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#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Charmantes Bauernhaus in Ortsrandlage mit ca 9000 m² Grundstück Inmitten der idyllischen Landschaft des Burgenlands präsentiert sich dieses charmante Bauernhaus, das nicht nur durch seine großzügige Grundstücksfläche, sondern auch durch seinen rustikalen Charme und die ruhige Lage besticht. Das Anwesen umfasst insgesamt 8.975 m², aufgeteilt in 2.299 m² Bauland, 6.676 m² landwirtschaftliche Nutzfläche und 8 m² Wald. Objektbeschreibung Das Wohnhaus selbst wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von 130 m² und ist ideal für Paare und Familien geeignet, die das Landleben genießen möchten. Der Wohnbereich ist hell und einladend und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. In der voll ausgestatteten Küche können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern. Die 4 Zimmer bieten genug Platz zum Schlafen, als Büro oder Hobbyraum. Zusätzlich stehen 50 m² Kellerfläche zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann, sei es als Lagerraum, Hobbyraum oder Weinkeller. Nach getaner Arbeit können Sie in der Sauna im Keller entspannen. Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer Ölheizung, die für eine gleichmäßige und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Für zusätzliche Wärme sorgen 2 Holzofen, welche auch praktisch sind für die Übergangszeit. Ein Highlight dieses Anwesens ist der weitläufige Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen und den Alltag hinter sich lassen. Das Grundstück ist perfekt für Gartenliebhaber oder auch für die Tierhaltung geeignet. Zu den Nebengebäuden zählen Scheunen und ein Stadl, die viel Platz für landwirtschaftliche Geräte, Werkzeuge oder als zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie zahlreiche weitere KFZ-Abstellplätze zur Verfügung. Dies gewährleistet ausreichend Platz für Besucher und ermöglicht die Unterbringung mehrerer Fahrzeuge. Die großzügige Wiese und kleine Waldfläche biete Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Eine Tränke ist am Wiesengrundstück ebenfalls vorhanden, diese hat ganzjährig Wasser. Die ruhige Lage des Anwesens ermöglicht ein entspanntes Leben fernab des städtischen Trubels. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung gut erreichbar. Die Region Burgenland ist bekannt für die meisten Sonnenstunden in Österreich und ihre malerischen Landschaften, Weinbaugebiete und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was dieses Anwesen besonders attraktiv macht. Dieses Bauernhaus im Burgenland bietet eine seltene Gelegenheit, ein Leben in der Natur zu führen, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Mit seinem großzügigen Grundstück, den zahlreichen Nebengebäuden und der ruhigen, naturnahen Lage ist es der ideale Ort für alle, die das Besondere suchen. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erleben Sie den Charme des ländlichen Lebens im idyllischen Ruden mit diesem einzigartigen Anwesen, das ein traditionelles Bauernhaus und ein Wohn- und Geschäftshaus mit einem ehemaligen Tante-Emma-Laden umfasst. Das traditionelle Bauernhaus versetzt Sie in eine vergangene Zeit mit einer gemütlichen Stube mit Holzherd. Im Obergeschoß befinden sich behagliche Zimmer, ein Balkon und ein Heulager. Im Erdgeschoss gibt es noch 2 funktionstüchtige Ställe. Das massive Wohnhaus, immer wieder saniert wurde, ist in den 1950er Jahren erbaut. Es bietet zeitgemäßen Komfort mit einer großzügigen Küche und einen Wohnbereich im ersten Stock samt Terrasse, der durch das ausgebaute Dachgeschoss mit vier weiteren Zimmern ergänzt wird – ideal für eine Großfamilie. Das Haus hat Parkettböden und verfügt über renovierte sanitäre Einrichtungen im Erdgeschoss und im ersten Stock. Neuere Fenster sorgen für hervorragende Dämmung und eine moderne Pellets-Heizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Mit 280 m² Wohnfläche und knapp 100 m² Keller und einer Einzelgarage bietet das Haus reichlich Platz für alle Bedürfnisse. Zum Grundstück des modernen Hauses gehört zudem ein Gemüsegarten mit einer weitläufigen Streu-Obstbaum-Wiese, die das Herz jedes Gartenliebhabers höherschlagen lässt. Auf einer größeren Terrasse im Erdgeschoss und im ersten Stock können Sie die frische Landluft und die herrliche Aussicht auf den Obir und die Karawanken-Bergkette genießen. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der eigene Brunnen mit Brauchwasser, der sich ideal für die Garten- oder Feldbewässerung sowie zur Befüllung eines Pools eignet. Die weitläufige Ackerfläche von über 25.000 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Getreide- bis Maisanbau bis zu einer Verpachtung. Diese Liegenschaft verbindet das Beste aus zwei Welten: die urige, historische Atmosphäre eines traditionellen Bauernhauses und den Komfort eines ländlichen Wohnhauses. Entdecken Sie mit einem ausgezeichneten Preis-Leistungsverhältnis das Landleben neu! Hier finden Sie eine harmonische Kombination aus Tradition und Moderne, eingebettet in einer wunderschönen, naturnahen Landschaft, die zum Verweilen und hier Leben einlädt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller

Das urige Bauernhaus (erbaut vermutlich im 16. Jhd) wurde viele Jahrzehnte als Eder's Landgästehaus genutzt, in dem es Innviertler Jausen und Spezialitäten gab. Heute findet man darin das Landgästehaus "Zur Eule", das im gleichen Maße bekannt und beliebt ist. Eine gemütliche Stube mit Holzkachelofen leitet im Inneren zum Verweilen ein. Im eigenen Garten sitzt man unter alten Bäumen. Die Zimmerdeckenhöhe entspricht der damaligen Ausführung und ist entsprechend niedriger als heutiger Standard. Aber genau das verleiht dem Haus einen extrem urigen Scharm, von dem Liebhaber begeistert sein dürften.... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traditionelles 300 Jahre altes Bauernhaus – Zimmer- und Appartementvermietung direkt im Dorfzentrum Dieses Haus ist eine absolute Besonderheit, die ihresgleichen sucht, im unmittelbaren Dorfzentrum gelegen und dennoch ruhig. Mit Baujahr 1730 ist es eines der ersten Häuser, welches in Going erbaut wurde und ursprünglich den Hofnamen "Tischler" getragen hat. Hervozuheben ist auch die mehr als großzügige Wohnnutzfläche von ca. 524 m². Die aktuellen Besitzer steckten in den letzten 23 Jahren viel Herzblut in die Restaurierung und Renovierung der Liegenschaft, was es zu einem absoluten Schmuckstück macht. Liebevolle Details, welche bewusst erhalten wurden, prägen den Charakter dieses Bauernhauses. Hervorzuheben sind dabei die liebevolle Komplettsanierung der Einliegerwohnung 2005 und das Sandstrahlen des kompletten Hauses 2016. Im Jahr 2019 wurde eine moderne, neue Küche im EG eingebaut und auch die letzten alten Fenster und Türen wurden final getauscht. Die Immobilie ist in einem Top Zustand. Das gesamte Anwesen besteht aus dem Haupthaus mit Einliegerwohnung und Betreiberwohnung. Haupthaus: ca. 233 m² Räumliche Aufteilung: KG: Familienraum (TV, Billardtisch ...), Diele, Technikraum/Waschkammer, Abstellraum EG: Diele/Garderobe Küche/Esszimmer, Stube, 1 DZ mit Bad ensuite, 1 extra WC, Abstellraum Ski- und Abstellraum Garage OG: Diele, 2 DZ 1 Badezimmer, extra WC DG: 4 Einzelbetten (Hideaway) ********************************* Gartenwohnung/Einliegerwohnung im EG: ca. 68 m² Räumliche Aufteilung: Diele Kochen/Essen/Wohnen mit Zusatzofen 1 DZ 1 Badezimmer 1 Abstellraum ******************************** Top 2/Betreiberwohnung: ca. 81 m² Räumliche Aufteilung: Eigener Aufgang Panoramaterrasse Wohnzimmer mit Kachelofen Küche Diele Badezimmer Familien SZ mit 4 Schlafplätzen (1 Doppelbett, 2 Stockbetten) Das Haus ist unterkellert. Dieses Haus wird derzeit kurzfristig mit einer sehr guten Auslastung vermietet und die Verkäufer wünschen sich, dass der neue Käufer dieses Haus in ihrem Sinne weiterführen möchte. Auf vier Ebenen befinden sich sowohl Rückzugsorte als auch Platz, um zusammen zu kommen. Sie finden hier diesen typischen und urigen Wohncharakter eines traditionellen Tiroler Bauernhauses. Die liebevolle Pflege lässt sich in jedem Winkel des Hauses erkennen. Weiters sollten die hervorragende zentrale Ortslage mit grandiosem Ausblick auf den hoheitsvollen Wilden Kaiser, die Loferer Steinberge, das Kitzbüheler Horn, den Astberg und den Hartkaiser hervorgehoben werden. Von der separaten Wohnung im OG haben Sie direkten Zugang zu einer großzügigen, sonnigen Terrasse mit traumhaftem Kaiserblick. Eine weitere Terrasse befindet sich im Erdgeschoss. Mit 9 Schlafzimmern (5 Doppelbetten, 6 Einzelbetten) und auf insgesamt ca. 382 m² Wohnfläche bietet dieses Haus viel Platz und Atmosphäre, um gemeinsam das ganze Jahr hindurch in herrlicher Landschaft, Zeit zu verbringen. Die Gäste sind hier stets willkommen. Das Bauernhaus besticht auch durch das authentische Ambiente mit viel Altholz im Innen- und Außenbereich. Eine äußerst heimelige und entspannte Atmosphäre zaubern der Kachelofen (OG), ein Zusatzofen (EG), das urgemütliche finnische Saunahäuschen, der Whirlpool sowie der sehr gepflegte Garten. Ganz was Besonderes sind auch die vier Kinderzimmer, sogenannte "Hideaways" im Dachgeschoss mit eigenem Balkon. Abgerundet wird dieser Wohntraum durch ein zusätzliches Familienzimmer inklusive eines Billardtisches im Keller für viel Spiel und Spaß für die ganze Familie. Der Skilift Astberg ist fußläufig in wenigen Gehminuten vom Haus aus erreichbar. Eine Garage sowie genügend Autofreistellplätze runden dieses sehr ansprechende Angebot ab. Wenn Sie Behaglichkeit und wirklich etwas ganz Ursprüngliches suchen, ist es absolut das Richtige für Sie. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 277.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.46... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürfte Bauernhaus verfügt über zwei Wohnungen und befindet sich am Ende einer Sackgasse, nur ca. 500 Meter vom Zentrum entfernt. Leobersdorf ist auf Grund seiner guten Infrastruktur und verkehrsgünstigen Lage, im südlichen Speckgürtel von Wien, besonders begehrt. Besonders hervorzuheben ist der idyllische, gepflasterte und begrünte Innenhof, der sowohl als Terrasse, als auch als Abstellplatz für Fahrzeuge genutzt werden kann. Wohnung im Erdgeschoss (alles Durchgangszimmer): • Küche möbliert • Wohnzimmer • 2 bis 3 Schlafzimmer • Bad mit Eckwanne und WCWohnung im Dachgeschoss (alles Durchgangszimmer): • Küche • Wohnzimmer • 2-3 Schlafzimmer • Bad mit Dusche und WCZu den Nebengebäuden zählen ehemalige Stallungen, Scheunen und Garagen. Alle erforderlichen Anschlüsse, wie Gas, Wasser, Kanal, Strom und Telefon sind vorhanden. Sonstiges: Kaufpreis: 470.000,-Heizung: Gaszentralheizung und alternativ Pelletsheizung Halbautomat mit Radiatoren Brunnen: 2Bezugstermin: sofort Möblierung: Küche und Bäder Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <9.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land Lage: Das Bauernhaus befindet sich in Strau in sonniger Lage. Traumhafte Aussicht auf die Karawanken. Nähe: ca. 15 km von Klagenfurt entfernt (ca. 20 Autominuten). Bushaltestelle, Volksschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten in kürzester Zeit erreichbar. Alle Badeseen - Wörthersee, Ferlacher Stausee, Keutschachersee, Rauschelesee, erreichbar Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 100m² WFL und Garten und Vorgarten OG: ca. 100m² zum Ausbauen - siehe Bilder1 große Garage ca. 47m²Holzlage ca. 8m² Grundstück: 2.910m² Baugrundfläche- ein Teil davon ist Schwemmland, bauen nur mit Baubewilligung! 6.872m² Waldflächegesamt 9.782m² Baugrund und Wald Baujahr: ca. 200 bis 300 Jahre alt Renovierung 1990 - 1996 Beschreibung: Bauernhaus bestehend aus: EG: ca. 100m² WFL und Garten und Vorgarten 1 Vorraum, 1 Küche möbliert, 1 Bad, 1 WC, 1 Abstellraum, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1Partyraum OG: ca. 100m² WFL zum Ausbauen - siehe Bilder1 große Garage ca. 47m²Holzlage ca. 8m² Stellplätze: 1 große Garage 47m² Zimmer: 3 Böden: Laminat- und Fliesenböden Fenster: Holzfenster 1997 eingebaut Heizung: Holz - Kohle Ofen Bad: 1 Möblierung: voll möbliert Zustand: Gut Beziehbar: Sofort Betriebskosten: Heizung Holz - Kohle nach Bedarf ca. € 85, alle 3 Monate für Kanal, Müll und Kaltwasser.zzgl. Grundsteuer jährlich Strom nach Verbrauch Gebäudeversicherung je nach Versicherungsleistung Kaufpreis: € 320.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Barbara POTOTSCHNIG T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Bauernhaus in traumhafter Aussichtslage Hier können Sie sich selbst verwirklichen! Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Bauernhaus, welches vor etwa 100 Jahren erbaut wurde, befindet sich in idyllisch, sonniger Ruhelage mit herrlicher Aussicht. In den 1990er Jahren wurde das Anwesen, um den Wohnkomfort und den baulichen Zustand zu verbessern, umfassend renoviert und trockengelegt. Es bietet ein einmaliges Wohngefühl und strahlt den Charme eines traditionellen Bauernhauses aus, das mit etwas Einsatzfreude zu einem Schmuckstück werden kann. Wohnfläche und Aufteilung: Das Wohnhaus verfügt über zwei geräumige Zimmer, die jeweils ca. 18 m² groß sind. Die Raumaufteilung ist wie folgt: - Küche mit einem zusätzlichen Küchenherd und gemütlichem Essbereich für gesellige Stunden - zwei großzügige Schlafzimmer für erholsame Nächte - Vorraum mit zwei Eingängen und zentralem Zugang zu den Wirtschaftsräumlichkeiten - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und Fenster - separate Toilette und - große Speis zur Lagerung von Lebensmitteln. Das Haus wird mittels einer Ölheizung beheizt, die auch an kalten Tagen für angenehme Wärme sorgt. Der Küchenherd in der Küche bietet eine weitere Möglichkeit, in traditioneller Weise zu heizen und zu kochen. Nebengebäude und Außenbereich: Das Anwesen verfügt über zahlreiche praktische Nebengebäude: - eine große Scheune, die vielseitig nutzbar ist - eine Garage im Hofbereich, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug bietet - zwei weitere an das Wohnhaus angrenzende Wirtschaftsräumlichkeiten, die ideal für die Lagerung oder als Werkstatt genutzt werden können sowie ein Heizraum und Öllager. Ein kleines, separates weiteres Wohnhaus steht ebenfalls zur Verfügung und kann bspw. als Gästehaus dienen. Im unteren Geschoss befindet sich eine Selch. Die Zufahrt und der Hofbereich sind asphaltiert, was den Zugang zum Anwesen komfortabel und wetterunabhängig macht. Eine zusätzliche Garage befindet sich im Zufahrtsbereich, die weiteren Stauraum für Fahrzeuge oder Geräte bietet. Lage: Das Bauernhaus befindet sich in einer traumhaften Aussichtslage, umgeben von Natur, was für Ruhe und Erholung sorgt. Die sonnige Ausrichtung des Anwesens ermöglicht den ganzen Tag über ein angenehmes Licht und eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Landschaft. Fazit: Dieses charmante Anwesen hat viel Potential. Die großzügigen Nebengebäude, die wunderschöne Lage und die bereits durchgeführte Renovierung machen es zu einem idealen Zuhause für Naturliebhaber und solche, die das Leben auf dem Land in vollen Zügen genießen möchten. Ein weiterer großer Pluspunkt dieser Liegenschaft ist die Nähe zur Einkaufsstadt Fürstenfeld ca. 8 Kilometer entfernt. Fernab von Verkehrslärm am Land das Leben genießen aber in wenigen Minuten alle Annehmlichkeiten einer Stadt betreffend Kinderbetreuungseinrichtungen wie Krippe, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, HAK, Musikschule, Ärztezentrum, Supermärkte, Direktvermarkter, Handwerks- und Dienstleister genießen. Auch die Nähe zu den Thermen Loipersdorf, Stegersbach und Szentgotthardt sowie die gute Verkehrsanbindung - mit dem neue Autobahnzubringer S7 erreicht man in wenigen Minuten die A2 Richtung Graz/Wien- ist bemerkenswert. Der Energieausweis ist in Arbeit. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Liegenschaft und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Einzigartiges Bauernhaus in 8113 St.Oswald bei Plankenwarth Hier geht's zur Online-Broschüre Dieses bezaubernde Bauernhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte inmitten einer idyllischen Landschaft zu erwerben. Der erste Teil wurde um 1750 errichtet. Mit viel Stil und Liebe zum Detail eingerichtet, vereint diese Immobilie traditionelle Bauweise mit modernem Komfort. 360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Hier geht's zum Objektfilm Dieses charmante Bauernhaus überzeugt durch seine traditionelle Mischbauweise. Der größte Teil der Immobilie ist in Holzblockbauweise gebaut worden. Ergänzt von charakteristischen kleinen Fenstern mit grünen Holzläden, die den nostalgischen Charme unterstreichen. Das ca. 2.630 m² große Grundstück in leichter Hanglage ist von Wald und Wiesen umgeben - ein Paradies für Naturliebhaber. Es befindet sich gänzlich im Bauland. Ein großzügiger Pool (ca. 8 x 4 m) inmitten der grünen Landschaft und eine praktische Garage runden das Außenangebot ab. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich mit Zugang zur gemütlichen Veranda, eine voll ausgestattete Küche, ein stilvoll eingerichtetes Wohnzimmer und eine große, teils überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne. Das Obergeschoss bietet eine gemütliche Galerie und zwei Schlafzimmer, von denen eines mit einem Balkon punktet, der eine traumhafte Aussicht auf Wiesen und Wälder eröffnet. Ein weiteres Highlight ist der Gewölbekeller, der sich hervorragend als Lagerraum oder für Wein eignet. Einrichtung & Zustand Das Haus wird möbliert verkauft und beeindruckt mit einer geschmackvollen, stilgetreuen Einrichtung. Hochwertige Bauernmöbel wie Truhen, Schränke, Stühle und dekorative Elemente sind im Kaufpreis enthalten. Ein gepflegter Dielenholzboden unterstreicht den Charme des Hauses. Durch die laufenden Instandhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen ist die Gesamtimmobilie in einem sehr guten Zustand - gepflegt, ordentlich und sofort bezugsbereit. Besondere Vorzüge - Rarität: Eine Liebhaberimmobilie mit historischer Bedeutung und besonderem Flair - Ruhige Lage inmitten der Natur - perfekte Umgebung für Erholung und Entspannung - Sehr guter Gesamtzustand - Nähe zu Graz Dieses historische Bauernhaus ist ein wahrer Schatz für Liebhaber traditioneller Architektur, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung, der hochwertigen Ausstattung und dem ländlichen Charme begeistern. Besichtigungen finden am Freitag , den 07.02.2025 im Zeitraum von 11: 00 bis 16: 00 Uhr statt. Um Voranmeldung wird gebeten! Hier geht's zur online Terminbuchung Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 265.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Bauernhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie träumen von einem ruhigen und idyllischen Leben auf dem Land? Dann ist dieses charmante Bauernhaus in Bad Gams genau das Richtige für Sie! Das Haus befindet sich in der wunderschönen steirischen Landschaft und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Flair und absoluter Ruhe. Das Haus besticht bereits von außen durch seinen traditionellen Baustil und die typischen steirischen Elemente. Doch auch im Inneren erwartet Sie ein einzigartiger Mix aus rustikalem Charme. Auf insgesamt ca.130m² Wohnfläche im Erdgeschoß verteilen sich 4 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Das Erdgeschoss ist bezugsfertig, durch die großen Fensterflächen haben Sie sehr viel Tageslicht und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Auch die Küche ist hier untergebracht und lädt zum gemeinsamen Kochen mit der Familie oder Freunden ein. Das Dachgeschoß ist bereits teilweise ausgebaut (teilweise Wände und Estrich) Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die sich auf beiden Seiten des Hauses befinden. Hier können Sie die Sonne von morgens bis abends genießen und den Blick über die grünen Wiesen schweifen lassen. Auch der Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen mit den Kindern ein. Das Haus ist zwar sanierungsbedürftig, bietet jedoch ein großes Potential für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail können Sie hier Ihr Traumhaus verwirklichen. Für ihr Auto stehen Ihnen zwei Garagen sowie fünf Stellplätze zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen müssen. Die Lage des Hauses ist ein weiterer Pluspunkt. Bad Gams ist eine charmante Gemeinde in der Steiermark, die nicht nur durch ihre idyllische Landschaft, sondern auch durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zur Stadt Graz überzeugt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Das Bauernhaus in Bad Gams bietet Ihnen die einzigartige Chance, Ihren Traum vom Landleben zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Lage: Das Bauernhaus befindet sich in der Gemeinde Bad Gams im Bezirk Deutschlandsberg in der Steiermark. Es liegt in einer ruhigen ländlichen Umgebung und ist von grünen Wiesen und Feldern umgeben. Die nächstgelegene Stadt ist Deutschlandsberg, die ca. 6 Kilometer entfernt ist. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Dörfern und kleinen Bauernhöfen. Die Landschaft ist hügelig und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse.... [Mehr]

#ruhig

Zwei Bauernhäuser - knapp 6 ha arrondierter Grund - Zusammen in Einzellage Auf ca. 59.349 m² Grund befinden sich diese beiden Bauernhäuser, umgeben von den sanften Hügeln des Südburgenlandes. Der nächste Nachbar ist ca. 200 m entfernt. Haus 1: In der Küche befindet sich ein gesetzter Ofen. Des Weiteren gibt es 3 Zimmer, 2 Bäder (eines mit Wanne und WC, eines mit Dusche und WC) und einen Vorraum. Angrenzend sind die Tenne, Stall und Holzhütte. Ein besonderes Dekostück ist die alte Ölpresse, an der sich der Wein wohl fühlt. Haus 2: Dieser 2018 renovierte Hof hat ca. 108 m2 Wohnfläche die sich in 3 Zimmer, Küche mit gesetztem Ofen, dem Bad, WC und dem Vorraum zusammensetzt. Auch hier sind Tenne und Stallungen vorhanden. Außerdem gibt es einen Brunnen, der sicherlich reaktiviert werden kann. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie suchen ein gemütliches Zuhause auf dem Land, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie! Alle Eckdaten im Überblick: BJ 19673 Zimmer Ca. 70 m² WFLCa. 345 m² GFLEinkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe Sehr gute öffentliche Anbindung (S-Bahn) Auch mehrere Weingüter in der näheren Umgebung Auf einer Fläche von ca. 70m² erstrecken sich drei Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche bieten. Ob als gemütliches Eigenheim für Singles, Paare oder kleine Familien, dieses Haus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die rustikale Optik des Bauernhauses verleiht dem Gebäude einen charmanten und gemütlichen Charakter. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet Ihnen aber die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einfließen zu lassen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie die Ruhe und Natur genießen und den Blick auf die umliegende grüne Landschaft schweifen lassen. Der Grünblick ist ein wahrer Genuss für Naturliebhaber und Ruhe suchende Menschen. Das Haus ist ausgestattet mit Fliesen, Parkett und Linoleum, die für ein gemütliches und wohnliches Ambiente sorgen. Für wohlige Wärme in den kälteren Monaten sorgt die Zentralheizung, die mit Flüssiggas betrieben wird. Auch eine Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass Sie sich sofort in Ihrer neuen Küche austoben können. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet, sodass Sie auch ohne Auto mobil sind. Die umliegenden Ortschaften sind schnell und unkompliziert zu erreichen, sodass Sie nicht auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten müssen. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses charmante Bauernhaus in Unternalb. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in diesem liebevoll renovierten Bauernhaus aus dem 17. Jhd., welches traditionelle Elemente mit modernen, authentischen Akzenten kombiniert und so eine einzigartige Wohnatmosphäre schafft. Das im typischen Flachgauer Stil mit Sicht-Mischmauerwerk ausgeführte Gebäude wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und behutsam mit viel Fingerspitzengefühl umgebaut, wobei der usrprüngliche Charakter erhalten geblieben ist. Dieses charmante Bauernhaus liegt auf einem Hochplateau in absoluter Alleinlage unweit des idyllischen Wallersees auf einem 4.235 m² großen Anwesen. Die Wohnfläche von rund 453 m² bietet eine flexible Raumaufteilung und eröffnet Ihnen somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die helle Galerie mit hohen Decken und die großzügigen, offenen Räume laden zum Verweilen ein. Im Esszimmer befindet sich eine gemütliche Sitzecke mit einem offenen Kamin, der besonders an kühlen Tagen für eine behagliche Stimmung sorgt. Der Außenbereich des Anwesens ist ebenso beeindruckend. Ein großer Carport bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und der liebevoll angelegte Kräutergarten unterstreicht das ländliche Flair. Fünf Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie sowie auch Gästen ausreichend Platz. Hervorzuheben ist der Gästebereich, welcher als Einliegerwohnung mit separatem Eingang gestaltet ist. Das Zusammenspiel von altem Gemäuer und modernen Glaselementen verleiht dieser Liegenschaft ihren ganz besonderen Charme und macht sie zu einem außergewöhnlichen Wohnort. Ein ideales Refugium für Naturliebhaber im Einklang zu leben und all jene, die das Besondere suchen! Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung und erleben Sie den Charme dieses außergewöhnlichen Anwesens selbst! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]