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#Gastronomie #Balkon

Geheimtipp: Etablierter Nachtclub mit Charme und Café zu kaufen! Entdecken Sie die exklusive Gelegenheit, und ergreifen Sie die Chance! Exklusiver und gut etablierter Nachtclub mit florierenden Umsätzen und einem zusätzlichen Café in optimaler Lage sind zu übernehmen. Diese beliebte Location bietet eine einladende Atmosphäre, geschmackvolles Interieur und eine treue Kundschaft. Nutzen Sie das Potenzial, Ihre eigenen Ideen einzubringen und das Nachtleben in der Region weiter zu gestalten. Werden Sie Teil dieser vielversprechenden Möglichkeit! Beschreibung: Zwei Lokale: Café und Nachtclub! Drei getrennte Eingänge: Zwei straßenseitige Eingangsbereiche sowie eine zusätzliche Zufahrt über den Hinterhof; Großes Wohnhaus für das Personal inklusive Küche, Aufenthaltsraum und sanitären Einrichtungen; Insgesamt sieben Wohnräume für das Personal teils mit eigenen Duschen und WCs; Überdachter Innenhof mit Option für Outdoorgastwirtschaft; Durch den straßenseitig gelegenen Eingang betritt man das Café mit Theke-Schankbereich im vorderen Bereich der Immobilie. Angrenzend befindet sich der Nachtclub mit der Bar, einer Tanzfläche mit Poledance-Stange sowie nischenähnlich angeordneten Loungeplätzen. Von diesem gelangt man über ein längliches Vorzimmer zu den Separees, teils mit Whirlpool oder Sauna ausgestattet. Diese Räumlichkeiten können auch durch einen weiteren Eingangsbereich, direkt von der Straße sowie einer weiteren Zufahrtsmöglichkeit über den Hinterhof erreicht werden. Im Haupthaus der Immobilie liegen in einem zweiten Trakt die Gemeinschaftsküche, das Wohnzimmer, vier Personalzimmer und das Badezimmer. Über den Hof gelangt man zu zwei weiteren Zimmern, jeweils mit Dusche und WC. Im hinteren Teil der Immobilie liegt eine über die Außentreppe erreichbare größere Wohneinheit im ersten Stock, mit dem Wohn-Schlafraum, der Loggia mit dem Blick ins Grüne und dem Badezimmer. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer, Anschrift und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #gefördert #hell #ruhig

Inmitten des malerischen Südburgenlands, im idyllischen Ort Stuben, erwartet Sie dieses charmante Haus, das 1967 erbaut wurde und Ihnen die perfekte Kombination aus Natur und Komfort bietet. Umgeben von einem großzügigen Garten, angrenzendem Wald mit einer Fläche von etwa 6014 m² sowie praktischen Nebengebäuden, lädt dieses Anwesen zu einem Leben in Ruhe und Naturverbundenheit ein. Der Zubau aus dem Jahr 1980 erweitert das Anwesen um zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Der rechte Trakt bietet Platz für bis zu sieben Fahrzeuge oder Landmaschinen - ideal für Hobbyhandwerker oder landwirtschaftliche Zwecke. Das Kellergeschoss, das ebenerdig zugänglich ist, birgt noch ungenutztes Potenzial: Hier wurde bereits der Ausbau eines zweiten, großzügigen Badezimmers begonnen, und auch ein weiteres Zimmer könnte problemlos integriert werden. Zusätzlich finden Sie hier eine geräumige Werkstatt und den Heizraum, von dem aus Sie direkten Zugang zum Garten haben. Die alte, aber hervorragend funktionierende Holzheizung sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme. Eine Förderung für eine neue Heizung ist bereits beantragt und kann von den neuen Eigentümern übernommen werden. Zudem liegt eine aktuelle Schornsteinbefundung aus dem Juli 2024 vor, und eine neue Abgasanlage wurde kürzlich installiert. Auch ein Elektroprüfbericht bestätigt den sicheren Zustand der Elektrik. Im ersten Stock empfängt Sie eine geräumige Wohnküche, in der Sie mit Familie und Freunden gesellige Stunden verbringen können. Vier helle Zimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer mit Waschbecken und ein separates WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Haus ist nach Norden und Osten mit doppelt verglasten Verbundfenstern ausgestattet, während im Süden und Westen moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen. Sämtliche Fenster sind zusätzlich mit praktischen Außenrollos versehen, die Ihnen Privatsphäre und Schutz vor Sonneneinstrahlung bieten. Die Außenwände aus Ziegelmauerwerk sind mit einem 5 cm starken Vollwärmeschutz versehen, der das Haus ganzjährig energieeffizient macht. Das Haus besitzt eine funktionstüchtige Holzheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Zusätzlich wurde eine Förderung für eine neue Heizung beantragt, die bei Kauf übernommen werden kann. Eine neue Abgasanlage wurde installiert, und eine aktuelle Schornsteinbefundung aus Juli 2024 sowie ein Elektroprüfbericht bestätigen den ordnungsgemäßen Zustand der technischen Anlagen. Auch ein Bescheid der Gemeinde Bernstein, mit Bestätigung für den rechtmäßigen Bestand liegt vor. Die jährlichen Hausversicherungskosten betragen moderate 217,80 Euro (Stand 2024), was das Budget zusätzlich entlastet. Bis auf einige Schönheitsmaßnahmen ist das Haus sofort einzugsbereit und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich vom Charme dieses Anwesens im sonnigen Südburgenland verzaubern! Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Gestalten Sie Luxus neu: Exklusive Villa in zeitgenössischem Stil mit atemberaubendem Potenzial in traumhafter Dorfrandlage.“Erfüllen Sie sich Ihren Traum von luxuriösem Wohnen in moderner Architektur auf höchstem Niveau. Diese außergewöhnliche, sich in der Fertigstellung befindliche Immobilie, bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre langersehnten Wünsche nunmehr wahr werden zu lassen: großzügig offen gestaltete Lebensräume, sonnenlichtdurchflutet, mit Glaselementen, Gartenzugang, Terrasse, Balkon und den Blick in die hügelige Landschaft der angrenzenden Natur lassen Herzen höher schlagen. EG Rohbau: Doppelgarage, straßenseitig gelegen, mit angrenzendem WC und Durchgang zur Diele mit dem Treppenaufgang in den ersten Stock, dem Heiz-/Hauswirtschaftsraum, sowie den beiden geplanten Wohneinheiten; Durch den Eingangsbereich im östlichen Bereich gelangt man in den rechts gelegenen Wohnbereich mit dem großen loftähnlichen Zimmer und dem eigenen Badezimmer. Links vom Eingangsbereich gelegen befinden sich ein Vorzimmer, das erste Zimmer, das Badezimmer sowie das zweite große Zimmer mit Gartenzugang. Erster Stock Rohbau: Hier gelangt man über die Treppe zur offenen Galerie. Auf der rechten Seite befinden sich der loftähnliche L-förmig angelegte Wohn-Esszimmerbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse mit dem traumhaften Ausblick ins Grüne. Auf der linken Seite gelangt man in das geplante Schlafzimmer mit Balkon, dem begehbaren Schrankraum sowie dem Badezimmer. Zusätzlich befindet sich ein Gäste - WC im Obergeschoss. Wasser- und Stromanschluss sind bereits vorhanden. Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollos und Insektenschutz sind installiert. Leerverrohrung für die Elektrik ist vorbereitet und zum Teil bereits eingeleitet. Wasserleitungen und Abflüsse sind bereits teilweise vorhanden. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Charmantes Bauernhaus im Südburgenland mit ca 9000 m² Grundstück Inmitten der idyllischen Landschaft des Burgenlands präsentiert sich dieses charmante Bauernhaus, das nicht nur durch seine großzügige Grundstücksfläche, sondern auch durch seinen rustikalen Charme und die ruhige Lage besticht. Das Anwesen umfasst insgesamt 8.975 m², aufgeteilt in 2.299 m² Bauland, 6.676 m² landwirtschaftliche Nutzfläche und 8 m² Wald. Objektbeschreibung Das Wohnhaus selbst wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von 130 m² und ist ideal für Paare und Familien geeignet, die das Landleben genießen möchten. Der Wohnbereich ist hell und einladend und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. In der voll ausgestatteten Küche können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern. Die 4 Zimmer bieten genug Platz zum Schlafen, als Büro oder Hobbyraum. Zusätzlich stehen 50 m² Kellerfläche zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann, sei es als Lagerraum, Hobbyraum oder Weinkeller. Nach getaner Arbeit können Sie in der Sauna im Keller entspannen. Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer Ölheizung, die für eine gleichmäßige und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Für zusätzliche Wärme sorgen 2 Holzofen, welche auch praktisch sind für die Übergangszeit. Ein Highlight dieses Anwesens ist der weitläufige Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen und den Alltag hinter sich lassen. Das Grundstück ist perfekt für Gartenliebhaber oder auch für die Tierhaltung geeignet. Zu den Nebengebäuden zählen Scheunen und ein Stadl, die viel Platz für landwirtschaftliche Geräte, Werkzeuge oder als zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie zahlreiche weitere KFZ-Abstellplätze zur Verfügung. Dies gewährleistet ausreichend Platz für Besucher und ermöglicht die Unterbringung mehrerer Fahrzeuge. Die großzügige Wiese und kleine Waldfläche biete Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Eine Tränke ist am Wiesengrundstück ebenfalls vorhanden, diese hat ganzjährig Wasser. Die ruhige Lage des Anwesens ermöglicht ein entspanntes Leben fernab des städtischen Trubels. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung gut erreichbar. Die Region Burgenland ist bekannt für die meisten Sonnenstunden in Österreich und ihre malerischen Landschaften, Weinbaugebiete und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was dieses Anwesen besonders attraktiv macht. Dieses Bauernhaus im Burgenland bietet eine seltene Gelegenheit, ein Leben in der Natur zu führen, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Mit seinem großzügigen Grundstück, den zahlreichen Nebengebäuden und der ruhigen, naturnahen Lage ist es der ideale Ort für alle, die das Besondere suchen. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

6 ha arrondierter Mischwald mit guter Bonität zu verkaufen, gute Zufahrt Preis: EUR 2,20/m² Näheres auf Anfrage

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Haus im Herzen von Bernstein bietet viel Platz. Zwei Etagen mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Küchen, 2 Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie 3 separate WCs, diverse praktische Abstellräume und einen Holzraum, zwei voneinander getrennt begehbare Keller links und rechts des Hauses, eine Elektroheizung und einen gemütlichen Kachelofen, eine Doppelgarage und einen von zwei Seiten zugänglichen Garten, der einen Abstellraum und genügend Platz für den eigenen Gemüseanbau bietet. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das bezugsfertige Einfamilienhaus bietet auf ca. 124 m² WNF ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, 1 helle Essnische mit angrenzender Küche, 2 Zimmer, Bad und WC sowie einen Abstellraum. Das massiv gebaute Kellergeschoß wurde mit rd. 130 m“ als Wohnnutzfläche ausgebaut. Im großzügig angelegten Badezimmer ist mitunter eine Sauna integriert. Das liebevoll gestaltete „Stüberl“ lädt zu herzlichen und gemütlichen Feiern mit Freunden ein. Da das Kellergeschoß separat begehbar ist, kann dieses auch als zweite Wohneinheit oder Einlegerwohnung genutzt werden. Die überdachte Terrasse bietet einen einzigartigen Ausblick. Zudem verfügt die Liegenschaft über eine zweite Terrasse im Garten mit integriertem Pool. Ein wahres Paradies, welches Kinderträume wahr werden lässt und gleichzeitig einen grünen Rückzugsort für die ganze Familie bereitet Beheizt wird mit einem Pelletsofen, der für eine zusätzliche Wohlfühlatmosphäre sorgt. KG und EG werden getrennt voneinander beheizt, was im Falle einer Vermietung von Vorteil ist.... [Mehr]

Gut erschlossener Mischwald, ca. 6ha Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Große Waldflächen mit reichhaltigem Baumbestand. Ein Teil der Wälder befindet sich in Redlschlag nahe Bernstein, der zweite Teil ist in Wallendorf gelegen. Die Gesamtfläche der Wälder beträgt ca.3,56ha. Alle Wälder weisen einen guten Baumbestand auf. Bei den Fotos handelt es sich um Symbolbilder.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Das große Wohn-Geschäftsobjekt (Widmung BM) befindet sich in zentraler Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Einkaufsmöglichkeit und Gastronomie. Das Erdgeschoß wird zur Zeit zu Wohnzwecken genützt (ehem. Geschäft) und bietet auf ca. 118 m² WNF: 1 großer Wohn/Essbereich, 1 SZ, 1 Büro, 1 Küche, 1 Bad mit Dusche und extra WC. Im Obergeschoß ca. 142 m² WNF: 1 WZ, 4 SZ, 1 Küche, 1 Bad mit Dusche und extra WC, 1 Bad mit Badewanne und Dusche bzw. WC. Heizung: Zentral mit Öl oder Einzelofen mit Holz. Ein ca. 10 m² großer Balkon und eine ca. 25 m² große Terrasse sind ebenfalls vorhanden. Durch die zentrale Lage auch als Renditeobjekt geeignet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller

Sehr gut erhaltenes Geschäftshaus mit viel Potential am Hauptplatz von Bernstein (Nähe Bad Tatzmannsdorf). Die Immobilie wurde 1978 erbaut und bietet sehr viele Möglichkeiten. EG: 150m² Wohn-Geschäftsfläche. OG: große Wohnung mit 150m². Weiters ein großen Stadl, eine Werkstatt und ein Nebengebäude mit altem Gewölbe. Gesamtnutzfläche der Nebengebäude ca. 400m². Der Garten ist uneinsehbar mit romantischen Innenhof. Das Geschäftsgebäude ist teilunterkellert, geheizt wird das komplette Gebäude mit einer Ölzentralheizung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Große Waldflächen mit reichhaltigem Baumbestand. Ein Teil der Wälder befindet sich in Redlschlag nahe Bernstein, der zweite Teil ist in Wallendorf gelegen. Die Gesamtfläche der Wälder beträgt ca.3,56ha. Alle Wälder weisen einen guten Baumbestand auf. Bei den Fotos handelt es sich um Symbolbilder.... [Mehr]