sind in kurzer Distanz erreichbar. Eine öffentliche Garage für Kunden ist ebenfalls in Gehweite. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich viele verschiedene Gastronomiebetriebe sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Kosten: Miete: € 1.766,67 + 20 % USt. Betriebskosten: € 188,45 + 20 % USt. Lift: € 35,12 + 20 % USt. Heizkosten: € 130,91 + 20 % USt. (Verrechnung nach tatsächlichem Verbrauch) Die Geschäftsräumlichkeiten werden vorerst auf max. 5 Jahre befristet vermietet. Bei gutem Einvernehmen besteht sehr gerne die Option auf Verlängerung. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder der Hausverwaltung und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1766,67 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 188,45 zzgl 20% USt. Gas € 130,91 zzgl 20% USt. Sonstiges € 35,12 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 424,22 Gesamtbetrag € 2545,37... [Mehr]

#Balkon

PROVISIONSFREI für den Käufer! Alle noch verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage: www.mast-immo.at"An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen mit insgesamt 212 exklusiv ausgestatteten Wohnungen. Zum Verkauf gelangen 58 Wohnungen in Bauteil A, 64 Wohnungen in Bauteil D und 45 Wohnungen in Bauteil B. EIGENGRUND! - KEINE PACHT! Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft: Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt Echtholzböden Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale Schließanlage Personenlift Tiefgarage Anschlüsse für Klimageräte in allen Wohneinheiten Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung Jede Wohnung mit Freifläche Lage: Auto adéSollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein! Details Wohnung Bauteil A Top 49: Die Wohnung befindet sich im 8. Liftstock und verfügt über 73,76 m² Wohnfläche + einen 7,22 m² großen Balkon. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnküche ca. 30,38 m²Schlafzimmer ca. 10,30 m²Schlafzimmer ca. 11,02 m²Balkon ca. 7,22 m²Vorraum ca. 6,19 m²Badezimmer ca. 4,84 m²separate Toilette ca. 1,53 m²Abstellraum ca. 2,58 m²Gang ca. 6,92 m²Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 460.000 Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 30.000 für Eigennutzer bzw. € 27.500 netto zzgl. 20% USt für Anleger erworben werden. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 3-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

PROVISIONSFREI für den Käufer! Alle noch verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage: www.mast-immo.at"An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen mit insgesamt 212 exklusiv ausgestatteten Wohnungen. Zum Verkauf gelangen 58 Wohnungen in Bauteil A, 64 Wohnungen in Bauteil D und 45 Wohnungen in Bauteil B. EIGENGRUND! - KEINE PACHT! Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft: Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt Echtholzböden Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale Schließanlage Personenlift Tiefgarage Anschlüsse für Klimageräte in allen Wohneinheiten Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung Jede Wohnung mit Freifläche Lage: Auto adéSollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein! Details Wohnung Bauteil D Top 35: Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und verfügt über 69,17 m² Wohnfläche + einen 7,91 m² großen Balkon. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnküche ca. 23,77 m²Schlafzimmer ca. 10,54 m²Schlafzimmer ca. 16,31 m²Balkon ca. 7,91 m²Vorraum ca. 3,77 m²Badezimmer ca. 5,26 m²separate Toilette ca. 1,63 m²Abstellraum ca. 1,99 m²Gang ca. 5,90 m²Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 420.000 Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 30.000 für Eigennutzer bzw. € 27.500 netto zzgl. 20% USt für Anleger erworben werden. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 3-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]