Suchergebnisse für "8 stock kaufen"

#Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: * Erstbezug in erstklassiger Gegend * sehr hochwertige Ausführung * TOP Preis-/Leistungsverhältnis * Projektiert: 8 Einzeleinheiten * Grundfläche: von 1120 m2 bis 1562 m2 * Kaltdach/Ziegel * Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Luftwärmepumpe * Holzmassiv-Bauweise * 4 Zimmer * 125m2 Wohnfläche * Grundstück ist im Preis enthalten * 1x Überdachter Stellplatz inklusive Abstellraum (Carport) * Durch das großzügige Grundstück ist ein Pool etc möglich! * Schlüsselfertiges Haus! (Ohne Außenanlagen) * Keller möglich In idyllischer Grünruhelage gelangen in der Top Gegend Ruhstatt diese wunderbaren Lebenshäuser zur Vermarktung. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Ein/Mehrfamilienhäuser Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage erhalten Sie ein detailliertes Lage-Exposè, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht, hier können Sie ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Lage: Ruhstatt ist ein Ort in der wunderschönen Gemeinde Völkermarkt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Schulen und Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte, sowie viele Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Haftungserklärung zum Inserat: Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das Dornröschen unter den Grundstücken wartet darauf wachgeküsst zu werden. Zum Verkauf gelangen zwei Grundstücke in der Haydngemeinde Rohrau mit insgesamt 3.484 Quadratmeter. Es gibt zwei Zugänge in zwei Parallelstraßen. Auf den Grundstücken stehen mehrere Abbruchobjekte. Die Widmung ist Bauland Agrar, es sind daher pro Grundstück bis zu vier Wohneinheiten möglich. Die Lage der Grundstücke ist ideal. Ruhig gelegen, sind zukünftige Bewohner dennoch in nur 5 Minuten im Eco Plus Park Bruck mit seinem umfassenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten von Lebensmitteln über Kleidung bis zu Möbeln. Das Zentrum der Bezirkshauptstadt Bruck erreicht man in 10 Minuten. In 30 Minuten ist man in Wien, in 20 Minuten in Pressburg. Rohrau verfügt über einen Kindergarten und eine Volksschule. Um die Gesundheit der Bewohner kümmern sich die Ärzte der Gruppenpraxis für Allgemeinmedizin direkt beim Gemeindeamt. Bekannt ist Rohrau auch als Geburtsstadt des Komponisten Josef Haydn, in dessen Geburtshaus heute ein Museum und Veranstaltungszentrum enthalten sind. Das Schloss Rohrau beherbergt eine der wichtigsten privaten Kunstsammlungen Österreichs. Wer hier neuen Wohnraum schafft kann damit rechnen, rasch Käufer dafür zu finden. Haben Sie Interesse? Rufen Sie mich einfach an oder schicken Sie mir eineMailanfrage. Franz Frauwallner [Telefonnummer entfernt] Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen im neuen Zuhause: Der einstige Spar-Markt erstrahlt nun als exklusives Wohnprojekt für junge Einheimische und kluge Investoren. Mit 9 modernen Apartments, darunter 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, bietet dieses Projekt eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Von edlen, grauen Feinsteinfliesen über Parkettböden bis hin zu Badezimmern mit Duschen, WC und WM-Anschluss - hier wurde an jedes Detail gedacht. Elektrische Rollläden an den Fenstern sorgen für Komfort und Privatsphäre. Jede Wohnraum erhält 1-2 Parkplätze im Eigentum sowie einen Abstellbereich/Kellerabteil im Erdgeschoss. Alle Kaufpreise zzgl. 1 Parkplatz (€ 12.000,-) verpflichtend - weitere Parkplätze stehen zum Kauf! Genießen Sie zudem die Vorzüge der Lage im Zentrum und machen Sie diesen einzigartigen Ort zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!" Erstbezug - mein neues Zuhause! Wohnzimmer mit Küchen-, Ess- und Wohnbereich Zugang zur Terrasse vom hellen Wohnzimmer und Schlafzimmer Schlafzimmer mit viel Platz für Kleiderschränke Gemütliche Terrasse um den Sonnenuntergang zu geniessen Eingangsbereich mit praktischer Nische für Garderobe Badezimmer mit bodenebener Dusche, Doppel-Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Separate Gästetoilette mit Handwaschbecken Praktischer Abstellraum mit viel Stauraum Kleine Grünfläche vor der Terrasse Eigener Eingang - wie ein eigenes Haus Parkmöglichkeit direkt vor der Wohnung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Bäckerei Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Ruhiges, zentrales Grundstück, ca. 10 km von Wolkersdorf Es freut uns Ihnen folgendes Objekt anbieten zu können: Grundstück mit Baubewilligung und Projektplanung Das betreffende Grundstück liegt zentral in Wolfpassing, einem typischen Ort im Weinviertel. Grundstücksgröße: 2074m² (auch teilbar), Das Grundstück hat eine Zufahrt von 2 Seiten. Das Grundstück ist noch nicht im Grenzkataster eingetragen. Zustand: teilweise gerodet, ein Altgebäude im vorderen Bereich wurde abgerissen, rückwärts Bäume und Gestrüpp vorhanden, alter Schuppen vorhanden Bebauungsbestimmungen: Das Grundstück in der Hauptstraße 33 kann unterschiedlich bebaut werden: vorderer Bereich an der Hauptstraße zu 100%, und geschlossenmittlerer Bereich zu 60%, und der hintere Bereich zu 35%Teilung / Teilbarkeit: Es gibt von Seiten der Gemeinde keine besonderen Bestimmungen wie groß ein Grundstück mindestens sein kann. Es ist nur abzuklären, ob bei einer Dreiteilung die Zufahrt zum mittleren Grundstück gewährleistet ist. Jedenfalls ist bei einer Teilung und Schaffung weiterer Parzellen eine Aufschließung an die Gemeinde fällig! Bei neuerlichen Bebauung des bestehenden Grundstücks ist eine Ergänzungsabgabe an die Gemeinde zu bezahlen. Die Bebauung hat aber an der Straßenfront (Hauptstraße) zuerst zu erfolgen, erst dann wird einer Bebauung hinten zugestimmt. Wohneinheiten: Es gilt hier NÖ Bauordnung, die Gemeinde hat das nicht - wie manche andere Gemeinden – genauer ausformuliert. Es gibt daher auch keine fixe Anzahl von Wohneinheiten, die auf einer Parzelle errichtet werden dürfen. Das Bauamt der Gemeinde Hochleiten steht dazu für Fragen zur Verfügung. Allgemeines zur Bebauung: Was die Bebauung betrifft, so gilt die NÖ Bauordnung mit der Grundaussage, dass alles was gebaut wird in die Umgebung passen muss. Detaillierte Ausformulierungen dazu übergibt die Gemeinde nicht, es ist daher jedenfalls das Gespräch mit der Gemeinde bzw. dem zuständigen Bauamt zu suchen und das geplante Projekt abzustimmen. Einem Kaufinteressenten wird jedenfalls angeraten sich bei der Gemeinde über die Bebauungsmöglichkeiten zu erkundigen. Kaufpreis: 790.000,- Euro lastenfrei für das ganze Bauprojekt Mit Baubewilligung für 8 Häuser 4 Doppelhäuser Gemeinde Hochleithen: der Ort selbst liegt an einem Bach, zentral befindet sich eine Breite Straße durchs Ortgebiet, auch die fürs Weinviertel typische Kellergasse ist vorhanden, Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort (VS jedenfalls zu Fuß erreichbar) der Nahversorger im Ort ist zu Fuß erreichbar (6 Tage die Woche offen, teilweise nurvormittags, Info laut Homepage der Gemeinde Wolfpassing) der Anschluss an die Autobahn ist ca. 3 km entfernt Wolkersdorf im Weinviertel: das ist die nächste Kleinstadt und verfügt über alles, was zum Leben benötigt wird: 5 Kindergärten, 2 Volksschulen, 2 NMS; 1 Gymnasium, Musikschulemehrere Ärzte, 2 Apotheken, jede Menge Geschäfte, Eislaufplatz, Bad,... Anschluss an die Autobahn S-Bahn Richtung Wien Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Vollunterkellertes Einfamilienhaus mit 8 Zimmern und tollen Extras Sie sind auf der Suche nach einem tollen Einfamilienhaus? Ein Haus das ausreichend Platz für Sie und Ihre ganze Familie bietet? Dann heiße ich Sie herzlich in Klingenbach willkommen. Hier lassen sich Familie, Arbeit, Hobbys & Freizeit bestens vereinen. Hier die Beschreibung zum Objekt: Sie fahren mittels elektrischem Zufahrtstor auf das Grundstück und infolge dessen in die Doppelgarage. Über den wunderschönen Treppenaufgang erreichen Sie das Erdgeschoss des Hauses. Der geräumige zentralgelegene Eingangsbereich bietet Ihnen ausreichend Platz um Ihre Kleidung und Schuhe zu verstauen. Zu Ihrer Linken befindet sich das Esszimmer welches auch zur vollausgestatteten Küche führt. Geradeaus ist das Arbeitszimmer und ein weiteres Zimmer. Rechts daneben befindet sich das WC und das Badezimmer. Auch die Stiegenaufgänge sind im Eingangsbereich. Zur Ihrer rechten liegt sich das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kaminofen welcher Ihnen an Herbst,- und Wintertagen eine angenehme Wärme & ein tolles Wohlfühlklima erzeugt. Von Wohnzimmer aus gelangen Sie zur oberen Terrasse mit Terrassentisch und mobilem Grill. Diese ist mit einem elektronischen Sonnenschutz ausgestattet. Die Terrassentüre verfügt über eine Katzenklappe.2006 wurde das Haus mittels Dachausbau vergrößert und somit einiges an Räumlichkeiten dazu gewonnen. So entstanden 4 weitere Zimmer und ein Badezimmer mit separat begehbarem WC erweitert. Im Keller, welcher auch von der Doppelgarage aus zugänglich ist, befindet sich der bestens ausgestattete Fitness,- & Bewegungsraum, sowie die Infrarotkabine. Weiters verfügt der Keller über einen Wasch,- & Trockenraum in dem sich eine Dusche und ein WC befinden. Eine Küche und mehrere Abstellräumlichkeit sind auch vorhanden. Der wunderschöne Garten bietet Ihnen die Möglichkeit zum Entspannen und Ruhe genießen. Auch hier befinden sich eine Terrasse und Fitnessgeräte, an denen Sie an schönen Tagen an der frischen Luft trainieren können. Ein wunderschöner großgewachsener Baum spendet Ihnen währenddessen angenehmen Schatten. Auf der Gartenrückseite befindet sich ein Brunnen, ein weiteres Einfahrtstor sowie eine geräumige Gartenhütte welche Ihnen ausreichend Platz zum verstauen aller Gartengeräte und Möbel bietet.. Das Haus nochmal in der Übersicht: Erdgeschoss:• geräumiger Eingangsbereich• Speisezimmer• vollausgestattete Kücjhe• Speis• Arbeitszimmer• ein weiteres Zimmer• Badezimmer mit Eckbadewanne und Handtuchwärmer• WC• Wohnzimmer mit Zugang zur oberen Terrasse mit ausfahrbarem Sonnenschutz• Treppen Ab,- und Aufgang Obergeschoss (Dachausbau)• Vorraum• Schlafzimmer• 2 Kinderzimmer• Ankleidezimmer• Badezimmer mit Dusche, Handtuchwärmer separat begehbarem WCKellergeschoss• Doppelgarage• Gang• Küche• Wasch,- und Trockenraum mit Dusche und WC• 2 Abstellräume• geräumiger Fitness.- und Freizeitraum inkl. Infrarotkabine Garten:• Terrasse• Grillstelle• Fitnessgeräteplatz• Gartenhütte• Hinteres Einfahrtstor Die Pläne weichen von der tatsächlichen Raumaufteilung wie oben beschrieben etwas ab. Energieausweis und eine genaue Betriebskostenaufstellung werden nachgereicht. Im Kaufpreis inbegriffen ist die Küche. Alle weiteren Möbel können gegen eine sehr faire Ablöse übernommen werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie. Ansehen lohnt sich allemal. Für Ihre Fragen, weitere Fotos, Auskünfte, Unterlagen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu Finanzierungen. Ich freue mich auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim in der wunderschönen Stadt Wien! Diese Immobilie befindet sich im 21. Bezirk, dem zweitgrößten Bezirk Wiens. Hier erwarten Sie nicht nur eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sondern auch das grüne Stammersdorf im Norden sowie der allseits beliebte Donaukanal im Süden. Die Lage der Immobilie ist ideal für alle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr suche. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Für Pendler gibt es den Bahnhof in der Nähe, eine direkte Verbindung zu anderen Städten. Und für alle, die lieber mit dem Auto unterwegs sind, sorgt der nahegelegene Autobahnanschluss für einen schnelle Verbindung an das Autobahnnetz. Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist hier optimal, auch die Infrastruktur ist erstklassig. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke und ein Arzt sind nur wenige Schritte entfernt, um im Notfall schnell Hilfe zu erhalten. Für Familien mit Kindern gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Auch für den Einkauf ist gesorgt, denn es gibt mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum in der Nähe, in dem Sie alles finden, was Ihr Herz begehrt. Das Gebäude, welches im Niedrigenergiehaus-Standard errichtet wird, selbst hat einiges zu bieten. Die Wohnungen werden in 1 - 4 Zimmereinheiten ausgeführt. Davon verfügen die Wohnungen über attraktive Freiflächen wie Loggia, Balkone, Terrassen oder Gärten. Eine moderne und funktionale Ausstattung der einzelnen Wohnungen ist dabei eine Selbstverständlichkeit. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil dieser großartigen Nachbarschaft in 1210 Wien. Hier erwartet Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Natur, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine moderne und komfortable Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! 26 Wohnungen in den Wohnungsgrößen zwischen 42 - 105m² Kaufpreise zwischen EUR 229.000,- und EUR 620.000,-Top 8: Eckdaten: 2 Zimmer ca. 44m² Wohnfläche Erstbezug Abstellraum Ausstattung: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Echtholzparkett hochwertige Badezimmerausstattung uvm. Kaufpreis: EUR 229.000,- Provision: 3% zzgl. 20% Ust. Vereinbaren Sie heute noch einen Termin - wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen alle verfügbaren Einheiten! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine exklusive 8-Zimmer Villa mit Garten im schönen Brunn am Gebirge. Die Villa wird im August 2023 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von ca. 488 m². Sie erstreckt sich über einen Keller, ein Erdgeschoss sowie zwei Obergeschosse und teilt sich auf in acht Zimmer, eine Küche, drei Bäder, ein Gäste-WC, eine Garderobe, eine Speisekammer und einen begehbaren Kleiderschrank. Die Haupträume sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, die Nassräume sind gefliest. Die Villa verfügt zudem über einen schönen Garten sowie über eine Garage mit Platz für zwei PKWs. Das Highlight der Immobilie sind zweifellos der schöne Garten sowie die hochwertige Ausstattung wie beispielsweise eine Alarmanlage, Deckenleuchten, dreifach verglaste Kunststofffenster und eine schöne Außenbeleuchtung. Beheizt wird das Objekt mittels Fußbodenheizung. Es befindet sich noch im Bau und wird nach Fertigstellung ähnlich dem beigefügten Bild aussehen. Sie betreten die Immobilie und befinden sich im großzügigen Eingangsbereich mit separater Garderobe, welche Ihnen viel Platz für Ihre Kleidung bietet. Von hier aus gelangen Sie über einen Gang zentral zu allen Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Wenn Sie geradeaus gehen, erreichen Sie direkt den großzügigen Wohnraum mit anschließendem Esszimmer. Durch die große Fensterfront wird der Raum mit viel Tageslicht versorgt und lässt ihn sehr hell und einladend erscheinen. Eine große Couchlandschaft sowie weiteres Mobiliar finden hier Platz. Vom Wohnzimmer aus haben Sie außerdem Zugang zum Garten mit traumhafter Terrasse, welche zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Das Esszimmer bietet Ihnen viel Platz für einen großen Esstisch. Nebenan treffen Sie auf die moderne Küche, welche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lässt. Eine geräumige Speisekammer bietet Ihnen optimalen Stauraum. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, welches beispielsweise als Büro genutzt werden kann, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC mit Waschbecken vor. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Dusche sowie einer Toilette ausgestattet. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen sie in das erste Obergeschoss. Hier treffen Sie rechterhand auf ein geräumiges Zimmer, welches über einen eigenen Balkon verfügt. Gegenüber finden Sie zwei weitere Zimmer vor, welche vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die beiden Räume könnten beispielsweise als Kinder- oder Gästezimmer dienen. Sie sind sehr hell und einladend gestaltet und bieten einen traumhaften Ausblick in den Garten. Im ersten Obergeschoss befindet sich außerdem ein großes Bad, welches mit zwei Waschbecken, einer Dusche, einer Badewanne, einem Handtuchtrockner sowie einem WC ausgestattet ist. Zusätzlich verfügt es über ein großes Fenster, wodurch der Raum mit viel Tageslicht versorgt wird. Über die Treppe gelangen Sie weiter in das zweite Obergeschoss. Linkerhand gelangen Sie zum großen Master Bedroom mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur wunderschönen Terrasse. Der Raum bietet Ihnen viel Platz für ein großes Doppelbett sowie weitere Möbel. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet. Gegenüber finden Sie ein weiteres Zimmer vor, welches individuell genutzt werden kann. Die Lage und Infrastruktur der Immobilie sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Buslinie 259 gewährleistet. Zudem erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten den Bahnhof Brunn - Maria Enzersdorf. In die Wiener Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto in ca. einer halben Stunde. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Villa. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Jennifer Doerk national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Ollern/Sieghartskirchen im ruhigen Ortsteil Weinzierl, ca. 9 km von Tulln und ca. 11km vom Tullnerfelder Bahnhof entfernt. Nach Purkersdorf Zentrum zum S-Bahnanschluss und damit guter Verbindung nach Wien West, sind es auch nur ca. 12km. Sie kombinieren damit hohe Lebensqualität im Grünen und eine gute Verkehrsanbindung mit Infrastruktur zur Versorgung des täglichen Bedarfs. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse am Ortsende von Weinzierl, an einem schönen Osthang. Die traumhafte Fern- und Grünsicht ist unverbaubar. Das nur leicht hanglagige, lt. GB 1.720m² große Grundstück mit der Widmung BW 3 Wohneinheiten, ist nach Osten ausgerichtet. Die Großzügigkeit des Anwesens ist beeindruckend, Sie können den ganzen Tag die Sonne am Grundstück genießen. Das auch für 2 Familien geeignete Haus mit 8 Zimmern wurde ursprünglich ab 1975 gebaut, um das Jahr 2000 durch den Umbau der Garage zu einem Wintergarten/weiteren Schlafzimmer und den Neubau einer Garage erweitert und 2021 durch 2 weitere Wintergärten zu seiner heutigen Größe vollendet. Durch die derzeitige, in 2 Wohneinheiten unterteilte Nutzung, ist die Eignung vielfältig, z.B. für Großfamilien und/oder auch eine kombinierte Nutzung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die gesamte Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen beträgt mehr als 325m², davon bietet das Obergeschoss mehr als 176m² und das Untergeschoss ca. 149m². Das im Vorgarten neu errichtete Entree mit Eingang in das OG bietet viel Platz für die Garderobe. Das Highlight ist jedenfalls der mehr als 56m² Wohnsalon mit Ausgang in einen knapp 22m² großen Wintergarten. Die 4 Schlafzimmer auf dieser Ebene sind allesamt vernünfttig dimensioniert, wobei das neu errichtete, lichtdurchflutete Elternschlafzimmer mit ca. 18m² hervorsticht. Komplettiert wird diese Ebene mit einer modernen Küche mit kleiner Speis, das Badezimmer mit Badewanne und ein vom Bad räumlich getrenntes WC. Der Grundriss des Untergeschosses ist ähnlich dem des Obergeschosses, das Wohnzimmer bietet mehr als 43m², ein Wintergarten mit Ausgang in den schönen, gepflegten Garten zählt auch hier als Besonderheit. Aufgrund der 3 Schlafzimmer, einem weiteren Badezimmer mit Toilette und einer Küche, kann diese Ebene auch als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Für zusätzlichen Stauraum wie auch Platz für die Technik dient ein Installationskeller, wobei einige Stellen durch einen belassenen Lehmboden zur Lagerung von Lebensmitteln oder guten Weinen optimal genutzt werden können. Geheizt und warmwasserversorgt wird mit einer Ölheizung mittleren Alters, zusätzlich steht als Alternative oder Ergänzung ein in das Heizsystem integrierter Holzofen zur Verfügung, die Fenster und Terrassentüren sind 2 fach verglast, eine Vollwärmeschutzfassade bei allen Wohnräumen sorgt für einen energieeffizienten Betrieb auch im Winter. Die Garage bietet viel Platz für einen PKW wie auch Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und sonstiges Allerlei. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposés mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <1.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.500m Flughafen <8.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit

Zwei funktionelle Kleinwohnungen zu günstigem Preis! Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich in der Mittelkärntner Ortschaft Silberegg, rund 2 Kilometer vom wirtschaftlichen Mekka Treibach-Althofen entfernt! Sie befinden sich in einem Mehrparteienhaus, welches im Jahre 2017 / 2018 saniert und erneuert wurde. Die Wohnungen können einzeln oder im "Paket" erworben werden. Es handelt sich um zwei Wohnungen im 1. OG, und zwar TOP 11 und TOP 18. - Darüber hinaus stehen auch drei KFZ-Stellplätze zum Verkauf. TOP 11Das Top 11 hat eine Wohnfläche von 57,14 m² (teilweise Dachschräge) plus einen großen Abstellraum/Kellerersatz auf der selben Ebene mit einer Fläche von 15,22 m². Folgende Räume stehen zur Verfügung: Wohnen/Essen/Küche 28,01 m², Schlafzimmer 21,32 m², Badezimmer 4,40 m², WC 1,88 m², Vorraum 5,34 m². Einrichtung ist keine vorhanden bzw. muss erneuert werden. Kaufpreis Top 11: € 69.000, plus Kaufnebenkosten (3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragung ins Grundbuch, Kosten der Vertragserrichtung rund 2,4 %, 3,6 % Maklergebühr inkl. 20 % MwSt.) Angenommene Miete: € 500, mtl. = € 6.000, jährlich - ergibt eine Rendite in Höhe von 8,7 % ! TOP 18Das Top 18 hat eine Wohnfläche von 57,18 m². Folgende Räume stehen zur Verfügung: Wohnen/Essen/Küche 27,18 m², Schlafzimmer 21,32 m², Badezimmer 4,40 m², WC 2,07 m², Vorraum 2,24 m². Einrichtung ist teilweise vorhanden, ebenso eine gebrauchte Einbauküche. Kaufpreis Top 11: € 75.000, plus Kaufnebenkosten (3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragung ins Grundbuch, Kosten der Vertragserrichtung rund 2,4 %, 3,6 % Maklergebühr inkl. 20 % MwSt.) Angenommene Miete: € 500, mtl. = € 6.000, jährlich - ergibt eine Rendite in Höhe von 8 %! KFZ-STELLPLÄTZEErgänzend zu den Wohnungen besteht die Möglichkeit 3 KFZ-Stellplätze zu erwerben. Der Preis pro Parkplatz beträgt € 3.000, zuzüglich der o. a. Kaufnebenkosten. Betriebskosten - Heizung Die Betriebskosten pro Wohnung belaufen sich auf rund € 100, . Beheizt werden die Wohnungen mit einer Pellets-Zentralheizung. HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Zum Kauf steht ein hochwertig errichtetes Mehrparteienhaus in Lieboch. Die Anlage wurde im Jahr 2020 mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 314 m² fertiggestellt und verfügt über 4 gut geschnittene, vermietete Wohneinheiten verteilt auf zwei Etagen. Auf beiden Geschoßen befindet sich je eine Wohnung mit ca. 68 m² und eine mit ca. 89 m² Wohnfläche, welche zusätzlich mit Freiflächen in Form von Terrassen mit Eigengärten oder Balkonen ausgestattet sind. TOP 1 Bauabschnitt 1 68,00 qm TOP 2 Bauabschnitt 1 89,00 qm TOP 3 Bauabschnitt 1 68,00 qm TOP 4 Bauabschnitt 1 89,00 qm ERWEITERUNGSMÖGLICHKEIT GRUNDSTÜCK 1260/9 für Bauabschnitt 2 759 qm Dichte WA 0,2-0,5 Zusätzlich gibt ein weiteres Grundstück mit einer Planung von vier weiteren Wohneinheiten. Zu den bereits vermieteten Tops mit 314 qm kommen vier weitere Tops mit ca. 273,49 qm hinzu. In Summe ergibt sich daraus eine vermietbare Fläche von rund 590 qm mit einer potenziellen Jahresnettomiete von über 70.000.- €! TOP 1 Bauabschnitt 2 75,64 qm TOP 2 Bauabschnitt 2 84,17 qm TOP 3 Bauabschnitt 2 63,88 qm TOP 4 Bauabschnitt 2 49,80 qm Das Gebäude ist nicht unterkellert. Pro Wohneinheit wurde hierfür ein Kellerersatzteil, der vom Außenbereich der Liegenschaft zugänglich ist, errichtet. Es gibt insgesamt 15 PKW-Stellplätze, welche sich direkt vor und neben den Gebäuden befinden. Das erbaute Objekt Bauabschnitt 1 befindet sich in einem sehr guten Zustand! Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Die Übertragung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage aktuelle Zinslisten, Pläne und weiterführende Unterlagen.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

In der Marktgemeinde Grafenegg wird eine Ackerfläche von ca. 80.466 m² zum Kauf angeboten. Das gesamte Feld ist eben und kann beidseitig über asphaltierten oder geschotterten Wegen befahren werden. Die Ackerfläche ist derzeit abgeerntet und bis Februar 2025 verpachtet! Ein neuer Pachtvertrag wurde in Aussicht gestellt, ist aber keine Kaufbedingung! Die genaue Lage ("Übern Zwergweg")) entnehmen Sie bitte aus den angeschlossenen Unterlagen, oder durch Ihren Regionalen Berater Hr. Hahn! Bodenangaben: Bodenklimazahl: 57,7 Einheitswert: EUR 7.570,- Profil der Bodenform - ID 7 | KB 51 Profilstelle: Kulturart: Acker; Seehöhe: 194m; Relief: eben; Wasserverhältnisse: mäßig trocken Profilbeschreibung A 0 - 20cm; erdtrocken; sandiger Schluff; mittelhumos; Mull; schwach kalkhaltig; deutlich mittelkrümelig; mittelporös; leicht aufbrechbar; dunkelgraubraun (2,5 Y 4/2); gut durchwurzelt; mäßige Regenwurmtätigkeit; übergehend C 20 - 75cm; erdtrocken; sandiger Schluff; schwach kalkhaltig; deutlich feinblockig/Kanten gerundet; mittelporös; leicht aufbrechbar; olivbraun (2,5 Y 4/4); wenig durchwurzelt; geringe Regenwurmtätigkeit; übergehend Abeg 75 - 200cm; erdfrisch; sandiger Lehm; schwach humos; Mull - Anmoorhumus; schwach kalkhaltig; undeutlich feinblockig/Kanten scharf; feinporös; schwer zerdrückbar; dunkelgraubraun (10 YR 3/2); nicht durchwurzelt; keine Regenwurmtätigkeit Ausgangsmaterial älteres Schwemmaterial Bodentyp Tschernosem Anmerkung Der im C-Horizont analytisch festgestellte Humus ist visuell nicht erkennbar Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Hahn, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

IMPULS Immobilien bietet nachfolgendes Geschäftslokal ab sofort zum KAUF an: Straßenseitiges Geschäftslokal direkt bei der U-Bahn-Station Thaliastraße ÜBER DAS GESCHÄFTSLOKALFACTBOXvermietet bis August 2026 Nettohauptmietzins rd. EUR 530, (wertgesichert) Raumhöhe rd. 3,8 m Zum Verkauf gelangt ein vermietetes Geschäftslokal mit ca. 70 m² Nutzfläche. Durch die straßenseitige Ausrichtung und die starke Frequenz, handelt es sich hierbei um ein gutes, nachhaltiges Investment.-> In diesem Objekt stehen weitere Einheiten zum Verkauf. Bei Interesse, senden Sie uns sehr gerne eine Anfrage! ÜBER DAS HAUS, DIE LAGE & DIE INFRASTRUKTURDas Haus liegt zentral direkt am Lerchenfelder Gürtel im 16. Wiener Gemeindebezirk. Es verfügt über eine schöne, für diese Zeit typische, gegliederte Fassade. Öffentlich sind Sie hier bestens angebunden: Die U6 Station Thaliastraße liegt nur 1 Gehminute entfernt. Auch die Straßenbahnlinien 5 und 46 halten in unmittelbarer Umgebung. In einem engen Radius um das Objekt genießen Sie die Vorzüge einer optimalen Infrastruktur und bester Nahversorgung: Im Umkreis und auf der direkt ums Eck liegenden Thaliastraße gibt es zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Und wenn es Sie einmal nach Erholung im Grünen dürstet: Nur 180 m entfernt, befindet sich der riesige, schöne Josef-Strauß-Park mit Kinderspielplätzen für alle Altersgruppen, Klettermöglichkeiten und großen Wiesenflächen zum Entspannen. Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. KLINGT INTERESSANT? DANN MELDEN SIE SICH GERNE BEI UNS ... Wir bitten um eine schriftliche Anfrage über die jeweilige Plattform, wir beantworten diese verlässlich oder melden uns mit einem Terminvorschlag für eine Besichtigung bei Ihnen! Für Detailfragen stehen wir auch jederzeit gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <75m Klinik <425m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <325m Universität <900m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <100m Bank <225m Post <375m Polizei <200m Verkehr Bus <75m U-Bahn <150m Straßenbahn <75m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <3.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]